物业服务合同封面
物业服务合同(完整版)
物业服务合同(完整版)物业服务合同(完整版)1. 合同背景本合同由以下双方共同签署，以约定物业服务的具体内容、责任和权益。
甲方：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]联系人：[联系人姓名][]乙方：[业主姓名]地址：[房产地址][]2. 合同内容2.1 服务范围甲方承诺向乙方提供以下物业服务：保安巡逻和安全管理公共区域清洁和维护绿化带和花坛养护楼道清洁和照明维护消防设施的保养和维修垃圾处理和垃圾分类指导建筑维修和维护电梯运行监管和维修没有列出的其他服务2.2 服务周期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]，自[起始日期]至[终止日期]。
2.3 服务费用乙方将按月向甲方支付服务费用，费用为人民币[服务费用]/月。
支付方式为：[支付方式]。
2.4 服务标准甲方在提供物业服务时，将遵守相关法律法规和业内标准，确保提供高质量的服务。
甲方将按照以下标准执行其职责：提供全年24小时值班服务及时响应乙方投诉和报修请求定期巡视公共区域和楼道，并确保其清洁和安全维护绿化环境，保持花坛和绿化带的良好状态定期检查消防设施，确保其正常运行定期清理垃圾，提供垃圾分类指导及时处理楼宇内的维修问题，确保建筑的正常运行监督电梯的正常运行，并维修电梯故障2.5 违约责任任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此而产生的直接损失，并承担法律责任。
2.6 解除合同如一方需要解除本合同，应提前[提前解除通知期限]以书面形式通知对方。
未提前通知解除合同的一方，应支付相应的违约金。
2.7 法律适用和争议解决本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。
如双方因履行本合同发生争议，应协商解决。
协商不成时，应提交至甲方所在地的人民法院裁决。
3. 合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签约日期：____________________甲方签字：____________________乙方签字：____________________。
物业服务合同(酬金制)模板
物业服务合同（酬金制模板）使用说明1.本合同适用于采取酬金制物业服务计费方式的住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业服务的示范文本。
房屋交付后加装电梯使用过程中的相关费用不属于本示范合同约定范围。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业服务人。
经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改。
3.在签订合同时，合同双方应出示签约主体资格的证书、证明文件。
4. 本合同示范文本自202x年xx月xx日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。
本合同条款遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。
物业服务合同甲方（业主大会）：【备案证编号】：乙方（物业服务人）：【统一社会信用代码】：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《xxx住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：_________区_______乡镇/街道路_______弄_______号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至，西至，南至，北至，以上范围不包括。
总建筑面积：________平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米，办公面积平方米，其它类型面积平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。
本合同期限届满前月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；乙方不同意续聘的，乙方应当在合同期限届满前九十日书面通知甲方。
本合同期限届满后，甲方没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。
甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
第三条本项目采用酬金制物业服务计费方式。
物业服务合同封面
物业服务合同封面物业服务合同封面1. 合同编号：X2. 合同双方：甲方（出租方）：[甲方名称]，注册地址：[甲方注册地址]。
乙方（承租方）：[乙方名称]，注册地址：[乙方注册地址]。
3. 本合同生效日期和截止日期：本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同截止日期]止。
4. 物业服务内容及费用：甲方将向乙方提供以下物业服务：[物业服务内容1]：[服务费用1]；[物业服务内容2]：[服务费用2]；[物业服务内容3]：[服务费用3]。
5. 服务费用支付方式：乙方每月按照甲方提供的发票，将服务费用支付至甲方指定的账户。
6. 物业服务质量保证：甲方保证其提供的物业服务符合国家和地方相关法律法规的规定，并保证服务质量达到行业标准。
7. 违约责任：若任何一方违反本合同的条款，应承担相应的违约责任。
8. 合同解除：本合同期满后自动解除，如一方需提前解除合同，应提前[提前解除期限]通知对方，并遵守相关解除条款。
9. 法律适用：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。
10. 争议解决：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，并提交[仲裁机构或法院名称]进行仲裁或诉讼解决。
11. 其他条款：本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
12. 合同签署：甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________注：本合同采用文本格式编写，可用于电子合同保存及传输，无需打印、扫描等手续。
若需要合同纸质版，请甲方和乙方自行打印并加盖公章。
住建部物业服务合同范本(2024版)
住建部物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主大会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业环境的维护和管理；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业服务合同约定的其他服务事项。
1.2 甲方有权根据国家法律法规和物业实际情况，调整物业服务内容。
调整后的物业服务内容应提前一个月通知乙方。
二、物业服务范围2.1 甲方物业服务的范围为：__________（物业项目名称）物业项目，包括：__________（物业项目地址）。
2.2 甲方物业服务的物业类型为：__________（住宅/商业/办公楼等）。
三、物业服务质量3.1 甲方应按照国家相关法律法规和物业服务标准，提供质价相符的物业服务。
3.2 甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量。
3.3 甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，并根据乙方提出的合理建议进行改进。
四、物业服务费用4.1 物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费、维修资金、大修更新改造资金等。
具体收费标准及方式如下：（1）物业管理费：按照__________（政府定价/市场调节价）的标准收取，每平方米__________元；（2）公共能耗费：按照__________（政府定价/市场调节价）的标准收取；（3）维修资金：按照__________（政府规定比例）从物业服务费中提取；（4）大修更新改造资金：按照__________（政府规定比例）从物业服务费中提取。
4.2 甲方应按照约定及时、足额收取物业服务费用。
物业管理新服务合同(范本)
物业管理新服务合同第一章总则第一条合同主体1.1 本合同双方当事人：甲方：（物业所有权人或业主大会授权的代表）乙方：（物业管理公司）1.2 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。
第二条合同目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理服务活动中的权利义务，保证物业的正常运行，维护甲方的财产利益，提高物业管理水平，共同维护良好的物业管理秩序。
第二章物业管理服务内容第三条物业管理服务范围乙方负责对甲方拥有的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于：3.1 物业共用部位的维修、养护和管理，如楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等；3.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，如上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯等；3.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护；3.4 物业环境卫生管理；3.5 公共秩序维护；3.6 其他双方约定的物业管理服务内容。
第四条特殊服务项目4.1 乙方根据甲方需求和物业实际情况，可提供以下特殊服务项目（具体服务内容、标准及费用双方另行协商确定）：（1）物业增值服务；（2）家政服务；（3）特约维修服务；（4）其他服务。
第三章服务费用第五条物业管理服务费5.1 乙方按照甲方物业的实际情况，参照政府相关部门制定的物业管理服务收费标准，制定物业管理服务费收费标准，并报甲方备案。
5.2 甲方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付物业管理服务费。
第六条费用支付方式6.1 本合同签订后，甲方应按照乙方制定的收费标准和收费周期，向乙方支付物业管理服务费。
6.2 甲方支付物业管理服务费时，应提供真实、合法的收费凭证。
第四章违约责任第七条违约责任7.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
7.2 甲方未按时支付物业管理服务费的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金比例为迟延支付金额的千分之五。
2024年物业服务合同(含绿化管理)
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务合同（含绿化管理）本合同目录一览1. 物业服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 双方权益与义务2.1 物业公司的权益与义务2.2 业主的权益与义务3. 服务内容与标准3.1 物业服务内容3.2 绿化管理服务内容3.3 服务标准与要求4. 服务费用与支付方式4.1 服务费用4.2 支付方式与时间5. 服务期限与续约5.1 服务期限5.2 续约条件与流程6. 合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件与流程7. 违约责任与争议解决7.1 违约责任7.2 争议解决方式8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限与范围9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决方式10. 其他条款10.1 双方商定的其他条款10.2 法律法规规定的其他条款11. 附件11.1 物业服务内容详细列表11.2 绿化管理服务内容详细列表12. 签署日期与地点12.1 签署日期12.2 签署地点13. 双方签字栏13.1 物业公司签字13.2 业主签字14. 合同生效与备案14.1 合同生效条件14.2 合同备案流程第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指物业服务提供商与业主之间，就物业服务提供商为业主提供物业管理服务，包括绿化管理服务，业主支付相应服务费用的合同。
1.2 范围本合同适用于物业服务提供商为业主提供物业管理服务，包括物业设施的日常维护、清洁、安全保卫、公共区域的绿化管理等服务。
第二条双方权益与义务2.1 物业公司的权益与义务物业公司有权按照合同约定向业主收取服务费用，有权对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全与正常使用。
物业公司应履行合同约定的各项服务义务，保证服务质量。
2.2 业主的权益与义务业主有权按照合同约定享受物业服务提供商提供的各项服务，有权提出服务需求和意见。
物业公司合同书封面
物业公司合同书封面
甲方（委托方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（受托方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
签订日期：[签订日期]
合同期限：自[开始日期]至[结束日期]
本合同由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，特订立本合同。
（以下内容为合同正文部分，此处省略）
[甲方公司章]
法定代表人或授权代表签字：__________
[乙方公司章]
法定代表人或授权代表签字：__________
（此处为合同正文的开始，具体条款需根据实际情况制定）。
物业服务合同(范本)
物业服务合同（范本）甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：一、物业服务内容1.1乙方负责甲方所拥有的物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、车辆管理等服务。
1.2乙方负责甲方所拥有的物业管理区域内的公共秩序维护，包括但不限于人员出入管理、装修管理、活动管理等。
1.3乙方负责甲方所拥有的物业管理区域内的公共设施设备维修、保养及更新改造工作。
1.4乙方负责甲方所拥有的物业管理区域内的业主投诉处理及咨询服务。
1.5乙方负责甲方所拥有的物业管理区域内的物业费用收缴及管理。
二、物业服务费用2.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。
2.2物业服务费收费标准如下：（1）住宅物业：建筑面积每平方米每月人民币元；（2）非住宅物业：建筑面积每平方米每月人民币元；（3）地下车位管理费：每个车位每月人民币元。
2.3物业服务费支付方式：甲方应于每月一天前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。
三、合同期限3.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
3.2合同期满前三个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
如双方同意续签，应签订书面续签协议。
四、甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同的约定享受乙方提供的物业管理服务。
4.2甲方应按时足额支付物业服务费。
4.3甲方应遵守物业管理区域内相关管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的物业服务费。
5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、消防管理、车辆管理等符合相关法律法规和行业标准。
5.3乙方应建立健全内部管理制度，加强对员工的管理和培训，确保员工遵守相关法律法规和行业标准。
六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2甲方未按时足额支付物业服务费的，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付滞纳金。
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物业服务合同封面
合同双方
本物业服务合同（以下简称“本合同”）由以下双方订立:
甲方: [物业服务公司名称]
乙方: [业主或业委会名称]
本合同双方均同意本合同的条款和条件。
签订日期
本合同于[日期]签订。
服务内容及标准
甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业服务。
物业服务包括但不限于以下事项：
1.小区环境卫生清洁、垃圾清运；
2.小区公共区域维修、保养；
3.小区设施设备及水、电、气等公用设施的维护、保养；
4.小区安保及巡逻等工作。
甲方提供的物业服务应符合政府相关法律、法规和公共卫生、安全要求。
本合同服务期限为[年/月/日至年/月/日]，合同期限届满后，双方如需续签，应在合同期满前协商确定。
服务费用
甲方的服务费用包括但不限于以下项目：
1.物管服务费；
2.保洁服务费；
3.绿化养护费；
4.物业维修费；
5.
安全服务费； 6.其他费用。
根据合同约定，乙方应按约定向甲方支付物管服务费用。
物管服
务费用应根据服务内容制定，在本合同中规定了具体的费用标准和支
付方式。
违约责任
如甲方违反合同约定未能按时提供或提供不符合约定的物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
如乙方在合同期限届满后未能按期结清服务费用，应按照约定支
付违约金并承担相应的法律责任。
合同解除与终止
除非出现下列情况，否则本合同不得解除或终止：
1.合同约定期满；
2.因不可抗力等特殊情况不得不解除合同；
3.甲方或乙方严重违反了合同约定。
如双方因本合同产生争议，应协商解决；如协商不能解决，则双方应依法向相关行政部门或司法机构申请解决。
本合同是乙方就甲方提供的物业服务所订立的合同，双方应遵守该合同及其所规定的内容。
若需要修改该合同，须经双方协商一致并书面确认方可生效。
签订地点
本合同于签订地点签订，一式两份，甲方和乙方各自持一份。
甲方（盖章）: [公司名称]
乙方（盖章）: [业主或业委会名称]
签字日期：[日期]。