无形资产概述PPT(共 44张)
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第六章-无形资产ppt课件
第六章 无形资产ppt课件
第六章 无形资产ppt课件
第六章 无形资产
一、外购无形资产的核算
企业外购专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权，以及有偿取 得土地使用权等无形资产时，其成本包括购买价款、相关税费以及直接归属 于为使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。一般纳税人如果能取得可 抵扣增值税专用发票，则按增值税专用发票上注明的价款和增值税额，借记 “无形资产”和“应交税费——应交增值税（进项税额）”账户，贷记“应 付账款”“银行存款”等账户；小规模纳税人增值税不能抵扣，按增值税发 票上注明的价款和增值税额之和，借记“无形资产”账户，贷记“应付账 款”“银行存款”等账户。
第六章 无形资产
三、自行开发无形资产的核算
为了核算企业自行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出，企业应 设置“研发支出”账户进行核算。
1．企业自行开发无形资产达到预定用途形成无形资产时，将 开发阶段发生的符合资本化条件的支出作为无形资产的成本，借 记“无形资产”账户，贷记“研发支出——资本化支出”账户。
2．企业自行开发无形资产发生的研发支出，不满足资本化条 件的，借记“研发支出——费用化支出”账户，贷记“原材 料”“银行存款”“应付职工薪酬”等账户。期末按费用化总额 借记“管理费用”账户，贷记“研发支出——费用化支出”账户。
第六章 无形资产ppt课件
第六章 无形资产
四、接受捐赠无形资产的核算
企业接受捐赠的无形资产，应根据按规定确认的入账价值，借记“无形 资产”账户，贷记“营业外收入”等账户。企业因接受捐赠无形资产而支付 的相关税费，也应记入“无形资产”账户。
第六章 无形资产ppt课件
第三节
无形资产的摊销和处置
第六章 无形资产ppt课件
第六章 无形资产ppt课件
第六章 无形资产
一、外购无形资产的核算
企业外购专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权，以及有偿取 得土地使用权等无形资产时，其成本包括购买价款、相关税费以及直接归属 于为使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。一般纳税人如果能取得可 抵扣增值税专用发票，则按增值税专用发票上注明的价款和增值税额，借记 “无形资产”和“应交税费——应交增值税（进项税额）”账户，贷记“应 付账款”“银行存款”等账户；小规模纳税人增值税不能抵扣，按增值税发 票上注明的价款和增值税额之和，借记“无形资产”账户，贷记“应付账 款”“银行存款”等账户。
第六章 无形资产
三、自行开发无形资产的核算
为了核算企业自行研究与开发无形资产过程中发生的各项支出，企业应 设置“研发支出”账户进行核算。
1．企业自行开发无形资产达到预定用途形成无形资产时，将 开发阶段发生的符合资本化条件的支出作为无形资产的成本，借 记“无形资产”账户，贷记“研发支出——资本化支出”账户。
2．企业自行开发无形资产发生的研发支出，不满足资本化条 件的，借记“研发支出——费用化支出”账户，贷记“原材 料”“银行存款”“应付职工薪酬”等账户。期末按费用化总额 借记“管理费用”账户，贷记“研发支出——费用化支出”账户。
第六章 无形资产ppt课件
第六章 无形资产
四、接受捐赠无形资产的核算
企业接受捐赠的无形资产，应根据按规定确认的入账价值，借记“无形 资产”账户，贷记“营业外收入”等账户。企业因接受捐赠无形资产而支付 的相关税费，也应记入“无形资产”账户。
第六章 无形资产ppt课件
第三节
无形资产的摊销和处置
第六章 无形资产ppt课件
无形资产及其他资产ppt
增加企业融资能力
无形资产可以作为企业融资的 抵押物或担保物，有助于企业 获得更多的融资机会。
提升企业品牌形象
无形资产如商标、专利等能够 提升企业的品牌形象和市场地
位。
02 无形资产的种类
商标权
总结词
商标权是指企业对其注册的商标所享有的权利，包括排他性使用、转让、收益等。
详细描述
商标权是企业重要的无形资产之一，它通过商标注册获得法律保护，能够标识商品或服务的来源、质量、信誉等， 增加消费者对品牌的认知度和信任度。商标权的价值在于其具有独特性和排他性，能够为企业带来商业竞争优势 和品牌价值。
有形资产投资决策通常基于其预期产 生的现金流和投资回报率，例如通过 分析房地产的租金收入和资本增值潜 力。
05 无形资产的保护和管理
无形资产法律手段，保护无 形资产不受侵犯。
合同保护
与相关方签订保密协议和排他性协议，防止技 术泄露和侵权。
物理保护
加强技术防范和安保措施，防止盗窃和非法复制。
VS
详细描述
商业秘密是企业重要的无形资产之一，能 够保护企业的商业利益和技术优势。商业 秘密可以是技术信息、生产工艺、管理诀 窍等，具有保密性和实用性，能够为企业 带来竞争优势和商业利益。企业应采取有 效的保密措施，防止商业秘密泄露和被侵 权。
域名权
总结词
域名权是指企业对所注册的域名享有的权利 ，包括排他性使用、转让、收益等。
专利权
总结词
专利权是指国家专利机关授予发明创造者对其发明创造成果在一定期限内享有的 独占实施权。
详细描述
专利权是对发明创造的专有权利，能够保护企业的技术优势和创新能力。专利权 具有排他性和独占性，能够防止他人侵权，保护企业的技术优势和市场地位。同 时，专利权还可以通过转让、许可等方式为企业带来经济收益。
第六章无形资产ppt课件(全)
•
不应超过二者之中较短者。
• D、如果合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年 限的
•
不应超过10年。
• 2、无形资产摊销额的计算：
•
无形资产的价值
• 年摊销额= ---------------
•
摊销年限
•
• 3、设置“累计摊销”账户
• 4、账务处理
• 借：管理费用---无形资产摊销 1000
•
• （1） 研究过程的支出
• 借：研发支出—费用化支出 300 000
•
—资本化支出 600 000
• 贷：原材料
500 000
•
应付职工薪酬 400 000
• （2）取得专利权发生的费用
• 借：研发支出—资本化支出 200 000
•
贷：银行存款
200 000
• （3）期未转入管理费用
• 借：管理费用 300 000
第六章 无形资产和长期待摊费用的核算
• 本章的学习内容：
• 1、理解无形资产的概念、特征和内容。 • 2、了解无形资产的计价方法，掌握无形资产的核算。 • 3、理解长期待摊费用的内容、特征，掌握长期待摊费用
的核算方法。
• 本章的学习重点： • 1、无形资产的计价方法
• 2、无形资产取得、后续计量和处置的核算。 • 3、长期待摊费用的核算。
• （一）按取得方式的不同，分为外部取得的无形资产和内 部自创的无形资产两大类。
• （二）按经济内容，分为专利权、非专利技术、商标权、 著作权、土地使用权、特许权等。
• （三）按预计受益期，分为受益期确定的无形资产和受益
期不确定的无形资产
• 三、无形资产的计价
• （一）企业从外部购入的无形资产，应按实际支付的价款 作为其入账的价值。
《无形资产)》课件
社会资本
社会资本是企业与合作伙伴、 客户和员工之间建立的信任和 关系网。
知识管理
有效的知识管理可以提高企业 的创新能力和竞争力。
品牌价值
品牌价值是企业在消费者心目 中的形象和信誉。
如何评估无形资产？
1
评估现状和价值
了解无形资产当前的状况和价值，为进一步管理做准备。
2
市场和行业环境
考察市场和行业的趋势和竞争情况，评估无形资产的未来发展潜力。
参考文献
• 《无形资产管理研究综述》 • 《企业无形资产管理的实践与思考》 • 《无形资产评估方法的探讨》 • 《知识管理与企业无形资产的管理和保护》
3
未来预测和潜力
根据市场和行业的变化预测无形资产的潜力，并制定相应的策略。
无形资产的保护和管理
保证真实性和特征
确保无形资产的真实性，避免虚假宣传和失去消费者的信任。
知识产权保护
申请合适的知识产权保护，防止他人侵权和盗用无形资产。
资产管理和财务管理
有效管理无形资产，包括评估价值、跟踪成本和收益等。
成功案例分享
无权等
创意与创新
新产品、服务或商业模式的独特创意和创新 能力
品牌价值
企业在消费者心目中的品牌形象和信誉
社会资本
企业与合作伙伴、客户和员工之间的关系和 信任
无形资产的核心价值
创意与创新
无形资产的创意和创新能力是 推动企业发展和增长的动力。
《无形资产》PPT课件
这个PPT课件将带你深入了解无形资产的重要性和价值，以及如何评估和管 理这些资产。让我们一起探索无形资产的核心价值和保护方法。
什么是无形资产
无形资产是指那些不能看见或触摸到的企业价值，包括知识、品牌、创意和社会资本等。它们通常不依 赖于有形物品，却对企业的发展和竞争力至关重要。
无形资产-无形资产的概念和内容(ppt55)
跨国维权
02
在多个国家进行无形资产的注册和维权，维护无形资产在全球
范围内的权益。
国际合作与交流
03
加强国际合作与交流，推动无形资产的国际保护和利用，促进
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
技术创新和市场发展。
05
无形资产的发展趋势和挑战
无形资产的发展趋势
数字化趋势
随着科技的发展，无形资产越 来越以数字化的形式存在，如
软件、专利、域名等。
影、绘画等。
商业秘密
总结词
商业秘密是指不为公众所知、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术 信息和经营信息。
详细描述
商业秘密是一种重要的无形资产，它涵盖了各种未公开的商业信息，如配方、工艺、客户名单、市场 策略等。商业秘密通过保密措施来保护这些信息不被他人获取或使用。
其他无形资产
无形资产的无形性使其容易受到侵权和盗 用，保护难度较大。
市场不确定性
管理难度大
无形资产的市场价值受多种因素影响，存 在较大的不确定性。
无形资产的复杂性和多样性给管理带来了 较大的挑战。
无形资产的未来展望
更加重视无形资产的投资和管理
随着市场环境的变化，企业将更加注重无形资产 的投资和管理，以提高企业的核心竞争力。
无形资产的会计处理
无形资产的确认
根据会计准则，无形资产在满足一定条件时 才可确认为资产。
无形资产的计量
根据历史成本、重置成本、可变现净值等不 同标准对无形资产进行计量。
无形资产的折旧
对无形资产进行折旧处理，以反映其价值的 减损。
无形资产的披露
在财务报表中充分披露无形资产的相关信息， 包括种类、价值、摊销情况等。
无形资产概述(PPT课件)
起止月份与固定资产的区别
2.摊销方法 ①应当反映与该项无形资产有关的经济
利益的预期实现方式 ②无法可靠确定预期实现方式的，应当
采用直线法摊销。
目前，国际上普遍采用的主要是直线法。
3.摊销金额和残值的确定 摊销金额=成本-预计残值
使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零，但下列 情况除外：
A.有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资 产；
无形资产
60 000 000
贷：研发支出——费用化支出
40 000 000
——资本化支出
60 000 000
第四节 无形资产的后续计量
无形资产的后续计量主要包括无形资产的摊销、减 值损失的确定。
无形资产的摊销主要涉及三个方面的问题：
◦ 使用寿命的确定 ◦ 摊销方法的选择 ◦ 摊销金额的列支去向
（一）外购的无形资产 入账价值： 实际支付的价款、进口关税和其他税费以及直接归 属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 下列各项不包括在无形资产的初始成本中： 1.为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用 及其他间接费用； 2.无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。
土地使用权（可作为固定资产、无形资产、投资性房地 产） 通常应确认为无形资产。其中： （1）用于自行开发建造厂房等地上建筑物的土地使 用权，其账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与 地上建筑物应分别摊销和计提折旧。 （2）外购的包括土地使用权的房屋建筑物支付的价 款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配。
该项专利技术法律保护期间为15年，公司预计运用该专利
生产的产品在未来10年内会为公司带来经济利益。假定这
项无形资产的净残值均为零，并按年采用直线法摊销。
甲公司的账务处理如下：
2.摊销方法 ①应当反映与该项无形资产有关的经济
利益的预期实现方式 ②无法可靠确定预期实现方式的，应当
采用直线法摊销。
目前，国际上普遍采用的主要是直线法。
3.摊销金额和残值的确定 摊销金额=成本-预计残值
使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零，但下列 情况除外：
A.有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资 产；
无形资产
60 000 000
贷：研发支出——费用化支出
40 000 000
——资本化支出
60 000 000
第四节 无形资产的后续计量
无形资产的后续计量主要包括无形资产的摊销、减 值损失的确定。
无形资产的摊销主要涉及三个方面的问题：
◦ 使用寿命的确定 ◦ 摊销方法的选择 ◦ 摊销金额的列支去向
（一）外购的无形资产 入账价值： 实际支付的价款、进口关税和其他税费以及直接归 属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 下列各项不包括在无形资产的初始成本中： 1.为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用 及其他间接费用； 2.无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。
土地使用权（可作为固定资产、无形资产、投资性房地 产） 通常应确认为无形资产。其中： （1）用于自行开发建造厂房等地上建筑物的土地使 用权，其账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与 地上建筑物应分别摊销和计提折旧。 （2）外购的包括土地使用权的房屋建筑物支付的价 款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配。
该项专利技术法律保护期间为15年，公司预计运用该专利
生产的产品在未来10年内会为公司带来经济利益。假定这
项无形资产的净残值均为零，并按年采用直线法摊销。
甲公司的账务处理如下：
《无形资产 》课件
信息平台
建立无形资产管理信息系统，实现无 形资产的信息化、数据化和可视化。
管理制度
制定和完善无形资产管理制度，包括 无形资产的评估、登记、使用、转让 和报废等环节的管理规定。
绩效评估
对无形资产管理效果进行定期评估和 考核，确保无形资产管理的有效性和 可持续性。
05
无形资产的未来发展与挑战
无形资产的创新发展
无形资产的价值往往超过有形资产， 因为无形资产具有长期性和可持续性 ，能够为企业带来长期的经济利益。
无形资产对经济增长的贡献
无形资产是经济增长的重要驱动力， 如技术创新、品牌推广等，能够推动 产业升级和经济发展。
无形资产能够提高生产效率，降低生 产成本，增加产品附加值，从而为企 业和国家带来更大的经济效益。
合作与联盟
通过与其他企业或机构建立合作与联盟关系 ，实现无形资产的共享和共赢。
知识产权保护
加强知识产权的申请、保护和维权，确保无 形资产的创新成果得到有效保护。
资本化运作
将无形资产进行评估、交易和投资，实现无 形资产的市场化和资本化。
无形资产的保护措施
法律保护
通过申请专利、商标和著作权 等法律手段，保护无形资产的
著作权
指创作者对其创作的文学、艺术和 科学作品依法享有的专有权。
非专利技术
指企业所拥有的未公开的、非公开的 专有技术。
土地使用权
指企业依法取得土地使用权后，在 一定期限内享有的权利。
特许权
指企业经过授权获得的特许经营权 ，如连锁店经营权等。
02
无形资产的重要性
无形资产对企业价值的影响
无形资产是企业价值的重要组成部分 ，如品牌、专利、版权等，这些无形 资产能够提高企业的市场价值，增强 企业的竞争力。
建立无形资产管理信息系统，实现无 形资产的信息化、数据化和可视化。
管理制度
制定和完善无形资产管理制度，包括 无形资产的评估、登记、使用、转让 和报废等环节的管理规定。
绩效评估
对无形资产管理效果进行定期评估和 考核，确保无形资产管理的有效性和 可持续性。
05
无形资产的未来发展与挑战
无形资产的创新发展
无形资产的价值往往超过有形资产， 因为无形资产具有长期性和可持续性 ，能够为企业带来长期的经济利益。
无形资产对经济增长的贡献
无形资产是经济增长的重要驱动力， 如技术创新、品牌推广等，能够推动 产业升级和经济发展。
无形资产能够提高生产效率，降低生 产成本，增加产品附加值，从而为企 业和国家带来更大的经济效益。
合作与联盟
通过与其他企业或机构建立合作与联盟关系 ，实现无形资产的共享和共赢。
知识产权保护
加强知识产权的申请、保护和维权，确保无 形资产的创新成果得到有效保护。
资本化运作
将无形资产进行评估、交易和投资，实现无 形资产的市场化和资本化。
无形资产的保护措施
法律保护
通过申请专利、商标和著作权 等法律手段，保护无形资产的
著作权
指创作者对其创作的文学、艺术和 科学作品依法享有的专有权。
非专利技术
指企业所拥有的未公开的、非公开的 专有技术。
土地使用权
指企业依法取得土地使用权后，在 一定期限内享有的权利。
特许权
指企业经过授权获得的特许经营权 ，如连锁店经营权等。
02
无形资产的重要性
无形资产对企业价值的影响
无形资产是企业价值的重要组成部分 ，如品牌、专利、版权等，这些无形 资产能够提高企业的市场价值，增强 企业的竞争力。
第七章无形资产和其他资产ppt课件
应交的营业税为5000元。该专利权的账面余额为123600元。 借：银行存款 100000 营业外支出—出售无形资产损失 28600 贷：无形资产 123600 应交税金—应交营业税 5000
（2）无形资产使用权转让的核算 例 如果企业不将该项专利所有权转让，只是许可其他单位
使用其配方，由受让方按使用其配方制造的产品销售支付 使用费，假如合同规定，受让方每销一吨用专利配方生产 的产品需支付出让方100元使用费。如果受让方销售1000吨 产品
至少每年年末进行一次账面价值检查以确认是否减值
--该无形资产已被其他新技术所替代 --该无形资产的市价在当期大幅度下跌 --某项无形资产已超过法律保护期限，但仍然具有部分使用价值 --其他情形
2 确定可收回金额
二者取大
--无形资产的销售净价 --预计未来现金流量现值
3 计提减值准备
第一节 无形资产的概述
一、无形资产的性质
无形资产是指企业为进行生产商品或提供劳务、出租给他 人或为管理目的而持有的没有实物形态的非货币性长期资 产。
特点：
1 无实物形态：只有无形损耗，无残值
2 非货币性长期资产：超过一个营业周期盈利
3 不确定性：--未来经济利益的高度不确定性
--取得的成本难以确定
--转移价值不易准确确定
4 独占性（垄断性）：被特定主体拥有，在法律保护下， 禁止非持有人无偿占有或使用
二、无形资产的分类
1 按无形资产的形成和来源分类：
外购&内部形成
2 按无形资产能否直接辨认分类：
可确指（具有独立性、可以个别取得，或者作为某一有形资产的一部分，或作为 整个企业的一部分取得的无形资产）&不可确指（不具有独立性，不能与企业整体 或某项有形资产相分离，不能单独转让的无形资产）
（2）无形资产使用权转让的核算 例 如果企业不将该项专利所有权转让，只是许可其他单位
使用其配方，由受让方按使用其配方制造的产品销售支付 使用费，假如合同规定，受让方每销一吨用专利配方生产 的产品需支付出让方100元使用费。如果受让方销售1000吨 产品
至少每年年末进行一次账面价值检查以确认是否减值
--该无形资产已被其他新技术所替代 --该无形资产的市价在当期大幅度下跌 --某项无形资产已超过法律保护期限，但仍然具有部分使用价值 --其他情形
2 确定可收回金额
二者取大
--无形资产的销售净价 --预计未来现金流量现值
3 计提减值准备
第一节 无形资产的概述
一、无形资产的性质
无形资产是指企业为进行生产商品或提供劳务、出租给他 人或为管理目的而持有的没有实物形态的非货币性长期资 产。
特点：
1 无实物形态：只有无形损耗，无残值
2 非货币性长期资产：超过一个营业周期盈利
3 不确定性：--未来经济利益的高度不确定性
--取得的成本难以确定
--转移价值不易准确确定
4 独占性（垄断性）：被特定主体拥有，在法律保护下， 禁止非持有人无偿占有或使用
二、无形资产的分类
1 按无形资产的形成和来源分类：
外购&内部形成
2 按无形资产能否直接辨认分类：
可确指（具有独立性、可以个别取得，或者作为某一有形资产的一部分，或作为 整个企业的一部分取得的无形资产）&不可确指（不具有独立性，不能与企业整体 或某项有形资产相分离，不能单独转让的无形资产）
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C．1 930
D．1 905
【答案】B
北方公司为从事房地产开发的上市公司，2016年1月1日，外购位于甲 地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单 独计量；2016年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出 售的住宅楼和写字楼，至2016年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开 发完成；2016年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至 2016年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下 列各项中，北方公司2016年12月31日不应单独确认为无形资产（土地 使用权）的有（ ）。
【练习】2017年2月5日，甲公司以1 800万元的价格从产权 交易中心竞价获得一项专利权，另支付相关税费90万元。为
推广由该专利权生产的产品，甲公司发生宣传广告费用25万
元、展览费15万元，上述款项均用银行存款支付。甲公司取
得该项无形资产的入账价值为（ ）万元。
A．1 800
B．1 890
A.确认管理费用70万元，确认无形资产360万元 B.确认管理费用30万元，确认无形资产400万元 C.确认管理费用130万元，确认无形资产300万元 D.确认管理费用100万元，确认无形资产330万元 【答案】C
三、内部研究开发费用的账务处理
（一）外购的无形资产 入账价值： 实际支付的价款、进口关税和其他税费以及直接归 属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 下列各项不包括在无形资产的初始成本中： 1.为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用 及其他间接费用； 2.无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。
土地使用权（可作为固定资产、无形资产、投资性房地 产） 通常应确认为无形资产。其中： （1）用于自行开发建造厂房等地上建筑物的土地使 用权，其账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与 地上建筑物应分别摊销和计提折旧。 （2）外购的包括土地使用权的房屋建筑物支付的价 款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配。
第三节 内部研究开发费用的确认与计量
争论焦点
三种处理方法：
◦ 一是全部费用化 ◦ 二是全部资本化 ◦ 三是有选择的资本化（国际会计准则规定的六个条件）
一、研究阶段和开发阶段的划分
◦ 无形资产会计准则对于企业内部研究开发费用的确认与 计量是分别研究和开发两个阶段进行的。
二、内部研究开发费用的确认与计量的原则 1.企业研究阶段的支出全部费用化，
甲公司2014年1月10日开始自行研究开发无形资产，12月31 日达到预定用途。其中，研究阶段发生职工薪酬30万元、计 提专用设备折旧40万元；进入开发阶段后，相关支出符合资 本化条件前发生的职工薪酬30万元、计提专用设备折旧30万 元，符合资本化条件后发生职工薪酬100万元、计提专用设 备折旧200万元。假定不考虑其他因素，甲公司2014年对上 述研发支出进行的下列会计处理中，正确的是（ ）。
借：无形资产——商标权
8 659 000
未确认融资费用
1 341 000
贷：长期应付款
10 000 000
2015年年底付款时：
借：长期应付款
2 000 000
贷：银行存款
2 000 000
借：财务费用
432 950
贷：未确认融资费用
432 950
◦ （二）投资者投入的无形资产 入账价值： 在合同或协议约定的价值公允的前提下，应按照投 资合同或协议约定的价值。 如果合同或协议约定的价值不公允，则按无形资产 的公允价值入账。无形资产的入账价值与折合资本 额之间的差额，作为资本溢价，计入资本公积。
例外： （1）房地产开发企业用于建造对外出售
的房屋建筑物的土地使用权，其相关成本应计 入房屋建筑物成本。
（2）企业外购的房屋建筑物支付的价款 难以在地上建筑物与土地使用权之间合理分配 的，应全部作为固定资产处理。
（3）企业改变土地使用权的用途，停止 自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时， 应将其账面价值转为投资性房地产。
见例7-2
[练习]2015年1月8日，甲公司从乙公司购买一项商标权，由于甲公司资 金周转比较紧张，经与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规 定，该项商标权总计1 000万元，每年末付款200万元，5年付清。假定 银行同期贷款利率为5%。无形资产现值为865.9万元。
未确认的融资费用=1 000-865.9=134.1（万元）
计入当期损益（管理费用）； 2.开发阶段的支出符合条件的才能资本化，
不符合资本化条件的计入当期损益（首先在 研究开发支出中归集，期末结转管理费用）。 开发阶段有关支出资本化的条件
研发 支出
研究 阶段
计入当期损 益
开发 阶段
符合资本化条件 的，计入无形资 产成本
不符合资本化条 件的，计入当期 损益
练习
普通高等教育“十一五”国家级规划教材
刘永泽 陈立军 主编
第七章 无形资产
第一节 无形资产概述
一、无形资产的含义及特征
无形资产是指企业拥有或控制的没有实 物形态的可辨认非货币性资产。
强调：没有实物 形态；可辨认性
无形资产的内容 无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、
著作权、特许权、土地使用权等。
无形资产不包括商誉。
二、无形资产的分类
1.按取得来源分类
购入的
为初始计量 服务
自行开发的
投资者投入的 企业合并取得的
债务重组取得的 政府补助取得的
以非货币性资产交换取得的
2.按使用寿命是否有期限
有期限的无形资产 无期限的无形资产
为了确认无形资 产的摊销金额
第二节 无形资产的初始计量
无形资产的初始计量是指企ຫໍສະໝຸດ 初始取得无形资产时 入账价值的确定。
A.甲地块的土地使用权 B.乙地块的土地使用权 C.丙地块的土地使用权 D.丁地块的土地使用权
【答案】BC
购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付， 实质上具有融资性质的，无形资产的成本应以购买 价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价 款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际 利率法进行摊销，计入当期损益（财务费用）。