信义假日名城广告推广策略思考
中原2010年03月10日石狮的项目营销的策略建议
2期
兴进豪园
城北
34万 3.28
35% 中高层 3期
本项目
城北
18万
3.5
38%
高层
/
可售 套数
1714 200 446 400 917
竞争户型
推售时间
150-160㎡ 四房为主 129-151㎡ 纯三房 127-193㎡ 三房、四房为主
三房为主
126-145㎡三房 160-236 ㎡四房
2019年 6月份
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Part 1 市场背景
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石狮市房地产投资额
2005-2010年石狮市房地产投资额
亿元
25 20 15 10
5 0
97.1 6.89
96.13 13.5
15.5
14.8
13.1 -15.5
14 6.9
2005年
居住属性 商贸属性
城北板块将成为石狮未来的
居住商贸型新兴区域
将在融入泉州环湾城市一体化建设中扮演重要的角色。
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城北板块配套资源
市政配套：
石狮最大客运中心站 石狮人才资源中心 石狮汽车检测站 自来水公司等
教育环境：
石狮凤里中学 石狮第三中学 五星小学 宽仁小学、后花小学等
项目核心价值挖掘
（城市规划价值、项目属性、产品竞争力）
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Part 2.1
城市规划价值
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石狮城市定位
石狮城市定位“一市一城”打造宜业宜居精品城市
春申某某城假日风景品牌整合广告营销方案
春申某某城假日风景品牌整合广告营销方案针对春申某某城的假日风景品牌，我们制定了以下整合广告营销方案，旨在提高品牌知名度、吸引更多游客参观、提升游客满意度和口碑。
1. 制作宣传片：制作一支精美的城市宣传片，展示春申某某城美丽的假日风景、丰富的旅游资源和独特的文化底蕴。
通过宣传片的广泛传播，吸引更多潜在游客的关注。
2. 建立网站和移动应用程序：建立一个官方网站和移动应用程序，提供春申某某城的旅游信息、景点介绍、住宿推荐、交通指南等。
通过互联网的力量，让更多游客了解和选择春申某某城作为他们的假日目的地。
3. 社交媒体推广：积极利用社交媒体平台，如微博、微信、抖音等，发布关于春申某某城风景和旅游活动的信息，与粉丝进行互动，提高品牌曝光度和知名度。
4. 合作推广活动：与其他旅游相关的品牌、旅行社、酒店等进行合作，共同推出优惠旅游套餐或联合举办旅游活动。
通过多方合作，扩大宣传范围，吸引更多游客的参与。
5. 增强客户体验：通过提供高品质的旅游服务，如改善景区设施、加强导游培训、优化游客接待等，提升游客的满意度和口碑。
满意的游客会成为品牌的良好宣传者，推荐给其他人。
6. 游客评价和口碑推广：鼓励游客在网站、社交媒体或其他评价平台上留下对春申某某城的正面评价和推荐。
同时，可以举办用户评价活动，奖励最优秀的评价并分享在官方渠道上，增加用户积极参与度。
7. 增加海外市场推广：针对海外游客，开展线上线下的推广活动，如参加国际旅游展览、与海外旅行社合作、在国外旅游杂志上刊登广告等。
通过开拓海外市场，吸引更多国际游客前来春申某某城旅游。
通过以上整合广告营销方案，我们相信春申某某城的假日风景品牌将会得到进一步提升和发展。
8. VIP会员计划：建立一个VIP会员计划，提供专属的旅游优惠和福利，如免费景点门票、独家行程安排、机场接送等。
这样能够吸引更多游客成为忠实的VIP会员，并增加他们的回访率和口碑推广。
9. 举办独特的旅游节庆活动：在假日期间，组织各种独特的旅游节庆活动，如文化展览、音乐会、花灯游园会等。
嘉业·阳光假日之假日国际广场营销策略报告之商业建议篇
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嘉业·阳光假日之假日国际广场营销 策略报告之商业建议篇
第三章 商业分布
•
业态规划：
业态规划注意事项：
★超市、胶卷冲洗店、音像店、洗衣店、书店以及银行、邮局等在统一服 务区内无需重复引进；美容美发、餐饮、咖啡吧等则可引进不同档次、 特色的店家，形成“竞争共生”的势态，让消费者具有更大的选择余地。
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嘉业·阳光假日之假日国际广场营销 策略报告之商业建议篇
第三章 商业分布
业态规划
业态构成比例：
★社区商业业态构成的经验值是：购物40%，餐饮30%，其他服务类 30%； ★根据对假日国际广场实情分析分析，对此比例进行微调：购物调5% （欧尚等卖场为居民提供了良好集中购物便利），餐饮不变，其他类服 务增加5%(适度引入商务类业态）； ★假日国际广场商业业态构成比例：
★新区、园区由于城市化进程落后于工业化进程，商业正实现跨 越式发展，基于“城外城”的新兴商圈正在兴起。
★相比于苏州的经济地位，苏州市商业并未达到应有的高度，发 展潜力巨大。
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嘉业·阳光假日之假日国际广场营销 策略报告之商业建议篇
第一章 规划背景分析
新区商业格局：
★新区商业主要集中在新区的一条商业街上，商业街的位置位于新区的
第一章 规划背景分析
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嘉业·阳光假日之假日国际广场营销 策略报告之商业建议篇
第一章 规划背景分析
苏州商业总格局：
★苏州古城区的观前、石路两大主力商圈具有巨大的号召力，其 对苏州市商业生态格局的影响是长期和深刻的。
★十全、南门等次级商圈面临较大压力，正处在调整之中，具有 一定的不确定性。
最新整理三亚假日经济广告策略分析.docx
最新整理xxxx假日经济广告策略分析xxxx假日经济广告策略分析1引言改革开放已走过三十多个年头，三十年间，我国国民经济增长迅速，居民人均收入逐年提升，消费水平也随之提高，家庭消费步入结构转型阶段。
居民消费由日常的“吃、穿、用”等物质消费向更高层次的休闲娱乐、文化教育、旅游消费等方面转变。
根据国际衡量标准，我国城镇居民的消费已达到了小康水准，基本的生活需求已得到满足。
20xx年，我国GDP总额已居全球第二位，对外开放也在进一步扩大，居民的生活方式和消费观念也发生了相应变化。
2假日经济概述投资、消费、出口被称为拉动国民经济增长的三驾马车。
我国经济增长长期以来主要依靠的是投资与出口的带动。
xx大报告指出，要把我国经济发展主要依靠投资、出口拉动转变为主要依靠投资、消费、出口协调带动，尤其强调了消费对于国民经济健康发展的重要性。
假日经济的出现，鼓励居民利用一部分存款进行购物、旅游、娱乐等消费，有利于拉动内需的增长。
1999年9月，国家颁布了《国家年节及纪念日放假办法》，将春节、“五一”、“十一”三个中国人最重要的节日的休息时间延长为7天。
20xx年，我国对节假日休息时间再次进行调整，将清明、端午、中秋等中国人传统假日纳入公休体制，将“五一”长假缩短为3天。
至此，全国法定有效带薪假日为11天，加上双休日，我国公休假日最长可达115天，约占全年的1/3。
公休在普通百姓看来，是难得出行购物、旅游休闲的好时机，在商家眼里也就蕴含着无限的商机。
据有关部门统计，1999年的国庆作为第一个旅游“黄金周”，长假七天由旅游带来的收益便高达114亿元。
xxxx是一座热带海滨旅游城市，旅游业为其支柱产业，假日经济的产生同样为xxxx旅游业的发展带来了契机。
抓住假日经济的发展机遇，是促进xxxx 旅游业发展的一项重要举措。
广告营销是较为常用的一种旅游宣传手段，而考量广告营销的效果，是检测广告宣传对xxxx假日经济市场消费是否存在以此来调整广告营销的策略，做到有的放矢。
城市广告宣传策划书3篇
城市广告宣传策划书3篇篇一《城市广告宣传策划书》一、前言城市形象和品牌对于城市的发展至关重要。
一个积极、独特的城市形象能够吸引更多的投资、游客和人才，提升城市的竞争力和吸引力。
本策划书旨在通过一系列广告宣传活动，提升城市形象，推动城市的发展。
二、市场分析1. 目标受众：本策划书的目标受众包括本地居民、游客、投资者和企业。
2. 竞争对手：分析其他城市的广告宣传活动，了解其优势和不足。
3. 市场趋势：研究城市形象和品牌建设的最新趋势，以便制定具有前瞻性的宣传策略。
三、宣传目标1. 提升城市知名度和美誉度。
2. 吸引更多的投资和企业发展。
3. 促进旅游业的发展，增加游客数量。
4. 提高居民的自豪感和归属感。
四、宣传策略1. 品牌定位确定城市的核心价值观和独特卖点。
打造独特的城市品牌形象，如城市口号、标志等。
2. 广告宣传利用传统媒体，如电视、报纸、杂志等进行广告投放。
利用社交媒体、网络广告等新媒体进行宣传。
制作城市形象宣传片、宣传册等宣传资料。
3. 活动策划举办城市主题活动，如文化节、音乐节、体育赛事等。
开展城市形象大使评选等活动。
组织招商引资活动，吸引更多的投资和企业。
4. 公关关系与当地企业和社区合作，共同推广城市形象。
处理负面舆情，维护城市形象。
五、宣传计划1. 第一阶段：品牌建设阶段进行市场调研，确定城市的核心价值观和独特卖点。
设计城市品牌形象，包括城市口号、标志等。
制定品牌传播策略，包括广告宣传、活动策划等。
2. 第二阶段：宣传推广阶段利用传统媒体和新媒体进行广告投放。
举办城市主题活动，如文化节、音乐节、体育赛事等。
开展城市形象大使评选等活动。
3. 第三阶段：品牌维护阶段与媒体建立长期合作关系，争取媒体的支持和报道。
与当地企业和社区合作，共同推广城市形象。
处理负面舆情，维护城市形象。
六、预算安排1. 广告宣传：[X]元2. 活动策划：[X]元3. 公关关系：[X]元4. 其他费用：[X]元总预算：[X]元七、效果评估1. 定期对宣传效果进行评估，根据评估结果调整宣传策略。
20120808_信义御城营销执行报告
横
142
岗 上百间/1万9/2011年6月入市/86-
片 9信1义湛宝广场/7万/2010年9月入市/56-143
区
麟恒城上城/42万/高层、小高层、商业/预计 2012年10月入市 信义松柏路/30万/高层 地铁3号线一期/45万/高层
荷康城一期/45万/高层
数据来源：世联资源平台及其他渠道
注：红色方框为在售项目，蓝色方框为未售项目，黄色为基本
4.14
➢荷康城项目分三期开发，一期占地面积5.1万㎡，建筑面积约 30万㎡，容积率4.14，绿地率约25%，总户数为2176多户，户 型面积约为31-169㎡全非合拼单位，其中主要包含31-55㎡的 精装公寓、78-88㎡的二、三房，120-169㎡的四、五房等。以 78-88㎡二、三房为主力户型。 ➢目前推广名为The Town乐城， 预计9月样板房开放，10月左 右销售。
建设用地面积 总建筑面积 商业建筑面积 住宅建筑面积 办公建筑面积
商务公寓 容积率
108452.9平方米 446400万平方米 71352万平方米 231251万平方米
9万平方米 22700平方米
4.0
第十八页，编辑于星期三：八点 二十五分。
龙岗中心城区域
满京华喜悦里
满京华喜悦里：龙岗老镇物业，28万㎡综合体，预计2012年下半年 入市，将与本项目存在一定竞争。
备注：以上数据采集自世联龙岗监控数据统
万科天誉：占地23.6万平米，建面58.72万平米，容积率2.8，小高层 鸿威朱古石旧改项目：占地18.35万平米，建面54.9万平米 ，容积率2.5。 预计2013年入市
满京华喜悦里：占地6.8万平米，建面22万平米，容积率4, 预计2013年入市 奥林华府3期 诸多不确定性旧改第项十目四，页如，合编正辑、于宇星宏期、三利：联八等点地二块十五分。
深圳左庭右院整合推广攻略
概念延展
低密度庭院社区 家中最美 是那一个个空中小院子
概念延展
院子里观景 院子里用餐 院子里收藏阳光 院子里款待朋友 院子里重温爱情 院子里消遣一个周末 院子里蓄养一生的格调和品位
形象定位
布吉地铁线 低密度庭院
庭院梦想：5330888
降价销售 送物管费、公关活动 老业主介绍新业主
利诱促销
体验营销
现场渲染 营销活动如： 默剧表演等
空中小院子 荣耀之名
剩余户型攻略
形象提升
布吉地铁线 低密度庭院 05年，布吉户型王
泛庭院园林 泛庭院街区
买点放大
买点增加
入户花园 生活阳台 南北通透 超值赠送 挂壁式凸窗
介于时间关系及市场变数 我们对项目演绎告一段落 但我们将继续思考和关注
他说自己其实很有学问呢
第一种：路障排除 每二种：告知真相 第三种：附加值
再来看我们的户型
路障排除 户型大总价高，我们在品质感舒适度上解决
告知真相
我们的户型越大越超值！有双层露台或内庭院， 而且，我们送给你的面积可不小呢！
附加值
A 、升值、生活方式等
X B 、 ［我们还得给她点什么…］
整体攻略
路障排除，解决问题 告知真相，挖掘卖点 社区形象，销售之基 优势赋予，捧高户型
第二阶段策略地图
左庭右院 布吉地铁线/低密度庭院
[如此整合，如此传播]
第三阶段策略地图
左庭右院 05年，布吉户型王
空中小院子 城市白领的庭院梦想
[如此整合，如此传播]
第四部分价值观引导
产品利益诱导
新生活开始
【房地产】信义假日名城品牌策略
37
快乐形象输出原则
1. 将楼盘利益点与“快乐”概念相结合，形成差异化诉求， 建立项目独特的个性，增加认同度，引起目标群的共鸣。
——文案表述上从“快乐”上切入散发，带出项目的利
益点，即“本案的方方面面带来的快乐的感想”，如：
* 快乐一分钟（交通）
* 快，并快乐着（位置）
11
目标客户群的简要分析
他们购房的心理主要是
* 罗湖上班，就近安家 * 度假停留地 * 深港家庭，便于方便来往深港两地 * 本地农民，方便照顾生意 * 看中项目的未来升值前景，出租收益 ——对于他们来说，买信义假日名城 是图便利、大社区、位置带来升值收益的愉快心情
12
信义假日名城项目形象分析
消费者的需求就是信义假日名城的机会。那么， 信义假日名城能够提供消费者什么样的利益呢？
我们可以把它作为包装的切入点
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信义假日名城包装形象定位思考
核心概念的检验
快乐的概念----
l 具差异化，目前尚无楼盘突出表达此概念 l 楼盘规划的利益点能够充分支持 l 符合现代人的生活愿望与渴求 l 是信义假日名城目标群的人生追求理念
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信义假日名城包装形象定位思考
核心概念的检验
目标对象的生活心态和追求是什么？
将能够与消费对象产生建设美好之家的共鸣！
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信义假日名城包装形象定位思考
LOGO符号
描
生活主张
述 形
象
新闻炒作
位置
交通
大社区
人文
本案
（快乐）
促 成 购 买
建
建
立
立
知
美
名
誉
度
浅谈假日经济广告策略分析
浅谈假日经济广告策略分析作者：吴漩来源：《广告大观·媒介》2018年第12期摘要：随着我国广告行业的不断发展与进步，在当今时代背景下，我国社会经济研究学者以及经济广告企业内部的管理人员纷纷投入到了广告投放策略的研究工作当中，经过长时间的实践研究，诸多新型的广告投放策略逐渐的出现在了人们的视野当中，并且在经济广告领域当中得到了广泛的应用，所取得了应用成效极为显著。
而其中应用成效最为显著的就是假日经济广告策略，该种广告策略主要指的就是就在节假日期间集中投放各类广告，从而将消费者进行集中处理，提升广告的传播范围。
而该种策略的有效实施不仅可以极大的提升经济广告企业的知名度，同时还可以有效地扩展经济广告内容的传播范围。
本文主要就假日经济广告策略做了简要的分析。
关键词：假日经济；广告策略；产业；影响因素；建议随着我国政府部门以及经济广告企业领导者对于假日经济研究的重视度不断提升，在经济广告企业管理人员以及社会经济研究学者的不懈努力下，假日经济广告策略的概念逐渐的出现在了人们的视野当中，并且得到了人们的广泛认可。
该种经济广告策略主要是针对于节假日阶段投放各类广告的一种营销策略，该种广告策略的目的就在于进一步提升广告营销的效果，进而不断地提升经济广告企业的知名度，促进经济广告企业进一步发展。
一、假日经济广告策略应用成效的影响因素分析经实践调查研究显示，现阶段影响假日经济广告策略应用成效的主要因素有三种，即，广告内容，广告投放力度以及广告的针对性。
一旦者三种影响因素出现较大的问题，那么假日经济广告策略的应用成效将会受到极为不利影响，甚至会降低经济广告企业的品牌形象。
就广告内容对假日经济广告策略应用成效的影响而言，广告内容的全面性以及有效性在一定程度上直接决定着消费群体对于广告所描述事物的认知度，进而就会影响到消费者的消费意愿，一旦广告内容出现不全面以及不真实等问题，那么不仅会极大的降低消费者的消费意愿，同时还会引发一些经济纠纷案件，进而极大的降低了假日经济广告策略的实施成效；就假日经济广告的投放力度对于假日经济广告策略应用成效的影响而言，假日经济广告的投放力度会直接影响到广告信息的宣传范围，进而影响到消费者获取该种信息的几率，一旦假日经济广告投放力度过低，那么一些具有相关消费需求的消费者就很难获取到该种信息，进而极大的降低了假日经济广告策略的实施成效。
-信义坂田项目传播策略(世纪樱花)打印版
他们有知识、有品位、懂享受，在此，我们希望他们的圈子更纯粹。
1个温情的大城，1个纯粹的圈子，1个时尚的案名
信义产品梳理
2、品牌：20年信义地产——造城专家
信义玻璃、信义汽车城、信义荔山道、信义湛宝广场…… 信义布局深圳，就如万达广场布局全国，每到一处， 便能携手天虹创造一个新中心。
3、规模：百万平大城——深圳百万平地标之一
4、交通：双地铁、近梅观——交通金三角
东临城市主干道——五和大道，西邻珠三角干道——梅观高速，南接吉华路， 地铁5号线及规划中的16号线侧身而过。
信义坂田项目传播策略案
2012.6 世纪樱花出品
1 OUR POINT
政策解读
1、银监会：二套房贷风险权重调为50%
从明年元旦起首套房贷、二套房贷的风险权重都统一为50%。 意味着银行放款二套房贷能赚到的利息要比放首套房贷多出约六成， 因此未来商业银行将增加二套房贷的放款量。
2、央行：6月8日起降息25个基点
8、户型：多数小户、少数复式 ——生活各有天地
一期主推1822套中小户型，50%为70至90平米 的二房、三房，约有300多套复式
9、空间：全部N+1户型 ——超高奢享
两梯五户、六户、八户，采光与私密性不占优势 但具改造空间，独特合用前室、大进深入户花园 储藏间、错层式阳台设计，N+1结构。
产品气质关键词：大盘、未来、时尚、高端
正因懂得享受，方能享乐人生。
总之，这是为上
1、减压
他们或多或少处于事业打拼期，小有成果，还未到功成身退之时，事业与家庭的压力仍然不小。 在这个百万平大城，我们希望他们能够享受自由的天空。
2、感情
他们或感情美满或刚邂逅爱情，对爱情还持有一份努力经营的心。在此，我们希望他们继续甜蜜， 人生收获圆满。