北京物业服务合同书范本 编号681218
2024年北京市物业服务合同范文(3篇)
2024年北京市物业服务合同范文暂时缺乏指定年份的北京市物业服务合同范文，以下是一份较为通用的物业服务合同范文，可供参考：物业服务合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：姓名/名称：__________住所/地址：__________联系电话：__________身份证/组织机构代码证：__________乙方（物业服务提供方）：姓名/名称：__________住所/地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于北京市__________（具体地址）的房产，并有意委托乙方进行物业管理、维护和服务，双方经友好协商，达成以下合作协议：第一条合同目的乙方将以其专业知识和技术，负责管理、操作、维护和服务甲方房产，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化、安全等。
为确保物业安全、提升居住品质，乙方将按照约定条款履行相关职责。
第二条服务内容1. 共有部分管理：乙方负责对房产内的公共区域进行管理、维护和清洁；包括但不限于道路、门禁、大厅、走廊、楼梯、电梯、照明设施、绿化带等；2. 设备设施管理：乙方负责对房产内的设备设施进行维护、保养和检修，确保正常运行；3. 安全管理：乙方负责建立健全安全管理制度，开展安全巡查、火灾防控、安全培训等工作；4. 客户服务：乙方将为甲方提供相关服务咨询和问题解答，及时响应甲方的需求并提供有效的解决方案；5. 其他约定的物业管理服务。
第三条服务期限本合同自______年__月__日起生效，服务期限为_____年。
服务期满后，双方如无异议，可续签或变更合同。
若一方不再继续合作，应提前一个月通知对方，并妥善交接工作。
第四条服务费用1. 甲方应向乙方支付相应的物业服务费用，具体金额双方另行协商确定；2. 物业服务费用应按月/季/年度支付，于每月/季/年度的___号前支付至乙方指定的账户；3. 物业服务费用的调整，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后执行；第五条违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2. 如因不可抗力或其他不可归责于一方的原因，导致无法继续履行合同义务，双方可协商解决或解除合同；3. 如因甲方未按时支付物业服务费用导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的经济损失。
北京物业服务合同书范本（二篇）
北京物业服务合同书范本北京市物业服务合同甲方：【甲方名称、地址、联系方式】乙方：【乙方名称、地址、联系方式】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理其位于北京市【房屋详细地址】的物业事务，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方将根据甲方的委托，负责管理和维护位于北京市【房屋详细地址】的物业事务，包括但不限于以下内容：（1）日常维修及保养：乙方负责保持物业的正常运转，包括维护公共设施、设备的正常使用、卫生清洁等。
（2）安全管理：乙方负责协助甲方制定并执行物业安全管理制度，做好门禁、巡逻、消防设施的管理，保障业主的人身和财产安全。
（3）公共设施维护：乙方负责对物业公共设施的维护和保养，包括但不限于绿化带、道路、楼梯、电梯、停车场等。
（4）业主服务：乙方负责为业主提供必要的服务，包括物业咨询、投诉处理、楼道卫生等。
（5）合规管理：乙方负责按照相关法律法规的规定，履行物业管理的相关义务，并及时向甲方提供相关报告。
1.2 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和资料以便乙方履行上述服务。
第二条服务期限本合同自【合同开始日期】起生效，有效期为【合同有效期】。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：【费用标准明细】3.2 甲方应按照乙方提供的发票进行支付，并按时足额支付服务费用。
3.3 若因乙方原因导致物业服务质量不达标，甲方有权向乙方提出相关赔偿要求，并在服务费用中扣除相应金额。
第四条责任和权利4.1 乙方应按照本合同约定的服务内容提供物业服务，并保证服务的质量满足相关法律法规的要求。
4.2 甲方有权监督和检查乙方的服务质量，并提出合理的改进建议。
4.3 若乙方未能履行合同约定的服务义务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方仍未能改善，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
北京物业服务合同范本4篇
北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（业主）：_____________ 乙方（物业公司）：_____________鉴于甲、乙双方为满足双方需要，经友好协商，就乙方向甲方的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围：1. 乙方负责对甲方所属物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施管理等工作；2. 乙方负责向甲方提供及时的物业相关信息，并协助甲方处理物业问题；3. 乙方负责定期巡查物业的安全状况，及时发现问题并协助解决；4. 乙方负责组织小区文化活动，增进小区居民之间的交流和友谊。
二、物业管理费用：1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月支付物业管理费用给乙方；2. 物业管理费用的支付方式为____（现金/转账等），支付时间为每月__号。
三、履行义务：1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的正常运营；2. 甲方应遵守小区管理规定，不得干扰乙方正常管理秩序；3. 乙方应尽全力为甲方提供优质的物业管理服务，保障小区环境卫生和居民生活质量。
四、合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，到期前30天内乙方应书面通知甲方是否续签。
五、违约责任：1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 违约方需向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失；3. 如因一方恶意违约，对方有权解除合同。
六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁。
七、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：______________日期：_________ 地点：北京市此为北京物业服务合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护好小区环境和居民生活品质。
如有违约行为，将受到法律追究。
篇2北京物业服务合同范本合同编号：甲方（委托方）：________乙方（物业服务方）：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方接受委托，负责管理、维护、保洁、检修、保险、绿化等与物业服务有关的事务。
2024年北京市物业服务合同范本
2024年北京市物业服务合同范本合同编号：[合同编号]甲方：_______________（以下简称“甲方”）身份证号：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，为明确物业管理服务内容及双方权利义务，特签订本合同如下：第一条物业服务范围1. 乙方应当为甲方提供群众意见管理、楼道灯具维护、楼房安全管理、保洁卫生、停车位管理、环境绿化等物业服务。
2. 物业服务地点：_______________。
3. 乙方应按照甲方要求，向业主提供更加细致、周到的物业服务。
第二条物业服务周期本合同自________年__月__日起开始生效，至________年__月__日止。
届时，甲、乙双方如无异议可续签。
第三条服务费用及付款方式1. 甲方应按照物业服务的实际情况向乙方支付服务费用，具体数额为______元/月。
2. 服务费用的支付方式：甲方应每月在指定日期前将服务费支付至乙方指定的账户，逾期支付的费用由甲方承担。
第四条服务质量保证1. 乙方应全面提升服务质量，确保服务的真实、准确、及时、完整。
2. 乙方应指派专业人员负责物业服务，定期对服务质量进行检查、评估，并及时纠正存在的问题。
第五条违约责任1. 乙方未按时提供物业服务或服务质量不达标的，应当按照约定承担违约责任，并承担相应的违约金。
2. 甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照约定承担违约责任，并承担相应的违约金。
第六条合同解除1. 本合同期满时自动终止，如需续约，双方应当提前____天达成一致意见。
2. 双方如有解除合同意向的，应当提前____天书面通知对方，经协商一致后签订解除协议。
2024年北京市物业服务合同电子版
2024年北京市物业服务合同电子版北京市物业服务合同范文甲方：（以下简称“甲方”）地址：____________电话：____________乙方：（以下简称“乙方”）地址：____________电话：____________鉴此，甲乙双方本着合作共赢的原则，经平等协商，就甲方位于北京市的物业服务达成如下协议和约定：第一条服务内容1.1 乙方应根据甲方的要求，提供与物业管理相关的服务，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等服务。
1.2 乙方应保证提供的服务质量符合国家相关规定，并确保在合同约定的时间内完成服务。
1.3 乙方应安排专业人员对物业进行定期维护检查，确保物业设施的正常运行。
第二条服务费用2.1 甲方应按合同约定的时间及金额向乙方支付服务费用，并在服务完成后签字确认。
2.2 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或中止相关服务，直至甲方支付清楚为止。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满终止。
如有续约情况，双方应提前协商并签订书面续约协议。
3.2 双方可以根据实际情况协商延长或缩短服务期限，但须经双方同意并书面确认。
第四条违约责任4.1 一方未按合同约定履行义务，构成违约的，应向对方承担相应的违约责任。
4.2 如乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
4.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相应滞纳金。
第五条争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商未果的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。
5.2 本合同经双方签字盖章生效，并为双方具有法律约束力。
特此确认：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上内容如有任何争议，以双方协商一致为准。
合同附件：物业服务价格清单 1份服务细则 1份。
北京物业服务合同书通用范本6篇
北京物业服务合同书通用范本6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、服务范围甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、服务标准甲方应按照以下标准为乙方提供物业服务：1. 公共设施维护：保持公共设施的正常运转，及时维修损坏的设施。
2. 环境卫生保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾。
3. 绿化养护：对公共区域的绿化进行养护，保持绿化的美观。
4. 秩序维护：维护物业管理区域内的秩序，保障乙方的人身安全。
5. 客户服务：提供优质的客户服务，及时解答乙方的咨询。
五、权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行支付物业服务费用的义务。
3. 甲方应按照本合同的约定提供物业服务，不得擅自降低服务标准。
4. 乙方应尊重甲方的工作，不得妨碍甲方正常的物业服务活动。
5. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共卫生、安全秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方未履行本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 甲方未按照本合同的约定提供物业服务，应按照相关法律规定和本合同约定承担违约责任。
3. 乙方未按照本合同的约定支付物业服务费用，应按照本合同的约定支付违约金。
北京物业服务合同书范本3篇
北京物业服务合同书范本3篇篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：（委托人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）。
乙方（承租方）：（物业公司名称）、（注册地址）、（法定代表人）。
鉴于甲方拥有由其所有的物业单位（以下简称“物业单位”），现委托乙方对该物业单位进行管理、维护服务，特订立本合同，共同遵守并信守以下约定：第一条服务内容与范围1.1 乙方应按照甲方的要求为物业单位提供管理、维护等服务，具体包括但不限于以下内容：- 对物业单位进行安全检查、维护保养；- 对公共设施、设备进行定期维护保养；- 处理物业相关事务，如收取物业费用、接受住户投诉；- 协助甲方处理物业相关法律事务及紧急情况。
1.2 甲方可根据实际情况随时要求乙方提供其他相关服务，双方应协商确定具体内容，并签订相关协议。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方为提供以上服务应获得报酬，具体服务费用为（具体金额），甲方应于每月（具体日期）前支付给乙方。
2.2 若服务费用未能按时支付，甲方应承担逾期付款的违约责任，并按照约定的利息率每日向乙方支付逾期费用。
第三条服务期限及终止3.1 本合同自双方签字盖章后生效，至期满日终止。
3.2 本合同期满前双方视情况可续签或重新签订合同，双方一致同意的，将继续按照本合同的约定履行义务。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权暂停或终止服务。
4.3 若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿相应的损失。
第五条保密义务5.1 双方在履行本合同期间，应保守双方可能了解到的机密信息，未经对方书面同意不得泄露给第三方。
5.2 服务内容、管理制度等属于双方的商业秘密，未经对方书面同意不得进行转让或使用。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应通过仲裁方式解决。
北京物业服务合同书范本8篇
北京物业服务合同书范本8篇第1篇示例：北京物业服务合同书甲方（物业服务提供方）：__________鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方所位于北京市______小区的物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条服务内容1.1 甲方将负责管理和维护乙方所居住的小区的公共设施，包括但不限于电梯、楼道、门禁系统、照明设备等的日常维护和管理工作。
1.2 甲方将负责小区的环境卫生和绿化工作，包括但不限于垃圾清运、草坪修剪、花卉养护等。
1.3 甲方将负责小区安全管理工作，包括但不限于安全设备的检查、安全巡逻、应急处理等。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年。
2.2 服务期限届满，如双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。
3.1 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。
3.2 服务费用支付方式为（现金/转账），支付时间为每月（日）前。
第四条服务质量4.1 甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和当地政府的要求。
4.2 乙方如对甲方所提供的服务不满意，有权向甲方提出书面投诉，并甲方应在接到投诉后及时采取有效措施解决。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应承担该违约行为造成的后果。
5.2 因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。
第六条合同终止6.1 合同期满，未续约的，本合同自动终止。
6.2 乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，且支付相应的违约金。
6.3 甲方如需提前终止合同，也应提前______个月书面通知乙方，且支付相应的违约金。
7.1 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
（以下无正文）日期：______年______月______日本合同经双方签字盖章确认后生效。
第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：物业服务公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供负责、高效、周到的物业管理服务，包括但不限于小区环境的清洁、保安巡逻、设备设施的维修及保养等。
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北京物业服务合同书范本北京市物业服务合同(示范文本)第一章总则第一条本合同当事人委托方 (以下简称甲方)名称：业主大会受委托方(以下简称乙方)名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为管理服务，订立本合同第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、第七条公共区域的绿化养护与管理，第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，第十三条房屋装饰装修管理服务，第十四条其他委托事项(1) ;(2) ;(3) ;第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2003]950号)规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2003]950号)规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：第四章物业服务费用第十六条 (适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价1.物业服务费由乙方按元/平方米。
月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示第十七条 (适用于市场调节价)物业服务费用实行市场调节价1.物业服务费由乙方按元/平方米。
月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊2.物业服务支出包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化维护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用; ;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)其它费用： ; ;3.(适用于包干制)物业服务费如需调整，由双方协商确定4.(适用于酬金制)从预收的物业服务费中提取作为乙方的酬金5.(适用于酬金制)物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定6.(适用于酬金制)双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计;聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定/(甲方选定、乙方选定)第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位：2.车库车位(租用);其中，物业管理服务费为：车库车位(已出售)3. ;4. ;第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示第五章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.检查监督乙方管理工作的实施情况;3.按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理;4.(适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;5.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料：(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)各专业部门验收资料;(5)房屋和配套设施的产权归属资料;(6)物业管理所必须的其它资料6.合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位臵：管理用房按以下方式使用：(1)乙方无偿使用;(2) ;7.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：(1) ;(2) ;9.协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作10.其他：第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1.在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务;(按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外)2.监督和协助乙方履行物业服务合同;3.组织物业的交接验收;4.督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度;5.督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用;6.如实向业主大会报告物业管理的实施情况;7.其他：第二十三条乙方权利义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、等措施;5.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方;6.每年度向甲方报告物业管理服务实施情况;7.(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复；8.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目等；9.其他： ;第六章合同期限第二十四条委托管理期限为年;自年月年日止第七章合同解除和终止的约定第二十五条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方；第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续；第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主(或交费义务人)也应继续交纳相应的物业服务费用；第二十八条其他条款第八章违约责任第二十九条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿；第三十条乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿；第三十一条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿；第三十二条业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金；第三十三条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿；第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用_________‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿；第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理；第三十六条其他条款第九章附则第三十七条双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续第三十八条本合同正本连同附件_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第_________方式解决1.提交_________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令第四十条本合同自起生效甲方签章乙方签章代表人：(业主委员会) 代表人年月日年月日。