违约与违约责任16 ppt课件
合集下载
高中政治人教版选修五生活中的法律常识专题3.4违约与违约责任课件(共31张PPT)
由于主客观原因导致当事人一方不履行合同 义务，或履行合同义务不符合约定，即构成违 约。
构成 双方存在合法并有效的合同 要件 有违反合同义务的行为（即当事人有违约行为）
(1)违约行为的行为人是合同当事人。 (2)违约行为在性质上都违反了合同义务。 (3)违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。 (4)违约行为在后果上都必然导致对合同债权的侵害。
注意：订金与定金不同，订金不具备法律效力，只能算做预付款，不管哪 一方反悔，都可以退回交付人
补充：
无效合同因合同自始无效，故合同约定的义务对当事 人无约束力，当事人依合同取得的财产或利益应恢复到合 同成立之时的状态。如果因当事人的过错造成双方的损失 ，须予以赔偿。
我国《合同法》第58条规定，合同被确认无效后，因 该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必 要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因 此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的 责任。
王某与陆某应当承担何种民事法律责任？
侵权责任
（2016年4月浙江省选考）
【加试题】在原油价格走低期间，A公司与B公司签订
合同，约定由A公司将50吨原油送往B公司。A公司发
货后，油罐车在途中突遇山体滑坡引发爆炸，导致无法
按约定交货，A公司立即通知B公司，但此时油价已经
上升，B公司欲追究A公司的责任。对此，下列说法正
1.继续履行
2.赔偿损失 3.采取补救措施
4.支付违约金 5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返 还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返 还定金。(定金罚则)
违约金和定金的区别 (1)从含义看： 违约金是当事人一方违约时，根据合同约定或法律 规定向对方支付的一定数额的金钱； 定金是当事人为了保证合同的履行，约定一方事先 向另一方交纳一定数额的金钱。 (2)从性质和作用看： 违约金是最常见的违约责任形式，一般是补偿性质 的，只起弥补受害人损失的作用。 定金是一种担保方式。如果交付定金的一方违约， 则无权要求对方返还定金，如果接受定金的一方违约， 则应该双倍返还定金。
构成 双方存在合法并有效的合同 要件 有违反合同义务的行为（即当事人有违约行为）
(1)违约行为的行为人是合同当事人。 (2)违约行为在性质上都违反了合同义务。 (3)违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。 (4)违约行为在后果上都必然导致对合同债权的侵害。
注意：订金与定金不同，订金不具备法律效力，只能算做预付款，不管哪 一方反悔，都可以退回交付人
补充：
无效合同因合同自始无效，故合同约定的义务对当事 人无约束力，当事人依合同取得的财产或利益应恢复到合 同成立之时的状态。如果因当事人的过错造成双方的损失 ，须予以赔偿。
我国《合同法》第58条规定，合同被确认无效后，因 该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必 要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因 此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的 责任。
王某与陆某应当承担何种民事法律责任？
侵权责任
（2016年4月浙江省选考）
【加试题】在原油价格走低期间，A公司与B公司签订
合同，约定由A公司将50吨原油送往B公司。A公司发
货后，油罐车在途中突遇山体滑坡引发爆炸，导致无法
按约定交货，A公司立即通知B公司，但此时油价已经
上升，B公司欲追究A公司的责任。对此，下列说法正
1.继续履行
2.赔偿损失 3.采取补救措施
4.支付违约金 5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返 还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返 还定金。(定金罚则)
违约金和定金的区别 (1)从含义看： 违约金是当事人一方违约时，根据合同约定或法律 规定向对方支付的一定数额的金钱； 定金是当事人为了保证合同的履行，约定一方事先 向另一方交纳一定数额的金钱。 (2)从性质和作用看： 违约金是最常见的违约责任形式，一般是补偿性质 的，只起弥补受害人损失的作用。 定金是一种担保方式。如果交付定金的一方违约， 则无权要求对方返还定金，如果接受定金的一方违约， 则应该双倍返还定金。
违约与违约责任最新PPT课件
1.继续履行 2.赔偿损失 3.采取补救措施 4.支付违约金 5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方 返还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍 返还定金。
定金和违约金，二者取其一。
案例分析
某甲与某乙签订房地产买卖合同，约定某甲将其 名下某物业以300万元的价格出售给乙方，合同约 定了某甲委托担保公司赎楼，并且约定某甲应在公 证委托后一个月赎出楼，在赎出楼后一周时间内去 办理房地产的过户手续，约定违约金人民币 30万。
（1）该房屋买卖合同无效。 （2）因为当事人一方赵某虽年满16周岁， 但不是以自己的劳动作为生活来源，是限制 行为能力的人。限制行为能力的人不能处分 重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行 为，赵某不具备这种民事行为能力，无权处 分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致 该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以 追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。
虽然某甲身份变更没有按照正常的时间办理过户，这不 是双方的原因造成的，但这不是说完全不能完成过户手续， 只需要去办理相关的身份证明手续，仍然可以办理，某甲 在看到房价上涨后，以其身份证变更为由推托不想去办理 过户，而某乙在进行合理期限的催告后，某甲仍然拒不履 行合同义务，显然存在违约。
中学生赵某，16周岁，身高175公分， 但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为 了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖 掉筹购车款。后托人认识李某，与李某 签订了购房合同，李某支付定金5万元， 双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权 转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉 到法院。 试分析： 该房屋买卖合同是否有效？为什么?
4、违约行为的免责：
（1）含义——在一定条件下，尽管当事人不履行合同， 法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同履行 义务。 （2）种类： 法定免责和约定免责
3.4 违约与违约责任教学课件(新人教版选修5)
形。
4.违约金只起到弥补受害人损失的作用。( × )
提示:此观点错误。违约金在一般补偿性质下 ,起到弥补受害人
损失的作用,如当事人有特别约定或法律有特别规定时 ,也可具
有惩罚性质。 5.定金是一种担保方式,约束交付定金的一方。( × ) 提示:此观点错误。定金是一种担保方式,对当事人双方都具有 约束。
二、问题思考 1.违约责任也可以对违约一方实施人身限制吗? 提示:违约一方所应当承担的法律责任,是违约责任。违约责任
既是不履行合同义务者应该付出的代价,也是法律对权益受损
的一方给予的救济。违约责任以补偿守约方因违约行为所受损
失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
违约责任是财产责任,不是人身责任。
承担违约责任。
探究问题2
提示:本探究活动旨在介绍属于违约行为但免于承担法律责任
的情形,说明违约行为通常会带来相应的法律后果 ,违约方需承 担法律责任,但如果法律规定属于免责情形的,则无需承担法律 责任。 不可抗力是当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情 况。情景一属于因不可抗力导致旅行社无法履行合同的情形 , 旅行社可免于承担违约责任;情景二预见到下雨,并且可以采取相应措施克服因为下
雨带来的不利影响,故房地产公司应当承担延期履行的违约责 任。
二、违约责任的承担方式
探究问题3
提示:本探究活动旨在说明违约责任的承担方式 ,以生活实例激 发学生的学习兴趣,巩固合同法的相关知识。
合同法规定的违约责任方式有多种。法院的判决并没有支持原 告方要求继续履行的诉讼请求。因为该套商品房已经另行出售 给了周某,并且周某已经取得了房产证,开发商不可能向原告实
2.履行合同时双方都违约怎样处理?
第11章违约与违约责任 合同法 教学课件
➢违约责任以合同债务的存在为前提，无合同债务 即无违约责任。有合同债务不一定产生违约责任。
•违约责任和合同责任不是同一概念。
2020/9/25
10
二、违约责任的性质
•作为民事责任的一般性质：
➢财产性。违约责任基本上是一种财产责任。 • 解除合同不属于财产责任。
➢补偿性。违约责任具有填补受害人损失的性质。 ➢惩罚性。法律对违约行为的否定性评价。
2020/9/25
18
（二）免责条款
是指当事人以协议排除或限制其未来责任的合同条 款。 第五十三条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损对方主要权利的，该条款无效。
2020/9/25
第十一章 违约与违约责任
2020/9/25
1
第一节 违约行为
一、违约
•违约即违反合同义务。 •不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。 •合同义务不仅限于给付义务，也包括附随义务。 •违约行为的违法性：不具有正当事由。
➢一旦发生了违约行为，即推定其行为具有违法性； 债务人可以举证证明自己具有正当事由。
2020/9/25
33
违约责任与侵权责任的区别
•归责原则 •构成要件 •举证责任 •赔偿范围 •诉讼时效 •责任方式 •免责条款的效力
2020/9/25
34
•第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告 住所地或者合同履行地人民法院管辖。
•第二十五条 合同的双方当事人可以在书面合 同中协议选择被告住所地、合同履行地、合 同签订地、原告住所地、标的物所在地人民 法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专 属管辖的规定。
•无须证明损害的存在。
2020/9/25
•违约责任和合同责任不是同一概念。
2020/9/25
10
二、违约责任的性质
•作为民事责任的一般性质：
➢财产性。违约责任基本上是一种财产责任。 • 解除合同不属于财产责任。
➢补偿性。违约责任具有填补受害人损失的性质。 ➢惩罚性。法律对违约行为的否定性评价。
2020/9/25
18
（二）免责条款
是指当事人以协议排除或限制其未来责任的合同条 款。 第五十三条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损对方主要权利的，该条款无效。
2020/9/25
第十一章 违约与违约责任
2020/9/25
1
第一节 违约行为
一、违约
•违约即违反合同义务。 •不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。 •合同义务不仅限于给付义务，也包括附随义务。 •违约行为的违法性：不具有正当事由。
➢一旦发生了违约行为，即推定其行为具有违法性； 债务人可以举证证明自己具有正当事由。
2020/9/25
33
违约责任与侵权责任的区别
•归责原则 •构成要件 •举证责任 •赔偿范围 •诉讼时效 •责任方式 •免责条款的效力
2020/9/25
34
•第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告 住所地或者合同履行地人民法院管辖。
•第二十五条 合同的双方当事人可以在书面合 同中协议选择被告住所地、合同履行地、合 同签订地、原告住所地、标的物所在地人民 法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专 属管辖的规定。
•无须证明损害的存在。
2020/9/25
第10章违约与违约责任PPT课件
➢违约责任以合同债务的存在为前提，无合同债务 即无违约责任。有合同债务不一定产生违约责任。
•违约责任和合同责任不是同一概念。
2020/8/11
11
二、违约责任的性质
•作为民事责任的一般性质：
➢财产性。违约责任基本上是一种财产责任。 • 解除合同不属于财产责任。
➢补偿性。违约责任具有填补受害人损失的性质。 ➢惩罚性。法律对违约行为的否定性评价。
➢一旦发生了违约行为，即推定其行为具有违法性； 债务人可以举证证明自己具有正当事由。
2020/8/11
3
二、违约形态
（一）不能履行 又称给付不能，是指债务人在客观上已经没有 履行能力，或者法律禁止债务的履行。
➢提供劳务为标的的合同，债务人丧失工作能力。 ➢特定物毁损、灭失。 ➢种类物全部毁损、灭失。
• 债权人往取主义原则。除给付货币的债务和交付不动产 的债务以外，在履行义务一方所在地履行。
• 以债权人协助为必要的债务。 • 票据债权人须向债务人提示票据。
•合同有不确定期限，如约定某人死亡时给付某物。
➢ 法无明文规定，原则上自债权人通知或债务人知道期限到 来时起，发生履行迟延；
➢ 依诚实信用原则，给债务人履行留出宽限期。
2020/8/11
12
•违约责任的特性：
➢违约责任是合同当事人不履行合同债务所产生的责 任。 • 以有效的合同债权债务关系存在为前提。 • 一方合同当事人违约。
➢违约责任可以由当事人在法律允许的范围内约定。 ➢违约责任是违约方向对方承担的民事责任。
• 违约责任是违约方自己承担的责任。 • 违约责任原则上是向对方当事人，而不是向一
• 如保管人责任。第三百七十四条 保管期间，因保管人 保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损 害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重 大过失的，不承担损害赔偿责任。
•违约责任和合同责任不是同一概念。
2020/8/11
11
二、违约责任的性质
•作为民事责任的一般性质：
➢财产性。违约责任基本上是一种财产责任。 • 解除合同不属于财产责任。
➢补偿性。违约责任具有填补受害人损失的性质。 ➢惩罚性。法律对违约行为的否定性评价。
➢一旦发生了违约行为，即推定其行为具有违法性； 债务人可以举证证明自己具有正当事由。
2020/8/11
3
二、违约形态
（一）不能履行 又称给付不能，是指债务人在客观上已经没有 履行能力，或者法律禁止债务的履行。
➢提供劳务为标的的合同，债务人丧失工作能力。 ➢特定物毁损、灭失。 ➢种类物全部毁损、灭失。
• 债权人往取主义原则。除给付货币的债务和交付不动产 的债务以外，在履行义务一方所在地履行。
• 以债权人协助为必要的债务。 • 票据债权人须向债务人提示票据。
•合同有不确定期限，如约定某人死亡时给付某物。
➢ 法无明文规定，原则上自债权人通知或债务人知道期限到 来时起，发生履行迟延；
➢ 依诚实信用原则，给债务人履行留出宽限期。
2020/8/11
12
•违约责任的特性：
➢违约责任是合同当事人不履行合同债务所产生的责 任。 • 以有效的合同债权债务关系存在为前提。 • 一方合同当事人违约。
➢违约责任可以由当事人在法律允许的范围内约定。 ➢违约责任是违约方向对方承担的民事责任。
• 违约责任是违约方自己承担的责任。 • 违约责任原则上是向对方当事人，而不是向一
• 如保管人责任。第三百七十四条 保管期间，因保管人 保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损 害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重 大过失的，不承担损害赔偿责任。
合同法-课件违约责任.ppt
• 五金公司于1999年10月1日电传告知“luckyfield” 公司称：因你公司违约，所以我公司解除合同。 1999年10月4日，五金公司与该省海运集团达成 航次租船合同，租金120万元。1999年10月7日， 五金公司向青岛海事法院提起诉讼，要求确认解 除与“luckyfield”公司之间的合同； “luckyfield” 公司赔偿因另外租船造成的租金损失20万，缔约 支出的差旅费、律师代理费2万元，并承担违约金 10万元。 • 问题：本案中，五金公司直接要求解除合同，赔 偿损失，法律是否支付五金公司的诉讼请求？
迟延履行的构成要件：
• • • • • 第一，必须有有效的债务存在； 第二，违反了履行期限的约定。 第三，在迟延履行的情况下，履行是可能的。 第四，在履行期限届满时，债务人没有履行合同债务。 第五，迟延履行没有正当理由。
（二）不符合约定的履行
质量有瑕疵的履行的概念：
• 质量有瑕疵的履行是指债务人所作的履行不符合合同规定 的质量标准，甚至因交付的产品的缺陷而造成他人人身、 财产的损害。
第三节 违约行为形态
一、 预期违约 二、 实际违约
• 所谓违约行为形态，是指根据违约的行为违反义 务的性质、特点而对违约行为作出的分类。 • 在我国，现行立法对违约形态的分类，大多采用 了两分法，即不履行和不适当履行两种类型。 《民法通则》第111条 《合同法》第107条
一、预期违约
预期违约的概念
案例思考：
损失的存在为承担赔偿责任的条件
• 案情：中国人民大学附近的旅社甲有4间客房门窗 需要整修，以迎接3月15日开始的博士生考试住 店高峰（按照惯例住店高峰于考试前10日开始）。 2月10日，甲旅社经理与个体装修工乙达成协议， 由甲旅社供料，乙负责在2月11日至2月25日期间 将房间内的门窗、地板整修合格，包工工酬共计 1000元；2月25日甲旅社经理检查乙承包的房间 工程时，发现门窗、地板严重不合格，无法对外 出租，甲旅社未向乙支付其工酬。
《违约责任》》课件
通过一些真实的案例，我们将具体了解违约责任的应用情况，以帮助我们更好地理解违约责任的实际操 作。
Hale Waihona Puke 结论和要点在这一节中，我们将总结前面的内容并强调一些重要的要点，以便大家对违约责任有更清晰的认识。
违约责任的种类
在这一部分中，我们将讨论不同类型的违约责任，包括合同违约责任、侵权违约责任等。
违约责任的原则
本节将介绍违约责任的一些基本原则，如相对原则、法定原则等，以帮助我们理解违约责任的规则。
违约责任的适用范围
在这一部分中，我们将探讨违约责任适用的范围，包括合同法、侵权法等相 关法律规定。
违约责任的举例
《违约责任》PPT课件
欢迎参加我们的《违约责任》PPT课件，今天我们将深入探讨违约责任的定义、 种类、原则、适用范围，并通过实例来加深理解。让我们一起开始吧！
概述
在本节中，我们将对违约责任做出简要介绍，并为接下来的内容做好铺垫。
违约责任的定义
本节将详细探讨违约责任的定义，包括违约的含义、违约责任的基本要素等。
Hale Waihona Puke 结论和要点在这一节中，我们将总结前面的内容并强调一些重要的要点，以便大家对违约责任有更清晰的认识。
违约责任的种类
在这一部分中，我们将讨论不同类型的违约责任，包括合同违约责任、侵权违约责任等。
违约责任的原则
本节将介绍违约责任的一些基本原则，如相对原则、法定原则等，以帮助我们理解违约责任的规则。
违约责任的适用范围
在这一部分中，我们将探讨违约责任适用的范围，包括合同法、侵权法等相 关法律规定。
违约责任的举例
《违约责任》PPT课件
欢迎参加我们的《违约责任》PPT课件，今天我们将深入探讨违约责任的定义、 种类、原则、适用范围，并通过实例来加深理解。让我们一起开始吧！
概述
在本节中，我们将对违约责任做出简要介绍，并为接下来的内容做好铺垫。
违约责任的定义
本节将详细探讨违约责任的定义，包括违约的含义、违约责任的基本要素等。
《合同法违约责任》PPT课件
14
同义务的违约方按照合同约定，支付给非 违约方一定数额的货币。
约定的违约金不合理怎么办？？
精选PPT
6
（四）赔偿损失（损害赔偿金）（法定）
当事人一方不履行合同义务或者履行合 同义务不符合约定的，在没有约定违约金的 情况下，违约方支付一定数额的货币以弥补 对方的损失。
❖ 赔偿范围：直接损失、可得利益损失 ❖ 可与其他违约责任形式并存（除违约金）
精选PPT
7
（五）给付或者双倍返还定金（约定）
注意：定金和违约金同时存在时，
由受损方选择适用。
精选PPT
8
• 【例】甲乙订立买卖合同，甲向乙支 付定金10万元，同时约定任何一方违 约则向对方支付违约金15万元。
• 若到期甲拒绝履行合同义务，则乙 选择适用定金罚则还是违约金对自己 更有利？
精选PPT
3
二、违约行为的形态
1、实际违约（拒不履行、迟延履行、瑕 疵履行）
2、预期违约（拒不履行、不能履行）
精选PPT
4
三、承担违约责任的主要形式
（一）继续履行（实际履行、强制履行）
（二）采取补救措施 （修理、更换、重作、退货、减少价款
或者报酬）
精选PPT
5
（三）支付违约金（Байду номын сангаас定） 违约金是指不履行或者不完全履行合
9
五、免责事由 是指法律规定或者合同中约定的当事人
对其不履行或者不适当履行合同义务免于 承担违约责任的条件。
通常包括不可抗力、受害人过错和免责条款。
精选PPT
10
（一）不可抗力
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避 免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、 战争等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
违约与违约责任16
违约与违约责任16
1.继续履行
守约方提出请求 违约方具备继续履行合同的能力
P52探究：你认为开发商应 当承担什么样的责任？
违约与违约责任16
合同法规定的违约责任的承担方式有多种。 法院的判决并没有支持原告方要求继续履行 的诉讼请求。因为该套商品房已经另行出售 给了石某，并且石某已经取得了房产证，开 发商不可能向原告实际交付该套房子，故无 法继续履行合同。法院判决开发商退还房款， 支付赔偿金，是正确的。
违约与违约责任16
P51问题：假如你是法官，你 会支持小凡爸爸还是支持旅行 社？为什么？
支持旅行社。从本案事实看，小凡的爸 爸所提出的理由不构成合同法规定的单方面 解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致， 才能变更或者解除合同，否则，单方面不履 行合同就构成违约，必须按照约定承担违约 责任。
违约与违约责任16
定金和违约金，二者取其一。 违约与违约责任16
案例分析
某甲与某乙签订房地产买卖合同，约定某甲将其 名下某物业以300万元的价格出售给乙方，合同约 定了某甲委托担保公司赎楼，并且约定某甲应在公 证委托后一个月赎出楼，在赎出楼后一周时间内去 办理房地产的过户手续，约定违约金人民币30万。
违约与违约责任16
精品资料
1、违约：
由于主客观原因导致当事人一方不履 行合同义务，或履行合同义务不符合约 定，即构成违约。
构成 双方存在合法并有效的合同 要件 有违反合同义务的行为（即当事人有违约行为）
(1)违约行为的行为人是合同当事人。 (2)违约行为在性质上都违反了合同义务。 (3)违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。 (4)违约行为在后果上都必然导致对合同债权的侵害。
虽然某甲身份变更没有按照正常的时间办理过户，这不 是双方的原因造成的，但这不是说完全不能完成过户手续， 只需要去办理相关的身份证明手续，仍然可以办理，某甲 在看到房价上涨后，以其身份证变更为由推托不想去办理 过户，而某乙在进行合理期限的催告后，某甲仍然拒不履 行合同义务，显然存在违约。
违约与违约责任16
违约与违约责任16
（1）该房屋买卖合同无效。 （2）因为当事人一方赵某虽年满16周岁， 但不是以自己的劳动作为生活来源，是限制 行为能力的人。限制行为能力的人不能处分 重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行 为，赵某不具备这种民事行为能力，无权处 分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致 该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以 追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。
(2)不可抗力具有不可预见性，即合同当事 人以现有的技术水平、经验无法预知。
(3)不可抗力具有不可避免和不可克服性， 即不可抗力及其损害后果的发生具有必然性， 当事人虽尽最大努力仍不能加以避免和克服， 因而无法履行或者适当履行合同义务。
违约与违约责任16
P52探究：你认为以上违约行为是否应当承担违约责任？
中学生赵某，16周岁，身高175公分， 但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为 了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖 掉筹购车款。后托人认识李某，与李某 签订了购房合同，李某支付定金5万元， 双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权 转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉 到法院。 试分析：
该房屋买卖合同是否有效？为什么?
只履行部分合同约定，或者履行义务 不完全符合合同约定或法律规定
通常说的恶意毁约
违约与违约责任16
4、违约行为的免责：
（1）含义——在一定条件下，尽管当事人不履行合同， 法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同履行 义务。 （2）种类：
法定免责和约定免责
违约与违约责任16
①法定免责情形最常见的就是不可抗力。
违约与违约责任16
2、违约责任： 违约一方应当承担法律责任。
3、违约的种类：
依时间
预期违约 实际违约
违
不能履行
约
依严重
迟延履行 不完全履行
程度
拒绝履行
违约与违约责任16
实际违约的情形
不能履行 迟延履行
债务人在客观上没有履行能力，或者 法律禁止有关债务的履行。
履行义务期限届满后才履行
不完全履 行
拒绝履行
违约与违约责任16
甲应该承担违约责任吗？
【提示】 一方违反合同约定，难 免给另一方带来损失。对此，合同法 规定了继续履行、赔偿损失、采取补 救措施和支付违约金等违约责任的承 担方式。
违约与违约责任16
某甲推说其身份变更无法办理过户，这不是 其故意造成的，不应承担违约责任，但经过了解， 某甲身份虽然变更，但只需要办理好相关的证明， 仍然可以办理过户手续，而某甲在某乙进行催告 后，仍然不去办理相关手续，实属违约，应按照 合同约定承担违约金30万。
补偿性质（弥补受害人损失） 惩罚性质（有无损失都应支付，可继续请求赔偿） （约定、法定）
思考：违约金由双方自由约定，不受任何限制？
违约与违约责任16
1.继续履行 2.赔偿损失
3.采取补救措施
4.支付违约金
5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返 还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返 还定金。
某甲在约定的时间内办理了公证委托手续，然后 在签订资金监管协议时，因某甲的身份变更，由 大陆居民变更为香港居民，而这时房价迅速上涨， 某甲不想再出售该物业，在中介和买方多次催促 其去相关部门办理证明手续的情况下，某甲仍以 其时间不够为由进行推托，至签订合同之日起， 一个半月，仍然无法赎楼，某乙遂委托律师发函 进行催告，要求某甲履行相关手续。某甲不理， 催告期到后，某乙向法院起诉，要求某甲承担违 约责任。
问题是如何确定赔偿金。根据法律规定， 如果当事人有约定，就根据约定的数额或者 计算方法来赔偿，如果没有约定，则按违约 给原告带来的损失赔偿，包括预期利益的损 失。
违约与违约责任16
2、赔偿损失 （按约定或法定支付赔偿金） 3、采取补救措施
（按约定或法定修理、更换、重作、退货、减少价款 或报酬等）
4、支付违约金 （最常见的违约责任形式）
不可 抗力
不能预见
含义 不能避免 须同时具备
范围
不能克服
客观情况
自然事件（天灾）
社会事件（人祸）
影响全部的：全部免责
效力 影响部分的：部分免责
迟延履行期间发生的：不能免责 时通知对方
当事人的义务 及时提供有效证明
违约与违约责采任16取措施避免损失扩大
全面认识不可抗力
(1)不可抗力仅指客观情况，即独立于个体 之外的事件，不包括单个民事主体的行为。
违约与违约责任16
1.继续履行
守约方提出请求 违约方具备继续履行合同的能力
P52探究：你认为开发商应 当承担什么样的责任？
违约与违约责任16
合同法规定的违约责任的承担方式有多种。 法院的判决并没有支持原告方要求继续履行 的诉讼请求。因为该套商品房已经另行出售 给了石某，并且石某已经取得了房产证，开 发商不可能向原告实际交付该套房子，故无 法继续履行合同。法院判决开发商退还房款， 支付赔偿金，是正确的。
违约与违约责任16
P51问题：假如你是法官，你 会支持小凡爸爸还是支持旅行 社？为什么？
支持旅行社。从本案事实看，小凡的爸 爸所提出的理由不构成合同法规定的单方面 解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致， 才能变更或者解除合同，否则，单方面不履 行合同就构成违约，必须按照约定承担违约 责任。
违约与违约责任16
定金和违约金，二者取其一。 违约与违约责任16
案例分析
某甲与某乙签订房地产买卖合同，约定某甲将其 名下某物业以300万元的价格出售给乙方，合同约 定了某甲委托担保公司赎楼，并且约定某甲应在公 证委托后一个月赎出楼，在赎出楼后一周时间内去 办理房地产的过户手续，约定违约金人民币30万。
违约与违约责任16
精品资料
1、违约：
由于主客观原因导致当事人一方不履 行合同义务，或履行合同义务不符合约 定，即构成违约。
构成 双方存在合法并有效的合同 要件 有违反合同义务的行为（即当事人有违约行为）
(1)违约行为的行为人是合同当事人。 (2)违约行为在性质上都违反了合同义务。 (3)违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。 (4)违约行为在后果上都必然导致对合同债权的侵害。
虽然某甲身份变更没有按照正常的时间办理过户，这不 是双方的原因造成的，但这不是说完全不能完成过户手续， 只需要去办理相关的身份证明手续，仍然可以办理，某甲 在看到房价上涨后，以其身份证变更为由推托不想去办理 过户，而某乙在进行合理期限的催告后，某甲仍然拒不履 行合同义务，显然存在违约。
违约与违约责任16
违约与违约责任16
（1）该房屋买卖合同无效。 （2）因为当事人一方赵某虽年满16周岁， 但不是以自己的劳动作为生活来源，是限制 行为能力的人。限制行为能力的人不能处分 重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行 为，赵某不具备这种民事行为能力，无权处 分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致 该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以 追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。
(2)不可抗力具有不可预见性，即合同当事 人以现有的技术水平、经验无法预知。
(3)不可抗力具有不可避免和不可克服性， 即不可抗力及其损害后果的发生具有必然性， 当事人虽尽最大努力仍不能加以避免和克服， 因而无法履行或者适当履行合同义务。
违约与违约责任16
P52探究：你认为以上违约行为是否应当承担违约责任？
中学生赵某，16周岁，身高175公分， 但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为 了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖 掉筹购车款。后托人认识李某，与李某 签订了购房合同，李某支付定金5万元， 双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权 转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉 到法院。 试分析：
该房屋买卖合同是否有效？为什么?
只履行部分合同约定，或者履行义务 不完全符合合同约定或法律规定
通常说的恶意毁约
违约与违约责任16
4、违约行为的免责：
（1）含义——在一定条件下，尽管当事人不履行合同， 法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同履行 义务。 （2）种类：
法定免责和约定免责
违约与违约责任16
①法定免责情形最常见的就是不可抗力。
违约与违约责任16
2、违约责任： 违约一方应当承担法律责任。
3、违约的种类：
依时间
预期违约 实际违约
违
不能履行
约
依严重
迟延履行 不完全履行
程度
拒绝履行
违约与违约责任16
实际违约的情形
不能履行 迟延履行
债务人在客观上没有履行能力，或者 法律禁止有关债务的履行。
履行义务期限届满后才履行
不完全履 行
拒绝履行
违约与违约责任16
甲应该承担违约责任吗？
【提示】 一方违反合同约定，难 免给另一方带来损失。对此，合同法 规定了继续履行、赔偿损失、采取补 救措施和支付违约金等违约责任的承 担方式。
违约与违约责任16
某甲推说其身份变更无法办理过户，这不是 其故意造成的，不应承担违约责任，但经过了解， 某甲身份虽然变更，但只需要办理好相关的证明， 仍然可以办理过户手续，而某甲在某乙进行催告 后，仍然不去办理相关手续，实属违约，应按照 合同约定承担违约金30万。
补偿性质（弥补受害人损失） 惩罚性质（有无损失都应支付，可继续请求赔偿） （约定、法定）
思考：违约金由双方自由约定，不受任何限制？
违约与违约责任16
1.继续履行 2.赔偿损失
3.采取补救措施
4.支付违约金
5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返 还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返 还定金。
某甲在约定的时间内办理了公证委托手续，然后 在签订资金监管协议时，因某甲的身份变更，由 大陆居民变更为香港居民，而这时房价迅速上涨， 某甲不想再出售该物业，在中介和买方多次催促 其去相关部门办理证明手续的情况下，某甲仍以 其时间不够为由进行推托，至签订合同之日起， 一个半月，仍然无法赎楼，某乙遂委托律师发函 进行催告，要求某甲履行相关手续。某甲不理， 催告期到后，某乙向法院起诉，要求某甲承担违 约责任。
问题是如何确定赔偿金。根据法律规定， 如果当事人有约定，就根据约定的数额或者 计算方法来赔偿，如果没有约定，则按违约 给原告带来的损失赔偿，包括预期利益的损 失。
违约与违约责任16
2、赔偿损失 （按约定或法定支付赔偿金） 3、采取补救措施
（按约定或法定修理、更换、重作、退货、减少价款 或报酬等）
4、支付违约金 （最常见的违约责任形式）
不可 抗力
不能预见
含义 不能避免 须同时具备
范围
不能克服
客观情况
自然事件（天灾）
社会事件（人祸）
影响全部的：全部免责
效力 影响部分的：部分免责
迟延履行期间发生的：不能免责 时通知对方
当事人的义务 及时提供有效证明
违约与违约责采任16取措施避免损失扩大
全面认识不可抗力
(1)不可抗力仅指客观情况，即独立于个体 之外的事件，不包括单个民事主体的行为。