装饰施工方案

第一章编制说明和编制依据第一节编制说明1、本施工方案主要是根据建筑图纸、中华人民共和国现行有关规范、标准、规程、图集以及有关地方行业标准、规程、图集；我司现行管理办法,项目现场实际情况编制而成。

2、本施工方案本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身责任，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

3、本方案主要针对湘江御景3#栋装饰装修工程的设计所编制的专项方案，用于指导相关工程的施工。

5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。

第二节编制依据1、湘江御景3#栋建筑施工图纸2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-20013、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-20014、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-20016、《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-997、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ 126-20008、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20029、《民用建筑工程室内环境污染控规范》GB50210-200110、地方和企业现行的施工工艺和工法。

11、建设工程质量管理条例（国务院第279号令）；11.1中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集；11.2中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002年版）11.3《建筑分项工程施工工艺标准》第二章工程概况第一节建设工程概况1、工程名称：湘江御景3#栋2、建设单位：长沙市水利投资臵业发展有限公司3、设计单位：湖南省建筑设计院4、监理单位：上海三维工程建设咨询有限公司5、工程地点：长沙市开福区五合垸内6、施工总工期：500天第二节建筑设计概况1、建筑面积：75771.15㎡2；建筑用地面积：5500 m2。

2、平面尺寸：110.3m×30.5m3、层数：主体34层；地下室1层。

4、层高：地下室层高为3.7m，主楼地下室层高为5.43m。

5、建筑总高度：107.3m第三章施工组织和施工部署第一节施工组织机构施工管理机构由项目管理人员组成。

我司组成的强有力的工程项目部，本项目部具有类似工程施工经验，同时施工中按照项目法施工的原则，深入贯彻项目经理责任制。

在现场施工中，项目经理对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履行全面向业主负责，组织装饰各工种的协调，确保工程按预期质量目标交付使用。

第二节施工部署1、装修工程施工目标1.1施工质量目标：分部工程达到合格标准，分项工程合格率在 90%以上。

1.2施工工期目标：确保在竣工日期前完成全部外装修和室内部分初装修工程，达到竣工验收的标准。

1.3安全文明施工目标安全施工方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生率控制在1‰以内。

文明施工方面：在现有的基础上继续保持，持续发展。

2.施工段的划分本工程装饰施工中各专业工种与土建交叉作业，同步施工。

各工种施工班长要详细了解各自的工作内容，合理安排各工种和准备材料的进场。

考虑到本工程中装饰工程量大，工期短，为保证装饰工程能保质保期完成任务，我司根据工程特点划分四个施工段，进行施工流水作业。

划分如下：顶棚、内墙面抹灰为一个施工段；楼地面为一个施工段；外墙面砖为一个施工段；卫生间、厨房楼地面防水找平层、保护层施工为一个施工段。

四个施工段与电气、给排水作业交叉进行，组成一个大的流水施工。

根据现场情况，按照施工段的划分几个流水段工程量分布情况，合理投入劳动力。

3.施工部署本工程装饰、装修部分施工项目原则上应按以下程序安排施工：3.1在结构封顶后，进行主体结构的验收，然后从顶层往下进行装修施工。

3.2先湿作业后干作业，内外同时进行。

3.3外装修由上到下，内装修先小间后公用，先顶再墙后地。

3.4先建立样板制度，后大面积展开。

3.5土建与各专业安装交叉立体进行，相互配合，在主体施工阶段可同时介入砌筑，抹灰等工序。

3.6装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。

每道工序的施工人员应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。

4.装修工程施工程序4.1外装修：外墙面砖采用自上而下作业，同时进行屋面作业。

4.2内装修：主体施工阶段内装修提前插入，自下而上进行初装修施工；主体结构封顶后，装修调整为自上而下进行施工。

同时，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。

4.3楼梯间待水电调试完成后，自上而下按楼层进行全封闭施工。

5.装修工程交叉施工的措施5.1装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；同时，分包商之间，各工序之间，内外装修之间，上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此间也会造成或多或少的影响。

为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，使各工种、各工序间能顺畅衔接。

5.2在结构封顶后，应及时安装穿过屋面的各种管道，并及时对各种预留洞口细石混凝土加以封堵，防止向室内漏水。

同时要抓紧完成屋面找平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。

6.土建施工与水电安装之间的交叉作业6.1在装修工程施工中，土建与水电设备安装的交叉作业相当多。

为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件。

同时，水电安装施工人员也应该注意对工程结构的成品、半成品进行保护。

6.2土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位臵准确、尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位，以利于土建对预留洞口等的塞堵、封闭工作的开展。

封堵前，双方应认真检查，确保无误后方可进行施工，避免返工。

6.3水电安装时，应特别对土建成品、半成品进行保护。

水电安装时不得对墙体、顶板任意开洞剔凿。

6.4为保证装修工程施工的顺利进行，项目部组织水电安装人员与土建管理人员定期开生产协调会议，制定完善的施工计划，指导各专业的施工生产。

第三节施工准备1.技术准备1.1装修材料的收集根据合同规定，所用外墙面砖均由建设单位提供。

1.2交底。

班组在进行作业前，必须由负责人对作业班组进行书面技术交底，交底必须要有针对性和可操作性，同时，交底内容挂于作业面处。

2.材料运输2.1垂直运输地下室施工材料及施工机具从上下楼梯有工人自行抬运。

地上部分利用各栋已经安装好的外用施工电梯运输材料。

2.2水平运输水平运输采用人工倒运。

3.施工用水、用电施工用水、用电、道路等设施仍沿用主体施工设施，使用前须仔细检查，加固维修后，方可使用。

4.劳动力需用计划根据工程进度及现场工作面合理组织。

5.主要施工机具6.材料报验所有材料进场前需做复试及进场材料报验。

7.样板间各道工序施工前，选择技术熟练工人进行样板房间的施工，样板间需经过建设单位，监理及设计院实地检查确认后方可进行大面积装修施工。

第四章主要分项工程施工措施一、装饰工程具体做法：客厅：内墙面：刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%的白乳胶）15厚1：3水泥砂浆，分两次抹灰5厚1：3水泥砂浆顶棚：取消做法，凸面部位凿平餐厅：内墙面：刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%的白乳胶）15厚1：3水泥砂浆，分两次抹灰5厚1： 3水泥砂浆顶棚：取消做法，凸面部位凿平厨房：内墙面：25厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆抹面搓毛卫生间：楼面三（带防水）（建施001四（五）4）20厚1：2.5水泥砂浆保护层HX-JS复合防水涂料（四周沿墙上翻200高，由防水单位施工） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层现浇钢筋砼结构层内墙面：25厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆抹面搓毛卧室：内墙面：刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%的白乳胶）15厚1：3水泥砂浆，分两次抹灰5厚1：3水泥砂浆顶棚：取消做法，凸面部位凿平入户花园、生活阳台：内墙面（柱面）：15厚1：3水泥砂浆刷素水泥浆一遍4～5厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴8～10厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥砂浆擦缝顶棚(生活阳台)：钢筋砼板底面清理干净→7厚1：3水泥砂浆→5厚1：2水泥砂浆→清理基层→满刮腻子一遍→刷底漆一遍→乳胶漆二遍电梯厅、走道：楼面：二次装修施工内墙面：清理基层20厚1：2水泥砂浆找平层搓毛顶棚：二次装修施工电梯机房：楼面：20厚1：3水泥砂浆抹面压光素水泥浆结合层一遍钢筋砼楼板内墙面：刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%的白乳胶） 15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆顶棚：钢筋砼板底面清理干净7厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆清理基层满刮腻子一遍刷底漆一遍表面888涂料两遍楼梯间及梯段梯段：20厚1：2水泥砂浆抹面压光素水泥浆结合层一遍钢筋砼楼板内墙面：清理基层15厚1：2水泥砂浆找平满刮腻子一遍、磨光底油一遍表面刷888涂料两遍暗踢脚（120高）：15厚1：3水泥砂浆8厚1：2水泥砂浆2-3厚白乳胶水泥色浆满刮三遍，砂纸磨平刷白色乳胶彩色涂料二遍顶棚：钢筋砼底面清理干净7厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆清理基层满刮腻子一遍刷底漆一遍表面刷888涂料两遍第一节抹灰工程1.施工工序先上面后下面，先墙面后地面。

2.施工准备2.1主体结构必须经过相关单位（建筑单位、施工单位、质量监理）的检验合格。

2.2抹灰前所有门窗安装单位的验收合格单，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否牢固。

连接处缝隙应用1:2水泥砂浆分层密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺抗裂纤维嵌缝,将其填塞密实。

2.3将混凝土过梁、混凝土墙、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆或界面剂。

然后用1：3水泥砂浆分层抹平。

脚手眼和废弃的孔洞应堵严,外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，穿墙螺杆孔应用胶塞封堵。

2.4墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并对基体进行毛化处理，抹灰前应洒水均匀湿润。

砖墙在抹灰前一天浇水湿润，粘土多孔砖提前二天浇水湿润，每天二遍以上；混凝土墙体抹灰前一天浇水湿润，抹灰时再用毛刷淋水或喷水湿润。

2.5两种材料的墙体（如混凝土墙体和构造柱与砖墙体）相接处基体表面及墙体线管处的抹灰前，先铺钉12×12的钢丝网，并绷紧牢固，内墙钢丝网与各基体的搭接宽度为250mm。

2.6外墙梁柱与砌体连接处用500mm宽镀锌钢丝网增强抹灰层。

（钢丝网铺设如下图示）内墙钢丝网铺设示意图外墙钢丝网铺设示意图钢丝网铺设示意图梁（墙）与墙交接处钢丝网贴法内外墙交接处钢丝网贴法2.7抹灰施工用水及养护用水从施工临时用水管上接管。

2.8内外墙抹灰用脚手架、脚手板、安全防护设施等应设臵到位，架子宜离开墙面200mm-300mm。

3.抹灰材料3.1抹灰砂浆经过严格计量并拌制，其配合比和稠度等经检查合格后，方可使用。