房地产买卖合同预售范本
房地产预售买卖合同范本5篇
房地产预售买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产预售买卖合同范本甲方（出售方）：________（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就房地产的预售购买达成如下协议：一、出售物品：甲方拟出售的物品为位于________的________房产，具体面积为______平方米，户型为________。
该物品已取得土地使用权证（号码：________）和房屋所有权证（号码：________）。
二、成交价格及付款方式：1. 乙方同意以________元人民币的价格购买上述物品。
2. 乙方应当一次性支付全部购买价格，支付方式为________元作为定金，剩余款项在房产交付时一次性支付。
3. 乙方在签订本合同时已经支付定金________元，剩余款项需要在房产交付时一次性支付。
三、房产交付：1. 房产交付时间为签订本合同后________（天/月）内。
2. 房产交付时，乙方须支付剩余购买款项，并领取土地使用权证和房屋所有权证。
四、房产交付标准：1. 房产应当符合国家相关规定和地方建筑管理部门颁布的建筑标准。
2. 房产内设施齐全，无损坏、漏水等质量问题。
3. 房产在交付时应当保持清洁整洁，无需重新装修即可入住。
五、其他约定：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付完毕终止。
3. 本合同任何争议均应友好协商解决，协商不成，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方（出售方）：____________ 乙方（购买方）：____________签字：______ 年___ 月___ 日签字：______ 年___ 月___ 日附表：1. 甲方提供的物业证明（土地使用权证和房屋所有权证）副本一份；2. 乙方身份证明复印件一份；3. 本合同签订时乙方已支付的定金收据。
房地产预售购买合同书模板5篇
房地产预售购买合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售之房地产项目达成买卖意向，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 物业类型：__________（如公寓、住宅、商业等）。
3. 建筑规模：__________平方米。
4. 预售面积：暂定为__________平方米，最终面积以政府部门实测为准。
5. 交付时间：预计为__________年__________月__________日，具体以政府部门批准文件为准。
二、价格与付款方式1. 物业单价：人民币__________元/平方米。
2. 总价：人民币__________元（大写：__________元整）。
3. 乙方选择以下方式付款：__________。
4. 甲乙双方应于本合同签署后___个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。
剩余款项根据工程进度进行支付。
三、物业交付与验收1. 甲方应于本合同约定的交付日期前，向乙方发出书面交房通知。
2. 乙方应在收到交房通知后的___个工作日内办理验收交接手续。
3. 物业交付时，甲乙双方应共同进行实地验收，并签署验收交接单。
如有异议，乙方应在验收后___个工作日内提出。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定的交付日期前交付物业，则应按照未交付部分的租金标准支付违约金。
若逾期超过___个月，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，乙方应按照未支付款项的___%支付违约金。
3. 若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应承担乙方的实际损失。
若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任并支付违约金。
如发生争议不能解决，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
买卖合同商品房预售合同参考范本5篇
买卖合同商品房预售合同参考范本5篇篇1买卖合同商品房预售合同参考范本甲方（出卖人）：__________（出卖人名称或个人姓名）身份证号码：_____________住所：_____________电话：_____________乙方（购房人）：__________（购买人名称或个人姓名）身份证号码：_____________住所：_____________电话：_____________丙方（开发商）：__________（开发商名称或个人姓名）住所：_____________电话：_____________鉴于甲方是商品住房的所有权人，具有出卖该商品住房的权利；乙方拟购买该商品住房，经双方友好协商，达成以下约定，以资共同遵守：一、出卖房屋基本情况出卖房屋坐落于_____________，坐落_____________号，建筑面积为______平方米（以下简称“该房屋”）。
二、商品房交付时间1. 甲方承诺乙方准时交付该房屋，并将该房屋在______年______月______日前完好无损的交付给乙方（以下简称“交房日期”）。
具体交付时间双方另行协商确定。
2. 甲方承诺，在交房日期之前确保该房屋具备居住条件，否则产生的费用由甲方承担。
三、商品房价款及付款方式1. 该房屋总价款为______万元人民币。
双方确认购买应付房款为______万元人民币。
2. 房款的支付方式：（1）乙方自签订本合同之日起，须先支付房款的______%作为预付款，即______万元人民币。
该笔款项作为商品房的认购金，乙方无条件无条件无条件无条件无条件下款，由甲方承担。
（2）房款的剩余部分应在交付该房屋时一次性支付，包括房款的______%即______万元人民币。
四、商品房的权利和义务1. 甲方保证对该商品房享有完全的所有权，并且承诺在交房日期前没有将该商品房产权转让给他人。
2. 乙方在购买商品房时应按照国家相关规定支付相应的税费和代理费用。
房地产预售买卖合同范例5篇
房地产预售买卖合同范例5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条预售房地产基本情况1. 房地产坐落位置：____________________。
2. 房地产面积及户型：建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。
3. 房屋结构及附属设施：钢筋混凝土结构，附属设施包括电梯、停车场等。
4. 预售房地产价格：单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写______元整）。
第二条付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元（大写______元整），于签署本协议时支付。
（2）首付款：人民币______元（大写______元整），于______年______月______日前支付。
（3）贷款部分：人民币______元（大写______元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 甲方应开具符合国家规定的发票或收据给乙方作为付款凭证。
第三条交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付首付款后，于______年______月______日前将预售房地产交付给乙方使用。
2. 交付条件为甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并完成房屋验收手续。
第四条违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按照约定时间交付房地产，则视为违约，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
房地产预售买卖合同范文格式5篇
房地产预售买卖合同范文格式5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产预售买卖合同范文格式标准格式房地产预售买卖合同甲方（预售方）：_______（法定代表人/负责人：_____________）乙方（购房方）：_______（姓名：_____________，身份证号码：_____________）根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方预售的住房，达成如下协议：第一条住房的基本情况1. 住房地址：_____________2. 建筑面积：________ 平方米3. 户型：_____________4. 价格：________元/平方米，总价为________元（大写：_________________）5. 预付款：________元，已在_____年____月_____日（大写：_________________）支付第二条交房时间1. 甲方承诺住房将在_____年____月交付乙方，双方另行签订正式的买卖合同2. 若因为不可抗力等原因导致延期，双方同意延期交房，具体时间另行协商确定第三条买卖过程1. 乙方自本合同生效之日起至乙方领取住房之日止，保证不以任何理由撤回或要求退还预付款2. 乙方应按照双方约定的付款方式，按月/季度/年等方式支付购房款项3. 乙方应按照规定的时间对住房进行验收，如有质量问题，应及时与甲方协商解决第四条违约责任1. 若乙方未按时支付购房款项或拒绝接受交付住房，应承担违约责任2. 若因甲方原因导致无法交付住房，甲方应承担返还全部预付款的责任第五条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中国法律，如有争议双方协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________代理人（签字）：________ 代理人（签字）：________日期：______年____月____日（注意：本合同内容仅供参考，具体合同内容应根据当地法规和实际情况进行调整）篇2房地产预售买卖合同范本甲方（开发商）：______________证件号码：______________地址：______________电话：______________乙方（购房者）：______________证件号码：______________地址：______________电话：______________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，有能力提供符合法律规定的楼盘预售房源；乙方是一名符合法律规定的购房者，有购房的合法资格。
房地产预售买卖合同范本5篇
房地产预售买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的房地产预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意将其所拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房地产”）预售给乙方。
2. 标的房地产的具体信息包括但不限于：面积、户型、结构、装修等，详见附件一《房地产信息表》。
二、交易价格及支付方式1. 标的房地产的预售总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。
（2）在甲方与乙方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。
剩余房款人民币______元（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求的方式和时间支付。
三、房屋交付1. 房屋交付日期为乙方支付完全部房款之日起的____个月内。
2. 甲方应在房屋交付前确保房屋空置，并将房屋钥匙交由乙方。
3. 房屋交付时，双方应签署《房屋交接单》。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 房屋交付延迟的，违约方应按照房屋总价的____%向守约方支付违约金。
五、权利与义务1. 甲方应确保标的房地产的合法性，保证其享有完全的处分权。
2. 乙方有权要求甲方提供与房地产相关的证明材料。
3. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，保证本次交易的合法性。
六、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房地产预售买卖合同模板5篇
房地产预售买卖合同模板5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列房地产预售事项，经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同：一、物业基本情况物业地址：____________________物业类型：住宅/商业/办公/其他__________房屋面积：____________平方米购房总价：人民币__________元（大写：__________）。
二、交易条款1. 预售条件：甲方确认该房地产已具备预售条件，已取得相关证件及批准文件。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付购房款余额。
3. 交付期限：甲方应于______年______月______日前将物业交付乙方使用。
4. 违约责任：如甲、乙任何一方违约，违约方需支付违约金人民币______元给守约方。
三、物业权益保障1. 甲方保证所售房地产无任何纠纷、争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应协助乙方办理相关产权登记手续，确保乙方取得合法产权。
四、物业质量与保修1. 甲方交付的物业应符合国家相关质量标准。
2. 甲方自物业交付之日起______年内负责物业的保修工作。
五、物业管理及其他费用1. 物业管理费用由乙方承担，自物业交付之日起开始计算。
2. 其他费用（如水电费、燃气费、网络费等）由乙方自行承担。
六、违约责任及处理方式1. 甲、乙双方如违反本合同任何条款，均应承担违约责任。
2. 违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此造成的一切损失。
3. 若因甲方原因未能按期交付物业，甲方应每逾期一日支付乙方已付房款的万分之______作为违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
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市房地产买卖合同（预售）深（）房预买字（）第————号卖方：——————————————————————————————地址：———————————————：—————————营业执照：————————————————————————开发企业资质证书：————————————————————法定代表人：————————————————————————— /护照：——————————————————————委托代理人：————————————国籍：————————— /护照：——————————：—————————地址：————————————————————————————卖方：——————————————————————————————地址：———————————————：—————————营业执照：————————————————————————开发企业资质证书：————————————————————法定代表人：————————————————————————— /护照：——————————————————————委托代理人：————————————国籍：————————— /护照：——————————：—————————地址：————————————————————————————卖方：——————————————————————————————地址：———————————————：—————————营业执照：————————————————————————开发企业资质证书：————————————————————法定代表人：————————————————————————— /护照：——————————————————————委托代理人：————————————国籍：————————— /护照：——————————：—————————地址：————————————————————————————买方：—————————————————国籍：————————— /护照：——————————：—————————地址：———————————————所占份额：———————公司或机构名称：———————————————————————地址：————————————————————————————法定代表人：—————————————：————————/护照：——————————————————————委托代理人：—————————————国籍：————————— /护照：——————————：—————————地址：—————————————————————————————买方：—————————————————国籍：————————— /护照：——————————：—————————地址：———————————————所占份额：———————公司或机构名称：———————————————————————地址：————————————————————————————法定代表人：—————————————：————————/护照：——————————————————————委托代理人：—————————————国籍：————————— /护照：——————————：—————————地址：—————————————————————————————买方：—————————————————国籍：————————— /护照：——————————：—————————地址：———————————————所占份额：———————公司或机构名称：———————————————————————地址：————————————————————————————法定代表人：—————————————：————————/护照：——————————————————————委托代理人：—————————————国籍：————————— /护照：——————————：—————————地址：—————————————————————————————第一条本合同依据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与市规划国土局签订深地合字（）——号《土地使用权出让合同书》及————号补充协议，取得位于市——区——路，宗地编号为————，土地面积————平方米的土地使用权，土地用途为———，土地使用期限自——年——月——日起至——年——月——日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为————，主体建筑物的性质为————，属————结构，建筑层数：地上——层，地下——层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为————————。
第三条买方购买———————的第——栋——座——号房，位于——层，用途为————，建筑面积——平方米，其中：套建筑面积——平方米，分摊公用建筑面积——平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为------的土地及公共设施，为该地域围房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第——种方式计算购房款：（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币——元/平方米，总金额为人民币/港币———亿——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元——角——分（小写————————元）。
（二）按套建筑面积计算，单价为人民币/港币——元/平方米，总金额为人民币/港币———亿——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元——角——分（小写————————元）。
（三）按套计算，总金额为人民币/港币———亿——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元——角——分（小写————————元）。
第五条卖方委托————————————为购房款的代收和监管机构，————————————为本项目的工程监理机构。
双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的名称是——————————————，——————————。
第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。
（二）买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之——的违约金（一般不超过10%）。
（三）买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。
卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。
第七条卖方须于——年——月——日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。
书面通知应包括实际交付建筑面积的容。
买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。
如有异议，应当在15日提出，逾期不提出，视为同意收楼。
第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。
造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：（一）买方有权单方解除合同。
卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。
造成买方损失的，还应当负赔偿责任。
（二）买方不解除合同的，按本条第一款处理。
第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。
第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。
如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。
第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
不提供的，买方可拒绝接收。
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修围、保修期和保修单位等容。
卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。
第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：（一）按建筑面积计算购房款的：交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以（含1%）的,为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上（不含1%）、5%以（含5%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%）的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在10日退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
（二）按套建筑面积计算购房款的：交付使用的房地产实际套建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以（含0.6%）的,为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
交付使用的房地产实际套建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上（不含0.6%）、3%以（含3%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
交付使用的房地产实际套建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不含3%）的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在10日退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
交付使用的房地产实际套建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不含3%），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。
第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。
第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由————————公司负责房地产的物业管理，物业管理费按——元/平方米（建筑面积）计收。