婚前共同出资买房协议怎么写
婚前共同购房协议书5篇
婚前共同购房协议书5篇篇1甲方（购房人1）：___________________ 身份证号：_____________________________乙方（购房人2）：___________________ 身份证号：_____________________________鉴于甲、乙双方即将步入婚姻殿堂，为共同购置婚前之房产，现经双方友好协商，达成以下协议，以兹信守：一、协议目的甲、乙双方共同出资购置位于_____________________的房产（以下简称“该房产”），并就该房产的权属及相关事宜，通过本协议明确双方的权益和责任。
二、房产情况概述1. 地址：________________________________________________________________；2. 购房合同编号：_______________________________________________________；3. 房产面积：___________________________________________________________；4. 购房总价款：_________________________________________________________。
三、出资情况1. 甲方出资比例：________________%；2. 乙方出资比例：________________%；3. 出资方式：现金/贷款（注明贷款主体及贷款细节）。
四、权属登记1. 该房产的产权登记在甲、乙双方名下，双方共同拥有该房产的所有权。
2. 产权证号/不动产登记证明号：_________________________________________。
五、权益分配1. 甲、乙双方共同享有该房产的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分等权利。
2. 双方按照出资比例享有相应的权益。
对于因房产产生的收益（如租金、增值等），甲、乙双方亦按此比例分配。
婚前共同出资买房的协议书范本精选3篇
婚前共同出资买房的协议书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：********，男，身份证号：********乙方：********，女，身份证号：********甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格****元。
二、出资金额、出资比例首付款****元，其中由甲方出资****元，占60%.乙方出资****元，占40%.剩余的****元向银行借贷。
三、该房产的贷款及其次条所述的债务，双方根据份额担当债务。
向银行借贷****元，贷款期限20年，本息和共****元，分240个月还清，每月需还****元。
其中，甲还****元，占60%;乙还****元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方根据投资比例支付。
四、产权比例产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产权。
乙方享有共同所购物业40%的产权。
五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥当保管。
八、物业管理、出租及收益安排比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、《房屋出租合同》收取房屋租金等物业管理事务。
但出租价格应征得甲方的书面同意，应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方根据投资比例安排，每一个月结算一次。
九、购置物业税费担当产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当60%，乙方担当40%，并以现金支付。
婚前合伙购房协议书范本6篇
婚前合伙购房协议书范本6篇篇1甲方（购房人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（购房人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲、乙双方拟在婚前共同出资购买房产，为明确双方的权利和义务，避免未来可能出现的争议，特达成以下协议：一、协议目的双方本着公平、公正、合法的原则，共同出资购买房产，并就房屋的所有权、管理权、使用权、收益权等相关事宜达成协议。
1. 房产地址：[房产地址]。
2. 房屋面积：[房屋面积]。
3. 购房款项总额为人民币大写：[购房款总额汉字大写]（以下简称为“购房款”）。
三、出资情况1. 甲方出资比例：甲方出资人民币大写：[甲方出资额汉字大写]，占总购房款的百分之[甲方出资百分比]。
2. 乙方出资比例：乙方出资人民币大写：[乙方出资额汉字大写]，占总购房款的百分之[乙方出资百分比]。
四、房屋产权约定1. 房屋产权登记在甲乙双方名下，产权比例为双方出资比例。
2. 甲乙双方按照出资比例共同享有房屋所有权、管理权、使用权和收益权。
1. 双方共同委托[物业公司名称]对房屋进行管理，并签订物业管理协议。
2. 房屋的日常维护、修缮和管理费用由双方按照出资比例共同承担。
六、房屋使用及收益约定1. 双方共同使用房屋，并按照出资比例享有房屋的使用权。
2. 房屋的收益按照产权比例分配，即甲乙双方按照出资比例分配房屋的租金、出售等收益。
七、风险承担1. 双方共同承担购房过程中可能出现的风险，包括市场波动、政策调整等。
2. 如因一方违约导致协议解除或终止，违约方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
八、协议解除和终止1. 本协议在以下情况下可以解除或终止：双方协商一致解除本协议；发生不可抗力致使协议目的无法实现；一方严重违约，另一方有权解除本协议。
2. 协议解除或终止后，双方应按照公平原则对房屋进行分割，包括房屋价值、产权比例等。
九、争议解决如因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
婚前共同购房协议书8篇
婚前共同购房协议书8篇篇1甲方（购房人1）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购房人2）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同出资购买房产，为明确双方的权利和义务，特签订本协议。
二、房产信息房产地址：_______________________房屋面积：_______________________购房总价：_______________________其他相关信息：_______________________三、出资比例1. 甲方出资比例：____%。
2. 乙方出资比例：____%。
四、产权归属1. 房产为甲乙双方共同所有，产权登记在甲乙双方名下。
2. 甲乙双方按照出资比例享有产权，承担产权责任。
五、房屋管理1. 房屋管理由甲乙双方共同负责，包括物业管理、维修等。
2. 甲乙双方应共同协商决定房屋管理事宜，确保房屋的正常使用和管理。
六、资金使用1. 购房款项由甲乙双方按照出资比例共同承担。
2. 房屋贷款（如有）的还款由甲乙双方共同负责，按照出资比例分担还款责任。
3. 甲乙双方应共同设立专用账户，用于房屋购买、装修、管理等费用的支付。
七、风险承担1. 房屋购买后，产生的风险由甲乙双方共同承担，按照出资比例分担。
2. 如因一方违约导致房产损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
八、协议解除与终止1. 如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
2. 如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。
3. 本协议在以下情况下终止：（1）房产出售；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）其他法定或约定终止情形。
婚前共同买房的协议书（通用3篇）
婚前共同买房的协议书（通用3篇）婚前共同买房的篇1甲方：_____________身份证号: _____________地址：_____________联系方式 _____________乙方：_____________身份证号：_____________地址： _____________联系方式 _____________甲方与乙方为兄弟关系，甲方与乙方协商一致，约定甲方一人全额出资但借用乙方名义购买位于衡阳市__区__路__号的房屋一套，而房屋实际所有权仍归甲方所有，现双方针对上述事宜，经过公平平等协商，自愿达成一致协议如下：一、甲方于20__年___月___日出资人民币__元（大写：__）购买位于__地面积为平方米（实际面积以房产证所载为准）的房屋一套，借用乙方名义，以乙方的名义对外签订房屋购房合同，房屋购买后登记为乙方名下。
但乙方无论何时，均承认如下事实：该房屋由甲方一人出资全款购买，甲方始终为该房屋的实际所有权人，甲方承担购房合同中的权利义务，行使该房屋的所有权等一切权利。
二、乙方同意，配合甲方办理所购房屋的相关手续，包括签订购房合同和申请房屋产权证、付款、收取发票、契税证明等购房相关的全部手续，由上述手续形成的文件、资料、证明等均由甲方持有和保管。
房产证办理后，乙方不得在甲方保管期间以任何理由向有权机关重新申请、补办、变更房产证而改变原房产证上所记载之事实。
三、购房款按揭贷款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲方承担。
因所购房屋需向银行按揭贷款购买，甲方作为实际还款人应于每月___日前将还款金额支付乙方。
乙方作为名义还款人应按约定，通过指定的账户（__________）向__银行还款。
四、甲乙双方均认可并承诺如下事实：甲方始终对该房屋享有完整的占有使用收益处分等权益，乙方应无偿配合甲方行使上述一切权益，乙方不得拒绝或拖延办理。
五、乙方对该房屋不享有任何实际的权益，乙方在任何时候均不得对该房屋主张所有权及占有使用收益处分等权益。
未婚共同出资买房协议书8篇
未婚共同出资买房协议书8篇篇1甲方：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，出生日期：[甲方出生日期]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，出生日期：[乙方出生日期]，住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方未婚，但因共同出资购房，为明确双方权益，特订立本协议。
一、共同出资购房1. 购房目的：甲、乙双方自愿共同出资购房，以解决双方住房需求。
2. 购房资金来源：甲、乙双方各自提供部分资金，共同组成购房资金。
具体出资比例及金额如下：- 甲方出资：[甲方出资比例及金额]- 乙方出资：[乙方出资比例及金额]3. 购房手续办理：甲、乙双方共同办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户等。
二、房屋产权归属1. 房屋产权登记：所购房屋登记在甲、乙双方名下，产权比例为甲方占[甲方产权比例]%，乙方占[乙方产权比例]%。
2. 房屋管理权：甲、乙双方共同管理所购房屋，重大决策需双方协商一致。
三、贷款及还款1. 贷款办理：甲、乙双方共同办理贷款手续，贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]。
2. 还款责任：甲、乙双方共同承担还款责任，按照贷款合同约定按时足额还款。
3. 还款资金来源：甲、乙双方各自承担部分还款资金，具体比例及金额如下：- 甲方还款资金：[甲方还款资金比例及金额]- 乙方还款资金：[乙方还款资金比例及金额]四、房屋出租及收益分配1. 房屋出租决定：甲、乙双方共同决定是否出租房屋，以及出租条件和承租人资格。
2. 租金分配：租金收入归甲、乙双方共同所有，具体分配比例为甲方占[甲方租金分配比例]%，乙方占[乙方租金分配比例]%。
3. 其他收益分配：除租金外，其他收益如装修增值、房屋升值等归甲、乙双方共同所有，具体分配比例同上。
五、房屋维修及管理1. 维修责任：甲、乙双方共同承担房屋维修责任，按照各自产权比例分担维修费用。
2. 管理约定：甲、乙双方不得单独处置房屋，如出售、抵押等，需双方协商一致。
未婚共同出资买房协议书8篇
未婚共同出资买房协议书8篇篇1甲方：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，身份证号码：XXXX。
乙方：XXX，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，身份证号码：XXXX。
甲、乙双方经充分协商，决定共同出资购买位于XXXX的一套住房，并达成以下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况1. 该房屋位于XXXX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。
2. 该房屋为XXXX年建成，房屋结构为XX结构，层高为XX米。
3. 该房屋用途为住宅，属砖混结构，使用年限为XX年。
二、购房款支付方式1. 甲、乙双方共同出资支付首付款。
2. 甲方支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），乙方支付首付款人民币XX元（大写：XX元整）。
3. 剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），通过办理银行按揭贷款方式支付。
三、房屋产权约定1. 该房屋系甲、乙双方共同出资购买，因此，甲、乙双方均享有该房屋的所有权。
2. 该房屋的所有权由甲、乙双方按份共有，其中甲方占有XX%的份额，乙方占有XX%的份额。
3. 该房屋的共有权及使用权由甲、乙双方共同享有。
4. 该房屋的收益及债权、债务由甲、乙双方按份享有和承担。
5. 甲、乙双方同意将该房屋以甲方名义办理房屋产权登记，并约定该房屋登记为甲方单独所有。
6. 甲、乙双方同意以甲方名义办理该房屋的银行按揭贷款手续。
7. 该房屋的抵押权由甲、乙双方按份享有。
8. 甲、乙双方同意将办理该房屋产权登记及银行按揭贷款手续的相关资料以甲方名义提交给相关部门办理手续。
9. 该房屋的共有权及使用权由甲、乙双方共同享有。
在办理该房屋的产权登记时，该房屋的共有权及使用权应登记为甲方占XX%，乙方占XX%。
10. 在办理该房屋的银行按揭贷款手续时，该房屋的抵押权应登记为甲方占XX%，乙方占XX%。
11. 甲方同意将办理该房屋产权登记及银行按揭贷款手续的相关资料交由乙方保管。
婚前出资购房协议7篇
婚前出资购房协议7篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：甲方：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，出生日期：[甲方出生日期]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话号码]乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，出生日期：[乙方出生日期]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话号码]双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，为明确双方在婚前共同购房过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、共同购房的目的和背景双方基于对彼此的信任和共同的购房需求，决定共同出资购买房产。
本协议旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。
二、共同购房的基本情况1. 房产地址：[房产地址]2. 房产面积：[房产面积]3. 购房总价：[购房总价]4. 付款方式：[付款方式]三、双方的出资比例和支付方式1. 甲方出资比例：[甲方出资比例]2. 乙方出资比例：[乙方出资比例]3. 支付方式：[支付方式]四、房产的登记和产权分配1. 房产登记：双方同意将房产登记在双方名下，作为共有财产。
2. 产权分配：双方按照出资比例享有房产的产权，即甲方享有[甲方产权比例] 的产权，乙方享有[乙方产权比例] 的产权。
五、购房款项的筹措和支付时间1. 筹措方式：双方各自承担自己的出资部分，按时足额筹措资金。
2. 支付时间：双方同意在购房合同签订之日起XX日内，将各自的出资款项支付给指定的收款人。
六、购房后的管理和使用1. 房产管理：双方共同委托一方或聘请专业的物业管理公司对房产进行管理。
管理方应按照双方的共同利益进行管理，确保房产的安全和价值。
2. 使用权分配：双方在使用房产时，应尊重对方的权益，按照产权比例进行使用。
任何一方不得擅自改变房产的用途或进行重大装修、改造。
3. 收益分配：房产所产生的租金、增值等收益，按照双方的产权比例进行分配。
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婚前共同出资买房协议怎么写对于夫妻来说，夫妻在结婚的期间或者是说在结婚之前，如果需要买房的，通过共同出资的话方式买房，他需要写一份买房的协议，那么婚前共同出资买房协议应该怎么样写呢？
一、婚前共同出资买房协议怎么写
如今，房产价格飙升，特别是一线城市，一套房子动辄上百万、上千万，很多即将面临结婚的年轻人仅凭一方的能力很难买得起房子。
但如果是两个人共同出资购买就不一样了，特别是婚前，不仅双方能够共同享有房屋的份额，而且也大大减轻了一方特别是男方的负担。
如果双方不放心，可以就婚前共同出资买房的行为签署一份书面协议，将男女双方婚前共同出资购房进行书面约定，明确双方出资份额，可以约定房屋共同所有或按份共有，并保留出资凭证。
建议大家最好还是委托专业的婚姻律师来起草协议内容，这样可以直接帮助大家审核协议内容，提前规避法律风险，避免以后可能发生的纠纷，或者在发生纠纷后，能及时采取有效的措施予以止损。
二、婚前财产的范围
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
”
即夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。
具体可分为以下四类:
1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。
3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。
如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产,股权转为了货币,这只是原有的财产价值形态发生了改变,其价值取得始于婚前,应当认定为一方的个人财产。
值得注意的是,婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的,离婚时,不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。
而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红,则应认定为夫妻共同财产。
三、婚前财产登记的资格
1、未婚夫妻。
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。
2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。
只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。
因此称作“婚前财产协议公证”。
而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能顺利办理此项公证。
因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。
由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议,否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。
实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证,以便留给自己的孩子,由于配偶不同意,费了好多周折。
因此,从办理婚前财产公证的最佳时间上看,晚办不如早办,婚后再办不如婚前就办。