商品房预售方案样表范本
商品房预售方案 公示模板
商品房预售方案公示模板以下是一个商品房预售方案的公示模板，仅供参考：【公示标题】【公示时间】【项目名称】【项目地址】【预售方案】一、项目概述本项目位于【项目地址】，由【开发公司名称】开发建设。
本次预售房屋共【房屋数量】套，总建筑面积为【总建筑面积】平方米。
预售房屋的价格按照相关规定进行确定，并根据市场变化进行适时调整。
二、预售条件1.购房者需具备【购房者资格条件】，如具有【城市/地区】户籍、缴纳【社保/个税】等要求。
2.购房者需按照规定比例缴纳房屋总价款的【首付比例】作为首付款，余款通过【贷款方式】进行按揭贷款支付。
3.购房者需在签订预售合同后【签订合同后要求时间】内办理房屋登记手续。
三、优先购买权符合以下条件的购房者可以享有优先购买权：1.本项目的工作人员；2.与本项目有合作关系的单位或个人；3.符合相关政策规定的特定人群。
优先购买权的行使需在公示期内按照规定程序进行申请，并在签订预售合同前进行确认。
四、公示及登记流程1.在本项目售楼处及网站上公示预售方案；2.购房者需在【登记时间】前按照要求进行登记；3.公示期结束后，按照登记顺序进行选房，选房结果将通过【选房方式】进行公示；4.选房结束后，购房者需按照要求签订预售合同并支付首付款。
五、其他注意事项1.购房者需认真阅读预售方案中的各项条款，并在签订预售合同时仔细核对相关信息；2.购房者需按照要求缴纳相关费用，包括但不限于房屋总价款、契税、维修基金等；3.本项目的交付标准以预售方案中的说明为准。
商品房预售方案样表范本
商品房预售方案编号：项目名称：开发单位：申报日期：目录一、项目基本情况二、项目建设进度安排三、项目预售计划四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度五、公共部位和公共设施的具体范围六、预售资金监管落实情况七、商品房质量责任承担主体和承担方式八、住房能源消耗指标和节能措施九、白蚁防治情况十、抵押权设定情况十一、商品房预售方案附件承诺1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。
方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。
2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。
3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。
4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。
5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。
6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。
7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。
房地产开发企业名称（盖章）年月日商品房预售方案一、项目基本情况（一）项目基本情况表（二）前期物业基本情况前期物业服务企业名称：;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米；经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）；二、项目建设进度安排为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。
商品房预售方案范本
商品房预售方案范本
一、项目概述
本项目位于城市中心，周边配套设施完善，交通便利，是一个集居住、商务办公、休闲娱乐为一体的综合性大型商住项目。
项目总占地面积100亩，总建筑面积20万平方米，由7栋高层住宅楼和1栋商业综合楼组成。
住宅楼共有2000套房屋，户型多样化，满足不同需求的购房者。
二、房屋情况
1.房屋户型：本项目涵盖一室至四室不等的住宅户型，面积从50平
方米至150平方米不等，满足不同家庭规模的需求。
2.房屋装修：房屋交付时采用精装修交付，装修标准高档、豪华，包
括地板、门窗、卫浴设备、厨房设施等一应俱全。
三、交付标准
1.建筑质量：本项目严谨按照国家建筑质量标准建造，保证房屋结构
安全可靠，经得起时间的考验。
2.环境配套：楼宇周边环境布局合理，绿化率高，小区配有儿童游乐
设施、健身器材、休闲场所等，为业主提供良好的居住环境。
3.功能设施：项目内设有24小时安保服务，智能门禁系统、视频监控、独立电梯等功能设施齐全，为业主提供便捷、安全的生活保障。
四、售楼政策
1.预售时间：根据开发及审批进度，确定预售时间，公告通知购房者。
2.预售价格：项目各户型的预售价格根据市场形势确定，透明公平，没有隐性价格，不参与炒作行为。
3.利率政策：购房者可选择一次性付款或分期付款，分期付款的购房者按贷款利率支付贷款利息。
4.售后服务：项目开发商与购房者签订购房合同，合同明确约定了开发商的售后服务责任，保证购房者的合法权益。
五、补充说明
1.开发商保证项目所有相关手续合法齐全，购房者可放心购买，避免风险。
房产局商品房预售方案
编号：
x
x
县
商
品
房
预
售
方
案
(一式叁份)
年月日
商品房预（销)售方案表一
公司现申请办理项目商品房预售方案备案，该项目规划建设规模为平方米，建设工期为年月至年月，共年。
共计栋，已经办理预售栋，本次申报栋。
我公司保证按照国家和省市有关法律、法规和预售方案进行预售，具体预售方案如下：
商品房预（销）售方案表二（申报预售楼栋中自留、回迁、不可售等信息)
注:如果本次申报楼栋中不含上述房间，则报空表。
商品房预(销）售方案表三
（预售价格及变动幅度等信息)
暂定开盘时间：
销售方式：
销售机构名称：
广告形式：
广告内容：
楼书、样板房、沙盘等宣传资料（加盖印章的复印件）：销售人员基本情况：
注：标明每套房屋的预售价格及变动幅度。
房间号与房屋预测绘成果表中房间号一致。
商品房预（销）售方案表四
装饰、设备标准
1、外墙:
2、内墙:
3、顶棚：
4、地面：
5、门窗：
6、厨房：
7、卫生间：
8、阳台：
9、其它:。
商品房预售方案示范文本
商品房预售方案示范文本尊敬的购房者：一、项目概述本项目位于XX市中心地段，紧邻地铁站和商业中心，交通便利，周边配套设施完善。
项目占地面积约XX万平方米，拟建XXX套高品质住宅房源。
二、房屋规格本项目共推出XX平方米、XX平方米、XX平方米和XX平方米的四种户型。
所有房屋均为外单套或外双套设计，配备独立阳台，使您在家中尽享阳光和新鲜空气。
三、售楼方式本项目采用预售方式进行销售，具体细则如下：2.开盘前，购房者需提交购房申请表及相关证明材料，并缴纳预交款作为购房意向金。
预交款将在成功摇号后结算入首期款或全款中，不成功者全额退还。
3.开盘当天，所有符合购房条件的购房者将通过公正的摇号方式确定购房顺序，并公布结果。
4.摇号成功的购房者需在规定时间内签订购房合同，并缴纳首期款。
逾期未签订合同或缴纳款项的购房者将自动失去购房资格。
5.成功购买房屋的购房者可按照合同约定的时间进行交房手续，并缴纳剩余款项。
四、价格与付款方式1.项目房屋总价为XXX万元/套起，具体价格以合同为准。
2.付款方式分为一次性付款和分期付款两种选择。
购房者可根据需求自主选择付款方式。
-一次性付款：一次性支付全部房款，并享受一定的优惠。
-分期付款：购房者可按照合同约定缴纳首付款，剩余房款可选择按揭贷款或分期付款方式支付。
五、购房者权益保障我们严格遵守国家相关法律法规，保障购房者的权益。
购房者在购房过程中享受以下权益保障：1.信息公开透明：项目信息、户型图纸、销售计划和售楼布告等相关信息将充分公示，确保购房者了解全部情况。
2.买卖合同：购房者与开发商签订正式购房合同，约定双方的权益和义务，确保双方共同遵守。
3.质量保证：开发商将按照国家质量标准进行施工，确保房屋质量合格，并提供售后维修保障。
4.交付保证：开发商将按照合同约定的时间进行交房，确保按时按质交付购房者。
六、结束语我们坚信本项目将为您提供舒适、便捷、高品质的居住环境。
我们将秉承诚信、公平、公正的原则，为每一位购房者提供优质的服务体验。
商品房预售方案(模板)
商品房预售方案（模板）一、项目基本情况：xxx房地产开发有限公司在位于xxx项目“xxx”，土地面积为xxx㎡，规划设计总建筑面积为xxx㎡。
二、工程进度情况项目已于xx年xx月xx日开工，截至目前xxx栋总建筑层数xxx层已到xx层，工程建设已完成投资xxx万元，达本期预售楼栋总工程建设总投资xxx万元的xxx%。
预计于xxx年xxx月xxx日竣工交付。
三、预售房屋套数：本期申请预售的楼栋xxx号楼为别墅共有xxx套，xxx 号楼为洋房共有xxx套住宅，xxx间商业用房；预测绘建筑面积为xxx平方米，预售总建筑面积为xxx平方米。
其中住宅xxx套，商业xxx间。
四、面积预测及分摊情况：xxx楼预测总建筑面积为xxx㎡，套内面积为xxx㎡，分摊面积为xxx㎡；5、交付标准根据遵府发【2018】10号遵义市人民政府文件，关于新建商品住宅项目3层及以上住宅按成品房修建。
本期办理预售的楼栋别墅按毛坯房交付，洋房按成品房交付，即交付备案前所有功能空间的面铺装或涂饰完成，套内管线终端及开关插座、门窗、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。
具体交付标准以《商品房买卖合同》的交付标准执行。
六、前期物业管理企业及物管用房1、本项目通过招标确定前期物业服务企业为xxx物业管理有限公司，前期物业服务合同已签定，并已向遵义市住房与城乡建设局备案。
备案号为xxx。
2、物业管理用房根据规划安排在xxx层，面积为xxx平方米。
因上批次办理预售许可时已提供了临时物业管理用房（xxx号楼xxx层xxx号房），本期办理预售许可证的楼栋就不再提供。
七、预售价格及变动幅度：1、住宅平均销售均价：别墅xxx元/㎡；洋房xxx元/㎡；高层xxx元/㎡。
2、非住宅平均销售均价：xxx元/㎡3、变动幅度：上下浮动均为xxx%八、预售资金监管落实情况：已与xxx银行股份有限公司xxx分行行签订《遵义市商品房预售资金委托监管协议》（专户名称为：xxx房地产开发有限公司；开户行名称为：xxx银行遵义市xxx支行；开户账号为xxxxxx）九、住房质量责任承担主体和承担方式：出卖人自商品房交房之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
商品房预售方案
八、风险提示
1.项目风险：购房者应充分了解项目情况，包括但不限于项目位置、周边环境、配套设施等。
2.价格风险：房地产市场价格波动，购房者应理性看待价格变化。
3.政策风险：房地产市场政策变化，可能影响购房者的购房权益。
九、其他事项
1.本方案未尽事宜，以开发商公告或书面通知为准。
4.预售时间：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止
三、预售价格
1.价格区间：XX元/平方米至XX元/平方米
2.价格调整：预售期间，如遇市场行情变化，开发商可根据实际情况调整预售价格，并及时公告。
四、预售方式
1.认购：购房者需在规定时间内缴纳认购金，并签订认购协议书。
2.签约：购房者需在开发商通知的时间内，签订正式购房合同。
5.产权年限：根据国家法律规定，本项目土地使用权为居住用地，产权年限为70年。
二、预售目标与范围
1.预售楼栋：本次预售涉及1、2、3共三栋楼。
2.预售面积：预售总建筑面积为XX平方米。
3.预售套数：共计XX套住宅。
4.预售时间：预售活动自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。
三、预售价格及调整机制
3.付款方式：购房者可选择一次性付款、按揭付款或其他经双方协商一致的付款方式。
4.交房标准：开发商将按照合同约定的交房时间及标准向购房者交付房屋。
五、预售资金监管
1.资金监管账户：开发商将设立预售资金监管专用账户，确保预售资金安全。
2.资金使用：预售资金将专项用于本项目开发建设，不得挪作他用。
3.监管机构：预售资金监管由当地房地产管理部门负责，确保预售资金合法购房者给予一定程度的优惠。
百色市商品房预售方案(示范文本)
百色市商品房预售方案开发企业：白色开发投资集团项目名称：长安小区项目地址：年月日一、项目简介我公司开发建设的长安小区项目，位于。
该项目分期建设，土地使用权面积为：m2，用地取得方式为：，用地性质为：，土地使用年限为：。
二、预售房屋情况本次申请预售的商品房为期。
建设工程规划许可证编号为：，建筑工程施工许可证编号为：，共计幢。
其中：1、号楼，地上层，建筑面积m2，用途为，地下层，建筑面积m2，用途为；2、号楼，地上层，建筑面积m2，用途为，地下层，建筑面积m2，用途为；………………◆地下层的，须注明是否为人防地下室(防空地下室只可使用不可出售)本次申请预售商品房面积总计：m2。
三、工程建设进度，动工、竣工和交付使用时间此次申请预售的号楼于年月日破土动工，年月日竣工。
目前已完成至。
于年月日交付使用。
拟于年月日开盘销售。
◆注：若此次所申请预售房屋为若干栋楼，具体单个楼栋的动工、竣工、工程进度、交付使用时间有区别的，应区分注明。
四、预售价格根据核算，本次申请预售商品房按建筑面积拟定销售价格：⒈住宅平均价为元/平方米，另：跃层平均价为元/平方米；⒉商铺平均价为元/平方米；⒊车库平均价为元/平方米；⒋写字楼平均价为元/平方米。
⒌其它用房（）平均价为元/平方米。
◆按套（单元）或套内建筑面积计价的，另注明。
五、预售地点：拟将售楼部设于。
六、白蚁防治情况：《白蚁防治合同》合同号：，白蚁防治面积 m2。
七、抵押权设定情况：1、土地使用权抵押：□有□无抵押权人：抵押期限：2、在建工程抵押：□有□无抵押权人：抵押期限：3、其它权利受限制情况：：□有□无八、附件：1、经营性配套公共设施清单2、非经营性配套公共设施清单经营性配套设施清单非经营性配套设施清单。
商品房预售方案(模板)
商品房预售方案(模板)北京市商品房预售方案填报日期：年月日（地名核准名称）项目由（房地产开发企业名称）开发建设。
一、项目基本情况（一）项目地名核准名称：（二）项目坐落：区（县）（土地证坐落）（三）土地出让用途：（四）项目总规模：建筑面积：平方米；占地面积：平方米；规划住宅户数：套。
本期【存在】【无】分期建设。
分期建设情况如下：一期建筑面积平方米；二期建筑面积平方米；……。
（五）项目物业情况（应与《前期物业服务合同》内容一致）该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。
1、物业管理区域划分（本次预售楼栋所在物业管理区域情况）四至范围对应规划楼号规划建筑面积占地面积备注备注：（选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。
）2、物业服务费用评估（选择【属于】的项目，应填写此内容。
开发企业应依据XXX发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》，在北京建设网（1物业服务评估监理机构名称：物业服务费用评估书报告摘要：3、物业服务用房建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
4、属于业主共有的共用部位明细（1）房屋承重结构；（2）房屋主体结构；（3）公共门厅；（4）公共走廊；（5）公共楼梯间；（6）内天井；（7）户外墙面；（8）屋面；……5、属于业主共有的共用办法设备明细共用办法设备名称1电梯垂直梯部；扶梯部。
2绿化率：%；2部位备注34567891011121314151617…楼间、集中绿地平方米；砖石铺装平方米。
区域内市政：【道路】【楼间甬路】平方米；【室外上下水管道】米；【沟渠】；【蓄水池】个；【化粪池】个；【雨水井】个；变配电系统包括；高压双路供电电源；公共照明办法【路灯】个；【草坪灯】个；【】个；【物业管理区域的外围护拦及围墙】；【高压水泵】【高压水箱】个；【污水泵】个；【中水及设备系统】；【】。
商品房预售方案
商品房预售方案商品房预售方案一、项目基本情况：开发企业的名称：XXX开发企业的资质：xxx资质项目名称：xxx项目坐落：xxx地点土地使用性质：xxx土地使用性质土地面积(平方米)：xxx平方米土地使用终止日期：xxx日期规划容积率：xxx绿化率(%)：xxx%二、本次申请项目预售基本情况销售楼号：xxx楼号总面积及套(间)数：xxx平方米，共xxx套其中：住宅面积及套数：xxx平方米，共xxx套非住宅面积及间数：xxx平方米，共xxx间该单体工程建设已投入资金(万元)：xxx万元投入资金占该单体工程建设总投资比例：xxx% 该单体工程建设形象进度：三、建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测及分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委会：物业管理用房：幼儿园：自行车停车库:其他配套设施：六、本次申报商品房预售价格及调价方式：详细价格表(按一房一价分列)调价方式：七、预售资金监管：监管银行：监管帐号：八、住房质量责任承担主体和承担方式：承担主体：承担方式：担保函(暂定资质的开发企业提供)：九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式。
销售计划：销售方式：销售人员情况：十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：十三、我公司承诺：一)、对提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;二)、保证不发生无证预销售行为;三)、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;四)、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;五)如违反以上承诺，由本公司负全部责任。
根据《xxx建筑物业配建停车及设施标准与准则》，该项目应建设机动车停车位，包括地上和室外停车位、地下室内机动车位采用自走式车位和机械立体式车位。
本次申报预售或拟作为自管产登记的室内机动车位。
由于目前尚不具备申报条件，我公司计划在期幢商品房预售许可申请时进行申报。
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青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才
商品房预售方案
编号：
项目名称：
开发单位：
申报日期：
目录
一、项目基本情况
二、项目建设进度安排
三、项目预售计划
四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度
五、公共部位和公共设施的具体范围
六、预售资金监管落实情况
七、商品房质量责任承担主体和承担方式
八、住房能源消耗指标和节能措施
九、白蚁防治情况
十、抵押权设定情况
十一、商品房预售方案附件
承诺
1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。
方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。
2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。
3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。
4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。
5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。
6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。
7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。
房地产开发企业名称（盖章）
年月日
商品房预售方案
一、项目基本情况（一）项目基本情况表
（二）前期物业基本情况
前期物业服务企业名称：;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项
《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米；
经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）；
二、项目建设进度安排
为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。
项目建设计划和进度安排表
本期预售楼栋及同期进行验收的公共服务设施施工进度计划具体内容详见房开企业、施工单位、监理单位签订盖章的《施工进度计划》。
三、项目预售计划
（二）本期自留商品房情况
本期【存在】【无】自留商品房。
自留商品房套数、房号：
面积：平方米。
（三）本期开盘方案
1.暂定开盘时间：
2.销售机构名称：
3.销售地点：拟将售楼部设于
4.销售人员基本情况：
5.开盘现场负责人员基本情况：（包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员基本情况）
6.售楼广告方案
报刊广告：；
电视广告：；
网络广告：；
外墙广告：；
宣传单页：；
7.开盘措施
（1）登记排号办法
（2）选房办法
（3）房款交付办法
（4）合同签定和网上备案时间
（5）其它准备工作
8. 本期开盘应急预案
预计参加开盘活动人数：人
开盘活动方案报送相关部门备案情况：（包括是否已按照公安部门有关规
定申报活动方案）
应急事件处置预案：（应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。
）
四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度
（一）本期预售商品房情况
本次申请预售的商品房为期。
建设工程规划许可证编号为：
，建筑工程施工许可证编号为：，共计幢。
其中：
1. 号楼，地上层，建筑面积m2，住宅用途
套m2；商业用途套（间）m2；办公用途套m2 ；
地下层，建筑面积m2，用途为；
2. 号楼，地上层，建筑面积m2，住宅用途
套m2；商业用途套（间）m2；办公用途套m2 ；
地下层，建筑面积m2，用途为；
………………
◆地下层的，须注明是否为人防地下室(防空地下室只可使用不可出售)
本次申请预售商品房面积总计：m2。
（二）预售商品房的装修标准。
（请标注装修标准，毛坯房的请注明是毛坯房，有装修的应当写明装修标准以及主要装修材料、设备的名称、型号、规格及产地等。
）（三）本期预售商品房及车库房价格表
(四）预售价格变动幅度
本次申请预售价格幅度为元/平方米至元/平方米。
均价为元/平方米。
五、公共部位和公共设施的具体范围
（一）物业管理区域的范围；
（二）属于业主共有的地上地下物业共用部位明细
业主委员会用房建筑面积： 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层
单元 号。
六、预售资金监管落实情况
详见监管银行签订的《防城港市商品房预售资金监管协议》，预售资金监管银行，预售资金监管账户名称，账号。
七、商品房质量责任承担主体和承担方式
本项目开发单位是本项目商品房质量责任承担主体。
本项目开发单位破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为：。
(暂定资质的房地产企业填。
附担保函)
质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。
八、住房能源消耗指标和节能措施
民用节能信息具体要求参见《民用建筑节能条例》、《民用建筑节能信息公示办法》
等相关法规；
十、抵押权设定情况
1、土地使用权抵押：□有□无
抵押权人：抵押期限：
2、在建工程抵押：□有□无
抵押权人：抵押期限：
3、其它权利受限制情况：：□有□无
十一、商品房预售方案附件
（一）物业管理区域划分图
（二）经城区住建局备案的《防城港市前期物业服务项目中标备案表》和《防城港市前期物业服务合同备案表》或《防城港市前期物业管理项目协议方式申请表》复印件（项目首栋办理预售许可的需提供）
（三）经房地产主管部门与物价部门备案的《防城港市物业服务等级标准和收费标准备案表》复印件（有已交付使用项目的需提供）
（四）委托中介机构销售的，提供受委托机构的营业执照及委托合同复印件
（五）本期预售楼栋房开企业、施工单位、监理单位签订盖章的《施工进度计划》复印件
（六）已在我市备案测绘机构出具的《预售商品房预测绘成果报告书》复印件（七）《防城港市商品房预售资金监管协议》复印件
(八)包含民用建筑节能信息的《质量保证书》、《使用说明书》复印件
鞠躬尽瘁，死而后已。
——诸葛亮。