产业基金设立及运作模式-智慧城解决方案
智慧新兴新兴产业园区建设运营整体解决方案
使 交通服务
……
用 B2C服务平台
衣
食
住
行
公众 移动端
数字智能融合
智能停车
全部设备
电气火灾
楼资管理
管 烟感系统
会议室管理
理 红外报警
空调监控
方 视频监控
全景浏览
使 电子巡更
用 访客门禁
电表管理
地理信息 数据分析 应急指挥
电梯管理
智能预警
内部移动端
基础设施
网络机房 通信机房 弱电机房 服务器机房 通信机房 基站机房
软件建设
新兴产业整体架构
智慧融合
硬件建设
基地运营管理平台
预留可扩充接口
运营监管平台
提供SDK和融合接口
基地基础设备集成平台
内部管理平台
基地统一内网门户
智慧协作办公平台 招商引资管理平台
管 工程项目管理平台 理 企业全生命周期库 方 基地新兴产业园区
分析平台
使 企业服务受理平台 用 基地物业管理平台
双创孵化管理平台
新兴产业建设目标
A 加强基地内部运营管理
对基地招商、场地管理、企业服务、创新创业……等业务实
现全面信息化管理，减少各部门重复工作，提升基地整体工
作效率，从而实现对政府服务的职能。
B 提升企业服务质量与效率 C 提高新兴产业园区配套服
务水平
D 构建基地新兴产业园区 生态圈
期望通过信息化手段，搭建基地企业服务平台，解决信息
为何进行新兴产业建设？
基地1.0
基地2.0
基地3.0
1、土地增值收益 2、房地产开发 3、物业租金 4、管理费
1、政府扶持 税收分成、落地投奖励、新兴产 业园区专项补贴。 2、新兴产业园区发展服务 金融、财税、人才服务、咨询服 务、培训服务、信息服务、网络 通讯服务、政府关系。
汕尾“智慧城”建设实施方案[1]
![汕尾“智慧城”建设实施方案[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/d0738b5949d7c1c708a1284ac850ad02de800707.png)
汕尾“智慧城”建设实施方案汕尾“智慧城”建设实施方案1. 引言智慧城市是指利用信息技术来提升城市管理和服务水平的城市发展模式。
汕尾作为粤东地区的重要城市，积极响应国家发展的号召，决定推动“智慧城”建设。
本文档旨在阐述汕尾“智慧城”建设的实施方案，包括技术架构、基础设施、数据平台以及应用场景等内容。
2. 技术架构汕尾“智慧城”建设的技术架构包括以下几个核心组成部分：2.1. 云计算平台利用云计算技术，搭建汕尾“智慧城”的核心基础设施。
云计算平台包括公有云和私有云，为智慧城市的各项应用提供稳定可靠的运行环境。
2.2. 物联网技术通过传感器、智能终端等物联网技术，实现城市各项设施的数据采集和信息交互。
物联网技术的应用范围涵盖了城市交通、环境监测、安防监控等方面。
2.3. 大数据分析利用大数据分析技术，对采集到的各类数据进行存储、处理和分析，提取有用的信息和洞察，并为城市管理者提供决策支持。
大数据分析不仅可以优化城市管理，还可以为市民提供个性化的服务。
3. 基础设施汕尾“智慧城”建设需要依托一系列基础设施，包括通信网络、数据中心、传感器等。
这些基础设施的稳定运行对于实现智慧城市的目标至关重要。
3.1. 通信网络建设高速、稳定的通信网络是实现智慧城市的基础。
汕尾“智慧城”将利用现有的宽带网络基础设施，并结合相关运营商的支持，扩展网络带宽和覆盖范围，以满足各类应用场景的需求。
3.2. 数据中心汕尾“智慧城”建设需要建立一个大规模的数据中心，用于存储和处理大量的数据。
数据中心的选址、建设和运营需要考虑安全性、可靠性和可扩展性等因素。
3.3. 传感器在城市各个角落布置传感器，用于采集环境数据、交通数据等。
传感器的选择和部署需要考虑精度、稳定性和功耗等因素。
4. 数据平台汕尾“智慧城”建设需要建立一个统一的数据平台，用于集中管理和存储各类数据。
数据平台需要支持数据的采集、存储、处理、分析和应用，并具备高性能、高可靠性和可扩展性。
智慧产业园区解决方案(二)
智慧产业园区解决方案(二)智慧产业园区解决方案简介智慧产业园区解决方案旨在利用先进的信息技术手段，为产业园区提供智能化、高效化的管理和服务，实现智慧化运营、可持续发展。
本方案针对产业园区的规划、建设、管理和服务等方面进行全面优化和改进，为园区提供全新的发展模式和经营方式，提高园区的核心竞争力。
解决方案本方案主要涵盖以下几个方面的解决方案：智能化规划与建设•利用大数据分析和人工智能技术，进行园区规划与建设的智能化设计，提高园区的整体规划和布局的智能化水平。
•采用无线传感器网络和云计算技术，实现园区内设施、设备的智能化管理和监控，提高资源利用效率和管理效能。
智能化运营与管理•建立智能化的综合管理平台，实现园区内各项运营与管理工作的集中监控和数据分析，提高决策的科学性和准确性。
•应用物联网技术，实现园区内设备、设施的智能化控制和自动化调控，提高园区的生产效率和运营效益。
智慧化服务与体验•建立智能化的服务平台，为园区内企业和员工提供便捷的服务和便利的生活体验。
•应用移动互联技术，提供在线办公、虚拟会议等高效工作工具，满足企业员工的办公需求。
智慧化安全与保障•引入人脸识别、智能监控等技术，加强园区的安全监控和防范能力，提高园区的安全性和稳定性。
•建立智能化的应急管理系统，提供快速、准确的应急响应和处理能力，最大限度降低事故风险和损失。
优势与价值通过实施智慧产业园区解决方案，园区将获得以下优势和价值：1.提高园区的智能化水平，实现运营和管理的精细化和高效化，提升园区的整体竞争力。
2.优化生产和工作环境，提供高效的工作工具和舒适的生活体验，提高企业员工的满意度和工作效率。
3.提供准确、实时的数据分析和决策支持，帮助园区管理层科学决策，提高园区的发展质量和效益。
4.加强园区的安全防范和应急管理能力，保障园区的安全稳定。
结语智慧产业园区解决方案将为产业园区实现智能化运营和管理提供全面的支持和保障，为园区的可持续发展奠定坚实的基础。
智慧新兴产业园区建设运营解决方案
产业集聚 与产业链 完善
创新服务 与政策支 持
园区管理 与运营效 率
经济效益 与社会效 益
应急处理措施
应急预案
制定应急预案的目的：确保园区在突发事件发生时能够迅速、有效地应对和 处理，保障园区的安全和稳定。
应急预案的内容：包括应急组织机构、应急响应流程、应急处置措施、应急 物资储备、应急演练等。
企业服务
提供一站式企业服务， 包括注册、税务、财务
等
提供产业链协同服务， 帮助企业降低成本、提
高效率
提供企业孵化器，帮助 初创企业成长
提供人才培训和招聘服 务，帮助企业解决人才
需求
提供政策咨询和政府对 接服务，帮助企业获取
政策支持和资源
提供智慧园区管理服务， 帮助企业提高管理效率和
降低运营成本
园区安全
应急资源保障
01
设立应急救援队伍， 配备专业救援设备
和技能
02
03
定期组织应急演练， 提高应急处置能力
和协作水平
04
建立应急物资储备 库，确保应急物资
充足
制定应急预案，明 确应急处置流程和
责任分工
实践与展望
成功案例
案例1：某智慧产业园区，通过引入 AI技术，实现园区管理智能化，提 高园区运营效率。
案例2：某新兴产业园区，通过搭建 大数据平台，实现园区企业信息共享， 促进企业合作与创新。
案例3：某产业园区，通过建设绿色 生态园区，实现园区环境友好，提高 园区吸引力。
案例4：某产业园区，通过引入创新 孵化器，实现园区创新创业孵化，促 进园区产业发展。
发展趋势
1
智能化：利用AI、大数据等技术， 提高园区管理效率和服务水平
智慧创新园区建设和运营一体化解决方案
智慧创新园区的建设目标和原则
建设内容基础设施建设：包括水、电、气、道路等基础设施的规划和建设，以及信息化基础设施的升级改造。产业布局与发展：根据区域产业发展战略和目标，合理布局产业，促进产业结构优化和升级。公共服务平台建设：搭建企业孵化器、技术转移中心、知识产权服务中心等公共服务平台。科技创新与研发：加强科研机构、高校与企业的产学研合作，开展前瞻性技术研究和创新。人才引进与培养：加大人才引进力度，培育高水平的科技人才和管理团队。生态环境建设：注重绿色发展，提升园区绿化水平，构建生态友好的研发和产业环境。建设框架以产业规划为引领，统筹园区整体发展；以企业为主体，推动产学研一体化发展；以科技创新为动力，提升园区核心竞争力；以公共服务平台为支撑，优化园区营商环境；以人才为保障，推动园区可持续发展。
智慧创新园区的建设内容和框架
02
智慧创新园区的运营模式与机制
部分智慧创新园区在建设过程中缺乏统一的规划和布局，导致各种问题和瓶颈出现。
智慧创新园区的运营现状和问题
缺乏顶层设计
部分智慧创新园区的信息化水平较低，缺乏信息共享和协同机制，影响运营效率和服务质量。
信息化水平低
部分智慧创新园区在技术研发、成果转化、人才培养等方面的服务体系不够健全，缺乏深度挖掘和利用资源的能力。
03
建设与运营一体化的意义和目标
02
01
建设与运营一体化解决方案的内容
将园区的建设和运营作为一个整体进行规划设计，确保园区的整体性和可持续性。
统一规划设计
共享资源平台
信息共享与协同
标准化管理与监测
建立共享的资源平台，整合人力、物资、设备等资源，实现资源的共享和协同。
建立统一的信息平台，实现信息的共享和协同，提高信息的流通和利用效率。
产业基金运作模式
产业基金运作模式产业投资基金简称产业基金，是符合中国经济发展客观需要的金融创新工具。
那么产业基金运作方式是什么样的呢?接下来学习啦小编和您一起分享产业基金运作方式有哪些?以供参考。
产业基金运作模式。
产业基金运作模式：中科招商模式-投资公司转化型炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具目前在中国运行的各类投资公司可分为三类：第一类是非金融性国有投资公司，主要由财政和费用转收资金发起募集设立的。
这种投资公司是地方政府和行业主管部门一种投资和资产管理手段的补充。
第二类是一般性投资公司，是由民间发起,以特定某种投资领域为投资方向的投资公司。
第三类就是新兴的，类投资基金型的投资公司,主要是以热门的科技创新和资本成长为目标的创业投资公司。
第一类投资公司是计划经济的产物,在金融改革的趋势中必将淡出投资市场。
第二类是资金富余机构和个人发起的纯粹的投资公司，为解决资金流动性和收益性而设立，目的非常明确，不需要转化为大众化的投融资工具。
投资公司的组织形式，对我国产业投资，特别是创业投资的发展起过一定的促进作用，但它的诸多弊端也已显露，如：难以形成有效的资本放大，运营成本居高不下;不利于股东的退出，股东没有放弃投资的渠道;股权结构设计不科学，没有把经理层的利益和股东的利益结合起来，道德风险难以规避;不利于形成职业的投资团队;管理层不稳定，与产业投资周期长的特点相矛盾，从而造成投资风险比较大，等等。
其中最主要的还是公司制投资机构只能以注册资本金来投资，钱投完后，后续资金的问题难以解决。
而第三类投资公司则具有明确的朝产业基金发展的目标,运作方式已经相当程度上基金化了。
基金化的创业投资公司，理论上能够解决以上投资公司的诸多问题。
中科招商就是一个典型的例子。
中科招商率先在国内采用基金管理模式，从事创业投资和产业投资，实现了一家管理公司管理多家投资公司(基金)的运作模式，从而形成有效的资本放大。
智慧产业园区建设发展与运营方案
坚持市场主导的原则，建立符合市场经济规律的运作机制，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。
加强与政府、企业、高校等各方面的合作，实现资源共享、优势互补、合作共赢的目标。
市场主导
合作共赢
市场化运作机制
加强人才培养和引进，建立完善的人才培养体系，提高智慧产业园区建设和发展的人才支撑能力。
人才培养
关键环节
建立产业投资基金，搭建公共服务平台，引进高端人才和团队，推动产业升级和转型发展。
值得借鉴的经验
政府积极引导社会资本参与园区建设，实现投资主体多元化；同时充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，推动产业集聚和创新发展。
发展路径
01
以科技创新为核心，加强与高校和科研院所的合作，推动新技术、新产业、新业态的发展，打造具有国际竞争力的智慧产业集群。
创新驱动发展
智慧产业园区注重科技创新和研发，能够推动科技创新和成果转化，促进科技与经济深度融合，实现创新驱动发展。
起源
01
智慧产业园区建设起源于20世纪90年代，当时主要侧重于信息技术应用和数字化基础设施建设。
智慧产业园区的历史与发展
发展阶段
02
随着信息技术和物联网技术的不断发展，智慧产业园区建设进入快速发展阶段，应用领域不断拓展，涵盖了产业规划、企业孵化、人才培养等多个方面。
政策优惠
根据智慧产业园区建设发展的实际需要，提供用地优惠、税收减免、财政补贴等优惠政策，吸引优质企业和资源。
政策引导
政策支持与引导
技术创新驱动
加强技术研发和创新，提高智慧产业园区建设的技术含量和创新能力，实现产业升级和转型。
技术创新
推广先进技术的应用，推进信息化、智能化、数字化等技术在智慧产业园区建设和运营管理中的应用。
智慧产业园区建设发展与运营方案
国内智慧产业园区案例
北京中关村科技园
以高科技产业为主要发展方向，拥有完善的创新创业生态，聚集了 众多知名科技企业和研发机构。
杭州滨江智慧产业园区
以数字经济为主要特色，致力于打造集研发、孵化、加速、投融资 、人才等于一体的全产业链条。
成都天府新区智慧产业园区
以新经济产业为主要发展方向，重点发展人工智能、大数据、云计 算等新兴产业。
建立健全智慧产业园区的管理机制， 明确管理职责与权限，提高管理效率 和服务水平。
加强人才引进和培养
制定人才政策，吸引和培养高层次人 才，为智慧产业园区提供人才保障和 智力支持。
运营效益提升
提高产业集聚度
通过智慧产业园区建设，提高相关产业的 集聚度，形成产业集群效应，增强区域产
业竞争力。
提升品牌影响力
产业协同创新
智慧产业园区将积极推动产业协同创新，实现不同产业之 间的融合和发展，提高园区的综合竞争力。
智能化运营管理
智慧产业园区将进一步加强智能化运营管理，实现园区的 精细化和个性化管理，提高园区的运营效率和服务水平。
02
智慧产业园区建设方案
建设目标与计划
目标
打造具有竞争力的智慧产业园区，实现 产业升级、效益提升和可持续发展。
通过智慧产业园区建设和发展，树立高品 质形象，提升品牌影响力和市场竞争力。
优化资源配置
通过智慧产业园区建设，实现资源的高效 配置和共享，降低企业运营成本，提高经 济效益。
推动产业升级
通过智慧产业园区建设和发展，推动传统 产业向高端化、智能化、绿色化转型升级 ，促进区域经济可持续发展。
04
智慧产业园区案例分析
办公设施
02
03
生活设施
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富兆源（深圳）投资基金有限公司 2019.03
产业基金投资方向
山西智慧城市 建设的三个方向
目录
第一部分 智慧城市投资项目介绍 第二部分 产业基金架构 第三部分 项目公司股权结构设计 第四部分 产业基金退出机制 第五部分 基金产品要素
第一部分 智慧城市投资项目介绍
01 产业基金投资智慧城市项目
集团、省、地市三级业务维护响应体系，具备了完善 的客户服务支撑能力，拥有大批熟悉数据库、中间件、 通用主机、网络安全、容灾备份等专业人才，基于ITIL 体系流程和ISO20000业务标准，为客户提供7*24小时 一站式支撑服务。
第二部分 产业基金架构
产业基金架构
省政府引 导基金 （LP ）
基金管理公司 （GP ）
项目 B公司 基金股权
股 权 回 购
项目 N 公司 基金股权
第五部分 基金产品要素
基金要素概要
基金名称 基金注册地
XX某县某智产慧业城基市金建（设有有限限合合伙伙）企 业（暂定）
某县
基金规模 基金期限 投资方向
根据项目投资规模确定
按照各县政府确定的最终付款时间确定，初步确定 5年（ 3年 投资期 +2 年退出期），若到期未退出，经全体合伙人同意约 定延期 投资于联通 (山西)公司中标智慧城市项目
在系统集成方面，公司拥有大批CISCO、微软、 华为、ORACLE、IBM认证工程师，可以安装调试IBM、 HP、SUN、DELL、DEC、SGI等各种小型机、服务器， 熟练运用ORACLE、DB2、SYBASE、SQLSERVER 等大型数据库，精通CISCO、华为、H3C、中兴等各 种网络设备。 在IT维护外包方面，公司依托于中国联通全国一体化的
劣出 后资
A 县政府 引导基金 （LP ）
劣出 后资
N县政府 引导基金 （LP ）劣出 后资源自山西联通（LP ）
劣出 后资
金融机构 （LP ）
优出 先资
社会资本
（LP ）
优出 先资
日
常
银
管 理
山西xx智慧 科技
行 资
有限合伙企业（基金）
金
托
管
投
投
资
资
投 资
上 市
或
股
A地智慧项城目市1项目公司 B地智慧项城目市项2 目公司 N地智慧项城目市项3 目公司
联通系统集成有限公司是中国联通的全资子公司， 注册资金5.5亿元，是具有独立法人资格的国有大型高新 科技企业，旨面向电信运营商、政府、环保、低保、医 疗、教育、能源、公安、金融、交通等行业客户提供整 体ICT解决方案。公司依托中国联通覆盖全国的网络资源、 客户资源和服务体系，凭借自身高水平的技术能力、深 入的行业知识、完善的服务体系和丰富的人才资源，为 客户提供从通信与信息技术系统咨询、基础平台建设、 IDC咨询设计、应用软件开发、系统集成到IT外包服务的 全面服务。
以《增值电信业务经营许可证》载明内容为准）; 监控系统工程安装服务;楼宇设备自控系统工程 服务;通信系统工程服务;计算机网络系统工程服 务;工程技术咨询服务;工程项目管理服务;通信 工程设计服务;安全技术防范系统设计、施工、 维修;人防工程防护设备的安装;机电设备安装工 程专业承包;工程总承包;通信系统设备制造;通 信线路和设备的安装;电子自动化工程安装服务; 计算机房设计服务;专利服务;软件服务;智能化 安装工程服务;技术进出口;企业管理咨询服务; 教育咨询服务;科技信息咨询服务;人力资源外包。
本基金专注于投资联通（山西）产业互联网 有限公司、联通系统集成有限公司与山西省各地市 县政府中标的智慧城市建设项目
02 智慧城市项目建设方介绍
项目建设运营
联通（山西）产业互联网有限公司是中国联 通产业互联网全资子公司，经营范围：互联网技 术开发；软件开发;信息技术咨询服务;信息系统 集成服务;电子、通信与自动控制技术研究、开 发;网络技术的研究、开发;计算机技术开发、技 术服务;农业信息化技术推广服务;新能源项目研 究、开发;数据处理和存储服务;集成电路设计; 网络与信息安全设施的建设与维保服务、信息安 全技术支撑服务；互联网内容运营服务；计算机 网络及其配套设备、电讯器材的销售；通信信息 产品代理销售；数据处理和存储产品设计;计算 机信息安全产品设计;增值电信服务（业务种类
联通（ 山西 ）产业互联网公司的业务核心是 做“互联网+运营专家”，聚焦热点行业 ，整合内外 资源，统一业务规划和平台建设，提供统一的产品运 营和服务支撑等方面工作。从网络技术、运营维护、 人才储备等方面为产业互联网公司提供助力，为山西 的转型升级和数字经济发展提供服务。
云光慧企、智慧城市、互联网+政务、智慧医 疗、智慧能源、智慧农业、智慧城管、雪亮工程等八 项重点产品，将为我省打造新一代信息技术产业集群 带来新的动力。
第三部分 项目公司股权结构设计
A县政府平台
公司 投 资 入 股
联通（山西）
投 资 入 股
产业基金
投 资 入 股
A县智慧城市管理服务有限公司 （新成立 SPV 公司）
项目公司股权结构设计
SP V 县政府 公 平台公司 司
1％
联通（山西）
51-67 ％
产业基金
48-32 ％
第四部分 产业基金退出机制
产业基金退出机制
1、联通公司收购全省 SPV公司整体上市； 2、溢价转让； 3、联通（山西）股权溢价回购；
01 联通整体收购模式
收 购
SPV 项目A公司
联通
收 购
SPV 项目B公司
收 购
SPV 项目N公司
02 联通（山西）股权回购模式
股 权 回 购
项目 A公司 基金股权
联通（山西）
股权 回购
投资管理人 富兆源（深圳）投资基金有限公司
管理费 业绩报酬
按照基金实缴规模的百分之二每年收取
本基金出资人分为优先级及劣后级，优先级每年固定收益 8% （ 暂定） ,劣后级无门槛收益
基金出资 基金出资人
出具承诺出资函 ，在收到基金
管理人发出的缴款通知书后与社
权
回
购
关键流程描述：
?联通公司中标智慧城市项目 ↓
?政府财政出具引导资金函，社会资本出具承诺出 资函，与基金管理公司签订合伙协议，受托管理 协议 ↓
?与商业银行签订资金托管协议 ↓
?政府平台与社会资本共同成立由基金管理公司管 理的有限合伙企业，并在当地完成工商注册 ↓
?合伙企业投资到已成立的项目 SPV公司（股东：