房屋买卖合同法律规定的相关合同条款
商品房买卖合同(标准版)8篇
商品房买卖合同（标准版）8篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
民法典房屋买卖合同条款
民法典房屋买卖合同条款全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：民法典是国家的基本法律，在房屋买卖方面一直起着非常重要的作用。
房屋买卖合同是买卖双方在交易过程中达成的一种约定，它规定了双方的权利和义务，保障了交易的公平和顺利进行。
本文将就民法典中关于房屋买卖合同的条款进行详细阐述。
民法典规定了房屋买卖合同的订立必须经过双方当事人的意思表示。
双方当事人可以书面或口头达成买卖合同，但为了双方的权益和安全起见，建议在订立合同时应当采用书面形式，以确保交易的合法性和有效性。
双方当事人应当依法履行约定的义务，保证买卖合同的正当性。
民法典规定了房屋买卖合同的内容必须包括房屋的标的、价格、交付和接受等关键条款。
在签订合买卖双方必须明确约定房屋的具体地址、面积、产权状况等基本信息，确保买卖双方的权益不受侵害。
合同中应明确规定房屋的交付和接受时间、方式以及付款方式等关键信息，以确保交易的顺利进行。
民法典还规定了房屋买卖合同的解除、变更和终止的条件和程序。
如果买卖双方在交易过程中发生了纠纷或出现了特殊情况，可以依据法律规定解除或变更合同。
如果一方当事人违反了合同的约定，导致合同无法正常履行，另一方当事人有权要求解除合同或者追究违约责任。
民法典中关于房屋买卖合同的条款清晰明确，为买卖双方的合法权益提供了有效的保障。
在签订合买卖双方务必严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性，促进交易的顺利进行。
希望本文能对大家对于房屋买卖合同有所帮助，让大家更加了解和遵守相关法律法规，保护自己的权益。
第二篇示例：民法典作为我国法律体系重要的一部分，规范了社会生活中的各种关系，其中也包括了涉及到房屋买卖的合同条款。
房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜所达成的协议书，也是一种具有法律效力的文件。
通过签订房屋买卖合同，双方确立了各自的权利和义务，保障了买卖双方的合法权益。
下面我们就来具体了解一下民法典中关于房屋买卖合同的相关条款。
首先，民法典规定了对于房屋买卖合同的基本要素。
房屋买卖合同法律规定(3篇)
第1篇一、概述房屋买卖合同是指卖方将其房屋的所有权转移给买方，买方支付价款的合同。
在我国，房屋买卖合同属于民事合同的一种，其签订和履行受到《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的约束。
本文将详细介绍房屋买卖合同的法律规定，以帮助读者更好地了解相关法律知识。
二、合同主体1.卖方：卖方应为房屋的所有权人，具备完全民事行为能力。
卖方应当提供房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。
2.买方：买方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
买方在签订合同时，应提供有效身份证明。
三、合同内容1.房屋基本情况：包括房屋的坐落地点、面积、结构、用途、建成时间、权属状况等。
2.房屋价格：双方应协商确定房屋的成交价格，并明确计价方式。
3.付款方式：双方应约定付款期限、付款方式、付款地点等。
付款方式可包括一次性付款、分期付款等。
4.交付时间：双方应约定房屋交付的具体时间，包括交房日期和交房条件。
5.产权转移：双方应约定办理房屋产权转移登记的时间、地点和费用承担。
6.违约责任：双方应约定在合同履行过程中，因一方违约而应承担的责任。
7.争议解决：双方应约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
8.其他约定：双方认为需要约定的其他事项。
四、合同签订1.双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订合同。
2.合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。
3.合同签订后，双方应按约定履行合同义务。
五、合同履行1.卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。
2.买方应在合同约定的付款期限内，支付房屋价款。
3.双方应按约定办理房屋产权转移登记。
4.在合同履行过程中，双方应按照约定履行各自的权利和义务。
六、合同变更与解除1.合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。
2.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
房屋买卖协议必备条款详解
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房屋买卖协议必备条款详解本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋产权第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1 交付时间4.2 交付条件第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条房屋过户及登记6.1 过户责任6.2 登记责任6.3 过户登记时间第七条交易费用及承担方式7.1 交易费用7.2 承担方式第八条违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同的生效、终止和解除11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 解除条件第十二条合同的附则12.1 名词解释12.2 适用法律12.3 合同效力第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条签字盖章14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置本合同所交易的房屋位于【具体地址】，该地址对应的门牌号为【门牌号】。
1.2 房屋面积房屋的总面积为【面积】平方米，该面积包括【房屋内部面积】平方米和【房屋外部面积】平方米。
1.3 房屋户型本合同所交易的房屋户型为【户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，以及【其他房间数量】间其他房间。
1.4 房屋产权房屋的产权清晰，出卖人拥有完全的处置权。
房屋的产权性质为【产权性质】，产权证号为【产权证号】。
第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息出卖人的全称为【出卖人全称】，注册地址为【出卖人注册地址】，法人为【出卖人法人】。
个人房屋买卖合同(通用5篇)
个人房屋买卖合同（通用5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋买卖合同的条款及法律规定
房屋买卖合同的条款及法律规定房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议。
一、房屋买卖合同的条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议。
房屋买卖合同应包括以下主要条款：2、标的。
标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。
在房屋买卖合同中，标的就是房屋。
这主要包括以下内容：(1)房屋的坐落位置;(2)所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;(3)房屋是现房，还是期房;(4)房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。
一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。
卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。
买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。
或者由卖方代理买方进行上述工作。
在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。
5、权利担保。
卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已去除该房屋上原由卖方设定的抵押权。
如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承当全部责任。
6、违约责任。
违约责任是违反合同的当事人应承当的法律责任。
违约责任的规定为催促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的.合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能防止日后双方互相扯皮的情况。
房屋买卖合同中的赠与与附赠条款详解
房屋买卖合同中的赠与与附赠条款详解房屋买卖合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜达成的法律协议，具有合同的法律效力。
在房屋买卖合同中，赠与与附赠条款是一些常见且重要的条款，本文将对这两项条款进行详细解析。
一、赠与条款赠与是指房屋买卖合同中卖方以无偿方式将部分财产权益转让给买方的行为。
赠与条款在房屋买卖合同中的一般形式为：“卖方赠与买方XX（具体内容）”，具体内容可以是房屋内的家具、装修等。
赠与条款的主要目的是充实房屋的使用功能，提高买方的居住品质。
同时，赠与条款也可以作为卖方销售房屋时的一种促销手段，吸引潜在买方。
赠与条款应该包含赠予物品的具体描述和数量。
例如：“卖方赠与买方房屋内的所有家具、电器设备以及装饰品一套”，这样可以避免后续的争议和纠纷。
另外，赠与条款还应明确赠与物品的交付方式和时间，一般可以在房屋买卖交易完成后的一个指定期限内进行。
二、附赠条款附赠是指卖方在房屋买卖合同中以附加条件的方式向买方提供额外的好处或权益。
附赠条款在房屋买卖合同中的一般形式为：“卖方附赠买方XX（具体内容）”，具体内容可以是停车位、储物间等。
附赠条款的目的是增加房屋交易的吸引力，让买方更愿意选择某一项目房屋。
同时，附赠条款也可以作为开发商或房东的一种营销策略，提高房屋的竞争力。
附赠条款应该清晰明确地描述附赠物品或权益的内容和数量。
例如：“卖方附赠买方一个地下停车位一年的使用权”，这样可以避免后续的争议和纠纷。
在合同中，附赠条款还需要注明相应的权益的使用期限和使用条件，以及由此产生的费用责任。
三、赠与与附赠条款的注意事项1.明确双方权益和义务：在赠与与附赠条款中，买方和卖方的权益应该得到平等的保护和尊重。
合同应明确双方的权益和义务，以避免后续可能产生的纠纷。
2.详细记录赠与物品或附赠物品：赠与和附赠的物品应该在合同中详细记录，包括描述和数量。
这样可以确保双方对赠与和附赠的内容有共同的认知，避免因解释不一致而引发的争议。
二手房合同需要添加的条款
二手房合同需要添加的条款二手房合同是买卖双方在买卖房屋过程中达成的一种法律约定，为了保障双方的权益，合同中需要添加一些重要的条款。
以下是一些常见的二手房合同需要添加的条款：1. 房屋基本信息：合同中应包含房屋的基本信息，如地址、面积、楼层等，以确保买卖双方对房屋的认知一致。
2. 价格及支付方式：明确约定房屋的价格，并约定支付方式和时间。
可以选择一次性付款或分期付款，并明确每期付款金额和时间。
3. 房屋权属证明：要求卖方提供完整、有效的房屋权属证明文件，如不动产权证或土地使用证等。
确保买方购买到合法、清晰的产权。
4. 房屋现状及装修情况：详细描述房屋现状和装修情况，包括有无损坏、装修风格等。
同时约定对于现有装修是否包含在购买价格内。
5. 交付时间及交付条件：约定具体交付时间，并明确交付条件，如是否清空物品、是否进行清洁等。
6. 违约责任：明确双方违约责任及违约金的数额。
例如，如果卖方无法按时交付房屋，应支付违约金给买方。
7. 附属设施及权益：约定房屋附属设施的归属和权益，如停车位、储藏室等。
8. 瑕疵担保：卖方应对房屋的质量和瑕疵承担责任，并明确买方在发现瑕疵时的维权途径和期限。
9. 税费责任：明确买卖双方在交易过程中应承担的税费责任，如契税、个人所得税等。
10. 合同解除条件：约定合同解除的条件和程序，如双方协商一致、法律规定等。
11. 争议解决方式：约定争议解决方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。
以上是二手房合同中常见需要添加的条款，具体条款内容可以根据实际情况进行调整和补充。
在签订合同前，建议双方咨询专业人士或律师以确保合同内容合法有效。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，
民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
房屋买卖合同法律规定的相关合同条款
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在房地产市场火热的今天，房屋买卖行为的发生更加频繁，而房屋买卖过程中最关键的程序就是签订房屋买卖合同，该合同是交易成立的凭证，也是物权变动的依据，对于如此重要的合同，其条款该如何设置，相关合同条款是否有法律硬性规定呢，
由此许多人会问房屋买卖合同法律规定的相关合同条款是怎么样的呢，律师365小编将在下文中进行详细描述，请您往下阅读。
一、房屋买卖合同的基本条款
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。
房屋买卖合同应包括以下主要条款：合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项。
二、房屋买卖合同的法律特别规定
房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
通过上述介绍，房屋买卖合同法律规定的相关条款基本明晰，当事人订立房屋买卖合同时可以将此作为一个参考，同时加入双方协商好的其他商务条款即构成一份完整的房屋买卖合同，由此房屋买卖合同法律规定的相关合同条款是对签订房屋买卖合同德一种指导。
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