最新商铺租赁补充协议范本
商铺租赁合同补充协议模板7篇
商铺租赁合同补充协议模板7篇篇1鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现就双方在商铺租赁过程中的未尽事宜及相关约定补充如下：一、协议背景及目的鉴于双方对商铺租赁的特定需求和业务需要，以及对原合同的理解和实施过程中的实际情况，为明确双方权利义务，补充协议内容。
旨在完善原合同内容，确保双方合法权益，促进租赁活动的顺利进行。
二、租金及支付方式调整1. 租金调整：自本协议生效之日起，商铺租金调整为每平米每天XX元。
具体金额根据商铺面积和租赁期限确定。
2. 支付方式：租金支付周期由原合同的季度支付调整为月度支付。
乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。
三、商铺交付与验收1. 交付时间：甲方应于本协议签订后XX个工作日内将商铺交付给乙方。
交付时，双方应签署交付确认书。
2. 验收标准：乙方在接收商铺时，应按照原合同约定的标准进行验收。
如存在不符合约定的情形，应当在交付时提出并要求甲方整改。
四、装修及改建1. 乙方有权对商铺进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。
2. 乙方装修和改建过程中，不得破坏商铺的主体结构，确保安全。
3. 租赁期满后，乙方应恢复原状或将装修、改建部分拆除，确保商铺的完整性。
五、保险与风险转移1. 甲方负责为商铺购买火灾、盗窃等必要保险。
保险费用由甲方承担。
2. 在租赁期间，如发生保险事故，乙方因此遭受的损失由甲方负责赔偿。
3. 乙方应自行购买经营所需的商业保险，并承担保险费用。
六、合同解除与终止1. 除原合同约定的解除和终止情形外，若乙方连续三个月未能按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空商铺。
2. 协议解除或终止后，乙方应在XX个工作日内将商铺恢复原状并交还甲方。
七、违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 违约金的具体金额和损失赔偿的计算方式，将根据违约行为的性质、程度和损失情况，由双方协商确定。
商铺租赁合同补充协议范本6篇
商铺租赁合同补充协议范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订商铺租赁合同，现根据双方实际情况及协商结果，就原合同未尽事宜或双方需要调整的事项，特订立以下补充协议：一、租赁期限调整原合同约定的租赁期限为____年，经双方协商一致，租赁期限延长（或缩短）至____年。
新的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金调整及支付方式1. 租金调整：经双方协商，年租金调整为人民币______万元。
2. 支付方式：租金支付周期调整为每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______万元。
乙方应在每次租金到期前______日内将租金汇入甲方指定账户。
三、商铺使用与装修规定1. 乙方有权对商铺进行装修和装饰，但不得破坏商铺主体结构。
2. 乙方在装修前需向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。
3. 乙方需确保装修过程中不影响周边环境和商铺的正常使用。
4. 租赁期满后，乙方需恢复原状或经甲方同意的装修方案。
四、违约责任及保证金1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照原合同及本补充协议的约定收取滞纳金。
2. 若乙方在租赁期内擅自退租，应支付甲方违约金人民币______万元。
3. 乙方需在签订本协议时缴纳租赁保证金人民币______万元，若乙方履行原合同及本补充协议约定，租赁期满后退还保证金。
五、其他事项1. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
3. 若双方在履行原合同及本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
5. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
六、特别约定1. 乙方在租赁期内需遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，如有违法行为，由乙方承担全部法律责任。
商铺租赁合同补充协议范本8篇
商铺租赁合同补充协议范本8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现就有关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在补充原合同中未详尽之内容，明确双方权益，确保合同顺利执行，维护双方合法权益。
二、商铺交付1. 甲方应于本协议签订后___日内将商铺交付乙方，并保证商铺的完好性和适用性。
2. 乙方应在收到商铺后进行验收，如发现商铺存在质量问题，应当在___日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后___日内进行修复。
三、租金与支付方式1. 乙方应按照原合同约定支付租金。
2. 为便于管理，乙方同意采用电子支付方式支付租金，支付时间为每月的第___日。
3. 如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日需支付原租金___%的滞纳金。
四、租赁期限1. 原合同租赁期限不变。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月提出书面申请，甲方在接到申请后___日内给予答复。
五、商铺使用与维护1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修，须事先书面征得甲方同意。
2. 乙方在租赁期间负责商铺的日常维护，保证商铺的正常使用。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方除承担违约责任外，还需支付剩余租期的租金作为违约金。
3. 如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应退还乙方未使用的租金，并支付相应违约金。
七、不可抗力1. 因不可抗力导致合同无法履行或履行迟延的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策、战争等。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年商铺租赁合同补充协议范本（三篇）
2024年商铺租赁合同补充协议范本甲方：乙方：双方经友好协商，基于互利互惠原则，就《商铺租赁合同》未涵盖的事项达成以下补充协议，以供共同遵守。
1.甲方允许乙方采用体验营销方式经营，但乙方需提供合法的体验营销许可证明及相关手续，并确保具备合法经营资格（如营业执照、税务登记证、特殊许可证等，复印件交由甲方存档）。
2.甲方需提供相关证件，包括营业执照、税务登记证、房产证、产权人授权出租证明、消防安全检查合格证、房屋租赁备案登记证等。
3.双方同意将商铺租赁期调整至____年____月____日结束，原合同中“租赁期为二年：自____年____月____日至____年____月____日”条款失效。
乙方承诺在____年____月____日前无条件撤离租赁场地。
4.乙方需在签署本协议前结清所有欠款，包括物业管理费、水电费（不包括公共照明费和空调费），否则甲方有权暂停提供水、电、空调服务。
5.乙方须确保参与体验活动的人员安全。
如在商场内外发生意外事故，因乙方原因造成的，乙方需承担全部责任。
事故发生后，甲方应立即通知乙方，乙方须配合甲方处理事故。
如因乙方原因导致的意外事故，乙方未配合处理，视为违约，每次未参与处理的违约金为3000元。
6.乙方作为独立商铺，已支付的四个月商铺租金49239元及三个月办公室租金5700元，总计54939元，甲方视为租金全额收取。
其余租金按实际应交金额向甲方支付。
7.甲方暂不收取乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方需按实际金额支付，结算日期为____年____月____日。
8.本协议作为《商铺租赁合同》的组成部分，具有同等法律效力。
除本协议明确修订的条款外，原合同其余条款继续有效。
9.本协议两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方（公章）：_____负责人：_____电话：_____日期：_____乙方（公章）：_____负责人：_____电话：_____日期：_____2024年商铺租赁合同补充协议范本（二）甲方（以下称出租方）：_____ 乙方（以下称承租方）：_____双方经友好协商，就租赁合同[_____]的未尽事宜，达成如下补充协议：一、承租方依据签订的租赁合同，承租面积为____平方米。
商铺租赁合同补充协议样本（4篇）
商铺租赁合同补充协议样本出租方（甲方）：_____ 承租方（乙方）：_____ 甲乙双方经友好协商，对租赁合同[____]，未尽事宜签订补充协议如下：一、乙方签订号的租赁合同，承租建筑面积为____平方米。
租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共____年。
二、前三年（_____年_____月_____日 _____年_____月_____日）乙方于每年向甲方缴交租金的同时应交纳消防、保安、公共卫生、设备投入、设备维修、车位管理费等分摊费用每月为/平方米计收），每月合计,第年（____年____月____日以后）根据市场价格进行调整，并且至少为）每月每平方米。
三、以上分摊费用均租赁税费由甲方支付，每个月商铺管理费用和车位管理费均以现金向乙方收取。
四、本合同乙方付保证金后生效。
五、甲方负责通水、通电到租赁场地前，在乙方进场前双方需对水、电表底数进行确认。
水电费由乙方支付，并于发生费用次月日前交付甲方，由甲方集中上交各收费部门。
甲方按乙方每月水、电表实际用量加变损及分摊缴收。
乙方须每月如期交纳水、电费，逾期一天，甲方有权停水、停电，并每日按拖欠费用总金额百分之（%）计收违约金。
乙方不得擅自损坏、拆改电表和水表，否则按乙方前月水费和电费的总和向甲方支付违约金并赔偿相应损失给甲方。
六、以上补充协议条款与原签订的租赁合同同时生效，并具有同等法律效力。
七、本协议为租赁合同补充协议，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日商铺租赁合同补充协议样本（二）方：深圳市_____桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市_____南路罗湖_____大厦1_3层法人代表：朱_____，公司总经理。
联系电话：_____乙方：张_____，身份证号：_____，联系电话：_____甲、乙双方于____年____月____日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的深圳市_____南路罗湖_____裙楼1_3层作为茶餐厅，面积为平方米，承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
商铺租赁合同补充协议范本8篇
商铺租赁合同补充协议范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份商铺租赁合同，现经双方协商一致，就原合同相关事项达成以下补充协议：一、协议背景鉴于双方对商铺租赁的特定需求和具体情况，双方在友好协商的基础上，共同决定对原商铺租赁合同的相关内容进行补充和修改。
补充协议旨在明确双方权益，确保合同顺利执行。
二、商铺交付及装修1. 甲方应于租赁期开始前将商铺交付乙方，并保证商铺符合使用条件。
交付时，双方应签署交付确认书。
2. 乙方有权对商铺进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。
3. 乙方装修费用自理，租赁期满后，除可移动设施外，乙方装修部分不得拆除，并归甲方所有。
三、租金及支付方式1. 租金支付方式：乙方应按照原合同约定支付租金。
2. 租金调整：如租赁期内市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。
四、合同履行保证1. 甲乙双方应严格遵守原合同及本补充协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。
2. 双方应共同保证合同履行的连续性，不得擅自变更或解除合同。
五、物业及设施维护管理1. 乙方应合理使用商铺及其设施，并负责日常维护。
2. 如因乙方原因造成商铺及设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方负责公共区域的物业管理及维护保养，确保商铺正常使用。
六、扩大经营范围及转让租赁权1. 乙方在租赁期内如需扩大经营范围，应事先书面通知甲方，并获得甲方同意。
2. 乙方在租赁期内不得擅自转让租赁权，如需转让，应事先征得甲方书面同意。
七、合同期满后续租及产权转让1. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后续签租赁合同。
2. 在租赁期内，如甲方将商铺产权转让，应事先通知乙方，新的产权所有人应继续履行原租赁合同及本补充协议的约定。
八、争议解决1. 本补充协议在原合同基础上对双方权利义务进行了进一步明确和补充，如与原合同有冲突，以本补充协议为准。
最新《商铺租赁合同》补充协议6篇
最新《商铺租赁合同》补充协议6篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商铺租赁合同》，现经双方友好协商，就原合同未尽事宜及双方新达成的条款订立如下补充协议：一、合同背景双方共同确认，原商铺租赁合同的基础上，为进一步明确双方权益和责任，在平等互利、协商一致的原则下，达成以下补充协议。
二、商铺交付与验收1. 甲方应于本合同签署后的第XX个工作日起，将商铺交付给乙方使用。
2. 乙方应在接到商铺交付通知后的XX个工作日内进行验收，并签署验收确认书。
若乙方发现商铺存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复。
三、租赁期限与租金调整1. 租赁期限：本补充协议中约定的租赁期限与原租赁合同保持一致，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 租金调整：考虑到市场变化及双方利益平衡，双方同意在租赁期内对租金进行适当调整。
具体调整方案由双方另行协商确定。
四、物业管理和服务1. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。
2. 甲方需提供基本的商铺清洁、安保、绿化等公共服务。
如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
五、合同履行保证金1. 乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付合同履行保证金，金额为____元人民币。
2. 合同履行保证金用于确保乙方履行合同义务，如因乙方原因致使合同无法继续履行的，甲方有权扣除相应保证金。
3. 在合同期满或终止后，如乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方应在XX个工作日内退还合同履行保证金。
六、合同解除与终止1. 除原合同约定的合同解除与终止情形外，双方同意在以下情况下可以解除或终止本合同：（1）乙方严重违反物业管理规定，经甲方催告仍不改正的；（2）乙方未经甲方同意擅自转租、转让商铺的；（3）其他因不可抗力导致合同无法继续履行的情形。
商铺租赁合同的补充协议(范本)6篇
商铺租赁合同的补充协议（范本）6篇篇1甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下补充协议，以兹共同遵守。
一、租金及支付方式1. 租金标准：租金按照每月人民币XX元（大写：XX元整）的标准收取。
2. 支付方式：乙方应按时通过银行转账方式向甲方支付租金，具体转账账号信息如下：（1）开户行：XXXX银行（2）账户名称：XXXX（3）账号：XXXXXX3. 租金调整：租金标准每三年调整一次，调整幅度为上一次调整后的租金标准的基础上增加或减少不超过XX%。
具体调整时间和幅度双方另行协商确定。
二、租赁期限1. 租赁期限：本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 续租：租赁期满，乙方如需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。
3. 提前终止：在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。
如一方确需提前终止，应提前XX个月通知对方，并承担相应的违约责任。
三、履约保证金1. 履约保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX 元（大写：XX元整）作为履约保证金。
2. 保证金用途：履约保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。
如乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
3. 保证金退还：租赁期满或合同提前终止后，甲方应在XX个工作日内将履约保证金（扣除违约金或赔偿金后的余额）无息退还给乙方。
四、维修与保养1. 维修责任：租赁期间，与商铺有关的维修费用由乙方承担。
乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保商铺处于良好的使用状态。
2. 维修通知：乙方在进行维修或保养前，应提前通知甲方，并告知具体的维修或保养内容。
甲方有权对维修或保养工作进行监督。
3. 维修验收：维修或保养完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。
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最新商铺租赁补充协议范本
商铺租赁补充协议书范文1
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲乙双方经友好协商，对租赁合同[ ]，未尽事宜签订补充协议如下：
一、乙方签订号的租赁合同，承租建筑面积为平方米。
租赁期限：自年月日至年月日止，共年。
二、前三年( 年月- 年月)乙方于每年向甲方缴交租金的同时应交纳消防、保安、公共卫生、设备投入、设备维修、车位管理费等分摊费用每月为/平方米计收)，每月合计,第年( 年月日以后)根据市场价格进行调整，并且至少为)每月每平方米。
三、以上分摊费用均租赁税费由甲方支付，每个月商铺管理费用和车位管理费均以现金向乙方收取。
四、本合同乙方付保证金后生效。
五、甲方负责通水、通电到租赁场地前，在乙方进场前双方需对水、电表底数进行确认。
水电费由乙方支付，并于发生费用次月日前交付甲方，由甲方集中上交各收费部门。
甲方按乙方每月水、电表实际用量加变损及分摊缴收。
乙方须每月如期交纳水、电费，逾期一天，甲方有权停水、停电，并每日按拖欠费用总金额百分之( %)计收违约金。
乙方不得擅自损坏、拆改电表和水表，否则按乙方前月水费和电费的总和向甲方支付违约金并赔偿相应损失给甲方。
六、以上补充协议条款与原签订的租赁合同同时生效，并具有同等法律效力。
七、本协议为租赁合同补充协议，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____
日
商铺租赁补充协议书范文2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方乙方双方已于2015年4月18日签订商铺租赁合同，该商铺位于广州市黄埔区大沙地东44号二楼，使用面积：230平方米，月租金价格为叁万贰仟元整。
经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为2015年7月1日至2021年6月30日止。
租金价格改为月租金叁千元。
二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积230平方米改为56平方米。
三、双方同意将该商铺原谢良军签定的房屋出租备案登记作废，
原谢良军欠缴的2015年7月1日前税费共计9774.33元，甲乙双方各承担50%，2015年7月1日后税费由乙方负责按时缴纳。
四、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。
除本补充协议中明确所作修订的条款外，其他合同条款按照《商铺租赁合同》继续生效。
五、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁补充协议书范文3
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
甲乙双方于2009年6月23日签订《协议》，甲方将其位于"国商"内开罗街东端的房屋(含三间地下室)出租给乙方使用。
现甲乙双方就租金、保证金的缴纳以及其他相关事宜，经协商一致，签订如下补充协议，共同遵守执行。
第一条甲乙双方在2009年6月23日签订的《协议》第四条中约定：签订本协议时，乙方付甲方租金壹拾伍万元整，2010年3月16日前付清余款壹拾贰万元整，房租总计为贰拾柒万元整。
现由于乙方经营困难，资金周转不灵，甲方同意乙方延长三个月的时间(即2010年月日之前)付清余款壹拾贰万元整。
第二条甲方在上述第一条中对乙方租金延期三个月缴纳的约定，如导致其他承租甲方房屋的承租人也要求甲方延期三个月缴纳租金的情形时，那么上述第一条的约定无效，仍执行《协议》第四条的约定。
第三条乙方应在本协议签订时，向甲方缴纳伍仟元保证金。
甲方向乙方出具缴款收据，以此作为乙方缴纳保证金的凭证。
租期期满后，甲乙双方交接完毕之后，甲方将保证金退还乙方。
第四条在租期内，若乙方所租房屋出现漏雨等情形时，甲方应
协助乙方对房屋进行修缮。
第五条租期期满后，乙方若要续租，应在租赁期满之前8个月，提前采用书面形式告知甲方。
第六条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。
本协议经甲乙双方签字并按手印后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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