长沙市商品房买卖合同完整版
长沙市房屋买卖合同范本(2024)
2024年版长沙市房屋买卖合同范本（二）合同编号：___________________甲方（出售方）：___________________乙方（购买方）：___________________第一条买卖房屋基本信息1.房屋基本信息房产证号码：_________________房屋坐落：_________________建筑面积：_________________实际使用面积：_________________房屋层数：_________________房屋类型：_________________房屋土地性质：_________________房屋目前使用情况：_________________2.房屋权属情况（1）甲方声明，房屋系其所有，无任何权属纠纷、封顶、限制性转让等情况。
（2）乙方确认对所购房屋的权属情况进行了核实，无异议。
第二条合同价格及支付方式1.合同总价款：_________________（大写）人民币。
2.支付方式：（1）乙方一次性支付合同总价款。
（2）支付方式：_________________（请明确支付方式，如银行转账、现金等）。
（3）支付日期：_________________。
3.房屋交付时甲方应提供完整的房产证、土地使用证明以及其他与房屋权属相关的证明文件。
第三条房屋交付1.房屋交付时间为合同签订之日起7个工作日内。
2.甲方保证房屋在交付时处于正常良好的使用状态，符合相关法律法规及有关规定的安全、卫生标准。
3.乙方有权在收到房屋钥匙后，随时进入房屋进行验收。
4.乙方在房屋交付时，应将房屋内有关设施设备及接管情况验收记录在附件中。
第四条产权过户（1）房产证、土地使用证明及其复印件。
（2）联系明及其复印件。
（3）合同及其他相关文件。
2.产权过户费用由乙方承担。
3.产权过户完成后，甲方应将产权证书及其他相关材料及时交付给乙方。
第五条房屋瑕疵担保1.甲方承诺所售房屋在交付之日起，在合理使用范围内不会存在设计、质量等方面的问题。
长沙市房屋买卖合同范本(2024)
长沙市房屋买卖合同范本(2024)长沙市房屋买卖合同范本（2024）目录：一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖条款四、房屋交付与付款方式五、违约责任六、争议解决七、合同附件正文：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：证件类型：证件号码：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：证件类型：证件号码：地址：联系方式：二、房屋基本信息房屋位于长沙市【区/县】，具体地址为【详细地址】。
房屋产权证号为【产权证号】。
房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。
房屋结构为【结构类型】，建筑年代为【建筑年代】。
三、房屋买卖条款1. 甲方同意将上述房屋及其附属设施、设备（详见附件一）出售给乙方，乙方同意购买。
2. 甲方保证上述房屋产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
3. 乙方购买上述房屋后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。
4. 乙方购买上述房屋后，甲方应将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。
四、房屋交付与付款方式1. 甲方应在合同签订后【交付期限】日内将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付之日起【付款期限】日内，将购房款支付给甲方。
3. 付款方式为：现金支付、转账支付、按揭支付等【具体付款方式】。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，自约定交付之日起至实际交付之日止，每日违约金为购房款的【百分比】。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按日计算，自约定付款之日起至实际付款之日止，每日违约金为购房款的【百分比】。
3. 如甲方在合同履行过程中隐瞒房屋质量问题，应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。
4. 如乙方在合同履行过程中擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担因此给甲方造成的损失。
六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
长沙市商品房买卖合同协议【优选5篇】
长沙市商品房买卖合同协议长沙市商品房买卖合同协议【优选5篇】合同的受益者是签订合同费广大群众，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么大家知道合法的合同书怎么写吗？这里给大家分享一下关于长沙市商品房买卖合同协议，方便大家学习。
长沙市商品房买卖合同协议（精选篇1）卖方(甲方):____________买房(乙方):____________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于___________县__________区_________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。
(___收据)二、房屋的基本情况：该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______。
(含楼前车库一间)三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
2024版长沙市商品房买卖合同
2024版长沙市商品房买卖合同一、合同双方二、商品房基本状况2. 该商品房为【栋】【单元】【层】【号房】，建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【平方米】。
三、房屋价款及支付方式2. 乙方支付总价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起【日】内，支付总价款的【%】作为定金；（2）乙方于【年】【月】【日】前，支付总价款的【%】作为首付款；（3）剩余款项乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由双方另行约定。
四、交付时间及条件1. 甲方应于【年】【月】【日】前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。
（1）商品房所有权证；（2）甲方出具的房屋交接单；（3）甲方承诺的配套设施和公共设施交付使用证明；（4）其他相关资料。
五、产权登记1. 甲方应在商品房交付之日起【年】【月】内，为乙方办理房屋所有权转移登记手续。
2. 乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供相关资料。
六、房屋质量及保修1. 甲方保证该商品房符合国家有关工程质量规范的要求，不存在重大质量问题。
乙方在验房时发现的问题，甲方应予以整改。
（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为【年】；（2）供热与供冷系统，保修期限为【个采暖期、供冷期】；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为【年】；（4）其他项目的保修期限按照国家相关规定执行。
七、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×总价款×【%】。
2. 乙方未按约定支付价款的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款项×【%】。
3. 任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
八、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向长沙市房地产纠纷仲裁委员会申请仲裁，或者向长沙市人民法院提起诉讼。
长沙市房屋买卖合同书(精选2024)-(带)
长沙市房屋买卖合同书(精选2024)甲方（卖方）：身份证号：通讯地址：乙方（买方）：身份证号：通讯地址：鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于长沙市【区/县】的房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：长沙市【区/县】【路】【号】【栋】【单元】【室】。
1.2 房屋结构：【砖混/钢结构】。
1.3 房屋面积：【平方米】。
1.4 房屋用途：【住宅/商业】。
1.5 房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 买卖双方经协商一致，确定房屋总价为人民币【】元（大写：【】元整）。
2.2 乙方支付方式（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房定金人民币【】元（大写：【】元整）；（2）剩余房款人民币【】元（大写：【】元整），于【】年【】月【】日前一次性支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于收到乙方全额房款之日起【】日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方交付房屋时，应保证房屋内设施设备完好，并承担相应费用（如物业费、供暖费等）至交付之日。
3.3 甲方应在房屋交付前办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。
第四条权利保证4.1 甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。
4.2 甲方保证在签订本合同前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。
5.2 甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方逾期交付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。
5.3 乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方逾期付款违约金人民币【】元（大写：【】元整）。
2024年长沙市商品房买卖合同
2024年长沙市商品房买卖合同合同编号：____________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：______地址：______________联系方式：__________乙方（买受人）：_______身份证号码：________地址：______________联系方式：__________一、商品房基本情况1.商品房位于______（具体位置），土地使用权证号为______，土地用途为住宅用地。
2.商品房为______栋______单元______层______号，建筑结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
3.商品房单价为人民币______元/平方米，总金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。
二、付款方式及期限1.乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：_________________________元整）。
2.乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：_________________________元整），余款通过银行按揭方式支付。
3.乙方按揭贷款金额为人民币______元，贷款年限为______年，贷款利率按照中国人民银行规定执行。
三、交付及验收1.甲方应按照合同约定，于______年______月______日前将商品房交付给乙方。
2.商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收。
若乙方发现商品房存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。
3.商品房交付后，如乙方对房屋结构、设备、装修等方面有异议，应在验收合格之日起______日内向甲方提出书面意见。
四、产权登记1.甲方应在商品房交付之日起______日内，协助乙方办理产权登记手续。
2.产权登记费用由乙方承担，如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应责任。
长沙商品房购房合同
甲方（出卖方）：名称：____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________乙方（买受方）：名称：____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售给乙方的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售给乙方的商品房位于长沙市________区________街道________号________小区，房屋坐落位置为________，房屋编号为________。
1.2 该商品房建筑面积为________平方米，结构为________，楼层为________层，朝向为________。
1.3 该商品房的产权证号为：________。
第二条房屋权属情况2.1 甲方保证该商品房的权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该商品房享有完全的处分权。
2.2 甲方保证该商品房未设定抵押、查封等任何权利限制，不存在任何影响房屋所有权转移的情况。
2.3 甲方保证该商品房未出租给任何第三方，如存在租赁关系，甲方应负责解除。
第三条商品房价格及付款方式3.1 经甲乙双方协商一致，该商品房成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。
3.2 乙方同意按照以下付款方式进行支付：（1）合同签订之日，乙方支付人民币________元整作为购房定金；（2）签订合同后________个工作日内，乙方支付首付款人民币________元整；（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币________元整。
3.3 甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。
2025年长沙市商品房买卖合同
长沙市商品房买卖合同合同双方本商品房买卖合同（以下称“本合同”）由以下双方缔结：卖方：（以下简称“甲方”）地址：电话：邮箱：买方：（以下简称“乙方”）地址：电话：邮箱：房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋产权情况：____年________月________日领取的产权证（或预售许可证），产权期限为70年。
3.房屋面积：____平方米（建筑面积或套内面积），层数：____层，房号：____。
4.房屋交付标准：（详见《交付标准说明》）5.房屋销售价格：人民币____万元整。
（大写：_____________）。
基本交易条款1.房屋权属清晰，甲、乙双方均知晓房屋产权。
2.本合同供房屋买卖专用，未经甲、乙方书面同意，不得转让、转借。
3.甲方与乙方认真、详细地核对了本合同的各项条款。
双方签字确认以后，本合同即成为双方业已发生效力的合法文件，双方不得违约或变更合同约定条款。
4.如乙方发现房屋有欠缺、毛病，可以在交物业前向甲方提出书面整改意见，并验收。
双方认可的问题涉及房屋共有部分的，乙方应当承担相应比例的修缮费用。
5.交房时间：____年____月____日。
甲方、乙方均应提前7日书面通知对方。
如遇甲方无法按期交房，乙方可选择解除本合同并要求返还已支付的房款；如遇乙方无法按照约定时间交付房款，则应按照本合同第7条规定承担相应的违约金。
6.甲方应在符合相关法律法规或土地出让合同要求的标准下保证房屋的建设质量并提供定期维修服务。
因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应法律责任。
7.支付方式：–乙方应当按照下列规定及时对甲方支付全部或部分的房款、定金、首期款等各项款项：–定金：人民币____万元整。
–首期款：人民币____万元整，应当在本合同签署后的____个工作日内一次性支付。
–分期款：人民币____万元整，应当在房屋交付前的____个月内支付。
8.违约责任：–如甲、乙双方在本协议履行过程中违反本合同协议或其他有关法律、法规，应当承担违约责任，因此给对方造成的经济损失，由违约方赔偿。
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长沙市商品房买卖合同（合同编号：20120574903 ）合同双方当事人：出卖人：_______________________营业执照号： _______________________ 机构代码证：_______________________注册地址：_______________________联系电话：_______________________法定代表人：段志旭受托人：买受人：证件类型及号码：身份证联系电话：联系地址：共有人： /证件类型及号码： / 联系电话： / 联系地址： / 共有情况： /根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目基本情况出卖人经批准，在 / 地块上建设商品房，项目名称为南贡雅苑（长沙奥林匹克花园贡院三），规划用途为住宅用地。
出卖人以出让方式取得位于雨花区万芙路编号为长国用（2012）第072250号.土地使用权证，土地使用权面积为_37927.19 平方米，使用权起始日期为 2012 年 12 月 13 日，其中住宅用地终止日期为2082 年 5 月 25 日，其他用地终止日期为 / 年 / 月 / 日。
买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为 2012- ，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。
第二条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋主体建筑结构为框剪结构，建筑层数 18 层，其中地上18 层，地下 0 层。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于长沙市雨花区万芙北路南贡雅苑栋 [幢]N [单元] [层]号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为住宅。
该商品房_1__(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积㎡（面积最终以产权登记的面积为准。
该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。
第三条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：第2种。
1、该商品房未设定抵押。
2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为兴业国际信托有限公司。
出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。
第四条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。
该商品房的预售款监管机构__________ ，预售款监管账户名称为_______________________，账号_______________________。
预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。
第五条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元/㎡，总房价元（￥ .00元）。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币 / 元/㎡，总房价/ 元（￥ / 元）。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币） / （ / 元）。
买卖合同所指的价款，并不包括与本合同签署、生效和履行有关的费用，如：契税、保险费、维修基金、公证费、印花税、按规定办理该商品房的房地产权证时应支付的费用等，以及下列各项设施的开通及服务提供的费用：如有线电视、电话、互联网接入等。
上述这些费用中，除法律有规定或买卖双方另有约定之外，一概由买受人自行负担。
其中公证费、契税、保险费、维修基金、印花税、有关税费以及其它按有关规定需交纳的费用，买受人须于签订买卖合同时支付。
有关税费最终以政府部门到时确定的收取标准为依据，多退少补。
其它费用买受人须按出卖人或出卖人委托之单位发出的付款通知书的规定支付。
该房屋价款是出卖人按长沙市房屋登记机构提供预测面积计算，最终面积以房产证面积为准。
第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款：该商品房全部房款计人民币元/㎡总房价元整（￥元）（含定金贰万元整）自本合同签订之日于前支付。
2．银行按揭贷款或公积金贷款：首付款（含定金）元于签订之日前支付。
剩余房款元采用方式支付。
买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计元整，余款（大写）元整向银行申请贷款。
买受人应当在签订本合同之日起_7_日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给银行，在接到出卖人或贷款人通知后_5 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条第1款处理。
买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写元）计元，余款（大写）元向公积金中心申请贷款。
买受人应当在签订本合同之日起_7_日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交给公积金中心，在接到出卖人或公积金中心通知后_5 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
出卖人仅协助买受人办理贷款，不承担代办之责。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应当在收到银行、公积金中心或者出卖人通知之日起 7 日内，以自有资金支付。
买受人因此可以不承担本合同第七条约定的违约责任；如买受人逾期未付清房款，出卖人有权解除合同并在合同解除后__30__日内将买受人已付款项在扣除相应违约金后无息退还给买受人。
如因非出卖人的原因，买受人申请银行按揭贷款（包括贷款年限）不成功或金额不足（买受人以公积金贷款方式的，在与出卖人签订《商品房买卖合同》之日起45日内，买受人所做贷款还未下放到出卖人的指定账户），或者买受人在购房时使用了政府福利补贴或指标的（如货币补贴），而未能审批放款到出卖人指定账户的，则买受人应在出卖人规定的时间内补足本合同未应付款项；否则，则出卖人有权与买受人终止本合同，出卖人退还买受人定金及已付房款（不计利息）或出卖人与买受人另行签订购房合同或补充协议。
买受人若以票据或汇款方式支付本合同项下任何款项，则以实际到达出卖人银行帐户的人民币金额为买受人所支付的金额，以实际到达出卖人银行账户的日期作为买受人之付款日期。
买受人若委托第三方代为支付款项，则需由代付款人或公司签署相关声明文件或者在付款票据中备注列明系为买受人代付款项，产权落至买受人名下。
若今后出卖人因收取第三方代买受人支付的款项而使出卖人陷入相关纠纷或承担责任，则买受人应赔偿出卖人的所有损失。
若出卖人对买受人的按揭贷款承担保证责任，买受人应积极履行其还款义务，若买受人未履行还款义务，在出卖人按约定履行其保证责任后，出卖人有权按本合同第七条约定追究买受人的违约责任并有权要求买受人支付出卖人因承担保证责任所付出的全部费用。
3、其他方式首付款（含定金） / 元于本合同签订之日支付。
剩余房款的支付 / 。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期未超过 30 日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30_日，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 2 ％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第2种方式进行处理：双方同意按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人在买受人提出解除合同之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。
买受人不解除合同的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝－－－－－－－－－－－－－×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第九条交付期限及条件出卖人应当在 2013 年 12 月 31 日，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格（指勘察、设计、施工、监理、建设单位五方验收合格）并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准；2．该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。
3. _____________/_______________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30 日内告知买受人。
（2）出卖人未收到买受人交付的全部房价款项及买受人未完全履行买卖合同约定的义务后（如买受人的银行按揭或公积金贷款须下账到出卖人指定账户后）。
（3）该条所指的“特殊原因”还应包括某些政府行为、社会异常事件及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（4）如买受人在购房时使用了政府福利补贴或指标的（如货币补贴），须待该政府福利补贴或指标的金额未完全下账到出卖人的指定账户后，出卖人才会向买受人交付该商品房。
第十条房屋交接及违约责任买受人应当在本合同约定的房屋交付之日起 30 天内对该房屋进行验收并与出卖人办理交接手续。
出卖人无需另行通知买受人房屋交付日期。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第十条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。