物业温馨提示与管理安全隐患及防范措施
安全防范的物业温馨提示
安全防范的物业温馨提示尊敬的业主和租户们，为了保障大家的生命财产安全，我们物业公司提出以下安全防范的温馨提示，希望大家能够认真遵守，共同营造一个安全和谐的居住环境。
1. 安全意识教育首先，我们要提倡居民们养成安全意识。
在日常生活中，特别是孩子们，要告诉他们遇到陌生人时不要随意跟随，遇到火灾或地震等突发事件时要保持镇定，并且能够独立逃生。
而成年人则应该加强对家庭成员的安全教育，不随意开发票门让陌生人进入家中等。
2. 防火安全火灾是居住环境中最容易发生的事故之一，大家要时刻注意家中的用电安全，不随意使用劣质电器和充电宝，不随意堆放易燃材料以及勿将电线路、插座处拥挤不堪。
另外，安装烟雾警报器和灭火器也是防火安全的重要措施，一旦发生火灾能够及时发现并扑灭初期火情。
3. 监控设备安装物业公司会在小区各处安装监控设备，以保障小区的整体安全。
而业主家中也可以根据自己的需要安装家庭监控设备，尤其对于长期不在家的家庭更是必不可少。
监控设备可以提供实时监控和录像功能，一旦发生异常情况能够第一时间掌握并采取相应措施。
4. 门禁管理物业公司会对小区的出入口进行严格的管理，不允许非业主和工作人员外的陌生人随意进入小区。
门禁系统会记录出入小区人员的信息，并且定期更新和审核，以确保小区内的安全。
而业主家门口安装智能门锁也是非常有效的门禁管理措施，可以有效防止不法分子的入侵。
5. 外出时安全在外出时，大家要随身携带贵重物品并注意不要将钱和手机等贵重物品随意放在外露位置。
尤其是晚上外出时更要注意自己的安全，尽量不要一个人单独外出，并且不要在不熟悉或者偏僻的地方逗留过久。
6. 小区巡逻物业公司会定期进行小区巡逻，以确保小区内的秩序和安全。
而业主们也可以组织居民志愿者，自发参与小区巡逻工作，一旦发现可疑人员和异常情况能够及时报警并通知物业公司。
7. 紧急逃生预案在发生火灾、地震等紧急情况时，大家要提前制定好家庭的逃生预案，并且定期和家人进行逃生演练。
物业温馨提示加强防范工作
物业温馨提示加强防范工作尊敬的业主：为了加强小区的安全管理工作，保障业主的生命财产安全，提高小区的整体管理水平，物业管理公司特别提出以下温馨提示，希望大家能够积极配合，共同营造一个和谐安全的生活环境。
一、加强小区的安全防范意识1.熟悉小区的安全设施和应急处理流程，定期参加物业组织的应急演练活动，提高自身的安全意识和应急处理能力。
2.每日定期检查小区的安全设施，如消防设备、安全出口、疏散通道等，如发现异常情况及时报修或报警。
3.加强对小区安全隐患的排查和整治工作，如电线老化、消防通道被堵塞等问题。
二、加强对小区人员的管控1.对小区的出入口进行严格管控，保证进出小区的人员信息真实可靠，尤其是对外来人员的登记和查验工作。
2.对小区内的居民信息和房屋情况进行完善的管理，定期更新居民登记信息，确保小区内的人员居所情况清楚明了。
3.小区内短期出租房屋的行为应得到物业公司的书面同意，未经书面同意擅自出租导致的问题，由业主自行承担相应责任。
三、加强对小区环境的保护1.小区内禁止乱扔垃圾和乱涂乱画，对小区内的绿化带和公共设施进行保护和维护。
2.对小区内乱停乱放的车辆，物业公司有权采取相应措施进行处理，确保小区交通秩序。
3.小区内禁止燃放烟花爆竹等易引起火灾的物品，遵守公共场所内的消防安全规定。
四、加强对小区业主的安全教育1.开展小区安全知识宣传教育活动，提高业主居民的安全防范意识，鼓励大家主动参与到小区的安全管理工作中来。
2.定期组织业主们开展安全防范知识的学习和交流活动，加强业主之间的安全防范意识和互助合作精神。
3.加强对业主的安全培训工作，提高业主的安全防范技能和知识水平，增强应对突发事件的能力。
综上所述，加强小区安全防范工作是我们共同的责任。
只有全体业主积极参与和配合，小区的安全管理工作才能取得实质性的成效。
希望大家能够共同遵守小区的相关规定，积极配合物业公司的工作，共同营造一个和谐、安全的生活环境。
谨此温馨提示，祝愿大家生活愉快，身体健康，家庭幸福！。
物业发布安全防范温馨提示
物业发布安全防范温馨提示亲爱的业主和租户们：为了保障小区的安全和居民的生命财产安全，物业公司特别发布以下安全防范温馨提示，希望大家能够重视并积极配合，共同营造一个安全、和谐的居住环境。
一、加强门禁管理小区的门禁系统是维护小区安全的重要手段，业主和租户们应该养成随手关门的好习惯，不要随意将门挂在半开的状态。
同时，尽量减少向陌生人开门，特别是夜间，应该通过对访客进行确认才能放行。
在外出或长时间离家时，务必将窗户、门锁好，以免被不法分子利用突入。
二、注意防火安全为了防止火灾的发生，大家在家中使用明火时一定要格外小心，特别是在炉灶旁、使用电热器、充电宝或者其他易燃物品时要特别小心。
切忌使用劣质电器或者私拉乱接电线，这些行为可能会引发严重的火灾。
小区内禁止私拉乱接电线，安装家用煤气也需要请专业人员进行验收和安装，不得擅自改动。
三、关爱老人和儿童小区内有很多老人和孩子，大家应该互相关爱，特别是在老人或者孩子需要帮助的时候，要给予及时的帮助和关心。
同时，家长们也要时刻关注孩子的安全，不要让孩子随意在小区内奔跑、攀爬或者踢球等活动，以免发生意外。
四、加强宣传教育物业公司将定期组织安全知识宣传教育活动，希望大家都能够积极参与。
通过这些活动，加强大家的安全意识，掌握自救和互救的基本技能，进一步提高小区居民的安全素质。
此外，我们还将不定期发布安全防范小知识，希望大家能够关注并积极阅读，增强自我保护能力。
五、安全隐患上报小区内如发现安全隐患，需要立即上报给物业公司，以便及时进行处理。
安全隐患包括但不限于：楼道、电梯、水管、疏散通道等部位的破损、漏水、漏电等情况，以及小区周边的危险路段、裸露电线、垃圾堆积等问题。
六、加强安全巡逻物业公司将加强保安力量，增加巡逻频次，特别是在夜间。
希望大家协助保安人员进行安全巡逻，主动配合工作，共同维护小区的安全。
七、信任邻居小区内的邻居都是彼此的朋友，大家要互相信任，共同合作。
如果发现有可疑人员在小区内逗留或者有其他异常情况，应该及时向物业公司或公安部门报告，切勿擅自处理。
物业注意安全隐患温馨提示
物业注意安全隐患温馨提示尊敬的业主们：为了提高小区的安全性，保障广大业主的生命财产安全，我们特别发布此份物业注意安全隐患温馨提示，希望大家能够认真阅读，并严格遵守。
一、楼道与电梯安全1. 请不要在楼道内燃放烟花爆竹，以免引发火灾。
2. 居民在使用电梯的时候，请注意不要超载、不要乱按按钮，以免造成电梯故障，导致意外发生。
3. 请勿封堵楼道通道，特别是消防通道，以免发生灾难时无法及时疏散。
4. 如果发现电梯出现故障或异响，及时报修，切勿私自维修。
二、防火安全1. 请勿在室内乱放电线，使用电器时要注意用电安全，不得私拉乱接线路。
2. 定期检查电路和插座，发现破损及时更换。
3. 严禁在室内使用明火，如烧纸、烧烛等，以免引发火灾。
4. 勿将易燃、易爆物品存放在室内，如油漆、酒精等。
5. 安装烟雾报警器，并定期检查是否正常。
三、小区环境卫生与安全1. 垃圾分类投放，请大家严格按照生活垃圾、厨余垃圾、可回收垃圾进行分开投放。
2. 小区内不得私搭乱建，不得占用公共空间。
3. 不得在小区内乱扔烟头、纸屑、果皮等垃圾，保持小区的环境整洁。
4. 停车时请注意停车位的有序使用，不得随意占用他人车位。
四、防盗与防护1. 出门前请确认门窗是否关闭，特别是夜间。
2. 如出门在外较长时间，应锁好门窗，避免在家中留守较长时间。
3. 小区内尽量避免与陌生人发生交谈，特别是晚间，以免发生不必要的风险。
5. 出租房屋的业主请注意房屋租赁的合法性，了解租客的基本情况，以免租客侵犯他人财产。
五、疫情防控与健康安全1. 严格遵守疫情防控措施，如戴口罩、勤洗手等，做好自我防护。
2. 注意个人卫生，保持环境清洁整洁，不给病毒滋生提供条件。
3. 如发现身体不适，及时就医，避免扩散疫情。
以上温馨提示仅供参考，希望广大业主们能够认真遵守，并共同努力，营造一个和谐、安全的小区环境。
如有任何安全问题或建议，欢迎随时联系物业，我们将竭诚为您服务。
最后，祝愿所有业主们身体健康，家庭幸福！望您及亲人万事如意！此致敬礼XXX小区物业管理处日期：20XX年X月X日。
物业三防温馨提示
物业三防温馨提示温馨提示：物业三防知识及应急措施在日常生活中，我们经常会遇到一些突发的自然灾害和安全事故，如火灾、地震、水灾等。
为了保障大家的基本安全和财产安全，我们需要做好物业三防工作，提升应急处置能力，保障居民生命财产安全。
下面，我们就来了解一下物业三防知识及应急措施。
一、火灾防范1、定期检查电气设施：要定期检查电路和插座，避免线路老化、短路引发火灾。
2、禁止乱扔烟蒂：勿在楼道、垃圾桶等处乱扔烟蒂，以防引燃可燃物。
3、教育居民消防安全：物业应定期组织居民进行火灾防范教育，提醒大家保持警惕，不随意使用明火等。
应急措施：一旦发生火灾，尽快报警并按照安全通道逃生；使用湿毛巾捂住口鼻，降低呼吸道烟气侵害；遇到火势较小的，可以用灭火器进行灭火，但如果火势过大，要及时撤离。
二、地震防范1、加强建筑物检查：要定期检查建筑物结构，及时发现并处理隐患，避免地震危害。
2、加固家具设施：家具应加固固定，减少地震时的伤害。
3、定期进行地震演练：物业应定期组织居民进行地震应急演练，提高居民自救能力。
应急措施：当地震发生后，要尽量保持镇定，找到避难所躲避；如果室内，要躲在桌子下或者门框旁；如果室外，要尽量避开高大建筑物，注意避免落石等危险。
三、水灾防范1、加固排水系统：物业应加强排水系统的维护，在雨水季节要清理排水沟，确保排水畅通。
2、防止水管破裂：定期检查水管是否老化，避免破裂带来的水灾。
3、提高居民防范意识：定期进行水灾防范宣传教育，提高居民自救能力。
应急措施：一旦发生水灾，要及时关闭进水阀门和电源开关，避免电器短路；尽快通知物业人员，寻求帮助；及时清理积水，避免二次损害。
综上所述，物业三防工作对于保障大家的生命安全和财产安全至关重要。
希望大家能够重视物业三防工作，做好防范措施，提高自救能力，共同保障小区的安全和稳定。
同时也希望物业能够加强对居民的宣传教育工作，提高居民的应急意识和自救能力，共同营造一个安全、和谐的生活环境。
物业温馨提示与管理安全隐患及防范措施
物业温馨提示与管理安全隐患及防范措施
尊敬的业主：
为了确保您的生活安全和财产安全，物业将根据目前存在的安全隐患，向您提供一些建议和防范措施。
请您务必仔细阅读，并严格遵守以下要求：1.火灾安全：
（2）禁止私拉乱接明火燃烧物品，不得将可燃物品放置在阳台、楼
道等易燃区域。
2.防盗安全：
（1）进入小区时，请确保大门关闭。
晚上返回请尽量避免一个人独
自行走，如有需要，请邀请邻居陪同。
（2）确认自家门窗是否安装有效的防盗锁，并保持常态工作状态。
离开家时，请务必锁好门窗。
（3）遇到陌生人敲门或不明来意人员，请保持警惕，如有可疑行为
请及时报警。
3.电梯安全：
（1）禁止逾载电梯，严禁在电梯内吸烟、大声喧哗、踩踏按钮等行为。
（2）使用电梯时，请谦让老人、孩子以及行动不便的人士。
4.消防安全：
（1）禁止在公共区域或单元门口堆放杂物，确保疏散通道畅通。
5.流动人员管理：
（1）严禁未经核实的外来人员进入小区，对拜访的人员需经过住户同意后才可入内，特殊情况请及时报告物业。
（2）外来人员进入小区后应在规定的区域停放车辆，不得占用住户专用车位。
（3）落地窗、阳台不得用于外挂衣物、晾晒物品，并禁止将物品抛掷到小区。
物业管理部。
物业管理温馨提示安全
物业管理温馨提示安全尊敬的业主，您好！作为物业管理方，我们始终把您的安全放在首位，为了您的生活更加安心舒适，我们特意整理了以下物业管理温馨提示，希望能够帮助您更好地了解和使用我们的物业设施，保障您的生活安全。
一、房屋安全1. 检查门窗：定期检查自己家的门窗是否安全牢固，如果发现异常及时进行维修或更换。
2. 防火安全：家庭中一定要安装灭火器，并且定期检查使用情况，避免火灾发生。
3. 电器安全：用电器一定要注意安全使用，家用电器尽量不要长时间开启，定期检查电线、插头是否破损。
4. 安全卫生：保持家庭卫生，并定期进行消毒和清洁，保持空气清新。
二、社区环境安全1. 小心行车：在社区内行车要特别小心，遵守交通规则，注意行人和儿童的安全。
2. 不乱停放：社区内禁止乱停乱放，保持通道畅通，以便消防车、救护车等车辆通行。
3. 绿化带安全：在社区内的绿化带上，不要随意翻越栏杆或随意破坏公共设施。
4. 社区公共设施：使用社区公共设施时一定要爱惜公共财物，保持清洁卫生。
三、消防安全1. 灭火器检查：定期检查灭火器是否过期、损坏。
一旦发现有问题要及时更换或维修。
2. 防火通道：社区内的通道和楼梯口一定要保持畅通，不得堆放杂物，以便消防通道畅通。
3. 安全出口：熟悉社区内的消防通道和安全出口，做好逃生准备。
四、自我保护1. 遇险寻求帮助：在生活中如遇到危险情况要及时报警，或者向家人、邻居求助。
2. 熟悉社区：熟悉周边环境，了解社区内的安全设施和服务设施。
3. 随身物品：外出时一定要随身携带重要物品，不得易失物品。
以上是我们对物业管理温馨提示的整理，希望大家能够重视生活安全，遵守规则，共同营造一个安全、舒适的住宅社区。
如果您在日常生活中有任何安全方面的疑问或者需求，都可以随时联系我们的服务人员，我们将竭诚为您服务。
最后，希望大家共同努力，为安全和谐的社区环境贡献一份力量，让我们的生活更加美好和幸福。
祝您生活愉快，安全无忧！此致敬礼物业管理部门敬上。
物业怎么温馨提示注意安全
物业怎么温馨提示注意安全物业温馨提示：注意安全作为物业管理人员，为了保障小区居民的生活安全和财产安全，我们需要不断地加强安全意识，及时发现和排除各种安全隐患，提醒居民们注意安全问题，共同营造一个安全和谐的居住环境。
一、居家安全1. 安装防盗门锁：建议居民在家中安装防盗门锁，保证家庭成员的人身安全和财产安全。
2. 检查燃气管道：定期检查家中的燃气管道，确保燃气使用安全，防止发生燃气泄漏导致的事故。
3. 安装烟雾报警器：在家中安装烟雾报警器，及时发现火灾隐患，做好防范措施。
4. 注意用电安全：避免家中用电过载，不插拔电器时要随手关掉电源开关，确保电气安全。
5. 注意厨房做饭安全：烹饪食物时要注意灶具是否关闭，炊具是否稳妥，切记不可短时离开，以免发生燃气泄漏引发事故。
6. 注意室内空气流通：防止家中积聚甲醛和二氧化碳，保持室内空气流通，适当开窗通风。
二、社区安全1. 沟通交流：物业要积极加强与业主的沟通交流，及时了解居民的需求和意见，为居民提供更好的服务。
2. 加强巡逻：物业应加大巡逻力度，防止小偷乱闯，保障社区居民的人身和财产安全。
3. 保障环境卫生：保持小区环境整洁，清除垃圾和杂物，防止滋生蚊蝇和细菌，保障居民的健康和生活安全。
4. 提醒居民防火防盗：向居民普及防火、防盗常识，加强居民的安全意识，共同维护社区的安全和谐。
5. 消防安全：明火使用时要注意用火安全，不得在建筑物周围焚烧垃圾，放鞭炮，使用枪械等。
三、交通安全1. 停车须谨慎：停车时应注意选择合适的位置，不得在消防通道、楼梯口、入口和出口处乱停车。
2. 孩童交通安全：提醒家长教育孩子要注意交通安全，不得在马路上乱跑，要走斑马线过马路，不得在车辆附近玩耍。
3. 遵守交通规则：物业应指导居民遵守交通规则，不得在小区内超速行驶，遵守交通管理规定，确保小区内的交通安全。
四、自然灾害防范1. 防雷：在雷雨天气要注意防雷，不得在户外树下躲雷，要迅速撤离高大单枝树和高峰建筑。
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温馨提示尊敬的业主/住户：您们好！快到年底了，是火灾事故和盗窃案件的高发期。
为了让广大业主拥有一个安全祥和的生活环境。
物业服务中心特提醒您注意以下事项：一、防火：伴随着冬季来临，气候干燥、用电量加大，用电超负荷现象严重，火灾隐患随之增多，为了您和他人的人身和财产安全，请您注意冬季防火：1. 若发生火灾，要保持冷静，立即通知服务中心或报警，火警119，并正确指示起火点。
2. 外出、睡觉或突然停电时，要及时切断电源，特别是电热器具更应倍加注意。
3. 不要用取暖设备烘烤衣物。
这种烘烤衣物的方式危险性很大，不但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很容易引发火灾事故的发生。
若是临时烘烤衣物，一定要有人看管，以免遗忘而引发火灾。
4. 在园区业主须看管好自家年幼的儿童，请勿在户外户玩火、严禁在园区随意燃放烟花爆竹。
5. 楼道禁止堆放易燃易爆物品及生活废弃物，避免存在安..全隐患。
二、防盗：良好的小区治安秩序是靠全体业主的共同支持才能完成的，让我们携手打造一个安全的社区，物业服务中心提醒所有业主注意以下几点：1. 为了防止闲杂人员进入楼道，请你进出时关好单元门，不要将门禁卡交于无关人员；遗失了门禁卡，请及时至服务中心挂失、补办。
2. 对外来上门人员必须提高警惕，如发现有陌生人员按门铃或小区有可疑人员，敬请及时告知服务中心或与监控中心联系。
3. 晚上休息或外出时，请一定认真查看门窗是否关闭并锁好，做好自我防措施。
4. 外出旅游时，请切断室电源，关闭水阀、气阀，同时尽量不要在家中存放大量的现金及贵重的首饰和物品。
5. 停车场停放的车辆，要关闭好车窗，车上不要存放贵重物品；并且请勿占用消防通道，确保消防通道的畅通。
6. 邻里之间和睦相处、相互关照。
不要高空抛物，以免伤害他人，文明施工；装修施工结束的业主，请及时更换B钥匙，并及时到物业服务中心办理装修验收手续及办理施工人员出入证退证手续，以免发生被盗现象。
..7. 如已装修完工且不经常入住的业主在外出时，请及时至物业服务中心进行备案，服务中心将会关闭水阀，并加大对您房屋的巡视、检查力度。
8.如您家有装修工人或亲友来访，请他们配合秩序维护队员做好查询与登记工作。
祝全体业主生活愉快，身体健康！常见物业管理安全隐患及防措施一、脉冲电子围栏没有电漏洞现象1、电子围栏有断裂但无警报或修复;2、电子围栏上有植物攀附;3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示。
堵漏措施1、将断裂线缆接驳好并拉直，高压危险标识牌挂立清晰，起到完好威慑的作用;2、及时清理攀附的植物;3、及时通电，如果短时间不能够修复，先保证报警灯..有电运转。
二、红外对射、格栅对射失效漏洞现象1、红外对射、格栅对射设备脏污、旧、缺损;2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人处理;3、既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不好使。
堵漏措施如果需要其发挥作用：1、日常巡检进行测试，测试留存记录，发现损坏及时维修;2、对发生误报等情况进行排查，而不能够将警报关闭了事;如果已不在乎其是否发挥作用1、维修、清洁等日常作业时进行巡查和清洁，保证外观有效。
三、监控器无画面，尤其晚上看不清漏洞现象1、监控头失效，摄像头老化、线路断损等;..2、摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等;堵漏措施1、开展日常巡查与检修;2、无夜视功能的，或增加灯光补偿设施，或改装微光夜视一体机。
四、不用刷卡无需核实即可进入园区漏洞现象1、人行刷卡门形同虚设;2、陌生人进出园区无核实;3、大门敞开;4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入堵漏措施1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡;2、对秩序维护人员核查行为进行监控;3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或增设小门，装刷卡器。
4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。
五、门岗人员经常换，不熟悉外来人员..漏洞现象1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突;2、新门岗人员为了怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。
堵漏措施1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主;2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视。
3、布入园须知，明确入园需提供相关证明，门岗人员公事公办，并表明自己新来，请业主谅解，短期能够获得业主认可。
六、车辆进出核实不严格漏洞现象1、车辆进出园区或车场车管员直接方向放行，其中可能部分非业主车辆也已进入;2、好车豪车不核实，仅对一般车辆核实，容易被职业惯偷钻空，也易引起业主反感;..3、无人值守停车场刷卡即可进入，部分车主复制卡进出，停车场系统无车辆对比功能，一卡多车，造成占用车位情况。
堵漏措施1、在车辆管理岗处备案园区车辆信息，并要求车辆管理人员进行熟悉，确保本园区业主车辆可以快速审核通过;2、在门岗处增加蓝牙射频卡刷卡系统，业主车辆上配备后可快速自动审核放行;3、外来车辆需进行登记;4、增设车辆核对功能，避免一卡多车，占用车位情况。
七、巡逻人员未按巡逻路线实施，聚岗、躲岗漏洞现象1、未按巡逻路线巡逻，抄近路完成任务;2、长时间在某个点停留;3、巡逻路线长期不确定，巡逻人员自己决定巡逻顺序;4、确定巡逻路线后不更换，被不法分子掌握规律钻了空子。
堵漏措施1、配置巡更打点系统，并每日检查巡更情况;2、无巡更打点系统，则安排巡逻人员与监控中心互动，..在指定监控点进行报点;3、设置多条巡逻路线，定期更换变动;4、可采用GPS定位系统，掌握巡逻人员位置和路线。
八、装修工人在多户之间窜或留宿漏洞现象1、办理出入证后，装修工人在非登记户进行作业;2、装修工人晚上留宿在小区里;3、装修工人在园区里骑车、运材料破坏公共绿地或设施。
堵漏措施1、装修监管人员进行户装修巡检，检查装修工人证件;2、每晚在时间确定后进行装修工人清场;3、装修工人如确定要留宿在园区，需要业主进行背书。
九、不用刷卡即可进入单元漏洞现象1、有条件的安装刷卡系统，可增强管理便利性，并有利于业主私密性保护;2、无条件的也要确保单元门机械锁好用，可通过业主自备钥匙开锁的方式解决部分问题;3、宣传教导业主杜绝尾随人员一并进入。
..堵漏措施1、单元门无刷卡系统;2、单元门刷卡系统损坏;3、单元门机械锁损坏;4、不刷卡可跟进单元。
十、门禁系统用固定密码可开门漏洞现象1、使用密码开门，且长期不更换;2、密码开门痕迹明显，可从按键磨损情况来判断;3、使用123456、111111、666666、888888等常见数字;4、保洁人员掌握密码;5、送奶、送报等外来人员掌握密码;6、业主掌握密码。
堵漏措施1、密码作为门禁开启的备用手段，密码更新后进行存档，物业人员日常工作中不采用此方法;2、密码不向业主公开;3、保洁作业使用门禁卡，不可使用密码;4、如发现有使用密码人员进入单元，立即更换密码并备案。
..十一、物业人员或业主给陌生人开单元门漏洞现象1、保洁员“热情为业主服务”，但又不熟悉业主，给陌生人开了门;2、业主开门后未及时关门，给陌生人尾随的机会。
堵漏措施1、严禁保洁人员给陌生人开门，乃至严禁保洁员给业主开门;2、加强闭门器的检修;3、向业主进行尾随恶果的宣传，加强自我保护意识。
十二、底商开后门形成失控的进出通道漏洞现象1、小超市、小卖店、餐饮店等商铺在园区开后门，准备面向园区经营;2、银行、餐饮等单位在园区开消防通道;3、开门后形成踩踏小道。
堵漏措施1、如作为消防门必须设施，要求安装消防控制锁，非紧急情况不可打开;2、营业目标的后门一律进行封堵，使用绿篱、栅栏等..进行封闭;3、以封闭管理的要求，向业主进行公示，让业主一起进行反对。
十三、一楼楼道窗户敞开无围栏漏洞现象1、一楼公共楼道窗户无围栏;2、一楼公共楼道窗户打开无限位器;3、楼下较为隐蔽，可藏人;4、楼下树木紧靠窗户，可攀爬到1搂2搂窗户;5、楼道窗户可从外面打开。
堵漏措施1、一楼窗户加限位器;2、一楼窗户在装修期直接去掉把手进行关闭，防止人员进入;3、园区外面树木和绿篱进行整理，绿篱控制在1m以下。
十四、电梯无监控或监控不清晰漏洞现象1、电梯无监控摄像头;2、监控头被遮挡或调转后没及时发现;3、电梯照明灯破损，监控头无图像。
..堵漏措施1、安装监控摄像头;2、如无法实现网络布控，可考虑使用单机式或无线式摄像头;3、电梯作为从楼宇外进入楼宇部重要且主要通道，要重点关注，在监控室放在首要播放画面。
十五、小区租户管理松散漏洞现象1、物业不掌握租客信息;2、业主将房屋出租后，物业未了解情况，或未在物业备案;3、群租，每户租客超过规定人次;4、群租房垃圾产生量、自行车量等较多，对园区环境影响比较大;5、群租房租户对公共设施破坏较大。
堵漏措施1、建立完善的房屋出租备案制度，并按照制度进行执行，与物业费收缴等工作协同开展;2、物业秩序及客服人员将租房户作为重点巡查单位;3、与业主保持租户居住情况沟通，重点说明房屋增值..保值问题;4、与出租房相邻业主保持沟通，如出现破坏公共设施、破坏环境则与出租业主进行沟通;5、给租客办理园区及单元门出入门禁卡，明确编号与使用权限;6、群租房情况上报派出所等治安机构。
十六、业主居家不设防漏洞现象1、出入不关门，路过的人临时起意进行作案;2、长期出门，家中无相应防盗措施;3、与邻居之间不熟悉，给明目胆的偷盗分子以可趁之机，以搬家为理由进行盗窃;4、低楼层夏天开窗纳凉;5、陌生人敲门轻易开门;6、强行破拆入户门进行盗窃。
堵漏措施1、开展居家安全培训;2、引导业主户窗户安装限位器，在窗户上放置易响动的物品、花盆之类的;3、引导业主安装云警报系统，发生入侵及时预警;..4、门锁安装限位器。
十七、技术开锁无登记或准入制度漏洞现象1、技术开锁人员进入园区开展开锁服务后，了解到业主家的财富状况，后期寻机作案;2、盗窃人员掌握技术开锁能力;堵漏措施1、如业主家需要开锁，应找与物业有登记备案的技术开锁公司进行作业，且开锁后最好更换锁芯。
十八、开门装修丢失材料漏洞现象1、装修户开门装修，工人在卧室作业，临近装修户的工人或搬运工将堆放在门口的装修材料拿走。
堵漏措施1、闭门装修;2、装修材料不要堆放在门口;3、在门口装一个感应器，“欢迎光临”语音那种。
十九、电动车/自行车停放在偏角位置漏洞现象1、为求方便将自行车、电动车放在单元门口或偏角，..但不在摄像头围之;2、车辆本身防盗措施不到位，用大力钳即可剪断;3、电动车电瓶无保护措施;4、停放在车棚，但是部件被人拆卸下来。
堵漏措施1、自行车棚、电动车棚等配置有效监控手段，除视频监控外，还可以考虑增加人工管控手段;2、进出园区车辆可安装项目号牌，便于进出管理;3、巡逻路线设计将此部分作为重点区域之一，尤其是夜间。