武汉市房地产中介服务费收费标准

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武汉房屋中介费收取标准

武汉房屋中介费收取标准在武汉，房屋中介费的收取标准是一个备受关注的话题。

随着房地产市场的不断发展，房屋中介费的收取标准也成为了人们关注的焦点。

那么，武汉房屋中介费到底应该如何收取呢？接下来，我们将对武汉房屋中介费的收取标准进行详细的解析。

首先，根据相关规定，武汉市房屋中介费的收取标准是比较明确的。

一般情况下，房屋中介费是由房东和租客共同承担的，房东和租客各付一半。

房东需要支付的中介费包括房屋租金的一个月作为服务费，以及相关的税费。

而租客需要支付的中介费则是房屋租金的一个月作为中介费。

这样的收取标准在武汉市比较常见，也得到了租赁市场的认可。

其次，对于房屋中介费的收取，需要注意的是中介公司不得向租户收取高于一个月租金的中介费。

这是根据《武汉市房屋租赁管理条例》规定的。

因此，作为租户在租房过程中，如果发现中介公司要求收取高额的中介费，可以据此规定进行维权，维护自己的合法权益。

另外，对于房东来说，需要注意的是在与中介公司签订合同时，要明确约定中介费的支付方式和金额，并且保留好相关的证据。

这样在发生纠纷时，才能有据可依，维护自己的合法权益。

总的来说，武汉房屋中介费的收取标准是比较合理和规范的。

房东和租客在签订租赁合同时，需要注意合同中关于中介费的约定，确保自己的权益不受损害。

同时，中介公司也要严格遵守相关规定，不得擅自提高中介费的收取标准，保障租户的合法权益。

总之，武汉房屋中介费的收取标准是需要遵循相关规定和法律的，只有在合法合规的基础上，才能够保障各方的权益，维护租赁市场的良好秩序。

希望通过本文的介绍，能够帮助大家更加了解武汉房屋中介费的收取标准，保护自己的合法权益。

关于调整武汉市房地产中介收费标准的建议

关于调整武汉市房地产中介收费标准的建议背景：最近洽谈一单交易，成交价76万元，我们即将签署的《武汉市存量房居间（买卖）合同》中，约定买卖双方各1%，熟料这客户是某区退休政府官员，直接找到局里领导，说我们收贵了，按照标准，代理费一共应该是8600元，双方平均负担，于是，我们准备放弃这份合同的正式签署，但是客户不依啊，我就在网上寻找相关中介费历年来的一些文章或者文件，信息的发现【武汉市江汉区政协委员会】早在2007年就提到过关于中介费的问题，但是一直被政府、被物价局忽视这，吧我们放在某个以往的角落。

原文如下：关于调整武汉市房地产中介收费标准的建议点击数：893 更新时间：2007-8-14（市1号）随着我国经济的高速发展，社会分工越来越细，专业人做专业事越来越普遍，房地产中介应运而生。

目前，武汉市持证经营的中介公司有近800家，房地产经纪人约3万人，中介公司为百姓安居作了大量的工作。

据不完全统计，每年有80%以上的二手房交易是通过中介公司促成的，每年有95%以上的商品房是通过代理公司完成的。

中介公司除了为百姓安居尽力的同时，也解决了大量就业，也为国家创造了大量的税收。

但不可否认目前中介公司良莠不齐，规模太小、欺上瞒下、吃差价、截流客户资金作投资，种种违规行为破坏了中介公司的声誉，同时也对中介公司的发展产生了不利影响。

造成这种状况的原因是多方面的，一方面是因为少数中介公司唯利是图，见钱眼开，另一方面与中介收费过低有直接原因，下面是我就中介收费的情况作的调查分析。

中介服务收费一直是中介市场中买卖双方和中介机构十分关注的问题，为规范房地产中介市场，维护中介服务当事人的合法权益，国家计委、建设部1995年联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产中介服务收费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。

随后，武汉市物价局、武汉市房地产管理局于1996年联合出台了武价房字[1996]158号文《省物价局建设厅关于转发（国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知）的通知》，此后，武汉市中介机构开始执行这一标准，至今已有10年。

房产中介客户服务部收费管理制度

房产中介客户服务部收费管理制度1. 引言本文档旨在规范房产中介公司的客户服务部门的收费行为，确保客户的权益得到有效保护，提高公司的管理水平和服务质量。

2. 收费政策2.1 收费依据房产中介客户服务部的收费依据如下：•根据国家相关法律法规；•根据公司制定的内部政策和规定。

2.2 收费标准根据不同的服务项目和具体情况，房产中介客户服务部的收费标准如下：1.房屋租赁服务：收取房屋租金总额的1%作为中介费用，最低不低于300元；2.房屋买卖服务：收取房屋买卖金额的2%作为中介费用，最低不低于1000元；3.其他服务项目：根据具体服务内容和工作量进行报价，报价需在与客户签订服务合同之前明示。

2.3 收费方式房产中介客户服务部的收费方式如下：1.现金支付：客户可选择在办理业务时一次性以现金方式支付中介费用；2.银行转账：客户可选择将中介费用转账至公司指定的银行账户；3.支付宝、微信支付：客户可通过支付宝、微信等电子支付方式支付中介费用；4.其他支付方式：根据客户和公司协商确定其他合适的支付方式。

3. 收费管理3.1 收费前提醒在与客户签订服务合同之前，房产中介客户服务部应提前向客户明示以下内容：1.收费项目及标准：明确说明服务项目和对应的收费标准；2.收费方式：向客户提供多种便捷的收费方式供其选择；3.收费时间：明确告知客户应在何时支付相关费用；4.纳税信息：提醒客户根据国家相关税务法规进行纳税。

3.2 收费流程房产中介客户服务部的收费流程如下：1.签订服务合同：与客户签订明确的服务合同，明确约定服务项目、收费标准和支付方式；2.履行服务：按照合同约定履行相关服务，确保服务质量；3.收费提醒：在服务结束或达到收费节点时，提醒客户支付相应的中介费用；4.出具费用清单：提供详细的费用清单，明确列示各项费用的金额；5.收费确认：客户确认费用清单无误后，进行支付；6.发票开具：根据客户需求，及时开具相应的发票。

3.3 收费记录和管理房产中介客户服务部应建立健全的收费记录和管理体系，包括：1.收费记录：每一笔收费都应有相应的记录，记录内容包括收费金额、收费项目、收费时间等；2.收据管理：每一笔收费都应提供收据给客户作为凭证，并妥善保存；3.财务审核：公司财务部门对收费记录进行审核，确保收费的准确性和合规性；4.数据报表：定期生成收费统计报表，反映收费情况和趋势；5.内部监督：建立内部监督机制，对收费行为进行监督和指导。

武汉市物价局关于规范房地产开发项目中经营服务性收费管理工作的通知-武价房字[2004]168号

武汉市物价局关于规范房地产开发项目中经营服务性收费管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市物价局关于规范房地产开发项目中经营服务性收费管理工作的通知（武价房字[2004]168号2004年12月5日）各区物价局、房地产开发项目中经营服务性收费有关部门和单位：为了规范房地产收费项目管理，改善和优化投资环境，促进房地产业持续健康稳定发展，根据《市人民政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》（武政[2004]61号）和《市人民政府办公厅关于规范房地产开发项目收费管理工作的通知》（武政办[2004]184号），经清理核定，现就规范管理房地产开发项目中经营服务性收费行为的有关事项通知如下：一、国家和省已公布取消的房地产开发项目中的规划红线定位费、拆迁旧房污染费、垃圾清运损失补偿费等3项经营服务性收费一律不再收取。

二、保留国家发改委、省物价局明确规定涉及房地产经营服务性收费项目17项，即：施工招投标交易服务费、商品混凝土交易服务费、工程勘察设计费、建设工程质量检测试验费、建设工程施工图审查咨询费、城市建设工程竣工档案整理综合服务费、网员信息服务费、分包工程招投标交易服务费、建设施工安全技术服务费、建筑节能设计技术咨询服务费、现场文明施工技术指导咨询服务费、城市规划咨询费、土地登记代理费、土地交易服务费、地籍档案资料信息咨询服务费、测绘费、环境影响咨询费（以上项目收费标准见附表）。

三、对涉及房地产的经营服务性收费，应体现自愿选择具有相应资质的服务机构和市场化原则，严禁将经营服务性收费作为行政审批（或许可）的前置条件强制收费，严禁将经营服务性收费纳入“收费窗口”搭车收费，各经营服务性收费部门在收费点上应公示服务收费项目、收费标准，自觉接受物价部门的监督，对在执收中变相强制性服务和超标准收取的，按有关规定查处。

二手房过户费用如何计算？

二手房过户费用如何计算？我现在在武汉房屋中介公司已对某二手房初签购房协议，享受该房在该中介的优先处理权，房屋总价为54万元，可公司告诉我真正拿下该房要57万才行，因为中间有中介费、过户费和贷款费用等，（注明：该房已满5年，两证齐全，我之前无任何商贷，所以此次购买在武汉属首套购房），费用中明细如下：首付：22万商贷：32万银行评估单价：4000元/平方房产证注明面积：114.38平方中介费：10800（按行规买房必付卖方中介费，合计2%）贷款费：3200（商贷*1%）+杂费800+委托产权手续费1372=5372过户费：4000*114.38*3.5%=16013费用合计：10800+5372+16013=32185元，加之54万的成交价，总和达57万多上述是中介公司给我列明的57万总额的明细，不知是否正确，请各位房产大侠告诉俺，谢谢啦！首先楼主上述的问题就有错误，总价54万这个是税前的，而且这个价格是卖方的实收价54万，所以所有的税费都由你来出，你的首付就是22万+所有税费。

当然你会觉得为什么所有税费由你出。

卖方要是做各税（各付各的税）的话那么价格就不止54万了，羊毛出羊身上。

还有中介给你的费用很模糊，下列我给你具体的算税费的公式。

卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值）满5年免征。

个人所得税：申报价*1小于4575 ，中介可以低申报来避税。

交易手续费：交易面积*3=342佣金：成交价*（1%到2%）=5400买方：契税：1.5%*申报价小于6862（90平方下是1%，大于90小于144是1.5%，大于144是3%）别被中介忽悠了。

评估费：0.04%*评估价=1824印花税：0.005%*申报价小于228.76交易手续费：交易面积*3=342过户费：几百土地证：几百（如果是划拨地转成出让地的话，就要几千块）权证费：几十上百他项权证费：几十上百按揭代办费：每个地方可能都不一样（我们这里是1500）中介佣金：1%*成交价=5400我算了一下：29973 ，不过中介包税他可以省到2-2.5万这样。

武汉房屋中介费收取标准

武汉房屋中介费收取标准在武汉市，房屋中介费的收取标准一直备受关注。

中介费是指房屋中介机构为购房者、租房者提供房屋买卖、租赁等相关服务所收取的费用。

合理的收费标准能够保障消费者的权益，也能促进房地产市场的健康发展。

因此，制定合理的收费标准对于房屋中介行业至关重要。

根据武汉市房屋中介服务管理条例，对于房屋中介费的收取标准有明确的规定。

一般来说，房屋中介费的收取标准包括买卖住房中介费和租赁住房中介费两种情况。

对于买卖住房中介费，根据武汉市相关规定，中介费一般为房屋成交价的1%至3%。

具体收费标准应当根据房屋的实际成交价来确定，不得高于3%。

同时，对于房屋中介费的收取，中介机构应当向消费者提供书面的服务协议，明确收费标准和收费依据。

对于租赁住房中介费，武汉市规定中介费不得超过一个月的租金。

具体收费标准应当根据租金金额来确定，不得高于一个月的租金。

同时，中介机构也应当向租赁消费者提供书面的服务协议，明确收费标准和收费依据。

除了上述规定的收费标准外，武汉市还规定，中介机构不得以任何名义向消费者收取未明确规定的费用。

消费者在与中介机构签订服务协议时，应当仔细核对协议中的收费标准，确保不会被额外收取费用。

总的来说，武汉市对于房屋中介费的收取标准有着明确的规定，旨在保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

中介机构应当严格遵守相关规定，不得擅自提高收费标准或者以其他名义向消费者收取费用。

消费者在与中介机构签订服务协议时，应当注意核对收费标准，并保留好相关的书面证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

综上所述，武汉市房屋中介费的收取标准是有明确规定的，中介机构和消费者都应当遵守相关规定，共同维护良好的市场秩序。

希望通过相关部门的监管和消费者的自我保护意识提高，能够进一步规范房屋中介行业，为市民提供更加便捷、安全的房屋买卖和租赁服务。

湖北省物价局关于降低部分中介服务收费标准的通知-鄂价工服规[2013]207号

湖北省物价局关于降低部分中介服务收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省物价局关于降低部分中介服务收费标准的通知（鄂价工服规[2013]207号）各市、州、省直管市、神农架林区物价局：为优化经济发展环境，减轻企业负担，经研究，决定降低建设项目前期工作咨询收费等5项中介服务收费标准，现将有关事项如下：一、建设项目前期工作咨询收费。

3000万（含）以下项目，按《省物价局关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准的通知》（鄂价房服〔2001〕107号）规定的标准减半计收；3000万元以上项目，按原国家计委《关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）规定的标准下浮20%执行。

二、工程监理服务收费。

对依法必须实行监理的计费基数在1000万元以上的建设工程施工阶段的收费，按《国家发改委建设部关于印发＜建设工程监理与相关服务收费管理规定＞的通知》（发改价格〔2007〕670号）规定的中准价格下浮20%执行。

三、工程勘察设计收费。

对总投资估算额在1000万元以上的工程勘察和工程设计收费，按《国家发展计划委建设部关于公布＜工程勘察设计收费管理规定＞的通知》（计价格〔2002〕10号）规定的工程勘察收费标准定额计算的基准价格和工程设计收费基价下浮20%执行。

房地产中介服务费的收取标准

房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。

前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。

普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。

房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。

比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。

请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。

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武汉市房地产中介服务费收费标准
序号
收费项目
计算单位
收费标准
缴交人
批准机关及文号
征收单位
房地产咨询费
元份(次)
口头咨询费：按时、专业等级、双方协议收费标准：书面咨询费：普通咨询报告每份元；特殊报告：不超咨询标的额的
申请人
国家计委、建设部价格[]号鄂价房地字[]号武价房字[]号
经纪评估机构
房地产价格评估费
经纪机构
元次
租赁代理:无论成交的租赁期限长短均按半月至一月成交金额标准，双方协商一次性计收。住宅收益少于元的按元收取，非住宅收益少于元，按元收取。房屋调换代理收费；按每宗计收。住宅元；非住宅元
元宗
调换代理:住宅元宗，非住宅元宗
元累进‰
档次房地产价格累进计总额(万元) 费率‰
：以下含
：
：
：
：
：
：以上
申请人
国家计委、建设部价格[]号
ห้องสมุดไป่ตู้鄂价房地字[]号
武价房字[]号
评估机构
房地产经纪收费
元宗
交易代理：交易额万元以下含万元累计计费率，万含万元累计计费率，万以上累计计费率
委托人
国家计委、建设部价格[]号
鄂价房地字[]号
武价房字[]号