南京新城科技园简介 (招聘)
关于建邺高新区新城科技园版块公共服务设施空间布局调研报告
关于建邺高新区新城科技园版块公共服务设施空间布局调研报告近年来，立足我国实施城市更新和构建国内国际双循环相互促进的新发展格局，城市经济的发展与空间利用对产业园区的城市功能提出更高的要求。
建邺高新区新城科技园版块作为快速成长起来的科技园区伴随着河西新城的建设不断发展，既具有产城融合、创新驱动和复合经营的新时代园区特质，同时也面临着公共服务设施配套与园区的转型发展相矛盾的两难境地。
近期，建邺高新区管委会组织开展了新城科技园公共服务设施空间布局专题调研，先后深入多家园区企业，采取现场考察、听取汇报、问卷调查等形式，对园区配套设施现状及空间布局进行了深入细致的调查研究。
一、新城科技园基本情况新城科技园于2003年经南京市政府批准成立，位于建邺区河西新城东南部，用地面积为4.33平方千米。
本次调研范围聚焦在新城科技园梦都大街以南的区域，总面积约2.9万平方千米，划分为北部（C）、中部（D）、南部（E）三个片区。
1、载体建设成效显著自2005年至今，新城科技园历经规划设计与筹备阶段、分区建设与培育阶段，进入功能完善与提升阶段，形成高楼林立的园区形象。
目前，园区已建、在建的科研、商办载体项目共50个，涉及总用地面积约90.9公顷，总建筑面积约560.8万平方米，地上建筑面积约401.2万平方米。
其中，已建载体项目46个，地块用地面积约82.61公顷，总建筑面积约500.2万平方米，地上建筑面积约359.5万平方米；在建载体项目4个，地块用地面积约3.45公顷，总建筑面积约60.6万平方米，地上建筑面积约41.7万平方米。
2、现状配套逐步建立经初步测算，已建载体地上建筑面积约359.5万平方米，各类服务配套建筑面积约23.56万平方米，占比约6.6%。
其中，商业配套面积约7.79万平方米，占比约2.2%；酒店配套面积约9.47万平方米，占比约2.6%；租赁公寓面积约6.3万平方米，占比约1.8%。
园区内6大自建载体项目（不含孵化器）总建筑面积约183.2万平方米，已使用配套建筑面积约11.25万平方米，占比6%；空置面积约92.76万平方米，占比50.6%。
南京新城科技园国际研发总部园项目单元体幕墙设计与施工特点分析
Ｇ Ｏ Ｎ Ｇ Ｃ Ｈ Ｅ Ｎ Ｇ Ｓ Ｈ Ｅ Ｊ Ｉ收稿日期：２０１７－１２－２６；修改日期：２０１８－０１－２０作者简介：蒋 毅（１９７１－），男，浙江余姚人，上海华艺幕墙系统工程有限公司工程师．南京新城科技园国际研发总部园项目单元体幕墙设计与施工特点分析蒋 毅（上海华艺幕墙系统工程有限公司，上海 ２０１７０２）摘 要：近年来，单元体幕墙技术获得了长足的进步，使得其施工安装越来越规范化。
笔者将对南京新城科技园国际研发总部园项目的塔楼单元体玻璃幕墙系统与小单元体陶土板幕墙系统设计与单元幕墙施工进行分析。
关键词：单元体幕墙；幕墙设计；幕墙施工中图分类号：ＴＵ９７２ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６７３－５７８１（２０１８）０１－００４１－０５ 近年来，越来越多的新型材料，新技术被人们发现与认知，广泛应用于各种建筑造型中。
单元体幕墙具有多方面的优势，如简洁大气的造型、安装维护方便、化繁为简等，有利于该技术越来越在建筑外装饰中得到充分的运用近年来，单元体幕墙技术获得了长足的进步，使得其施工安装越来越规范化。
笔者将对南京新城科技园国际研发总部园项目的单元体玻璃幕墙系统与小单元体陶土板幕墙系统设计与单元幕墙施工进行分析。
１ 工程概况南京新城科技园国际研发总部园项目（三标段－４＃楼）幕墙工程，４＃楼工程主体是一幢２８Ｆ高的框架结构，总占地面积约为１６ ０００ｍ２，项目总建筑面积９３ ６００ｍ２。
外墙为玻璃幕墙、石材幕墙和金属板幕墙。
新城科技园是南京主城区最大的高新技术产业园区，江苏省和南京市重点建设的现代服务业核心区。
园区坚持以科学发展观为引领，超前的规划设计使园区成为现代都市科技、人文、生态的产业典范。
图１ 工程效果图２ 单元幕墙的设计２．１ 建筑设计特点建筑设计特点：外立面单元幕墙需要达到以下两个方面的要求，分别是：①建筑设计的总体效果；②项目图纸设计对幕墙性能的要求，另外，从日照采光的角度来看，视觉需要做到综合的衡量，在横向上玻璃幕墙与陶土板装饰块交替，纵向上每两层玻璃面板及陶土板面板错缝排列，同时在楼层位置处有８００ｃｍ高陶土板交圈，且突出檐口６００ｃｍ宽，玻璃面板最大单元为１ ０５０ｍｍ×５ ２００ｍｍ，最小单元为１ ０５０ｍｍ×４ ２００ｍｍ；陶土板支撑钢架与明框幕墙企料附着，实现单元整体安装，陶土板为开放式构造，内衬铝板防水层，最大单元为９００ｍｍ×５ ２００ｍｍ，最小单元为９００ｍｍ×４ ２００ｍｍ。
中国动漫集团
公司简介中国动漫集团于2009年成立，是由财政部代行出资人职责、文化部主管的动漫央企。
集团以“服务动漫产业、普及动漫文化”为使命，以创新型、平台型、品牌化、国际化为战略导向，构建包括研发孵化、投融资、知识产权交易、众创空间、会展服务、智库咨询、国际推广等在内的动漫游戏行业关键节点专业化服务平台。
中国动漫集团旗下拥有包括中国动漫游戏产业股权投资有限公司在内的多家子公司。
集团负责建设国家动漫游戏综合服务平台和知识产权交易子平台、国家动漫创意研发中心等国有资本金项目，承接了包括《中华文化经典精髓动漫化数字化运营》在内的多个国家级文化产业项目。
自2009年起承办由文化部主办的中国国际网络文化博览会。
发展历程2009年11月12日中国动漫集团有限公司正式成立，是由文化部两个直属事业单位（文化部文化市场发展中心、中国演出管理中心）改制转企基础上组建的国有独资企业，财政部代国务院履行出资人职责，行政管理和指导单位为文化部。
2011年2月2日中国动漫集团有限公司于兔年春节期间推出“2011首届中国动漫春节联欢晚会”，大年三十早8点在央视少儿频道首播，晚会定位为“适合家长带着孩子一起看的家庭动漫春晚”。
2011年9月28日首届中国动漫游戏嘉年华在北京正式开幕，是中国首个国家级别的动漫游戏嘉年华活动，也是占地120万平米的中国动漫游戏城“开城之作”。
在为期10天的嘉年华活动中有23项主题活动，超过15万游客现场参与，多达200家国内外媒体进行了跟踪报道。
2012年4月10日在文化部等国家部委的见证下，中国动漫集团有限公司与腾讯、华特迪士尼共同签署了动漫创意研发合作项目。
这意味着中国动漫集团有限公司与国内、国际两大动漫巨头建立了长期战略合作关系。
2013年5月28日文化部党组决定对中国动漫集团有限公司进行战略重组，在资源、人才、项目等方面进行了结构调整，在新的领导班子的团结领导下，动漫集团进入了新的发展机遇期。
2013年10月11日由文化部主办，中国动漫集团有限公司承办的第十一届中国国际网络文化网络博览会如期在北京展览馆开幕。
南京新城科技园企业孵化器策划方案
3
现状分析
SWOT分析
(S)优势
-----区域优势：——交通优势：陆空交通极为方便，依绕城公路，距离市中心20分钟路程。南连地铁1号线，距南京禄口国际机场只有20 分钟车程。——人才优势：提供的强大的人才和智力支持
1
(W)劣势
SWOT分析
——周边商业配套尚不成熟本项目周边配套设施尚不成熟。目前周边还没有单身公寓、商业等配套服务设施，需进一步完善。----项目地块较大，推广周期较长；
- 重点区域优势：河西新城重点区域- 交通优势：、312国道、绕城公路、地铁、机场- 人才优势
加速器：核心价值体系思考
02
企业历程
孵化器和现代企业加速器，在服务模式和服务内容上存在一定的相似之处，但在服务对象上又有着根本的不同。孵化器所服务对象以种子期企业为主，帮助其顺利生存；现代企业加速器所服务对象以成长期企业为主，帮助其快速壮大。高成长企业在其发展过程中对于环境具有高度的依赖性。这些企业从孵化器毕业之后，迫切需要一个能够提供更优质服务的发展环境和更灵活舒展的物理空间等外部条件，才能适应其快速扩张的需求，度过企业发展中最为关键的阶段。
研发平台 融资平台 HR 平台 网络平台
信息服务 展会服务 法律服务 咨询服务商务服务
核心价值体系
高成长企业对于办公场所，特别是对标准生产厂房要求具有很大的扩容性，即现代企业加速器的空间要足够大，设施要求标准化，保障高成长企业在一定时间内能够有比目前厂房面积大一倍甚或两倍的空间，并且能立刻投入使用。这就要求现代企业加速器能够快速反应，综合协调，做出适当预期，进行科学规划和引导，满足高成长企业客户的空间需求。
永丰现代企业加速器模式
Key words：专业化研发、投融资、人力资源公共平台服务企业优惠政策。
南京市园区信息
序号地区园区名称
详细地址
大约面积(亩)企业数
1舜天产业园泰山路8号97872南京新城科技园奥体大街69号7617983和悦储运产业园燕山路与积贤街交叉口西南150米58-4华冠产业园应天大街855号393176新城科技园广聚路31-35号201437EGG创业园南湖东路93西祠街区10号楼153478振业园
所叶路18号8699知海教育文化产业园莫愁湖街道汉中门大街123号7910应天产业园应天大街772号3411中国南京游戏谷嘉陵江东街18号-5318紫金文创园
扬子江大道230号-419两港园区767创新创业街区应天大街767号-7420国家电子商务示范基地水西门大街与玉塘街交叉口西北50米-14821西祠街区创意产业
南湖东路93号-34222北纬通信移动互联网产业基地创智路与文广路交叉口南100米-4323全国青年创业示范园区河西大街198号附近-37926东南大学国家大学科技园新城科技园嘉陵江东街18号06栋-31427博济聚创科技园双莲路与莲池路交叉口东50米-128海峡云谷科技园
双闸路与新亭街交叉口东北150米-1634应天智汇产业园(忠字街)
应天大街780号-8135南京国际服务外包产业园(汉中门大街)汉中门大街303号-1538
南京国家广告产业园
嘉陵江东街18号-169
江苏省南京市建邺区
备注。
2010南京市建邺区
2010南京市建邺区政府工作报告区长储永宏2010年1月6日各位代表：现在，我代表建邺区人民政府向大会报告工作，请予审议，并请区政协委员和其他列席人员提出意见。
2009年工作回顾2009年是新世纪以来中国经济社会发展最为困难的一年，也是我们在逆境中经受严峻考验、应对困难挑战、推动创新突破的一年。
一年来，面对国际金融危机的强烈冲击和复杂多变的外部环境，我们在市委、市政府和区委的正确领导下，牢牢把握区域发展要求和年度工作重点，深入学习实践科学发展观，认真贯彻落实中央和省、市宏观调控政策，及时采取一系列重大举措，有效应对各种困难挑战，全力做好“保增长、保民生、保稳定”工作，区域经济回升向好的趋势不断巩固，经济和社会发展取得了新的成绩，圆满完成了区十六届人大二次会议确定的各项任务。
一、突出项目带动，培育高端产业，区域经济实现新发展围绕“保增长、促转型”，深入实施“一区五城”发展战略，加快推进产业集聚和转型升级，突出抓好功能园区建设、招商引资和财税工作，区域经济实现平稳较快发展。
主要经济指标增幅保持领先。
全年实现地区生产总值79.2亿元，同比增长13%，其中三产增加值60.21亿元，同比增长18%；实现财政总收入30.06亿元，地方一般预算收入19.06亿元，同比分别增长19.39%和20.2%；完成全社会固定资产投资135.3亿元，同比增长24%；完成社会消费品零售总额76.4亿元，同比增长19%；实际利用外资2.13亿美元，为年计划的266%；完成地方外贸出口7300万美元，为年计划的112.3%；服务外包执行额4985万美元，为年计划的127.8%,各主要经济指标增幅位居六城区前列。
功能园区建设成效显著。
河西中央商务区累计入驻企业1100余家，省内首家内资保险总部——江苏紫金财产保险和首家外资保险总部——韩国乐爱金财产保险实现开业，首家外资银行法人总部——菲律宾首都银行即将开业，新引进北京银行南京分行、中大期货江苏公司、省再担保公司、南京紫金金融投资控股公司等数十家金融机构，金融集聚态势进一步凸显；河西中央商务区南延新开工建设交通银行南京分行、中国移动南京公司办公楼等项目。
南京新城科技园
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——园区规划............................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区发展历程 .................................................................................... 错误!未定义书签。
——园区发展及目标 ................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区优势............................................................................................ 错误!未定义书签。
南京宜创控股集团有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京宜创控股集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京宜创控股集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京宜创控股集团有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：控股公司服务；企业总部管理；企业管理；以1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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总建筑面积约为3万平方米，主楼16层，裙楼4层。 有会议中心、宾馆、家庭办公、餐饮四个功能分区。
公共配套
文化体育：奥体中心、国际博览中心、金陵图书馆、江苏省大剧院等； 文化体育 商务商贸：以新城大厦等16幢标志性建筑为代表的中央商务区（CBD）与 商务商贸 河西大街商贸轴共同构成南京商业新中心； 教育医疗：金陵中学、南师附中、南京外国语学校、琅琊路小学等中小学， 教育医疗 明基医院、江苏省第二中医院； 人居环境：新城区“滨江、依淮”的自然优势，营造“小桥、流水、人家” 人居环境 的 人居环境。万科、中海、万达等中高档居住区沿泰山路分布。 新城区规划人口总量约56万。
创业大厦： 创业大厦：共4幢，
地下1层，地上6层。03幢 1.2万平方米；05幢2万平 方米。以软件研发、集成 电路设计等高端科技为主 导的企业已经入住。
科技大厦02 科技大厦02幢 02幢
科技大厦02幢 科技大厦02幢：是 02 新城商务酒店，作为 新城商务酒店， 园区重要的配套建设项 目，立足于园区现状及 未来发展需求，为入住 企业提供会议中心、宾 馆、家庭办公（SOHO） 以及餐饮等综合配套服 务。
中冶华天工程技术有限公司 中国核工业华兴建设有限公司 徐州矿务集团有限公司
自建载体： 自建载体：新城科技广场
北临奥体大街，南到富春江东街，西接泰山路，东依云龙山路
科技大厦 创业大厦
全景鸟瞰图
园区规划图
科技大厦与创业大厦
科技大厦： 科技大厦： 建筑面积约5.4万平方米，地下1
层，地上20层。客货电梯6部。6～19层为研发办 公区，每层1604平方米，可独立分割成四个单元。 地下Байду номын сангаас动车总车位805个。以软件研发、生物医药 研发以及通信、环保等科技企业已经入住。
JSFDA 江苏省食品药品技术监督中心
生态总部基地
项目名称：生态总部基地 项目名称： 招商意向：跨国公司、大型企业集团的地区总部、研发总部、结算总部、管 招商意向： 理总部等。 现况简介：该地块位于河西新城东南部，北至梦都大街，南至牡丹江街。 现况简介： 建筑容量指标：容积率:≥2.5、绿地率:≥30%、建筑限高:50～80m 入驻企业： 入驻企业：
功能园区 创新园区、高端园区 创新园区、
新城科技园成立于2003年。2008年被命名为“江苏 省软件和信息服务产业园”。 园区位于南京主城西南部。首期规划面积4平方公里。 北起应天大街，南到绕城公路、西至泰山路、东依南河。 南京市主城区内最大的高科技产业园
区位独特 配套完善 环境优越 创新高地
距新街口7公里、河西中央商务区 公里 公里、 距新街口 公里、河西中央商务区1公里、禄 公里 口国际机场30公里、南京火车站 公里 公里。 口国际机场 公里、南京火车站15公里。 公里 园区周边拥有奥体中心、南京国际博览中心、 园区周边拥有奥体中心、南京国际博览中心、 绿博园、金陵图书馆等人文高端设施。 绿博园、金陵图书馆等人文高端设施。
江苏金宸 中日旭建 南纺集团
生物医药研发园
项目名称： 项目名称：生物医药研发园 招商意向：生物医药及医疗器械研发企业 招商意向： 现况简介：位于河西大街以南，北临白龙江东街，南到嘉陵江东街， 现况简介： 建筑容量指标：容积率:≥4.0、绿地率:≥30%，建筑限高：80m 入驻企业： 入驻企业：
瑞尔医药
新城之芯 建邺未来
新城建邺---新城建邺----现代化新南京的标志区
建邺—南京主城之一,东吴孙权定都建业, 建邺 南京主城之一,东吴孙权定都建业,南京十朝古都由此 南京主城之一 开始;西晋统一改称建邺. 开始;西晋统一改称建邺. 新建邺面积80.8平方公里,东依秦淮河,西临扬子江, 80.8平方公里 新建邺面积80.8平方公里,东依秦淮河,西临扬子江,南到秦淮 新河，北至汉中门大街。 新河，北至汉中门大街。 正在打造“一区五城” 正在打造“一区五城”：一区是全区域构建全省现代服务业核 心区，五城是“金融城、会展城、文体城、科技城、商贸城” 心区，五城是“金融城、会展城、文体城、科技城、商贸城”。
通信软件园
项目名称： 项目名称：通信软件园 招商意向： 招商意向：无线通信、数据通信、网络安全领域通信运营商、制造商 现况简介： 现况简介：西临泰山路，东依南河，北靠奥体大街，南至楠溪东街。 建筑容量指标：容积率：≥2.0、建筑限高：35m～80m 入驻企业： 入驻企业：
城市设计园
项目名称： 项目名称：城市设计园 招商意向： 招商意向：与城市规划、建设、经营与管理相关的电力、环保、规划、建筑、 交通和环境等行业的企业 现况简介：该地块位于富春江东街至奥体大街区域， 现况简介： 建筑容量指标：容积率：≥2.0、绿地率:≥30%、建筑限高：50m 入驻企业： 入驻企业：
园区规划
发展思路: 发展思路: 打软件牌 主导产业: 主导产业: 信息技术 生物技术 知识型服务业 主体功能： 主体功能： 研发创新 走研发与总部之路 软件业 生物医药 创意设计 转化辐射 服务一体化 信息服务业 实施园中园战略 微电子产业
孵化创业
园区特色： 园区特色：风格一致 环境一体
产业一条链