房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表
房地产中介服务项目及收费标准
房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。
房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。
然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。
一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。
2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。
3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。
4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。
5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。
二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。
一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。
例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。
2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。
3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。
4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。
值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。
消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。
了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。
消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。
房产交易2024中介服务费标准协议
房产交易2024中介服务费标准协议本合同目录一览1. 房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义1.2 中介服务费的计算方式1.3 中介服务费的支付时间1.4 中介服务费的支付方式2. 服务内容2.1 中介方提供的服务内容2.2 中介方不提供的服务内容3. 中介方的义务与责任3.1 中介方应尽的义务3.2 中介方应承担的责任4. 客户的义务与责任4.1 客户应尽的义务4.2 客户应承担的责任5. 中介服务费的调整5.1 中介服务费调整的条件5.2 中介服务费调整的程序6. 争议解决6.1 争议解决的途径6.2 争议解决的时间限制7. 合同的生效与终止7.1 合同的生效条件7.2 合同的终止条件8. 保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密信息的保护期限9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决地点10. 合同的修改与补充10.1 合同的修改10.2 合同的补充11. 合同的签署与盖章11.1 合同签署的时间11.2 合同盖章的要求12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 双方未约定的事项的处理13. 附件13.1 附件的定义与效力13.2 附件的补充说明14. 签署人的身份证明与授权文件14.1 签署人的身份证明14.2 签署人的授权文件第一部分：合同如下：第一条房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义中介服务费是指中介方为客户提供的房产交易过程中的服务所收取的费用，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等服务。
1.2 中介服务费的计算方式中介服务费的计算方式如下：（1）若交易房产的价值不超过人民币100万元，中介服务费为交易金额的1%。
（2）若交易房产的价值超过人民币100万元，则超过部分的中介服务费为交易金额的0.5%。
（3）中介服务费的最低收费为人民币1万元。
1.3 中介服务费的支付时间中介服务费的支付时间为交易合同签订后七个工作日内。
二手房买卖手续费用一览
二手房买卖手续费用一览在进行二手房买卖交易时，除了支付房屋的买卖价款之外，还需要承担一定的手续费用。
这些手续费用包括税费、中介费和公证费等。
本文将为您详细介绍二手房买卖手续费用的一览，以便您在购买或出售二手房时有所了解。
一、税费1. 增值税根据国家相关政策，二手房交易中存在增值税的征收。
根据房屋交易的具体情况，增值税的税率为5%或是1.5%。
一般来说，购房人负责支付增值税。
2. 契税契税是根据房屋交易总价款的一定比例收取的税款，由购房人支付。
根据国家规定，契税的征收标准为：- 首次购买非普通住房的，契税为总价的1%；- 非普通住房再次出售的，契税为总价的2%。
3. 个人所得税如果卖方是个人且房屋持有时间不超过5年的，根据国家规定，需要支付个人所得税。
个人所得税的计算方式为卖方所得款项减去原购房款项和相关费用后的剩余金额，然后按照当地个人所得税税率计算应缴纳的税款。
二、中介费用如果您选择通过中介机构进行二手房买卖交易，您需要支付中介费用。
中介费用的具体数额一般为房屋成交价的一定比例，通常为1-3%之间。
中介费用的支付时间一般是在成交后的一次性支付。
选择中介机构时，建议您选择信誉良好的中介公司，确保手续办理的顺利进行。
三、公证费用在二手房交易过程中，为保证交易的合法有效，双方往往需要进行公证手续。
公证费用的具体数额由当地公证机关规定，一般以文件页数或千字数计算。
公证费用根据当地的收费标准而定，通常为几百到几千元不等。
公证费用的支付时间一般为办理公证时，一次性支付给公证机关。
四、其他费用除了上述提到的税费、中介费和公证费外，还可能存在其他与交易相关的费用，例如评估费、过户费、登记费等。
这些费用的具体数额和支付时间需要根据相关规定来确定，可以根据实际情况进行了解和查询。
综上所述，二手房买卖手续费用包括税费、中介费、公证费以及其他费用。
在进行二手房交易时，购房人和卖房人均需承担一定的费用，具体数额根据交易的具体情况而定。
房产买卖中介服务收费标准合同书一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产买卖中介服务收费标准合同书一本合同目录一览1. 房产买卖中介服务收费标准1.1 服务收费项目1.1.1 房产买卖咨询费1.1.2 房产买卖代理费1.1.3 房产买卖成功后的佣金1.2 服务收费标准制定原则1.3 收费标准的调整与变更2. 服务内容与范围2.1 房产买卖咨询与建议2.2 房产市场调研与分析2.3 房源信息收集与发布2.4 客户需求匹配与推荐2.5 房产交易过程协助与跟进3. 服务期限与终止3.1 服务期限的确定3.2 服务终止的情形3.3 服务终止后的相关处理4. 双方的权利与义务4.1 房产中介方的权利与义务4.2 购房方的权利与义务4.3 卖房方的权利与义务5. 争议解决方式5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 法律途径6. 违约责任与赔偿6.1 房产中介方的违约责任6.2 购房方的违约责任6.3 卖房方的违约责任7. 保密条款8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更8.3 合同的解除9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决10. 其他约定10.1 房产中介方的其他义务10.2 购房方的其他义务10.3 卖房方的其他义务11. 合同的签订与保存11.1 合同的签订11.2 合同的保存12. 附件12.1 收费标准明细表12.2 服务内容详细说明12.3 房产中介方的资质证明13. 签署日期14. 签署地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖中介服务收费标准1.1 服务收费项目1.1.1 房产买卖咨询费：为购房方提供房产市场调研、房源信息收集、需求匹配推荐等服务，收取的咨询费为人民币【】元。
1.1.2 房产买卖代理费：若购房方委托中介方代理购房事宜，代理费为房产交易总金额的【】%。
1.1.3 房产买卖成功后的佣金：在购房方与卖方成功达成房产交易后，中介方收取的佣金为房产交易总金额的【】%。
房地产交易税费及服务收费标准一览表
房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5％的营业税。
房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。
如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。
中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600，其它好像就没有了。
二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。
如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。
在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
2、评估费。
买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。
一般在1500-2000元之间。
买方负担。
3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。
买方负担。
4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。
此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。
个人认为，也根本没有必要办理公证手续。
因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。
各个城市标准略有不同。
以下是北京的收费:1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%；2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）；5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
房地产交易环节收费一览表
4、贷款（按揭）手续代办费按不超过500元向买方收取。
5、房地产租赁中介服务费：委托双方合计按不超过一个月的成交租金一次性收取。
省物价局、省建设厅、省国土资源厅闽价[2003]房367号，省物价局、省建设厅闽价[2004]房408号
房地产中介服务企业
2、按照上述标准计收的土地使用权（含个人和单位用地）初始登记费额，最低收费限额为每宗地100元；
3、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业免收；基础设施用地、城市公园、房改房、经济适用住房减半征收，但最低限额为每宗地50元。
4、按照上述标准计收的土地使用权登记费已包含勘丈绘图费，土地产权登记部门不得再收取勘丈绘图费、图件复制费。
2、土地他项权利、用途改变的，标准为每宗地100元；
3、土地使用权更名、更址，或因土地使用权证丢失、破损需重新办理补证手续的，标准为每宗地50元；
4、按国家有关规定换发新证的只收取土地使用权证书工本费。
国土(籍)字[1990]93号、中办发[1993]10号、省物价局、财政厅闽价[2001]房字380号
已收取证明费的，不得再收取查询费。
3、复印资料费。需复印地籍资料的，可按下列标准收费：地籍图（线划图）（1∶500-2000）每标准分幅100元；地籍图（线划图）（1∶500-2000）1/2每标准分幅50元；详查图（蓝晒图）（1∶10000）每标准分幅10元；利用数据库提供的填充图每标准分幅200元。需复印其他地籍资料的，可按市场价格收取工本费，具体标准由双方协商确定。
国家发改委、财政部发改价格[2008]924号，福建省物价局、福建省财政厅闽价房[2008]180号
县级以上房地产主管部门
申请房屋权属登记的单位或个人，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。
房地产代理服务内容及收费标准
房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体方案如下：一、前期策划本方案包括市场调查和项目广告策划等八项内容，策划费用为项目总投资额的0.5%-0.8%。
根据项目进程安排，前期策划需要3-4个月时间。
合同签定后，开发商需支付总营销策划费的50%，余款在整个工作完成后支付。
二、全程策划全程策划包括市场调查、销售培训及督导等16项内容，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。
合同签定后，开发商需以月费的形式支付策划费。
三、销售代理销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项内容。
合同签定后，在开盘前期，开发商需每月支付策划费3-5万元。
开盘销售后，销售收入的1.5%-3%将逐月结算，开盘前所支付的前期策划费将在开盘后逐月扣除。
四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，我们提供“企业的CIS及品牌包装”服务，服务时间和费用另行商定。
服务项目和执行时间如下：1.市场基础调研：15天2.市场定位：10天3.投资分析：略4.方案设计建议：15天5.方案设计优化：根据设计情况6.项目案名、推广、VI系统设计及运用建议：60天7.营销策略、推广主题：90天8.项目广告策略：100天9.开盘方案及相关SP活动方案、计划：开盘前、后视需要10.项目销售价格的制定与控制：略11.销售资料设计、建议及审核12.接待中心与销售道具布置建议：开盘前2个月13.样板房装饰方案建议：开盘前2个月14.媒体广告计划制定、设计建议及审核15.销售策略及案场销售模式16.销售培训及督导17.销售代理执行18.企业品牌策划19.企业CIS策划第一项市场调研市场调研阶段需要进行房地产市场总体状况分析，包括现状、价格走势和未来趋势等方面的调查。
同时还需要对区域市场进行调查和分析，包括供应量、分布情况与价格分析、未来趋势和消费者特征等方面。
此外，还需要对项目进行分析，包括规划特点、房型功能、配套设施及设备配置、价格状况、销售策略和物业管理等方面。
房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表
房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表序号收费项目基本服务内容收费标准1房屋（二手房）买卖代理费（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。
买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。
独家代理的，买卖双方按合同成交价的2％收取代理费2权证代办双方当事人过户资料收集、报告、确认、仅办房屋产权证费确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。
向买方收费1000元仅办土地使用证向买方收费1000元。
3房屋入住手续代办费房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。
买卖双方收费合计不超过500元4贷款（按揭）手续代办费办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。
贷款20万以内收3000元，超出20万，每多1万加收50元；向买方收取房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。
房屋租赁中介收费项目和收费标准表收费项目基本服务内容收费标准房地产租赁中介服务费1）提供房源信息，并调查核实房屋权利来源、现状；（2）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等，是否需要检测或修复等情况；（3）收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、有关政策规向租赁委托双方一次性收取一个月的成交租金。
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房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表
Jenny was compiled in January 2021
房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表序号收费项目基本服务内容收费标准
1房屋（二
手房）买
卖代理费
（1）调查核实房屋权利来源、现状，
有无抵押、有无权利限制、两证是否
齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权
利人的处分要求和条件；核实处分资
格、权利人和相关人的身份及权利
等；（3）收集、调查和征询房屋坐落
环境、建筑面积、使用年限、处分前
状况、有否租赁和违章搭建及其他侵
权行为、房屋内的顶、墙、地、内、
窗及设备等情况，设备转让价格及有
关费用的结清情况等；（4）收集、调
查、征询买卖价格的行情比较、税费
结算、房屋户型比较、有关政策变动
等，并进行各种形式的信息发布；
（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、
设备、环境，约定洽谈时间、沟通买
卖双方的成交意向；（6）成交双方选
择合同文本，进行签约指导、见证，
如实告知成交双方买卖合同的约定条
款、注意事项、履行方式、支付房款
的方式等，并签订房屋买卖经纪合
同。
买卖双方按合同成
交价的1％收取代
理费。
独家代理
的，买卖双方按合
同成交价的2％收
取代理费
2权证代办
费
双方当事人过户资料收集、报告、确
认、确权时间约定、房地产买卖契约
的代书、代收代付应由客户支付的税
费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋
产权证书和土地使用权证书，完成交
易过户手续。
仅办房屋产权证
向买方收费1000元
仅办土地使用证
向买方收费1000
元。
3房屋入住
手续代办
费
房屋交接现场见证服务，水、电、煤
气（液化气）、有线电视等过户和结
算以及房屋入户手续等。
买卖双方收费合计
不超过500元
4贷款（按办理房地产抵押（按揭）贷款及登记贷款20万以内收30
房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。
房屋租赁中介收费项目和收费标准表
收费项目
基本服务内容收费标准
房地产租赁中介服务费1）提供房源信息，并调查核实房屋权
利来源、现状；（2）收集、调查和征
询房屋坐落环境、建筑面积、套内使
用面积、使用年限、有否租赁和违章
搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、
墙、地、门、窗及设备等，是否需要
检测或修复等情况；（3）收集、调
查、征询租赁价格的行情比较、税费
结算、有关政策规定等；（4）陪同双
方当事人实地踏勘房屋、设备、环
境，约定洽谈时间、沟通租赁双方的
成交意向；（5）成交双方选择合同文
本，进行签约指导、见证，如实告知
成交双方租赁合同的约定条款、注意
事项、履行方式、租金支付的方式
等，并签订房屋租赁合同。
向租赁委托双方一次性
收取一个月的成交租
金。