房地产项目全程营销策划方案大纲

房地产项目全程营销策划方案大纲

（1）、项目概述

（2）、项目前期策划

1）、市场调研及走势分析、预测

a、宏观、微观市场走势分析。

b、最新房地产市场行情分析。

2）、前期产品及市场定位可行性研究

a、产品定位分析。‘

b、市场定位潜力分析。

c、市场定位风险分析。

d、市场定位的可行性评价。

e、项目市场定位。

3）、品牌战略策划

a、名称确定建议及推广名确定。

b、楼盘风格确定。

c、建筑用料的建议。

d、项目卖点的挖掘厦提炼。

e、小区环境营造——空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境。

f、小区景观设计要点(环境规划)。

g、电梯的设置。

h、停车库设计要点、车住比例及安排。

J、会所功能内容划分及概念的提炼。

k、装修标准。

l、社区服务项目配置建议。

m、物业管理服务项目建议。

（3）、项目营销策划

(1)项目营销阶段性划分。