合同风险
合同风险清单及防范措施

合同风险清单及防范措施合同是商业活动中最基本的法律文书之一,它规定了交易双方之间的权利和义务,并提供了保护双方权益的法律依据。
然而,由于商业环境的复杂性和不确定性,签订合同时存在一定的风险。
为了避免和减少合同风险,下面是一份合同风险清单及相应的防范措施。
1.条款不明确或模糊条款不明确或模糊可能导致双方在执行合同时产生争议。
为了避免这种风险,应在合同中明确规定双方的权利和义务,并对关键概念和术语进行清晰的定义。
2.合同违约合同违约是双方无法履行合同义务的情况。
为了减少这种风险,应该在合同中明确规定违约的后果,并约定相应的赔偿方式。
3.知识产权纠纷知识产权是现代商业活动中至关重要的资产之一、为了防止知识产权纠纷,应该在合同中明确规定双方对知识产权的权利和使用方式,并进行相应的保护措施,如签订保密协议或知识产权转让协议。
4.竞业限制违反竞业限制是合同中常见的条款之一,它禁止合同双方在合同期限内从事与合同项目相竞争的业务。
为了防止竞业限制违反,合同中应该明确规定竞业限制的范围、期限和违反的后果,并约定相应的制裁措施。
5.不可抗力不可抗力是指无法预见、无法避免和无法克服的外部力量造成的合同无法履行的情况。
为了应对不可抗力风险,合同中应该明确规定双方在不可抗力事件发生时的权利和义务,并约定相应的处理方式,如暂停合同履行、延期履行或解除合同。
6.法律法规变化法律法规的变化可能对合同的履行产生重大影响。
为了防止法律法规变化带来的风险,合同中应该考虑到可能的法律风险,并约定相应的应对措施,如变更合同条款、合同解除等。
7.交付延迟或质量问题交付延迟或质量问题可能导致合同无法履行或引起纠纷。
为了防范这种风险,应该在合同中明确规定交货时间、质量标准和验收程序,并约定违约责任和赔偿方式。
8.支付问题支付问题可能包括付款延迟、付款拒绝或支付失误等。
为了防范支付问题,合同中应该明确规定支付方式、时间和条件,并约定相应的违约责任和赔偿方式。
合同管理风险点及防控

合同管理风险点及防控合同管理风险点及防控措施如下:风险点一:合同内容不规范。
如果合同内容不严谨、不规范,可能会在后期引发一系列合同纠纷。
例如,合同条款中可能存在模糊不清的表述,容易产生歧义,导致双方理解不一致,造成合同难以履行。
防控措施一:加强对合同内容的审查,确保合同内容严谨、规范。
具体来说,可以聘请专业的法律顾问进行审查,同时要确保合同内容清晰明确,没有歧义。
风险点二:合同执行不力。
在合同履行过程中,可能会因为各种原因导致合同执行不力,如供应商未能按约交货、客户未能按时付款等,这些都会给企业带来经济损失。
防控措施二:加强对合同执行过程的监督和检查。
一方面,要定期对合同履行情况进行检查,及时发现和解决问题;另一方面,要建立有效的沟通机制,及时协调解决合同履行中出现的问题。
风险点三:合同变更和解除风险。
合同变更和解除是在合同履行过程中可能出现的情况,但如果变更和解除程序不规范,就可能引发合同纠纷。
防控措施三:加强对合同变更和解除的审查和监管。
任何一方提出合同变更或解除的要求时,都必须经过双方协商一致,并签订书面协议。
同时,要确保合同变更和解除的程序合法合规,防止出现纠纷。
风险点四:合同存档管理不规范。
如果合同存档管理不规范,可能会造成合同遗失、损毁等情况,给企业带来不必要的麻烦和损失。
防控措施四:加强对合同存档的管理。
具体来说,可以建立完善的合同存档管理制度,明确合同的存放、保管、借阅等流程和责任人,确保合同档案的安全性和完整性。
同时,要定期对合同档案进行检查和整理,防止出现遗漏和错误。
风险点五:合同违约风险。
在合同履行过程中,可能会出现一方或双方违约的情况,如未能按时交付货物、未能按约支付款项等,这些都会给企业带来经济损失和信誉损失。
防控措施五:加强对违约风险的防范和处理。
一方面,要加强对供应商和客户的信用评估,选择信誉良好的合作伙伴;另一方面,要建立完善的违约处理机制,及时采取补救措施,减少损失。
合同需要规避的风险有哪些如何防范

合同需要规避的风险有哪些如何防范合同是一种法律文书,它规定了各方在特定事项上的权利和义务,保护了合同双方的权益。
然而,合同也存在一定的风险,需要注意防范。
下面将介绍一些合同常见的风险以及相应的防范措施。
1.合同主体风险:合同主体指的是签署合同的各方,包括个人、公司、组织等。
合同主体风险可能包括:-不符合法定资格:合同主体是否具备签署合同的资格,比如未满法定年龄的未成年人、无民事行为能力人等。
为避免此类风险,应确保签署合同的各方都符合相关法律法规的要求。
-虚假身份:有些人可能使用虚假身份签署合同,为了防范此类风险,可以进行身份验证,核实对方的真实身份。
-主体变更:由于个人、公司或组织的变更,可能导致合同失效。
为防范此类风险,合同可以设定变更通知、合同终止和解除等条款。
2.合同内容风险:合同内容是合同的核心部分,包括合同的目的、权利和义务等。
合同内容风险可能包括:-合同不完整或模糊:合同中的条款未明确、不完整可能导致争议。
为防范此类风险,合同应明确各方的权益和义务,避免一些模糊不清的表述。
-不合法或违反公序良俗:合同内容违法或违反公序良俗可能导致合同无效。
为防范此类风险,应确保合同内容符合法律法规的要求,不违反社会道德和公共利益。
-合同解释与争议:由于合同的解释可能存在不同意见,合同争议可能会发生。
为防范此类风险,可以明确合同解释的方式和解决争议的程序。
3.合同履行风险:合同履行指合同各方按照约定履行合同义务。
合同履行风险可能包括:-品质风险:合同约定的产品或服务的质量不能满足预期,造成损失。
为防范此类风险,可以在合同中明确产品或服务的质量标准,约定不合格的处理方式。
-履行能力风险:合同一方无法按时按量履行合同义务,可能导致损失。
为防范此类风险,可以要求提供担保或保证金,并设定违约责任和解除合同的条款。
-不可抗力风险:不可抗力事件如自然灾害、战争等可能导致合同无法履行。
为防范此类风险,可以约定不可抗力条款,明确双方在不可抗力事件下的权利义务。
如何防范合同风险6篇

如何防范合同风险6篇篇1合同风险是企业经营中常见的问题,一旦出现合同风险可能会给企业带来巨大的损失。
所以有效防范合同风险对企业来说是非常重要的。
那么如何防范合同风险呢?一、认真审查合同内容在签署合同之前,企业必须认真审查合同的内容,确保合同条款明确、合理,并且有利于企业的利益。
如果发现合同中存在模糊、含糊的条款,企业应当及时与对方协商修改或者拒绝签署合同。
此外,还要特别注意保密条款、责任条款、争议解决条款等关键条款,确保企业的合法权益得到保障。
二、规范合同管理流程企业应建立健全的合同管理流程,明确合同的起草、审查、签署、执行、履行等流程和责任人,确保合同的全程监控。
同时,要建立合同档案管理制度,对已签署的合同进行分类、归档,并设置定期复核机制,及时发现并解决合同风险隐患。
三、加强对合作方的尽职调查在与合作方签署合同之前,企业需要进行全面的尽职调查,了解对方的经营情况、信用状况、履约能力等情况,确保与可信的、有实力的、有诚信的合作伙伴签署合同,降低合同风险。
四、及时纠正合同执行中的问题一旦发现合同执行中存在问题,企业必须及时采取有效措施加以纠正,避免问题扩大化。
如果对方存在违约行为,企业要及时向法院提起诉讼,维护企业的合法权益。
五、建立健全风险防范机制企业应根据实际情况建立健全的合同风险防范机制,制定相应的风险管理策略,建立风险应对预案,并定期进行风险评估和演练,提高企业对合同风险的应对能力。
综上所述,有效防范合同风险对企业来说至关重要。
企业应从多个方面入手,加强内部管理,强化对合同的审查和管理,加强对合作方的尽职调查,及时纠正问题,建立健全的风险防范机制,才能更好地规避合同风险,确保企业的合法权益得到保障。
【以上内容仅供参考。
】篇2合同在商务活动中扮演着非常重要的角色,它不仅是商业合作的基础,也是保障合作双方利益的法律工具。
然而,合同风险也是存在的,若不加以有效防范,可能会给双方造成严重损失。
因此,如何防范合同风险成为了商务活动中不可忽视的问题。
合同风险点及防控措施

合同风险点及防控措施一、合同风险点1. 合同主体风险:合同主体可能存在的资质问题、信用问题、履约能力问题等,可能导致合同无法履行或者履行过程中出现问题。
2. 合同内容风险:合同条款可能存在的不完善、不明确、不合理等问题,可能导致合同纠纷的产生。
3. 合同履行风险:合同履行过程中可能出现的违约行为、不可抗力因素、第三方侵权等问题,可能导致合同无法按照约定履行。
4. 合同变更风险:合同变更过程中可能出现的变更程序不规范、变更内容不明确、变更后的合同效力问题等,可能导致合同纠纷的产生。
5. 合同解除与终止风险:合同解除与终止过程中可能出现的程序问题、权益保障问题等,可能导致合同纠纷的产生。
6. 合同争议解决风险:合同争议解决过程中可能出现的诉讼时效问题、证据不足问题、仲裁裁决执行难问题等,可能导致合同纠纷无法得到有效解决。
二、防控措施1. 严格审查合同主体:在签订合同前,应对合同主体进行严格的资质审查,确保其具备合法的经营资格和履约能力。
对于信用状况不佳的主体,应谨慎签订合同。
2. 完善合同内容:在起草合同时,应充分考虑各种可能的情况,确保合同条款的完整性、明确性和合理性。
对于关键条款,应尽量采用标准化的表述,避免歧义和争议。
3. 加强合同履行管理:在合同履行过程中,应加强对合同履行情况的监控和管理,及时发现并处理可能出现的问题。
对于重大事项,应及时报告并请示上级领导。
4. 规范合同变更程序:在合同变更过程中,应严格按照合同约定的程序进行,确保变更内容的合法性和有效性。
对于变更后的合同,应及时进行备案和通知。
5. 保障合同解除与终止权益:在合同解除与终止过程中,应充分保障各方的合法权益,确保解除与终止程序的合法性和合规性。
对于解除与终止后的权益分配,应按照合同约定或法律规定进行处理。
6. 积极解决合同争议:在合同争议解决过程中,应积极寻求协商、调解等方式解决问题,避免诉讼。
对于确需诉讼的争议,应选择有利的管辖法院和仲裁机构,确保争议能够得到及时、公正、有效的解决。
合同风险的种类

合同风险的种类合同风险是指在签订和履行合同过程中可能出现的各种不确定因素和潜在危险。
合同风险的种类很多,本文将从法律、经济、商业和技术四个角度介绍合同风险的常见种类。
一、法律风险法律风险是指在合同签订和履行过程中可能违反相关法律法规、政策规定的风险。
常见的法律风险包括以下几个方面:1.合同无效风险:合同无效是指合同在签订或者履行过程中存在违反相关法律法规的情况,导致合同无效。
例如,合同主体不具备相应的法律资格、合同内容违反法律法规等。
2.违约风险:合同违约是指合同当事人未按照合同约定的义务履行,给对方造成损失。
例如,未按时付款、提供不合格的产品等。
3.解释风险:在合同履行过程中,对于合同条款的解释可能出现争议。
不同的解释可能导致不同的法律结果,进而产生风险。
二、经济风险经济风险是指在合同签订和履行过程中可能因市场环境变化、成本增加等因素导致的风险。
常见的经济风险包括以下几个方面:1.价格风险:合同涉及的产品或服务价格可能因市场供需状况、原材料价格波动等因素而发生变化,从而导致合同当事人的经济利益受损。
2.汇率风险:如果合同涉及跨境交易,涉及到不同货币之间的结算,汇率的波动可能对合同履行产生不利影响。
3.供应风险:合同需要双方提供产品或服务,一方无法按时提供可能导致合同履行困难。
三、商业风险商业风险是指在合同签订和履行过程中可能受到市场环境、竞争对手、供应链等因素的影响,从而导致合同风险。
常见的商业风险包括以下几个方面:1.市场风险:市场需求的变化、竞争对手的价格战等因素可能导致合同履行过程中的风险。
2.信用风险:合同当事人的信用状况可能对合同履行产生影响。
一方无法按时履行合同义务或破产可能导致合同风险。
3.合作伙伴风险:如果合同涉及多个合作伙伴,其合作伙伴的资质、履约能力等也可能对合同风险产生影响。
四、技术风险技术风险是指在合同签订和履行过程中可能受到技术因素的影响,导致合同风险。
常见的技术风险包括以下几个方面:1.技术不匹配风险:如果合同涉及到不同的技术系统或产品,其互相匹配性可能存在问题,影响合同履行。
常见的合同风险有哪些
常见的合同风险有哪些
常见的合同风险包括但不限于以下几点:
1. 不完整或不清晰的条款:合同的条款不明确或不完整,容易导致双方对合同内容的理解不一致,从而引发纠纷。
2. 合同违约:一方未按合同约定履行义务,例如延迟交付商品或服务、未按时支付款项等,导致对方权益受损。
3. 强制性法律要求:合同条款涉及到与法律法规相混淆或不符合强制性法律要求的情况,可能会导致合同无效。
4. 遭遇陷阱条款:在合同中存在限制责任、不公平的条款或权利剥夺等内容,某一方的权益可能会受限或受损。
5. 合同的解读和证据问题:当合同中的条款受到不同的解读或争议时,可能需要借助外部证据来解决争议。
如果无法提供有力证据,可能会影响合同的有效性和执行。
6. 不可抗力:合同履行过程中遇到不可抗力因素,如自然灾害、战争等,可能会导致无法履行合同责任。
7. 第三方侵犯权益:合同涉及到第三方的权益,未能得到第三方的充分授权或许可,可能导致第三方对合同进行挑战或追究法律责任。
这些都是常见的合同风险,企业和个人在签订合同时应当仔细审查和考虑,以减少合同风险的发生。
合同需要规避的风险有哪些如何防范
合同需要规避的风险有哪些_如何防范合同需要规避的风险有哪些合同作为一种法律文件,在商业活动中起到了重要的作用。
但是在签订合同过程中,存在着一系列的风险,如下所示:1.法律风险:合同条款可能不合法或不合规,如涉嫌违反反垄断法等。
2.经济风险:由于经济环境的变化或市场情况的波动,合同可能产生亏损,例如市场价格变化、汇率波动等。
3.信用风险:对方可能无力或不愿意履行合同条款,如拖欠货款、违反交货期限等。
4.技术风险:合同涉及到技术或技术咨询时,技术合作方可能无法满足技术要求或技术产生问题。
5.安全风险:由于合同的履行或合同产品或服务的使用可能带来安全隐患或损害,例如产品质量问题、服务满意度等方面。
6.竞争风险:可能存在竞争对手利用合同中的机会获得竞争优势,如技术转让、合作交流等。
在签订合同时要具备风险意识,根据实际情况对合同进行充分的审查和讨论,明确各自的权利和责任,并采取相应的风险控制措施,以避免或最大限度地减轻风险的影响。
如何防范合同风险合同风险是企业经营中的重要风险之一。
为了避免企业在合同履行过程中出现风险,以下是一些防范合同风险的方法:1.合同审查:对公司与客户签订的重要合同进行审查,以确保合同条款符合公司利益,尽可能减少不利条款的风险。
如果遇到需要修改的条款,需要与客户进行商业谈判达成共识,确保修改后的条款符合双方利益。
2.合同范本:制定内部合同模板来尽量减少合同中出现的错误和风险,并确保制定的合同模板符合公司的法律、商业和风险政策。
3.签约:确保签约时签署的合同是最新版本,避免签署过期或失效的合同。
4.保险:通过保险来减少合同风险。
例如,企业可以购买专门的错误和疏漏保险或责任保险来覆盖可能存在的合同责任风险。
5.记录:保留所有与合同有关的书面文件和记录,以便在需要时查阅以及减少后期争议的风险。
6.仲裁条款:在合同中加入仲裁条款,以减少争议的风险,避免公司被卷入长期的法律诉讼过程。
合同履行的风险与防范合同履行过程中可能会有各种不利因素影响其顺利完成,以下是一些合同履行的风险及防范措施:1.合同变更风险:在合同履行过程中,双方可能会出现意见分歧或变动情况,引起合同变更的风险。
合同风险有哪些
合同风险有哪些
合同风险是指在合同签订和执行过程中可能发生的各种不利情
况和风险。
作为合同范本专家,我可以为您提供以下合同风险的范
本示例:
1. 不完整或模糊的条款,合同中的条款如果表述不清晰或存在
遗漏,可能导致双方在执行合同时产生歧义或纠纷。
2. 不当的法律约束,合同中的法律约束如果不符合当地法律法规,可能导致合同无效或产生法律风险。
3. 不可抗力事件,合同中应考虑到不可抗力事件(如自然灾害、战争等)可能对合同履行造成影响,双方应在合同中明确约定相关
责任和处理方式。
4. 未能充分考虑未来变化,合同签订时未能充分考虑到未来可
能发生的变化,可能导致合同无法适应新的情况,增加合同风险。
5. 保密和隐私问题,如果合同涉及到保密和隐私条款,未能充
分考虑到信息泄露和保护可能导致合同风险。
以上是一些合同风险的范本示例,如果您需要针对特定合同类型的风险范本,我可以为您提供更为详细和专业的指导和建议。
希望以上内容能够帮助您更好地理解合同风险并加以规避。
合同管理的风险点
合同管理的风险点主要包括以下方面:
1. 合同主体风险:合同主体不合格或不具有完全民事行为能力,导致合同无效或无法履行。
2. 合同内容风险:合同条款不明确、不完整、不公平,可能导致合同纠纷和争议。
3. 合同形式风险:合同形式不合规,如未采用书面形式、未签字盖章等,可能导致合同无效。
4. 合同履行风险:合同履行过程中可能出现的风险,如履行不能、履行延迟、履行瑕疵等。
5. 合同担保风险:担保方式、担保期限、担保范围等方面的风险,可能导致担保无效或无法实现。
6. 合同变更和解除风险:合同变更和解除过程中可能出现的风险,如未经对方同意擅自变更或解除合同,可能导致纠纷和争议。
7. 合同纠纷处理风险:在合同纠纷处理过程中可能出现的风险,如选择不当的争议解决方式,可能导致纠纷无法有效解决。
8. 合同档案管理风险:合同档案管理不善,可能导致合同文件丢失、泄露等风险。
企业应关注以上风险点,在合同管理过程中加强风险防范和控制,以降低合同管理风险。
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:《合同法》的内容博大精深,合同的签订更是纷繁复杂。
律师在执业中经常需要进行合同的审查和修改工作,这是一项技术含量极高的工作,也是律师的一项高风险工作,故合同的审查和修改工作历来被各国的执业律师所重视。
研究律师在合同审查和修改工作中的法律风险,具有十分重要的现实意义,本文作者从律师审查和修改合同的法律关系以及律师在合同审查和修改中存在的法律风险着手,就风险的类型、产生风险的原因以及防范风险的措施和方法进行探讨,以求引起同行对该问题的关注与重视,从而提高防范风险的能力。
律师审查和修改合同业务是属于民事法律关系的一种,确切地说,是一种合同行为,应当属于合同法中的咨询服务合同,只是咨询的内容限于法律问题而已。
律师接受委托人的委托,对委托人提交的合同进行审查和修改,其实是在履行一种咨询服务合同的履约行为。
按照《合同法》第359条第二款的规定:“技术咨询合同的受托人未按期提出咨询
报告或者提出的咨询报告不符合约定的,应当承担减收或者免收报酬等违约责任。
”因此律师如果违反合同(通常是法律顾问合同或者是单项
服务合同)的约定,不但会依法减收或者免收报酬,甚至要承担违约责任或者赔偿责任。
可见律师一旦接受委托实施对当事人提交的合同的审查和修改,法律风险也就随之而来。
笔者认为,律师审查、修改合同的法律风险主要有以下十个方面:
一、合同效力风险
律师必须考虑在合同审查和修改过程中未提示或者错误提示以及
错误判断合同效力的风险。
首先,合同的效力审查是律师审查合同的第一重要的内容,不审查或者疏忽合同的效力审查,最终如果出现经过律师审查的合同被法院或者仲裁机构判定为无效合同的结果,这绝对是律师的重大失误。
通常,一些年轻的律师或者经验欠缺的律师审查合同的时候,仅仅是在合同的文本上进行一些文字性的审查,却会忽略合同效力的审查。
其实,律师在合同审查和修改的过程中,必须提醒自己以及提醒客户,合同的效力需要引起高度重视,而哪些情况可能导致待审合同的效力会成为争议的问题,这恰恰是律师必须进行审查和思考的问题。
律师在审查和修改合同的时候,必须考虑影响合同效力的各种因素,特别要十分谨慎地审查当事人真实意思的表示,最终防止无效合同甚至合同诈骗事件的出现,避免律师的执业风险。
其次,对当事人主体资格的审查是律师审查合同的又一重要环节。
审查当事人的合同主体资格,如果仅仅从合同文本本身进行审查是无法得到解决的。
律师必须借助于尽职调查等手段,要求当事人协助提供合同双方当事人相关的资料,对当事人提供的具有法人资格的营业执照进行审查,看是否经过年检、营业执照的期限是否已经过期,如果是分公司,签约还需要当事人提交总公司的法人资格的营业执照,或者授权委托书的效力和授权是否清晰等等。
对于重大资产的出售、担保合同
等需要出示股东会或者董事会的决议文件,土地转让或者房屋买卖等还需要出示资产所有权者的凭证或者文件,例如土地使用权证或者房屋所有权证。
对当事人主体资格的审查必须借助于权证的审查,否则律师容易出现因考虑不周或者疏忽大意的失误,一旦签署了主体资格不符合法律要求的合同,律师同样会因为最终合同无效而被追究过失的赔偿责任。
二、目的误解风险
律师在审查、修改合同的过程中,因为缺乏对双方当事人背景意图的了解或者错误理解当事人的交易目的产生的法律风险。
所谓交易的目的,是指委托人送审合同所指向的交易中,委托人签订合同的真正动机或希望实现的经济目标。
律师在审查和修改合同中必须十分清楚地了解当事人的交易背景,该项合同是买方市场还是卖方市场?当事人愿意成就合同的底线和条件是什么?合同双方就该合同谈
判中的主要争议条款是什么等等。
在了解这些合同背景的前提下,律师才能有效、准确地把握合同审查和修改的基本精神、语气和条款的取舍,才可以了解当事人希望成交的合同与该合同存在的风险之间的比重,才能真正采取有效的风险防范措施。
三、履约能力风险
对当事人履行能力的错误判断,以及在合同中缺乏对合同不能履行时风险可控制的条款设计所引起的法律风险。
很多情况下,当事人对自己的合同履行能力总是较高的估计,总是认为自己会顺利地履行合同,有时会签订一些超过自己实际履行能力的合同。
一旦履行条件发生变化,必然会由于当事人履行能力的限制带来当事人无法履行合同的结果,最终造成一方甚至双方均有违反合同约定的情形并且导致合同当事人产生重大损失。
然而争端一旦发生,合同双方必然会讨论和深究出现这种结果时,合同中是否已经对这种结果有预期的救济条款的安排。
这时往往是考量律师对合同发生争议情况下的条款设计的质量和律师的预测能力和水平,如果由于律师的经验不足和疏忽,在合同中没有对可以救济的条款进行预期安排,例如违约责任、保证责任、赔偿责任或者赔偿的条件和标准,以及合同争议的解决途径和争议的管辖等条款的设计,一旦出现风险,将会出现律师对当事人难以交代的尴尬局面,而律师作为与当事人的服务合同关系,这种服务质量的纠纷必然难以避免。
四、条款缺失风险
由于对当事人提交的合同缺乏对主要条款的完整性审查,最终导致合同实际履行中出现严重的障碍。
合同的主要条款的完整性审查是律师审查和修改合同的主要内容,律师在审查修改当事人提交的合同时,必须知晓该份合同属于《合同法》15种有名合同中的哪种类型合同,或者是属于无名合同中何种法律关系的合同。
作为一个从事合同审查和修改的专业法律工作者,应当明白各
类合同的主要条款应当有哪些,当从事具体的合同审查和修改工作时,不应当对该类合同基本的审查内容发生遗漏。
五、履约先后风险
合同的履行期限往往是合同当事人争夺的控制条款之一,而通常在合同履行期限的条款设计中,有经验的律师不会满足于自己的委托人的义务条款在履行期限的设计中与简单的年、月、日挂钩;相反,很多情况下,律师往往会将委托人的义务履行设计置于对方当事人的义务之后实施,而委托人的权利又往往会置于对方当事人的权利之前享有,即将合同条款设计成《合同法》第66条、67条、68条规定的先后履行义务享有抗辩权的条款。
实践中,在建设工程施工合同、商品房买卖合同或者股权并购合同中常常会出现这样的设计,这样的合同设计在合同履行中,会大大降低委托人的法律风险,从而也必然降低律师的法律风险。
六、利益失衡风险
当事人权利义务失衡和当事人利益反常会引起一定的法律风险。
一份双务合同,当事人在其中的权利义务基本上应当是平衡的,不应当出现当事人在合同中的权利义务发生失衡的情况或者利益反常的
情况。
如果律师在审查和修改合同中,发现当事人的权利义务出现失衡,合同中基本上是某一方的权利,另一方基本上只有义务,或者一方的义务明显要重于另一方,这样的合同相信是很难以达成一致的。
即使最终双方当事人达成一致签订了这样的合同,实际上这样的合同约定是否会
发生效力很值得商榷。
因为当争议发生的时候,裁判机关必然会考虑合同是否显失公平,并依照职权进行适当的调整,使律师最终无法向当事人解释清楚其中的缘由。
七、操作障碍风险
合同条款中约定一些看似有利但却无法操作的条款误导委托人,一旦遇到操作障碍,容易引起委托人与律师的责任争议。
我们常常发现,一些当事人在提供的合同修改稿甚至是律师帮助起草的合同文本中,会有一些看似有利但是实际却无法操作的合同条款。
当我们对这些条款进行审查和修改时,必须考虑合同条款尤其是反映权利义务的条款必须具有可操作性,否则一旦遇到操作障碍,当事人必然会迁怒于律师,律师的风险岂能回避?
八、指代错位风险
律师在审查和修改合同中,要注意合同的主体指代用语错位也会发生争议和风险。
合同中当事人的主体全称常常会被甲方或者乙方等词语所替代,这是惯例。
但是我们必须注意,一旦在合同中设定权利义务时,甲方或者乙方的指代关系是绝对不允许错位的。
笔者就曾经见到过一份合同由于指代关系错位,引起一场数千万元的纠纷诉讼。
九、表意不明风险
律师还应注意,合同的文字意思表示不明或者表示错误导致的法律风险。
合同的文字表述应当是十分严谨的,文字含义在条款中的理解不应当发生歧义。
实践中由于合同条款的文字表达意思不明或者错误的例子比比皆是。
律师绝对不能在类似的问题上出现失误或者错误,否则导致委托人的损失只有律师自吞苦果。
十、失职被骗风险
对当事人的诚信审查判断失误,也会导致法律风险。
律师在合同审查和修改中,必须审查双方当事人的诚信度。
律师审查对方当事人的诚信度,是为了防止委托人由于轻信对方造成合同财产被骗。
律师审查委托人的诚信度是为了防止委托人虚构事实、隐瞒真相甚至利用律师社会信任度为自己掩饰虚假的、违法的目的,其中最常见的是合同诈骗或者金融诈骗的纠纷常常会牵涉律师,卷入被司法调查的尴尬。
总之,合同的审查和修改绝不是停留在表面的文章,需要律师用学识和智慧去履行该项律师的职责,一个律师如果要胜任合同审查和修改的工作,必须勤勉尽责,理性智慧,依靠律师娴熟的业务技巧,对待审查合同反复研究,认真审查,依法修改,真正维护委托人的合法权益,如此才能最终避免律师在该项业务中的法律风险。