建筑工程班组承包合同协议书范本

甲方：

乙方：

为使施工顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规、为明确双方技术经济责任及权利和义务，确保分项工程施工质量，加强施工进度的控制，保证工程顺利进行，甲、乙双方在互信互利的基础上经过友好协商，一致同意签订本协议，双方共同遵照执行。

一、工程概况：

工程项目名称：

工程地点：

承包项目：

1、#楼建筑面积㎡

2、#楼建筑面积㎡

二、承包范围：

图纸中从基础开始所有土方开挖配合基坑回填前抽水、排水、回填、垫层、基础、剪力墙、梁、板、柱、圈梁、构造柱、地面、散水坡砼的浇筑，砼保养覆盖及冬季保温措施、脚手眼、大刀卡眼封堵，剪力墙穿墙螺杆的处理、车库天蓬、阳台部位粉保温、楼地面、门窗框塞口、砖砌体、砌块砌体、墙体内、外粉刷、公用部分楼体踏步砖、墙地面装饰材料的粘贴（外墙面砖，外墙大理石干挂除外）、屋面保温板铺设及刚性防水层面层、楼地面找平层，预制构件制作，塔吊基础砼，脚手架基础硬化和脚手架上的日常清理，砂石场地硬化，搅拌机械的安装和拆除、人货电梯基础、设计变更，和成品保护，现场所有瓦工的工作均为乙方的承包范围（楼层抄平放线乙方需安排一名大工配合）。（注：内外墙粉刷时墙面喷浆铺贴钢丝网和内墙粉刷面层押纤维网以及主体楼层清理所需人工均在瓦工承包范围，如因为甲方或者建设方或者其他因素取消或者削减瓦工班组承包工程量，削减部分按实际工程量结合市场价格予以扣除）（粘贴外墙砖除外、保温材料粘

贴除外但基层和面层由乙方负责）工程变更在元以内（增或减）不计费用。

三、工程承包方式及价格：

1、本工程采用包清工（劳务）包小型工具的形式承包（即包人工、包小型工具：板车、振动棒、太阳灯、对讲机、钻子、电镐、粉刷条、铁锹、水管、扫帚、雨衣、雨鞋、灰桶及其它小型用具等、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包材料节约、包验收包交付，在甲方处领用的小型材料费用在乙方承包价中扣除）。

2、承包价格:按图纸建筑面积结算

㈠、#楼元/m2，共m2总价元。

㈡、地下车库元/m2，共m2总价元。

3、承包单价中包含瓦工班组施工人员的劳保福利和安全生产资金、税金，本工程一次性定价，不再因任何因素而调整；乙方负责（施工图）所有承包工程（瓦工）的施工交付，清扫，维修事宜，如甲方查到未修补到位而引起的业主索赔，由乙方负责（维修保证金总价5%，竣工满一年内付清）。

4、为了避免双方在履行合同时产生矛盾，经双方协商一致认为#楼每平方承包单价由下列施工段分单价组成：（1）基础施工：元/m2（含人工挖深基坑）。（2）主体施工（含自行车坡道二次施工，二次结构除外。）：元/m2。（3）二次结构及填充墙（含墙体中腰梁、门柱等砼浇筑）元/m2。（4）主体验收元/m2（厨卫间、屋面、阳台蓄水）。（5）内外粉刷施工：元/m2（内粉元/m2含基层喷浆接缝钢丝网和面层满铺网格布、外粉元/m2含外墙喷浆小型粉刷冷桥部位颗粒保温）。（6）地坪施工（含屋面刚防及铺贴保温做法、楼梯井侧边粉刷烟气道及管道井二次封堵、大理石铺贴除外）元/m2。（7）交付元/m2（初验、竣工验收前多次清扫、局部维修、窗边淋水、配合封堵电梯机房坑底）（8）工具费元/m2。(9)水电配合费、窗配合费元/m2。（10）文明现场（含劳务税金）元/m2（不发生任何杂项用工）。以上未尽事宜按图纸做法施工双方在履行合同中乙方不得以任何理由甩项施工。如发生纠纷，双方自愿按照上述施工段单价分段结账，已完工程量如发生变更超出元以外人工费由甲方负责(杂项用工元/工日）本工程单价组成各分段已含利润。

四、质量要求：

1、乙方必须严格按照图纸施工，设计变更及现行国家质量验收规范及项目部各单项施工技术交底要求进行施工保证工程质量。服从甲方、监理及项目部的监督检查，确保按建设部颁布的《建筑工程质量检验评定标准》的验收规范一次性达合格工程。

2、乙方必须按照国家相关规范及地方强制性标准的要求，严格按照施工图纸及设计变更和甲方的现场施工技术交底施工，做到每道工序作业后必须自检，确认合格后再报由甲方现场质检员核检并经工程监理方验收合格后方可认定为该道工序完成。

3、如果在施工中由于乙方施工错误造成质量问题，返工材料及人工由乙方自理。

4、对本工程必须确保主体优良且达到省文明工地。如因乙方原因达不到要求或乙方在施工中达不到文明工地现场要求被甲方或监理开整改单一次以上，甲方将在乙方结算中扣除元/m2文明施工费。

五、施工工期：

1、乙方必须合理安排流水作业，按时完成甲方进度计划安排，且不得因自身原因延误其他班组施工进度，乙方必须确保甲方工期。

2、工期均按项目部的整体进度要求施工，不得影响下一部分工程的施工。

3、乙方必须按照甲方的进度要求施工。如达不到甲方的进度要求，甲方有权削减乙方的承包范围（因甲方原因除外）在二次结构施工过程中、装饰过程中甲方要求乙方加人，乙方拖延不加的情况下甲方有权增加分包队伍，由此产生的一切费用在总承包价款中扣除。

4、乙方必须紧紧围绕甲方排定的现场施工进度计划，配备足够的施工作业人员，在规定的时间完成施工项目，同时要服从现场统一安排协调，适当加班。

5、具备条件的情况下应当天浇筑砼（不得推脱和推迟，如发生一次罚款元/次，由于砼供料或延误超出4小时甲方按实有人数补偿工时费元/小时），具备条件应及时进进行浇筑。砌筑、粉刷等工作，项目部通知后3天没有人进场，则项目部安排人员进场，费用按市场价的三倍从乙方进度款中扣除，具体进度按项目部的总体进度要求进行，如延期每一节点罚款元。

六、付款方式：

1、领款人：按协议人领取。其他任何人都无权领取一切款项。

2、支付工程生活费或结账：由预算员核算，施工员，安全员根据现场质量、进度、安全、文明进行现场审核签字，才能付款。

3、施工过程中甲方每月发放生活费方式：按公司要求，乙方必须把本班组在本工地上班工人身份证复印件上交，每天按手指纹记录电子考勤，由公司按电子考勤每月发放乙方工人生活费（在合同价中扣除），工资卡到甲方指定银行乙方自行办理。

4、承包范围内工程量全部完成并经质监站验收合格后支付%结算款项，余款%待工程竣工验收一年内%支付乙方。〔跨年度工程按完成的合格工程量%结算，春节前一次性发放给乙方。%交户维修金，交户结束一年内全部结清。（扣除工人已付打卡生活费）〕。

5、罚款：如乙方不服从甲方管理，有严重质量问题（砼漏振、未回震、振捣不实出现蜂窝、空洞）等，甲方给予每次元的罚款。浇筑砼严格控制好板厚、标高，如出现板厚标高的问题，一切责任由瓦工班组承担。砌筑、粉刷阶段必须节约砌筑粉刷的砂浆，落地灰必须回收利用。砌筑砂浆、粉刷砂浆严禁隔夜，随拌随用，做到工完料尽场清。如甲方在检查过程中发现瓦工班组有浪费砂浆现象，每次给予元罚款。粉刷阶段的落地砂浆当天下班前必须重新利用使用完，如检查发现有落地灰未使用的，每次给予罚款元。如瓦工班组使用砌筑、粉刷砂浆用量超过标底，超出部分将从瓦工班组人工费中扣除。

七、施工管理及文明施工要求：

1、乙方必须服从甲方的合理指挥和安排，并不得无故推脱和拖延。甲方的违章指挥，乙方可以拒绝。

2、乙方不得破坏甲方的有关设施，违者按规章制度处罚。

3、乙方应仔细审查图纸，按图施工，若发现不符合图纸要求的，要及时上报甲方有关负责人，如不上报造成的损失，乙方全部承担。

4、乙方不得擅自变更施工图，如未征得甲方施工人员同意而擅自变更施工图所造成的返工与一

切损失均由乙方负责。

5、乙方负责范围内的工作，当影响工程进度且乙方又不能及时安排人员施工时，甲方有权安排其它人员施工，按时工工资的二倍结算给其它施工人员；在乙方工程款中扣除。

6、乙方必须提供真实的劳务分包总价或单价协议至项目部备案，否则最终结算，发放工资甲方不予以认可

7、乙方施工人员进场两天内必须将花名册和身份证复印件交给甲方备案，同时乙方施工人员必须在每天上下班时到现场门卫处打人脸考勤，如乙方不能执行，则甲方将拒付人脸考勤外乙方所有施工人员的生活费和工资。人脸机禁止恶意破坏，如恶意破坏将给予相关班组元罚款。

八、双方责任：

A、甲方责任

1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工的控制、监督、检查和验收。

2、提供有效的施工图纸，向乙方进行设计图纸交底，处理施工技术问题。

3、根据工作情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量恶劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员有权予以清退（退场人员的工资由乙方自行负责，退场人员不得以没有结清工资为由寻衅闹事、扰乱工地正常施工。一旦出现每次罚款2000元。）

4、及时提供大型施工机械设备、周转材料（提前一天申报否则浪工自理）。

5、统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用电、用水。

6、提供外脚手架及安全防护网。

7、负责协调处理施工现场各作业班组交叉作业及其他情况下发生的矛盾问题。

8、按合同约定进度支付工程款。

B、乙方责任

1、乙方必须加强现场安全管理。若发生安全事故，经济赔偿元以内由乙方自负；

元以上甲方分清事故原因和责任，甲方协助乙方酌情处理妥善解决。

2、乙方进场后必须进行指纹打考勤机。如有事必须向项目部请假。不得随意离开现场。如发现一次罚款元，两次罚款元。依次类推进行罚款。遵守国家政策和法律法规：遵

守甲方及项目部的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

3、严格按照施工图纸、施工验收规范及有关技术要求精心组织施工，确保质量达到合格标准；根据甲方的要求，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失、各种罚款及因乙方原因造成的住户索赔。

4、瓦工使用材料应合理，在确保安全的前提下，合理的安排人员，保质、保量的完成甲方排定的工期要求，做好成品的保护及养护，同时乙方应尽一切可能为甲方节省材料及做到工完场清为下一工序提供施工条件（各工种之间需要做交接，格式由甲方提供）；所有物料堆放整齐，保持现场的整洁有序，否则，按实际损失赔偿并罚款元/次，交房后应保持维修义务（一年内）。若发生维修事件而乙方不维修，甲方将自行招人维修，费用双倍从尾款中扣除。

5、服从甲方、监理及项目部有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面管理。

6、按甲方统一规划堆放材料、机具，妥善保管、合理使用甲方提供的机具、周转材料及其他设施。

7、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下的未成年人和50岁以上的老人及体弱残疾人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。

8、乙方应对本组施工人员安全生产管理负总责，每天上班前必须对工人进行安全技术交底，严格按操作规程施工，严禁酒后上岗，酒后上岗产生的一切后果由钢筋班组长负责，对存在安全隐患和危险较大的部位要派人现场负责指挥，由专人施工，如不能自行解决，及时汇报项目部进行协商解决。

9、各班组每周签字确认每周考勤，在每30号来项目部确认当月考勤，班组长需在确认考勤后签字。在当月考勤确认无误后，项目部按照实际上岗打卡工人每月15号前按照每人元发放生活费，（其中元每天由项目部发放，元每天由各班组长负责发放）生活费以打卡形式实名制打卡至每位工友卡上。

10、项目部每周实行例会制度，每周例会班组长必须准时参加，不得无故缺席、迟到等。如有事需提前电话告知工地负责人，且需相关代表出席例会。无故缺勤或者迟到超过5分钟以上者每次罚款元，此罚款直接从相关班组工程中扣除。

11、乙方必须严格遵守安全技术操作规程及有关安全法规，杜违章作业。

12、进入施工现场必须按规定佩戴安全帽，戴好安全帽带。如发现不带同一人第一次罚款

元。第二次元。第三次元依次类推进行罚款。高处作业必须按规定系好安全带，违者同上进行罚款。直接在工程下月生活费发放中扣除。垂直运输机械应听从甲方人员安排，合理调配使用。

13、严禁擅自拆、改、移动配电设备、以及损坏配电设施的行为及违反安全用电的行为，发生一切后果由乙方承担。

14、做好现场文明施工施工，切实做到工完场地清、材料分类归拢，堆放整齐有序。

15、工地及生活区内不得闹事生非、中伤他人，严禁打架、赌博、盗窃等各项违法活动，一经发现处元罚款/次，偷盗者将扣除此人全部工资，情节严重者扭送公安机关处理。瓦工班组必须服从项目部的管理，严禁出现工人拉闸断电的现象，如有任何班组工人拉闸断电，每出现一次对该组处以元罚款，此罚款将直接从工程款中扣除。

九、其他约定

1、甲方如发现乙方施工过程中经营管理不善，确实不能完成承包任务或违反项目部管理管理制度规定，给甲方造成重大经济损失，甲方有权提前终止本合同，另择承包人。乙方承包期间发生的亏损均由乙方承担，与甲方无关。

2、本协议发生纠纷时应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起法律诉讼。

3、签订本协议时，同时签订《安全生产责任承包协议书》，《工人考勤制度告知书》。

4、乙方不得将协议以任何形式转包或再次分包给第三方（甲方不予认可），乙方每个施工小组均应签订相应小分包合同且需甲方旁证。否则将视为乙方违约，甲方有权终止协议，并按公司有关规定对乙方进行相关处罚。

5、在质保期限范围之内，乙方无条件对本人承包范围内工程进行保修。(如甲方通知本人未到现场，由此产生一切费用在保修金之中双倍扣除。

十一、附则