消防系统操作维护手册电子教案
消防系统操作及维护手册
消防系统操作及维护手册一、系统须知二、系统工作原理方框图三、各分项系统的使用操作（一）自动报警及联动控制系统1、火灾报警控制器①全总线通讯技术，报警与联动共线，模拟量与开关量兼容②容量：总线回路≤24，每回路200点，最大容量4800点（其中总线联动控制≤1024点）；多线联动标准配置8点，最大配置64点；配火灾显示盘≤63台。
③可接入ZY-4A型气体灭火控制单元8套32个灭火区。
④CAN总线将16台控制器联网构成对等式局域网系统，其中网络上每一个节点（控制器），均可任意时刻主动地以点对、点对多点、点对网络的方式从CAN总线上发收信息，实现信息共享和远程监控的网络化管理。
⑤模拟量智能型探测器内含新型微功耗MPU（带A/D转换），固化有预处理智能程序。
⑥控制器引入智能化算法，自动对本底进行补偿及对灵敏度进行调整。
⑦大屏幕LCD液晶屏、VFD显示器、热敏打印机，现场编程，键盘操作，中英文显示，显示系统编程和运行信息、模拟量探测器的动态曲线。
⑧对模拟量探测器异常的判断功能，判别其受污染或器件失效情况。
2、感烟、感温探测器①使用方法a、底座接线示意图：（图中采用级连方式接线，当探测器故障或被取下时,控制器能够检测出该区故障）端负载b 、 接线方式：无极性两线制（3）端和（1）端。
② 终端负载a 、接入JB-QB-W10X 火灾自动报警系统中时终端负载为10K Ω/0.25W 电阻。
b 、通过智能接口模块JK-02B 接入智能二总线火灾自动报警系统中时终端负载为47K Ω/0.25W 电阻。
c 、接入日探（NK 及NITTAN ）多线制报警系统（5区机至40区机）时,应选用日探提供的终端负载或向我公司进行咨询。
d 、接入其它报警或监控系统时,根据接入系统的要求选择终端负载的有无和大小。
e 、测试方法及接线图（见右图）③ 注意事项a 、 不适用于燃烧时完全产生黑烟的场所，及燃烧时无烟或极少产生烟的场所。
建筑消防设施操作与维护 教学设计(教案)
【建筑消防设施操作与维护】教学设计教学目标1、使用与维护灭火器材2、使用与维护火灾自动报警系统3、使用与维护固定灭火系统4、使用与维护应急广播和消防专用电话5、维护应急照明和疏散指示标志教学重点1、手提式灭火器使用与维护2、推车式灭火器使用3、手动火灾报警按钮使用与维护4、室内消火栓使用5、水系统系统识别组件识别6、末端试水装置教学难点1、灭火器操作维护2、室内消火栓操作3、末端试水装置4、水系统组件工作原理5、水系统工作原理6、洒水喷头教学准备1、灭火器材2、室内消火栓3、水系统4、喷头教学时间36课时教学步骤（见电子课件）第一节概述一、建筑消防设施建筑消防设施指建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。
一般分为可移动（非固定）消防设施和固定消防设施。
可移动（非固定）消防设施：灭火器、防毒面具、空气呼吸器、其他灭火具(如缓降逃生工具) 固定消防设施：火灾自动报警系统；自动灭火设施；机械防排烟系统；火灾事故广播及通讯系统；疏散指示标志及应急照明系统；防火防烟分隔设施；（防火卷帘、水幕、挡烟垂壁等）消防电梯等。
二、建筑消防设施维护管理与检查要求建筑消防设施的维护管理，由建筑物产权、管理和使用单位负责。
应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式1、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位。
2、从事建筑消防设施单项检查和联动检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。
3、建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动检查记录，应由检测人员和检测单位签字盖章。
检测人员和检测单位对出具的《建筑消防设施测试检查记录》和《建筑消防设施联动检查记录》负责。
4、建筑消防设施投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
消防系统操作维护手册
消防系统操作维护手册一、简介消防系统是防止火灾发生及时控制火灾，在保障人民安全和财产安全方面起着十分重要的作用。
本手册旨在帮助消防系统操作维护人员了解消防系统的基本知识以及系统的操作和维护。
此手册需要您仔细阅读，熟悉消防系统的功能和日常维护，确保设备的良好运行。
二、消防系统的组成消防系统一般包括以下组成部分：1.消防水系统：包括消防水源、消防水泵、消防水箱，水管道和喷水设施等；2.自动火灾报警系统：包括感烟探测器、感温探测器，火灾报警控制器等；3.消防灭火器材：包括消防栓、灭火器等设备；4.设备自动监控及火灾自动报警设备：包括自动灭火控制器、感火电缆、喷水火灾报警装置等；5.防排烟、通风及排水系统：包括通风设备、防烟门窗等；6.喷淋系统：设在建筑内部酒店、剧场、教室、医院、超市等场所的喷水灭火系统。
三、消防系统的操作1. 消防水系统的操作消防水系统是最常用的消防设备。
以下是消防水系统的操作方法：1.在火灾发生前，应该检查消防水源和消防水泵的使用状态，并确保水泵能够正常工作；2.当火灾发生时，首先应该关闭各消防设备的屏蔽器，开启电源开关，打开消防泵的放水阀门；3.当水泵运行后，应该打开所有与泵接口相对应的手动放水阀，同时调整泵的工作状态；4.将水泵投入工作状态后，应该调整消防水压力，确保水流足够冲洗火点；5.使用消防水系统时，应该注意防止水流过度溅出，造成二次威胁。
2. 自动火灾报警系统的操作自动火灾报警系统是一种可靠性较高的消防系统。
以下是自动火灾报警系统的操作方法：1.在火灾发生前，应该检查各类火灾报警控制设备的状态，并保证设备处于正常工作状态；2.当火灾报警控制器检测到有火源时，自动报警装置会向预设位置发出信号，该位置会响起警报和疏散指令；3.在火灾未扩散前，应该立即关闭室内的电源、燃气和烟气等供电及供应设备，迅速撤离人员。
3. 消防灭火器材的操作消防灭火器材包括消防栓、灭火器等设备。
以下是消防灭火器材的操作方法：1.对于消防栓，先将消防栓连接至输水管道，掐开泄水阀，检查栓塞是否卡住，关好阀门进行试压；2.对于灭火器，应先整理好灭火器使用说明和标签，确定燃烧物质的种类和特性，按说明进行操作。
建筑消防系统维修手册
建筑消防系统维修手册1. 引言建筑消防系统是保证人员安全和财产安全的关键设施之一。
为了保证消防系统的正常运行，定期的维修和保养是必不可少的。
本手册旨在提供一份详尽的建筑消防系统维修指南，以协助维修人员更好地了解和处理各种故障。
2. 维修准备在进行维修工作之前，必须确保维修人员已经熟悉建筑消防系统的各部件和工作原理。
同时，应准备好所需的工具和设备，并确保其完好无损。
3. 维修流程3.1 系统检查维修人员应首先对整个消防系统进行综合检查，确保各个部件正常运行。
包括但不限于消防水泵、消防喷淋系统、消防报警器等。
3.2 故障诊断如果在检查过程中发现任何故障或异常情况，维修人员应迅速进行故障诊断，并找出故障原因。
3.3 维修措施按照故障诊断的结果，维修人员应采取相应的维修措施，修复或更换故障部件。
在更换部件时，要选择与原有部件相同规格和型号的替代品。
3.4 系统测试在维修完成后，维修人员需要对系统进行全面测试，以确保修复后的系统能够正常工作。
4. 维护建议4.1 定期保养除了故障维修，定期保养也是确保建筑消防系统正常运行的关键。
建议按照制造商提供的保养手册进行定期维护，包括清洁、润滑、紧固等方面的工作。
4.2 培训维修人员建筑消防系统的维修需要专业知识和技能，因此建议对维修人员进行定期培训，以提高其维修水平和应对突发情况的能力。
4.3 记录和备份维修人员在进行维修时应及时记录维修过程和维修结果，以便今后参考和备份。
这有助于提供修复历史和故障分析，从而更好地改进维修工作。
5. 安全注意事项在进行消防系统维修时，维修人员必须严格遵守操作规程和安全规范。
包括但不限于佩戴个人防护装备、避免操作过程中的意外伤害等。
6. 总结建筑消防系统维修是一个重要而复杂的任务，需要维修人员具备专业知识和丰富经验。
本手册提供了一份维修指南，旨在帮助维修人员更好地了解建筑消防系统的维修流程和要点。
通过定期的维护和保养，我们可以确保建筑消防系统的长期稳定运行，为人们生命和财产安全提供可靠的保障。
消防工程操作维修管理手册(总)
消防工程操作维修管理手册
填写工程名称的室内外消火栓灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统工程、安全疏散及灭火器系统：一、系统的控制
该水泵房设有消防水泵控制柜，可直接在水泵房以及消
防控制中心直接启动消防水泵,能报警,能通过报警系统
联动自动消防设施。
二、系统的维护
1、系统安装完毕，应遵照设计内容及要求，并按国家有关
标准进行检查及调试；并经验收合格才交付使用。
2、使用人员应熟悉管理系统的结构、工作原理、性能和运
行程序，以及各阀门的结构与工作状态。
3、使用人员应熟悉系统启动的应急操作。
4、使用人员应熟悉灭火后，系统恢复工作后的内容及操作。
5、每月至少对全系统进行一次外观检查，并符合下列要求：
A）设备就位正常。
B）设备无碰撞损伤、堵塞、固定牢靠。
C）设备工作状态正常。
D）管网、设备无泄露现象。
F）线路连接，仪表显示正常。
E）标牌，安全标志完好。
6、建立系统设备使用技术档案，对使用状况，维修检查与
试验作详细记录。
7、确保灭火系统安全可靠，除要求操作人员必须熟练掌握
灭火操作程序和各部件的使用方法外，还需有专人负责
保养及定期检查。
8、确保系统正常发挥效用，务必保证电源供应。
9、发现系统有故障时，应尽快检查维修排除或通知我公司
派员处理。
检查与维护消防设施的操作手册
检查与维护消防设施的操作手册一、引言消防设施的检查与维护是确保人员生命财产安全的重要工作。
本操作手册旨在指导相关人员正确进行消防设施的检查与维护工作，保证其正常运行和灵敏反应，防止火灾事故的发生。
二、消防设施概述1. 消防设施种类消防设施包括灭火器、消防水系统、自动喷水灭火系统、自动灭火系统等。
2. 操作注意事项- 在使用过程中，应熟悉各类消防设施的特点和使用方法，并进行相关培训。
- 消防设施的周围应保持通畅，避免堵塞。
- 定期对消防设施进行检查和维护，确保其可靠性和完整性。
三、灭火器检查与维护1. 灭火器种类与存放常见的灭火器有干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等。
根据不同灭火对象选择适合的灭火器，并确保其正确存放在易于取用的位置。
2. 灭火器检查和维护- 定期检查灭火器是否完好，包括外观、压力指示器、安全销等。
- 检查灭火器周围是否存在堆放杂物、遮挡等现象。
- 定期对灭火器进行维护，如充装、更换零部件等。
四、消防水系统检查与维护1. 消防水系统概述消防水系统包括消防水箱、消防水泵、消防水池等。
其主要功能是供应灭火用水。
2. 消防水系统检查和维护- 定期检查水源设备和管道是否正常运行和连通。
- 检查消防水箱、消防水泵等设备是否完好，并及时进行维护保养。
- 定期演练消防水系统的启动和停止，确保其灵敏和可用性。
五、自动喷水灭火系统检查与维护1. 自动喷水灭火系统概述自动喷水灭火系统是一种通过探测火灾信号后，自动启动喷水进行灭火的装置。
2. 自动喷水灭火系统检查和维护- 定期检查系统中的探测器和报警设备是否正常运行和灵敏。
- 检查喷水系统中的管道和阀门是否完好，消除漏水或堵塞等问题。
- 定期清洁和保养自动喷水设备，确保其正常工作。
六、自动灭火系统检查与维护1. 自动灭火系统概述自动灭火系统是一种通过检测火灾信号后，自动释放灭火剂进行灭火的装置。
2. 自动灭火系统检查和维护- 定期检查系统中的探测器和报警设备是否正常工作。
火灾报警系统维护手册
火灾报警系统维护手册一、引言火灾报警系统是保障人们生命财产安全的重要设施，为了确保其正常运行，及时修复故障，特编写本手册，供维护人员参考与使用。
二、系统概述火灾报警系统由报警控制器、探测器、报警设备等组成。
其主要功能是检测火灾，并通过警报器、显示屏等告知人们火灾的发生。
三、维护流程1. 定期检查系统维护人员应按照制定的维护计划，定期对火灾报警系统进行检查。
主要内容包括：- 检查报警控制器的正常电源供应；- 检查探测器的工作状态和探测元件的灵敏度；- 检查报警设备的报警声音及显示屏是否正常；- 检查火灾报警系统与其他安全设备的连接是否良好。
2. 检修维护当发现火灾报警系统存在故障时，维护人员应及时进行检修维护。
具体步骤如下：- 首先，确认故障出现的具体位置；- 其次，根据故障类型，选择相应的维修工具和耗材；- 然后，按照故障排除的步骤进行修复；- 最后，对修复后的系统进行测试，确保故障已被彻底解决。
四、故障处理1. 假警报问题当火灾报警系统出现假警报问题时，应按照以下步骤进行处理： - 确认报警是否为假警报，可通过人工巡检进行确认；- 对探测器进行清洁，避免灰尘或其他杂物导致误报；- 调整探测器的灵敏度，避免温度等变化引起误报；- 如问题无法解决，请及时联系系统供应商或专业维护人员。
2. 报警设备故障当报警设备发生故障时，应按照以下步骤进行处理：- 检查报警设备的电源供应是否正常；- 检查报警器的内部线路是否松动、短路等；- 如问题无法解决，请及时联系系统供应商或专业维护人员。
五、预防措施1. 防止灰尘和湿气进入系统维护人员应定期对火灾报警系统进行清洁，避免灰尘和湿气进入系统，影响其正常工作。
2. 注意供电情况火灾报警系统的电源供应应保持稳定，防止供电中断或电压过高过低，影响系统运行。
六、注意事项1. 严禁私自拆卸系统元件未经专业授权人员或供应商许可，维护人员严禁擅自拆卸火灾报警系统的任何元件。
2. 定期备份配置文件维护人员应定期备份火灾报警系统的配置文件，以防止意外数据丢失导致系统无法正常运行。
火灾报警系统维修保养教案
火灾报警系统维修保养教案一、概述为确保火灾报警系统的正常运行和减少火灾风险，进行定期的维修保养工作至关重要。
本教案将介绍火灾报警系统的维修保养流程和注意事项，旨在提高维护人员的技能和操作水平。
二、准备工作1. 工具准备：扳手、螺丝刀、电压表、纸巾、清洁布等。
2. 保养部件准备：备用电池、控制面板、探测器、警铃等。
三、维修保养流程1. 检查电源连接- 关闭火灾报警控制面板的电源。
- 检查电源线路连接是否牢固，无松动或损坏。
- 测量电源电压，确保在正常范围内。
- 清洁电源插座和插头，确保良好接触。
2. 检查控制面板- 检查控制面板的外观，是否有明显的损坏或污垢。
- 检查控制面板的按键和显示屏是否正常工作。
- 测试报警装置的声光信号是否正常。
3. 检查探测器- 逐个检查探测器的工作状态和连接。
- 检查探测器的安装位置是否正确，是否有遮挡物。
- 使用测试器件检测探测器的敏感度，确保正常报警。
4. 检查警铃和呼叫装置- 检查警铃和呼叫装置的安装状态和连接。
- 测试警铃和呼叫装置的工作状态，确保正常发出报警信号。
5. 更换电池- 关闭电源并断开电源线。
- 使用扳手打开电池仓，更换备用电池。
- 关闭电池仓，并检查电池连接是否牢固。
6. 清洁和消毒- 使用纸巾或清洁布清洁维护过的设备。
- 使用消毒剂擦拭探测器和警铃等易受污染部分。
四、注意事项1. 操作前确认设备已断电，且电源线已拔掉。
2. 操作时需佩戴防护手套和口罩，避免接触化学物质或灰尘。
3. 检查设备时，注意观察是否有损坏、老化或遗漏的部件。
4. 对于维修保养过程中遇到的问题，应及时记录并与相关人员沟通解决。
5. 根据维护手册的规定，进行维修保养的时间周期和内容。
五、总结通过本教案的介绍，维护人员应了解火灾报警系统维修保养的流程和注意事项，确保火灾报警系统能够始终处于良好的工作状态，提高事故预警和救援的效率，从而最大程度地保护人民财产安全。
同时，维护人员应持续学习和积累经验，不断提升自己的技能水平，保证维修保养工作的质量和效果。
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消防系统操作维护手册为了确保消防系统的正常运行，特制定本维修保养方案，消防系统维修保养工作具体内容如下：一、技术准备措施1、乙方制定以下报表（乙方可以合为一个维修保养记录表），也可以根据本公司惯例制定，但必须包括如下所有内容和合同中规定的内容）1）日常工作单2）自动报警系统检查表3）自动联动控制系统检查表4）消火栓系统检查表5）喷淋系统检查表6）防排烟系统检查表7）防火卷帘系统检查表8）消防电话及消防广播检查表9）应急照明和疏散系统检查表2、收集整理全部消防系统技术档案1）火灾自动报警系统竣工图，安装使用说明书，调试验收资料。
2）室内、外水消防系统竣工图、调试验收资料，主要设备安装使用说明。
保养期开始即对消防系统进行全面的大检查，具体内容包括下述的维修计划中的年检计划，务必使保养初期就能对消防系统的运行情况有深入了解，以便日后有计划、有针对性地实施保养工作。
二、维修保养计划具体内容1、消火栓灭火系统1．1周检计划（W）：A、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合设计要求，配件是否齐全；B、观察压力表指针读数是否符合设计要求；C、检查设备、部件和管道质量是否完好；D、有关配电柜控制功能是否完好。
检查中如发现系统有不正常的现象，应及时向甲方汇报并进行维修，记录其故障及维修情况。
1．2月检查计划（M）：重复周期项目的检查；检查消防水池水位是否符合设计要求；检查控制阀门铅封是否完好；检查运行工作泵和备用泵（含补压泵）的控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常。
1．3季检查计划（S）：对1．1、1．2项的所有项目重复检查；检查水泵接合器接口是否有杂物堆积；用消防按钮检查能否启动消防水泵；检查接口处是否渗漏、闷盖是否齐全。
1．4年检查计划（Y）：对1．1、1．2、1．3所有项目的检查；进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试；消火栓按钮启动水泵调试，水源调试验证用水量各充实水柱长度是否符合设计要求；核实供水源水量、水压是否符合设计要求；对水泵、管道、消防栓、补压系统除锈，补油漆一次；一年清洁、检查一次消防水池；对范围内所有消防控制器等进行检查、清洁，并紧固所有接点，检查标志是否完好等等。
检查出的问题和故障实时维修至正常，各水泵按行业中修标准进行检修。
过滤器进行清洗。
2、水喷淋、或水幕系统2．1周检查计划（W）：维修人员应熟悉并严格按照有关管理、检测维护的规程进行检测管理、维护。
以确保系统处于准工作状态；每周检查区内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态，防止跑、冒、滴、漏发生；观察压力表等仪表是否正常，确保系统无故障；对有关控制系统、配电柜系统功能进行检查、维修。
检查中发现系统有不正常的情况，应及时向甲方汇报并维修至正常，并记录故障及维修情况。
2．2月检查计划（M）：重复周检查项目；检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理；进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；检查电磁阀并做启动试验；动作失灵应更换。
检查喷头及附件的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。
对有腐蚀性的场所，对喷头应采用涂蜡等防腐措施；检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好、无渗漏，阀盖是否齐全；检查控制阀门的铅封或锁链是否处于锁定状态，如遭破坏应立刻维修，以免造成误操作；消防水泵每月应启动运转一次，当水泵为自动控制启动时，应每月仿真自动控制的条件启动运转一次；每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
2．3季检查计划（S）：A、2．1、2．2项目检查；B、室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态；C、检查系统报警阀组的报警、联动是否正常。
D、对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水实验；验证制定的供水能力。
2．4年检查计划（Y）：重复2．1、2．2、2．3项目的检查；对系统水压最不利处的试水装置进行试水，检查水压、流量是否符合规定；检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求；仿真功能调试；报警阀运作、警铃报警；水流指示器运作消防控制室发出信号；压力开关运作、阀门启动，消防控制中心有报警；信号阀启动、关闭时，消防控制中心有报警；消防泵启动、停止，消防中心有报警；消防应急广播投入运行；消防联动控制系统投入运行。
测定水源、水量、水泵是否符合标准及完好；对消防水泵进行检查维护；用仪器测量水泵轴与电机轴的同心度，若发生偏移的，应立刻纠正；检查压盖填料及轴套；检查轴承并加润滑油；每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损；对所有电柜内吸尘、清洁，并紧固所有接线点、检查标志是否完好；对所有减压阀检查；清洗有关过滤器等。
3、火灾自动报警系统3．1周检查计划（W）：进行火灾系统控制器的各种测试。
火警：通过对探头吹烟（或按下手动按钮），此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应报火警，火警指示灯点亮，发出报警声音、相关的警铃及声光报警发出相应的声光报警。
试验水流指示器，压力开关的报警能力，信号显示。
自检、巡检：通过操作自检、巡检按键，显示屏有信号显示，相应指示灯亮为正常。
故障报警：拆下探头、切断短路传输线路以及主备电源故障或停电等情况控制主机应报相应的故障，同时指示灯亮为正常。
消声：系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消声”键，响声停止，消声指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。
复位：在火警或故障状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息，如火警或故障还没排除，则复位后仍会继续报警。
隔离：操作隔离键，控制器应能将不需要工作或不能正常工作的地址隔离。
校时：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间。
3．2月检查计划（M）：A、重复周检查计划；B、观察电源输入线及备用电源的联机有否断开，切断主电源，备用电源能否投入正常运作。
C、检查指示灯能否正常用发光，灯丝是否断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按动报警按钮时，应能报警，否则应予以维修。
3．3季检查计划（S）重复3．1 、3．2检查计划；检查主、备电源输入是否完好、备用电源是否损坏；检查事故广播、报警装置、事故照明及疏散指示灯是否正常；a、事故广播在消防控制室选层广播共同的扬声器强行切换试验备用播音控制功能试验b、报警装置当发生火灾或按动手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常c、疏散指示灯观察指示灯是否点亮，疏散批示灯是否正确，消防直通电话的检查修理d、检查室内消火栓，自动喷淋灭火系统控制设备的控制功能；e、对各种探测器进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的5%—10%；f、利用对探测器进行吹烟的方法测试探测器；g、检查、核对报警点变更情况，及时增删控制图形等。
3．4年检查计划（Y）：检查3．1 、3．2、3．3项目拆下一个探测器时，火灾报警控制器上应有故障显示保证火灾发生时能随时与消防队联络；强制切断非消防电源功能调试；检查所有转换开关；将检查和试验结果写入检查登记表中；探测器每运行两年后，应间隔三年全部清洗一遍，并做响应阀值及其它功能试验合格后，方可使用，不合格，严禁使用。
对所有涉及消防报警设备，应进行清洁、加（换）油或油脂，配电柜吸尘、接点紧固等工作；对消防中心内所有相关设备、控制电柜等进行清洁、吸尘、紧固接点等；对所有有关接口单元，联动设备及控制电柜进行清洁、吸尘、紧固接点等；对有关线路进行绝缘测试、屏蔽接地是否良好检查等。
4、防火卷帘门系统4．1周检查计划（W）：巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损；卷帘门控制器有否故障信号，联动控制有否故障报警。
检查由甲方值班人员随同进行并记录；4．2月检查计划（M）：重复周检查进行所有项目；检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时加注润滑油；手动测试卷帘门开启，关闭功能。
检测卷帘门动作后，消防控制中心有否信号反应。
4．3季检查计划（S）：重复4．1、4．2检查项目；通过对卷帘门附近探测器模拟报警试验，检查卷帘门自动关闭功能是否正常。
按总数量5%—10%进行抽查；检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈。
检查报警联动控制系统对卷帘门的控制功能是否正常。
4．4年检查计划（Y）重复4．1、4．2、4．3检查的所有项目；对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动开关、电动机构、传动机构、导轨清理等；仿真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。
5、气体灭火系统（此项没有的门店可以免除）每周（W）对系统各设备组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况；设备及管道的支、吊架的固定不应松动；储气瓶内压力应正常；驱动装置的压力不得少于设计储存压力的90%；喷头应无堵塞、错位现象。
每月（M）对系统进行模拟报警、喷气试验，检查系统是否正常报警、喷气灭火；报警信号、放气信号是否正常；有否反馈至报警控制器。
试验中如有问题时，应及时向业主汇报并维修正常。
每年（Y）对所有CO2瓶重量重新称量，如发现泄漏重新加气签发系统合格许可证。
6、防排烟系统6．1月检查计划（M）：每月进行下列检查：检查防排烟设备及防火阀的功能，启动设备使其运转5分钟，观察有无异常现象。
检查排烟口的开启状况及操作功能。
检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况。
防排烟、各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作。
各新风机、通风机防火阀保护功能是否正确。
6．2年检查计划（Y）：每年进行一次下列检查重复月检查所有项目工作；对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油，检测轴心是否偏移，叶片是否变形。
启动防排烟系统使之工作30分钟，观察电机是否正常，测量其送风口排烟口风量，风压是否标准。
7、其他事项：如果以上事项没有对具体门店的消防系统维修保养事务没有描述完全的，乙方必须根据行业的标准和规范对没有设计的设备或系统进行维修保养！维修保养其他工作要求每月28日前完成当月计划维修保养工作，并于当月30日前向甲方提交书面报告和维修保养记录表，由甲方签字确认。
必须安排专业技术人员对消防系统进行维护保养。
维修保养应以不影响甲方消防设施正常运作为前提，每次工作必须先通知甲方并得到甲方认可后再进行。
每年为甲方有关工作人员举办消防设施操作培训一次。
对火灾自动报警系统相关的计算机，每年进行一次查毒、杀毒工作。
消防系统维修保养规范说明：保养维修项目中，除此上述要求对消防系统维修保养外，其余设备材料如报警控制主机、烟感、温感、按钮、警铃、消火栓、水带、水枪、各种阀门、风机、水泵、各种控制箱等，如损坏或失效，“乙方”必须负责更换，费用支付见维修保养合同条款四。