售楼处设计说明文本
售楼部建筑设计方案模板
售楼部建筑设计方案模板（注意：这是一个建筑设计方案模板，具体内容需根据实际情况进行填写和调整）1. 背景介绍在现代城市建设中，售楼部作为一个重要的销售场所扮演着至关重要的角色。
本文将介绍一个售楼部建筑设计方案的模板，以便开发商在规划和建设过程中参考使用。
2. 建筑概述2.1 总体设计理念售楼部的设计应注重引导客户，提供舒适和愉悦的环境，营造良好的销售氛围。
2.2 售楼部定位售楼部主要用于销售楼盘相关信息的发布、展示销售样板房、提供咨询服务等。
2.3 售楼部功能分区- 展示区：用于展示楼盘模型、平面布置图、户型图等销售信息。
- 样板区：模拟出实际房屋的装修效果，供客户参观。
- 接待区：为客户提供咨询、签约等服务。
- 休息区：提供舒适的休息环境，使客户感到轻松和愉悦。
3. 建筑外观设计3.1 立面设计- 采用现代、简约的设计风格，突出楼盘特色。
- 配色方案应与楼盘整体风格相协调。
3.2 入口设计- 入口应设计醒目、大气，方便客户进入。
- 楼宇外立面的照明设计应兼顾美观和舒适度。
4. 室内设计4.1 接待区设计- 提供舒适的座椅、简洁的接待台和展示柜。
- 良好的照明和通风设施，为客户创造良好的接待体验。
4.2 展示区设计- 合理利用空间，陈列楼盘的样板和平面图。
- 使用合适的灯光设计，突出楼盘的特点和优势。
4.3 样板区设计- 根据不同户型进行装修设计，展示不同风格的房屋效果。
- 布置温馨、舒适的家居环境，让客户能够感受到生活在此居住的舒适感。
4.4 休息区设计- 提供舒适的座椅、绿植等休闲设施。
- 为客户提供舒适的休息场所，使其在考虑购买房屋时能够放松身心。
5. 客户导引设计5.1 标识导引设计- 使用清晰的标识导引客户到达不同的区域。
- 通过标识设计将客户引导至主要销售区域，提高销售效果。
5.2 平面布置设计- 合理规划售楼部的空间布局，使客户能够方便快捷地找到所需信息。
- 根据客流情况灵活调整布置，以提高客户体验度。
售楼处设计说明范文
售楼处设计说明范文售楼处是房地产开发商用于展示并销售房屋的场所，一般位于楼盘项目的现场。
售楼处的设计对于吸引客户，展示产品和体现品牌形象等方面都具有重要的影响。
下面将从售楼处设计的空间布局、装饰风格、展示方式以及功能设置等方面进行说明。
其次，售楼处的装饰风格要与楼盘的定位和风格相一致。
装饰风格可以选择现代简约、欧式奢华、中式传统等不同风格，但无论选择什么风格，都要注意统一性和整体感。
装饰的色彩要以柔和、温暖为主，以营造出舒适和宜人的氛围。
同时，可以在装饰中融入一些与楼盘相关的元素，如自然景观、文化符号等，以增强产品的卖点和吸引力。
展示方式也是售楼处设计中的关键要素之一、一般来说，售楼处的展示方式包括展示板、楼盘模型、平面图和样板间等。
展示板可以展示楼盘的位置、规划、配套设施等信息，应该设计简洁明了，字体清晰可读。
楼盘模型是售楼处的重要展示物品之一，可以以比例收缩的方式呈现楼盘的整体形象，要注重模型的精细度和逼真感。
平面图和样板间可以展示房屋的布局、户型、装修风格等，需要有足够的展示空间和灯光照明，以展示房屋的特点和潜力。
最后，售楼处的功能设置也是不可忽视的。
除了上述提到的前厅、展示区、接待区和办公区外，还需要考虑一些其他功能区域的设置。
比如，可以设置一个小型的会议室，用于与客户进行深入的谈判和洽谈。
同时，还可以设置一个休息区或茶水区，给客户提供一个放松休息、交流建议的地方。
另外，还可以设置一些用于展示楼盘周边环境和生活配套设施的展示区，帮助客户全面了解楼盘的优势和吸引力。
综上所述，售楼处设计是一个多方面的综合考虑过程，需要考虑到空间布局、装饰风格、展示方式以及功能设置等方面的要求。
只有通过综合考虑并合理设计，才能打造一个吸引客户、展示产品和体现品牌形象的售楼处。
售楼处说明书
售楼处说明书尊敬的购房者：欢迎您光临本楼盘售楼处！为了让您更好地了解本项目的相关信息，我们特别为您准备了本售楼处说明书。
在这份说明书中，您将能够详细了解本楼盘的基本情况、户型设计、配套设施以及购房流程等内容。
请您仔细阅读以下内容，如有任何疑问，请随时咨询我们的销售人员。
一、项目概况本楼盘位于市中心繁华地段，占地面积约XXX平方米，总建筑面积约XXX平方米。
整个项目由多栋高层住宅楼组成，共计XX栋，每栋楼共有XX层。
本楼盘采用现代化建筑设计，外观简约大方，内部空间布局合理，为您提供舒适宜居的居住环境。
二、户型设计本楼盘提供多种户型供您选择，包括一居室、两居室、三居室以及复式等。
每个户型均经过精心设计，充分考虑了居住者的不同需求。
每个房间都配备了独立卫生间和宽敞的储物空间，让您的生活更加便利和舒适。
三、配套设施为了给您提供全面的生活便利，本楼盘配备了一系列高品质的配套设施。
首先，我们拥有大型停车场，为您提供充足的停车位。
其次，楼盘内设有24小时安保系统，确保您和您的家人的安全。
此外，我们还为居民提供了健身房、游泳池、儿童乐园等休闲娱乐设施，让您的生活更加丰富多彩。
四、购房流程1. 咨询与预约：您可以通过电话、在线咨询或亲临售楼处的方式与我们取得联系，并预约参观。
2. 参观售楼处：我们的销售人员将会向您介绍本楼盘的详细情况，并带您参观样板房和小区周边环境。
3. 签订购房意向书：如果您对本楼盘感兴趣，您可以填写购房意向书，表明您对某一套房源的购买意向。
4. 缴纳定金：在签订购房意向书后，您需要缴纳一定的定金作为认购款项。
5. 签订正式合同：在开发商确认您的购房资格后，您将与开发商签订正式的购房合同。
6. 缴纳首付款：根据合同约定，您需要在一定时间内缴纳购房总价的一定比例作为首付款。
7. 办理贷款手续：如果您需要贷款购房，您可以根据合同约定的时间办理相关贷款手续。
8. 签订交房合同：在楼盘竣工并通过验收后，您将与开发商签订交房合同。
售楼部功能需求及设计说明
售楼部功能需求及设计说明一、引言售楼部作为房地产项目中与客户直接接触的重要部门，其功能和设计应满足客户需求，提供舒适高效的购房体验。
本文将阐述售楼部的功能需求及设计说明，以满足客户的期望和提升售楼部的效能。
二、功能需求2.展示和销售房源：售楼部应设立展示区域，展示项目的平面图、样板房、样品、模型等，以吸引客户的注意力并提供直观的参考。
此外，售楼部还应提供可操作的房源数据库，方便工作人员使用，并及时更新楼盘信息和销售状态等。
3.认购和签约服务：售楼部应提供认购和签约服务，包括合同签订、支付方式指导，以及必要的优惠、赠品等权益的解释。
此外，售楼部还应提供房屋交接、赠送物品、物业介绍等相关事项的服务，确保客户在购房过程中的顺利进行。
4.投诉处理和售后服务：售楼部应设立专门的投诉处理机构，及时解决客户在购房过程中遇到的问题和不满。
同时，售楼部应提供售后服务，针对客户的日常需求、物业管理等方面提供解答和帮助，以增强客户的满意度和忠诚度。
5.营销和推广活动：售楼部应组织各类营销和推广活动，如开盘仪式、楼盘发布会、品鉴会等，以吸引客户的关注和参与。
此外，售楼部还应与相关合作伙伴（如房贷银行、室内设计公司等）合作，为客户提供一站式购房服务。
三、设计说明1.售楼部布局：售楼部的布局宜选用开放式和开放式设计，以提供宽敞明亮的空间给客户。
在布置上，需要充分展示项目的特色和优势，通过装饰设计和展示器材的摆放，提高整体的吸引力和体验度。
2.售楼部设施：售楼部应配置客户休息区、咖啡厅、环境音乐、等候区、接待桌、洽谈室、投影设备、电子签约设备等。
这些设施可以提供舒适的购房体验，并提高客户对项目的认知度。
3.售楼部信息系统：售楼部应配备先进的信息管理系统，使工作人员能够实时准确地掌握楼盘动态、客户信息、房源情况等。
同时，售楼部还应提供移动设备支持，方便工作人员在售楼部外也可以进行必要的业务操作。
4.环境舒适度：售楼部应注意营造一个舒适、温馨、无压力的购房环境。
售楼处设计说明文本(皇马)
皇家马德里售楼处设计说明文本一、售楼处规划总体思路睢宁房地产市场上的接待中心各个方面的表现都较为传统，“皇家马德里"作为睢宁首个醇正西班牙风格的高尚生活小区,在进入营销阶段之际，为了展示项目各项优势，给客户留下良好的第一印象，我们建议在产品的定位之下,我们建议对接待中心、销售通道、样板间和景观样板区提出综合建议，期望营造出别出心裁的“感官营销"的氛围.1、感官营销：将感觉、视觉、听觉、味觉一网打尽。
感觉营销：通过售楼处建筑与景观的融合,制造高尚西班牙社区的第一品质感觉，让人们进入售楼区域的的一瞬间都能展开丰富的联想，有一种置身其中的强烈居住愿望；视觉营销：在空间感觉营造方面做到内外结合，既强调室内空间布局的合理规划，又强化艺术、文化气氛的表现,更通过玻璃幕墙，增强视野穿透性，将建筑与户外景观相呼应；听觉营销：通过室内外小型水景的设置，搭配室内清雅、舒缓的背景音乐,让客户在一种心旷神怡的销售中聆听销讲，进一步感受项目品质；味觉营销：精心准备的饮品，带来全方位的服务体验.2、售楼处选址和风格说明选址：通过户外景观的借景和交通动线等等方面的考虑,建议将售楼处位置定于项目东侧主入口一期18＃楼的裙楼底商位置。
●该位置可用空间面积较大，设计工作中可以做到灵活运用;●该位置靠近项目主入口通道和水景广场,借景效果理想；●该位置紧邻主干道,与客运西站隔路相望，人流量容易聚集。
装修、装饰风格:●售楼部内部应承接外部景观和建筑外立面的独特风格、通透视野的特点，注重生态自然和文化品质的双重表现；●在功能划分上，建议以绿色植物、地台、景观小品等等进行软性分割，从每一细处彰显西班牙风格的文化生活哲学。
3、售楼处前区广场设计建议：“皇家马德里”西班牙风格高端住宅小区的定位，站在营销策划的角度出发，对客户的购买心理、售楼处氛围环境的打造做出以下建议：1、前区广场的园林设计，是对售楼处的锦上添花；2、前区广场园林设计,是项目景观打造的汇集表现；3、前区广场园林设计，是要让客户参与、使客户进入不自觉的遐想状态;4、前区广场园林设计,不仅仅体现了项目的亲和力，更重要的一点是要让客户产生身临其境的生活享受，从而产生购买产品的欲望。
售楼中心设计说明
King Like (Hong Kong) Design Ltd.Unit E, 10/F, 8 Hart Avenue Tsim Sha Tsui, Kowloon, Hong Kong.Tel : 852 2368 9096F ax : 852 2385 8959 E-M ail : design@ ---设计说明之北京世华泊郡世华泊郡售楼中心---《优雅国度》一、设计主题“水”乃生命之源，古人云：“上善若水”，默默无闻滋养万物，此乃包容天地之大善！水给人亲切感，不经意洗去浮动，拉近心灱的距离。
二、设计表现整个销售中心的设计理念正是顺从了这样的趋势，从整体造型到细部的材料，每个环节都紧扣其中，设计师把“水”的元素融入建筑整体，以水的动与静演绎着整个室内空间。
以简单流畅的线条、别出心裁的物料搭配和创新意念，营造出充满时代气息和感触的写意空间。
整个售楼中心以黄色、黑色、灰色为主调，采用镜钢、云石、木材和玻璃为主要物料，透过简单的线条和重叠的布置，精心地为售楼中心营造出高贵、细致和充满层次感的空间。
利用各种装饰材把售楼中心装扮成一个梦幻的国度，在充满现代感的包围下，洋溢着简约时尚的华丼感。
地花大范围的使用石材天然的纹理进行叠加搭配，仿佛在设计师的手中变幻跳跃，如同水波浮动，使整个空间宛如新生，散发着与众不同的魅力。
流水墙蜿蜒流转的水波，荡起的涟漪，层层延伸，不仅给规矩的室内空间带来动感，也完全打破了平面砖墙呆板的感觉。
顺应水波的起伏，设计师利用艺术激光投影把鱼的光影投影在流动的水墙上，宛若几只调皮的小鱼在水中欢快的跳动。
水波时而湍急，时而悠缓……让穿插其中的人群感到尤如水中探秘。
从天花板如瀑布般一泻而下的水晶灯吸引每一个走进售楼中心的顾客的目光，在石材、镜子的折射下更加光彩梦幻，增添了室内神秘感。
配合地面绵延的“波纹”、四周缓缓变幻的光影、构成了一幅美丼而神秘的画面。
入口处临空而降的水晶灯与被水墙融为一体，小鱼自由自在的在水中游，一切似乎回归到了风吹过水面之后的宁静与祥和。
地产售楼处设计任务书
售楼处设计任务书第一部份：用地概述一、地理位置地块位于东四环路以东，姚家园路以南，东方公园桥东南角。
与东都最大的公园东方公园一路之隔，地块南侧临近月龄公园，位于东方中心地带，紧临CBD商圈和燕莎商圈，地理位置十分优越。
二、交通状况：售楼处位置靠近姚家园路，所在地区交通状况良好，交通便捷。
三、用地规模：售楼处用地约为11870平方米。
第二部份：一、设计要求：1、严格按照现行国家设计规范及东都市有关建筑法律法规进行设计。
2、由于项目基本定位是高品质、高品位、高性价比，因此售楼处的设计要能够充分体现项目的市场定位。
3、设计应结合周边绿化及人文环境、交通环境进行设计。
二、设计风格1、建筑风格应体现出现代（高贵）气息，具备简洁明快的格调，充分表达出社区的高品位，显现出玉林及玉林产品的浓厚的艺术气质以及深厚的文化底蕴。
2、注重产品的创新性、差异性、标志性及可实施性。
3、售楼处的设计要有技术含量，反映时代特色，突出临街立面效果，对四环路的人流要有视觉上的冲击力。
三、造价预算：本项目定位为CBD高档住宅项目，售楼处的装修档次、功能设置须与此相符，我们初步预算每平方米装修造价4000-5000元（含家具）左右，可以此做为选择及设计依据。
四、完成时间：1、2005年9月15日前完成整体建筑、样板间及室外景观概念设计。
2、2005年10月15日前完成整体建筑、样板间及室外景观方案设计。
第三部份：设计内容一、建筑设计1、平面规划设计要详细规划车流、人流、物流线路，要有至少50个车位的停车场，绿化、小品景观的设计以及广告看板、引导标识等宣传项目形象的设施的设计等，同时要进行室外所需各种管网的设计。
2、售楼处的设计包括：建筑、结构、给排水、通风、空调、电气、通讯、消防等。
二、功能布置设计（一）、室外区域1、室外绿化：要有层次感并且便于后期养护。
2、停车位及广场：至少50个车位。
3、小品景观水景：根据环境设置，使参观者置身于花园中。
售楼部设计说明
在XX售楼处的设计过程中，不但注重精美的现代设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静”、“声”与“色”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意。
该售楼处分为两层，一层为销售大厅，分为沙盘展示区、洽谈区、影音区、健康管家中心、认购签约区、VIP房、卫生间及奥龙健康会总部，二层为办公室区域，有正副总经理室，会议室，销售部，财务室，规划室，档案室和接待台。
在每个空间设计上都与众不同，体现了“运动，健康，文明，和谐，尊崇”的主题。
首先在满足一层销售大厅的功能上，中间部位设置了沙盘展示区、洽谈区。
二者相互共享又不相互干扰，合理利用了空间。
沙盘展示设在中央最显眼的位置，销售人员工作区设在大厅后方，服务台造型简约，用玻璃灯片与不锈钢相结合，简单又不失稳重，几个英文字母镶嵌其中，突出了售楼部的企业形象与品牌。
服务台背景是一个巨大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果。
在沙盘展示区，户型展示的设置都围绕着“展示”这一主题，与沙盘展示区相结合，既协调又统一。
在服务台背后是影音区，大面积的落地玻璃，视野更加宽阔，小区美景尽览无余，几组沙发散落其中。
两侧有宽屏等离子电视，可进行楼盘演示。
在洽谈区，天花处理上没有繁琐的天花造型，而是采用圆形木质吊顶来强调中心主题，使空间更加丰富多彩。
在中间立柱上处理成玻璃酒柜，吧台环绕四周。
在每个沙发区，相对独立的一块区域，客人处在较尊贵的位置，体现“尊崇”这一主题。
白天，客人可在这里洽谈，满足购房与休闲的乐趣，一切商务洽谈就在这里进行;每当夜色降临时分，洽谈区又是客人休闲场所，红色沙发、木色茶几、不锈钢酒柜以及绿色植物，都富与空间表情，体现了豪华的都会场所。
在沙盘展示区进洽谈区处设置了小桥流水，与洽谈区内的水景相通，好似整个售楼部都“动”了起来，在流水和背景音乐下，更是有静有动，它是本设计中的一个亮点。
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皇家马德里
售楼处设计说明文本一、售楼处规划总体思路
睢宁房地产市场上的接待中心各个方面的表现都较为传统，“皇家马德里”作为睢宁首个醇正西班牙风格的高尚生活小区，在进入营销阶段之际，为了展示项目各项优势，给客户留下良好的第一印象，我们建议在产品的定位之下，我们建议对接待中心、销售通道、样板间和景观样板区提出综合建议，期望营造出别出心裁的“感官营销”的氛围。
1、感官营销：将感觉、视觉、听觉、味觉一网打尽。
感觉营销：
通过售楼处建筑与景观的融合，制造高尚西班牙社区的第一品质感觉，让人们进入售楼区域的的一瞬间都能展开丰富的联想，有一种置身其中的强烈居住愿望；
视觉营销：
在空间感觉营造方面做到内外结合，既强调室内空间布局的合理规划，又强化艺术、文化气氛的表现，更通过玻璃幕墙，增强视野穿透性，将建筑与户外景观相呼应；
听觉营销：
通过室内外小型水景的设置，搭配室内清雅、舒缓的背景音乐，让客户在一种心旷神怡的销售中聆听销讲，进一步感受项目品质；
味觉营销：
精心准备的饮品，带来全方位的服务体验。
2、售楼处选址和风格说明
选址：
通过户外景观的借景和交通动线等等方面的考虑，建议将售楼处位置定于项目东侧主入
口一期18#楼的裙楼底商位置。
●该位置可用空间面积较大，设计工作中可以做到灵活运用；
●该位置靠近项目主入口通道和水景广场，借景效果理想；
●该位置紧邻主干道，与客运西站隔路相望，人流量容易聚集。
装修、装饰风格：
●售楼部内部应承接外部景观和建筑外立面的独特风格、通透视野的特点，注重生态自然
和文化品质的双重表现；
●在功能划分上，建议以绿色植物、地台、景观小品等等进行软性分割，从每一细处彰显
西班牙风格的文化生活哲学。
3、售楼处前区广场设计建议：
“皇家马德里”西班牙风格高端住宅小区的定位，站在营销策划的角度出发，对客户的购买心理、售楼处氛围环境的打造做出以下建议：
1、前区广场的园林设计，是对售楼处的锦上添花；
2、前区广场园林设计，是项目景观打造的汇集表现；
3、前区广场园林设计，是要让客户参与、使客户进入不自觉的遐想状态；
4、前区广场园林设计，不仅仅体现了项目的亲和力，更重要的一点是要让客户产生身临其
境的生活享受，从而产生购买产品的欲望。
综上所述，项目营销部就目前方案提出几点方向性意见，旨在做足卖场氛围，降低客户购买抗性，从被动购买转化为主动意愿消费。
园林景观（植被与休憩设施）
●尽量考虑自然化处理，营造自然公园一角，增加植物和休憩设施（木质休闲桌椅）带
给人们的驻足感；
●背景音乐的考虑，在前区广场配置与环境想默契的音响设备，进一步给客户增添舒适度，
也更能让客户对项目建成后的居住环境有一个美好的憧憬。
喷泉小品
●小景观在特殊的地点有特殊的含义，但鉴于永久性考虑，前区广场的喷泉景观小品是可
以在售楼处公开阶段体现出来的；
集散点的位置（必须结合项目户外活动的考虑）
●由于目前售楼部的布局中，难以融入大型的活动场地，所以在空旷区域加以考虑，以便
后期销售过程中的活动造势所需。
灯光系统的运用
●项目所在位置以及售楼处所在位置都在主干道的侧面，所以夜晚的灯光系统也是一个需
要考虑设计范围内的重要问题，建议在售楼处与公路之间设置灯光屏障，并在特殊位置处（喷泉、停车位、大门两侧橱窗）加强灯光效果，以增加夜间的感官效果。
停车位的考虑
●尽量将停车位考虑在售楼处南侧易于到达的区域，建议考虑生态停车位，以绿化作为停
车位的装饰。
（15 个左右即可）
其他部分建议：
1、售楼处主入口开门方位的设计考虑：
●主入口开门方位和开门大小在是一个重要的考虑因素，因为它关系到主次关系的诠释，
主入口开门的设计和侧门、橱窗的设计必须在此项工作确认后才能定论；
●我们建议将主入口设计在弧形裙楼的中心位置，主门两侧设置两扇侧门，其余都设计成
为橱窗，这样的考虑即做到了主次分明有可以节省增开门扇的成本。
2、遮阳篷、墙体植栽：
●皇家马德里为西班牙建筑风格，在售楼处的包装手法上也应该更多的采用这样的元素，
遮阳篷在西方建筑中是较为常见的附属设置，建议在售楼处外窗处都设计欧式风格的遮阳篷。
●墙体植栽也是一种典型的欧式风格元素，这样的做法既可以做到与前区广场的绿化相互
呼应的美化效果，更加能诠释西班牙风格的概念。
二、售楼处功能设置
售楼处核心功能区建议：
●接待区：作为客户进入售楼处的第一类接触目标，配合迎宾台接待，在第一时间传递出
温馨、亲切的接待感受；
●沙盘区：保证客户先经过接待区，在专人的陪同下进入沙盘区，聆听销讲；
●洽谈区：分为一般洽谈去和VIP洽谈区，并略有距离，以区分询问型客户和深入谈判
型客户；
●签约区：应具有私密性，并与洽谈区保持一定距离，避免细节信息泄漏，影响洽谈客户
印象；
●吧台：为了延长客户停留时间，打造项目高端品质，建议设置吧台，并与洽谈区进行很
好的结合，同时提供茶水、咖啡等等饮料；
●盥洗区：设置在合理的动线到达区域。
售楼处特色功能区建议：（视销售现场实际面积大小酌情考虑）
●VIP区、文化休闲区：西班牙文化底蕴深厚，充分考虑客群文化层次，建议设置文化休
闲区（如文化墙等等）以提升项目整体形象，亦也作为企业成果展示区域使用；
●儿童区：考虑客群目标中有很多是两代或三代家庭，因此建议设置儿童区域，布置简单
玩具；
●样品展示区：智能化设施、施工材料和相关装修材料的材质，给客户留下深刻的印象。
（为保证售楼处的整体品质，该区域建议设置为独立的功能空间）
售楼处功能分区动线示意图：
办公区域设置建议：
方案一：考虑设置开发公司办公区和销售公司办公室两部分
功能划分：
1、总经理办公室一间；（可考虑设置于二楼或接待大厅后半部）
2、副总经理办公室一间；（可考虑设置于二楼或接待大厅后半部）
3、财务室一间；（可考虑设置于二楼或接待大厅后半部）
4、会议室一间；（可考虑设置于二楼或接待大厅后半部）
5、工程师办公室一间；（可考虑设置于二楼或接待大厅后半部）
6、销售经理办公室一间；（位于接待大厅）
7、签约室一间；（位于接待大厅）
8、财务室一间；（位于接待大厅）
9、仓库一间；（位于接待大厅）
10. 更衣室一间。
（位于接待大厅）方案二：仅设置销售公司办公室
功能划分：
1、销售经理办公室一间
2、签约室一间
3、现场财务室一间
4、仓库一间
5、更衣室一间
三、售楼处预摆设物品尺寸参考
1、接待区
迎宾台：长100㎝*宽40㎝*高80㎝
业务柜台：长6m—8m *宽50㎝*高110㎝
销控台：长2m—3m*宽60㎝*高110㎝
备注：业务柜台和销控台前后摆放，销控台位于业务柜台后面，地面抬高30cm。
2、洽谈区
洽谈沙发组：布艺沙发配大理石面茶几*5组
洽谈桌椅组：大理石或玻璃面圆桌配带靠垫椅子*4组
3、模型区
沙盘：4m*4m沙盘*1组
单体模型：1m*1m单体模型6—8组
单栋模型：1.5m*1.5m单栋模型2组
4、吧台区：
酒水柜*1组（尺寸视实际场地大小而定）吧台*1组（尺寸视实际场地大小而定）高脚椅*5组
5、样品展示区
楼宇对讲系统
建材展示柜
6、儿童区
滑梯：占地面积4m*4m
7、VIP接待区
接待沙发*2组
四、样板房及样板区方案建议
方案一：在售楼处二楼设置样板房
根据二楼实际尺寸合理将样板房设置在售楼处二楼，并在售楼处内部设计看房通道。
方案二：
在一期工程进度达到装修条件的时候设置实景样板房。
A户型：
B户型
C户型
皇家马德里销售工作组
2012-5-7。