公园游乐场可行性研究报告
某公园游乐场项目可行性研究报告
某公园游乐场项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称某公园游乐场1.1.2建设地址项目用地位于某某公园东北角，项目北临瑞和东路，东临麒麟北路，西临廖国北路，本规划地块为某公园一期、二期、三期用地，总用地面积约4.67公顷（70.2亩）。
1.1.3建设单位及简介项目开发商：台湾台北县金生实业社。
台湾台北县金生实业社在大陆投资情况，主要投资的地方包括玉溪、安顺、芒市、宿州、某等。
1.1.4建设性质新建1.1.5本项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括一期建设项目：逍遥水母、海盗船、激流勇进、飓风飞椅、豪华转马（68P）、鬼屋、高架车、无天网碰碰车、环球穿梭、空中芭蕾、跳跃云霄、旋转迪士高、跳伞塔、马戏团轨道车、自控飞机、观光大火车、咖啡杯、空中飞舞、家庭过山车、5D电影院、旋转小蜜蜂、勇者快车、疯狂海螺；二期、三期建设项目：四环过山车、大摆锤、松林飞鼠、激战鲨鱼岛、冒险岛、缤纷马戏团、探险城。
项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共场所。
项目的具体建设内容及项目规模如下：该项目以一些大型游乐设施为主，拟建成某地区首屈一指的游乐大地。
表1-1 项目的主要建设内容一、逍遥水母二、海盗船1.1.6项目建设工期本项目从2013年月开始进行前期准备工作，拟于2013年X月开始建设，共计月的时间完工，年月日投入使用。
项目区有海盗船、四环过山车、环球穿梭、跳跃云霄、空中飞舞、跳伞塔等一批惊而不险、悬而不惧的现代游乐项目，和卡通人物，静态等动物型的儿童游乐器材，另外还有家庭过山车、缤纷马戏团、旋转小蜜蜂、勇者快车、疯狂海螺、激战鲨鱼岛等等一批集强身健体、寓教于乐、亲子游戏等为一体的综合性的游乐设施。
1.1.7项目总投资及资金筹措经估算，项目总投资估算为1.2亿元，具体投资情况及费用使用情况如下表所示：表1-2 投资资金及费用使用情况表资金筹措方式为自筹。
1.1.8环境影响及项目经济效益评价本项目建成将会大大改善某某公园的生态环境，为某区居民提供一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所。
公园游乐场建设项目可行性研究报告
公园游乐场建设项目可行性研究报告一、项目背景和意义随着城市化进程的不断发展，人们对于休闲娱乐的需求也越来越大。
公园游乐场作为城市休闲娱乐的重要场所，具有很高的社会和经济效益。
本项目旨在对公园游乐场建设的可行性进行研究，为相关决策提供依据。
二、目标与内容本研究报告的目标是通过对公园游乐场建设进行可行性分析，评估项目的经济、社会和环境效益，提出合理建议。
具体内容包括：1.市场需求分析：通过调查问卷、专家访谈等方法，了解公园游乐场在市场上的需求情况，并预测未来的市场增长趋势。
2.投资成本估算：根据游乐设施种类、数量、质量等因素，对项目的投资成本进行细致估算。
3.经济效益评估：通过财务指标分析，评估项目的投资回报率、利润、现金流等经济效益。
4.社会效益评估：分析项目对就业、旅游业、文化传承等方面的正面影响，评估项目的社会效益。
5.环境影响评估：研究项目对自然环境的影响，提出相应的环境保护措施。
三、市场需求分析1.进行调查问卷，了解公众对公园游乐场的需求情况，包括游乐设施、价格、服务等因素。
2.访谈相关专家，了解公园游乐场行业的市场发展情况和未来的趋势。
3.分析市场的竞争情况，了解同类游乐场项目的经营状况以及市场潜力。
四、投资成本估算1.确定游乐设施的种类和数量，进行采购估算。
2.考虑土地、建筑、设备、人员等方面的投资成本，并结合市场情况进行合理估算。
五、经济效益评估1.运用财务指标对项目进行评估，包括投资回报率、净现值、内部收益率等。
2.考虑不同情况下的成本和收益，进行敏感性分析，评估项目的风险。
六、社会效益评估1.分析项目对就业的影响，评估项目的创造就业机会。
2.研究项目对旅游业发展的推动作用，评估项目对当地经济的带动效应。
3.探讨项目对文化传承的促进作用，评估项目对文化活动的贡献。
七、环境影响评估1.研究项目对自然环境的影响，包括土地利用、水资源、空气质量等方面的影响。
2.提出相应的环境保护措施，减少项目对环境的负面影响。
公园一级普通游乐场项目可行性研究报告
公园一级普通游乐场项目可行性研究报告研究背景随着城市化进程的加速，越来越多的城市公园开始出现游乐设施，尤其是游乐场。
但在目前公园建设中，大多数游乐场设施均为集中式投资，面向公众的一级游乐场还比较少。
因此，本研究旨在探究公园一级普通游乐场项目的可行性。
研究内容1. 调研公园游乐场的现状和市场需求情况。
2. 初步确定公园一级普通游乐场的投资规模和场地选取。
3. 分析游乐场设施的类型及设计。
4. 考虑游乐场的经营管理和营销策略。
5. 进行财务和风险评估，确定项目的可行性。
研究方法1. 文献调研：收集公园游乐场发展的历史和现状，并获取游乐场市场需求数据。
2. 实地调查：考虑场地选取和游乐设施类型的实际情况，前往一些公园进行实地调查。
3. 专家咨询：邀请公园建设、运营和风险评估方面的专家，进行咨询讨论。
研究结论1. 公园一级普通游乐场项目有很大的市场潜力，受到市场欢迎，且初步具备可行性。
2. 投资规模不宜过大，场地选取需要考虑公园的整体规划，同时需要与公园进行协商。
3. 游乐设施的类型应根据公园适龄人群和场地面积进行选择和设计。
4. 游乐场的经营管理和营销策略可以采取委托经营或自主经营的方式，利用市场营销手段进行推广。
5. 项目风险需要全面评估，建议提前做好风险预案和保险准备。
研究建议1. 在投资规模、场地选取和游乐设施选择方面，需要严格控制成本，确保项目投资回报。
2. 在经营管理和营销策略方面，建议根据市场需求和公园整体规划进行调整和改进。
3. 在项目风险评估和管理方面，需要制定完善的风险预案和保险策略，减少风险对项目的影响。
参考文献1. 王晓阳. (2017). 城市公园游乐场设计方法与实践（硕士学位论文）. 南京林业大学, 南京.2. 朱梦琰. (2019). 城市公园一级游乐场建设的可行性研究（硕士学位论文）. 华中农业大学, 武汉.。
游乐园项目可行性研究报告三篇
游乐园项目可行性研究报告三篇篇一：游乐园项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XX市游乐园1.1.2项目建设单位及简介项目建设单位为XX公司，XX公司是一家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业，公司成立于20XX年，注册资金2168.88万元。
公司现在有职工32人,其中本科以上学历有28人,大专学历有4人,其中高级管理人员8人,财会人员4人,财会总监1人,工程师6名,预算人员5名,建造师7名,法律顾问1名。
公司成立后，成功的开发了XX区XX省地调院住宅区，XX区XX路XX综合楼项目及讨号板新村，为公司持续发展奠定了坚实的经济基础。
我公司自成立以来，本着“服务社会”的产品理念和市场定位，进行房地产开发，现在我公司有酒店一座,总建筑面积16000平方米,资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。
“诚信赢顾客”是我们的经营理念，“追求卓越、力臻完美”是我们的质量方针，“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”是我们永远不懈的追求。
新时期，为适应市场竞争、公司发展的需要，公司将按照“诚信为本，用户至上，创建精品、服务大众”的经营原则，全体员工齐心协力、奋力拼搏，以“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”的工作思路，和“追求卓越，力臻完美”的经营方针，积极开展各项生产经营工作，企业取得了长足的发展和进步，增强了企业的整体实力、发展后劲。
今后，我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导思想，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，努力把XX置业有限公司，建设成为有实力的企业之一，为改善和美化城市环境做出更大的贡献。
游乐场可行性研究报告
游乐场可行性研究报告
报告摘要：
本报告对游乐场的可行性进行了研究，旨在评估游乐场的市场前景、运营成本和潜在利润。
通过市场调研、竞争分析和财务预测等方法，我们得出结论，建设游乐场是一项可行的商业投资。
一、市场前景
1.1 人口需求：游乐场受到不同年龄段人群的喜爱，对娱乐和休闲的需求日益增长。
1.2 竞争情况：游乐场市场竞争激烈，但仍存在市场空缺，特别是在特定地区或特定主题方面。
1.3 市场增长：预计未来几年游乐场市场将保持稳定增长，并有望扩大规模。
二、运营成本和风险
2.1 建设成本：游乐场的建设成本取决于场地面积、设备购置和装修等因素，需要进行合理的预算规划。
2.2 运营成本：游乐场的运营成本包括员工工资、维护费用、设备更新等，需要进行经济效益评估和成本控制。
2.3 风险管理：游乐场的运营具有一定的风险，如天气因素、安全事故等，需要采取相应的安全措施和保险措施。
三、潜在利润和回报
3.1 收入来源：游乐场的主要收入来源包括门票销售、游乐项目和食品饮料销售等，可通过多样化的服务增加收入。
3.2 成本控制：通过合理的成本控制和运营管理，可以提高游
乐场的盈利能力并降低经营风险。
3.3 增值服务：游乐场还可以提供增值服务，如活动策划、会
员制度等，进一步提高利润空间和回报。
根据以上研究结果，建设游乐场是一项可行的商业投资，然而，具体可行性仍需进一步考虑地域因素、市场定位、经营策略等。
此外，需要对游乐场的市场调研和财务预测进行进一步的细化和完善。
游乐园可行性研究报告
游乐园可行性研究报告游乐园可行性研究报告一．研究目的本报告旨在评估游乐园的可行性，包括市场需求、竞争分析、投资预算和回报预测等方面。
二．市场需求分析（1）人口统计数据：根据当地人口统计数据，分析潜在游乐园游客的规模和构成。
（2）市场调研：通过问卷调查、访谈等方式，了解人们对游乐园的兴趣和需求。
三．竞争分析（1）同类竞争者：分析地区内已经存在的游乐园，评估其规模、服务品质和吸引力。
（2）潜在竞争者：了解其他正在规划中或可能陆续出现的游乐园。
四．投资预算（1）土地和建筑投资：评估需要购买或租赁的土地和建筑的成本。
（2）设备购置：确定所需设备种类和数量，评估设备购置的投资预算。
（3）运营成本：估算运营过程中的人员成本、维护成本、广告宣传费用等。
五．回报预测（1）门票销售额：基于市场需求分析和竞争分析，预测门票销售额。
（2）其他收入来源：考虑到餐饮、娱乐设施租赁和赞助等其他收入来源。
（3）成本预测：将投资预算中的各项成本纳入考虑，估算运营成本。
（4）利润预测：将收入和成本进行对比，预测游乐园的利润。
六．风险评估（1）市场风险：考虑市场需求的波动性和竞争环境的变化。
（2）运营风险：考虑运营中可能遇到的设备故障、安全事故等风险。
（3）投资回收风险：投资金额的回收可能受到市场需求和竞争状况影响。
七．结论综合评估市场需求、竞争环境、投资预算和回报预测，得出游乐园的可行性结论，并提出相应的建议和策略。
以上为游乐园可行性研究报告的主要内容，具体报告还需根据实际情况进行调整和补充。
游乐园项目可行性研究报告
游乐园项目可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，休闲娱乐需求日益增长。
游乐园作为一种受欢迎的娱乐场所，能够为不同年龄段的人群提供丰富多样的游乐体验。
本项目旨在打造一个具有特色和吸引力的游乐园，满足当地及周边地区游客的娱乐需求。
二、市场分析（一）目标市场本游乐园的目标市场主要包括本地居民、周边城市游客以及旅游团队。
其中，以家庭为单位的亲子游客和年轻群体将是主要的消费群体。
（二）市场规模通过对当地及周边地区人口数量、消费水平、旅游市场发展趋势等因素的分析，预计本游乐园在开业后的前几年，每年接待游客量可达X万人次，并随着知名度的提高和市场的拓展，游客量有望逐年递增。
（三）市场竞争对周边已有的游乐园进行调研分析，了解其经营状况、游乐项目、价格策略等。
发现目前市场上的游乐园存在项目同质化严重、服务质量参差不齐等问题，为本项目提供了差异化竞争的机会。
三、项目选址经过综合考虑，本游乐园选址于具体地址。
该地段交通便利，周边配套设施完善，距离市区和主要旅游景点较近，有利于吸引游客。
同时，该地段土地价格合理，具备足够的发展空间。
四、项目规划（一）游乐项目1、刺激类项目，如过山车、跳楼机、大摆锤等，满足追求刺激的游客需求。
2、亲子类项目，如旋转木马、碰碰车、儿童乐园等，适合家庭亲子游玩。
3、文化体验类项目，如主题表演、民俗展览等，增加游客的文化体验。
4、水上项目，如水上滑梯、造浪池等，在夏季为游客提供清凉的娱乐选择。
（二）配套设施1、餐饮区域，提供多种美食选择，包括快餐、特色小吃、餐厅等。
2、购物区域，销售各类纪念品、玩具、游乐用品等。
3、休息区域，设置足够的座椅、遮阳伞等，为游客提供休息场所。
4、停车场，提供充足的停车位，方便游客自驾前来。
（三）园区布局合理规划游乐项目和配套设施的分布，确保游客在游玩过程中能够流畅地移动，减少排队等待时间，提高游客的满意度。
五、营销策略（一）品牌建设通过独特的品牌形象和宣传口号，打造具有辨识度的游乐园品牌。
游乐园建设项目可行性研究报告
游乐园建设项目可行性研究报告一、前言游乐园是以娱乐和休闲为主要目的的场所，近年来，随着人们生活水平的提高和休闲需求的增加，游乐园市场也呈现出持续增长的趋势。
本报告主要对游乐园建设项目进行可行性研究，旨在为投资者提供决策参考。
二、市场分析1.行业概况目前，全球游乐园市场规模不断扩大，成为休闲娱乐产业中的重要组成部分。
根据市场调研数据显示，全球游乐园市场规模已超过1000亿美元，并且呈现出较快的增长速度。
中国游乐园市场也在近几年呈现出快速发展的态势。
2.市场需求随着人们对娱乐、休闲的需求不断增加，游乐园市场需求也在不断扩大。
尤其是城市化进程的加快和人口结构的变化，进一步推动了游乐园市场的发展。
根据调研数据显示，年轻人和家庭居民是游乐园的主要消费群体，未来市场需求前景广阔。
3.市场竞争目前，游乐园市场竞争激烈，市场上已经有很多大型游乐园品牌，并且各具特色。
同时，也有不少小型游乐园以及主题公园等竞争对手。
因此，对游乐园项目来说，合理定位和差异化经营将成为保持竞争优势的关键。
三、项目概述本项目计划在城市郊区建设一座大型游乐园，占地面积约200亩。
游乐园包含室内和室外游乐设施，主题文化区域，演艺表演等。
四、可行性研究1.技术可行性游乐园项目需要使用大量的先进设备和技术，包括游乐设备、安全设备、智能系统等。
本项目拥有一支专业的技术工作团队，能够保障项目施工和运营的技术需求。
2.经济可行性根据市场调研数据，游乐园项目的投资回报周期一般在5-8年左右。
通过对目标市场规模和预计收益进行分析，结合项目建设和运营成本，预计本项目的投资回报周期为6年左右。
3.社会可行性本项目对于提升城市文化形象、促进旅游业发展、满足市民娱乐需求具有积极作用。
同时，游乐园项目还能够带动相关产业链的发展，促进就业增长。
4.环境可行性在项目施工和运营中，本项目将遵守国家环保政策和相关法规，采取一系列环境保护措施，确保环境安全和可持续发展。
五、投资风险1.政策风险由于游乐园项目涉及到土地使用、安全管理等方面的政策规定，政策变动可能对项目带来不利影响。
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第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称XXXX公园游乐场1.1.2 建设地址项目用地位于XXXXXXX公园东北角，项目北临瑞和东路，东临麒麟北路，西临廖国北路，本规划地块为XXXX公园一期、二期、三期用地，总用地面积约4.67 公顷（70.2 亩）。
1.1.3 建设单位及简介项目开发商：台湾台北县金生实业社。
台湾台北县金生实业社在大陆投资情况，主要投资的地方包括玉溪、安顺、芒市、宿州、曲靖等。
1.1.4 建设性质新建1.1.5 本项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括一期建设项目：逍遥水母、海盗船、激流勇进、飓风飞椅、豪华转马（68P）、鬼屋、高架车、无天网碰碰车、环球穿梭、空中芭蕾、跳跃云霄、旋转迪士高、跳伞塔、马戏团轨道车、自控飞机、观光大火车、咖啡杯、空中飞舞、家庭过山车、5D电影院、旋转小蜜蜂、勇者快车、疯狂海螺；二期、三期建设项目：四环过山车、大摆锤、松林飞鼠、激战鲨鱼岛、冒险岛、缤纷马戏团、探险城。
项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共场所。
项目的具体建设内容及项目规模如下：该项目以一些大型游乐设施为主，拟建成曲靖地区首屈一指的游乐大地。
68座转马双层参数参数值参数值设备高度14.2 m马匹最丈:升程160mm 转台直径10 m驱动功率2X5 5kW 系人数68人灯饰功率2x3kW 马匹数重60匹装机容量25kVA E车数量俪占地面积016 3 m 电源3N + PE 380V/220V 50Hz环球穿梭参数值占地面积：13.5X11.7m 旋转直径：<P10m设备高度：11.5m ___________ 乘员人数：16人（4人/车运行速度：<3OKm/h 设备功率：3OKw跳跃云霄参效李数值___________ ______________________ 奉数值载春人数16A 量夫运行速度_______________ 6m/s领定或荷16 x 70kg 驱动功率90kW设各高虞24^ 灯怖功率妁5kW 运行高度20 4m 装机容囂 ________________ 120kVA座於升降行程19^ 占地IB枳196叶“4"4)-提升速虞6(n/s 电诵3N+PE 380V/220V 60Hz跳伞塔设备高度：64M 设备功率：44Kw参数値运行时间： 2.5min咖啡杯11占地面积■cPIOm设备高度：4mB设备高度<1 5.5m（含顶棚）旋转速度：8r/20min |设备功率:20Kw（含灯饰）设备功率：120Kw设备电压：380V/50HZ激战鲨鱼岛表1-1 项目的主要建设内容一、逍遥水母二、海盗船十三、跳伞塔项目建设工期本项目从2013年月开始进行前期准备工作，拟于2013年X月开始建设，共计月的时间完工，年月日投入使用。
项目区有海盗船、四环过山车、环球穿梭、跳跃云霄、空中飞舞、跳伞塔等一批惊而不险、悬而不惧的现代游乐项目，和卡通人物，静态等动物型的儿童游乐器材，另外还有家庭过山车、缤纷马戏团、旋转小蜜蜂、勇者快车、疯狂海螺、激战鲨鱼岛等等一批集强身健体、寓教于乐、亲子游戏等为一体的综合性的游乐设施。
1.1.7项目总投资及资金筹措经估算，项目总投资估算为1.2亿元，具体投资情况及费用使用情况如下表所示:表1-2 投资资金及费用使用情况表资金筹措方式为自筹。
1.1.8环境影响及项目经济效益评价本项目建成将会大大改善XXXXXXX公园的生态环境，为XXXX区居民提供一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所。
将为曲靖是的生态环境、文化环境的改善起到重要的作用，并为XXXX区的建设起到很好的辅助作用，从而促进XXXX区的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。
所以，本项目具有显著的经济效益、环境效益和社会效益。
1.2 可行性研究报告编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国环境保护法》；（3）《中华人民共和国城市规划法》；（4）《XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划钢要》；（5）《XXXX总体规划2005-2020》；（6）《城市绿化规划建设指标的规定》；（7）《公园设计规范》；（8）项目建设单位提供的其他资料1.3 可行性研究报告研究范围根据规划方案，本研究工作范围主要是市场分析及营销战略，项目定位，建设项目规模及功能，游乐设施及公用工程建设方案，环保、安全卫生及消防、投资进度、项目组织及管理、招投标、投资估算与资金筹措，项目经济效益评价、社会评价等。
1.4 研究结论及建议1.4.1 主要结论本项目建设以《XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划钢要》《XXXX总体规划2005-2020》为依据，在统筹规划区域文化资源，优化文化环境发展的同时，坚持资源节约和环境友好型的可持续发展战略，促进XXXX建设，提高人民生活水平。
总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量方面发挥了重要作用。
项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益，因此，本项目的建设是必要的，而且也是可行的。
1.4.2 建议为了规范投资项目资金的管理，项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法。
保证资金管理的科学化、制度化和规范化。
建设项目承办单位应尽快落实各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排好投资、质量、进度、安全关系。
本工程建成之后，应制定相应法律法规，委托相关部门，对项目进行正常的维护和运行管理。
建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划以及土地等部门的意见。
第二章项目建设背景和必要性2.1 项目建设背景2.1.1 XXXX规划为项目建设提供了直接依据《XXXX总体规戈|J（ 2005年一2020年）》指出：XXXX的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地，形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。
增加公共体育设施用地，建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施，形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局。
2.1.2 XXXX 规划为项目建设指明了方向麒麟区是XXX经济发展的重要节点，也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。
XXXX游乐园的新建将会给麒麟区的发展带来了很大机遇。
2.1.3 项目建设符合麒麟区的总体规划的要求要强化麒麟区的发展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，以城镇公共广场为重点，与城镇内部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合的城镇绿地系统。
XXX公园游乐场，成为城镇生态绿地和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。
2.2 项目建设的必要性221扭转XXX缺少大型公益性公园的局面随着xxxX勺品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到XXX安家落户。
XXX人口增加、人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。
原有游乐休闲场所难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于xxxX勺经济发展水平。
所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的公共空间将刻不容缓。
本项目的建设对扭转麒麟区缺少大型游乐场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。
2.2.2 城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求城镇的建设和发展是促进XXX经济发展的重要环节，是提高市民的物质生活质量的必然要求。
城镇建设应遵循人与自然的和谐统一，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，XXXX建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。
2.2.3 加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要本项目充分利用现有生态、文化资源，形成绿化、文化与风景圈的共融和谐；拓展公园绿地的功能；重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。
第三章建设选址和建设条件3.1 建设地点3.1.1 项目选址项目用地位于XXXXXXX公园东北角，项目北临瑞和东路，东临麒麟北路，西临廖国北路，本规划地块为XXXX公园一期、二期、三期用地，总用地面积约4.67 公顷（70.2 亩）。
3.1.2 用地性质本规划地块城镇建设用地，总用地面积约约4.67公顷（70.2 亩）。
3.1.3 项目用地现状本项目用地范围内主要是公园空地，原有建筑主要是基础设施。
3.2 建设条件3.2.1 自然条件XXXX属亚热带与温带共存的复杂气候类型，冬春季节受大陆季风影响，夏秋受海洋季风影响，四季气候变化不明显，差异不大，昼夜温差较大，其特点：冬长夏短，年平均气温14 C左右。
年降水量1083毫米，集中在5-10 月。
日照时数1980多小时，夏无酷暑，冬无严寒，特别是每年的7、8、9 月，绿树成荫，气候凉爽，更是旅游避暑的黄金季节。
3.2.2 水资源现状境内流域面积100平方公里以上的河流79条，以南盘江、北盘江、牛栏江等为主要干流，分属珠江和长江两大水系，美丽的珠江就发源于XXXX 的马雄山南麓。
曲靖虽然河流众多，但源短流急，干湿季节分明，水资源分布不均，是一个典型的资源型、工程型和水质型缺水并存的地区。
XXX是南盘江的支流，全长31里，由东向西穿回曲靖坝子南北两翼。
江流距曲靖城一公里，中上游地势险恶，是古代北行古驿道和普安路（东行古驿道）的交汇口，历史上是曲靖的咽喉要塞和打通云南的必经之地。
本项目实施场地内浅部的地下水属潜水类型，地下水主要受大气降水及地表水渗透补给。
地下水的埋藏深度最深大于40m最浅也在3. 5m左右，近几年，市区地下水位呈下降趋势。
根据所收集到的水质分析资料，初步判定项目实施场地下水对混凝土不具侵蚀性。
3.2.3 交通运输、通讯及水电现状3.2.3.1 交通运输项目的四周道路通畅，XXXX公园位于XXXX北市区，东面为麒麟北路距离市区车程5分钟就可以到达，西面廖廓北路紧连XXXX®厂，北面的瑞和西路东西两侧分别是曲靖火车站和曲沾大道。
新建的瑞和东路连接了曲靖最主要的二条干道麒麟北路和廖廓北路, 今后将连接正在修建的瑞和西路, 使曲靖东西片区相连，整个地块占据了未来曲靖重要的枢纽区位。
公交车已经通到地块的边缘，对外交通便利。
3.2.3.2 通讯XXX具有完善的程控电话可直接通往国内外；中国移动、中国联通等无线通信网络可覆盖呼市城区范围。
有线电视也已覆盖呼市城区范围。
回民区通信网络已全部实现交换程控化和传输XXX化。
城区电力充足，网络发达3.2.3.3 供水曲靖城市中心生活用水的主要来源潇湘水库和西河水库的蓄水量。
XXXX地区的供电状况较好，尚能满足呼市地区生产、生活需求。
3.2.4 社会经济条件该项目属于xxxXB商引资项目，具备优厚的优惠条件。