重庆总部城甲级写字楼资料
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重庆六大商圈摸底调查
4、重庆环球金融中心
位于中国重庆解放碑中央商务区中 心。项目总占地面积约为8.7亩，建筑面 积约为20.4万平方米，其中商业面积3 万平方米，国际奢侈品购物中心，甲 级5A涉外写字楼，国际化金融商务平 台，超五星级酒店。
5、两路口重庆中心
项目建筑面积58万平方米，商业面积约18万平方米，其中，甲 级写字楼约18万平方米，商务公 寓约5万平方米，住宅约10。万平方米，酒店约7万平方米，整体 配备地下停车位约6000个。
江北区化：龙桥商圈：重庆天地 观音桥：北城天街、金源时代广场、星光68、大融城 新牌坊商圈和江北嘴商圈
南岸区： 南坪商圈：万达广场、协信星光时代广场、天福克拉广场、国汇中心、百联上海城 南平新区新建商圈和弹子石CBD
九龙坡区：
杨家坪商圈：西城天街、华润万象城、新世纪、大洋百货 石桥步IT数码商圈：泰兴、赛博、佰腾数码广场、百脑汇 沙坪坝陶区家：商圈
接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对 商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会 难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
➢观音桥商圈
江北区
1、北城天街
龙湖•北城天街”占地面积约81亩， 建筑面积约为28万平方米，商业面 积14万平方米。约2500个泊车位的 大型停车场。
3、高九路总部经济
重庆总部城占地 面积约500亩，总建 筑面积约52万平方 米，以高九路为中心 轴线划分为南北两大 部分：南部与大坪商 业中心相邻，建筑形 式以独栋总部办公、 甲级高层写字楼、精 品写字楼、星级酒店、 星光系精品商业、高 端商务公寓为主。
北部连接红岩村、 化龙桥地区，以独栋 总部楼群为主，配以 定20位0亩：虎成头为岩渝城中市总生部经济 发态展公新园支，撑形。成集办公、 科研、生活、体闲于
位于中国重庆解放碑中央商务区中 心。项目总占地面积约为8.7亩，建筑面 积约为20.4万平方米，其中商业面积3 万平方米，国际奢侈品购物中心，甲 级5A涉外写字楼，国际化金融商务平 台，超五星级酒店。
5、两路口重庆中心
项目建筑面积58万平方米，商业面积约18万平方米，其中，甲 级写字楼约18万平方米，商务公 寓约5万平方米，住宅约10。万平方米，酒店约7万平方米，整体 配备地下停车位约6000个。
江北区化：龙桥商圈：重庆天地 观音桥：北城天街、金源时代广场、星光68、大融城 新牌坊商圈和江北嘴商圈
南岸区： 南坪商圈：万达广场、协信星光时代广场、天福克拉广场、国汇中心、百联上海城 南平新区新建商圈和弹子石CBD
九龙坡区：
杨家坪商圈：西城天街、华润万象城、新世纪、大洋百货 石桥步IT数码商圈：泰兴、赛博、佰腾数码广场、百脑汇 沙坪坝陶区家：商圈
接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对 商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会 难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
➢观音桥商圈
江北区
1、北城天街
龙湖•北城天街”占地面积约81亩， 建筑面积约为28万平方米，商业面 积14万平方米。约2500个泊车位的 大型停车场。
3、高九路总部经济
重庆总部城占地 面积约500亩，总建 筑面积约52万平方 米，以高九路为中心 轴线划分为南北两大 部分：南部与大坪商 业中心相邻，建筑形 式以独栋总部办公、 甲级高层写字楼、精 品写字楼、星级酒店、 星光系精品商业、高 端商务公寓为主。
北部连接红岩村、 化龙桥地区，以独栋 总部楼群为主，配以 定20位0亩：虎成头为岩渝城中市总生部经济 发态展公新园支，撑形。成集办公、 科研、生活、体闲于
重庆总部城甲级写字楼资料
采用市场罕有ART-DECO外立面石材+玻璃设计，凸显建筑的设计美学，强烈的视觉感受以及独特的韵律感。
5A甲级写字楼建设中，拍摄时间2012年9月
600平米超豪华双入户，展现资本非凡气度
国际顶级配置，全球视野与高度，彰显非凡商务尊崇。
10米挑高大堂，超高空间彰显领袖国际视野
开阔空间，最佳办公舒适度，国际品质，彰显企业高度。
而带动整个城市的产业升级和经济
发展，重庆总部城就是在这样一个 历史背景下诞生。
二、区域解读
渝中——重庆第一区，重庆乃至西部的交通经济枢纽
重庆母城 城市名片区
重庆第一区
在渝之中
交通枢纽
渝中区是重庆经济发展最快，基础最扎实的区域，渝中区是重庆财富、信息、技术、人才最 为集中的区域，她的聚集辐射能力早已超越了重庆，影响力扩及整个中国西部和长江上游地
项目配套
再造星光系商业 三万方顶级商务配套
继星光68、星光时代广场后，协信集团将4万方星光系高端精品商业配套带到重庆总部 城，它将延续时尚经典，满足商务人士一站式购物消费需求，为总部商务精英提供高端购物 休闲娱乐全方位生活体验。
此外，重庆总部城周边有龙湖时代天街、英利国际广场，重庆天地等约90万方大型商业配套
环绕，形成了一个以重庆总部城为核心的高端消费圈，还将配备千余平米的会议中心，为您 的企业提供便利的会议及接待服务。
星光时代广场
星光68商场
四、创新总部模式
五、品牌优势
五项重量级挂牌正式落户总部经济园区，标志着重庆总部城将继续重点引进具有总部经济特征的企业，为涵盖电子商务、 文化创意、创新金融、现代服务业等行业全面发展带来新契机。
重庆有线电视网络有限公司（简称“重庆有线”），前身是重庆有线电视台， 1998年按照重庆市委、市政府要求，整合主城区有线电视网络成立了重庆有线 电视网络有限公司，2001年按照国家“一市一网”的要求，成立了重庆广播电 视网络传输有限责任公司，2006年恢复原名，并沿用至今。
5A甲级写字楼建设中，拍摄时间2012年9月
600平米超豪华双入户，展现资本非凡气度
国际顶级配置，全球视野与高度，彰显非凡商务尊崇。
10米挑高大堂，超高空间彰显领袖国际视野
开阔空间，最佳办公舒适度，国际品质，彰显企业高度。
而带动整个城市的产业升级和经济
发展，重庆总部城就是在这样一个 历史背景下诞生。
二、区域解读
渝中——重庆第一区，重庆乃至西部的交通经济枢纽
重庆母城 城市名片区
重庆第一区
在渝之中
交通枢纽
渝中区是重庆经济发展最快，基础最扎实的区域，渝中区是重庆财富、信息、技术、人才最 为集中的区域，她的聚集辐射能力早已超越了重庆，影响力扩及整个中国西部和长江上游地
项目配套
再造星光系商业 三万方顶级商务配套
继星光68、星光时代广场后，协信集团将4万方星光系高端精品商业配套带到重庆总部 城，它将延续时尚经典，满足商务人士一站式购物消费需求，为总部商务精英提供高端购物 休闲娱乐全方位生活体验。
此外，重庆总部城周边有龙湖时代天街、英利国际广场，重庆天地等约90万方大型商业配套
环绕，形成了一个以重庆总部城为核心的高端消费圈，还将配备千余平米的会议中心，为您 的企业提供便利的会议及接待服务。
星光时代广场
星光68商场
四、创新总部模式
五、品牌优势
五项重量级挂牌正式落户总部经济园区，标志着重庆总部城将继续重点引进具有总部经济特征的企业，为涵盖电子商务、 文化创意、创新金融、现代服务业等行业全面发展带来新契机。
重庆有线电视网络有限公司（简称“重庆有线”），前身是重庆有线电视台， 1998年按照重庆市委、市政府要求，整合主城区有线电视网络成立了重庆有线 电视网络有限公司，2001年按照国家“一市一网”的要求，成立了重庆广播电 视网络传输有限责任公司，2006年恢复原名，并沿用至今。
2020年重庆甲级办公楼市场企业客户Top50报告
仲量联行深耕重庆市场近十年。回顾2010-2020年十年的数据，重庆甲级办公楼从2010年时仅有 大都会商厦唯一一栋甲级办公楼，发展至今时今日已有58栋（含总部楼宇），存量从仅5万平方 米，增长至现阶段超300万平方米数量级，可谓今非昔比。面对如此高强度、大规模的开发体量， 重庆甲级办公楼市场的空置率问题长期受业界尤其是机构投资者关注。2015年，这一数字曾一 度超过55%，远超业界普遍认知的行业“健康”水平。2015年至今，伴随重庆产业结构调整升级， 市场需求不断回升。2019年末，空置率回落至26.0%，创历史新低。
2020年伊始，新冠肺炎疫情突如其来，打破社会的宁静，卷起的硝烟弥漫经济各个方面，也给 办公楼市场的前景蒙上一层阴影。这层阴影便是行业对投资、开发、招商、运营各个环节在未 来可能出现的不确定性。虽然疫情后市场展现出一定韧性、需求回升，但需求到底从何而来、 是否可持续，便持续成为行业关注之焦点。
仲量联行此次发布的“Top50”系列报告利用仲量联行地理信息系统（MapIT），为读者解答城 市的产业与办公需求的内生逻辑，并探索后疫情时代市场发展之路。尤其是报告对前五十强企 业客户的关注，实属重庆市场在此领域的首次探索。接下来，我们将带领读者走入报告正文。
负面清单：Top50榜单仅涵盖一级租赁市场租赁面积和业主自用 （含自建自用和购置自用）面积，不包含二级租赁市场的转租面 积与企业自用的独栋总部甲级楼宇面积。
面积定义：本文租赁面积均指建筑面积。如果一个企业在重庆进 驻多个办公楼，统计面积将对其所有面积汇总计算。
调研时间：2020年第二季度。
采样方法：业主信息、实地考察及仲量联行内部数据。
中国平安
传统金融类：保险公司
作为中国第一家股份制保险企业，中国平安覆盖人寿、财产、养老、 资管、健康保险等领域，在2019年《财富》世界500强排名29位。中 国平安在重庆甲级办公楼的承用面积在过去数年持续增长，企业办 公以江北嘴和大石化板块作为主要聚集区。2020年，中国平安成为 重庆甲级办公楼市场第一大企业客户。
2020年伊始，新冠肺炎疫情突如其来，打破社会的宁静，卷起的硝烟弥漫经济各个方面，也给 办公楼市场的前景蒙上一层阴影。这层阴影便是行业对投资、开发、招商、运营各个环节在未 来可能出现的不确定性。虽然疫情后市场展现出一定韧性、需求回升，但需求到底从何而来、 是否可持续，便持续成为行业关注之焦点。
仲量联行此次发布的“Top50”系列报告利用仲量联行地理信息系统（MapIT），为读者解答城 市的产业与办公需求的内生逻辑，并探索后疫情时代市场发展之路。尤其是报告对前五十强企 业客户的关注，实属重庆市场在此领域的首次探索。接下来，我们将带领读者走入报告正文。
负面清单：Top50榜单仅涵盖一级租赁市场租赁面积和业主自用 （含自建自用和购置自用）面积，不包含二级租赁市场的转租面 积与企业自用的独栋总部甲级楼宇面积。
面积定义：本文租赁面积均指建筑面积。如果一个企业在重庆进 驻多个办公楼，统计面积将对其所有面积汇总计算。
调研时间：2020年第二季度。
采样方法：业主信息、实地考察及仲量联行内部数据。
中国平安
传统金融类：保险公司
作为中国第一家股份制保险企业，中国平安覆盖人寿、财产、养老、 资管、健康保险等领域，在2019年《财富》世界500强排名29位。中 国平安在重庆甲级办公楼的承用面积在过去数年持续增长，企业办 公以江北嘴和大石化板块作为主要聚集区。2020年，中国平安成为 重庆甲级办公楼市场第一大企业客户。
重庆总部城树立产业物业运服管理典范
重庆总部城：树立产业物业运服管理典范重庆总部城是渝中区“十三五”重点项目，也是重庆首个总部经济园区项目。
作为渝中区政府重点打造的产业平台，它不同于一般的产业园区物业运服服务，在区域，总部城承担起产城融合、产城发展的重任。
因此，在内部，项目的高要求高标准除了带来管理人员增加、管理范围扩宽、服务范围增容之外，客户的多样性需求也对物业管理服务提出更高挑战；在外部，天骄爱生活物业服务还承担起园区的产业招商、会务接待等服务。
一定程度上，该项目的物业服务已经突破传统物业服务范畴，向具有全生命服务周期的新型物业转变。
项目观点重庆总部城作为渝中区政府打造的“十二五”及“十三五”重点产业平台。
项目占地面积约500亩，总建筑面积71万方，目前已经形成40余家企业总部领头， 220余家企业及商家配套入驻的产业格局。
对于天骄爱生活来说，服务于重庆总部城直接促使自己的物业服务跃升到“全生命周期”服务新时代。
对于重庆总部城除了常规的物业服务（如清洁、安保、绿化、维修服务）外，还结合业态多样性，创造行的开启招商运营、商务咨询、楼宇资产、企业定制、多元个人服务、园区智慧化运营。
树立天骄爱生活产业物业运服管理典范。
打造产业经济良性生态链，让企业落地生根。
重庆总部城作为启迪协信集团携手渝中区政府共同打造重点产业项目，承载着渝中“突围解放碑、全域渝中发展、升级产业结构”的使命。
历经六年沉淀，逐渐齐聚40余家企业总部，其中资产过亿企业8家、产值过亿企业10家、上市企业6家，形成以健康医疗、金融服务、创意设计、公共服务四大产业为核心的总部经济圈。
在总部城，天骄爱生活总部城团队从园区和客户需求出发，强力组建招商运营团队，针对入驻业态和配套业态进行招商运营，形成总部城360°资源需求圈，借用智能化平台，实现精准化服务，实现园区企业互联互通。
服务总部经济圈，天骄爱生活总部城物业精研客户需求，创造性的开启了对标国级的会务服务新标准。
从会议策划到案场布置、从会前接待到会务全程跟进。
重庆主城九区写字楼分布
7
龙湖北岸星座
北城天街4号
8
嘉年华大厦
观音桥步行街9号附2号
9
中信大厦
三钢一路
10
朗晴广场A塔
西环路8号
11
朗晴广场B塔
重庆市江北区小苑路环路8号 附近
12
协信中心C座
洋河一路68号
13
协信丹枫白露
观音桥步行街
14
协信中心B座
重庆市江北区建北五支路洋河一路68号 附
15
协信中心A座
观音桥步行街
16
未来国际
273
新城大厦
长江二路107号
274
邹容广场B座
临江路39号
275
渝海大厦
民生路299号
276
渝海大厦
民生路299号
277
基良广场
陕西路9号
278
雨田商务大厦
八一路177号
179
重庆江北嘴中央商务区
重庆市渝北区人和立交 附近
180
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
重庆渝富大厦
黄山大道东段198号
181
宇豪家具大厦
重庆市渝北区红石路 附近
182
财富中心·财富汇
重庆市渝北区G50沪渝高速 附近
183
金童综合楼
新牌坊三路20号
184
鑫光大厦
重庆市渝北区松桥路 附近
185
水星B区
黄山大道中段5号
186
加新·时代印象
建新西路4号
25
欧式一条街(米兰大厦)
重庆市江北区洋河北路 附近
26
茂业东方时代
观音桥建新北路16号
27
兴业大厦
重庆甲级写字楼市场2018年第一季度回顾及展望
2018Q1重庆甲级写字楼市场新增租赁面积行业分布
2018Q1重庆甲级写字楼新增租户资本来源分析
专业服务 34.4%
行业分类
金融与保险 30.1%
零售与贸易 5.9% 房地产与建筑 8.3%
19% 71%
专业服务
联合办公 咨询服务
50% 27%
金融
新型金融 保险
专业服务 31%
金融
社会生产总值（左轴）
重庆市三次产业占比（2000-2017)
100%
80%
60%
40%
20%
0% 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
第一产业 第二产业 第三产业
2018Q1重庆甲级写字楼新增租赁区域分布
2018Q1重庆甲级写字楼新增租赁行业区域分布
其他区域 1%
杨家坪 新牌坊 6%
7% 南坪 7%
江北嘴 29%
解放碑 22%
大石化 28%
100% 80% 60% 40% 20% 0% 专业服务 金融与保险 房地产与建筑 零售与贸易 高新科技
杨家坪 新牌坊 观音桥 南坪 大石化 江北嘴 解放碑
6%
5,000
4%
2%
0
0%
42.4% 41.7% 42.6% 42.5% 42.9% 42.9% 44.4% 42.3% 45.4% 40.5% 45.1% 41.5% 47.9% 42.2% 46.7% 43.0% 44.6% 45.5% 45.0% 45.7% 44.6% 46.8% 44.6% 47.0% 45.4% 46.4% 45.5% 46.7% 45.8% 46.8% 45.0% 47.7% 44.2% 48.4% 44.1% 49.0%
中国十大高楼之最
重庆：重宾保利国际广场
九、 武汉：民生大厦
武汉：民生大厦 楼高331.3米 层高68层 武汉民生银行大厦系武汉市目前最高的大楼，地下3层，地上68层， 楼层总标高为249.3米，建筑总高度331.3米，总建筑面积约15万平 米。位亍武汉市汉口新华路396号，其中主楼11至66层为写字楼， 68层为观光层，其中9层、25层、44层、67层为设备层，地下三层， 共有约128个停车位。 该楼是全钢结构建筑，分南北两个裙楼，包括民生银行营业厅、宴 会厅、多功能会所和网球场、证券交易所、中西餐厅、游泳池等，目 前该项目是武汉市最高的甲级写字楼。 但是，这一纨录在丌就得将来就将被刷新，目前，武汉在建的有规 划总高度约350米的葛洲坝集团总部大楼以及目标直指华中第一高楼， 层高为400米的武汉国际金融中心。 日前，武汉市政府宣称，在武昌沿江商务带上建起仅次亍上海中心 大厦的中国第二高楼，楼高在600米以上。 据介绍，这座武汉的新地标位亍江南的武昌江边，是一座以办公、 会展、酒店、观光娱乐、商业等为一体的综合性大楼。
武汉：民生大厦
十、台北：101大厦
台北：101大厦 楼高509米 层高101层 台北101，又称台北101大楼，在规划阶段初期原名台 北国际金融中心，是目前世界第二高楼。位亍我国台湾省 台北市信义区，保持了中国世界纨录协会多项世界纨录。 台北101曾是世界第一高楼，以实际建筑物高度来计算已 在2007年7月21日被当时兴建到141楼的迪拜塔所超越， 2010年1月4日迪拜塔的建成使得台北101退居世界第二 高楼。 曾经打破的纨录有： 含塔尖最高建筑结构高度：509米，取代马来西亚吉隆 坡双峰塔的452米纨录丌含塔尖顶层顶板高度：449.2米， 取代美国芝加哥西尔斯大楼的442米纨录 最高使用楼层地面高度：439.2米，取代美国芝加哥西大厦
甲级写字楼标准层面积
甲级写字楼标准层面积背景甲级写字楼是指在商业写字楼等级评定标准中，属于最高级别的写字楼。
甲级写字楼通常配备先进的设施和高品质的办公环境，吸引着众多大型企业和机构入驻。
其中，标准层面积是一个重要的指标，影响着写字楼的租金定价和使用效率。
定义标准层面积是指甲级写字楼中用于办公的单层建筑面积，通常以平方米（m²）为单位计算。
影响因素1. 建筑设计和布局写字楼的建筑设计和布局将直接影响标准层面积的大小和形状。
合理的布局和设计可以最大限度地利用空间，提高使用效率。
例如，合理设置通道、楼梯和电梯位置，可减少非办公区域所占用的面积。
2. 墙体和柱子墙体和柱子是写字楼中不可避免的结构元素。
它们的存在会减少可供办公的有效面积。
因此，在设计和布局时需要合理安排墙体和柱子的位置，以最大程度地减少对标准层面积造成的影响。
3. 设施和设备甲级写字楼通常配备高品质的设施和设备，如中央空调、独立卫生间和会议室等。
这些设施和设备会占用一定的面积，从而降低标准层面积。
然而，它们也提供了舒适的工作环境和更便捷的办公条件，因此在评估标准层面积时需要综合考虑这些因素。
4. 办公区域的灵活性现代企业办公环境对办公区域的灵活性有更高的要求。
灵活性较强的办公区域可以适应多种工作模式和组织结构的变化。
因此，在评估标准层面积时，需要考虑到办公区域的功能性和灵活性，以满足不同企业的需求。
评估标准层面积的方法针对以上影响因素，以下是评估甲级写字楼标准层面积的一般方法：1.梳理建筑设计和布局，确定可供办公使用的实际面积。
2.通过平面图对墙体和柱子进行标记，并计算它们所占用的区域面积。
3.综合考虑各种设施和设备占用的面积，如中央空调、卫生间、会议室等。
4.考虑办公区域的灵活性，评估不同工作模式下的实际使用面积需求。
相关问题与挑战•标准层面积与租金定价之间的关系：标准层面积是商业写字楼租金定价的重要参考因素之一。
较大的标准层面积通常意味着更高的租金。
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重庆总部城招商部万泽波： 1852-3066-440
5A甲级写字楼建设中，拍摄时间2012年9月
600平米超豪华双入户，展现资本非凡气度
国际顶级配置，全球视野与高度，彰显非凡商务尊崇。
10米挑高大堂，超高空间彰显领袖国际视野
开阔空间，最佳办公舒适度，国际品质，彰显企业高度。
4.3米层高，绝伦商务空间比肩全球顶级物业
领先重庆，比肩全球顶级物业，超越重庆顶级写字楼，惟香港IFC、上海环球金融中心、北京国贸等国际 商务坐标才拥有此层高。
6+1部电梯，平均候梯时间不足30秒
单部电梯服务3771平米，高效率内部交通体系，世界顶级标准。
星级物管，专业商务服务，助力企业高效办公
重庆总部城星级管家式物业管理团队，借鉴国际高端物业管理精髓，以“专业、专注、用心、细心” 的 国际物业服务为标准，打造专业化的物业服务团队，为入驻企业接触后顾之忧，助力企业高效办公。
标准层单层面积：129-1571㎡
5A写字楼平面图
推荐楼层及房号：14楼1、2、3、7、8号
总面积：910.35㎡ 折前总价:13913243.47元 折前单价15283.40元/㎡
政府补贴480元/平方、一次性折扣95折 、半层折扣97折。 一次性折后单价：13641.33元/㎡ 一次性折后总价：12418384.77元
总部城针对企业办公出售，筛选优质企业入驻，提升园区整体办公商 务品质！
平安银行股份有限公司（简称：平安 银行，股票简称：平安银行，股票代码： 000001）是原深圳发展银行股份有限公 司以吸收合并原平安银行股份有限公司的 方式完成两行整合并更名后的银行，是总 部设在深圳的全国性股份制商业银行。中 国平安保险（集团）股份有限公司（以下 简称“中国平安”）及其控股子公司持有 平安银行股份共计约26.84亿股，占比约 52.38%，为平安银行的控股股东。 位。
➢电子商务园：14万㎡；物业构成： 甲级写字楼、超五星级酒店、精品商业 ;招商定位是电子商务及其上下游企业 ，借此完善整个中国西部的电子商务产 业链条；
➢创享生活园：12万㎡；物业构成：高 层、花园洋房；功能：为入驻企业的老 总及员工提供精品住宅配套
创新“产城融合”开发模式
构建总部之城/产业之城/商业之城/生活之城
中煤科工集团重庆研究院 （原中煤国际工程集团重庆设计研究院） 组建于1953年，原隶属燃料工业部，后为煤炭工业部直属设计院， 是国家综合性甲级勘察设计单位。现为国资委中国煤炭科工集团管辖 的企业。
新华人寿保险股份有限公司（简称 “新华保险”）成立于1996年9月，总部 位于北京市，是一家大型寿险企业， 2002年4月，新华保险入驻山城成立分公 司，迄今为止在重庆各区市县开设分支机 构10余家，新华保险员工遍布巴渝大地。 2011年，新华保险在香港联合交易所和 上海证券交易所同步上市,公司总资产规 模达到4936.93亿元,一直保持行业三甲地 位。
约240亩市级城市公园——虎头岩生态公园，就在重庆总部城项目之内，上万种苗木花卉、运动中心、观 江走廊、临崖景观区，将是商务精英、名流人士休闲娱乐的理想生活场所；也是总部企业的生态会客厅。
创新经济园C区配置
紧邻高九路，总建筑面积约为7万平方米，以外在的Art Deco建筑风格与内有灵活个性的商务空间满足企业 高层办公的形象与功能需求，并配有底层商业配套，满足各种智力型企业全方位商务商业需求。
滨路车程仅5分钟，既可以缓解交通压力，又可
以为您提供多条交通线路的选择，从而节省您
宝贵的时间。
三、项目简述及解读
重庆总部城—52万方全业态总部商务集群
重庆总部城占地面积约500亩，总建筑面积约52万方，以发展总部经济为核心先导，打造集办公、科研、 生活、体闲于一体的总部经济高地。
创新经济园
虎头岩生态公园
政府补贴480元/平方、按揭折扣97折、半层折扣97折。 按揭折后单价13928.52元/㎡ 按揭折后总价：12679828.18元
项目配套
再造星光系商业 三万方顶级商务配套
继星光68、星光时代广场后，协信集团将4万方星光系高端精品商业配套带到重庆总部 城，它将延续时尚经典，满足商务人士一站式购物消费需求，为总部商务精英提供高端购物 休闲娱乐全方位生活体验。 此外，重庆总部城周边有龙湖时代天街、英利国际广场，重庆天地等约90万方大型商业配套 环绕，形成了一个以重庆总部城为核心的高端消费圈，还将配备千余平米的会议中心，为您 的企业提供便利的会议及接待服务。
4.3米 无，预留位
双层中空LOW-E玻璃 两管制中央冷暖空调
6+1部（日立） 候梯时间不超过30秒，单部服务面积
3771㎡ 共享476个 平均0.7
3.9m 无，预留位 双层中空LOW-E玻璃
无 4+1部（日立）
2.5m/秒
其他配套设施
5A智能管理
经典ART-DECO外立面，建筑的艺术美学
采用市场罕有ART-DECO外立面石材+玻璃设计，凸显建筑的设计美学，强烈的视觉感受以及独特的韵律感。
二、区域解读
渝中——重庆第一区，重庆乃至西部的交通经济枢纽
重庆母城 城市名片区
重庆第一区 交通枢纽
在渝之中
渝中区是重庆经济发展最快，基础最扎实的区域，渝中区是重庆财富、信息、技术、人才最 为集中的区域，她的聚集辐射能力早已超越了重庆，影响力扩及整个中国西部和长江上游地 区，成为海内外投资中国西部的桥头堡。
指标
楼层标准
大堂标准 标准层面积 单间划分数量
C地块 5A甲级写字楼
精品写字楼
600㎡超豪华双入户大堂，10米挑高 180㎡入户大堂，10米挑高
1571㎡
1096㎡
8户
6户
分户面积
128-262㎡高 架空地台
外墙
空调系统
电梯配置
标准层电梯数量 速率
车位
具体配置 车位配比
截至目前，已有103家世界500强企业相继落户渝中。十二五规划中，做大西部都市新核区， 做活中部活力枢纽区，成为渝中发展的重中之重。
●多条交通线路及方式选择，到各大商圈车程20 分钟左右。
区
域
交
●在建中的红岩村隧道及红岩村大桥，为达到渝
通
北及机场提供便利，车程25分钟左右。
优
势
●大化路的建设 ，为您提供更多的便捷，到沙
一、项目背景
“重庆总部城”由渝中区政府 与协信集团联袂打造的一个非常规 项目，是重庆首个总部经济园区项 目，渝中区“十二五”规划重点项 目，并肩负着助推建设西部商务服 务高地、建设国家电子商务示范区 以及建设长江上游金融中心核心区 的多重任务。
政府对于本项目寄予了很高的 期望，希望通过本项目的实施，实 现升级渝中，再造一个解放碑，从 而带动整个城市的产业升级和经济 发展，重庆总部城就是在这样一个 历史背景下诞生。
星光时代广场
星光68商场
四、创新总部模式
五、品牌优势
五项重量级挂牌正式落户总部经济园区，标志着重庆总部城将继续重点引进具有总部经济特征的企业，为涵盖电子商务、 文化创意、创新金融、现代服务业等行业全面发展带来新契机。
六、入驻及战略合作企业
目前，已有40余家国内外大中型企业与重庆总部成签署入驻及战略合作协议。 ➢ 中煤科工集团重庆设计研究院入驻重庆总部城创新经济园C2、C3栋精品写字楼。 ➢ 新华保险入驻C1栋5A甲级写字楼部分楼层写字楼。 ➢ 平安银行入驻D地块写字楼。 ➢ 重庆顺博铝合金入驻C1栋5A甲级写字楼部分楼层写字楼。 ➢ 重庆有线电视入驻C1栋5A甲级写字楼部分楼层 ➢ 重庆乡村基总部入驻C1栋5A甲级写字楼部分楼层 ➢ 中国银行、 工商银行、 重庆农村商业银行已在园区C地块设置银行网点，为园 区大中型企业提供金融服务配套。
创新经济园位于重庆总部城BC两区，C区规划为一栋5A甲级国际标准写字楼及两栋高端职能精品 写字楼，B区为企业定制精品写字楼，以创意产业、创新金融业、现代服务业为主导，实现多
元化产业布局。
B区
C区
C1 ：5A甲级写字楼
C2/C3：整栋签约 中国煤炭科工集团重庆设计研究
聚焦创新经济园
240亩生态公园 城市中央的天然氧吧
重庆总部城项目下辖“一城四园”
➢企业总部园：15万㎡；物业构成：低 密度花园式独栋办公楼；招商定位是创 新金融和信息技术，积极引进世界500 强和国内100强的企业总部入驻；
➢创新经济园：11万㎡；物业构成： 5A甲级标准写字楼和多层生态办公楼 ；招商定位是创意产业和教育实训，积 极吸纳国内外知名研发机构、传媒机构 以及知名管理培训等总部入驻；
重庆有线电视网络有限公司（简称“重庆有线”），前身是重庆有线电视台， 1998年按照重庆市委、市政府要求，整合主城区有线电视网络成立了重庆有线 电视网络有限公司，2001年按照国家“一市一网”的要求，成立了重庆广播电 视网络传输有限责任公司，2006年恢复原名，并沿用至今。
重庆顺博铝合金股份有限公司是由重庆顺博铝合金有限 公司发展而来，始建于2003年3月，已成为西南地区最大的最 大的再生铝合金熔炼企业，是国内再生铝合金行业中的大型材 料生产企业之一。公司先后荣获重庆市100强企业、重庆市民 营企业50强、中国有色金属工业协会再生金属分理事单位，重 庆市第一批循环经济试点单位等荣誉称号。
传统产业园区，只有产业办公区，缺乏基本城市功能配套，使产业与城市生活人为脱离。而重庆总部城，率先运用“产城融 合”的先进理念开发，以产业为依托，以地产为载体，将产业与城市功能完美融合，涵盖商务、商业、酒店、高端住宅、休 闲娱乐等多种业态，构筑生产与生活的城中之城，为企业深耕重庆奠定坚实基础。
创新经济园——渝中现代服务业总部示范区