定额计价实例篇
工程定额计价模式
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工程定额计价模式
汇报人：文小库 2023-12-29
目录
• 工程定额计价模式概述 • 工程定额的制定与更新 • 工程定额计价的计算方法 • 工程定额计价模式的优势与不
足 • 工程定额计价模式的应用案例
01
工程定额计价模式概述
定义与特点
定义
工程定额计价模式是指根据工程定额来 确定工程造价的计价模式。工程定额是 指在正常施工条件下，完成一定计量单 位合格产品所必须消耗的人工、材料、 机械台班和资金的数量标准。
通过对大量实际工程数据的统计分析，找 出工程量与消耗量之间的统计规律，以此
为基础制定工程定额。
A 经验估算法
根据以往类似工程的经验数据，结 合当前市场条件和工程特点，估算
出工程定额。
B
C
D
专家讨论法
邀请行业专家进行讨论，根据专家的意见 和建议制定工程定额。
类比法
参照已建类似工程的定额水平，结合当前 工程的具体情况进行调整，制定出新的工 程定额。
适用于大型企业
对于大型企业而言，采用工程定额计价模式能够 规范企业的计价行为，提高企业的管理水平和市 场竞争力。
适用于市场竞争不充分的项目
在市场竞争不充分的项目中，采用工程定额计价 模式能够提供一个相对公平、透明的计价平台， 促进市场的健康发展。
02
工程定额的制定与更新
工程定额的制定方法
统计分析法
案例三：某高速公路工程定额计价实例
要点一
总结词
要点二
详细描述
大规模工程的精细化控制
某高速公路工程采用工程定额计价模式进行造价估算。由 于工程规模庞大，施工周期长，采用工程定额计价模式可 以实现精细化成本控制。通过对不同路段、不同施工方法 的成本进行详细分析，选用合适的定额和单价进行计算， 确保了计价的精细化。同时，根据实际情况及时调整和优 化计价方案，有效控制了工程成本，提高了工程的效益。
清单定额计价范例
m3 m3 m3 m3 m3
4
010301001001
砖基础
m3
3-13H 7-40 5 010302001001 3-20 11-7 6 010405008001 4-96H 4-98H 7 010902005001
砌砖 防潮层 实心砖窗下外墙 砌筑墙 勾缝 雨篷、阳台板 C25泵送混凝土雨篷浇捣 C25泵送混凝土雨篷翻沿浇捣 栏板模板 雨篷翻沿高度600mm C25混凝土浇捣，雨篷梁板 1.66m3，翻沿0.35m3 MU10水泥实心砖，墙厚一砖， M5.0混合砂浆砌砖；外侧1:2 水泥砂浆加浆勾缝
m3 m3 m3 m3 m3
2
010201001001
预制钢筋混凝土桩
C60钢筋混凝土预应力管桩， 外径600，内径400，共100 根，每根总长25m，桩顶标高3.5m，自然地坪-0.45m，桩顶 端灌注C30混凝土1.5m高，每 根桩顶圆钢骨架38KG、钢托班 3.5KG
m
2-29 2-33 2-105 4-421 4-433
11.69 10.92 10.92 16.88
5.00
2.39 (5.00) 50.26 0.15
0.635
0.635 0.635 0.635 0.635 0.667 0.667 28.99
408.85
408.85 31.58 402.12
207.26
207.26 207.26
207.26 207.26 207.26 22.14 8.00 8.00 8.00 41.29 41.75 41.29 87.85 87.85 81.21
8.87
8.87 0.99 8.87 0.99 9.86 9.86 1.00
1.89 1.00 1.00 1.89 1.00 1.89
建筑安装定额清单计价全过程实例
3
回填土
V回=[V挖-(V砖基-V室外上砖基)-V垫层]+V房心+V廊=88.985M3
V砖基=V外+V内={58*[0.24*（0.45+0.1+0.125*2）+0.04725]}+{28.8*[（0.1+0.45+0.125*2）*0.24+0.04725]}=20.77M3
V室外上砖基=58*0.24-0.45+28.8*0.24*0.45=9.37M3
10m3
0.109
三
混凝土和钢筋混凝土工程
1
C10混凝土基础垫层
V=14.79M3
10m3
1.479
2
现浇钢筋混凝土单梁、连续梁
L-2=0.24*0.45*（4.5+0.12*2）+0.24*0.45*1*2=0.73M3
L-4挑出=5*0.24*（0.2+0.3）*0.5*1.32=0.4M3
LL-1=（0.2+0.05）*（3.5*4+3）*0.18=0.77M3
L-1=（4.5+0.12*2）*0.45*0.24+0.24*0.45*1*2=0.73M3
L-3=（3+0.12*2）*0.24*0.3=0.23M3
V=5.51M3
10m3
0.551
5
现浇钢筋混凝土平板
V板=0.08*（6+0.12*2）*（3.5*2-0.12*2+3.5*2）=6.87M3
V廊=17*1.5*0.35=8.925M3
100m3
0.8899
4
双轮车运土150m
V运进土=V回-V挖
定额案例分析
定额案例分析-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1【案例一】背景：某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62㎡。
原设计方案为砖混结构，内外墙均为240㎜砖墙。
现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。
新方案内横墙厚为140㎜，内纵墙厚为160㎜，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表2-1。
表2-1 设计方案指标对比表问题：1、请计算两方案如下技术经济指标：（1）两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少每平方米差价多少（2）新方案每户增加使用面积多少平方米多投入多少元2、若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少？3、若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元相差多少分析要点：本案例主要考核利用技术经济指标对设计方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。
答案：问题1：1、两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-2。
表2-2 建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表由表2-2可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出34.57元；而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元。
2、每户平均增加的使用面积为：（2881.98-2797.20）/54=1.57（㎡）每户多投入：（4300342-4163789）/54=2528.76（元）折合每平方米使用面积单价为：2528.76/1.57=1610.68（元/㎡）计算结果是每户增加使用面积1.57㎡，每户多投入2528.76元。
问题2：解：若作为商品房按使用面积单方售价5647.96元出售，则总销售差价=2881.98×5647.96-2797.20×5647.96=478834（元）总销售额差率=478834/（2797.20×5647.96）=3.03%问题3：解：若作为商品房按建筑面积单方售价4000元出售，则两方案的总售价均为：3949.62×4000=15798480（元）折合成使用面积单方售价：砖混结构方案：单方售价=15798480/2797.20=5647.96（元/㎡）内浇外砌结构方案：单方售价=15798480/2881.98=5481.81（元/㎡）在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案单方售价差额=5647.96-5481.81=166.15（元/㎡）单方售价差率=166.15/5647.96=2.94%【案例二】背景材料某工程项目设计人员根据业主的使用要求，提出了三个设计方案。
实训一：定额计价法
表1：××省园林绿化工程消耗量定额项目表〔栽植乔木（裸根）
工作内容：落穴、栽植、扶正、捣实、回土、筑水围、浇水、 覆土封坑、整形、清理
定额编号 项目 名称 单位 1-50 4 1-51 6 1-52 8 数量 1-53 10
单位：株
1-54 12
栽植乔木 裸根（乔木胸径cm以内）
人工
材料
综合工日 乔木(裸根) 水
序号 项目名称 单位 计算公式 数量
工程量计算表
2、此庭院绿化工程所栽植垂柳及云杉，胸 径为6cm，裸根。单价及定额可套用表1及表2。 试参考以下格式编写栽植垂柳和云杉工程的造 价计算表。
造价计算表 单位工程名称：小区绿化工程
序号
1 2
费用名称
计算方法
(一)+(二) (1)+(2)+(3)
费率
金额
一、直接费
（一）直接工程费
3
4 5
(1)人工费
(2)材料费 (3)机械费
6
7 8
（二）措施费
（1)夜间施工费
(1)
(一) ×0.7% [一] ×5% 0.70% 、规费
(1)安全文明施工费
(1)
[一+二] ×2.4% [一+二+三] ×3.1% [一 +二+三+四]×3.48% 一 +二+三+四+五 2.4% 3.10% 3.48%
四、利润 五 、税金 六 、工程费用合 计
60
500 800 10 15
6
水
m3
2.7
表2：人工、材料等指定单价表
如图所示为一小区绿化工程，试计算该工程具体 工程量。
套定额组价案例讲解
套定额组价案例讲解套定额组价案例是一种常见的工程造价计算方法，适用于一些固定模式的工程项目。
下面列举了10个套定额组价案例，以帮助读者更好地理解这种计算方法。
1. 公路建设项目假设某个地区需要修建一条公路，可以根据类似的公路项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据项目的长度、土方开挖量、路基厚度等因素，确定每个单位长度的造价，然后乘以总长度得到总造价。
2. 房屋建设项目假设某个地区需要建设一栋多层住宅楼，可以根据类似的楼盘项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据建筑面积、楼层数、结构类型等因素，确定每个单位面积的造价，然后乘以总建筑面积得到总造价。
3. 水利工程项目假设某个地区需要修建一个水库，可以根据类似的水库项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据库容、大坝高度、泄洪道长度等因素，确定每个单位容积的造价，然后乘以总容积得到总造价。
4. 市政设施建设项目假设某个地区需要建设一座公园，可以根据类似的公园项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据占地面积、绿化率、设施数量等因素，确定每个单位面积的造价，然后乘以总建筑面积得到总造价。
5. 水电站建设项目假设某个地区需要修建一座水电站，可以根据类似的水电站项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据装机容量、水头、机组数量等因素，确定每个单位容量的造价，然后乘以总装机容量得到总造价。
6. 校园建设项目假设某个地区需要建设一所学校，可以根据类似的校园项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据学生人数、教学楼面积、教学设备数量等因素，确定每个单位学生的造价，然后乘以总学生人数得到总造价。
7. 医院建设项目假设某个地区需要建设一所医院，可以根据类似的医院项目，采用套定额组价方法进行计算。
根据床位数、医疗设备数量、医疗技术水平等因素，确定每个单位床位的造价，然后乘以总床位数得到总造价。
8. 基础设施建设项目假设某个地区需要建设一座桥梁，可以根据类似的桥梁项目，采用套定额组价方法进行计算。
定额计价案例
定额计价案例一、背景介绍定额计价是建筑工程中常用的一种计价方式，它是根据工程项目的具体情况，以工程量清单为基础，通过对每项工程的施工方法、材料、人工等因素进行分析和计算，确定出每项工程的定额及其价格，并最终确定整个工程项目的总价。
本文将以某大型商业综合体建设项目为例，详细介绍定额计价在该项目中的应用。
二、项目简介该商业综合体建设项目位于某省会城市中心地带，占地面积约20万平方米，总建筑面积约60万平方米。
该项目包括商业广场、写字楼、酒店等多个功能区域，总投资额约30亿元人民币。
三、定额计价具体实践1. 工程量清单编制在该商业综合体建设项目中，首先需要进行的是工程量清单编制。
根据各功能区域的设计图纸和技术要求，确定出每项工程的施工内容及其数量，并将其编制成清单。
2. 定额计算在完成了工程量清单编制后，需要对每项工程进行定额计算。
这一过程中需要考虑到施工方法、材料、人工等因素，并根据实际情况进行精细化的计算。
例如，对于商业广场中的地面铺装工程，需要考虑到铺装方式、铺装材料及其厚度等多个因素，并通过计算确定出每平方米的定额及其价格。
3. 定额审核在完成了定额计算后，需要进行定额审核。
这一过程中需要对每项工程的定额进行细致的检查和评估，确保其合理性和准确性。
例如，在商业广场中的空调工程中，需要对空调设备型号、管道布局等多个因素进行审核。
4. 定价汇总在完成了定额审核后，需要将所有工程的定额及其价格进行汇总，并最终确定整个项目的总价。
这一过程中需要考虑到各项工程之间的关联性和相互影响关系，并通过合理的计算方法得出最终结果。
四、优缺点分析1. 优点（1）准确性高：定额计价是一种比较精细化的计价方式，能够充分考虑到各项因素对工程造价的影响，从而保证了计价结果的准确性。
（2）适用范围广：定额计价适用于各种类型的建筑工程，无论是住宅、商业还是公共设施等，都可以采用定额计价方式进行计价。
（3）规范性强：定额计价具有一定的规范性和标准化，能够提高工程造价计算的科学性和规范性。
定额计算案例
题
问题2 （1) 计算10m31/2砖厚墙体的预算定额 预算定额人工消耗量（时间定额）=（基本用工+ 辅助用工+超运距用工）×（1+人工幅度差系数） ×预算定额计量单位 预算定额材料消耗量=施工定额材料消耗量×预 算定额计量单位（分各种材料计算，不汇总） 预算定额机械台班消耗量=施工定额机械台班消 耗量×（1+机械幅度差系数）
问题
试计算： 1）砌筑每m3毛石护坡毛石护坡工程的劳动定额。 2）假设当地人工日工资标准为22元/工日，毛石 单价为58元/m3，M5水泥砂浆单价为121.76元/m3， 水单价为1.80元/m3 ；其他材料费为毛石、水泥砂 浆和水费用的2%；200L砂浆搅拌机台班费为45.5 元/台班。试确定每10m3砌体的预算定额单价。 3）若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆， 该砂浆现行单价143.75元/m3，定额消耗量不变， 每10m3砌体的单价又为多少？
Thank you
（2）计算10m31/2砖厚墙体的预算单价 预算单价（预算定额基价）=人工费+材料费+机 械费 人工费=预算定额人工消耗量×人工日工资单价 材料费=∑(预算定额材料消耗量×材料预算价格) 机械费=预算定额机械台班消耗量×机械台班单 价 问题3 10m31/2砖厚墙体换算后单价 换算后预算单价（换算后预算定额基价）=原预 算单价+预算定额砂浆消耗量×（M10水泥砂浆单 价-M5水泥砂浆单价）
工程定额计算案例分析
景
某工程需砌筑一段毛石护坡拟采用M5水泥砂浆砌筑， 现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消 耗相关技术参数如下： 1)砌筑1m3毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为 10.6h，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避 免的中断时间和休息时间分别占工作延续时间的3%、 2%、2%和20%，人工幅度差系数为10%。 2）砌筑1m3毛石砌体需各种材料净用量为：毛石7.5 0m3;M5水泥砂浆3.10m3；水7.50m3；毛石和砂浆的 损耗率分别为：2%、1%。 3）砌筑10m3毛石砌体需200L砂浆搅拌机5.5台班， 机械幅度差为15%。
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定额计价实例篇
随着建筑信息化的发展及计算机的迅速普及，工程造价电算化已经成为必然的趋势。
神机妙算清单专家软件自带工程造价宏语言，可以跨地区跨专业做预算，更是将投标报价功能合并到工程造价窗口，用户只需套一次定额，即可同时计算出两种造价，真正实现了“学会神机妙算软件，会做全国预算，使用神机妙算软件，轻轻松松做预算，足不出户，可以轻松搞定国内外工程投标报价”的目标。
近十年来，清单专家获得越来越多造价人员的认可，纷纷选择清单专家软件来辅助自己的工作，同时也在各种各样的实际工程中发现很多问题。
针对这种情况，特编制了本教材，方便造价工作者能够快速的学会使用该软件。
教材主要是针对一个工程实例进行完整的造价计算，过程中加入常用功能的使用方法及常遇到问题的处理方法，通过具体讲解来满足软件学习者的需要，进而使大家能够掌握学习和使用软件的方法，以便在今后的学习中可以自行学习和解决实际应用过程中遇到的各种问题，也希望大家能够熟练应用清单专家软件，简化日常工作，做一个轻松的造价工作者
概述
一、定额计价的含义
定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
二、定额计价基本程序
编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程计算和工程计价。
工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算，工程量确定后就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终可以确定出工程预算造价（或投标报价）。
定额计价方法的特点就是量与价的结合，经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。
三、定额计价与清单计价的区别
1、计价依据不同
定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数，政府定价。
清单计价：企业定额，市场竞争定价。
2、计价项目划分不同
①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目）。
而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。
如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆
支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一，即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
3、单价组成不同
定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”，即人工+材料+机械，将管理费、利润等在取费中考虑。
清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。
使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目（包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目）的实际价格。
4、工程量计算规则不同
定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量，当分部分项子目综合多个工程内容时，以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。
比如：挖10m底面宽为1.8m，深2m的砖基础土方，定额计价的工程量计算要考虑增加工作面及放坡因素，为：（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡，为1.8×2×10=36m3。
又如清单计价的挖基础土方中包括破桩头的工程内容时，无论破桩头的工程量多大均以挖基础土方的工程量m3为单位计价，破桩头不再单列工程量。
5、计价程序不同
定额计价的思路与程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金
清单计价的思路与程序是：分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金
四、本实例工程采用清单专家软件进行定额计价
本实例采用的工程，涉及平整场地、挖土方、基础、垫层、墙柱、梁板、楼梯、屋面、门窗等定额项目，并需要对相应的定额进行了各种换算（如下图所示），下面就让我们用神机妙算清单专家软件对该工程的造价进行计算。