建设工程经济_1Z102000(10)_2011年版
建筑工程会计基础与财务管理复习资料(doc 10)
建筑工程经济复习资料1Z102000会计基础与财务管理【内容提要】本章简单介绍会计的概念，会计核算的基本前提、原则、要素和方法；详细阐述资产、流动资产、固定资产、负债和所有者权益核算的内容；详细阐述工程成本、期间费用、营业收入和利润核算的内容；明确财务会计报表的构成及结构；详细阐述企业财务管理目标和内容；详细阐述各种长、短期负债的筹资方法和资金成本的计算方法。
明确财务分析的主要内容。
【考试大纲要求】1、掌握资产的特征及其分类2、掌握流动资产核算的内容3、掌握固定资产核算的内容4、掌握负债核算的内容5、掌握所有者权益核算的内容6、掌握营业收入核算的内容7、掌握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容8、掌握利润核算的内容9、掌握会计报表的构成及结构10、掌握企业财务管理的目标和内容11、掌握短期负债、长期负债筹资方法和资金成本计算的方法12、熟悉工程项目内部会计控制的主要内容13、熟悉财务分析的主要内容14、了解会计的基本概念和原理1Z102010会计报表的构成与结构【主要知识点】1Z102011会计报表及其构成财务会计报告是指企业对外提供的反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的文件。
它分为年度、半年度、季度和月度财务会计报告。
其中，年度、半年度财务会计报告应当包括会计报表、会计报表附注、财务情况说明书，其中会计报表包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。
季度、月度财务会计报告通常仅指会计报表，会计报表至少应当包括资产负债表和利润表。
国家统一的会计制度规定季度、月度财务会计报告需要编制会计报表附注的，从其规定。
月度财务会计报告应于月度终了后6天内对外提供；季度财务会计报告应于季度终了后15天内对外提供；半年度财务会计报告应于年度中期终了后60天内对外提供；年度财务会计报告应于年度终了后4个月内对外提供。
会计报表的填列，以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。
1．资产负债表（1）资产负债表概述资产负债表是反映企业在某一特定日期(如月末、季末、半年末、年末等)财务状况的报表。
2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义1
2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义1
为了帮助考生更好的复习2011年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2011年一级建造师考试辅导资料，希望可以对参加2011年一级建造师考试的各位同学有所帮助！
目录
IZ1O1000工程经济
1z101010资金时间价值的计算及应用
1z101020技术方案经济效果评价
1z101030技术方案不确定性分析
1z101040技术方案现金流量表的编制
1z101050设备更新分析
1z101060设备租赁与购买方案的分析
1z101070价值工程在工程建设用
1z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经析
1z102000工程财务
1z102010财务会计基础础
1z102020成本与费用
1z102030收入
1z102040利润和所得税费用
1z102050企业财务报表
1z102060财务分析
1z102070筹资管理
1z102080流动资产财理
1z103000建设工程估价
1z103010建设工程项目总投资。
2011一级建设工程经济 讲义.ppt
式中 I——利息； F—— 目 前 债 务 人 应 付 （ 应 债 权 人 应
收）总金额； P——原借贷款金额，常称为本金。
（二）利率
利率就是在单位时间内所得利息额与原
借贷款金额之比，通常用百分数表示。即：
I i t 100% P 式中 i——利率；
（1Z101011-2）
案的技术经济分析
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率和有效利率的计算
1Z101011 利息的计算
一、资金时间价值的概念 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的
函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金 就是原有资金的时间价值。 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：
D.利率和社会平均利润率总是按同一比 例变动
2019真题
甲施工企业年初向银行贷款流动资金200 万元，按季计算并支付利息，季度利率 1.5％，则甲施工企业一年应支付的该项 流动资金贷款利息为（ ）万元。
A.6.00
B.6.05
C.12.00
D.12.27
1Z101012 资金等值计算及应用
一、现金流量图的绘制 （一）现金流量的概念
风险大，利率也就高；反之利率就低。
1Z101011 利息的计算
（三）利息和利率在工程经济活动中的作用 ·利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。 ·利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金。 ·利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆。 ·利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。
三、利息的计算
利息计算有单利和复利之分。
现金流量图
一建考试建设工程经济第二章工程财务图表口诀记忆
1Z102000 工程财务1Z102010财务会计基础财务会计：对外会计。
管理会计：内部管理。
内部预测管理等。
2011：财务会计的职能2012：会计要素的计量属性2013：会计核算的基本假设和会计核算基础2014：会计要素与会计等式1Z102020成本与费用2021：费用分类2022：工程成本的确认和计算方法2023：工程成本核算1、工程成本及其核算的内容：（1）根据《企业会计准则第15号－建造合同》，工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
（2）直接费用包括（耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗用的机械使用费、其他直接费）（3）其他直接费用包括（材料二次搬运费、临时设施摊销费（施工现场）、生产工具用具使用费、检验测试费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等）（4摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其他费用）2、工程成本核算对象的确定方法主要有。
（1）以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象。
（2）对合同分立确定施工工程成本核算对象。
（3）对合同合并确定施工工程成本核算对象。
2024：期间费用包含的内容1Z102030收入2031：收入的概念及分类2032：合同的分立和合并及建造合同收入的核算例题一、某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造(施工）合同，同约定建设期为3年。
第 1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。
第 1 年合同完工进度= 750÷(750+1750)X100% = 30%第 2 年合同完工进度= (750+1050) ÷(750+1050+700)X100% = 72%例题二、某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为3500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3 年。
《建设工程经济》教材
《建设工程经济》教材1Z102000会计基础与财务治理【内容提要】本章简单介绍会计的概念，会计核算的差不多前提、原则、要素和方法；详细阐述资产、流淌资产、固定资产、负债和所有者权益核算的内容；详细阐述工程成本、期间费用、营业收入和利润核算的内容；明确财务会计报表的构成及结构；详细阐述企业财务治理目标和内容；详细阐述各种长、短期负债的筹资方法和资金成本的运算方法。
明确财务分析的要紧内容。
【考试大纲要求】1、把握资产的特点及其分类2、把握流淌资产核算的内容3、把握固定资产核算的内容4、把握负债核算的内容5、把握所有者权益核算的内容6、把握营业收入核算的内容7、把握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容8、把握利润核算的内容9、把握会计报表的构成及结构10、把握企业财务治理的目标和内容11、把握短期负债、长期负债筹资方法和资金成本运算的方法12、熟悉工程项目内部会计操纵的要紧内容13、熟悉财务分析的要紧内容14、了解会计的差不多概念和原理1Z102018会计报表的构成与结构【要紧知识点】1Z102018会计报表及其构成财务会计报告是指企业对外提供的反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的文件。
它分为年度、半年度、季度和月度财务会计报告。
其中，年度、半年度财务会计报告应当包括会计报表、会计报表附注、财务情形说明书，其中会计报表包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。
季度、月度财务会计报告通常仅指会计报表，会计报表至少应当包括资产负债表和利润表。
国家统一的会计制度规定季度、月度财务会计报告需要编制会计报表附注的，从其规定。
月度财务会计报告应于月度终了后6天内对外提供；季度财务会计报告应于季度终了后15天内对外提供；半年度财务会计报告应于年度中期终了后60天内对外提供；年度财务会计报告应于年度终了后4个月内对外提供。
会计报表的填列，以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。
2011最新一级建造师建设工程经济教材变化
2011年版一级建造师教材《建设工程经济》变化内容原教材存在的问题及修订的必要性部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧；相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008）。
修订的主要原则紧密联系建造师实际工作；体现新的法律法规和新规范的内容。
修订的主要内容删除（理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容）1Z101000 工程经济1Z101012 掌握现金流量图的绘制1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算1Z101051 掌握建设项目周期1Z101052 掌握项目建议书的内容1Z101053 熟悉可行性研究的内容1Z102000 会计基础与财务管理1Z102015 了解借贷记账法1Z102016 了解会计凭证及会计账簿1Z102020 资产的核算1Z102021 掌握流动资产的核算内容1Z102022 掌握固定资产的核算内容1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容1Z102024 掌握无形资产的核算内容1Z102025 掌握其他资产的核算内容1Z102030 负债的核算1Z102031 掌握流动负债的核算内容1Z102032 掌握非流动负债的核算内容1Z102040 所有者权益的核算1Z102041 掌握所有者权益的来源1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途1Z102044 了解留存收益的性质及构成1Z103000 建设工程估价1Z103039 了解估算指标1Z103050 建设工程项目投资估算1Z103051 掌握投资估算的内容和作用1Z103052 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z103053 了解投资估算的编制依据、程序和方法1Z104000 宏观经济政策及项目融资1Z104010 宏观经济政策1Z104011 了解国内生产总值及其核算方法1Z104012 了解宏观经济政策的目标与工具1Z104013 了解货币政策1Z104014 了解财政政策1Z104015 了解供给管理政策1Z104016 了解外汇管理1Z104020 项目融资1Z104021 了解项目融资的特点1Z104022 了解项目融资的结构1Z104023 了解项目融资的参与者1Z104024 了解项目融资模式补充、调整（依据《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008））（注：1Z103074 , 1Z103075 ,1Z103076 ,1Z103077 ,1Z103078 ,1Z103079 由<建设工程项目管理>科目调整到本科目）1Z103070 工程量清单计价1Z103071 掌握工程量清单计价的方法1Z103072 掌握招标控制价的编制方法1Z103073 掌握投标价的编制方法1Z103074 掌握工程合同价款的约定方法1Z103075 掌握工程计量和价款支付的方法1Z103076 掌握索赔与现场签证的方法1Z103077 掌握工程价款调整的方法1Z103078 掌握竣工结算方法1Z103079 掌握工程计价争议处理方法。
建设工程经济2～3章 PPT-同济 宋晓满 共167页PPT资料
入和费用。
虽然3月份没有收到货币资金
3月3日销售产品一批，货款3000 元暂时没有收到，该款项于5月1 日收到。
，但已获取收款的权利，按权责发 生制仍然应在当期计算收入。而
按收付实现制，收入应在5月 确认。
1
2
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4
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3月31日，用银行存 款支付下季度的财产 保险费用1200元。
虽然支付了货币资金，但本月 并不受益（不承担相应的责任）， 按权责发生制不能计算为当月的
单位竣工成本决算。
1Z102024期间费用的核算
1Z102030收入
• 本节重点内容
• 收入的分类 • 各类收入的确认原则与方法 • 建造合同收入的确认方法与计算
1Z102031掌握收入的分类与确认
一、收入的概念与特点
• 特点：日常活动中产生；表现为资产的增加或负 债的减少；企业所有者权益的增加和经济利益流 入企业；只包括本企业经济利益流入，不包括为 第三方代收
基本 假设
会计主体 持续经营 会计分期 货币计量
会计 基础
权责发生制 收付实现制
企业在会计确认、计量和报 告中应以权责发生制为基础
目前，我国的行政事业单位 会计采用收付实现制
权责发生制原则：对收入和费用要素的确认，均以权利已 经形成或义务已经发生为标准
收付实现制原则：以现金的实际收付的发生为标准确认收
二、收入分类
• 按收入的性质分为：销售商品收入；提供劳务收 入；让渡资产使用权收入和建造合同收入。
按企业营业主次分：
收入
主营业务收入
建造合同ห้องสมุดไป่ตู้入
其他业务收入
材料销售收入 机械销售收入 无形资产出租收入 固定资产出租收入
2011一级建造师建设工程工程经济重点讲义总结小抄
1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念及影响因素 P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 %100⨯=PI it利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出★利息的计算 1、单利 单i P I t ⨯=P42、复利 1-t F i I t⨯=复利本利和(1)n tF P i =⋅+本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量；（CI ）t 表示现金流出；（CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6`1234n……A3★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初；2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出；3.箭头的长短表示现金流量的多少。
例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每第11年初收入10万元。
请画出现金流量图。
1005020405010123456789101Z101013掌握等值的计算 ★ 注意点：1. 现值P 是0点，即第1期初；2. P 比A 早一期，A 与F 重合于n 点；3. 等额A 从1—n 点，表示每期的期末。
★ 掌握做这类问题的步骤：1. 画现金流量图2. 选公式： 符合条件的直接用 不符合条件的先转换3. 代入计算例：1.某人储备养老金，每年末存入1000元，已知i=10%，10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为 。
解：根据题意现金流量图为：依题意，直接套用等额支付的终值系数进行计算，现金公式(1nF P i=⨯+ni+F P i n一互为倒(1nP F i-=⨯+ni-+P F i n一(1)1n i F A i+-=⨯(1)1n i i +-F A i n等13-3(1)1n i A F i =⨯+-(1)1n i i +-A F i n 等额(1)(1)1n n iA P i i =⨯+⨯+-(1)(1)1n n i i i +⨯+-A P i n等(1)1(1)n ni P A i i -+-=⨯+⨯(1)1(1)nn i i i-+-+⨯P A i n 等F=A ×(F/A,i,n)=1000×(F/1000,10%,10) 直接查表即可。
2011建设工程经济复习题集增值服务四(2011[1].8.11)
“全国一级建造师执业资格考试辅导（2011年版）”《建设工程经济复习题集》网上增值服务（第四期）第一部分 勘误汇总页码位置误正28 单选17 C.7077万元 C.6600万元（答案C不变）单选51 原答案为B正确答案为D 题P75答案P113第二部分解析补充1Z102000 工程财务1Z102070 筹资管理一、单项选择题1．答案：D解析：资金使用费是指占用资金支付的费用，如股票的股利、银行借款利息和债券利息等，而发行股票支付的印刷费属于资金筹集费。
故不属于资金使用费的是选项D。
2．答案：C解析：企业根据借款合同向银行借入的使用年限在1年以上的借款属于长期银行借款。
故选项C正确。
3．答案：A解析：筹资费用是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如银行的借款手续费，发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等，它通常是在筹措资金时一次性支付，在使用资金的过程中不再发生。
故选项A 不属于筹资费用。
4．答案：D解析：该百分比通常为10％～20％。
补偿性余额有助于银行降低贷款风险，对借款企业来说，补偿性余额提高了借款的实际利率，加重了企业的利息负担。
选项D正确。
6．答案：A解析：加息法是银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取发法。
在分期等额偿还贷款时，银行将根据名义利率计算的利息加到贷款本金上，计算出贷款的本息和，要求企业在贷款期内分期偿还本息金额之和。
在此方法下，企业所负担的实际利率也高于名义利率。
故选项A 正确。
7．答案：B预收账款是卖方企业在交付货物之前向买方预先收取部分获全部货款的信用形式。
对于卖方来讲，预收账款相当于向买方借用资金后用货物抵偿。
预收账款一般用于生产周期长、资金需要量大的货物销售。
故选项B正确。
8．答案：C解析：应付票据的利率一般比银行借款的利率低，且筹资成本低于银行借款成本。
但应付票据到期必须归还，如若延期便要缴付罚金，因而风险较大。
故选项C正确。
10．答案：C解析：与其他长期负债筹资相比，长期借款筹资的特点为：筹资速度快、借款弹性较大、借款成本较低、长期借款的限制性条款比较多，制约着借款的使用。
2011最新版一级建造师《建设工程经济》教材中公式终结版总结
第 1 页 共 12 页 工程经济公式总结 一、工程经济 1Z101010资金的时间价值 1、单利计算单i P I t ×= 式中 Ｉｔ——代表第t 计息周期的利息额；Ｐ——代表本金；ｉ单——计息周期单利利率。
2、复利计算1−×=t t F i I 式中 ｉ——计息周期复利利率；Ｆｔ－１——表示第（t －１）期末复利本利和。
而第t 期末复利本利和的表达式如下： )1(1i F F t t +×=−3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知Ｐ求Ｆ即本利和） ni P F )1(+= ②现值计算（已知Ｆ求Ｐ） nni F i F P −+=+=)1()1( 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ），，，，常数（n t A A t …321=== ①终值计算（即已知Ａ求Ｆ） i i AF n11−+=）（ ②现值计算（即已知Ａ求Ｐ） nn ni i i Ai F P ）（）（）（+−+=+=−1111③资金回收计算（已知Ｐ求Ａ） 111−++=nni i i PA ）（）（④偿债基金计算（已知Ｆ求Ａ） 11−+=ni i FA ）（5、名义利率r是指计息周期利率ｉ乘以一年内的计息周期数ｍ所得的年利率。
即：m i r ×= 6、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
（１）计息周期有效利率，即计息周期利率ｉ： （２）年有效利率，即年实际利率。
年初资金Ｐ，名义利率为ｒ，一年内计息ｍ次，则计息周期利率为 mri =。
根据一次支付终值公式可得该年的本利和Ｆ，即： mm r P F ⎟⎠⎞⎜⎝⎛+=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为：⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡−⎟⎠⎞⎜⎝⎛+=−⎟⎠⎞⎜⎝⎛+=111m m m r P P m r P I再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF为：1Z101020 技术方案经济效果评价7、财务净现值()()t c tnt i CO CI FNPV −=+−=∑10式中 FNPV——财务净现值；（CI-CO）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n——方案计算期。
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1、企业按照交易或者事项的经济特征而进行的基本分类项目称为（）
A:会计假设
B:会计要素
C:会计原则
D:会计分录
答案:B
2、某固定资产原价为1000万元，使用寿命20年，预计净残值率为5%，则该固定资产的应计折旧额为（）
A:50万元
B: 100万元
C: 900万元
D:950万元
答案:D
3、某建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建设合同。
合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，该合同是（）A:成本确定价款合同
B:成本加成合同
C:固定造价合同
D:浮动造价合同
答案:B
4、法定盈余公积金的提取比例一般是（）
A:当年总利润10%
B:当年总利润50%
C: 当年净利润10%
D:当年净利润50%
答案:C
5、某建筑工程有限公司2009.3.31的资产负债表显示：公司负债总额是250万元，流动负债总额是50万元。
根据企业会计准则及其相关规定，公司非流动负债总额应为（）
A:100万元
B:50万元
C:200万元
D: 400万元
答案:C
6、下列各项中，属于财务分析最重要、最基本的方法是（）
A:水平分析法
B:垂直分析法
C:趋势分析法
D:比率分析法
答案:D
7、下列属于长期借款中特殊性保护条款的是（）
A:不准在正常情况下出售较多资产
B:限制资本支出规模
C:限制租赁固定资产规模
D:贷款专款专用
答案:D
8、企业对某一客户的信用标准进行评估时，可以不考虑（）的内容A: 客户信誉
B:支付能力
C:员工素质
D:财务实力
答案:C
9、会计主体可以是（）
A:独资企业
B:企业法人
C:集团公司
D:分公司
E:具有经济业务的特定非营利组织
答案:A,C,D,E
10、费用可能表现为（）
A:资产的增加
B:负债的减少
C:所有者权益减少
D:资产的减少和负债的增加
E:资源的流入
答案:C,D
11、让渡资产使用权收入包括（）
A:折旧费收入
B:代理费收入
C:利息收入
D:使用费收入
E:劳务费收入
答案:C,D
12、营业外支出包括（）
A:固定资产盘亏
B:固定资产盘盈
C:债务重组损失
D:捐赠支出
E:非常损失
答案:A,C,D,E
13、作为现金等价物的短期投资必须同时满足下列条件（）A:期限短，3个月到期
B:期限短，6个月到期
C:易于转换为已知金额的现金
D:价值变动风险小
E:流动性强
答案:A,C,D,E
14、企业发展能力的指标主要有（）A:资产负债率
B:资本积累率
C:存货周转率
D:流动比率
E:营业增长率
答案:B,E
15、商业信用形式主要包括（）A:预收账款
B:应付账款
C:应付票据
D:票据贴现贷款
E: 银行信用
答案:A,B,C
16、缺货成本主要包括（）
A:停工损失
B:拖欠发货损失
C:丧失销售机会
D:商誉损失
E:原材料储存损失答案:A,B,C,D。