贷款
全国主要银行主要贷款产品汇总
全国主要银行主要贷款产品汇总银行贷款是一种金融服务，通过向客户提供资金，满足其个人或企业的资金需求。
目前，全国范围内的主要银行都提供各种各样的贷款产品。
本文将对全国主要银行的主要贷款产品进行汇总介绍。
1.个人住房贷款个人住房贷款是主要银行提供的重要贷款产品之一、它用于个人购买或翻新住房。
根据不同的银行，个人住房贷款可能包括首次购房贷款、二手房贷款、个人按揭贷款和个人翻新贷款等。
贷款金额和利率通常根据贷款人的信用评级、还款能力和房屋评估值来决定。
2.个人消费贷款个人消费贷款用于个人购买消费品或满足个人的生活需求。
这种贷款产品通常没有抵押物，贷款期限较短，利率较高。
常见的个人消费贷款产品有汽车贷款、家电贷款、旅游贷款和教育贷款等。
3.个人经营贷款个人经营贷款是为个人创业者或小微企业主提供的贷款服务。
这种贷款主要用于个体工商户、小微企业等经营性资金需求。
个人经营贷款通常需要提供相关经营证件和经营计划，贷款用途也要求与个体工商户或小微企业的经营范围相关。
4.企业经营贷款企业经营贷款是主要银行针对中小企业和大型企业提供的贷款服务。
这种贷款主要用于企业的经营资金需求、设备更新和扩大生产等。
企业经营贷款通常要求提供企业营业执照、财务报表和经营计划等资料，并根据企业的信用状况和还款能力来决定贷款金额和利率。
5.农民信贷农民信贷是主要银行为农民提供的农业生产和农村经济发展所需的贷款服务。
农民信贷主要包括农业生产贷款、农村个体工商户贷款和农村住房贷款等。
农民信贷以农业资产和土地等资产作为抵押物，贷款金额和利率通常根据农民的土地面积、种植养殖规模和信用状况来决定。
这些是全国主要银行的一些主要贷款产品，银行还提供其他类型的贷款产品，如教育贷款、医疗贷款和房地产开发贷款等。
贷款产品的具体利率、期限和条件可能因银行和个人或企业的具体情况而有所不同。
在选择贷款产品时，个人或企业应根据自身需求和还款能力来选择最合适的贷款产品。
贷款是什么意思
贷款是什么意思
贷款是指借款人从金融机构或个人手中获得一定金额的
资金，并在约定的时间内按照约定的利息和还款方式进行偿还的行为。
贷款通常用于满足个人或企业在购买房屋、购车、资金周转等方面的需求。
贷款是一种借贷交易，其中借款人向贷款机构申请贷款，并同意按照合同约定的利率和还款方式偿还所借的资金。
贷款的利率是根据市场利率和借款人信用等级来确定的，一般情况下，信用较好的借款人可以获得更优惠的利率。
在贷款申请过程中，借款人通常需要提供一定的担保或
抵押物来确保贷款的安全性。
担保可以是借款人的资产、信用背书、信用担保等，抵押物则是借款人将其财产转移给贷款机构作为贷款担保的一种形式。
这些担保和抵押物可以帮助贷款机构降低风险，并确保在借款人无法偿还贷款的情况下能够通过拍卖、变卖担保或抵押物来收回部分或全部债权。
贷款的使用范围非常广泛，可以解决个人或企业在购买
房屋、车辆、设备等大额消费品时所需的资金问题。
此外，贷款还可以用于个人或企业的生产经营资金周转，扩大经营规模，满足发展需求。
然而，贷款也存在一定的风险，借款人需承担利息支出，并确保按时偿还。
如果不能按时偿还贷款，借款人可能面临拖欠利息、违约金以及信用记录受损等后果。
总之，贷款是一种通过借款行为获取资金的交易，对于
个人和企业来说，贷款可以满足各种资金需求，但需要注意贷款利率、还款方式以及偿还能力，以避免债务问题。
贷款计算方法
贷款计算方法贷款是一种常见的金融工具，许多人在购房、购车或其他大额消费时会选择贷款来解决资金问题。
了解贷款计算方法对于理性选择贷款产品、合理规划偿还方式非常重要。
本文将详细介绍贷款计算方法，帮助您更好地理解和利用贷款产品。
首先，我们需要了解贷款的基本概念。
贷款是指借款人向贷款机构借款一定金额，约定在未来的某个时间按照合同约定的条件和期限偿还本金和利息的行为。
贷款计算方法主要涉及到贷款本金、利率和还款期限等因素。
其次，我们来介绍一般的贷款计算公式。
贷款的月供计算公式为：月供=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。
其中，月供是每月需要偿还的金额，贷款本金是借款人实际收到的贷款金额，月利率是年利率除以12，还款月数是贷款的还款期限乘以12。
另外，贷款的总利息计算公式为：总利息=还款月数×月供-贷款本金。
这个公式可以帮助我们计算出在还款期限内需要支付的总利息。
在实际操作中，我们可以利用贷款计算器来快速计算出贷款的月供和总利息。
只需要输入贷款本金、年利率、还款期限等信息，贷款计算器就可以帮助我们快速得出还款计划和总利息数额。
这样可以帮助借款人更好地规划自己的财务状况，选择合适的还款方式。
除了以上介绍的等额本息还款方式外，还有一种等额本金还款方式。
等额本金还款是指借款人在每个还款期内偿还相同数额的本金，利息随着本金逐渐减少而减少。
这种还款方式在前期负担较重，但总利息支出会相对较少。
在选择贷款产品时，我们需要根据自己的实际情况和需求选择合适的还款方式。
同时，还需要注意贷款利率、还款期限、提前还款规定等方面的信息，全面评估贷款产品的优劣。
总的来说，贷款计算方法是贷款申请人必须要了解的内容。
通过学习贷款计算方法，可以帮助我们更好地理解贷款产品，合理规划还款方式，避免因贷款而带来的不必要的经济压力。
希望本文对您有所帮助，谢谢阅读！。
申请贷款的五个条件
申请贷款的五个条件
申请贷款通常需要满足一定的条件，以确保借款人有能力偿还贷款。
以下是常见的五个条件：
1. 信用记录：银行或金融机构会查看申请人的信用记录来评估其信用风险。
有良好的信用记录，包括及时偿还债务和没有逾期付款记录，将有助于申请贷款的成功。
2. 收入稳定性：申请人需要证明具有稳定的收入来源，以确保有能力偿还贷款。
通常需要提供雇主的工资单、税单或其他收入证明文件。
3. 债务负担：申请人的债务负担也是银行考虑的因素之一。
如果已经有过多的债务，银行可能会认为借款人的偿还能力受到限制，从而影响贷款申请。
4. 抵押物或担保：某些类型的贷款（如房屋贷款或汽车贷款）可能需要提供抵押物或担保来增加贷款的安全性。
这些抵押品可以在无法偿还贷款时作为银行的保障。
5. 贷款目的和计划：申请人需要清楚说明贷款的目的和计划。
银行希望了解贷款资金将用于何种目的，并且借款人有明确的还款计划。
贷款有几种方式
贷款有几种方式贷款是一种金融工具，有许多不同的方式和类型。
下面是常见的几种贷款方式。
1. 个人贷款：个人贷款是最常见的贷款方式，适用于个人用途，比如购买房屋、汽车、支付教育费用等。
个人贷款通常以借款人的信用记录和收入水平为基础来确定利率和借款额度。
2. 房屋贷款：房屋贷款是用于购买房屋的专门贷款。
房屋贷款通常有两种类型：固定利率贷款和可变利率贷款。
固定利率贷款的利率在整个贷款期限内保持不变，可变利率贷款的利率会随着市场利率的变动而变动。
贷款人需要提供房屋作为担保，并遵守相关的贷款协议。
3. 商业贷款：商业贷款是用于商业目的的贷款。
商业贷款通常用于购买设备、扩展业务、支付员工工资等。
商业贷款的利率和借款额度通常取决于企业的信用记录、现金流和财务状况。
4. 学生贷款：学生贷款是用于支付教育费用的贷款。
学生贷款通常有联邦贷款和私人贷款两种类型。
联邦贷款通常具有较低的利率和灵活的还款计划，私人贷款则根据学生的信用和收入状况来确定利率和借款额度。
5. 汽车贷款：汽车贷款是用于购买汽车的贷款。
汽车贷款通常有两种类型：直接贷款和零售贷款。
直接贷款是由银行或金融机构直接提供给消费者的贷款，而零售贷款是由汽车制造商提供的贷款。
6. 抵押贷款：抵押贷款是以借款人的房屋作为担保的贷款。
抵押贷款通常用于购买房屋或进行大额消费。
如果借款人无法按时偿还贷款，抵押贷款的债权人有权将房屋出售以偿还债务。
7. 小额贷款：小额贷款是提供给小型企业、创业者和个人的小额贷款。
小额贷款通常以较高的利率和较短的还款期限为特点，以满足小型企业和创业者的短期资金需求。
8. 债务整合贷款：债务整合贷款是用于合并多笔债务的贷款。
债务整合贷款将多笔贷款合并为一笔贷款，并提供更便宜的利率和更长的还款期限，以减轻借款人的还款负担。
以上是常见的几种贷款方式，每种方式在实际应用中都有不同的优势和注意事项。
借款人在选择贷款方式时，应根据自身的财务状况、用途和风险承受能力来做出权衡和决策。
个人向银行贷款怎么贷？
个人向银行贷款怎么贷？个人向银行贷款怎么贷一、个人申请银行贷款需要的基本条件1、申请者必须具有完全的民事行为能力。
2、申请者有合法的身份证明。
3、申请者有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。
4、部分银行会要求申请者以往在本行办理过借贷，有良好的个人信用。
5、部分银行会要求申请人提供银行认可抵押物或担保人。
二、个人向银行贷款的流程个人到银行办理贷款的流程如下：1、准备资料申请人首先需要准备好银行发放贷款所需的相关材料，一般包括借款申请书、本人身份证原件、户口本、收入证明、婚姻状况证明等。
如果是申请抵押贷款的客户，需要出具待抵押物品的产权证;如果是申请免担保贷款的客户，需要良好的个人信用报告。
2、办理申请准备并提交相关的材料后，用户就可以和银行或者拥有银行授权的律师事务所对接办理贷款申请，在银行核验客户相关资料之后，用户应及时缴纳各项费用。
然后客户就可以与银行签订贷款合同，并将此合同作为约束双方权利与义务的法律文件。
3、货款审查如果用户办理的是购房贷款，那么还需要进行贷款审查。
首先由银行委托的律师事务所对客户提交申请进行初步的审查，如果合格则由递交银行进行最后的贷款审批;如果审查结果显示不合格，那么贷款申请就失败了，银行将会退回客户提交的相关资料和收取的所有费用。
4、办理其它法律手续除签订贷款合同之外，客户还需要在银行办理一些法律手续。
若是申请抵押贷款的客户，客户就需要在银行办理抵押物的抵押登记和备案手续，以备未来核查。
除此之外，如果客户有这个意愿，还可以委托律师事务所代办保险和公证手续。
5、银行放款在客户办理完上述相关手续之后，银行会根据申请人的评定结果，进行贷款审批或再报送上级审批。
随后银行工作人员就会将贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节详细向客户说明。
最后银行签发贷款指令，将贷款金额划入客户的银行帐户，最终成功办理贷款。
银行贷款需要什么条件?用户申请银行贷款，通常需要满足以下的申请条件，其中部分贷款还会有特殊要求：1、年龄满18周岁，最高贷款年龄通常是不超过60周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
贷款常见术语
贷款常见术语
以下是一些常见的贷款术语：
1.贷款：指向借款人提供资金，借款人需要按照约定的条件和时间偿还本金和利息。
2.利率：贷款的利率是指借款人需要支付给贷款人的利息率，通常以年利率表示。
3.本金：指贷款的原始金额，也就是借款人需要偿还的金额。
4.利息：指借款人需要支付给贷款人的资金使用费用，通常以年利率计算。
5.还款期限：指借款人需要在规定的时间内偿还贷款的本金和利息。
6.等额本息还款：指借款人每月按照固定的金额偿还贷款本息，每月还款金额相同，但每月还款中的本金和利息的比例不同。
7.等额本金还款：指借款人每月偿还固定的本金，利息随着本金的减少而逐渐减少，每月还款金额逐渐减少。
8.信用贷款：指不需要提供抵押物或担保人的贷款，通常基于借款人的信用记录和收入情况进行审批。
9.抵押贷款：指需要提供抵押物作为担保的贷款，如房屋抵押贷款、车辆抵押贷款等。
10.担保人：指在借款人无法按时偿还贷款时，愿意承担还款责任的第三方。
这些只是贷款中常见的一些术语，具体的贷款术语可能因贷款类型、地区和机构而有所不同。
贷款的种类有哪些
贷款的种类有哪些贷款是缓解暂时的经济困难的⼀种⽅式，也是很多⼈和企业都会⽤到的。
贷款能够使得资⾦流动，也能使双⽅获利，但是同时贷款也是有风险的。
那么贷款的种类有哪些呢?下⾯店铺的⼩编就给⼤家介绍⼀下，希望对⼤家有所帮助。
⼀、⾃营贷款、委托贷款和特定贷款1、⾃营贷款，系指贷款⼈以合法⽅式筹集的资⾦⾃主发放的贷款，其风险由贷款⼈承担，并由贷款⼈收回本⾦和利息。
2、委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个⼈等委托⼈提供资⾦，由贷款⼈(即受托⼈)根据委托⼈确定的贷款对象、⽤途、⾦额、期限、利率等代为发放、监督使⽤并协助收回的贷款。
3、贷款⼈(受托⼈)只收取⼿续费，不承担贷款风险。
4、特定贷款，系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银⾏发放的贷款。
⼆、短期贷款、中期贷款和长期贷款1、系指贷款期限在⼀年以内(含⼀年)的贷款。
2、中期贷款，系指贷款期限在⼀年以上(不含⼀年)五年以下(含五年)的贷款。
3、长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。
三、信⽤贷款、担保贷款和票据贴现1、担保贷款，系指保证贷款、抵押借款、质押贷款。
2、保证贷款，系指按《民法典》规定的保证⽅式以第三⼈承诺在借款⼈不能偿还贷款时，按约定承担⼀般保证责任或者连带责任⽽发放的贷款。
3、抵押贷款，系指按《民法典》规定的抵押⽅式以借款⼈或第三⼈的财产作为抵押物发放的贷款。
4、质押贷款，系指按《民法典》规定的质押⽅式以借款⼈或第三⼈的动产或权利作为质物发放的贷款。
5、票据贴现，系指贷款⼈以购买借款⼈未到期商业票据的⽅式发放的贷款。
托贷款指由政府部门、企事业单位及个⼈等委托⼈提供资⾦，由贷款⼈根据委托⼈确定的贷款对象、⽤途、⾦额、期限、利率等代为发放、监督使⽤并协助收回的贷款。
还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询店铺的免费法律咨询。
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贷款一、贷款的几种方式贷款有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款（一）、商业贷款1、办理商业贷款的条件①年满18周岁②具有完全民事行为能力的自然人③具有稳定的经济收入来源④信用良好备注：商业贷款客户必须具备中国国籍2、商业贷款利率表注：商业贷款的期限为1—30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65周岁（男）60周岁（女）注：⑪、审核是否是首套贷款以银行征信系统为准⑫、本地户口限购第三套、外地户口限购第二套（开发区不执行）4、商业贷款流程⑪、申请：客户准备贷款材料，递交给银行，经客户经理初审，合格后，打印借款合同准备贷款审批材料。
⑫、交款、签字：客户夫妻双方来银行预交办理产权相关费用，接受个贷中心审核面谈，签字，并签订借款合同（有共同还款人的一同到场）⑬、录入、审核：个贷中心对客户资料进行录入、审核，如果客户贷款有问题会反馈给客户经理⑭、抵押：审核没有问题的贷款，准备送至房产交易中心抵押科进行抵押⑮、放款：抵押结束后，放款⑯、放款二个工作日后，客户可以去银行客户经理（售楼处）处领取借款合同以及进账单及还款计划5、商业贷款还款方式（等额本息、等额本金）⑪、等额本息：每月还款额相等，每月还款中的本金偿还额先少后多，利息偿还额先多后少，适用于还款前期资金紧张的借款人。
⑫、等额本金：每月还款额中的本金偿还额相等，利息偿还额随着本金的减少而减少，月还款呈逐月递减趋势，适用于前期资金不太紧张的借款人。
备注：⑪、对于相同贷款期限、贷款额度，等额本金法比等额本息法平均占用贷款本金少，因而偿还得利息总额要少。
⑫、贷款客户在贷款期限内可以申请更改一次还款方式，必须与提前还款同时进行6、关于提前还款建行要求：⑪、办理商业贷款的客户一年以后可以申请提前还款，每次最低还款额为三万元，每年可以还一次，在整个还贷期间，可以缩短一次年限，缩短年限以后不可以提前还款。
⑫、一年内：不可以提前还款一年后：可以提前还款，没有任何违约责任7、关于共同还款人⑪、借款人还款能力达不到还款要求，需要提供共同还款人共同承担责任⑫、共同还款人条件：①共同还款人必须是借款人的父母②在大连地区工作③具备银行要求的其它个人贷款条件8、关于流水个人月收入超过4000元的，借款人或共同还款人需要提供近3个月的工资流水或生活流水（实际情况实际处理）9、关于公建贷款①首付50%②1.1倍利率③最长10年10商业贷款中的细节性问题：①学生可以贷款吗？不可以（本人不具备贷款条件，即使是有共同还款人也不可以贷款）②借款人如果不能亲自到场怎么办？夫妻关系可以委托办理，除此之外须本人到场。
③只有父母才可以给子女做共同还款人；只有子女才可以给父母做共同还款④贷款申请表中：家庭收入包括共同还款人的收入家庭支出有共同还款人的单身还写500元共同还款申请表中的家庭支出（孩子成年的供养人数：0人，月支出1000元）（二）、公积金贷款1、公积金贷款条件①按照本市住房公积金管理规定，借款人开立个人住房公积金账户满365天，并按时足额缴纳住房公积金一年以上（从贷款申请日向前推算）②有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力③外地户口、本地农户借款人须提供具有大连地区非农户口且有固定工作的联系人a、提供身份证、户口本。
b、身份证背书：姓名、电话、工作单位c、联系人的材料放到最前面。
d、联系人的原件只需要也必须在第一场去公积金管理中心是带过去。
备注：①借款人公积金账户处于封存、冻结、托管等非正常状态或欠缴65天以上（含65天）的不予贷款②豪华住宅（别墅）、公建、商住两用房不予贷款③房子不封顶原则上不可以用公积金贷款2、贷款额度⑪、还款能力限制纯公积金贷款额度计算公式为：纯公积金贷款额度=（借款人月缴存公积金总额/住房公积金缴存比例*0.45+借款人月缴存公积金总额）*12*贷款期限⑫、最高额限制个人30万夫妻50万⑬、贷款比例限制只要征信记录里查出来有没还完的贷款，不论是公积金的还是商业的，都算是第二套⑮、贷款额度使用①夫妻一方以自己的名义申请了贷款，不影响另一方以自己的名义申请贷款（公积金在参与还款的过程中，可以再用公积金贷款）②本市退休职工退休前缴存住房公积金且未办理过公积金贷款的，子女可以以自己的名义为以退休父母申请贷款，并且不影响子女自己购买住房时再次申请贷款③借款人双人贷款还清后，其中一个再次申请贷款时，其额度为个人所能享受最高额度与个人前次贷款的差额，其中个人前次贷款的额度为原贷款额度的一半④辅助借款人可以和借款人共同申请贷款备注：辅助借款人必须是借款人的配偶、父母、子女、（外）祖母、（外）孙子女330年，且必须为整数年（eg：不能有5.5年），贷款年限加借款人年龄不得超过国家规定退休年龄（男60，女55）②夫妻双方一起申请公积金贷款，年限取主贷方（合同所写的名），如果合同上写双方的名，那么以谁做主贷申请公积金取谁的年限4、公积金贷款流程（1）、申请：客户准备贷款材料，夫妻双方到住房公积金管理中心申请并签订借款合同、担保合同，并缴纳相关费用（2）、抵押：由代理公司将贷款客户资料送至房地产管理中心抵押科进行抵押（3）、划款：抵押期房5个（现房7个）工作日后，贷款将划到开发商账户备注：公积金贷款详细流程（1）、打号→---窗口叫号→窗口递交材料→查个人征信→审核→出具审批表、还款计划→出具收费一览表（6联），刘存客户复印件一套（身份证、户口本、结婚证、发票、合同）→签公积金贷款合同。
（2）、12号代理公司窗口：①收合同原件3份②收发票复印件1份，身份证复印件3份③收收费一览表（盖印）④出具代理费收费单⑤收公积金借款合同⑥收公积金审批表（2联）⑦办理抵押登记手续⑧签委托合同（3）、13、14号担保窗口：收复印件一套（身份证、户口本、结婚证、发票、合同）收费一览表盖印（4）、22号窗口（工行）缴费（5）、13、14号窗口（担保）交回缴费单据，领取担保费收据，签担保合同（6）、18号建行窗口开办还款账户，签委托扣款协议（7）、12号代理窗口收还款存折，委托扣款协议（8）、10号窗口领取4件材料（最后一步）贷款办完，客户手中资料如下：①贷后须知②存折③委托扣款协议④公积金借款合同⑤担保合同⑥委托合同⑦担保费收据⑧代理费收据⑨收费一览表⑩还款计划5、公积金贷款还款方式：需要按月偿还，可以在等额本息和等额本金中任选一种，贷款期间还款方式可以转换一次6、贷款偿还以及提前还款（1）、正常还款：按照借款合同的约定，自第一个约定还款日起至借款合同履行完毕之前，将按月自动从借款人的住房公积金账户中扣划资金还款，不足额部分应存入为还款开立的个人银行结算账户。
（2）、客户贷款满一年后可进行提前全部或部分还款，每次还款金额不得低于5000元，还款次数不限。
（公积金还款剩余部分够5000元以上可以用作提前还款的部分）（3）、提前还款以后，公积金管理中心将按借款合同约定利率和实际贷款期限计收利息。
（4）、公积金贷款缩短年限后，还可以再提前还款备注：提前还款客户，本人持身份证、公积金卡、借款合同、现金到公积金管理中心直接办理7、关于提公积金①凡是涉及到提公积金的必须满一年②公积金或组合的，只能在进账后一个月之内提，以后不可以再提商业贷款，进账后任何时候都可以提，第一次提的时候可以把卡里累积的钱都提出来，以后每年可以提一次，提款额不能大于每年商贷的还款额③一次性付款，提发票日期之前的钱（拿全额发票+产权证+身份证+若是配偶须拿结婚证）④贷款（商业、公积金、组合）提的是提款日期之前的钱（拿借款合同+放款凭证）⑤提公积金可以配偶拿结婚证去提。
但提起还款必须本人去⑥商贷已经还完：a、公积金从来没提过，可以提到结算发票日期之前（类似一次性付款）b、如果已经提过，那么还完贷款以后就不可以再提了，必须等下次买房才可以提备注：①夫妻双方组合贷款，用男方的公积金组合贷，女方公积金不够一年，当女方公积金够一年以后可以拿组合贷款中的《商业借款合同》去提公积金，但不要和相关机构提自己是组合贷款②用父亲的公积金贷款，写儿子的名，父母的公积金都可以提，但儿子儿媳妇的公积金只能在还完贷款后拿产权证去提，且只能提发票日期之前的（相当于一次性付款）③父亲（或母亲或父母）与儿子都有公积金，父亲（或母亲或父母）已经退休，合同写父亲（或母亲或父母）的名，可以以孩子的名义孩子的年限申请公积金贷款，贷最多22万（即使父母双方都有公积金也只能贷22万），父母、儿子、儿媳的公积金都可以提。
（父子不在一个户口本的提供户口所在地派出所开的关系证明）8、关于公积金贷款的其它一些细节问题①一人买房，购房人直系亲属（父母兄弟姐妹）可以参与贷款吗？购房合同上写几个人的名字？可以，购房合同上写购房人本人的名字就可以②父子（女）共同贷款，年限取谁的？额度怎么算？年限取子女的，额度分别计算，最后累加③退休父母如果在职时有公积金，但一直没用，如今买房，如果其儿女现在有公积金，可不可以用儿女的公积金贷款？可以，且不占用儿女公积金贷款额度。
儿女买房可以再次申请公积金贷款④婚前买房，婚后配偶可不可以参与还款？可以⑤参与还款要不要满一年？（注：参与还款不是参与贷款）不用⑥异地买房可提公积金吗？可以，（持提公积金所在地所需的材料）⑦在哪可以提公积金？贷款地、缴存地公积金管理中心都可以⑧提前还款到哪办理？必须到贷款地公积金管理中心办理⑨提公积金的期限？放款一个月以内⑩购买公建可否提公积金？不可以（三）、组合贷款1、组合贷款条件符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，借款人同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
2、组合贷款办理流程（1）、夫妻双方到公积金管理中心进行公积金申请，领取组合贷款联络单（2）、将商业贷款材料及组合贷款联络单送至组合贷款银行进行初审（3）、夫妻双方到组合银行签订商业贷款合同（4）、借款人夫妻双方持公积金贷款材料及组合银行出示的相关材料到公积金管理中心办理公积金贷款，签订公积金借款合同，担保合同（5）、抵押：代理公司将贷款客户资料送至房产管理中心抵押科抵押（6）、划款：抵押结束后，客户贷款将划至开发商账户3、组合贷款的一些细节问题（1）组合贷款，公积金卡里的钱>月还款，剩余这部分钱够5000以上就可以申请转到商贷账户上（填申请表，花50元手续费）（2）组合贷款的借款申请人①商业的主借款人（申请人）必须是合同中的买受人②公积金的主申请人可以是配偶（即：合同写男的名，可以用女的公积金贷款）（四）、转公积金贷款1、转公积金贷款条件①满足公积金贷款条件②必须征得原贷款银行的同意，且不良还款记录不超过6次③原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由借款人自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还借款本息④转公积金贷款涉及的房屋所有权证应该已经办出，并能办理抵押登记手续2、转公积金贷款的额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成附录：一、商业贷款材料（1）贷款申请表 1 共同还款人申请表（2）夫妻双方有效身份证 1 共同还款人身份证（3）夫妻双方户口本 1 共同还款人户口本（4）结婚证（5）单身证明原件（6）单身证明复印件 1（7）配偶声明/未婚声明 1（8）收入证明共同还款人收入证明（9）流水共同还款人证明（10）社保（11）谈话记录（12）发票 1（13）合同 1（14）剩余身份证主5副2 二、公积金贷款材料（1）、贷款申请表 1（2）、夫妻双方有效身份证主6副3（3）、夫妻户口本 2（4）、结婚证 2（5）、发票 3（6）、合同 2（7）、公积金卡和交易密码三、各项税费（1）、契税：总房款*1.5%（首次购买90平以上）总房款*1% （首次购买90平以下）总房款*3% （非首次购买）总房款*4% （公建）（2）、产权登记费：80原/件（3）、抵押登记费：普通住宅200元，公建550元（4）、交易费：总房款*0.25%（公建）（5）、担保费：借款金额*同档费率*借款年限（公积金贷款）（6）、保险费（公建）：1—5年（含）：（25.64*贷款额）元eg：25.64*106—10年（含）：48.07*贷款额（7）、他项权证费：80元/件（8）、代办费：200（公积金）300（商业）四、转公积金贷款需要缴纳的费用（1）、工本费：80元，产权共有的另加10元（2）、抵押登记费200元（3）、他项权证：80（4）、阶段性担保费：贷款额*0.6%，不低于600元担保费=贷款额*同档费率*贷款年限五、关于不良记录⑪、商贷①超过3次，利率适当上调可以做②连续超过6次，打流水看是否是故意的③只看24个月之内的不良记录（2年内连续不超过3次，累计不超过6）⑫、公积金不允许贷款的情况①信用卡：a、当前有欠款的，不可以贷（提供还清证明）b、最低还款额累计达到6次的不可以贷（eg：欠2000，但只需还200）c、普通逾期连续6次的不可贷，累计10次不可以贷（eg：欠2000，需要还2000）②商业贷款2年内累计10次，连续6次③历史记录累计达到24次的不可贷⑬、夫妻双方婚姻关系存续期间出现的不良记录，属于双方共有的（婚前买房子，出现的不良记录，婚后再买房双方互相影响）六、、抵押⑪、期房：抵押的是盖有抵押印的合同和全额发票（期转现：办完产权以后，把以前抵押的合同与发票换成他项权证）⑫、现房：抵押他项权证七、产权（1）关于产权丢失补办①夫妻双方到房产处一楼档案室将相关资料取出来（提档）所需材料：身份证户口本结婚证（可以开委托书）That means：就是将身份证号输进去，会出来你的各种相关明细信息，打印成表，并且盖章②拿盖过章的信息表到房产处403办理（类似于挂失等等）③登大连晚报3个月后，可以补办（300元左右，必须登报，这是房产处的程序，不可以直接补办）（2）、关于办产权⑪、全款：（半个月左右）①售楼员通知客户可以办理了②前三个工作日去核税（房产处二楼地税窗口）相关材料：合同一份结算发票原件、复印件一份身份证复印件一份③后七个工作日办产权（房产处三楼）相关材料：合同一份结算发票原件、复印件一份身份证复印件一份⑫、贷款：①批量办理：400-500个左右客户，一天3-4个，历经3-4个月②一共3-6个月，产权、他项权证基本都能下来八、关于落户⑪、省外：50万以上可以落⑫、省内：①开发区集体户口a、不限额度，只要买房就可以落b、拿合同和发票到集体户口所在地派出所就可以落②、大连市、金州、开发区之间不论房款是多少都不可以互相落③其它情况50万以上可以落（eg：庄河、瓦房店、普兰店）备注：①省外50万以上落完以后，房子在3年之内不可以卖，3年以后卖房子原则上应该把户口迁走（3年之内卖的话在当地派出所能查出来）3年以后卖了后户口可以有两种去向：a、在派出所的集体户口上b、自己找单位挂靠单位集体户口②外省户口在开发区读书：小学、初中交借读费高中高考时回原籍③婚前买房落户（或一方本来就是当地户口）a、婚后五年（开发区）另一方也可以跟随落户b、婚后买房落户：夫妻双方以及未婚子女都可以落九、合同去向备案一份办抵押一份办产权一份核税一份开发商一份业主一份。