物业管理服务收费申请报告 红头文件
物业收费申请报告
报告编号：XX2023-0001一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
物业管理不仅关系到业主的生活质量，还关系到社区的和谐稳定。
为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规，我司特向贵局申请对XX小区的物业服务收费标准进行核准。
二、项目基本情况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 住宅面积：XX万平方米6. 商业用房面积：XXX平方米7. 停车场面积：XXX平方米8. 项目组成：住宅、商业用房、地下停车场等三、物业管理服务内容1. 住宅小区物业管理服务（1）公共区域清洁、绿化、维护（2）公共设施设备运行、维护、保养（3）安全保卫、消防监控、录像监控、周界报警（4）物业服务企业内部管理2. 商业用房物业管理服务（1）公共区域清洁、绿化、维护（2）公共设施设备运行、维护、保养（3）商业用房租赁管理（4）物业服务企业内部管理3. 停车场物业管理服务（1）停车场清洁、绿化、维护（2）停车场设施设备运行、维护、保养（3）车辆停放管理（4）物业服务企业内部管理四、物业服务收费标准1. 住宅物业服务收费标准（1）无电梯住宅：XXX元/月·平方米（2）有电梯住宅：XXX元/月·平方米2. 商业用房物业服务收费标准（1）商业用房：XXX元/月·平方米3. 停车场物业服务收费标准（1）地下停车场：XXX元/月·车位五、收费依据及测算1. 收费依据（1）根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规（2）参照当地同类小区收费标准（3）结合我司实际情况2. 收费测算（1）人员成本：包括管理人员、清洁工、安保人员、维修人员等工资、社保、福利等费用（2）设施设备成本：包括公共设施设备的购置、维护、保养等费用（3）绿化成本：包括绿化植物、肥料、农药等费用（4）能源成本：包括水、电、气等费用（5）其他成本：包括办公费用、差旅费用、培训费用等六、申请事项1. 请贵局对我司拟定的XX小区物业服务收费标准进行核准。
关于申请增加物业管理费用的请示
关于申请增加物业管理费用的请示尊敬的领导：我是XXX小区的一名居民，我向您提出此次关于申请增加物业管理费用的请示。
经过我和周围许多居民的观察和讨论，我们一致认为现有物业管理费用不足以覆盖小区内的各项维护和管理费用，并且导致小区人员不足和设施管理不善的现象频繁出现。
为了改善小区的居住环境和提高居民的满意度，我特此向您提出此次申请。
首先，小区内的维修和保养工作一直都是我们关注的焦点。
由于现有物业管理费用有限，物业公司无法聘请足够的工作人员来进行日常维护和保养工作。
我们经常遇到一些维修需求无法及时得到解决，例如电梯故障、楼道漏水以及公共区域卫生不到位等问题。
这不仅给居民的生活和安全带来了影响，也降低了小区的整体美观度。
我们相信，通过增加物业管理费用，物业公司可以聘请更多的维修人员，提高工作效率，有效解决居民的维修需求。
其次，小区内的公共设施管理也亟待提升。
我们注意到，由于物业管理费用不足，小区内许多公共设施的维护和管理并不到位，例如花坛的花草长势不佳、游乐设施的安全性无法保障等。
这不仅影响了小区居民的生活质量，也缺乏对孩子们的安全保障。
通过增加物业管理费用，我们可以要求物业公司加大对公共设施管理的投入，定期维护和检查设施的安全性，确保居民的生活环境和安全有所提升。
最后，小区的安全状况也是我们关注的焦点。
由于现有物业管理费用不足，物业公司无法配备足够的保安人员进行小区的安全巡逻工作。
这给小区居民的生活和财产安全带来了潜在的风险。
我们相信，通过增加物业管理费用，可以提供更多的保安人员，并保证他们进行24小时不间断的巡逻，有效提高小区的安全性。
综上所述，我向您提出此次申请，希望能够增加小区的物业管理费用。
通过增加费用，我们可以解决小区维修和保养工作不足、公共设施管理不到位以及安全问题等现象，提高小区的整体居住环境和居民的满意度。
此举也将有助于提升小区的形象和价值，对所有居民产生积极的影响。
感谢您对此次申请的关注与支持，期待您的回复和指导！衷心感谢！此致敬礼。
物业服务收费的申请报告
报告编号：[XX-2023-0001]报告日期：2023年10月26日报告单位：[XX市XX物业管理有限责任公司]尊敬的[市物价局]：我司[XX市XX物业管理有限责任公司]（以下简称“我司”）受[XX房地产开发有限公司]（以下简称“开发商”）委托，自[XX年XX月]起对位于[XX市XX区XX路XX号]的[XX小区]（以下简称“本小区”）进行物业管理服务。
为确保本小区物业管理服务的正常开展，维护业主的合法权益，现依据国家相关法律法规及政策，特向贵局申请核定本小区物业服务收费标准，具体报告如下：一、项目基本情况1. 小区名称：[XX小区]2. 小区地址：[XX市XX区XX路XX号]3. 占地面积：[XXXX平方米]4. 建筑面积：[XXXX平方米]5. 小区组成：住宅、商业用房、地下停车场等6. 住宅面积：[XXXX平方米]7. 商业用房面积：[XXXX平方米]8. 停车场面积：[XXXX平方米]9. 小区配套设施：供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场、物业管理用房等10. 小区绿化率：[XX%]11. 小区交付时间：[XXXX年XX月]二、物业服务内容1. 24小时安保服务2. 设施设备维护保养3. 公共区域清洁卫生4. 绿化养护5. 业主公共活动组织与协调6. 房屋及配套设施维修服务7. 业主投诉处理8. 物业管理办公室日常运行9. 物业档案管理三、物业服务收费标准申请1. 住宅物业服务费- 有电梯住宅：[XX元/平方米·月]- 无电梯住宅：[XX元/平方米·月]2. 商业用房物业服务费- [XX元/平方米·月]3. 地下车库停车服务费- [XX元/月·车位]4. 临时停车服务费- [XX元/小时·车]5. 物业管理服务其他费用- [XX元/户·年]（包含但不限于：公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护保养等）四、收费标准依据1. 国家《物业服务收费管理办法》2. [XX市]《物业服务收费管理办法》3. 本小区实际情况及同类型小区收费标准五、申请理由1. 本小区物业管理服务范围广泛，涵盖住宅、商业用房、地下停车场等，服务内容丰富，收费标准合理。
物业管理收费申请报告
尊敬的物业管理委员会：我谨代表物业管理处，就本小区物业管理费收费标准及收费申请事项，向物业管理委员会进行汇报。
现将有关情况报告如下：一、报告背景近年来，随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
物业管理作为小区居民生活的重要组成部分，对于保障小区居民生活质量、维护小区和谐稳定具有重要意义。
为了更好地满足小区居民的需求，提高物业管理服务水平，现就物业管理费收费标准及收费申请事项向物业管理委员会进行汇报。
二、物业管理费收费标准根据我国《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，经广泛征求意见，制定本小区物业管理费收费标准如下：1. 一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、2. 二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积2的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；专用固定停车泊位1个/4户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他两项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于一项设施。
关于物业费的申请报告
尊敬的[相关部门名称]：一、报告背景随着我国城市化进程的加快，物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，日益受到社会各界的关注。
我公司[公司名称]自[接管时间]起，承担了[小区名称]的物业服务工作。
在过去的[服务年限]年里，我公司秉承“以人为本、服务至上”的理念，不断提升服务质量，努力为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。
然而，在服务过程中，我公司也面临着一系列困难和挑战，尤其是物业费收费标准问题。
为了更好地保障业主的权益，提升物业管理水平，现就调整物业费收费标准事宜，向贵部门提出申请。
二、现状分析1. 物业服务成本逐年上升。
近年来，我国人力成本、原材料成本、设备折旧等费用逐年上涨，导致物业服务成本不断增加。
以[公司名称]为例，过去五年内，物业服务成本增长了[具体百分比]。
2. 物业费收费标准偏低。
目前，[小区名称]的物业费收费标准为[原收费标准]，与当前市场水平相比，偏低[具体百分比]。
这使得物业管理公司难以维持正常运营，甚至出现亏损。
3. 业主对物业服务质量满意度较高。
在过去的[服务年限]年里，我公司通过不断优化服务流程、提升服务质量，赢得了业主的广泛认可。
业主满意度调查结果显示，[小区名称]业主对物业服务的满意度达到了[具体百分比]。
三、调整方案1. 调整物业费收费标准。
根据市场调研和成本核算，我公司建议将[小区名称]的物业费收费标准调整为[调整后收费标准]，具体如下：（1）住宅小区：每月每平方米[调整后收费标准]元。
（2）商业小区：每月每平方米[调整后收费标准]元。
（3）其他物业类型：根据实际情况制定收费标准。
2. 优化服务项目。
为进一步提升服务质量，我公司将在调整收费标准的基础上，优化以下服务项目：（1）加强安保巡逻，确保小区安全。
（2）提升保洁水平，保持小区环境卫生。
（3）加强绿化养护，美化小区环境。
（4）完善设施设备维修保养，提高设备运行效率。
四、预期效果1. 提高物业管理水平。
物业费用申请报告模板
【报告编号】：XX物业管理费申字〔2022〕第XX号【报告日期】：2022年X月X日【报告单位】：XX物业管理有限责任公司【收文单位】：XX市物价局【报告事由】：关于XX小区物业管理服务收费标准申请报告一、报告背景根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合我司对XX小区的实际情况，特向贵局申请核准XX小区物业管理服务收费标准。
现将有关情况报告如下：二、小区基本情况1. 小区名称：XX小区2. 小区地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 住宅楼栋：XX栋6. 住宅户数：XXX户7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米10. 物业管理用房：XXX平方米三、物业服务内容1. 保安服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。
2. 清洁服务：公共区域及住宅楼道清洁，保持环境卫生。
3. 绿化管理：小区绿化养护，确保绿化效果。
4. 公共设施设备维修：对小区公共设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。
5. 供水、供电、供气服务：保障小区正常供水、供电、供气。
6. 环境卫生服务：小区内垃圾收集、清运，保持环境卫生。
7. 业主委员会协调服务：协助业主委员会开展工作，维护业主权益。
四、物业服务收费标准1. 物业服务费：根据《XX市物业管理服务收费标准》，结合我司实际情况，收费标准如下：- 住宅：每月每平方米XX元- 商业：每月每平方米XX元- 停车场：每月每车位XX元2. 二次供水、供电、供气服务费：根据实际用水、用电、用气量，按照国家规定收费标准收取。
3. 公共设施设备维修费：按照实际维修费用收取。
五、申请理由1. 保障小区物业管理服务质量：通过合理收费标准，确保物业服务人员充足，提高服务质量。
2. 保障业主权益：收费标准公开透明，便于业主监督。
3. 促进物业管理行业发展：通过合理收费标准，推动物业管理行业健康发展。
关于申请增加物业管理费用的请示
关于申请增加物业管理费用的请示尊敬的XXX领导：我是XXX小区的物业管理部门负责人，在此致函向您提出申请，希望能够增加物业管理费用以改善小区的综合管理状况。
以下是我对该申请的论述和原因。
首先，小区的综合管理状况需要改善。
随着小区规模的扩大和住户数量的增加，物业管理工作量也随之增加。
目前，小区的物业管理团队已经超负荷运转，无法满足小区住户对于物业管理服务的需求。
管理团队的成员数量与小区规模不相匹配，造成了许多问题的出现，例如：保洁人员不足导致小区环境卫生问题，安保力量不足导致小区安全隐患等。
如果我们能够增加物业管理费用，将能够招聘更多的管理人员，提升小区的整体管理状况，给住户提供更好的居住环境和服务。
其次，物业管理费用长期未调整已无法满足当前的物价水平。
小区物业管理费用自建成以来已经有多年未进行调整，然而，物价水平却不断上涨，导致当前的物业管理费用已无法满足正常的管理运营需求。
为了保证小区正常运营和维护，我们需要调整物业管理费用以适应当前的经济状况。
适当调整物业服务费用不仅能够保证小区的正常运营，还能够提高物业管理工作的质量和效率。
此外，物业管理费用的增加将为小区推进装修和设施的更新提供资金支持。
现如今，小区的公共设施和装修已经有些年头了，磨损和老化问题逐渐显露出来，影响了小区的整体形象和住户的生活质量。
如果我们能够增加物业管理费用，将能够提供更多的资金用于小区的装修和设施更新，使得小区变得更加美观、舒适和现代化，能够提高住户的幸福感和满意度。
最后，物业管理费用的增加将能够为小区应急维修和突发事件处理提供保障。
许多小区的突发事件处理不及时，造成了许多损失和不便。
如果我们能够增加物业管理费用，将能够为小区配备更专业的技术人员和应急维修队伍，提高应对突发事件和紧急维修的能力，保证小区住户的财产安全和生活便利。
综上所述，我诚恳地向您申请增加小区的物业管理费用。
通过增加物业管理费用，我们将能够改善小区的综合管理状况，提供更好的居住环境和服务，满足住户们的需求和期望。
收取物业费标准的书面申请报告怎么写
收取物业费标准的书面申请报告怎
么写
1、要求：使用物业公司红头文的形式向政府有关部门提报申请。
2、内容：（标题）关于物业管理服务收费标准的申请
***市物价局：
***公司经***市政府批准，于***年成立，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业，现被****认定为**级资质企业，资质编号为：****
本公司所管辖的****小区位于******，小区有住宅楼***栋，均为（多层）住宅或（高层）住宅，总建筑面积为*****万平方米，楼道内设有声控感应灯照明，（有无电梯、二次供水、二次供电等阐述）。
物业服务费按建筑面积每月每平方米***元标准计收，二次供水按实际用水量每立方米***元标准计收。
物业提供24小时服务（包括公共设施设备的维修养护、保安、保洁、绿化等），公司管理人员有**人，服务人员有***人，其管理水平受到广大业主的一致好评。
公司的具体办公地点位于********。
现申请物业管理收费标准，请批复。
更多追问追答追问谢谢回答，还有个问题现被****认定为**级资质企业，请问是资质证书吗？哪个部门颁发的追答一般是当地的房管（局）部门颁发，对，是资质证书。
追问不好意思啊，帮忙就帮到底吧，再问你一个问题，红头文件和红头文有什么区别？我们
单位的红头文件都是发给政府部门的，还有文件号追答红头文件与红头文没有区别，呵呵，不过像您这样是对的，怎么说也是向政府发文，细心点好，别忘了给我的团队追加点分哦，同时也欢迎您加入我们的团队！。
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关于物业管理服务收费标准的申请
XX物字2013第[ 1 ]号
XX市物价局：
XXXX物业管理有限公司成立于2007年10月31日，资质等级为X级，资质证书编号：XXXX。
公司目前负责位于兰州市城关区XXXX小区的物业管理。
现将有关情况汇报如下：
一、基本情况
XXXXX小区共有4栋32层的高层住宅，住696户，总面积为14余万㎡，4栋高层住宅各安装3部高速电梯。
并建有1栋6000余㎡的二层会所、12000㎡的二层独立商铺（目前部分空置）。
小区采用二次供水、供电，配置楼道亮化、园区路灯照明设施、园区水景小品、智能监控系统及可视对讲系统。
小区容积率为3.78，绿化面积约9000m2。
设有地下机动车停车场，有停车位312个，地下自行车棚停车位80个。
机动车停放配备了
智能卡管理系统，实现了智能化管理。
依据国家法律法规和省市相关法规、政策，结合良志·嘉年华小区的实际情况，物业公司组织机构设置三部一中心，即：清洁绿化部、保安部、机电维修部、客户服务中心。
借鉴国内沿海地区物业服务的先进经验和管理模式，按照一级资质物业服务的标准，公司对该小区实行现代化、全方位、高品质的物业服务管理。
目前，物业公司为小区配置管理人员10名，服务人员48名,共计58名。
公司向小区业主提供的服务项目主要有：公共秩序维护、小区清洁绿化、公共设施设备维护保养及运行、停车管理、小区二次供水供电、冬季供暖、代订报纸杂志等多种项目。
公司确立了“以服务为宗旨，以管理为基础”的经营方针，制定了《XXXX小区物业管理具体实施方案》，在日常服务管理活动中，秉承“贴心服务每一天”的服务理念，坚持“想业主之所想，急业主之所急”，努力为业主提供优质、贴心的服务，使物业管理服务水平得到不断提升，各项工作得到了广大业主的充分肯定，业主的满意率有了较大的提高。
二、主要工作
1、卫生保洁、绿化方面
公司在小区住宅及院落卫生的清扫保持上制定了严格的工作标准。
为了不影响业主早晨的上班与出行，保洁部员工早上6点30分开始工作，每栋住宅楼的入户大厅需时时打扫，地面不能有明显的脚印，大厅的大理石台面不能有灰尘。
住宅楼的楼道卫生
每天打扫、消防防火门每天擦拭，消防通道楼梯每周清扫，每个部位的卫生彻底打扫结束后，必须随时进行保洁。
小区绿地覆盖率达40%，其中乔木类，如国槐、白梨、花红、银杏、云杉等珍贵树木，必须定时输液、施肥、浇水；灌木类树种要定期修剪，做到乔、灌、花、草相映成趣。
还要围绕中心花园处理好建筑与景点，包括广场、水幕墙、喷泉、湖面景观、叠瀑和各种树木共生共荣的关系，构筑了小区内环境优美、步移景异的院落空间环境。
2、小区公共秩序维护方面
小区设置了中心监控系统，停车场智能管理系统、安全报警系统等，并且有专人24小时值守，摄录像资料至少保留一个月。
制定了小区车辆、访客及物品出入大门的管理办法，对出入小区的车辆一律实行卡式管理；对来访客人热心指引路径；对进入小区的可疑人员进行询问、登记与监控；对搬出小区的物品必须有客服和业主的签字确认；对出入小区为住户装修的施工、服务人员实行临时出入证管理；小区执勤保安分三班24小时巡查打更，从而保证了小区的公共安全。
集团公司还坚持定期对物业公司所有人员进行消防、交通、治安及电梯管理等方面的知识培训和现场演练，引导工作人员熟知小区服务项目的应知应会，掌握有关消防灭火、电梯困人等突发事件的应急处理预案，为小区的公共秩序维护打下了坚实的基础。
3、机电设备维修方面
小区的机电设备维修做到了“四有”，即：有完备的设备安全运行、维修养护和卫生清洁制度；有完备的设备台帐、运行记录、检查记录；有设备突发事件应急处理预案；有设备维修管理责任事故追究办法。
公司负责水、电、燃气、电梯等设备运行的人员严格执行操作规程及保养规范，按规定每半年对蓄水池、二次供水水箱进行不少于一次的清洗、消毒、加药，水质完全符合国家规定的卫生质量要求。
遇到小区停水、停电、停气、停热，在接到相关部门通知后及时通知到用户，并配置备用应急发电机定时启用。
由于工作人员的精心养护，小区的水、电、暖供应及电梯运行始终处于正常、安全的状态中。
4、客服工作方面
小区设有服务接待中心，实行24小时电话服务。
客服人员按规定统一着装，佩戴工牌，使用标准的服务用语。
客服人员每天必须对各幢住宅楼进行一次全面查看，并做好交接记录。
接到急修电话后客服人员须第一时间到达现场，进门服务时必须携带鞋套入室。
其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
同时，根据业主需求提供物业服务合同之外的特约服务和代办报务，并及时公示服务项目与收费价目。
公司具体办公地点位于兰州市城关区3017号嘉年华小区，现申请物业管理收费标准，请批复。
XXXXXXX物业管理有限公司
二〇一三年八月十九日
主题词：物业管理收费标准申请
报送：XX市物价局。