博物馆物业管理方案

范文范例指导参考******博物馆

物

业

服

务

方

案

******物业有限公司

2018年6月

****博物馆物业管理方案

****物业有限公司简介

****物业有限公司是根据自治区党委、政府文化体制改

革方案的精神，经自治区国资委审批，注册资本500万元，

于 2010年正式组建成立的国营企业，现取得了中华人民共和

国物业服务企业二级资质证书。可承接机关企事业单位、商

务写字楼、住宅区、别墅、公寓、酒店、商场等营业场所的

物业、绿化及车辆维修、装潢、出租等业务。

公司现有综合办公室、物业管理部、市场拓展部、车辆

运营部等 4 个直属职能部门。截止2015 年 12 月 10 日，公

司员工共计210 人，管理层19 人全部是大专以上学历，其

中中高级以上专业技术职称 10 人，具有建设部颁发的物业管理

持证上岗人员达 35 人，是一支技术力量雄厚，素质高、专业性

强的管理团队。随时职工队伍不断壮大，经营业绩逐年提升，

经营管理、服务质量不断提高。公司本着“热情、周到、保质、快捷”的服务理念，抓管理、强服务、树形象、上水平、求发

展，努力拓展经营业务，不断提高经营业绩。

公司现主要服务于**** 局、** 广播电视台、**** 传媒集团、** 电影集团、 **** 网络公司、 **** 总台 7 处总台职工住宅区的物

业服务，以及黄河出版传媒集团、哈纳斯天然气、

东部天然气，保安、保洁、绿化等项目，2015 年又先后接

管了永宁县人民法院物业服务项目，中泰证券物业服务项

目，以及银川市公交公司三分公司500 多辆公交车辆的保洁业务。本公司拥有严格的管理、积极向上的团队，为我物业

公司奠定了良好的基础。

公司经营发展战略：立足** ，面向市场，整合资源，发挥优势，走专业服务、多元经营的发展道路。

立足 ** ：始终以服务** 物业为企业发展的根本、出发

点和落脚点。牢牢把握服务** 物业，使之保值增值，充分

发挥示范效应的原则，把**物业打造成一张推广公司服务、

开拓区内外市场的亮丽名片。

面向市场：在坚守** 物业这块阵地的基础上，积极走

出去开拓新市场、新领域、参与市场竞争。

整合资源，发挥优势：在过去几年行政物业管理中总

结成功经验，充分利用和挖掘“ ** ”品牌优势，树立 ** 物业管理有素，诚信高效，敬业务实的新形象。

专业服务：以中高档写字楼、办公楼、行政办公区域

为服务对象，走专业化服务的道路。

多元经营：充分捕捉和把握市场趋势和利润增长点，

多元经营，多向发展。

我们将以持续超越客户不断增长的期望为准绳,与广大客户共同走向美好的明天！

第一章人员配置方案

一、项目概括

****博物馆总占地面积 24000平方米；绿化面积 2000平方米，建筑面积约 14924 平方米；其中陈列大楼 2012平方米，展厅地下室 1850平方米，一层中厅 253平方米，贵宾接待室

96平方米，纪念品商店96平方米，古墓管3128平方米，石刻

馆 1564平方米，文物库房 2475平方米，新办公楼 1450平方米，服务区 2000平方米。

二、物业服务范围：

1、保洁服务；

2、安保服务；

3、房屋与附属设施设备维修养护服务；

4、绿化养护服务；

三、人员配置

本着精干、高效的原则，共配置人员36 人，其中：管

理人员 1 名，保安岗24 名，保洁人员8 名，技术人员 2 名，绿化人员 1 名。

序号区域工作时间安排人数1项目经理正常班 1 人

2大门岗保安白班单岗 2 人倒班；

6 人夜班双岗 4 人倒班

3展厅保安白班 2班 5人倒班制10 人4古玩城保安正常班 1 人5家属区保安正常班 1 人6监控室保安24 小时 4 人倒班 4 人7文物库保安夜班 2 人倒班 2 人8技术人员正常班 2 人

9绿化人员正常班及负责院内保

1 人洁

10保洁人员（附保洁

正常班8 人人员岗位分布）

11合计36 人

注：以上人员配备为前期配置计划，进场后可根据博物馆实际情况进行调整