楼宇自动化论文
智能建筑楼宇自动化控制系统论文

智能建筑楼宇自动化控制系统的研究论述摘要:随着当今社会经济的高速发展,信息也在快速传播,科学技术也在进步。
经济和科技为智能建筑的发展奠定了良好的物质基础。
楼宇自动化是智能建筑的核心部分,楼宇自动化控制系统己经被广泛应用到小区,办公楼。
本文就楼宇自动化的定义,原理和作用进行了简要的阐述,并且对楼宇自动化的发展状况进行了阐述,发表自己的看法。
伴随着我国经济的快速发展,社会的进步,我国也加强了对建筑业的支持力度。
智能建筑的核心是楼宇自动化。
随着楼宇自动化的快速发展使得楼宇自动化的市场需求也不断扩大。
楼宇自动化将计算机技术,网络技术,通信技术相结合,应用于自动化的控制系统中,节省了更多的管理成本和人力成本。
本文将进一步对楼宇自动化的定义原理,应用和发展进行阐述。
1自动化控制系统的定义和原理,组成和功能1.1楼宇自动化控制系统的定义和组成楼宇自动化是智能建筑的核心部分,随着近年来智能建筑的蓬勃发展,楼宇自动化的市场需求也在不断扩大。
楼宇自动化控制系统是将计算机技术,通信技术,信息技术,网络技术进行整合的一种控制系统。
为了能够为人类节约更多的人力和管理成本,节约能源,给人们提供一个安全可靠,舒适安静并且高效的生活环境和工作环境静,楼宇自动化控制系统通过对控制手段进行综合的分析,对各种处理机电设备的信息进行了优化。
楼宇自动化控制系统由安全系统,照明系统,排水系统,配电系统等子系统构成的。
楼宇自动化控制系统通过对控制手段以及处理各种机电设备的优化处理,从而实现了对各个控制系统中的设备的集中管理和控制的目的。
1.2楼宇自动化控制系统的原理和功能楼宇自动化控制系统又称为分布式控制系统,简称为DCS。
楼宇控制系统采用的是集散型的计算机控制系统。
集散型计算机控制系统是以现代控制理论为理论基础的。
楼宇自动化控制系统通过利用微型计算机的能够对监控设备进行实时有效的控制的功能,有效的避免了集中的计算机控制中所出现的问题。
除此之外,自动化控制系统系统的管理有关的设备,充分发挥了设备的整体优势和发展潜力,并且也延长了设备电池的使用寿命,降低能源的消耗,节约了人力成木和管理成木。
楼宇自动化论文

楼宇⾃动化论⽂楼宇⾃动化论⽂ 导语:论⽂常⽤来指进⾏各个学术领域的研究和描述学术研究成果的⽂章,下⾯由⼩编为⼤家整理的楼宇⾃动化论⽂,希望可以帮助到⼤家! 1变配电系统 变配电系统,顾名思义,就是保证建筑物供电与⽤电安全的系统,实现建筑物正常⽤电运⾏是变配电系统的主要监控⽬标。
⾸先,变配电系统通过对建筑物各类型的电⼒开关设备进⾏监测,对配电柜⾼压与低压的运⾏状态进⾏控制来实现对建筑物内部电⼒供应与使⽤的监督与管理。
其次,变配电系统还会对建筑物电路回路的电流与电压、功率因数这些电⼒关键参考值进⾏监测。
变压器与电缆的温度、发电机的运⾏状态的好坏都是变配电系统的重要监督。
电⼒系统本⾝具有⼀定的特殊性,其可以在瞬间发⽣很多的变化,所以在利⽤计算机系统对电⼒系统进⾏控制之时,其监测的频率是很⾼的,在监测的同时,要对这些监测中设备开关的状态与参数的变化进⾏准确且连续的记录,只有这样,变配电系统才能够准确地预测事故发⽣的机率,在⾃动状态下对变电系统事故地点进⾏分析。
楼宇⾃动化系统中的变配电系统可以利⽤计算机对供电设备的开关进⾏远程控制,在停电发⽣后,可以对开关进⾏⾃动的顺序控制。
另外,变配电系统还可以对应急的发电设备进⾏运⾏状态的监测,使其在有应急需要之时可以正常运⾏,⾃动切断不主要的电路回路,保证应急发电机的负荷在合理的范围之内。
变配电系统除了对建筑物进⾏供电之外,还会对⽤电量进⾏计算,对每家每户的电费进⾏分析与计算,还可以对我国的供电政策进⾏有效的落实与执⾏,在供电⾼峰期超负荷的情况下对不主要的回路进⾏切断。
2给排⽔系统 使建筑物内部的中⽔系统得到正常的运⾏是智能建筑中给排⽔系统的运⾏⽬标与任务,给排⽔系统的主要功能是将建筑物内⽔泵与排⽔泵、污⽔泵等运⾏状态进⾏监测与管理,使建筑内各⽔箱的⽔位保持在安全可靠的限制值当中。
另外,给排⽔系统还会对给⽔系统的压⼒进⾏测量,使⽔位与压⼒保持在安全范围内,根据⽔位与压⼒的变化及时进⾏⽔泵的关闭与开启。
楼宇自动化论文

楼宇智能化技术科技论文题目:C/S与B/S结构的分析与比较姓名:李正智学号: 1020301016院(系):化工学院化工机械系专业:自动化指导教师:杨春建完成日期: 2013年11月13日C/S与B/S结构的分析与比较李正智(青海大学,青海西宁,810016)摘要:本文通过对C/S结构和B/S结构的介绍以及它们各自特点的比较,指出采取两者相结合的混合结构已成为必然趋势,旨在适应日新月异的计算机技术和纷繁复杂、多变的系统需求。
关键词:C/S结构; B/S结构;混合结构Abstract: Based on C/S structure and B/S structure is introduced, and the comparison of their respective characteristics, points out that taking the combination of hybrid structure has become an inevitable trend, to adapt to the ever-changing computer technology and the complicated and changeful system requirements.Keywords: C/S structure; B/S structure; Hybrid structure引言:随着计算机的诞生和应用,计算机模式从集中式结构(数据和应用程序在一台主机上)转向了分布式结构(数据和应用程序跨越多个节点机),尤为典型的是C/S结构(客户机/服务器模式),该结构自上个世纪八十年代后得到了广泛的应用。
随着网络技术的高速发展,尤其是基于Web的信息发布和检索技术、Java技术以及网络分布式对象技术的飞速发展,导致计算机网络结构向更加灵活的多级分布结构演变,网络结构跨入一个新阶段,即B/S结构(浏览器/服务器模式)。
中南大学楼宇自动化论文

楼宇自动化火灾报警与消防系统学院:信息科学与工程学院专业:自动化班级: 0907班姓名:马庆楼宇自动化火灾报警与消防系统马庆(中南大学自动化系,,长沙,410083)摘要火灾报警与消防系统在楼宇建筑中是不可缺的一部分,在楼宇自动化过程中,构建预警系统和消防系统分为探测器选择,控制器的配置及消防联动设备的设计几大方面。
本文同时考虑到探测器的保护面积,区域的安全等级的因素,FAS 与BAS系统的通信连接等问题,设计相应的系统。
关键词:FAS 探测器消防联动控制1.引言在楼宇自动化领域将独立运行、相互分离的设备和子系统连接起来组成相互联系、协同工作、统一监控与管理的自动化控制系统。
灾报警系统在现代智能建筑中起着极其重要的安全保障作用。
火灾报警系统属于智能大厦系统的一个子系统,但其又在完全脱离其他系统或网络的情况下独立正常运行和操作,完成自身所具有的防灾和灭火的功能,具有绝对的优先权。
强调把消防自动报警系统纳入到建筑智能化系统中,提高楼宇自动化水平,迎合当前通过楼宇自控技术实现更多更高的要求的需要,是符合世界发展潮流的,也是当前发展的一个紧迫的问题。
本文就火灾自动报警系统探测器选配、报警控制器选配和消防联动设备控制的设计等问题作简要的介绍和探讨。
2.火灾报警系统2.1 火灾报警系统的结构先进的火灾报警系统(FAS)采用模块化结构的控制主机,并运用双CPU技术,大大提高了系统的可靠性。
同时其主机的大液晶显示屏,提供的信息量大,操作方便。
系统应可以纳入最新MSR智能探测器,烟温复合探测器等,并具有大容量软地址设定的功能,采用智能型数据总线技术提供报警的精确性和准确性,并具有可通过控制主机通讯与BMS系统集成系统联网的能力。
火灾报警系统(FAS)按照我国现行的规范要求,应成一个独立的系统。
由独立的消防控制室、控制主机、探测器、控制模块等组成。
图一 火灾报警及联动系统网络构架火灾报警系统具有自己的网络系统和布线系统,以实现在任何情况下,该系统都可以独立运行、操作和管理。
智能建筑与楼宇自动化(精选5篇)

智能建筑与楼宇自动化(精选5篇)智能建筑与楼宇自动化范文第1篇【关键词】楼宇智能化;现代建筑;技术;功能拓展随着人们生活水平的提高以及城市现代化的变更,为人们供给办公、生活场合的现代建筑受到了广泛的关注,人们为现代建筑提出了新的要求和目标:供给安全、舒适、便捷的使用环境;可以使用多种先进技术对建筑内容进行管理和掌控;降低建筑使用过程中的能源损耗和维护本钱。
为充足人们的使用需求,必须在楼宇建筑中使用多种智能化技术对其进行改进和完善。
1、楼宇智能化概述楼宇智能化是在传统建筑的基础上应用现代计算机掌控与无线通信技术、建筑技术、自动掌控技术等多种技术对建筑自身进行功能完善和创新,在建筑中集成多种现代化通信和掌控功能,如消防自动化、安保自动化、办公自动化、通信自动化、监控自动化等,使其更加智能、更加安全、更加高效。
楼宇智能化重要呈现出以下几方面进展趋势:首先,集成更多更先进的现代化技术,不绝向系统集成化、管理智能化、高智能人性化等方向进展;其次,智能楼宇的功能不绝丰富和完善,并不绝向多元化方向进展;再次,楼宇智能化正在渐渐形成一种新型的技术财产。
2、智能化楼宇的构成2.1 智能楼宇中的设备自动化系统楼宇建筑智能化实现的基础和核心为各类电气设备的自动化掌控与运行,即建筑设备自动化系统(BAS系统)。
应用该系统可以对楼宇使用过程中的多种电气设备如供热系统、照明系统及排水系统以及电梯系统等进行自动化运行管理与监控,不但可以掌控各电气设备运行在最佳状态,还可以适时发觉和处置设备运行中显现的各种故障,保证建筑使用的安全性和牢靠性。
除此之外,对建筑设备进行自动化管理还能够有效掌控能源损耗,具有良好的节能效果。
BAS系统通常具有三层结构体系:管理层、自动化层和现场层。
管理层是整个BAS系统的核心,可以通过基于TCP/IP通信协议的标准网络与各管理终端进行数据交互,进而实现中央站、数据处置设备和专用掌控接口设备三者的资源共享与管理。
天津理工大学智能楼宇建筑自动化论文

天津理工大学智能楼宇建筑自动化论文楼宇自动化技术与工程论文大势所趋。
由于科学技术的发展,逐渐这些科技为建筑提供的新功能,融合到人们的生活方式之中,许多设施和系统已经成为人们生活模式中不可或缺的内容。
这些技术改变着人们的生活,人们的需求又进一步促进了科学技术的发展,人们生活中的科技含量在增加,对科技的要求愈来愈高,愈来愈迫切。
而智能建筑正是满足了信息时代人们对建筑的要求,所以说:智能建筑的发展是必然的。
现在公认世界上第一幢智能大楼是1984年出现在美国康州首府哈特福德市的城市广场,这是一栋38层的办公建筑,原来就有比较好的建筑设备系统,例如,较早地应用了数字程控交换机;办公自动化机器的集中使用;设置计算中心;消防、安保的自动监控等。
80年代后期,智能建筑风靡全球,这主要是由于电子技术,特别是微电子技术在计算机、通讯、控制三,项技术在楼宇自动化,通讯网络以及它们的系统集成方面有了飞跃的发展。
无论从硬件、软件到集成技术都有显著的进步。
加以90年代初期,国际互联网(因特网)在全世界迅速普及和应用,人们对建筑功能的要求愈来愈高,同时高新科技能为人们提供一个更安全,更高效,更舒适,更便捷方便的环境。
随着家用电器的普及,电脑的进入家庭以及互联网的联系千家万户。
随之,智能化的住宅和网络化的小区也提到日程上来。
一个蓬蓬勃勃地建筑智能化的普及高潮业已在全球形成。
智能建筑这个概念进入中国的技术领域并不晚,大体上在80年代中以后,中国科学院计算技术研究所就曾进行了“智能化办公大楼可行性研究”,对智能办公楼的发展进行了探讨短短几年后,国内建造了大量高标准的高楼大厦,仅以上海浦东新区为例,自1990年至1996年就建造了20层以上高楼89幢。
上海全市自1990年至1996年间建造了20层以上的高楼有497座,总计约1062万m2。
智能建筑的另一特点是横跨多个行业,例如涉及邮电、消防、安保、广播电视、计算机、自动控制、公共卫生等部门,进行行业管理就必须与这些相关部门进行协调,除了必须遵守有关的专业规定外,还必须在若干跨行业的管理问题上加强联络和协商,制定跨部门的管理规定,共同探讨发展的课题,促进行业的进步。
楼宇自动化论文

楼宇自动化论文楼宇自动化中央空调系统1.中央空调系统1.1中央空调系统简介在本文中,我们主要介绍了中央空调的基本原理以及其自动控制系统的内容、功能、特点和分类,并在此基础上提出了开发设计中央空调控制系统应注意的几个关键技术。
近年来,各种大、中型供冷、供热的中央空调工程越来越受到各行各业人们的重视。
中央空调系统广泛应用于各类大型空调工程,改善和提高了人们工作和居住环境的质量及生活和健康水平。
随着功能齐全的现代化新建筑,尤其是高层建筑不断涌现,中央空调将成为人们生活和工作中不可缺少的设备。
1.2中央空调系统的基本原理中央空调系统中一般由空气处理设备、介质输送管道以及空气分配装置等组成。
按照负担室内负荷所用的介质种类,中央空调系统可分为全空气系统、空气—水系统、制冷剂系统和全水系统。
在全空气空调系统中,空调房间的负荷全部由来自集中式空气处理设备的空气来负担,空气经集中设备处理后,通过风管送入空调房间。
由于空气的密度和比热都很小,因而不得不采用很大的送风管道截面,以满足很大的送风量要求。
这不但要占据较多的建筑空间,同时要消耗较多的材料。
所以,在不引起特别大的噪声或增加运行费用的条件下,应尽可能提高输送空气的速度。
近年来,变风量系统得到了大力推广,预计将成为全空气系统的主要形式。
在空气-水系统中,空气和水都被送至空调房间,借以共同承担空调房间的冷、热负荷。
由于水的密度和比热都较大,从而大大降低了空调房间对空气介质的需求量,使大部分的大截面风道为水管所代替。
这样,既节省了风道所占建筑物的空间。
又节省了许多金属材料,减少了空调系统的投资。
现今世界各国盛行是带风机盘管结构的空气-水系统,使得这一系统更具优越性。
制冷剂系统通过制冷剂的蒸发或凝结负担空调房间的负荷,用于局部场合的空调机组一般属于这一类,如家用空调。
全水系统全部靠水来负担空调房间的负荷,能够适应许多建筑物灵活性的需要,初投资较低,但因卫生条件差而较少被采用。
楼宇智能化技术论文

楼宇智能化技术论文目前建筑技术领域之中,以智能化楼宇建筑技术的发展最为迅猛。
下面是小编精心推荐的一些楼宇智能化技术论文,希望你能有所感触! 楼宇智能化技术论文篇一楼宇智能化系统及其技术摘要:在当前的建筑技术领域之中,楼宇智能化话技术发展较快,基于此,本文探讨了当前楼宇智能化系统的组成,力求不断促进楼宇智能化的发展。
关键词:楼宇智能化;系统;技术中图分类号:C35文献标识码: A引言目前建筑技术领域之中,以智能化楼宇建筑技术的发展最为迅猛。
其采用先进的计算机一体化管理系统,加之以设计的优化,促使建筑物较为加便捷舒适、安全智能。
本文同具体实际情况结合分析智能化楼宇建筑技术的发展现状和存在问题,同时对于其发现的问题以及以后的发展提出较为有效的建议。
伴随着建筑技术的发展和人们对于建筑方面要求慢慢的提升,智能化建筑技术则以其先进舒适、便捷安全的优势也慢慢走向一个广泛应用的时代。
同时也以为因为其在施工使用之中越来越多的使用此种较为先进的智能化技术,如何促使其得以更好的发展,已经变为成为了建筑技术领域之中被各方密切关注的一个重要问题。
1楼宇智能化的含义和特征1.1、含义楼宇智能化的概念是随着科学技术信息时代带来而产生的,是人们对居住要求提高的表现,其实质就是运用了众多现代高新技术的建筑。
智能楼宇指的是在楼宇建筑中装备各种现代化的信息系统,如安防系统(即安全保卫和消防自动化系统)、监控系统等,通信系统、办公自动化系统,外加结构化综合布线系统和网络系统。
智能化楼宇建设的主要目的就是要为用户提供综合服务。
智能化的楼宇要求运用信息技术将楼宇内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等进行协调,实现建筑设备的自动化、办公系统的自动化、安防的自动化、通讯的自动化、信息管理的自动化,建筑物应具备安全、便利、高效、节能等基本环境要求。
1.2、特征智能化楼宇最重要的特征就是运用现代控制技术、计算机技术和通信技术,实现对建筑物的自动化综合管理,它要求将建筑物内的所有设备都连接到某一个控制网络上,通过网络技术的监视、控制和管理,为楼内用户提供良好、智能化的建筑环境。
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楼宇自动化题目:浅谈智能建筑班级: 1201**:**学号; *********2015年11月18日浅谈智能建筑摘要:智能建筑是一个大概念。
它包括信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统和机房工程。
原来的安防、消防、楼宇自控、电话/电视/计算机、网络统统收入囊中,包括信息通信、计算机、自动化控制、建筑电气等技术领域,涵盖新建、扩建和改建的办公、商业、文化、媒体、体育、医院、学校、交通和住宅等民用工业建筑等智能化系统的工程设计。
关键字:智能自动化一、智能建筑的定义及组成1、智能建筑的定义修订版的国家标准《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)对智能建筑定义为“以建筑物为平台,兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等,集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体,向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。
2、智能建筑的组成智能建筑主要由三部分组成,即:楼宇自动化系统、通信网络系统和办公自动化系统。
①楼宇自动化系统(BAS)楼宇自动化系统实现建筑物(群)内的各种机电设备的自动控制,包括供暖、通风、空气调节、给排水、供配电、照明、电梯、消防、保安、车库管理等。
通过信息网络组成分散控制、集中监视与管理的监控管理一体化系统,实时检测、显示设备运行参数;监视、控制设备运行状态;根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备,使其始终运行于最佳状态;自动实现对电力、供热、供水等能源的调节与管理;提供一个安全、舒适、高效而且节能的工作环境。
②通信网络系统(CNS)通信网络系统用来保证建筑物(群)内、外各种通信联系畅通无阻,并提供网络支持能力。
实现对话音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与利用。
通信网络包括:以数字程控交换机(PABX)为核心的、以话音为主,兼有数据与传真通信的电话网,连接各种告诉数据处理设备的计算机局域网(LAN)、计算机广域网(WAN)、传真网、公用数据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网(ISDN)等。
借助这些通信网络可以实现建筑物(群)内外、国内外的信息互通、资料查询和资源共享。
我们也把通信网络系统称为通信自动化系统(CAS)。
③办公自动化系统(OAS)办公自动化系统是服务于具体办公业务的人机交互信息系统。
办公自动化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、PC、文字处理机、主计算机、声像存储装置等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。
综合型智能大楼的办公自动化系统、一般包括两大部分:一是服务于建筑物本身的办公自动化系统,如物业管理、运营服务等公共管理、服务部分;二是用户业务领域的办公自动化系统,如金融、外贸、政府部门等专用的办公系统。
总之,办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术,使人们的部分办公业务借助与各种办公设备,并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。
二、智能建筑的功能1、创造了安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的办公环境智能建筑首先确保环境的安全和健康,其防火与保安系统均已智能化;其空调系统能监测出空气中的有害污染物含量,并能自动消毒,使之成为“安全健康大厦”。
智能大厦对温度、湿度、照度均加以自动调节,甚至控制色彩、背景噪声,使人们心情舒畅,从而能大大提高工作效率。
2、节能以现代化的商厦为例,其空调与照明系统的能耗很大,约占大厦总能耗的70%。
在满足使用者对环境要求的前提下,智能大厦应通过其“智能”,尽可能利用自然光和大气冷量(或热量)来调节室内环境,以最大限度减少能源消耗。
按事先在日历上确定的程序,区分“工作”与“非工作”时间,对室内环境实施不同标准的自动控制,下班后自动降低室内照度与温湿度控制标准,已成为智能大厦的基本功能。
利用空调与控制等行业的最新技术,最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一。
其经济性也是智能建筑得以迅速推广的重要原因之一。
3、能满足多种用户对不同环境功能的要求传统建筑是根据事先给定的功能要求,完成其建筑与结构设计。
智能建筑要求其建筑结构设计必须具有智能功能,必须是开放式结构,允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。
室内办公所必需的通信与电力供应也具有极大的灵活性,通过结构化综合布线系统,在室内分布着多种标准化的弱点与强电插座,只要改变跳接线,就可快速改变插座功能,如变程控电话为计算机通信接口等。
智能建筑的灵活性与机动性极强,一天之内,使办公环境面目一新已不足为奇。
4、现代化的通信手段与办公条件在信息时代,时间就是金钱。
在智能建筑中,用户通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、视频会议、信息检索与统计分析等多种手段,可及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据库系统中的最新信息;通过计算机通信网络,可以随时与世界各地的企业或机构进行商贸等各种业务工作。
三、智能建筑在国内外的发展大势所趋,就是指20世纪中叶以来,科学技术飞速发展,特别是电子技术,尤其是在微电子技术基础上发展起来的计算机技术、通信技术和控制技术的迅猛发展,已经对有数千年历史的建筑行业形成重大的改革性影响。
它使建筑不仅是一个遮风挡雨,保暖防寒的庇护所,进而使建筑物成为一个有感觉、能反应、能传递信息、能判断决策,特别是能适应各种变化条件的一个安全,高效,舒适的生活、工作环境。
先进的科学技术能够保证这些设备系统的运行安全可靠。
而且,由于科技的不断发展,智能建筑的内涵在不断地发展,赋与建筑的新功能也在不断丰富完善的过程之中。
所以,我们说:智能建筑的发展是大势所趋。
人心所向,也是由于科学技术的发展,业已影响到人们生活的方方面面,逐渐这些科技为建筑提供的新功能,融合到人们的生活方式之中,许多设施和系统已经成为人们生活模式中不可或缺的内容。
这些技术改变着人们的生活,人们的需求又进一步促进了科学技术的发展,人们生活中的科技含量在增加,对科技的要求愈来愈高,愈来愈迫切。
而智能建筑正是满足了信息时代人们对建筑的要求,所以说:智能建筑的发展是人心所向。
现在公认世界上第一幢智能大楼是1984年出现在美国康州首府哈特福德市的城市广场,这是一栋38层的办公建筑,原来就有比较好的建筑设备系统,例如,较早地应用了数字程控交换机;办公自动化机器的集中使用;设置计算中心;消防、安保的自动监控等。
这些设备系统应当说都不是什么特别新的东西。
但是,就当时来说,将通信系统集成后引进来。
承担工程总体设计和安装的UTBS公司,不仅承担了工程项目,而且在项目完成之后成为这些系统的二包,即从业主手中将系统总体包下来,再转租给最终的使用者。
在租出的过程中UTBS向最终用户提供了一些增值服务。
例如它在提供通讯服务中提供股票信息服务等。
这样,最终的使用者不必自己去投资建设自己的通讯系统,只要向UTBS租用所需的设备和服务就行了。
这样一来,形成了一种对设备系统使用的所谓“承租人分摊制度(STS)"。
这种制度促进了智能大厦的建设和发展,而智能建筑(IntelligentBuilding)这个名词,也就突破了传统建筑的遮风挡l:14、保温防寒功能,增加了传递和处理信息的智慧功能。
这样的一条发展道路,大体上也就规范了欧洲智能建筑后来发展的道路。
在美国以后,日本很快跟上来,但走的是另外一条路。
日本在1986年建造的东京本田青山大厦和NTT品川大厦等大体上都是大公司建造的自用办公大楼。
因此,对其设备自动化,通讯网络的建设等就更有针对性。
由于目的明确,所以在大楼建设中同时将其内部的办公网络(0A)系统以及相应的应用系统一起建设起来。
在这个基础上形成了我们后来所说的智能建筑的“3A"体系,所谓“BA,0A,CA”就是这么来的。
日本最早的一批智能大楼也就是这么起来的。
多数是一些大公司,特别是大型电子公司,如NEC、N17、松下、三井、东芝等办公大楼,它们具有很完善的设备系统,设备与建筑设计配合融洽。
这些大公司建设这些系统主要是为了自己使用,提高工作效率,同时也是为了改善企业形象。
80年代后期,智能建筑风靡全球,这主要是由于电子技术,特别是微电子技术在计算机、通讯、控制三,项技术在楼宇自动化,通讯网络以及它们的系统集成方面有了飞跃的发展。
无论从硬件、软件到集成技术都有显著的进步。
加以90年代初期,国际互联网(因特网)在全世界迅速普及和应用,人们对建筑功能的要求愈来愈高,同时高新科技能为人们提供一个更安全,更高效,更舒适,更便捷方便的环境。
随着家用电器的普及,电脑的进入家庭以及互联网的联系千家万户。
随之,智能化的住宅和网络化的小区也提到日程上来。
一个蓬蓬勃勃地建筑智能化的普及高潮业已在全球形成。
智能建筑这个概念进入中国的技术领域并不晚,大体上在80年代中以后,中国科学院计算技术研究所就曾进行了“智能化办公大楼可行性研究”,对智能办公楼的发展进行了探讨。
在此期间,一些报刊上亦曾出现了一些介绍智能建筑的论文。
80年代后儿年出现了较早的一批智能设施和系统较为完备的建筑物。
尽管那时在一些建筑中已有了一些功能先进的系统,但由于当时“智能建筑”这个名词还未风行。
很少有人叫它们为“智能建筑”。
中国大陆上“智能建筑,,的真正的普及和推广是在1992年改革开放大潮中。
当时,风起云涌的形势发展,以及,由此兴起的房地产热潮。
随着一大批高标准办公楼项H的提出,伴随着的是一系列先进的设施和系统以及它们的开发技术。
首先打出“智能建筑,,旗号的是房地产开发商,他们并不真懂得智能建筑,而更多地看到的是在这个标签下可以为他的房地产商品大大增值;另一个最早进入这个市场的是系统集成商,他们多半原来是搞通信或是承担网络工程的,从做网络转向专门做综合布线,本是顺理成章的事,无需赘言。
但是,他们进入建筑市场,却对建筑行业缺乏了解。
但是,在“智能建筑”突然起飞的时候,建筑事业的主力军,即建筑工程的设计和施工安装两支队伍却显得技术准备不足。
尽管其中某些设备系统原本就是他们的专长,如空调,照明等,但在新的要求下也不免措手不及。
此时,行业中的一些先知先觉者为了规范市场,统一认识,便在上海首先提出了制订“智能建筑设计标准”的问题,此标准在1996年作为上海市的地方标准出台。
它根据各类工程的作用和功能、管理要求以及工程建筑的投资标准,对智能建筑划为三级,各级智能建筑均制定了功能要求和不同的设施标准。
这一标准尽管其本身尚有不尽完备之处,但它对全国智能建筑的推进起到了十分重要的作用。
一方面,它对不同需求的智能型建筑按不同要求分成不同的档次,以便于业主及设计人员针对不同需求采取不同的设备标准,由此,规范了智能建筑的技术市场;另一方面,这一标准的颁布,大体上指明了智能建筑应当具备的内涵和适当的深度,这样,使得业界人士,特别是对于技术人员来说提供了一个急起直追的目标。