工程造价案例分析第6讲：工程价款结算与竣工决算
[建筑]第六章 工程价款结算与竣工决算A2
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1、2两个月累计工程款：1800×180=32.4万元 >95.4×30%=28.62万元
每月应扣工程预付款19.08÷3=6.36万元 问题3： 第1个月：工程量价款: 800×180=14.40 万元
表 6-1
各月实际完成产值
月份 二 三 四 五
完成产值 55 110 165 220
单位：万元 六 合计 110 660
问题： 1. 通常工程竣工结算的前提是什么？ 2. 工程价款结算的方式有哪几种？ 3. 该工程的预付工程款、起扣点为多少？ 4. 该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ 5. 6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付 工程结算款为多少？ 6. 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙 方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该 项费用如何处理？
每月实际完成工程量
月份
1
2
3
4
5
6
完成工程量（ｍ³） 800 1000 1200 1200 1200 500
累计完成工程量 800 1800 3000 4200 5400 5900 （ｍ³）
问题： 1.估算合同总价是多少？ 2.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月开始起扣？每月应扣
工程预付款为多少？ 3.每月工程量价款为多少？业主应支付承包商的工程款是多少？
分析： 问题1：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容 全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。 问题2：工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结 算、分段结算、目标结算和双方议定的其他方式。 问题3： 预付工程款：660万元×20％＝132万元 起扣点：660万元－132万元/60％＝440万元
工程造价第六章工程结算与竣工决算PPT课件
02
工程结算的依据和程序
工程结算的依据
施工合同
竣工图
现场签证
施工组织设计
施工合同是工程结算的主要依 据，其中明确了工程范围、质 量要求、工期、价款等条款， 为工程结算提供了明确的参考 。
竣工图是反映工程实际完成情 况的图纸，包括施工过程中的 设计变更、工程签证等内容， 是工程结算的重要依据。
现场签证是指在施工过程中因 各种原因产生的合同外工作量 ，需要由业主、监理和施工单 位共同签字确认，是工程结算 的重要依据。
竣工决算是办理固定资产交付使用手续的依据。
通过竣工决算，一方面可以正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面 可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经 验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。
竣工决算的编制依据
国家有关法律法规和政策 规定。
其他费用结算
包括间接费用、税费等其他相 关费用。
财务决算
对项目的财务状况进行决算， 包括收入、支出、利润等。
竣工决算的审查
合规性审查
检查竣工决算是否符合相关法 规和制度。
完整性审查
检查竣工决算是否完整，是否 有遗漏。
准确性审查
对竣工决算的数据进行核对， 确保准确性。
合理性审查
对竣工决算中的数据进行评估 ，判断是否合理。
审核结算书
协商定价
业主或监理单位对施工单位编制的结算书 进行审核，包括核对工程量、单价、取费 标准等方面的内容。
对于有争议的部分，业主和施工单位需要 进行协商定价，达 对结算书中列出的工程量进行审 查，核实是否与实际完成的工程 量相符，是否存在多报、少报或 虚报的情况。
工程造价第六章工程结算与 竣工决算ppt课件
第六章工程价款结算与竣工决算B2PPT资料41页
③ 要理解计算方法，特别是其他费用的分摊方法。照
规定，增加固定资产的其他费用，应按各受益单项工 程以一定的比例共同分摊。基本原则是：建设单位管 理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等 按比例分摊；而土地征用费、勘察设计费等只按建筑 工程分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价 比例分摊。
三、新增资产的划分与核定
1. 新增资产的分类
⑴ 固定资产：是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以 上(如：1000元或1 500元或2 000元)，并且在使用过程中保持原有 物质形态的资产；包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工 具器具等。 不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产 范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。
2.编制的要求： ⑴ 按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性； ⑵ 积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性； ⑶ 清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性。 3.编制的步骤： ⑴ 收集、整理和分析有关依据资料； ⑵ 清理各项财务、债务和结余物资； ⑶ 填写竣工决算报表，清理各项财务、债务和结余物资； ⑷ 编制建设工程竣工决算说明； ⑸ 做好工程造价对比分析； ⑹ 清理、装订好竣工图； ⑺ 上报主管部门审查。
⑶ 无形资产价值的确定 ①专利权的计价
专利权分为自制和外购两种。自制专利权，其价值 为开发过程中的实际支出计价。专利转让时(包括购入 和卖出)，其价值主要包括转让价格和手续费用。 ②非专利技术的计价
2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：工程价款结算与竣工决算
从每次2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：工程价款结算与竣工决算12月23日第六章工程价款结算与竣工决算本章相关知识：一、工程价款的结算（一） 主要结算方式按月结算竣工后一次结算分段结算结算双方约定的其他结算方式。
（二） 工程预付款的计算1、 百分比法：工程预付款=合同价X 百分比%2、 公式法-----适用于企业常年应备的备料款。
3、 工程预付款的扣回1） 由发包人和承包人通过协商用合同的形式予以确定。
2） 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣, 结算工程价款中，按主要材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
起扣点的计算：设T-----起扣点（开始扣回备料款时的工程产值完成量）P-----全部工程款（合同价）；M-----预付备料款N-----主要材料及构件所占的比例则：（P-T） XN=M 起扣点：T=P ―M/N第一次扣回预付备料款=（累计已完工程价值-起扣点）X材料所占比例以后每次应扣的预付备料款=每次结算的已完工程价值X材料所占比例（三）工程进度款的支付（中间结算）1、进度款的计算工程量的计算和确认；单价的计算。
2、中间结算注意的问题：保修金：按合同约定在竣工时预留3~5%的尾留款，则当工程款拨付累计达到合同金额的95~97%时，拨付即行停止。
（四）竣工结算1、竣工结算的有关规定2、竣工结算工程价款1）总的结算款=合同价款+合同调整增加额2）竣工月结算款=合同价款+合同调整增加额一已结算工程款一工程预付款一保修金（五）工程价款的动态结算1、实际价格结算法2、调价文件结算法3、工程造价指数调整法（竣工调价系数法）4、调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式P=PO[aO+ U a\（A\结/Ai 基）]P----调值后的动态结算工程款；P0----合同价款中工程预算进度款；aO------固定要素，代表价格不变费用占工程费用的比重；ai----第\项费用占总工程费用的比重Ai基-----基准日期第\项费用的基期价格或价格指数；Ai结-----结算日期第i项费用的价格或价格指数。
工程结算与决算案例分析
工程价款结算与竣工决算案例一背景：某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1. 建造安装工程造价660万元，建造材料及设备费占施工产值的比重60%;2. 工程预付款为建造安装工程造价的20%。
工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清；3. 工程进度款逐月计算；4. 工程保修金为建造安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留；5. 材料和设备价差人调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%,在6月份一次调增)。
工程各月实际完成产值见表6-1。
表6-1 各月实际完成产值单位：万元问题：1. 通常工程竣工结算的前提是什么?2. 工程价款结算的方式有哪几种?3. 该工程的工程预付款、起扣点为多少?4. 该工程2—5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?5.6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?四方对付工程结算为多少?6. 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再迟延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理?案例二背景：某业主与承包商签订了某建造安装工程项目总包施工合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风建造设备安装工程，合同总价为4800万元、工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。
承包合同规定：(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充款的方式陆续收回。
主要材料及设备比重按62.5%考虑；(3)工程质量保修金为承包合同总价的3%,经双方商议，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。
在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部份退还给承包商；(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时，业务可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留款退还给承包商；(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
2022版《一级造价工程师案例分析》第6章 工程结算与决算
第六章工程结算与决算工程结算工程结算的前提条件承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经相关部门联合验收质量合格。
结算方式《案例》按月结算、按月形象进度分段结算、竣工后一次结算、目标结算和双方约定的其他结算方式《管理》两种主要结算方式：按月结算和分段结算。
工程量清单计价模式进行工程价款结算与支付签约合同价签约合同价=∑(分部分项工程费用+措施项目费用+其他项目费用)*(1+规费率)*(1+税率)=∑(分部分项工程费用+单价措施项目费用+总价措施项目费用+专业工程暂列金额*(1+总承包管理费系数)+计日工金额)*(1+规费率)*(1+税率)预付款材料预付款计算签约合同价*题意要求付款比例预付款的扣回(在业主给承包商的付款里扣除)1、按起扣点计算法扣除，公式：T=P-M/NT--起扣点(即工程预付款开始扣回时)的累计完成工程金额。
P--合同金额。
M--工程预付款总额。
N--主要材料及构件所占比重。
达到起扣点之后每次结算工程价款时，按材料所占比重扣减工程价款，至工程竣工前全部扣清。
2、按题意要求在某段时间按比例扣回安全文明施工费预付款(相当于工程款的提前支付)计算：1、安全文明施工费预付款=安全文明施工费*预付款比例系数*工程款付款比例系数。
2、计算承包商每月已完工程款时，除安全文明施工费外剩余的总价措施项目费=总价措施项目费-安全文明施工费*预付款比例系数，注意不要再乘工程款付款比例系数。
计算安全文明施工费的几种情况：1、题意告知；2、分部分项工程费用*比例系数*(1+规费率)*(1+税率)工程价款调整方法调值公式法(又称动态结算公式法)P为调值后结算价款，P0为未调值合同价款，A为合同价中不调值部分的权重，B1~5为合同价中调值部分的权重，F11~15为可调值部分结算期价格指数，F01~05为可调值部分基准期价格指数材料价格调整1、提供风险系数的，按题意对超出风险系数部分按要求比例系数进行调整。
工程造价案例第六章工程价款结算与竣工决算
固定局部比例 可调局部比例
基期价格
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 ?案例?P155案例一 预付款 限额：“建安工程造价的20%〞，这个建安工程造价指的是
方案的合同价〔660万元〕。=660×20%=132万元 起扣点：“从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工
程预付款数额时起扣〞，即按理论公式计算起扣点。 T=660－132/60%=440万元，从第五个月开场扣。 扣法：“从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的 比重扣抵工程预付款〞。
第六章 工程价款结算与竣工决算
一、工程价款结算 5、案例讲解 ?案例?P163案例五〔新增〕 4月 或乙项工程量价款=[2400×(176－
160)+400×176]×(1+3.32%)×(1+3.47%)=10.673万元 工程量价款＝11.218+10.673=21.891万元 零星工作费：3×(1+3.32%)×(1+3.47%)=3.207万元 扣预付款：19.798/2＝9.899万元 扣保修金：(21.891+3.207)×5%=1.255万元 结算价款：21.891＋3.207－9.899－1.255＝13.944万元
工程造价案例第六章工程 价款结算与竣工决算
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第六章 工程价款结算与竣工决算
近三年考点： 2005年 投资偏差分析〔横道图法〕 2006年 工程价款结算〔结合程量清单计价〕
第六章工程价款结算与竣工决算-PPT课件
• 5.建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门 有关规定执行（当地工程造价管理部门有关规定，上 半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。 • 工程各月实际完成产值如表6-1。 • 表6-1 各月实际完成产值 月份 2 3 4 5 6 合计
完成产值 55 110 165 220 110 660
• 本月应支付工程款：21.6-1.08-6.36=14.16万元 • 14.16+14.16=28.32>15万元 • 第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元 • （5）第5个月累计完成工程量5400m3，比原估算工 程量超出100m3，但未能超出估算工程量的10%，所 以仍按原单价结算。 • 本月工程量价款：1200*180=21.60万元 • 应扣留质量保证金：21.60*5%=1.08万元 • 应扣工程预付款：6.36万元 本月应支付工程款：21.6-1.08-6.36=14.16万元<15万 元 • 第5个月不予支付工程款
• 案例一： • 背景： • 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于 工程价款的合同内容有: • 1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占 施工产值的比重为60%； • 2.工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施 后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设 备费相当于工程预付款数额时起扣从每次结算工程 款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付 款，竣工前全部扣清； • 3.工程进度款逐月计算； • 4.工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工 结算月一次扣留；
2019/2/19 工程价款结算
特指起扣点当月的扣 还金额
6
6.1 工程价款结算
6.1.3工程质量保证金 工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金， 是指施工单位根据建设单位的要求，在建设 工程承包合同签订之前，预先交付给建设单 位，用以保证施工质量的资金。 （1）从每次支付工程款中扣留 （2）竣工结算时一次性扣留
工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算
索赔的原因包括业主方未按时提供施工条 件、未按时支付工程款、设计变更等。
索赔处理原则
索赔处理程序
索赔处理应遵循公平、合理、合法、协商 一致的原则，维护各方利益。
索赔处理程序包括提出索赔申请、审查索 赔申请、协商解决、仲裁或诉讼等步骤。
反索赔策略
01
02
03
04
反索赔定义
反索赔是指在工程实施过程中 ，业主方针对承包商的索赔要
案例三
某工程项目因承包方原因导致工 期延误，发包方要求索赔。双方 就索赔金额和责任归属产生纠纷。 经仲裁机构仲裁，裁决承包方承 担工期延误的责任，并支付相应 赔偿金。
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竣工验收的定义
竣工验收是指工程项目完工后，由建设单位、施工单位、监理单位等参与的验收工作，对 工程是否符合设计要求、质量是否合格等进行全面检查。
竣工验收的程序
竣工验收一般按照初步验收和竣工验收两个阶段进行。初步验收由施工单位自检后提出申 请，监理单位、设计单位、建设单位等参与检查；竣工验收则是在初步验收合格后，由建 设单位组织相关部门进行最终验收。
工期延误
因承包方原因导致工期延误，发包方要求索赔或顺延工期，而承包方 则主张继续履行合同或要求发包方支付已完成工程的价款。
工程价款纠纷解决方式
协商和解
合同双方通过友好协商，就纠纷达成 一致意见，以解决价款纠纷。
调解
通过第三方调解机构或调解人介入， 协助双方达成和解协议，解决纠纷。
仲裁
合同双方约定仲裁解决纠纷时，可将 纠纷提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁 决具有法律效力。
工程变更程序包括提出变更申 请、审查变更申请、发出变更 指示、实施变更、验收变更等 步骤。
工程变更影响
最新工程价款结算与竣工决算案例与解析-----马志明
工程价款结算与竣工决算案例及解析【案例1]背景：某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1．建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重60%；2．工程预付款为建筑安装工程造价的20%。
工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清;3．工程进度款逐月计算;4．工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；5．材料和设备价差人调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。
工程各月实际完成产值见表6-1。
1．通常工程竣工结算的前提是什么？2．工程价款结算的方式有哪几种？3．该工程的工程预付款、起扣点为多少？4．该工程2—5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5．6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？四方应付工程结算为多少？6．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？答案：[问题1]工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
合同规定的各项内容已经完成[问题2] 1、竣工后一次结算2、分段结算3、按月结算4、双方在合同中约定结算方式[问题3]1．预付备料款：660万元*20％=132万元2．起扣点：660万元—132万元／60％=440万元[问题4]2月：工程款55万元(0．5分)，累计工程款55万元3月：工程款110万元(1分)，累计工程款165万元4月：工程款165万元(1分)，累计工程款330万元5月：工程款220万元—(220万元+330万元—440万元)*60％=154万元累计工程款484万元[问题5]工程结算总造价为660万元+660万元*0．6*10％=699．6万元甲方应付工程尾款699．6万元—484万元—(699．6万元* 3％)—132万元=48．62万元[问题6] 1．5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。
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调值公式法。
(2)资金使用计划编制与投资偏差分析。
(3)竣工决算内容与编制方法。
(4)新增资产的分类及其价值的确定。
本章在2003年考试中占1题，占20分；2004年1题25分。
2005年的考核重点有：(1) 掌握工程预付款及起扣点的计算。
熟悉预付备料款的限额计算及扣回方法。
(2) 掌握工程进度款的支付方法(3) 熟悉工程造价指数调整法、调值公式法等工程价款价差调整方法。
(4) 掌握新增固定资产价值的确定方法。
(5) 熟悉固定资产、流动资产、无形资产、递延资产的含义及常见代表性费用。
第一节工程价款的结算一、工程价款的主要计算方式工程价款的结算，合同中可根据不同的情况采取不同的形式。
教材介绍了四种方式。
实际结算时不止这些方法。
(1)按月结算。
这是一种以分部分项工程为对象，实行旬末或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。
按月结算是案例分析中重点要掌握的结算办法。
(2)竣工后一次结算。
对于规模较小、工期较短（12个月以内）的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的方式。
(3)分段结算。
这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支。
(4)目标结算方式。
即将合同中的工程内容分解为若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单元的工程价款。
在实际中，按月结算方式是最常用的。
二、工程预付款的计算工程预付款又称预付备料款。
根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。
按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
建设部颁布的《招标文件范本》中规定，工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。
如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。
在承包方向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。
当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。
工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。
(一)预付备料款的限额预付备料款的限额计算．公式为备料款限额=全年施工产值*主要材料所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数或备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。
(二)备料款的扣回备料款的扣款方式案例常见的为：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。
其起扣点公式：备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。
还有一种是在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。
三、进度款的支付（中间结算）承包单位在项目建设过程中，按逐月完成的分部分项工程量计算各项费用，在月末提出工程价款结算账单和已完工程月报表，向发包单位办理中间结算，收取当月的工程价款。
当工程价款拨付累计额达到该项目工程造价的95~97％时，停止支付，作为尾款和保修期用，在办理竣工决算时一并清算。
（一）中间结算的具体步骤如下。
(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。
(2)计算累计工程款。
若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-（截止当月累计工程款-起扣点）×主要材料所占比重累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×（1-主要材料所占比重）有同志问：课本第六章的案例一中，第五问甲方应付工程结算款里为什么减132万元。
因为予付款132万元在五月份拨付款时已扣回66万元。
实际上第五问甲方应付工程结算款里减132万元，是对的。
因为予付款132万元，在五月份拨付款时扣回66万元是超过起扣点后已施工内容的材料款，包括在132里面，是132的组成部分[这一点一定要理解清，算清账]。
假如不扣66，或不减132，请计算一下总付款，甲方会超付66，132。
(3)工程尾款的扣除，应按题目中所给出的条件或要求计算。
一般有两种方式：最后一次扣清和从第一次支付开始按月逐步扣除。
国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同》示范文本中对工程进度款支付做了如下详细规定：1、工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。
按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。
2、符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
3、发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。
协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
4、发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。
（二）保修金的扣除。
此处与现行文件冲突，仅作为了解内容。
按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。
保修金一般应在结算过程中扣除，在工程保修期结束时拨付。
有关保修金的扣除，在案例分析中常见的有两种方式(以保修金比例为合同总额的5％为例,保修金也可以是以最后造价为计算基数)：①先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95％时，停止支付，剩余的作为保修金；②先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5％为止。
四、竣工结算竣工结算是指承包单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，达到合同要求后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
竣工结算工程价款=合同价款额+施工过程中合同价款调整额-预付及已经结算工程价款（注意应按合同应留的保修金）。
五、工程价款的动态结算工程价款的动态结算是指在进行工程价款结算的过程中，充分考虑影响工程造价的动态因素，并将这些动态因素纳入到结算过程中进行计算，从而使所结算的工程价款能够如实反映工程项目的实际消耗费用。
工程价款的动态结算的主要内容是工程价款价差调整。
工程价款价差调整的方法很多，主要有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调值公式法等。
在案例分析中，主要应掌握的是调值公式法。
调值公式法是利用调值公式来调整价差。
它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整，其中调值公式为工程实际结算款=合同价款*[a０+∑（a i* A ij / A i０）]式中：a０——合同规定的不能调整部分；取值0.15—0.35，由合同约定。
a i——各项变动费用(如人工、材料等费用)在合同总价中所占的比例( a０+∑a i＝1)；由合同约定。
A i０—各项费用的基期价格或价格指数；A ij——各项费用的现行价格或价格指数。
计算时注意要严格按题目中给定的条件和方法计算六、工程竣工结算的审查。
一般从以下7方面入手：(1)核对合同条款。
(2)检查隐蔽验收记录。
(3)落实设计变更签证。
(4)按图核实工程数量。
(5)严格执行合同约定单价。
(6)注意各项费用计取。
(7) 防止各种计算误差。
工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差应认真核算，防止因计算误差多计或少算。
1998试题五：(本题25分)某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1．建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；2．预付备料款为建筑安装工程造价的20％；3．工程进度款逐月计算；4．工程保修金为建筑安装工程造价的5％，保修期半年；5．材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10％，在六月份一次调增)。
工程各月实际完成产值如表5．1。
问题：1．通常工程竣工结算的前提是什么?2．该工程的预付备料款、起扣点为多少?3．该工程1月至5月，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?4．6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?5．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1．5万元，该项费用如何处理答案[问题1](2分)工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
(2分)[问题2](4分)1．预付备料款：660万元*20％=132万元(1分)2．起扣点：660万元—132万元／60％=440万元(3分)[问题3](11分)2月：工程款55万元(0．5分)，累计工程款55万元(0．5分)3月：工程款110万元(1分)，累计工程款165万元(1分)4月：工程款165万元(1分)，累计工程款330万元(1分)5月：工程款220万元—(220万元+330万元—440万元)*60％=154万元(4分)累计工程款484万元(2分)[问题4](6分)工程结算总造价为660万元+660万元*0．6*10％=699．6万元(3分)甲方应付工程尾款699．6万元—484万元—(699．6万元* 5％)—132万元=48．62万元(3分)[问题5](2分)1．5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。