CPA《会计》学习笔记-第五章固定资产06
CPA《会计》学习笔记第五章固定资产
第五章固定资产（三）第一节固定资产的确认和初始计量二、固定资产的初始计量2.出包方式建造固定资产企业以出包方式建造固定资产，其成本由建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括发生的建筑工程支出、安装工程支出、以及需分摊计入各固定资产价值的待摊支出。
待摊支出是指在建设期间发生的，不能直接计入某项固定资产价值、而应由所建造固定资产共同负担的相关费用，包括为建造工程发生的管理费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费、应负担的税金、符合资本化条件的借款费用、建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失，以及负荷联合试车费等。
出包方式建造固定资产如下图所示：待摊支出分摊率=累计发生的待摊支出÷（建筑工程支出+安装工程支出）×100%××工程应分配的待摊支出=（××工程的建筑工程支出+××工程的安装工程支出）×待摊支出分摊率【例题】甲公司经当地有关部门批准，新建一个火电厂。
建造的火电厂由3个单项工程组成，包括建造发电车间、冷却塔以及安装发电设备。
20XX年2月1日，甲公司与乙公司签订合同，将该项目出包给乙公司承建。
根据双方签订的合同，建造发电车间的价款为1 000万元，建造冷却塔的价款为600万元，安装发电设备需支付安装费用100万元。
建造期间发生的有关事项如下（假定不考虑相关税费）：（1）20XX年2月10日，甲公司按合同约定向乙公司预付10%备料款160万元，其中发电车间100万元，冷却塔60万元。
（2）20XX年8月2日，建造发电车间和冷却塔的工程进度达到50%，甲公司与乙公司办理工程价款结算800万元，其中发电车间500万元，冷却塔300万元。
甲公司抵扣了预付备料款后，将余款用银行存款付讫。
（3）20XX年10月8日，甲公司购入需安装的发电设备，价款总计700万元，已用银行存款付讫。
（4）20XX年3月10日，建筑工程主体已完工，甲公司与乙公司办理工程价款结算800万元，其中，发电车间500万元，冷却塔300万元。
注册会计师cpa会计固定资产
管理费用（行政、财务用固定资产折旧费）
销售费用（销售部门用固定资产折旧费）
在建工程（用于工程的固定资产折旧费）
研发支出（用于研发的固定资产折旧费）
其他业务成本（经营租出的固定资产折旧费）
贷：累计折旧
5.因进行大修理（季节性修理）而停用的固定资产（仍为固定资产），正常计提折旧，计提的折旧额应计入相关资产的成本或当期损益。
1.预计负债减少，以固定资产【账面价值】为限扣减固定资产成本，超出部分计入当期损益。
借：预计负债（调减）
贷：固定资产（账面价值为限）
营业外收入（超出固定资产成本部分）
2.预计负债增加，增加固定资产账面价值。
借：固定资产（增加账面价值）
贷：预计负债（调增）
高危行业提取安全生产费用
（一）提取安全生产费时
借：在建工程-待摊支出
贷：银行存款等
借：在建工程
贷：在建工程-待摊支出
借：固定资产
贷：在建工程
投资者投入
借：固定资产（合同约定价值/公允价值）
应交税费-应交增值税（进项税额）
贷：股本
资本公积-股本溢价（差额）
存在弃置费用
弃置费用的金额与其现值比较通常较大，需要考虑货币时间价值，企业应当按弃置费用的现值计入相关固定资产成本，同时确认预计负债。在固定资产的使用寿命内，按预计负债的摊余成本、实际利率计算确定的利息费用应在发生时计入财务费用。
=（原值-预计净残值）/预计总工作量
固定资产月折旧额
=固定资产月工作量*单位工作量折旧额
双倍余额递减法
（一）前些年不考虑预计净残值
年折旧额
=（原值-累计折旧）*2/预计使用年限
（二）最后两年（年限平均法）
注册会计师《会计》学习笔记-第五章固定资产06
第五章固定资产（六）第二节固定资产的后续计量二、固定资产的后续支出（二）费用化的后续支出与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用。
生产车间使用固定资产发生的修理费用计入管理费用。
企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。
（1）符合固定资产确认条件的大修理支出应予资本化。
（2）固定资产账面价值=固定资产成本-累计折旧-固定资产减值准备。
【例题】20×7年1月3日，甲公司对现有的一台生产用机器设备进行日常维护，维护过程中领用本企业原材料一批，价值为94 000元，应支付维护人员的工资为28 000元；不考虑其他相关税费。
要求：编制甲公司的相关会计分录。
【答案】对机器设备的维护，仅仅是为了维护固定资产的正常使用而发生的，不产生未来的经济利益，因此应在其发生时确认为费用。
甲公司的账务处理为：借：管理费用 122 000贷：原材料94 000应付职工薪酬28 000【例题】甲公司自行建造某项生产用大型设备，该设备由A、B、C、D四个部件组成。
建造过程中发生外购设备和材料成本7 320万元，人工成本1 200万元，资本化的借款费用1 920万元，安装费用1 140万元，为达到正常运转发生测试费600万元，外聘专业人员服务费360万元，员工培训费120万元。
2015年1月，该设备达到预定可使用状态并投入使用。
因设备刚刚投产，未能满负荷运转，甲公司当年度亏损720万元。
该设备整体预计使用年限为15年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
A、B、C、D各部件在达到预定可使用状态时的公允价值分别为3 360万元、2 880万元、4 800万元、2 160万元，各部件的预计使用年限分别为10年、15年、20年和12年。
按照税法规定该设备采用年限平均法按10年计提折旧，预计净残值为零，其初始计税基础与会计计量相同。
CPA会计第五章 固定资产
第五章固定资产第一节固定资产的确认和初始计量一、固定资产的定义和确认条件(一)固定资产的定义固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；(2)使用寿命超过一个会计年度。
从固定资产的定义看，固定资产具有以下三个特征：1．为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理，即企业持有的固定资产是企业的劳动工具或手段，而不是用于出售的产品。
其中“出租”的固定资产，是指企业以经营租赁方式出租的机器设备类固定资产，不包括以经营租赁方式出租的建筑物，后者属于企业的投资性房地产，不属于固定资产。
2．使用寿命超过一个会计年度固定资产的使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
通常情况下，固定资产的使用寿命是指使用固定资产的预计期间，比如自用房屋建筑物的使用寿命表现为企业对该建筑物的预计使用年限。
对于某些机器设备或运输设备等固定资产，其使用寿命表现为以该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量，例如，汽车或飞机等，按其预计行驶或飞行里程估计使用寿命。
固定资产使用寿命超过一个会计年度，意味着固定资产属于非流动资产，随着使用和磨损，通过计提折旧方式逐渐减少账面价值。
对固定资产计提折旧和减值准备，均属于固定资产后续计量。
3．固定资产是有形资产固定资产具有实物特征，这一特征将固定资产与无形资产区别开来。
有些无形资产可能同时符合固定资产的其他特征，如无形资产为生产商品、提供劳务而持有，使用寿命超过一个会计年度，但是，由于其没有实物形态，所以，不属于固定资产。
(二)固定资产的确认条件固定资产在符合定义的前提下，应当同时满足以下两个条件，才能加以确认。
1．与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业资产最重要的特征是预期会给企业带来经济利益。
企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。
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第五章固定资产（三）第一节固定资产的确认和初始计量二、固定资产的初始计量2.出包方式建造固定资产企业以出包方式建造固定资产，其成本由建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括发生的建筑工程支出、安装工程支出、以及需分摊计入各固定资产价值的待摊支出。
待摊支出是指在建设期间发生的，不能直接计入某项固定资产价值、而应由所建造固定资产共同负担的相关费用，包括为建造工程发生的管理费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费、应负担的税金、符合资本化条件的借款费用、建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失，以及负荷联合试车费等。
出包方式建造固定资产如下图所示：待摊支出分摊率=累计发生的待摊支出÷（建筑工程支出+安装工程支出）×100%××工程应分配的待摊支出=（××工程的建筑工程支出+××工程的安装工程支出）×待摊支出分摊率【例题】甲公司经当地有关部门批准，新建一个火电厂。
建造的火电厂由3个单项工程组成，包括建造发电车间、冷却塔以及安装发电设备。
20XX年2月1日，甲公司与乙公司签订合同，将该项目出包给乙公司承建。
根据双方签订的合同，建造发电车间的价款为 1 000万元，建造冷却塔的价款为600万元，安装发电设备需支付安装费用100万元。
建造期间发生的有关事项如下（假定不考虑相关税费）：（1）20XX年2月10日，甲公司按合同约定向乙公司预付10%备料款160万元，其中发电车间100万元，冷却塔60万元。
（2）20XX年8月2日，建造发电车间和冷却塔的工程进度达到50%，甲公司与乙公司办理工程价款结算800万元，其中发电车间500万元，冷却塔300万元。
甲公司抵扣了预付备料款后，将余款用银行存款付讫。
（3）20XX年10月8日，甲公司购入需安装的发电设备，价款总计700万元，已用银行存款付讫。
（4）20XX年3月10日，建筑工程主体已完工，甲公司与乙公司办理工程价款结算800万元，其中，发电车间500万元，冷却塔300万元。
【VIP专享】注会考试《会计》学习笔记-第五章固定资产01
第五章 固定资产（一）本章考情分析本章阐述了固定资产的确认、计量和记录问题。
分数4分左右，属于比较重要的章节。
本章近三年主要考点：（1）固定资产入账价值及折旧额的计算；（2）在建工程成本的构成；（3）固定资产折旧范围；（4）持有待售固定资产的列报等本章应关注的主要问题：（1）固定资产入账价值的计算；（2）固定资产弃置费用的会计处理；（3）购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质业务的会计处理；（4）固定资产实际成本与原来的暂估价值不一致的会计处理；（5）固定资产更新改造的会计处理；（6）固定资产折旧额的计算；（7）持有待售固定资产的会计处理；（8）本章可以和债务重组、非货币性资产交换、投资性房地产、资产减值、会计差错更正和合并财务报表等内容结合出题。
2015年教材主要变化本章内容没有变化。
主要内容第一节 固定资产的确认和初始计量第二节 固定资产的后续计量第三节 固定资产的处置第一节 固定资产的确认和初始计量一、固定资产的定义和确认条件（一）固定资产的定义固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。
（二）固定资产的确认条件固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业2.该固定资产的成本能够可靠地计量应注意的是：（1）环保设备和安全设备也应确认为固定资产。
虽然环保设备和安全设备不能直接为企业带来经济利益，但有助于企业从相关资产获得经济利益，或者将减少企业未来经济利益的流出。
（2）工业企业所持有的备品备件和维修设备等资产通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用，例如民用航空运输企业的高价周转件，应当确认为固定资产。
（3）固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
注册会计师考试会计笔记5：固定资产
第五章固定财富第一节固定财富确实认和初始计量一、固定财富的定义和确认条件(一)固定财富的定义固定财富，是指同时拥有以下特点的有形财富：(1)为生产商品、供给劳务、出租或经营管理而拥有的;(2)使用寿命超出一个会计年度。
从固定财富的定义看，固定财富拥有以下三个特点：1.为生产商品、供给劳务、出租或经营管理而拥有公司拥有固定财富的目的是为了生产商品、供给劳务、出租或经营管理，即公司拥有的固定财富是公司的劳动工具或手段，而不是用于销售的产品。
此中“出租”的固定财富，是指公司以经营租借方式出租的机器设施类固定财富，不包含以经营租借方式出租的建筑物，后者属于公司的投资性房地产，不属于固定财富。
固定财富的使用寿命，是指公司使用固定财富的估计期间，或许该固定财富所能生产产品或供给劳务的数目。
往常状况下，固定财富的使用寿命是指派用固定财富的估计期间，比方自用房子建筑物的使用寿命表现为公司对该建筑物的估计使用年限。
关于某些机器设施或运输设施等固定财富，其使用寿命表现为以该固定财富所能生产产品或供给劳务的数目，比如，汽车或飞机等，按其估计行驶或飞翔里程估计使用寿命。
固定财富使用寿命超出一个会计年度，意味着固定财富属于非流动财富，跟着使用和磨损，经过计提折旧方式渐渐减少账面价值。
对固定财富计提折旧和减值准备，均属于固定财富后续计量。
固定财富拥有实物特点，这一特点将固定财富与无形财富差别开来。
有些无形财富可能同时吻合固定财富的其余特点，如无形财富为生产商品、供给劳务而拥有，使用寿命超出一个会计年度，可是，因为其没有实物形态，所以，不属于固定财富。
(二)固定财富确实认条件固定财富在吻合定义的前提下，应该同时知足以下两个条件，才能加以确认。
财富最重要的特点是预期会给公司带来经济利益。
公司在确认固定财富时，需要判断与该项固定财富有关的经济利益能否很可能流入公司。
假如与该项固定财富有关的经济利益很可能流入公司，并同时知足固定财富确认的其余条件，那么，公司应将其确以为固定财富;不然，不该将其确以为固定财富。
注会考试《会计》学习笔记-第五章固定资产02.
第五章固定资产(二第一节固定资产的确认和初始计量二、固定资产的初始计量【教材例5-2】20×7年1月1日,甲公司与乙公司签订一项购货合同,甲公司从乙公司购入一台需要安装的特大型设备。
合同约定,甲公司采用分期付款方式支付价款。
该设备价款共计900万元(不考虑增值税,在20×7年至2×11年的5年内每半年支付90万元,每年的付款日期分别为当年6月30日和12月31日。
20×7年1月1日,设备如期运抵甲公司并开始安装。
20×7年12月31日,设备达到预定可使用状态,发生安装费398 530.60元,已用银行存款付讫。
假定甲公司的适用的半年折现率为10%。
(1购买价款的现值为:900 000×(P/A,10%,10=900 000×6.1446=5 530140(元20×7年1月1日甲公司的账务处理如下:借:在建工程 5 530 140未确认融资费用 3 469 860贷:长期应付款 9 000 000(2确定信用期间未确认融资费用的分摊额,如表5-1所示:尾数调整:81 748.39=900 000-818 251.61,818251.61,为最后一期应付本金余额。
20×7年12月31日未确认融资费用摊销(确认的融资费用=[(9 000 000-900 000-(3 469 860-553 014] ×10%=518 315.40(元。
(320×7年1月1日至20×7年12月31日为设备的安装期间,未确认融资费用的分摊额符合资本化条件,计入固定资产成本。
20×7年6月30日甲公司的账务处理如下:借:在建工程 553 014贷:未确认融资费用 553 014借:长期应付款 900 000贷:银行存款 900 00020×7年12月31日甲公司的账务处理如下:借:在建工程 518 315.40贷:未确认融资费用518 315.40借:长期应付款 900 000贷:银行存款 900 000借:在建工程398 530.60贷:银行存款398 530.60借:固定资产 7 000 000贷:在建工程 7 000 000固定资产成本=5 530 140+553 014+518 315.40+398 530.60=7 000 000(元(420×8年1月1日至2×11年12月31日,该设备已经达到预定可使用状态,未确认融资费用的分摊额不再符合资本化条件,应计入当期损益。
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第五章固定资产（六）第二节固定资产的后续计量二、固定资产的后续支出（二）费用化的后续支出与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用。
生产车间使用固定资产发生的修理费用计入管理费用。
企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。
（1）符合固定资产确认条件的大修理支出应予资本化。
（2）固定资产账面价值=固定资产成本-累计折旧-固定资产减值准备。
【例题】20×7年1月3日，甲公司对现有的一台生产用机器设备进行日常维护，维护过程中领用本企业原材料一批，价值为94 000元，应支付维护人员的工资为28 000元；不考虑其他相关税费。
要求：编制甲公司的相关会计分录。
【答案】对机器设备的维护，仅仅是为了维护固定资产的正常使用而发生的，不产生未来的经济利益，因此应在其发生时确认为费用。
甲公司的账务处理为：借：管理费用 122 000 贷：原材料 94 000 应付职工薪酬 28 000【例题】甲公司自行建造某项生产用大型设备，该设备由A、B、C、D四个部件组成。
建造过程中发生外购设备和材料成本7 320万元，人工成本1 200万元，资本化的借款费用1 920万元，安装费用1140万元，为达到正常运转发生测试费600万元，外聘专业人员服务费360万元，员工培训费120万元。
2015年1月，该设备达到预定可使用状态并投入使用。
因设备刚刚投产，未能满负荷运转，甲公司当年度亏损720万元。
该设备整体预计使用年限为15年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
A、B 、C、D各部件在达到预定可使用状态时的公允价值分别为3 360万元、2 880万元、4 800万元、2160万元，各部件的预计使用年限分别为10年、15年、20年和12年。
按照税法规定该设备采用年限平均法按10年计提折旧，预计净残值为零，其初始计税基础与会计计量相同。
甲公司预计该设备每年停工维修时间为15天。
因技术进步等原因，甲公司于2019年1月对该设备进行更新改造，以新的部件E替代了A部件。
要求：（1）计算甲公司建造该设备的成本；（2）说明甲公司该设备折旧年限的确定方法；（3）就算甲公司该设备2015年度应计提的折旧额。
【答案】（1）甲公司建造该设备的成本=7 320+1 200+1 920+1 140+600+360=12540（万元）。
员工培训费应计入当期损益。
（2）对于构成固定资产的各组成部分,如果各自具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,该各组成部分实际上是以独立的方式为企业提供经济利益,因此,企业应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
（3）A部件的成本=12 540÷（3 360+2 880+4 800 +2 160）×3 360=3192（万元），B部件的成本=12 540÷（3 360+2 880+ 4 800+2 160）×2 880=2736（万元），C部件的成本=12 540÷（3 360+2 880+4 800+2 160）×4 800=4560（万元），D部件的成本=12 540 ÷（3 360+2 880+4 800+2 160）×2 160=2052（万元）。
甲公司该设备2015年度应计提的折旧额=3 192÷10×11/12+2 736÷15×11/12+4560÷20×11/12+2 052÷12×11/12=825.55（万元）。
第三节固定资产的处置固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。
固定资产处置一般通过“固定资产清理”科目核算。
一、固定资产终止确认的条件固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：（一）该固定资产处于处置状态；（二）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益二、固定资产处置的账务处理企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。
固定资产处置图示如下：【例题】乙公司有一台设备，因使用期满经批准报废。
该设备原价为186400元。
累计已计提折旧177 080元、减值准备2 300元。
在清理过程中，以银行存款支付清理费用4 000元，收到残料变卖收入5 400元，应支付相关税费270元。
要求：编制乙公司的相关会计分录。
【答案】有关账务处理如下：（1）固定资产转入清理：借：固定资产清理 7 020 累计折旧 177 080 固定资产减值准备 2 300 贷：固定资产 186 400（2）发生清理费用和相关税费：借：固定资产清理 4 270 贷：银行存款 4 000 应交税费 270（3）收到残料变价收入：借：银行存款 5 400 贷：固定资产清理 5 400（4）结转固定资产净损益：借：营业外支出——处置非流动资产损失 5 890 贷：固定资产清理 5 890三、持有待售固定资产同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；三是该项转让将在一年内完成。
持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组，处置组是指作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。
企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于调整后预计净残值的差额，应当作为资产减值损失计入当期损益。
某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的固定资产的确认条件，企业应当停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者计量：（1）该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；（2）决定不再出售之日的可收回金额。
符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理，这里所指其他非流动资产不包括递延所得税资产、《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》规范的金融资产、以公允价值计量的投资性房地产和生物资产、保险合同中产生的合同权利。
【提示】持有待售资产应作为流动资产列示。
【例题•单选题】甲公司计划出售一项固定资产，该固定资产于20×7年6月30日被划分为持有待售固定资产，公允价值为320万元，预计处置费用为5万元。
该固定资产购买于20×0年12月11日，原值为1000万元，预计净残值为零，预计使用寿命为10年，采用年限平均法计提折旧，取得时已达到预定可使用状态。
不考虑其他因素，该固定资产20×7年6月30日应予列报的金额是（ ）。
（2014年）A.315万元B.320万元C.345万元D.350万元【答案】A【解析】该固定资产20×7年6月30日划归为持有待售固定资产前的账面价值=1 000-1000/10×6.5=350（万元），20×7年6月30日划归为持有待售固定资产的公允价值减去处置费用后的金额为315万元（320-5），划归为持有待售固定资产时按两者孰低计量，即按照315万元列报。
【例题•多选题】经董事会批准，甲公司2013年9月30日与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。
合同约定，办公用房转让价格为6200万元，乙公司应于2014年1月15日前支付上述款项；甲公司应协助乙公司于2014年2月1日前完成办公用房所有权的转移手续。
甲公司办公用房系2008年3月达到预定可使用状态并投入使用，成本为9800万元，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧，至201 3年9月30日签订销售合同时未计提减值准备。
下列会计处理中正确的有（ ）。
A.该办公楼至2013年9月30日累计计提折旧2 640万元B.该办公楼2013年应计提折旧480万元C.该办公楼2013年应计提折旧360万元D.该办公楼2013年9月30日应计提减值准备960万元E.该办公楼2013年9月30日资产负债表上列报金额为7 160万元【答案】ACD【解析】持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧，至2013年9月30日累计计提折旧=[（9 800-200）/20]/12×66=2640（万元），选项A正确；该办公楼2013年应计提折旧=[（9 800-200）/20]/12×9=360（万元），选项B错误，选项C正确；企业对于持有待售的固定资产，应当根据其账面价值与其公允价值减去处置费用后的金额孰低进行计量，至2013年9月30日固定资产账面价值=9 800-2 640=7 160（万元），应计提减值准备=7 160-6200=960（万元），选项D正确；该办公楼2013年9月30日资产负债表上列报金额应为计提减值准备后的账面价值，即6 200万元，选项E错误。
四、固定资产盘亏的会计处理企业在财产清查中盘亏的固定资产，按盘亏固定资产的账面价值，借记“待处理财产损溢”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产的原价，贷记“固定资产”科目。
按管理权限报经批准后处理时，按可收回的保险赔偿或过失人赔偿，借记“其他应收款”科目，按应计入营业外支出的金额，借记“营业外支出——盘亏损失”科目，贷记“待处理财产损溢”科目。
固定资产盘亏的会计处理图示如下：【例题】甲公司年末对固定资产进行清查时，发现丢失一台冷冻设备。
该设备原价52 000元，已计提折旧20 000元，并已计提减值准备12 000元。
经查，冷冻设备丢失的原因在于保管员看守不当。
经批准，由保管员赔偿5000元。
要求：不考虑增值税的影响，编制甲公司的相关会计分录。
【答案】（1）发现冷冻设备丢失时：借：待处理财产损溢——冷冻设备 20 000 累计折旧 20 000 固定资产减值准备——冷冻设备 12 000 贷：固定资产——冷冻设备 52 000（2）报经批准后：借：其他应收款——××× 5 000 营业外支出——盘亏损失 15 000 贷：待处理财产损溢——冷冻设备 20 000【例题•多选题】下列关于固定资产的会计处理中，正确的有（ ）。