超市生鲜承包合同
超市生鲜承包合同
篇一：承包合同承包合同甲方：乙方：甲乙双方本着自愿平等的原则，就乙方承包超市内经营生鲜、蔬菜、水果等相关事宜达成以下协议：1、经营场地：甲方提供超市内面积80平方米左右作为乙方的经营场所。
2、合同期限年月日至3、合作方式：甲方为乙方提供经营场所，乙方支付蔬菜、水果销售额的，肉制品销售额的作为甲方的管理费，其中每天必须有不少于4、结账方式：每月以10天为一个账期，甲方扣除管理费后为乙方结清10天的营业额。
5、陈列设备由甲方提供，物料损坏由乙方负责按原价赔偿。
6、乙方需努力做好日常经营管理，包括服务、环境卫生，避免因地滑使顾客摔倒造成人身伤害。
如造成他人人身伤害和纠纷引起的赔偿由乙方承担全部责任，7、乙方交保证金。
8、承包期内所产生电费由乙方自行承担，水费甲乙双方平分，店内一切固定物品由乙方维护，由认为损坏或遗失的乙方按原价赔偿。
9、乙方生鲜食品必须保证所供猪肉的质量，不能出现病猪肉、注水肉、母猪肉、私宰肉等不符合国家质量标准的问题，如因此而造成的一切后果由乙方承担，如给甲方造成损失，乙方需负责赔偿。
10、乙方必须提供猪肉检验疫证明，符合职能部门的要求，蔬菜必须做好农药残留物检测，如因此检验疫证明不合格造成相关职能部门的处罚由乙方承担。
11、南北干货与冷冻食品（火锅底料、饺子、冷饮等）等由甲方经营、乙方不可经营。
12、如甲乙双方任何一方要提前终止合同必须提前一个月与对方协商。
13、如乙方在合同期内要中途撤场必须提前如有违约须赔偿甲方一万元违约金。
14、本合同一式二份，双方各执一份签字盖章后生效。
如遇争议双方协商解决，协商不成向所在地法院提起诉讼！甲方签字：乙方签字：年月日年月日篇二：超市承包合同果蔬唯超市承包合同甲方：安徽皖岭农副产品经营专业合作社乙方：为了明确甲乙双方的责任，杜绝纠纷，更好地为周边市民服务，根据国家有关承包经营管理规定，结合我公司具体实际，特制定本合同，合同条款如下：一、经营范围：乙方必须在经营营业执照范围内正常经营超市，不能经营国家有关部门规定的禁营物品。
承包超市生鲜合同范本
承包超市生鲜合同范本甲方（超市方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、承包范围1. 乙方承包甲方超市内的生鲜区域，包括但不限于蔬菜、水果、肉类、禽类、水产品等生鲜商品的供应和销售。
2. 乙方负责生鲜区域的陈列、整理、保鲜、促销等经营管理工作。
二、承包期限本合同的承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止，为期______年。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式为每月____日前，甲方将承包费用支付至乙方指定的银行账户。
四、商品供应与质量1. 乙方应保证所供应的生鲜商品符合国家相关质量标准和卫生要求，且新鲜、无变质、无异味。
2. 乙方应根据甲方的销售需求，及时、足额地供应各类生鲜商品，确保货架充足。
3. 乙方应提供商品的相关检验报告、检疫证明等文件，以备甲方查验。
五、价格与定价权1. 乙方有权根据市场行情和成本因素，制定生鲜商品的销售价格，但应遵循合理、公平、诚信的原则，不得恶意抬高价格。
2. 甲方有权对乙方的定价进行监督和审核，如发现价格不合理，乙方应及时调整。
六、促销与营销活动1. 乙方应根据市场需求和甲方的要求，制定并执行生鲜商品的促销和营销活动方案，以提高销售额。
2. 促销和营销活动的费用由乙方承担，但需提前向甲方报备并获得甲方的同意。
七、人员管理1. 乙方负责生鲜区域的员工招聘、培训和管理工作，员工的工资、福利等费用由乙方承担。
2. 乙方员工应遵守甲方超市的各项规章制度，服从甲方的管理和监督。
生鲜超市运输配送承包合同范本
生鲜超市运输配送承包合同范本
甲方（承包方）：______（以下简称甲方）
乙方（委托方）：______（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就乙方委托甲方承担生鲜产品的运输配送服务事宜，达成如下合同：
一、服务内容
1.甲方承诺按照乙方的要求，运输配送乙方提供的生鲜产品。
2.运输配送的时间、地点等具体细节由双方另行协商确定。
二、服务费用
1.乙方应按照双方协商的运输量和距离等因素，支付相应的服务费用给甲方。
2.服务费用的结算方式及周期由双方协商确定。
三、服务标准
1.甲方承诺按照国家相关标准和乙方的要求，保证运输配送过程中生鲜产品的
质量与安全。
2.若因甲方原因导致生鲜产品损坏或延迟送达，甲方应承担相应责任并赔偿乙
方损失。
四、保密条款
1.双方同意在合作期间以及合同终止后保守有关运输配送业务的商业机密，不
得泄露给第三方。
2.违反保密条款的一方应承担相应法律责任。
五、其他事宜
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期____月，期满后可协商续签。
2.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商确定。
六、争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______
签订日期：______。
生鲜超市承包协议书范本
第1条缔约国
甲:(超市所有者或管理人的姓名及地址)
乙:(承包人姓名及住址)
第二条承包的目的
本合同的目的是将甲方所有或管理的生鲜超市的部分或全部业务承包给乙方。
第三条承包业务的范围
承包业务的范围如下。
(记载具体的业务范围)
第4条承包期限
承包期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第5条承包费用
承包费用如下所示。
(记载承包费的金额、支付方法、支付期限等)
第六条双方的权利义务
甲方承担提供承包业务所需的设备、场地等，保障业务正常进行的义务。
乙方在没有人的情况下完成承包业务，并按照甲方的指示，承担确保商品质量、卫生、安全等的义务。
(记载其他权利义务)
第七条承包业务的结束
承包期满或者发生承包业务终止事由时，承包业务终止，甲乙之间的承包关系终结。
第8条违约责任
甲乙双方如未履行本合同规定的义务，均应承担违约责任，并承担向对方赔偿损失的责任。
第9条解决纷争
因本合同引起的纠纷，由甲乙双方协商解决。
协议不能达成时，享有提起诉讼的权利。
第十条其他条款
(记载其他必要事项)
第十一条本合同的成立
本合同自甲乙双方签字并盖章并以书面形式记载时起成立并生效。
甲方(超市的所有者或管理者)
签名:(姓名)
盖章:(印章)
乙(承包人)
签名:(姓名)
盖章:(印章)
签订日期:XXXX年XX月XX日。
承包超市生鲜合同范本
承包超市生鲜合同范本甲方（发包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、承包内容1. 乙方承包甲方超市内生鲜区域的经营管理，包括但不限于生鲜蔬果、肉类、水产、蛋类等产品的采购、储存、销售及相关服务。
2. 乙方负责提供符合国家食品安全标准和甲方要求的生鲜产品，并确保产品的新鲜度、质量和安全性。
二、承包期限本合同的承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方如需续签，应提前协商并签订书面协议。
三、承包费用1. 乙方应向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式在合同中另行约定。
2. 承包费用包括但不限于生鲜产品采购成本、人员工资、设备维护费用、管理费用等。
四、甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查，确保乙方遵守国家法律法规和甲方的规章制度。
2. 甲方提供超市内生鲜区域的场地、设施设备等必要条件，保障乙方的正常经营。
3. 甲方协助乙方处理与供应商的合作关系，提供必要的支持和协调。
五、乙方权利与义务1. 乙方享有在承包区域内自主经营管理的权利，按照市场需求和甲方要求组织经营活动。
2. 乙方负责生鲜产品的采购、储存和销售工作，建立健全的质量管理体系，确保产品质量和安全。
3. 乙方应按时支付承包费用，不得拖欠。
4. 乙方应积极配合甲方开展促销活动，提高超市生鲜区域的销售额和知名度。
5. 乙方应遵守甲方的营业时间和工作安排，确保超市的正常运营。
六、产品质量与安全1. 乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保所提供的生鲜产品符合质量标准和安全要求。
水果生鲜配送承包合同7篇
水果生鲜配送承包合同7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲、乙双方就水果生鲜配送业务达成合作意向，为明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，特订立本合同。
一、承包内容1. 乙方负责向甲方提供水果生鲜配送服务，包括但不限于果蔬、肉类等食品。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 乙方应按照甲方的要求，准时提供质量优良、价格合理的生鲜食品。
二、质量标准和保证1. 乙方提供的生鲜食品应符合国家相关质量标准，不得提供过期、变质、假冒伪劣等不合格产品。
2. 乙方应建立严格的质量控制体系，确保产品质量。
在配送过程中，应采取必要的措施保证食品的质量安全。
3. 如因乙方提供的产品质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、数量和价格1. 乙方应按照甲方的需求，提供相应数量的生鲜食品。
2. 价格按照双方协商确定，如需调整，应经双方同意。
3. 乙方应提供清晰的账单，包括产品名称、数量、价格等详细信息。
甲方应在收到账单后及时进行核对，如有异议应在____日内提出。
四、配送和验收1. 乙方应按照甲方的要求，准时配送生鲜食品。
2. 甲方应在收到食品后进行验收，如有数量或质量问题，应在收到食品后____小时内通知乙方。
3. 乙方应对甲方的验收结果进行确认，并采取相应的措施解决问题。
五、支付和结算1. 甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的服务费用。
2. 如甲方对乙方的账单有异议，应在收到账单后____日内提出。
双方应协商解决差异。
3. 结算方式按照双方协商确定，可以是现金、银行转账等方式。
六、保密条款1. 双方应对涉及本合同的内容和实施过程的商业机密、技术秘密等信息进行保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应采取必要的措施防止信息泄露。
七、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定提供符合要求的生鲜食品，应按照合同金额的____%向甲方支付违约金。
承包超市生鲜合同范本
承包超市生鲜合同范本甲方（承包方）：_____________地址：_____________乙方（发包方）：_____________地址：_____________鉴于甲方具备超市生鲜商品供应与管理的资质和经验，乙方拥有合法经营超市的资格，双方本着平等互利的原则，就甲方承包乙方超市生鲜区域的事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条承包范围1.1 甲方承包乙方超市内生鲜区域，包括但不限于蔬菜、水果、肉类、水产品等生鲜商品的供应、陈列、销售及日常管理。
1.2 甲方应保证所供应生鲜商品的质量和安全，符合国家相关法律法规和标准。
第二条承包期限2.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年/月。
2.2 合同期满前____个月，双方应就是否续签合同进行协商。
第三条承包费用及支付方式3.1 甲方应向乙方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（￥_______）。
3.2 承包费用支付方式为：______________________。
3.3 甲方应于每月____日前支付当月承包费用。
第四条商品供应与管理4.1 甲方负责生鲜商品的采购、储存、陈列和销售，确保商品新鲜、卫生、安全。
4.2 甲方应根据乙方超市的经营需求和市场变化，合理调整商品种类和数量。
4.3 甲方应建立完善的商品追溯体系，确保商品来源可追溯。
第五条人员管理5.1 甲方负责生鲜区域工作人员的招聘、培训和管理。
5.2 甲方工作人员应遵守乙方超市的规章制度，接受乙方的监督和指导。
第六条风险与责任6.1 甲方应承担因商品质量、安全等问题导致的法律责任和经济损失。
6.2 甲方应承担因管理不善导致的生鲜区域的损失和责任。
第七条合同变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同。
承包超市生鲜合同范本
承包超市生鲜合同范本1. 合同双方甲方：（甲方名称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）电话：（甲方电话）身份证号码：（甲方身份证号码）乙方：（乙方名称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）电话：（乙方电话）身份证号码：（乙方身份证号码）2. 项目概述甲方因经营超市，为了提供更加全面的服务和满足市场需求，拟将超市内生鲜食品专区进行承包。
乙方具备相关经营经验和资金实力，双方经友好协商达成一致，即本合同。
3. 承包内容3.1 乙方将以甲方超市内已划定的生鲜食品专区进行承包，并负责该专区内的销售和运营管理。
3.2 生鲜食品专区的商品范围包括但不限于新鲜蔬菜、水果、肉类和海鲜等食品。
乙方有权根据市场需求，在提前与甲方协商的情况下适当调整商品种类和数量。
3.3 乙方需按照甲方的要求，对生鲜食品专区进行整理摆放，确保商品陈列整齐、干净，并保证商品的质量和安全。
4. 承包期限4.1 本合同的承包期限为（具体承包期限）自（合同生效日期）起至（合同终止日期）止。
4.2 如乙方在承包期限届满前90天内表示不再履行本合同，乙方应提前以书面形式通知甲方，并承担相应违约责任。
5. 承包费用5.1 乙方应向甲方支付一定的承包费用，具体数额为（承包费用金额）。
承包费用以（支付方式及时间）方式支付给甲方。
5.2 乙方未按时支付承包费用的，甲方有权视情况采取停止合作、解除合同等措施，并对此不承担违约责任。
6. 合作终止6.1 合同期限届满后，根据实际情况，双方可协商续签合同或终止合作。
6.2 若甲方发现乙方存在严重违约行为或经营不善的情况，甲方有权随时解除合同，并要求乙方做相应赔偿。
7. 保密条约7.1 双方同意在合同期限内及合同终止后对彼此所获得的商业秘密、经营信息及其他涉及商业机密的内容予以保密。
7.2 在合作期间和合同终止后，乙方不得利用甲方的商业秘密、经营信息等不正当竞争。
8. 其他条款8.1 双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不能解决，可提交至所在地人民法院解决。
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篇一：承包合同承包合同甲方：乙方：甲乙双方本着自愿平等的原则，就乙方承包超市内经营生鲜、蔬菜、水果等相关事宜达成以下协议：1、经营场地：甲方提供超市内面积80平方米左右作为乙方的经营场所。
2、合同期限年月日至3、合作方式：甲方为乙方提供经营场所，乙方支付蔬菜、水果销售额的，肉制品销售额的作为甲方的管理费，其中每天必须有不少于4、结账方式：每月以10天为一个账期，甲方扣除管理费后为乙方结清10天的营业额。
5、陈列设备由甲方提供，物料损坏由乙方负责按原价赔偿。
6、乙方需努力做好日常经营管理，包括服务、环境卫生，避免因地滑使顾客摔倒造成人身伤害。
如造成他人人身伤害和纠纷引起的赔偿由乙方承担全部责任，7、乙方交保证金。
8、承包期内所产生电费由乙方自行承担，水费甲乙双方平分，店内一切固定物品由乙方维护，由认为损坏或遗失的乙方按原价赔偿。
9、乙方生鲜食品必须保证所供猪肉的质量，不能出现病猪肉、注水肉、母猪肉、私宰肉等不符合国家质量标准的问题，如因此而造成的一切后果由乙方承担，如给甲方造成损失，乙方需负责赔偿。
10、乙方必须提供猪肉检验疫证明，符合职能部门的要求，蔬菜必须做好农药残留物检测，如因此检验疫证明不合格造成相关职能部门的处罚由乙方承担。
11、南北干货与冷冻食品（火锅底料、饺子、冷饮等）等由甲方经营、乙方不可经营。
12、如甲乙双方任何一方要提前终止合同必须提前一个月与对方协商。
13、如乙方在合同期内要中途撤场必须提前如有违约须赔偿甲方一万元违约金。
14、本合同一式二份，双方各执一份签字盖章后生效。
如遇争议双方协商解决，协商不成向所在地法院提起诉讼！甲方签字：乙方签字：年月日年月日篇二：超市承包合同果蔬唯超市承包合同甲方：安徽皖岭农副产品经营专业合作社乙方：为了明确甲乙双方的责任，杜绝纠纷，更好地为周边市民服务，根据国家有关承包经营管理规定，结合我公司具体实际，特制定本合同，合同条款如下：一、经营范围：乙方必须在经营营业执照范围内正常经营超市，不能经营国家有关部门规定的禁营物品。
二、承包期限及费用：本合同有效期为年。
自年_____月_____日至年______月______日止。
乙方承包后每月承包费用贰仟柒佰元整（￥：2700元），按季度支付，每季度结束前提前15天一次性交付下季度承包费，逾期每天按3%的月承包费（即81元/天）收取滞纳金，逾期超过半月，自动解除合同，并以一季度的承包金作为违约金支付给甲方；承包期内，所产生的水、电、物业等费用，由乙方自行承担，店内一切电器和固定物品（另见附表）由乙方维护，有人为损坏或遗失的，乙方按原价赔偿；保证金2万元，或由担保人签字给予担保，若有损坏丢失，乙方不能补偿的由担保人承担责任。
三、门店货源相关事宜：1、乙方可采用自采形式，但要在保证食品安全以及价格正常的情况下方可上架，如果因食品安全以及其他所有问题产生刑事、民事、经济赔偿等情况，一律由乙方自行承担。
2、乙方可采用甲方提供配送服务。
甲方保证所提供商品一系列安全问题。
四、甲方的责任和义务：1、甲方为乙方提供超市用房一间，占地面积64.43平方米。
2、甲方为乙方提供品牌。
3、甲方监督乙方的营业工作以及食品卫生及安全工作。
4、甲方监督乙方经营商品的价格，严禁乙方哄抬物价。
5、对乙方经销食品进行定期或不定期检查，严禁超市存有腐烂变质食品。
6、如发现乙方经营严重危害周边居民身心健康的不卫生、不合格食品，甲方有权没收并责令乙方整改，如乙方拒不整改或整改不彻底，甲方可提前终止合同，并继续每季度按合同索要承包经营费用，并且赔偿甲方名誉损失费。
四、乙方的责任和义务：1、乙方必须经营符合国家卫生许可条件的食品，严禁经营“三无”或霉变食品，如发生中毒或其它食品卫生安全事件，由乙方负全部责任（含刑事、民事、经济赔偿），并终止合同。
2、乙方无条件服从甲方的监督，严格遵守《超市管理制度》，并在甲方指导下开展营销活动。
3、乙方自行办理工商、税务、卫生等相关部门规定办理的各种证件，其所需费用由乙方自行承担。
4、乙方不得以各种理由向居民室外摊销或强行推销任何商品。
5、门店经营价格应与市场价格保持平衡，乙方不得要求甲方保证消费的居民人数。
6、乙方无条件配合甲方迎接上级的一系列安全及食品卫生检查。
检查不合格，如罚款等一切责任由乙方承担。
7、不得以任何理由少交或要求退还承包费。
8、乙方负责超市室内及门前的清洁卫生。
9、严禁乙方向居民赊帐，有特殊情况要注明情况并签字，违反一次罚款50元。
10、承包到期后，乙方自行负责处理存货。
11、乙方要严格执行《超市管理制度》如违反一条一次罚款50元。
五、其它相关事宜：1、承包合同一经签订后，乙方的经营就开始自负盈亏，即使因一些不可抗拒的自然因素造成超市经营亏损，也由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。
2、乙方如违规，甲方有权提前合同终止，并不返还租金。
3、保证所售商品不能高于附近超市及农贸市场。
4、如果停电，甲方不承担为乙方提供发电的责任。
5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。
6、此合同自签订之日起生效，解释权归安徽皖岭农副产品经营专业合作社所有。
甲方（签章）：经办人签字：乙方（签章）：担保人签字：篇三：生鲜超市租赁合同1房屋租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、合理、自愿、互利的原则，经协商甲方自愿将具有财产处理及使用权的房屋出租给乙方，乙方承租使用该房屋。
为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，特定此合同，双方共同遵守。
出租方：（以下简称甲方）法定代表人：地址/住址：联系电话：承租方：（以下简称乙方）代表人：地址：联系电话：一、房屋基本情况：1.承租房屋位于省 /州（地区）市（县）区（镇）街（路、小区）号。
2.房屋结构：钢混，所在楼层 1 ，间数 1 ，出租经营面积㎡3房屋完好情况记录：房屋完好。
二、租赁期限：1.甲方于2012年月日前交付该房屋.合同期内，乙方营业内容必须经营生鲜蔬菜瓜果及副食品类，不得作为其他非类别经营。
3.2.房屋租期：租期自年月日至年月日,租赁期年。
若甲方将该物业出售，需提前三个月告知乙方并将乙方已交租金直接转交给买方，买方（称呼：第三方）必须承认此合同，履行合同内的条款。
3房屋租赁期间，该房屋物业费由乙方负责向物业公司缴纳，不得以任何形式拒缴物业费。
三、房屋租金及其它费用：1.房屋租金及其他：房屋租金议定全年房租合计元。
（大写：）。
在租赁期间，甲方不得以任何理由增加乙方的租金等费用，乙方除支付房租外，不承担与房屋财产相关的任何费用。
甲方免费提供超市货架14个、收银台2个给乙方使用，乙方负责对收银台进行使用保管，以（正常使用损耗除外）上物品不得有损坏及遗失，如有损坏或遗失由乙方对甲方进行照价赔偿。
2.付款时间：房租全年一次性支付；首付款金额为元，时间为合同签订后七个工作日。
以后的付款时间为次年月日之前，金额为元一次性支付。
4.6.其它费用：租赁期内，乙方按期交付实际使用的水、电、煤气、电话费用，以当地主管部门核定的价格为收费标准。
四、甲方的权利、责任及义务：甲方的权利：1甲方有权依法按约定合同收取租金。
2甲方有权对房产改造装修，合理使用进行监督。
甲方的责任及义务：1.甲方出租房屋时，保证出租房屋整体完好，保障乙方的住用安全、水电齐全畅通、卷帘门完好。
2.甲方负责水表、电表、煤气的独立安装，乙方直接向有关部门缴纳水、电、气费。
3.甲、乙双方应记录承租房屋时，移交乙方各项设施明细清单，其它的物品甲方不得存放。
五、乙方的权利、责任及义务：乙方的权利：租赁期满，如乙方需续租，在租期满前一个月提前书面通知甲方继续租用；甲方继续出租时，同等条件优先租给乙方。
乙方的责任及义务：1.乙方按合同约定交纳房租；2.乙方按时交纳水、电费、卫生、物业管理及其他相关代缴费用。
3.乙方应合理进行装修及使用租赁房屋，维护环境卫生。
4.乙方应依法经营、守法经营。
对员工加强安全生产管理。
不得擅自更改经营项目（经营内容为生鲜超市及副食品类），乙方不得擅自更改商铺名称及名头。
5.因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方及时告知甲方并由乙方负责维修。
乙方拒不维修时，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
六、产权出让：甲方保证该房屋没有产权纠纷，出租后因甲方再行依法出让该房屋，本合同所规定的出租义务也随之转移，乙方继续享有承租权。
如不能继续租用时，甲方赔偿乙方装修、搬迁、经营损失并承担违约责任。
七、不可抗力：1.合同期内如发生天灾、强烈地震、战乱等不可抗力时，双方互不追究责任。
九、违约责任：双方有下列行为之一的构成违约，承担违约责任：1.因甲方抵押、转让及不能移交本合同所约定面积的全部房屋等原因致使乙方不能正常租用房屋的，为甲方违约，甲方应赔偿乙方装修、搬迁、经营损失并承担违约金2万元。
2.乙方不按期缴纳房屋租金逾期七天后，乙方按应付租金的同期银行存款利率按日计算并向甲方支付滞纳金,同时双方同意按原合同履行相应权利和义务。
3.乙方有下列情况的，甲方可以终止合同，收回房屋，不视为违约：乙方擅自转租转让承租房的。
乙方利用承租房进行违法活动，危害公共利益的。
乙方拖欠租金累计达30天的。
乙方擅自更改经营项目的十、其它事项：1.双方均不得以对方名誉进行经营活动。
2.双方均不受理对方的债权、债务，不代理收款、扣款的一切事项。
3.合同终止时，甲方应当积极接收乙方退还的房屋（含钥匙），乙方搬离后5日内甲方未提出任何异议的，视为甲方验收合格。
乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。
十一、争议的解决：协议期间发生争议双方友好协商解决，协商不成时，双方均可向承租房屋所在地人民法院起诉。
十二、协议生效：本协议双方法人代表签字、盖章生效。
若委托代理人签字须向对方提交《法人授权委托书》并注明委托权限。
十三、合同附件：1本合同之附件为本合同不可分割的部分。
2本合同壹式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效。
3附件：3.1乙方身份证复印件；3.2.双方签字的现场交接清单；甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代表人（签章）：委托代表人（签章）：电话：电话：签订日期：年月日签订日期：年月日。