2017-2018中国特色小镇案例研究报告
特色小镇调研报告
特色小镇调研报告特色小镇调研报告特色小镇作为经济发展的新引擎，在我国各地得到了迅速发展。
本次调研旨在了解特色小镇的发展现状、特点以及对当地经济社会发展的影响。
调研发现，特色小镇拥有独特的自然和人文资源，通过利用这些资源进行开发和规划，打造出具有地域特色和文化内涵的小镇。
例如，某特色小镇以传统手工艺和非物质文化遗产为特色，在小镇中设置了工艺品展示、手工制品销售等配套设施，吸引了众多游客前来参观和购买。
这种融合传统与现代的特色，使小镇成为一个独特而有吸引力的旅游目的地，为当地带来了经济收益和就业机会。
特色小镇的发展还在一定程度上提升了当地的基础设施和公共服务水平。
为了吸引更多游客和居民，特色小镇在道路、交通、商业等方面进行了改善和优化。
比如，在某特色小镇，当地政府投资修建了道路和公共停车场，并完善了交通系统，使游客和居民出行更加便利。
此外，特色小镇还加强了公共服务设施建设，提升了教育、医疗、文化娱乐等方面的服务水平。
这些改善和提升，不仅使特色小镇更具吸引力，也提高了当地居民的生活品质。
然而，特色小镇在发展过程中也面临着一些问题和挑战。
首先，一些特色小镇在开发和建设过程中没有充分考虑生态环境保护，导致水土流失、环境污染等问题。
其次，一些特色小镇缺乏全面规划和长远发展思考，只注重短期经济效益，忽视了可持续发展。
最后，一些特色小镇缺乏有效的品牌建设和宣传推广，限制了它们的知名度和影响力。
为了推动特色小镇的健康发展，建议相关部门采取以下措施。
首先，应加强特色小镇的规划和管理，确保其在发展过程中兼顾经济效益和生态环境保护。
其次，应加强特色小镇的品牌建设和宣传推广，提升其知名度和影响力，吸引更多游客和投资。
最后，应注重培养特色小镇的人才和创新能力，提高其核心竞争力和可持续发展能力。
综上所述，特色小镇作为一种新型经济发展模式，具有重要的促进作用和发展潜力。
但在发展过程中仍面临一些问题和挑战。
通过加强规划和管理、品牌建设和宣传推广以及人才培养等方面的措施，特色小镇将能够更好地发挥其作用，为当地经济社会发展做出更大贡献。
特色小镇调研报告
特色小镇调研报告【特色小镇调研报告】一、调研背景随着城市化进程的快速推进，特色小镇作为一种新兴的城市发展模式，受到了越来越多人的关注。
为了更好地了解特色小镇的发展现状和面临的问题，我特地进行了一次调研。
二、调研目的通过实地调研，了解特色小镇的建设情况和运营模式，为城市规划和发展提供参考，并探索其可持续发展的路径。
三、调研过程我选择了一座坐落在山水之间的特色小镇进行调研。
在调研过程中，我与当地政府官员进行了深入交流，参观了小镇的各个景点和相关商业场所，并对居民进行了访谈。
四、特色小镇的发展现状作为一个正在兴起的新概念，特色小镇仍处于发展初期。
这座小镇在吸引游客和投资者方面取得了一些成绩，但面临诸多挑战。
小镇的建设规模相对较小，商业氛围和配套设施有待完善。
同时，缺乏独特的文化特色和创新的经营模式，也限制了小镇的发展。
五、特色小镇的成功案例在调研中，我了解到一些特色小镇的成功案例。
其中一个鲜明的特点是这些小镇注重打造独特的文化品牌，将传统文化与现代创意相结合，形成了独一无二的风格。
同时，这些小镇还注重发展特色产业，吸引了大量的游客和投资者。
通过综合的策划和管理手段，这些小镇实现了良性发展。
六、特色小镇的面临问题尽管特色小镇表现出了一定的潜力和发展空间，但也面临着一些问题。
首先，小镇规划和建设缺乏统一的标准，导致建设质量不高。
其次，小镇的市场定位模糊，缺乏明确的发展方向。
再者，小镇自身面临着生态环境保护和资源利用的问题，需要进行科学规划和合理利用。
最后，小镇的管理和运营也需要更加专业化和有效性。
七、特色小镇的发展建议基于调研结果和分析，我提出以下几点建议，供相关部门参考：1.加强规划引导，制定统一的规划标准，保障小镇建设质量。
2.明确小镇的市场定位，发掘和突出独特的文化和产业特色。
3.加强环境保护意识，注重生态保养和资源的合理利用。
4.建立专业的管理团队，提升小镇的管理和运营水平。
5.引入创新的投融资模式，吸引更多的资金和资源支持小镇的发展。
特色小镇研究报告
特色小镇研究报告特色小镇研究报告一、引言特色小镇是指具有独特的文化、历史、自然景观等特色和优势资源的小型集镇。
近年来，特色小镇逐渐成为了我国乡村振兴和发展旅游产业的重要模式之一。
本报告旨在对特色小镇进行深入研究，从定位、特色、发展模式等方面进行分析，以期为特色小镇的建设和发展提供参考。
二、特色小镇的定位特色小镇的定位应该与其所在地区的资源禀赋和发展需求相一致。
在定位方面，特色小镇可以从文化、产业、旅游等方面进行定位。
具体而言，可以选择突出小镇的历史文化特色，打造文化小镇；也可以结合地方产业发展，打造产业小镇；或者以优美的自然景观为基础，打造旅游小镇。
三、特色小镇的特色特色小镇最重要的特色就是其独特的文化、资源以及产业特色。
这些特色是吸引游客和投资者的核心竞争力，也是小镇经济发展的基础。
具体而言，特色小镇的特色包括但不限于以下几个方面：1. 历史文化特色：小镇具有悠久的历史和独特的文化背景，可以打造出独具特色的历史街区和文化景点，吸引游客和文化爱好者前来参观和体验。
2. 产业特色：小镇以某种具有竞争力的产业为核心，形成产业集聚效应，吸引企业和创业者前来投资和发展。
3. 自然景观特色：小镇拥有独特的自然景观，如山水风光、湖泊草原等，可以打造出生态环境优美的旅游小镇，吸引游客来此休闲和度假。
四、特色小镇的发展模式特色小镇的发展模式有很多种，具体可根据实际情况进行选择和运用。
以下是几种常见的特色小镇发展模式：1. 产业导向型特色小镇：以特定的产业为支撑，通过政府引导和扶持，吸引相关企业和产业链上下游企业入驻小镇，形成一个产业集群。
2. 旅游休闲型特色小镇：依托小镇丰富的自然和人文资源，打造旅游景点和休闲度假区，吸引游客前来观光和度假。
3. 文化创意型特色小镇：通过挖掘小镇独特的历史文化资源，打造文化创意产业，如艺术品、手工艺品、文化演出等，吸引文化爱好者和创意人才前来发展。
4. 综合型特色小镇：综合运用上述几种发展模式，充分发挥小镇的资源和优势，打造多元化的产业和旅游经济，实现小镇全方位的发展。
2017年特色小镇建设情况调研报告
2017年特色小镇建设情况调研报告小城镇在空间上是连接城市和乡村的重要纽带，是农村人口本地城镇化的重要场所，应该提供大量的非农就业岗位，但现实情况是很多小城镇尤其是中西部的小城镇缺乏有竞争力的产业，就业的稳定性较差，劳动报酬偏低。
下面是语文迷小编整理的2017年特色小镇建设情况调研报告，欢迎大家阅读!【2017年特色小镇建设情况调研报告1】泰山乡是吉安市“三山一江”战略建设的核心乡镇，是赣西新兴的旅游胜地，是以生态旅游作为经济支柱产业的“旅居”(旅游接待+生态宜居)特色小镇。
境内景点众多：有十万亩高山草甸，江南罕见、风光旖旎的武功山;有奇山云海、险山俊秀的羊狮慕;有绵延二十多公里，风光秀丽的武功湖;有设施一流、功能完善、含硒丰富，全省出水水温最高的嵘源温泉;有急流险滩、惊险刺激，号称“江南第一漂”的武功峡大漂流。
特色小镇建设的重点就是围绕这些优质旅游资源做大做强旅游产业、大力发展大健康产业，实现三产融合发展、共生演进。
一、特色小镇定位——温泉养生休闲小镇。
充分利用泰山优越的自然环境、旅游资源，以及南上北下、连东通西的区位优势，着力打造中高端养生休闲区、城市生态休闲区等休闲旅游板块，大力开发休闲度假、健康娱乐、文化创意、乡村体验等旅游项目，努力建设“休闲型健康养生旅游目的地”，进一步叫响“中国慢生活基地”、中国福山品牌。
在已有基础上，再做好文家游客接待中心、文家村铜溪自然村旧村改造、羊狮慕索道下站南福门及停车场工程、泰山至文家公路拓宽改造等旅游基础设施建设，进一步提升旅游品味和档次。
——优质健康养老小镇。
借助良好的生态和怡人的气候，鼓励养老机构和医疗机构合作共建具有医疗、康复、护理、保健等功能的养老庄园、养老院等，积极探索“候鸟式养老”和“虚拟养老”等模式，着力推进颐养公寓、颐养商品等要素市场建设，依托温泉资源，开发一批康复理疗、温泉养生等产品项目。
——绿色有机农业发展小镇。
依托优良的自然生态条件和传统农业优势，以绿色、有机、生态为统领，整合发展休闲农业、观光农业、高效农业，重点发展有机水稻、井冈蜜柚、花卉苗木、水产养殖等特色农业产业。
2017-2018年特色小镇大数据研究报告
2017年9月1日
2017年6月3日
2017年7月1日
2017年3月16日
2015年10月19日
2015年5月8日
2015年4月6日 2015年4月22日 2014年12月27日 2014年9月18日 2014年6月10日
*数据来源：XX
全国有21个省（区、市）发布了特色小镇相关政策，浙江省最多，共有18个政策 有33个地级市发布了特色小镇相关政策
浙江、福建、河北、 海南、甘肃、山东、 天津、江苏
上海 广东
江西 湖北
重庆、安徽、西藏、 内蒙、贵州、辽宁
特色小镇
特色小城镇
*数据来源：XX
特色小（城）镇
文化、旅游产业是各省都注重发展的产业类型，文旅特色小镇在未来一段时间内将是各地 14 12 10 8 6 4 2 0 11 11 10 9 9 7 6 6 6 5 3 3 2 1 1 17 16
2017年3月6日 2017年11月26日 2017年8月18日 2017年5月10日 2017年1月31日 2015年10月23日 2015年7月15日 2017年7月27日 2017年8月8日 2017年8月17日 2017年6月17日 2017年8月1日 2017年8月9日 2017年1月13日 2017年12月20日 2017年10月20日 2017年9月14日 2017年10月8日 2017年12月30日 2017年12月12日
省级特色小镇创建数量
100 100 90 80 100 100 100 100 100 100
80
70 60 50 40 30 20 10 0 0 0 0 30 20 50 60 50
40
30
注：0表示该省暂未发布特色小镇创建数量 *数据来源：XX
中国特色小镇研究报告
2017年5月 体育总局
《关于推动运动休闲特色小镇建 设工作的通知》
到2020年，在全国扶持建设一批体育特征鲜明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、 惠及人民健康的运动休闲特色小镇。同时将北京市房山区张坊运动休闲特色小镇等96个项目列为 第一批运动休闲特色小镇试点。
2017年8月 2017年12月 2018年8月
支持发展特色产业，加大金融支持力度，加大对特许经营、政府购买服务等模式的信贷支持，探 索多种PPP模式，引导社会资本参与建设。各级政府和开发银行要建立担保体系，建立风险补偿机 制。 全国推荐300个特色小镇，对存在以房地产为单一产业的特色小镇不得推荐，以旅游文化产业为主 导的特色小镇推荐比例不超过1/3。
《关于加快美丽特色小（城）镇建设 美”、机制“新而活”，打造创新创业发展平台和新型城镇化有效载体。统筹地域、功能、
的指导意见》
特色三大重点，以镇区常住人口5万以上的特大镇、镇区常住人口3万以上的专业特色镇为重
点，兼顾多类型多形态的特色小镇，因地制宜建设美丽特色小（城）镇。
1.2 特色小镇国家宏观政策
业基础
群效应
小镇具有新。奇、特的特点
小镇建设追求体量小、产业特而精
小镇位于交通枢纽区
旨在联动周边地区资源，实现资源合理有效利 用
具有突出的资源禀赋优势、市场前景较好 充分挖掘资源优势、培育特色产业
具有良好的生态环境、产业绿色低碳可持续、 宜居宜游
小镇建设以生态观光和休闲养生为主
小镇产业具有高、精、尖的特点
中国特色小镇发展历程
2015年6月，第 一批浙江省级 37个特色小镇 创建名单公布
2016年10月， 住建部公布了 第一批127个特 色小镇名单
2017年旅游特色小镇发展研究报告
城镇建设政策
经济政策驱动
地方政府扶持政策
整体旅游市场发展
农村居民游客数量增长 城镇居民游客数量增长 旅游国内总花费增长
影响 因素
社会资本引入提高建设效率 金融机构促进小镇发展
出行结构变化
汽车保有量增长
自驾游出行频率增加
整体旅游市场发展
国内游客量逐年增长，大众化旅游时代来临
• 2016 年止，国内旅游总人次44亿人次，环比增长11%；农村居民和城镇居民旅游规模逐年增长拉动国内旅游总花费的增长，旅游业大环境的利好，带动了 旅游特色小镇发展。 2010年-2016年国内旅游市场趋势 5000 4000 3000 2000 百万 亿元 50000 40000 30000 20000
1000
0
10000
0
2010
2011
2012
2013
2014
国内游客（百万人次）
2015
2016
国内旅游总花费（亿元）
农村居民国内游客（百万人次）
城镇居民国内游客（百万人次）
自驾市场趋势分析
国内旅游结构调整，汽车保有量持续增长，随之自驾游、周边游受到广大游客的追捧
• 截止2016年我国汽车保有量为1.9亿，随着居民碎片化时间增多以及公路、铁路网络的日趋成熟，周边短途游和自驾游的增长速度逐渐加快。
旅游特色小镇发展趋势
特色小镇调研报告
特色小镇调研报告一、背景介绍。
近年来，特色小镇建设成为了我国新型城镇化发展的重要方向之一。
特色小镇以其独特的地域文化、产业特色和生态环境，吸引了大批游客和投资者前来参观和投资。
为了更好地了解特色小镇的发展现状和未来发展趋势，我们对某特色小镇进行了深入调研。
二、特色小镇的地理位置和交通状况。
该特色小镇位于我国东部沿海地区，地处交通要道，交通十分便利。
周边有多条高速公路和铁路，方便游客和投资者前来参观和投资。
此外，特色小镇还拥有便捷的水路交通，有利于特色农产品的运输和销售。
三、特色小镇的产业特色和发展现状。
特色小镇以传统手工艺品和特色农产品为主要产业特色。
在特色小镇的中心地带，有着许多传统手工艺品作坊，这些作坊生产的手工艺品在国内外市场上颇受欢迎。
此外，特色小镇的农产品种类丰富，品质优良，深受消费者喜爱。
在特色小镇的发展过程中，当地政府还制定了一系列扶持政策，鼓励和支持特色小镇的产业发展。
四、特色小镇的旅游资源和旅游服务。
特色小镇拥有得天独厚的自然景观和人文景观资源。
山清水秀的自然风光，古老的建筑和传统的民俗文化，吸引了大批游客前来观光旅游。
特色小镇的旅游服务业也相对完善，有着各类酒店、餐饮和娱乐设施，能够满足游客的各种需求。
五、特色小镇的环境保护和生态建设。
特色小镇注重环境保护和生态建设，大力推进绿色发展理念。
在特色小镇的发展过程中，当地政府加大了环境治理和生态修复的力度，使得特色小镇的环境质量得到了显著改善。
此外，特色小镇还推动了农业生产方式的转变，推广了有机农业和绿色种植技术，为当地农民增加了稳定的收入来源。
六、特色小镇的未来发展展望。
特色小镇在产业特色、旅游资源和环境保护方面都取得了显著成就，展现了良好的发展态势。
未来，特色小镇将继续发挥自身优势，加大对产业的扶持力度，提升旅游服务水平，加强生态环境建设，努力打造成为国内外知名的特色小镇品牌。
同时，特色小镇还将加强与周边地区的合作，拓展市场，实现更大范围的发展。
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配套设施
良渚文化艺术中心、美丽洲堂、良
社区文化
良渚文化村村民自发形成并发布了 《村民公约》。26条公约用最简单 质朴的语言，约定了今后大家共同
运营特色
1、大盘规划建设 丰富的产业、商业、配套运营，实 现产、商、住螺旋式复合上升发展； 全住宅品类、先进的教育、运动、 医疗配套，打造国际领先的产品高 度。 2、产城模式策划 泛旅游城镇的旅居共生模式 文创产业的复兴打造世界级小镇文
序：
• 但是这块地命运多舛，偏偏生在了刚需形象根深蒂固的嘉定，价格战激烈，肉搏惨烈 • 景观的良好对于刚需客户价值有限，远离地铁站，交通不便，道路封闭，商业生活配套欠缺，这些 才是刚需客的痛点 • 项目目前开发一般，整体开发处于失败状态，商业建成空置
序：
• • • 11号线的肉搏，嘉定片区成交量大，但是供应和存量更大，并且昆山花桥还存在价格的分流 这里是户型同质化的红海，户型产品在这里基本没有溢价 需要创新，从开发模式到产品解决方案的创新
德绍豪斯（0.1万平）、宾根花园（3万平）；
• •
【 6.3万平】在建未售：柏林花园； 【约 40万平】待开发：
地块基础资料 地块编号 17A-02A 用地面积 48320 69900 3880 42190 65900 12270 58070 48320 34000 容积率 0.3 0.4 0.4 1.1 1.2 1.2 1 0.9 0.8 建筑面积 14496 27960 1552 46409 79080 14724 58070 43488 27200 建筑高度 10
上海@安亭新镇操盘模式分享
1、项目概况
【项目概况】
关键词：郊区大盘、德式小镇、产业基地
【区位】
【规模】
【规划】
安亭新镇是“十五”期间上海“一城九 镇 ”之一，整体德式风貌小镇。近邻江
苏，是上海西大门。
新镇一期 土地面积120公顷，总建筑面积约118 万㎡，持有资产面积10万方，住宅93万㎡，未
开发住宅面积46万㎡。其中待建住宅约40万㎡，
【项目地表现状】
安亭新镇自开发以来，共交付55万平计容建筑面积。目前库存现房16.7万平（其中五号地块10.4万），在建未售6.3
万平。剩余 40万平待开发住宅
• 【约 55万平米】已交付：约55万平米住宅及沿街商铺，包括魏玛原墅；
•
【 16.7万平+943个车位】现房：五号地块商业（10.4万平）、人才公寓 （1.8万平）、办公（0.9万平）、沿街商铺（0.9万平）、车位（943个）、
旅游小镇
恒大海上威尼斯
【恒大海上威尼斯】开发模式
十大航母级配套
规划32万方顶级配套： 涵盖8.5万方海景酒店 、5.6万方国际会议中心、2.2万方饮食中心、2.6万方娱乐中心、1.5万方健康中心、0.4万方商业中心、2.3万方运动中心、3.5 万方羽毛球中心、4.4万方网球中心和1.4万方儿童娱乐中心 。为旅游与居住提供很好的配套支持。
【项目交通】
关键词：
嘉松中路
自驾便利 轨交最后 2公里缺失
京沪高速、嘉闵高架连接市区及大 虹桥，距离虹桥机场约20公里；
距离安亭地铁站约2公里；
11号线至徐家汇
距离沪通铁路安亭站约5公里； 西南侧紧邻京沪高速安亭出口；
G1501绕城高速 G15沈海高速 嘉闵高架 大虹桥
G2至嘉闵高架
内部三送三横连接南翔及嘉定新城
上海国际汽车城是上海六大产业基地之一。辖
区内有上海大众汽车、上海汽车、同济大学等
大型公司和高等教育机构,目前是人口32
-距离市中心32km，距离虹桥20km -距离11号线2.5km
14#已建在售6万㎡另外前期库存7万㎡，包含 原库存住宅，公寓，社区商业及车位等。
万,GDP2860亿元，人均GDP接近15万美元。 安亭新镇规划承载了产城融合的期望。
区域产业发展方向。
建设团队，累计建设面
积近330万平米。
物业服务，对接战略合
作伙伴提ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的人才引培、
级产业集群。
法律财税、规划咨询等 第三方企业服务。
当代田园小镇
万科杭州良褚文化村
【良褚文化村】开发模式
产品业态
良渚文化村拥有5000年历史文明 ， 5000亩山水资源 ，5116亩建设用 地 。在总建筑面积230万平方米中， 规划住宅180万平方米，公建50万平
2017-2018中国特色小镇案 例研究报告
产业小镇
华夏幸福
【华夏幸福】开发模式
与全球知名智库战略合
作，结合区域产业特征
与行业龙头企业结成战
“标准化+定制化+特
色化”，华夏自身专业
帮助入驻企业对接政府
服务，对接金融资源和
略联盟，与科研院所达 成校企合作，与研发机
构深度对接，形成区域
和政府政策，科学规划
柏林花园
17A-03A 17A-04A 10-02A 13A-01A 13B-01A
10
10 24 24
24
24 24
19A-01A
20A-02A 21A-01A
从尺寸的标注，到公共空间的预留都一丝不苟
安亭新镇规划总师：
德国建筑规划大师
阿尔伯特 •施佩尔
序：
• • •
•
这是一块位于上海城市边缘的百万平米大盘 这是一块城市T类、嘉定C类大盘，上海罕有的容积率1以下低密大盘 这里有高尔夫球场、湖泊、紧邻吴淞江，拥有较好自然景观环境 这块地曾经高起点规划，仿照德式小镇规划，十年前引领改善市场
渚博物馆、良渚创业产业园、玉鸟
菜场、君澜酒店、食街、重点学校、 深坑童玩中心；
遵守的行为准则
方米，其中商业10余万方。
化氛围；
教育产业是社区发展的基础； 0-100岁全周期服务。
山水人文旅居小镇
产业人居共生小镇
国际亲子教育小镇
绿色运动复合小镇
文化复兴标杆小镇
农业小镇
蓝城小镇
【蓝湾小镇】开发模式
产品规划 社群建设
绿城·蓝湾小镇对业界的最大贡献是社群建设的方法论。
宋卫平提到的小镇是这样的： 距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑占1平方公里。在建筑 规划中，90%是住宅，预计售价1万/平米，10%是配套设施，包括医疗教育餐饮娱乐和文化
围绕“社群归属感”的内核，依照“帕累托改善”的原则，基 于“家人文化”和“硬件配套”两个基础，按照“高管带头， 取得突破”、“利用微信，众筹活动”、“建立精神纽带（社 区公约、社区之歌、社区微电影、社区吉祥物）”的三个步骤