泛旅游下的文旅商业综合体

前言

随着旅游的不断发展，泛旅游时代已然来临！与从前的旅游模式不同，泛旅游更像是一种概念旅游，更加符合旅游的原本定义。

泛旅游产业是一种超出观光、休闲、度假等传统旅游概念的更加泛化的旅游产业概念，是向人们提供具备趣味性、艺术性、知识性、刺激性等特征的体验消费的一系列服务的总称，其内容包含会展、运动、康体、娱乐等等，与餐饮、运输、酒店、商业、农业等等联系紧密。

简单乏味的消费内容已跟不上新时代人们的消费需求，因此，泛旅游产业的各产业之间形成融合趋势，融合之后的产业结构将带来很高的附加值和溢出效应。

文旅综合体

文旅商业综合体打造文旅商复合空间，通过文化主题，将商业、旅游、休闲融为一体，形成文旅+住宿，文旅+科技，文旅+交通，文旅+体育，文旅+教育，等等多种业态，以适应最新消费群体的需求，目的是打造极具个性化的主题型商业模式。

文旅影响下的商业综合体

一、线上营销的搭建

开通线上服务如：小程序、APP、公众号等。迎合潮流，引入直播、网红等元素，发布相关宣传视频，入驻抖音等社交软件。

二、增加体验

在未来，商业空间的设计开发本质是“体验”，“体验”是新的消费场所的核心。“体验”可以有效

防止商业空间设计同质化问题。商业体量内真正产生利润的不是商业也不是娱乐，是而是“内容”自身。

三、空间设计更有个性

尚悦街 - 西街

尚悦街 - 西街设计在不改变原场地的船台的基础上，对历史元素、传统材料进行现代演绎，大胆运用新型材料配合不同功能要求，打造出丰富的空间质感。

该设计唤起人们对场地的历史记忆，并构筑起面向未来的开放公共交流空间。设计师通过多种手法将各个公共空间进行串联，包括公共空间艺术化、商墅的独立与多样性并存。

商业综合体的景区化、文旅化

在商业空间同质化如此严重的今天，商业综合体如何脱颖而出，创造利润？

其实早已有答案，《第三次浪潮》书中说，“未来，人们的生存空间将被极度压缩，人们只能到商场里度假，到街上度假”。现在上街、到商场游逛已经成为一种“度假”、一种“旅游”。

这几年，商业综合体纯碎的商业功能在不断弱化，旅游价值和文化价值日渐凸显，使游客在游玩中产生较强的消费欲望，从而促进消费，这是一个更高层次的文旅商业业态。

文旅商业设施在满足基本的的吃、购、住等功能上，还应该满足文化展示、文化体验、互动交流、游览体验等复合的功能。商业综合体的发展趋势从生活化向文旅休闲化发展。

案例一

新加坡维多利亚大街Iluma综合商业建筑

Iluma是一个集娱乐和零售于一体的项目，坐落于新加坡著名的白沙浮街区(Bugis Street)，目前主要功能区为艺术、教育及娱乐。建筑设计亮点：线性体块与曲线形雕塑造型体块形成了鲜明对比。

线性建筑元素可包含停车场，零售店，电影院和表演空间，而雕塑造型建筑元素则包含一些较小型的零售和娱乐活动。

日本大阪难波城公园

日本大阪难波公园被誉为“空中花园”，拥有独特的视觉效果，给人全新的视觉体验。原址为一座棒球馆，坐落于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场距离较近，将城际列车、地铁等交通枢纽功能与办公、酒店、住宅完美融为一体，是日本成功开发的城市综合体的代表项目。