2018年物业管理招标书范本
物业管理招标书范本
物业管理招标书范本
尊敬的先生/女士：
我们公司计划委托您的公司进行物业管理服务。
根据您在物业管理方面的专业经验和声誉，我们对您的公司表示出了浓厚的兴趣。
为了确保选择到合适的物业管理合作伙伴，我们要求您提供以下文件和信息作为招标文件。
1. 公司背景信息:
a. 公司名称、地址和联系方式；
b. 公司成立时间和经验；
c. 公司提供的物业管理服务范围和特点；
d. 公司所管理的物业项目案例及客户推荐信。
2. 人员组织及管理能力:
a. 物业管理团队人员数量和专业背景；
b. 设备、技术和系统支持；
c. 物业管理系统和流程的描述；
d. 监督和投诉处理机制。
3. 费用和合同条款:
a. 物业管理服务费用的报价和付款方式；
b. 合同期限和续约条款；
c. 合同解除和争议解决的方法；
d. 保密协议和不竞争协议。
4. 资质和执照:
a. 公司的营业执照和相关资质证书；
b. 公司员工的资格和证书。
5. 品质保证和改进措施:
a. 物业管理服务质量控制的流程和措施；
b. 投诉处理机制和客户满意度调查。
请您在完成招标文件后，于指定时间内提交给我们。
如果您对招标文件有任何疑问，可以随时跟我们联系。
我们将在收到招标文件后进行评估，并将在评估后与您联系。
谢谢您对本次招标的关注和参与。
祝好！
文明物业有限公司
日期： [日期]。
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本尊敬的招标单位：感谢贵公司对我们物业管理服务的关注与支持。
经过深入调研和详细分析，我们制定了一份完整的招投标书，以明确我们的能力、经验和承诺。
在此，我们向贵公司提交我们的物业管理招投标书，并希望能够成为贵公司在物业管理方面的合作伙伴。
一、公司简介我公司是一家具有丰富物业管理经验的专业化公司。
公司设有专业物业管理团队，以及严格的管理制度和人性化的服务理念。
多年来，我们在物业管理领域取得了显著的成绩，并得到了客户的高度认可和赞誉。
二、管理团队我公司的管理团队由一批专业化的物业管理人员组成。
团队成员都具备丰富的物业管理经验和专业的知识背景。
我们注重培养与发展团队成员的能力，以确保我们能够提供高质量的物业管理服务。
三、服务范围我们提供一系列的专业物业管理服务，涵盖物业维护、保洁、24小时安保、绿化景观管理、设备设施维修等方面。
我们将根据贵公司的实际需求，提供定制化的服务方案，确保为贵公司提供最合适的物业管理服务。
四、服务质量我们始终坚持“客户至上，服务第一”的原则，致力于为客户提供高质量、专业化的物业管理服务。
我们将在服务过程中，密切与贵公司沟通，及时解决各类问题和困难，确保贵公司的物业管理工作顺利进行。
五、服务优势我们具有以下服务优势：1.丰富的经验：我们拥有多年的物业管理经验，可以根据贵公司的具体情况，提供有效的解决方案。
2.专业的团队：我们的团队成员都具备丰富的物业管理经验和专业知识，在服务过程中可以提供专业化的建议和意见。
3.完善的管理制度：我们拥有一套完善的物业管理制度，确保各项服务工作的有序进行。
4.优质的服务态度：我们始终以客户满意度为核心，以优质的服务态度赢得客户的信任和支持。
六、服务实施计划我们将根据贵公司的要求和实际情况，制定详细的服务实施计划，并配备专业的物业管理人员和设备，确保工作的顺利进行。
七、服务收费标准我们将根据具体的服务内容和工作量，制定合理的收费标准。
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本
一、引言
二、招标流程概述
以下是本次物业管理招标的流程概述：
1. 发布招标通知；
2. 承包商提交投标文件；
3. 评审投标文件；
4. 选择中标承包商；
5. 签订合同。
三、招标通知
1. 项目背景
此次招标是为了选择一家有经验、可靠的物业管理公司，为我公司旗下的物业提供高质量的管理服务。
我公司的物业包括商业建筑、住宅楼和公共设施。
2. 招标要求和条件
承包商必须有相关物业管理经验；
承包商需要提供相应的资质证明和业绩证明；
承包商需要提供详细的报价，并明确包含的服务内容；
承包商需要提交员工数量和相关培训计划等信息。
3. 时间安排
评审期限：年月日至年月日。
4. 投标文件要求
投标文件必须包含以下内容：
公司简介：包括注册资金、成立时间、主营业务等；
相关资质证明：如物业管理资质证书等；
过往业绩：具体的物业管理项目，并注明服务期限和客户反馈等；
服务报价：清晰地列出服务项目和费用，包括管理费、维修费等；
员工与培训计划：说明员工数量、工作经验和培训计划；
其他附加信息：如相关的保险和法律责任等。
5. 投标文件提交方式。
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本物业管理招标文件范本一、招标文件概述⑴项目背景在此处简要介绍本次招标的项目背景，包括项目的规模、性质和具体要求等。
⑵招标目的说明本次招标的目的，例如为确保物业管理的专业化和高效化管理，提升服务质量等。
⑶招标范围列出本次招标涉及的具体物业管理工作范围，包括但不限于维修保养、保洁、安保、绿化等。
⑷招标程序明确本次招标的具体程序，包括公告发布、资格预审、投标文件递交、评标、中标公示等。
二、招标文件的组成⑴文件目录列出招标文件中各个章节的名称和序号，方便投标人查阅。
⑵重要通知在此处罗列必须注意的重要通知事项，例如投标截止日期、投标保证金支付方式等。
三、投标人资格要求和文件递交要求⑴投标人资格要求详细说明投标人资格要求，包括注册资金、经验要求、人员配备等。
⑵文件递交要求说明投标人需要提交的文件清单和递交方式，包括递交截止日期和递交地质等。
四、投标文件的编制要求⑴文件封面包括招标项目名称、招标人名称、投标人名称、投标截止日期等基本信息。
⑵投标函投标人需在此处表达对该项目的兴趣和承诺，并署名。
⑶投标文件清单列出投标文件中各个部分的名称和数量。
⑷投标人资格证明文件列出投标人需提供的各种资格证明文件的具体要求和数量。
⑸技术方案详细描述投标人的技术方案，包括工作流程、人员配备、服务保障等内容。
⑹报价文件列出投标人的报价标准、费用构成和付款方式等。
⑺商务标描述投标人的商务能力，如售后服务、应急处理等。
五、评标方法和标准⑴评标方法说明评标委员会的组成和评标方法，例如按照综合打分法进行评标等。
⑵评标标准列出评标的具体标准和权重，例如资质、经验、技术方案、报价等。
六、中标结果和合同签订⑴中标公示公布中标结果，并列出中标人的名称和中标金额等相关信息。
⑵合同签订说明中标人需要签订的合同内容、合同履行时间和合同支付方式等。
七、附件本文档涉及的附件请参见附件。
八、法律名词及注释（此处列出本文所涉及的法律名词和对应的注释，如有需要）。
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本物业管理招投标书范本一、招标项目概述⑴项目名称：物业管理服务招标⑵项目背景：详细描述为何需要进行物业管理服务的招标，包括项目规模、楼宇数量、业务范围等。
⑶招标目的：明确招标的目的，例如提高物业管理水平、降低成本等。
二、招标内容⑴业务范围：详细描述需要承包方提供的物业管理服务内容，包括但不限于维修保养、清洁保洁、安全保卫等方面。
⑵合同期限：明确合同的起止时间及可能的延长情况。
三、投标人资格要求⑴公司资质：要求投标人具备相关的物业管理资质和执照。
⑵经验要求：要求投标人具备一定的物业管理经验，可以提供类似项目的业绩证明。
⑶组织结构：要求投标人具备合理的组织结构及人员配备。
⑷投标文件要求：详细列出投标文件所要包括的内容，例如投标信、资质证明、技术方案、商业报价等。
四、评标标准⑴技术方案：对投标人的技术方案进行评估，包括服务流程、人员配备、工作计划等。
⑵经济报价：对投标人的报价进行评估，包括合理性、明细度等。
五、投标程序⑴澄清问题：明确投标人可以向招标方提问并获得解答的时间和方法。
⑵投标文件递交：规定投标文件的递交时间、地点及方式。
⑶开标会议：确定开标会议的时间、地点及参与人员。
附件：附件一：投标信范本附件二：资质证明清单附件四：商业报价表格注释：⒈招标：指以公开、公平、公正的方式选择供应商或承包商的过程。
⒉物业管理服务：指对房地产物业进行维修、保洁、安全保卫等管理工作的服务。
⒊投标人：指有意参与招标的单位或个人。
⒋投标文件：指投标人在投标过程中所准备的文件，包括但不限于投标信、资质证明、技术方案、商业报价等。
2018年物业公司管理项目投标书范本(全)
XX标书制作公司哪家好，市内可以制作标书的公司并不多，而且分布也很均匀，基本上每个区都会有，XX标书制作公司哪家好，还要属晶美专业制作标书，在本行业钻研多年，有经验丰富的专业团队，保证产品的质量和时效性，保质保量的按时完成每个客户的标书，XX标书专业代写，只需要提供一份招标文件和要求，其他的放心交给我们。
专业从事标书文案编制的XX代做标书公司，各行业标书代写经验丰富，数万案例，无一例废标，一直遵循着坚持品质，毫不妥协的服务宗旨，为广大客户提供高品质服务!公司成立以来，多年的标书撰写经验，XX标书制作公司对于投标领域具有深入的理解和认识，公司秉承专业、严谨、客观的工作态度，在实践中深入细化到每一个行业的分支内容，针对每个项目设置项目经理，对标书撰写人员按照专业等级分类，最大限度保证人员专业技能与项目的匹配度，以科学合理的服务模式妥善处理各类不同客户的投标需求，为客户提供专业、及时、经济、诚信的XX代写标书服务。
复合标报价复合标是合理标的一种特殊形式，工程的标底是由业主的标底与各投标单位的投标最终报价加权平均复合而得，并称为“复合标底”。
各投标单位的最终报价分别与业主的标底相比，其误差在业主规定的X围者(一般为-20%～+10%)，称之为“第一次入围”。
第一次入围的各投标单位之最终报价的平均值(占30%～40%的权重)与业主标底(占60%～70%的权重)加权平均，从而得出复合标底。
而后，第一次入围的各投标单位的最终报价与再复合标底相比，其误差在业主规定的X围(一般为-15%～+15%)之内者，称之为“第二次人围”。
第二次入围的投标单位取得候选中标单位资格，业主将组织人员全面评审这些单位的投标书，计算出各单位的整体投标得分。
无论第一次是否入围，凡第二次未人围的投标单位，均为“飞标”，此类投标单位已无中标资格。
所以，在投复合标工程项目时，除要分析业主的标底外，还要考虑竞争对手的投标报价，测算出复合标底的大致X围。
2018年最新物业管理招标书范文格式模板
物业管理招标书范本《》物业小区由开发建设。
为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市房地资源局《关于前期物业管理招投标的若干规定》的规定，采用(公开/邀请)招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
一、《》住宅物业基本情况概述本项目建造的物业类型为：地块四至范围：东至路，西至路，南至路，北至路(或见附图)。
本项目总用地面积平方米。
用地构成为：物业用地平方米。
道路用地平方米。
公建用地平方米。
绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米。
地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米，非住宅建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米)。
本项目共计建筑物幢(其中住宅幢，非住宅平方米)。
建筑结构为。
本项目的建筑覆盖率为 %。
综合容积率。
绿化率 %。
绿化面积平方米。
集中绿化率 %。
集中绿化面积平方米。
本项目规划建设机动停车位 364 个，其中地上停车位个，地下停车位个。
按照规划设计建造了非机动车停车位。
本项目已于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用。
整个建设项目计划于年月全部建成并交付使用。
二、主要设施设备的配置及说明 (详见附件1)三、公建配套设施及说明(详见附件2)四、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公用房。
建筑面积为平方米。
座落位置：2、业主委员会活动用房。
建筑面积为平方米。
座落位置：五、物业管理的内容与要求(一)物业管理的内容1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护。
2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务。
3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护。
4、物业管理区域内的绿化养护和管理。
5、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理。
6、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。
7、物业管理区域的日常安全巡查服务。
招标物业管理范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现就某小区物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。
一、项目概况1. 项目名称：某小区物业管理项目2. 项目地点：某市某区某小区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，XX个地下车库。
4. 项目性质：住宅小区5. 项目业主：某房地产开发有限公司二、招标范围1. 对某小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区绿化、保洁、保安、维修、设施设备维护等工作；（2）小区消防、安防、交通、环境等方面的管理工作；（3）小区业主公共事务的协调、组织、实施等工作；（4）小区业主大会的筹备、组织、实施等工作；（5）其他与物业管理相关的服务工作。
2. 投标人应具备以下资质：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；（2）具有有效的物业服务企业资质证书；（3）具有良好信誉和业绩，近三年内无重大违法违规行为；（4）具备物业管理专业人才和设备设施，能够满足小区物业管理需求。
三、投标须知1. 投标人应按照本公告要求，在规定的时间内向招标人提交投标文件。
2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近三年财务审计报告；（6）项目经理资格证书；（7）物业管理服务方案；（8）其他证明材料。
3. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
4. 投标截止时间：2022年XX月XX日5. 投标地点：某市某区某小区物业管理处四、评标办法1. 评标委员会由招标人、专家代表和公证人员组成。
2. 评标委员会根据投标文件，对投标人的资质、信誉、业绩、服务方案等方面进行综合评审。
3. 评标委员会根据评审结果，确定中标候选人。
4. 招标人根据评标委员会的评审意见，确定中标人。
五、合同签订1. 招标人将与中标人签订物业管理合同。
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物业管理招标书范本
物业管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
以下是风林网络小编为大家精心整理的“物业管理招标书范本”，欢迎大家阅读，供您参考。
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物业管理招标书范本
《》物业小区由开发建设。
为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市房地资源局《关于前期物业管理招投标的若干规定》的规定，采用(公开/邀请)招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
一、《》住宅物业基本情况概述
本项目建造的物业类型为：
地块四至范围：东至路，西至路，南至路，北至路(或见附)。
本项目总用地面积平方米。
用地构成为：物业用地平方米。
道路用地平方米。
公建用地平方米。
绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米。
地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米，非住宅建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米)。
本项目共计建筑物幢(其中住宅幢，非住宅平方米)。
建筑结构为。
本项目的建筑覆盖率为%。
综合容积率。
绿化率%。
绿化面积平方米。
集中绿化率 %。
集中绿化面积平方米。
本项目规划建设机动停车位364 个，其中地上停车位个，地下停车位个。
按照规划设计建造了非机动车停车位。
本项目已于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用。
整个建设项目计划于年月全部建成并交付使用。
二、主要设施设备的配置及说明 (详见附件1)
三、公建配套设施及说明(详见附件2)
四、物业管理用房的配置情况
1、物业管理企业办公用房。
建筑面积为平方米。
座落位置：
2、业主委员会活动用房。
建筑面积为平方米。
座落位置：
五、物业管理的内容与要求
(一)物业管理的内容
1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护。
2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务。
3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护。
4、物业管理区域内的绿化养护和管理。
5、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管。