新建养老院项目建议书怎么写
敬老院项目建议书
敬老院项目建议书一、项目背景随着人口老龄化现象的日益严重，我们社会面临着越来越多的养老问题。
为了解决老年人的生活需求，提高他们的生活质量，我们提出了建设敬老院项目的建议。
二、项目目标1. 提供舒适的居住环境：敬老院将提供宽敞明亮的房间，配备合适的家具和设施，确保老人们居住舒适。
2. 提供全方位的护理服务：敬老院将聘请专业的护工和医护人员，为老人们提供医疗护理、饮食照料等全方位的服务。
3. 建立活动中心：设立活动中心，为老年人提供娱乐、文体和社交活动的场所，提高他们的生活质量。
4. 提供心理支持：敬老院将聘请心理辅导师，为老人们提供心理咨询和支持，帮助他们应对老年生活中的心理问题。
三、项目内容及实施方式1. 敬老院选址和规划：根据当地老年人口集中的地区，选择适宜的土地用于建设敬老院。
并根据规划要求，设计合理的院落布局和建筑风格，使之符合老年人居住和活动的需求。
2. 建设和装修：根据设计方案，进行敬老院的建设和装修工作。
确保建筑结构稳固，内部装饰温馨舒适，符合老年人的生活习惯和审美需求。
3. 设备和设施：为敬老院配备必要的设备和设施，包括床铺、家具、卫生间、电梯等。
并确保这些设施的质量和性能符合老年人的需求。
4. 人员招聘和培训：敬老院需要聘请一支专业的团队来提供服务，包括护工、医护人员、心理辅导师等。
在招聘人员时，要注重其专业背景和经验，并提供相关培训来提升其服务能力。
5. 运营管理：建立健全的运营管理机制，制定科学的管理规范和流程，确保敬老院的正常运作和安全稳定。
定期进行巡检和维护，及时处理各种突发事件和问题。
四、项目预算及资金筹措项目预算：1. 土地购置及规划设计费用：XXX万元2. 建设和装修费用：XXX万元3. 设备和设施购置费用：XXX万元4. 人员招聘和培训费用：XXX万元5. 运营管理费用：XXX万元资金筹措：1. 政府拨款：申请相关政府部门的资金支持；2. 社会捐赠：向社会各界募集善款和物资支持；3. 商业赞助：寻找合作商家，进行商业赞助合作；4. 银行贷款：如有需要，向银行申请贷款支持。
养老院项目建议书
养老院项目建议书一、项目背景随着社会老龄化程度的加深，养老服务需求日益增长。
为了满足市民对老年人养护服务的需求，提高老年人的生活质量，我们提出了养老院项目建议。
本项目旨在建设一所高品质、标准化的养老院，为老年人提供全方位的养护服务。
二、项目目标1. 提供优质的养老服务：为老年人提供舒适、安全、健康的居住环境，提供专业的医疗、康复、饮食、娱乐等服务，满足老年人的多样化需求。
2. 增加老年人的社交活动：通过组织各类文体活动、社交聚会等，促进老年人之间的交流和互动，增强他们的社交关系。
3. 创造良好的就业机会：提供丰富的岗位和培训机会，为本地人提供就业机会，促进当地经济和社会发展。
三、项目实施计划及内容1. 建设场地选址：选择环境优美、交通便利的场地，确保老年人居住的舒适性和便利性。
2. 设备及设施建设：建立现代化的养老院设施，包括舒适的卧室、健身房、医疗室、多功能厅等，以及适应老年人活动的辅助设施和设备。
3. 专业团队配备：雇佣经验丰富、专业的医疗、护理、康复等团队成员，确保为老年人提供高水平的服务。
4. 多样化的养老服务：提供针对老年人不同需求的养护服务，包括日常照料、康复护理、心理支持、饮食营养等。
5. 社交活动组织：定期组织各类养老院内外的文娱活动，如舞蹈、音乐、手工等，以及与社区其他机构合作开展活动，拓宽老年人的社交圈子。
6. 就业机会提供：为当地居民提供岗位，包括管理、服务、餐饮等，同时提供培训机会，提高员工的专业素养。
四、项目预算及资金来源本项目预计总投资额为XXX万元，资金将主要来自以下几个方面：1. 政府支持：争取政府相关部门给予一定的经济支持和政策扶持。
2. 资本投资：吸引社会资本参与投资养老院项目，共同分享发展红利。
3. 银行贷款：适度借取商业银行贷款以确保养老院项目的落地和予以良好运营。
五、项目效益及可行性分析1. 社会效益：为老年人提供优质的养老服务，提高他们的生活质量和幸福感；解决老年人养护难题，减轻家庭负担；增加社会对老年人的关注和关爱。
养老院项目合理化建议书
养老院项目合理化建议书关于养老院项目合理化建议书范文养老院是主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施的服务机构。
在开展的项目上，我们可以提出自己的建议。
店铺为大家精心准备了怎么写养老院项目建议书，欢迎大家前来阅读。
养老院项目建议书篇一养老院主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。
随着我国人口老龄化程度加剧，养老已成为一个急需解决的问题。
北京市人口老龄化程度较高，养老问题更是不容忽视。
而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。
敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。
人口专家预计，2035年前后，我国65岁以上老人占总人口比例20%，使“银发经济”商机日益显现。
在异军突起的“银发经济”中，养老、托老服务最为引人注目。
中国老龄产业发展潜力巨大。
养老院项目建议书篇二第一章、项目总论我国《住宅建筑规范》中对老年人住宅的定义为“供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。
老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅”。
养老院的分类通常依分类角度的不同而各异，目前对养老院尚没有统一的定义及分类标准。
比较有代表性的分类，如，国际慈善机构(HTA)1986年制定的老年人居住建筑分类标准，从老年人身体状况与生活自理能力的角度，将老年人居住建筑分为7类;我国建设部和民政部1999年发布的《老年人建筑设计规范》中，从服务对象特征和设施配套的角度，将老年人居住建筑分为养老院、老年公寓、老人院、托老所4类。
随着生活的发展，一般敬老院也不能满足目前老人的生活和精神文化，因此老年公寓不但要随着精神的发展而改变，更重要的是学会创新，用心去理解老人的生活，做到真正的温暖老人们的心。
第二章、存在问题养老院在一定程度上满足了在院老人的生活需求，但也存在许多不足之处和问题，其中包括基础设施建设、环境卫生、老人的生活状态、提供服务等方面的问题，具体如下：(一)基础设施建设由于主体工程竣工不久，配套设施需进一步完善。
养老院项目建议书
养老院项目建议书尊敬的领导：本建议书旨在向您提供关于养老院项目的建议和发展计划，以期为老年人提供高质量的养老服务，推动社会的持续发展与进步。
一、项目背景随着社会经济的发展和人口老龄化趋势的加剧，养老产业成为了社会关注的焦点。
目前，我国养老院的供给仍然严重不足，老年人面临着养老服务的短缺问题。
因此，兴建养老院是当务之急。
二、项目目标本养老院项目的目标是为满足不同老年人的养老需求，提供舒适、安全、便利的养老服务，并为他们营造一个温馨、友善的社区环境，以改善老年人的生活质量和幸福感。
三、项目规划1. 地理位置选择养老院的地理位置应选择在交通便利、环境优美的地段，以便老人们出行方便且享受自然的优美景观。
2. 建筑设计与设施养老院的建筑设计应注重老年人的特殊需求，如增设无障碍通道、舒适的休息区，配备安全设施和紧急呼叫设备等。
3. 服务内容与人员配置为了满足老年人的多元化需求，养老院将提供日常照料、康复护理、心理咨询等多方面的服务。
合理配置医护人员和服务人员，保证老年人得到专业的照护和关怀。
4. 社区活动与文化建设养老院应设立多种活动项目，如文化沙龙、健身房、绘画班等，以提供老人们丰富多彩的生活，促进社交互动和心理健康。
5. 信息化建设建立健全的信息化管理系统，方便老年人家属查询和监控老人的生活情况，提供及时的反馈和沟通机制，增加老人家庭的安全感与获得感。
四、市场分析养老服务行业前景广阔，市场需求巨大。
根据统计数据显示，老年人口呈逐年增长的趋势，而养老院的供给始终无法满足需求。
因此，养老院项目具有较大的市场潜力。
五、项目实施及资金筹备1. 项目实施本项目的实施需要成立专门的工作组，从选址、建筑、设备采购、人员招聘等方面进行全面规划和组织实施。
2. 资金筹备项目资金可以通过政府资助、金融贷款、社会捐赠等多方面筹措。
此外，可以与有实力的企业或机构合作，争取股权投资或合作资助。
六、风险与对策养老院项目存在一定的风险，如市场需求波动、运营成本上升等。
养老院建设项目建议书
养老院建设项目建议书尊敬的受众一、项目背景和目标：随着人口老龄化问题的日益凸显，养老院建设已成为国家和社会的重要任务。
本项目旨在建设一座高质量的养老院，提供舒适的居住环境和优质的养老服务，以满足老年人对安全、健康、尊严的基本需求。
二、项目概述：1.项目名称：XXX养老院建设项目2.项目地点：XXX市XX区XX街道XX号3.项目规模：建筑面积XXX平方米，床位XXX张4.项目建设内容：(1)建设XXX座独立居住楼，满足老年人单独居住需求。
(2)设立养老院医疗中心和康复机构，提供全方位医疗和康复服务。
(3)建设公共活动区和休闲娱乐设施，提供丰富多样的活动项目。
(4)建设安全设施和防护措施，确保老年人生活和行动的安全。
三、项目需求：1.投资需求：本项目预计总投资XXX万元。
2.土地需求：确保可获得足够面积的土地用于建设养老院。
3.人力资源需求：招募养老院管理人员、医护人员和志愿者等各类从业人员。
4.设备需求：购置必要的医疗设备、康复设备和娱乐设备等。
5.资金需求：从政府资助、社会捐赠和民间投资等多方面筹措资金。
四、项目可行性分析：1.市场需求：老年人口的持续增长和社会对养老服务的关注，确保了养老院市场需求的稳定性和前景。
2.地理位置优势：本项目地理位置交通便利，周边环境优美，有利于顾客的居住和旅游需求。
3.特色服务：本养老院将依托卓越的医疗资源和丰富的文化娱乐项目，提供特色化的养老服务，具备竞争优势。
4.资金回报：根据市场调研和财务估算，本项目有望在X年内实现投资回报，并保持良好的经济效益。
五、项目管理与运营：1.项目管理：成立专业的项目管理团队，负责项目的筹备、建设和运营管理等工作。
2.服务标准与质量控制：建立科学合理的服务标准和质量控制体系，确保为老年人提供优质的居住和养老服务。
3.运营模式：以多元化的运营模式，包括居民自费、社会救助和商业运营等，实现养老院的经济可持续发展。
4.监督与评估：建立定期监督和评估机制，及时发现和解决养老院运营中的问题，确保服务质量和安全。
敬老院建设项目建议书三篇
敬老院建设项目建议书三篇篇一：敬老院建设项目建议书第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称XX市XX敬老院建设项目1.1.2项目承办单位边宏宇1.1.3项目建设单位概况XX市庆强公司建立于一九XX年，生产销售于一体，多年以守法经营，诚信销售立足于全国各地的橡胶防老剂销售之列，取得了效益的同时，为国家缴税千万余元。
1.2项目拟建地址项目拟建地位于XX市XXXX，XX。
1.3项目规模项目占地21亩，拟建三层砖混结构环型楼1栋，建筑面积6000余平方米；一层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方米；配套设施建筑面积200平方米;总建筑面积7000余平方米。
活动场1000平方米。
1.4主要技术经济指标项目总投资：800万元，全部为固定资产投资。
项目用地：项目占地21亩，拟建三层砖混结构环型楼1栋，建筑面积6000余平方米；一层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方米；配套设施建筑面积200平方米;总建筑面积7000余平方米。
活动场1000平方米。
项目建筑面积：。
活动场：1000平方米；绿化率:40%；总容积率：0.55。
1.5编制依据⑴《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）⑵《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》⑶《办公建筑设计规范》（GBJ11-89）⑷《民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）⑸《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94⑹《供配电系统设计规范》（GB50052-95）⑺《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）⑻《民用建筑抗震设计规范》（GB50011-20XX）1.6编制原则通过对该项目的基本概况进行调查了解、根据辽宁省XX市老人赡养现状及老年人总量和预期老年人总量发展，经考察，认为项目可行。
并根据XX市总体规划要求，对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、项目运营情况及财务评价进行分析。
1.7项目定位本项目定位为中档，目标客户为有稳定收入来源的部分家庭老年人、乡镇部分比较富裕的家庭中的老年人和作为社会慈善部救助的部分孤寡老人。
养老院建设项目建议书
养老院建设项目建议书养老院建设项目建议书第一章总论1.1 项目名称：****养老社区项目投资单位：___项目地点：**市北市区韩庄乡卢庄村，占地46亩。
1.2 项目背景分析及必要性1.2.1 项目背景分析1) 解决老龄化社会问题的需要。
据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。
目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。
到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。
有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。
随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。
**和全国一样老龄化程度为10%以上。
新建****养老社区，也是解决老龄化社会问题的需要。
2) 构建和谐社会的需要。
党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，___、政府也提出建设“和谐社会”的要求。
如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。
尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建****养老社区项目，将为**弱势老人、孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。
这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。
3) 加快社会养老事业发展的需要。
养老社区项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一现状，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。
养老社区项目建议书
养老社区项目建议书一、引言随着我国人口老龄化的加速进程，养老问题日益凸显。
为了更好地照顾老年人的生活需求，提高他们的生活质量，我们拟在本地区兴建一座养老社区。
本建议书旨在详细介绍养老社区项目的需求、规划和实施方案，以期得到您的支持和关注。
二、项目背景1.1 人口老龄化的挑战随着医疗水平的提高和生活条件的改善，我国人口老龄化问题日益突出。
统计数据显示，我国60岁及以上的老年人口已突破2亿，老年人口占总人口的比重持续增长。
这对社会养老体系和家庭养老负担提出了巨大的挑战。
1.2 养老社区的需求传统的家庭养老模式存在许多问题，如家庭独居老人缺乏照料、家庭养老负担过重等。
因此，建设养老社区成为解决老年人养老问题的有效途径。
养老社区可以提供全方位的服务，包括生活照料、医疗护理、文化娱乐等，以满足老年人的各方面需求。
三、项目规划2.1 地理位置选择养老社区的地理位置应选择在交通便利、环境优美、生活配套设施完善的地区。
我们已经确定了项目用地位于本地区的市中心地带，交通便利，周边环境优美，适合养老人群居住。
2.2 养老设施规划（1）住宅区：规划建设一幢幢独立的住宅楼，以满足不同层次、不同经济实力的老年人需求。
同时，为了方便老年人的居住，每栋楼都将配备电梯和无障碍设施。
（2）医疗保健：建设一所综合医院，提供基本医疗服务和常见病、急症的治疗。
此外，还设立健康管理中心，提供老年人健康管理、体检等服务。
（3）文体娱乐：建设图书馆、健身房、娱乐活动中心等设施，为老年人提供丰富多样的文化和体育娱乐活动，增强其身心健康。
2.3 服务管理体系建设养老社区的成功与否离不开科学的管理体系。
我们将建立一套完善的服务管理机制，包括人员管理、服务标准、投诉处理等方面，以确保老年人得到优质、便捷的服务。
四、项目实施方案3.1 资金筹措项目将通过多种渠道筹集资金，包括政府补贴、银行贷款、社会捐赠等。
同时，我们将积极争取各界的关注和支持，争取更多的合作伙伴，共同为养老事业做出贡献。
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新建养老院项目建议书怎么写项目名称：新建养老院项目建议书怎么写申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章、项目总论人口老龄化、家庭结构的变化 ,给中国社会带来了极其严峻的养老问题。
中国要解决这个问题必须从物质和精神两方面着手 ,着力解决社会生产力的发展 ;完善养老的法律体系 ;开展多元化的养老服务 ,建立起以政府为依托 ,社会为辅 ,家庭为主的居家养老模式 ;加强社区建设 ;鼓励老年人更新养老观念 ,实现老年人的自我价值。
真正实现“老有所养 ,老有所医 ,老有所学 ,老有所乐 ,老有所为。
”据第六次全国人口普查数据显示，大陆人口中65岁及以上人口为118831709人，占总人口的8.87%。
预计在2014年中国老年人将超过2亿，2025年将达到3亿。
社会老龄化的加剧为盈利性养老院创造了广阔的市场。
又因为中国的空巢老人越来越多、失能和半失能的老年人超过3000万等现实的出现，也利于盈利性养老院市场的形成。
随着国家经济的发展，国民收入的提高，国家法律政策的支持，为盈利性养老院的建立创造了外在条件。
第二章、存在问题分析1、现有民办养老院在发展速度、规模、质量上仍显滞后目前郑州市拥有养老床位28529张，占全市老年人口的2.5%，与发达国家5-7%的比例相比，差距很大。
民办养老院床位数大多在30张左右，超过150张床位的只有12家，超过500张床位仅1家，没有一家达到1000张床位。
而且生活设施简陋、活动场地狭小、配套服务不到位，普遍经营档次较低，目前还没有一家称得上“国家二级福利院”。
2、投资回报率低，发展后劲不足办养老院“投入大、周期长、周转慢、利润低”是大家的共识。
在融资方面，投资者只能自筹资金，自找场地，银行对于养老事业并不看好，几乎没有向个人发放经营养老产业方面的贷款；政府对前期开办费用也没有相应的优惠和补贴。
在笔者调查的28家民办养老院，入住率普遍超过70%，但开业时间不足三年的基本都处于亏本和保本维持状态。
一方面养老院在发展初级阶段短期内经济效益不明显，另一方面还要面临老人入住后的房屋修缮、设备维修、设施新增更换等必要开支，大部分投资者显得发展后劲不足。
3、经营场地难觅，配套条件差目前民办养老院大多是租房办院。
然而租房办院有很多弊病：一是租金高，租期有限，提高了运营成本，而且难免要再迁址。
二是民居结构难以改造，生活配套设施与服务功能不相匹配，不适用。
譬如，卫生间的门能打的全都打掉了，但还是不够大，轮椅不能推进去，给老人洗澡十分不便；没有电梯，老人上下楼梯困难，活动空间小，老人休闲健身受限。
三是装修改造花费大，一旦迁址代价太大，如同二次创业，民办养老院不堪重负。
4、养老市场人力资源紧张调查中，民办养老院普遍反映护理人员难请。
有护理经验或卫校毕业的护士，因为待遇差，劳动强度大，社会地位低，不愿从事“伺候人”的护理工作。
能请到的护理人员多半来自农村，年龄老化，文化程度低，没有专业知识，只能从事较低层次的护理工作。
另外，人员流动性大。
有些护理人员，只干了一两天就走了，因为不能适应养老院的气味和工作环境；农民工到农忙的时候也会离开，等农忙过了很可能找别的工作。
导致民办养老院的养老对象和护理人员比例长期不协调，甚至出现1名工作人员服务10位老人的情况。
5、责任划分无章可循，服务管理亟待规范目前郑州市的养老服务工作缺乏规范的约束机制，特别是服务质量的评估和监督机制很不完善。
民办养老院代养的老人患心脑血管疾病、老龄痴呆和腿脚不便的居多，没有保险公司愿给有病在身的高龄老人办理意外伤害保险，这些都给民办养老院增添经营风险。
第三章、新建养老院产业前景今天，全球60岁及以上人口已达11%，人类社会按传统说法都已进入老龄社会了，因此对我国进入老年型人口状态也不必忧心忡忡，人口老龄化是人类社会的常规。
我国人口老龄化和高龄化的速度都比较快，虽不是最快也不是程度最高，但根据我国的国情和人口的实际，也不能掉以轻心。
近年来，中国一方面加强养老机构建设，缓解养老服务供需矛盾，另一方面以社区为支持，全面推进居家养老服务。
民政部还加强与有关部门的沟通协调，全面落实国家在土地、税收、医疗等方面的扶持优惠政策，为社会力量参与养老服务创造良好的政策环境。
目前以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为补充的社会福利服务体系基本形成。
作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。
特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。
此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。
这都将给企业投资提供良好的机遇。
计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。
第四章、产业发展对策目前养老行业在我国民间投资领域还处于起步阶段，所必需的配套措施、规章制度还不够完善，这就要求政府抓紧实行发展民间养老福利事业的长期战略和政策。
通过制定一系列的政策、法规来优化投资环境,指导和支持养老产业社会化。
1、加大补贴力度，鼓励社会投资，形成支持民办养老的氛围养老事业属于社会福利事业，需要政府加大力度为投资者提供资金支持。
具体操作上可从以下几个方面入手：对新增的养老服务机构进行风险评估，达到要求的按注册资金和规模1：1的补贴前期启动资金；对办得好的民办福利院负责人，给场地、给奖励、给待遇，鼓励有条件的民办养老院开办连锁机构；对符合扩张条件的根据每年的考核指标，提供贷款担保，发放低息贷款；鼓励外资开办高规格大规模的养老院，并提供土地支持，提高养老产业档次，满足老人不同的养老需求，同时吸引高素质人才投身养老事业；对入住民办养老院的老人购买“老年人意外伤害”保险，每年由政府与养老机构共同出资，免除民办养老院经营者的后顾之忧，降低经营风险。
多管齐下，形成全社会都来支持社会办养老的氛围。
2、允许合理收益，加强政策落实到位发展民办养老院一方面是满足社会养老需求，另一方面是缓解政府养老的负担。
鼓励社会投资，必需提供足够的政策支持，有关部门在办理养老院申办手续时,要提供更加方便快捷的优质服务。
对于不符合申请条件的投资者要耐心解答，并提供解决方案，保护投资人的积极性，利于下次申请成功。
民办企业追求的是利润，必须允许其获得合理收益，才能确保民办养老院发展壮大。
帮助民办福利院享受政策补贴，并将养老院的从业人员纳入社会保障体系，政府补贴代缴护理人员的养老、医疗、失业保险费用，提高工资待遇和福利水平。
3、加强监督管理，规范养老事业发展民政部门应加快制定《郑州市社会养老机构管理办法》。
规范准入申请、审批、经营、转让、退出等制度，定期对养老机构进行全面检查；制定养老星级标准，开展民办养老机构的“星级”评定活动。
利用专家授课、互动观摩、交流体会等形式，对全市养老机构的从业人员进行免费培训，持证上岗。
定期组织管理者到外地甚至外国的养老机构观摩、学习、借鉴先进理念和管理模式，提高专业素质，促进养老事业发展。
4、整合社会资源，促进民办养老机构公平发展调查中，每个民办养老院都有志愿者到访。
对于志愿者提供的帮助和服务，养老院十分欢迎并感激，老人也很期待志愿者的出现。
只是服务时间和内容没有规划，容易重复。
如每年三月的“学雷锋日”和九月的“重阳节”，志愿者扎堆，企业捐款捐物，平时显得比较稀松冷清。
养老院更期望民政部门和慈善机构能整合社会资源，和公办养老机构一样享受定期合理的健康医疗、心理疏导、养生书籍、广播电视和休闲娱乐方面的社会捐助及志愿者服务。
“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。
让我们拿出关心孩子的热情和资金关心我们的老人，让全社会的老人都能拥有一个幸福美好的晚年，让“夕阳产业”变成民间投资的“朝阳产业”。
第五章、新建养老院项目行业销售渠道分析第一节行业产品销售的主要渠道第二节不同企业群体的渠道方式分析第三节渠道新策略一、新的销售渠道二、渠道整合第六章新建养老院项目行业上下游产业链分析第一节新建养老院项目行业产业链介绍第二节 2012年新建养老院项目行业上游产业分析一、上游产业生产情况分析二、上游市场供需情况分析第三节上游行业对新建养老院项目行业的影响分析第四节新建养老院项目行业下游产业分析一、下游行业发展情况分析二、下游行业发展趋势第五节下游行业对新建养老院项目行业的影响分析第六节上游重点子行业发展情况分析一、行业规模二、供求状况三、财务情况四、运行特点五、发展趋势六、上游子行业重点企业分析第七节下游重点子行业发展情况分析一、行业规模二、供求状况三、财务情况四、运行特点五、发展趋势六、下游子行业重点企业分析第七章、项目技术方案、设备方案和工程方案一、项目技术方案二、项目主要设备方案三、项目工程方案第八章、项目财务评价一、项目财务评价基础数据与参数选取1．财务价格2．计算期与生产负荷3．财务基准收益率设定4．其他计算参数二、项目销售收入估算（编制销售收入估算表）三、项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）四、项目财务评价报表1．项目财务现金流量表2．项目损益和利润分配表3．项目资金来源与运用表4．项目借款偿还计划表五、项目财务评价指标1．项目盈利能力分析2．项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）六、项目不确定性分析1．项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2．项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、项目财务评价结论第九章、项目风险分析一、项目主要风险因素识别二、项目风险程度分析三、项目风险防范和降低风险对策第十章、新建养老院项目节水措施一、节水措施二、水耗指标分析第十一章新建养老院项目环境影响评价一、场址环境条件二、项目建设和生产对环境的影响1．新建养老院项目建设对环境的影响2．新建养老院项目生产过程产生的污染物对环境的影响三、环境保护措施方案四、环境保护投资五、环境影响评价第十二章新建养老院项目劳动安全卫生与消防一、危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害2．危险性作业的危害二、安全措施方案1．采用安全生产和无危害的工艺和设备2．对危害部位和危险作业的保护措施3．危险场所的防护措施4．职业病防护和卫生保健措施三、消防设施1．火灾隐患分析2．防火等级3．消防设施第十三章新建养老院项目组织机构与人力资源配置一、新建养老院项目组织机构1．新建养老院项目法人组建方案2．新建养老院项目管理机构组织方案和体系图 3．新建养老院项目机构适应性分析二、新建养老院项目人力资源配置1．生产作业班次2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利4．劳动生产率水平分析5．员工来源及招聘方案6．员工培训计划第十四章新建养老院行业投资项目建议一、项目推荐方案的总体描述二、项目推荐方案的优缺点描述三、项目主要对比方案四、结论与建议。