房地产知识竞赛题库题库
工程建筑知识竞赛试题库
工程建筑知识竞赛试题库2017年工程建筑知识竞赛试题库古今来许多世家，无非积德。
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以下是店铺为大家搜索整理的2017年工程建筑知识竞赛试题库，希望能给大家带来帮助!第一章法律法规知识第一节判断题1. 《中华人民共和国建筑法》整部法律内容是以建筑工程质量和安全管理为中心;以建筑市场管理为重点;以建筑活动监督管理为主线形成的。
( ) 答案：(×)2. 建设工程竣工验收监督是指监督机构通过对监理单位组织的工程竣工验收程序等进行监督情况的活动。
( ) 答案：(×)3. 建设工程质量责任主体和有关机构质量行为的不良记录是指建设单位、施工等单位及有关机构在建设活动中违反法律、法规、规章所规定的质量责任和义务的行为以及勘察、设计文件和工程实体质量不符合工程建设强制性标准的记录。
( ) 答案：(√)4. 依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规，我国对建设工程质量管理实行建筑工程监理制度。
( ) 答案：(×)5. 工程监理企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员和工程监理业绩等申请资质，其资质等级分为三个等级。
( ) 答案：(√)6. 实施监理前，建设单位应当将委托的监理单位、监理的内容及权限，书面通知工程质量监督机构。
( ) 答案：(×)7. 根据《工程监理企业资质管理规定》，乙级工程监理企业可以在本地区、本部门监理经核定的工程类别中的二、三等工程。
( ) 答案：(×)8. 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，应当监督检查的项目不检查或者不按规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
( ) 答案：(√)9. 工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。
( ) 答案：(√)10. 监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动称为平行检验;由监理人员现场监督某工序过程完成情况的活动称为旁站。
房地产基础知识考试卷
房地产基础知识考试卷《房地产基础知识考试卷》一、选择题1. 房地产开发的基本流程包括哪些步骤？A. 策划、开发、销售B. 策划、招标、施工C. 策划、设计、施工D. 策划、审批、施工2. 房地产市场的供求关系是指：A. 房屋的供给和需求之间的关系B. 房地产开发商的供给和需求之间的关系C. 市场上房屋的供应和需求之间的关系D. 市场上房地产开发商的供应和需求之间的关系3. 按用途划分，房地产主要包括哪几类？A. 住宅、商业、工业、办公楼B. 医院、学校、银行、公园C. 农田、果园、菜园、花园D. 港口、机场、高速公路、桥梁4. 房地产投资的风险主要包括哪些方面？A. 政策风险、市场风险、信用风险B. 水灾、火灾、地震C. 资金链断裂、管理不善、人为破坏D. 房屋品质、规划不合理、设计缺陷5. 房地产开发的融资方式有哪些？A. 自筹资金、银行贷款、合作开发B. 自筹资金、国内贷款、境外贷款C. 自筹资金、国债融资、企业债融资D. 信用贷款、抵押贷款、担保贷款二、填空题1. 房地产开发的一般程序包括_____、_____、_____等步骤。
2. 房地产市场中的供需关系是指______的供应与______的需求之间的关系。
3. 房地产投资的风险主要来源于______、______和______等方面。
4. 房地产开发的融资方式主要包括______、______、______等。
5. 房地产的开发重点区域包括______、______、______等。
三、简答题1. 请简述一下房地产开发中的用地拍卖程序和流程。
2. 你认为房地产市场的特点和规律是什么？3. 房地产投资中需要注意哪些风险防范措施？4. 房地产开发中融资渠道的选择和优劣势是什么？5. 请简述一下房地产市场的供求关系对房价的影响。
以上是对《房地产基础知识考试卷》的一些题目，希望大家认真学习，做好准备，顺利通过考试！。
房地产知识竞赛题库题库
房地产知识竞赛题库1.房地产三要素：实物、权益、区位2。
区位包括哪几方面：位置、交通、环境景观、外部配套设施3.房地产开发程度分为:生地、毛地、熟地、在建工程、现房4.七通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、场地平整5。
土地使用权出让：招标、拍卖、挂牌、协议6.项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比-—建筑容积率7指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比-—建筑密度8.房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级9。
房地产市场属于垄断竞争市场 (完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场)10。
报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例——空置率11.报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例——吸纳率12。
吸纳周期：报告期内的吸纳速度（单位时间内的吸纳量）——吸纳周期13。
报告期内销售和出租房屋的数量之和-—吸纳量:14。
低层住宅是指1-3层,多层住宅为4—6层15。
建筑结构一般分为①钢结构②钢筋混凝土结构③砖混结构④砖木结构⑤简易结构16。
房地产开发按发展对象分为土地开发、房屋开发、房地产综合开发17。
获取土地所有权的方法有土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权划拨18房地产市场的特性：1）市场供给的垄断性2）市场需求的广泛性和多样性3）市场交易的复杂性4）房地产价格与区位密切相关5）存在广泛的经济外部性6）市场信息的不对称性19. 报告期期末(第t年或半年、季度月，下同)已占用和空置的物业空间总量—-存量20. 房地产兼有消费品和投资品的双重特征。
21. 资金支持是房地产泡沫生成的必要条件22. 过度开发反映房地产市场的供求关系23.影响购买者的购买行为主要有社会文化因素、个人因素、心理因素24.现代营销的核心可以称为STP营销: 市场细分（Segmentation) 目标市场选择(Targeting）市场定位（Positioning25.房地产开发项目中的投资形式有开发投资、置业投资26。
建筑施工安全知识竞赛题库及答案
建筑施工安全知识竞赛题库及答案2017年建筑施工安全知识竞赛题库及答案1、安全生产法规是国家什么体系中的一个重要组成部分?答：是法律体系中的一个组成部分。
2、什么是安全生产法规?答：安全生产法规是指国家关于改善劳动条件、实现安全生产、保护劳动者在生产过程中的安全和健康而采取的各种措施的总和。
3、我国宪法为保护劳动者在生产过程中的安全与健康而制定的原则是什么?答：“加强劳动保护，改善劳动条件”。
4、我国的安全生产方针是什么?答：安全第一、预防为主。
5、建筑业的五类常发事故是什么?答：高处坠落、触电、物体打击、机械伤害、坍塌。
6、什么是劳动合同?答：劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。
7、新进场的劳动者必须经过“三级”安全教育，“三级”指哪三级?答：公司教育、项目教育、班组教育。
8、转换工作岗位和离岗后重新上岗人员，必须经过什么手续才允许上岗工作?答：重新经过安全生产教育。
9、进入施工现场的人员，胸前必须佩戴安全上岗证。
佩戴安全证上岗说明什么问题?10、从事特种作业的劳动者，必须经过什么程序，并取得特种作业资格?答：必须经过专门培训。
11、施工现场的“三违”是指什么?答：违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。
12、处理事故的“四不放过”原则是什么?答：事故原因没有查清不放过;事故责任者没有严肃处理不放过;广大职工没有受到教育不放过;防范措施没有落实不放过。
13、国务院发布第174号令，从1995年5月1日起实施每日工作8小时，每周工作多少小时的工作制度?答：40小时。
14、《建筑法》规定，对于危及生命安全和人身健康的行为，作业人员有什么权利?答：有权提出批评，有权检举和控告。
15、国家规定对女职工应进行“四期保护”，在“四期”内不安排繁重体力劳动和有毒有害作业，“四期”指什么?。
答：月经期、孕期、产期、哺乳期。
16、对未成年工不得安排从事特别繁重体力劳动，禁止加班加点工作。
知识竞赛题库单选
1、长期股权投资采用权益法核算时，下列各项中，影响“长期股权投资——其他综合收益” 科目余额的因素是（）。
A、被投资单位实现净利润B被投资单位因投资性房地产转换导致其他综合收益增加C被投资单位宣告分配现金股利D投资企业与被投资单位之间的未实现内部交易损益2、成本法下，被投资单位宣告分派现金股利时，投资企业应按享有的部分计入（）科目。
A、长期股权投资B、投资收益 C 、资本公积 D 、营业外收入3、投资企业因增加投资等原因对长期股权投资由权益法改为成本法而形成非同一控制下企业合并时，下列各项中可作为成本法下长期股权投资的初始投资成本的是（）。
A、原权益法下股权投资的公允价值与新增投资成本之和B原权益法下股权投资的账面价值与新增投资成本之和C在被投资单位所有者权益中所占份额D被投资方的所有者权益4、在非企业合并情况下，下列各项中，不作为长期股权投资取得时初始入账价值的有（）。
A、为取得股权付出资产的公允价值B投资时支付的手续费、印花税等初始直接费用C为取得股权付出资产确认的销项税额D、为取得投资发行股票而发生的印刷费等费用5、关于成本法与权益法的转换，下列说法中错误的是（）。
A、因追加投资等原因导致对被投资单位由重大影响转为控制的，应由权益法核算改为成本法核算B因追加投资等原因导致对被投资单位由共同控制转为控制的，应由成本法核算改为权益法核算C因处置投资导致对被投资单位的影响能力由控制转为具有重大影响的，应由成本法核算改为权益法D、因处置投资导致对被投资单位的影响能力由控制转为与其他投资方一起实施共同控制的，应由成本法核算调整为权益法核算6、对取得的长期股权投资采用权益法核算的情况下，根据现行会计准则的规定，下列各项中会引起长期股权投资账面价值发生增减变动的是（）。
A、被投资企业接受现金捐赠时B被投资企业提取盈余公积C被投资企业宣告分派现金股利D、被投资企业宣告分派股票股利7、下列各项关于长期股权投资核算的表述中，正确的是（）。
企业国有产权管理知识竞赛参考题库(六套题)
企业国有产权管理知识竞赛参考题库（六套题）企业国有产权管理知识竞赛参考题库（1）一、单选1•企业国有资产交易应在依法设立的中公开进行，国家法律法规另有规定的从其规定。
A、外汇交易市场B、期货交易市场C、产权交易机构D、国资监管机构（答案请参考《企业国有资产交易监督管理办法》（32号令）第二条）2.在企业国有产权转让过程中涉及职工安置事项的，安置方案应当经审议通过。
A、股东会B、董事会C、监事会D、职工代表大会或职工大会（答案请参考《企业国有资产交易监督管理办法》（32号令）第十条）3. ________________________________________ 产权转让事项经批准单位批准后，由委托会计师事务所对转让标的企业进行审计。
涉及参股权转让不宜单独进行专项审计的，转让方应当取得转让标的企业最近一期。
A 、转让方评估报告B 、受让方年度审计报告C 、转让方年度审计报告D受让方评估报告（答案请参考《企业国有资产交易监督管理办法》（32号令）第十一条）4. ______________________________________________________ 企业国有产权转让转让方通过产权交易机构网站采取信息预披露和正式披露相结合的方式对外披露产权转让信息，公开征集受让方时，其中正式披露信息时间不得少于A、10个工作日B、15个工作日C、20个工作日D、30个工作日（答案请参考《企业国有资产交易监督管理办法》（32号令）第十三条）5.企业国有产权转让过程中，因产权转让导致转让标的企业的实际控制权发生转移的，转让方应当在转让行为获批后个工作日内，通过产权交易机构进行信息预披露，时间不得少于个工作日。
A、1020B、1520C、1015D、1530（答案请参考《企业国有资产交易监督管理办法》（32号令）第十三条）6. ____________ 企业国有产权转让项目首次正式信息披露的转让底价，不得低于。
有限空间大比武理论知识竞赛题库附答案(单选题第1-100题)
有限空间大比武理论知识竞赛题库附答案（单选题第ITOO题）1.有限空间管理台账应包括以下哪方面的内容（）。
A、有限空间位置、名称B、主要危害因素、可能事故后果、防护要求C、作业形式、审批责任人和现场责任人I）、其他三项均包括（正确答案）2.下列属于地下有限空间的是（）。
A、锅炉B、热力管沟（正确答案）C、粮仓D、车载槽罐3.有关骨折急救处理，O项是错误的。
A、首先应止血及包扎伤口B、无夹板时，可就地利用树枝木棍等临时固定支架C、上肢骨折的，可将伤肢缚于胸壁侧面固定D、搬运脊椎骨折病人时，应采取一人抱肩，一人抬腿的方法（正确答案）4.硫化氢在常温下为（）。
A、气体（正确答案）B、液体C、固体D、混合物5.人员要进入某管道内进行作业，作业前对有限空间作业环境初始评估检测结果显示氧含量20.8%VO1、硫化氢IPPnI、一氧化碳OPPm、可燃气浓度1%1E1,以下哪些是必须配置的作业防护设备（）。
A、强制送风设备B、紧急逃生呼吸器C、全身式安全带（正确答案）D、三脚架6.为保证送入有限空间的空气洁净，风机应与发电机（），风机A、相邻，下风向B、相邻，上风向C、分开，下风向D、分开，上风向（正确答案）7.进入2m以上深度的井内作业，以下防坠落用品不适合作业人员穿戴的是（）。
A、安全绳B、半身式安全带（正确答案）C、全身式安全带D、速差自控器8.有利于有限空间安全管理部门或主管领导对危险作业所制定的作业方案以及将采取的人力资源、安全防护措施等内容进行有效把关，对不合格事项在作业前能够及时调整，从而保障作业人员安全。
A、检测分析B、作业审批（正确答案）C、作业准备D、危险告知9.负责批准有限空间作业人员进入有限空间。
A、作业负责人（正确答案）B、监护者C、作业者D、以上都不是10.《北京市安全生产条例》规定，生产经营单位主要负责人、安全生产管理人员和从业人员每年接受的在岗安全生产教育和培训时间不得少于（）学时。
建筑知识竞赛题库（公开）
建筑知识竞赛题库（公开）⼀、单选题1、中国现存最古⽼的⽊塔是哪⼀座？A 洛阳永宁寺塔B 云南千寻塔C 河南开封嵩岳寺塔D ⼭西应县⽊塔2、它的建造年代⼤约距今多少年？A 1000多年B 900多年C 800多年D 700多年3、⼯字厅名称的由来是什么？A解放以后为了纪念⽆产阶级的胜利⽽更名 B原为清华第⼀届⼯会所在地C⽴⾯像“⼯”字 D平⾯像“⼯”字4、＂ＣＣＴＶ＂⼤楼是谁设计的？Ａ．哈迪德Ｂ．库哈斯Ｃ．赫尔佐格Ｄ．马利奥?博塔5．19世纪修建的伦敦“⽔晶宫”展览馆，开辟了建筑形式与预制装配技术的新纪元。
设计者帕克斯顿原是⼀个园艺师。
以下关于“⽔晶宫”的论述，哪⼀个是错误的？A 它建造于1851年B 它主要是由铁和玻璃建造的C 它在使⽤后不久就被毁于⼤⽕D 它的建造时间持续了不到9个⽉6．须弥座是指什么？A、皇帝⽇常办公时专⽤的宝座B、佛教僧⼈⽤来打禅的⼀种棉垫C、印度古建筑中常⽤的⼀种台阶形式D、中国传统建筑和雕塑的常带有束腰的基座7、今年是清华建筑学院建院60周年，其创始⼈梁思成先⽣曾系统地调查整理研究了中国古代建筑的历史和理论，是这⼀学科的开拓者和奠基者。
梁先⽣为了向西⽅⼈介绍中国传统建筑的独特魅⼒，曾写过⼀本英⽂原版的建筑著作，你知道是哪本书吗？A《清式营造则例》 B《中国建筑史》C《图像中国建筑史》 D《中国建筑和艺术》8、下列哪个门不是北京内城的城门？Ａ德胜门Ｂ永定门C⾩城门 D西直门9、根据《建筑安装⼯程费⽤项⽬组成》（建标[2003]206号），施⼯企业发⽣的下列费⽤中，应计⼊企业管理费的是（）。
A．劳动保险费B．医疗保险费C．住房公积⾦D．养⽼保险费10、某⼟⽅⼯程直接⼯程费为1000万元，直接费为基础计算建筑安装⼯程费：相关费⽤和费率如下：措施费100万元，间接费费率为10%，利润率为5%，综合税率为3.41%，则该⼟⽅⼯程的含税总造价为（）万元。
A．1194.39B．1251.26C．1302.97D．1313.8211、清华⼤学的哪栋建筑被评为九⼗年代北京⼗⼤建筑？A理科楼B新图书馆 C蒙民伟楼 D裕元楼（六教）12、残疾⼈⽆障碍坡道的坡度最⼤值为：A、1/9 Ｂ、１／１０Ｃ、１／１２Ｄ、１／１５13、圣索菲亚⼤教堂是那个时期的？A 古罗马 B哥特 C 拜占庭 D 巴洛克14．“图底关系”是指⼈们在观察⼀范围时，把部分要素突出作为图形⽽把其余部分作为背景的视知觉⽅式。
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房地产知识竞赛题库1. 房地产三要素：实物、权益、区位2. 区位包括哪几方面：位置、交通、环境景观、外部配套设施3. 房地产开发程度分为：生地、毛地、熟地、在建工程、现房4. 七通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、场地5. 土地使用权出让：招标、拍卖、挂牌、协议6. 项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比一一建筑容积率7指项目用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比一一建筑密度8. 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级|9. 房地产市场属于垄断竞争市场（完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场）10. 报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例一一空置率11. 报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例一一吸纳率12. 吸纳周期：报告期内的吸纳速度（单位时间内的吸纳量）一一吸纳周期13. 报告期内销售和出租房屋的数量之和-- 吸纳量：14. 低层住宅是指1-3层，多层住宅为4-6层15. 建筑结构一般分为①钢结构②钢筋混凝土结构③砖混结构④砖木结构⑤简易结构16. 房地产开发按发展对象分为土地开发、房屋开发、房地产综合开发17. 获取土地所有权的方法有土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权划拨18房地产市场的特性：1）市场供给的垄断性2）市场需求的广泛性和多样性3）市场交易的复杂性4）房地产价格与区位密切相关5）存在广泛的经济外部性6）市场信息的不对称性19. 报告期期末（第t年或半年、季度月，下同）已占用和空置的物业空间总量――存量20. 房地产兼有消费品和投资品的双重特征。
21. 资金支持是房地产泡沫生成的必要条件22. 过度开发反映房地产市场的供求关系23. 影响购买者的购买行为主要有社会文化因素、个人因素、心理因素24. 现代营销的核心可以称为STP营销：市场细分（Segmentation）目标市场选择（Targeting）市场定位（Positioning25. 房地产开发项目中的投资形式有开发投资、置业投资26. 经营税金及附加：包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，又称“两税一费”27. 以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税一一房产税。
28. 在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税一一契税29. 对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税--- 土地增值税30. 是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税一一企业所得税31、房地产项目开发建设完成后，可能形成一定比例的开发企业资产，主要包括固定资产、无形资产和递延资产32、开发间接费用：财务费用、管理费用、销售费用33、产品的销售成本(亦称完全成本)=生产成本+销售费用34、五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》35、房地产市场的特性：市场供给的垄断性、市场需求的广泛性和多样性、市场交易的复杂性、房地产价格与区位密切相关、存在广泛的经济外部性、市场信息的不对称性36、市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场四种市场结构类型37、房地产销售中的4p理论产品(product)、价格(price)、渠道(place)和促销(promotion)。
38、房地产营销中的4c理论：房地产营销中的4C理论又称为整合营销理论。
整合营销理论强调消费者(consumer)、消费者购买的便利性(convenience)、购买成本(cost) 及沟通(communication)38、房地产销售中的5S规则：速度(speed)、微笑(smile)、真诚(sin cerity)、机敏(smart)、研学(study)。
39、开发商定价三类方法：成本导向定价法、购买者导向定价法、竞争导向定价法40、房地产开发项目的资金来源通常有权益资金筹措、预租售收入及借贷资金三种渠道单选1、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了对地价的影响。
(D)A. 土地面积B. 地质条件C. 土地位置D. 土地形状2、不计利息的费用是(D )A. 土地取得成本B. 开发成本C. 管理费用和销售费用_D. 销售税费3、房地产投资是指(D )以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发法与经营活动的经济行为。
A. 国家B. 开发商C. 个人D. 经济主体4、经济适用住房价格(A).A. 由市(县)人民政府制定B. 实行市场调节价C. 由房地产开发商定价D. 由政府限定销售价格5、征收集体土地，土地补偿费应当归（C ）所有.A. 县级以上人民政府土地管理部门B. 乡（镇）人民政府C. 农村集体经济组织D. 土地使用者6申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（D ）提交申请资料A. 人事部B. 建设部C. 省级人事行政主管部门D. 所在地省级房地产行政主管部门一7、政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（D）A商品住房B. 限价商品住房C. 经济适用住房D. 廉租住房8、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产（C）A不可移动性B适应性C弱流动性D相互影响性9、根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（D）A. 属永久性建筑有柱的货棚B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊C. 无顶盖的室外楼梯D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑10、下列关于房地产泡沫的表述中错误的是（D）A市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成11、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用（D）的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
A. 他人B. 自己C. 卖方D. 买方12、一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素、（C ）和载体要素三方面组成。
A. 图像要素B. 内容要素C. 实质要素D. 传播要素13. 出租房屋的用途应按（B）的用途使用。
A. 合同中约定B. 房屋权属证书上载明C. 出租人要求D. 承租人需要14. 个人住房抵押贷款的期限最长为（D ）年。
A. 10B. 15C. 20D. 3015. 对在风险性较大的地区投资的开发经营项目，投资者第一位考虑的财务评价指标是（A）A、动态投资回收期B、净现值C、内部收益率D成本收益率16. 进行招标的开发工程项目，评标应由（A）负责A、评标委员会B、招标人C、建管部门D招标中心17. 在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于（B）A、基准回收期B、静态投资回收期C、项目开发期D、评估计算期。
18. 宏观调控房地产市场的手段之一是（C）A、开发商的开发计划B、物业的功能设计C、土地供应计划D项目技术价格指标19. 在开发工程项目详细可行性研究阶段，投资估算的精度应控制在。
（D）A、土30%B、土20%C、土15%D± 1020房地产开发程序可分为可行性研究、设计、（C）、营销及管理服务阶段等。
A、方案论证B、概算书C、建设实施D建筑方案21. 按照’规划法’（C）是规划部门颁发的准许开发工程施工的法律凭证。
A、施工许可证B、土地使用证C、工程规划许可证D投资许可证22. 开发工程建筑安装工程造价由安装工程费用和（C）构成A、设备购置造价B、预备费C、建筑工程费D投资方向调节税23. 在以下工程监理工程师身份确定的条件中不正确的是（A）A、施工单位合同授权B、监理委托合同确认C、施工合同事先承认D建设监理相关法规赋予的权力24. 开发项目工程施工完工后应由（A）组织工程竣工验收A、开发商B、承包商C、规划局D质监站25. 投资决策分析主要包括市场分析和（C）oA、竞争环境分析B、机会选择C、财务评价D详细设计26. 在房地产开发法律体系中居于最高地位的是（D）。
A、开发法规B、开发规章C、开发条例D开发法律27. 在工程招标中投资商属（A ）oA、招标方B、投标方C、承包方D招标监督管理者28. 房地产收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（A. 依赖专业管理B. 效益外溢和转移C. 异质性明显D. 变异性较差29. 政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（D）oA. 商品住房B. 限价商品住房C. 经济适用住房D. 廉租住房B) (B ) o30. 下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是A. 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期B. 住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期31. 房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是（B）。
A. 国务院人事主管部门B. 国务院建设主管部门C. 省级人事主管部门D. 省级房地产主管部门32. 对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（B ）。
A. 设计寿命B. 经济寿命C. 法定寿命D. 自然寿命33. 房地产投资易产生资本价值风险的主要原因是，房地产具有（A）A. 异质性B. 用途广泛性C. 类型多样性D. 弱流动性34. 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（c）A. 存在效益外溢和转移B. 易获得金融机构的支持C. 具有保值增值性D. 可提高投资者的资信等级35. 下列房地产市场指标中属于房地产市场交易指标的是（D）A. 空置率B. 竣工房屋价值C. 房屋施工面积D. 吸纳率36. 房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（B）A. 成本加成定价法B. 价值定价法C. 领导定价法D. 挑战定价法37. 对借贷人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于（D）A. 法律风险B. 信用风险C. 市场风险D. 管理风险38. 在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（B）A. 物业出租经营成本B. 同类型物业市场供求关系C. 物业出租税费水平D. 业务希望的投资回报率39. 下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（ B ）0A. 该房地产位于28层办公楼的第8层B •该房地产500米内有地铁站点C•该房地产离机场约25公里D. 该房地产坐北朝南40. 下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（ B ）A. 建筑结构B. 周围环境C. 建筑物内空间布局D. 土地开发程度41. 下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（B）A. 土地用途B. 所在区域绿化水平C. 土地容积率D. 土地使用期限42. 下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（C）A. 控制土地供应量B. 增加城镇居民可支配收入C. 增加房地产保有环节税收D. 提到城市化水平43. 实际估价中，评价某建筑物的完损状况时，不需要考虑的实物因素是（A）A. 建筑规模B. 建筑物年龄C. 维修养护情况D. 工程质量44. 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（A）oA. 房地产投机B. 物价变动C. 财政收支状况D. 居民收入水平45. 下列不属于房地产区位因素的是（B ）。