上海市确定的六大重点功能区域
专题4项目决策策划和实施策划
以交通枢纽为特征，成 为长三角重要的城市网 络节点
以国内交流为特色，分担 上海“四个中心”服务长 三角的职能
以现代服务业为重点， 成为上海重要的现代服 务业集聚区之一
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（2）设施规模与设施布局策划
设施规模与设施布局策划是策划阶段的方案设计，是对设施间的相互关系进行明确、对设施布局原 则进行确定的过程。
资金运作模式策划 资金运作两平衡定律 投资平衡的量的关系
运行费用平衡的量的关系
建设投资平衡 运营费用平衡 资金流策划
土地及拆 迁投入
市政配套 设施投资
Ⅰ、Ⅱ、 Ⅲ类设施 投资
Ⅴ土地开 发收益
开发权益
Ⅴ土地开
“0”
发收益
市政设施 维护费用
Ⅳ类设施 开发收益
Ⅰ、Ⅱ、 Ⅲ类设施 运行费用
Ⅲ类设施 经营权出 售收益
功能类别
功能细分
服务范围
企 业 服 务
金
融
服
务
无
锡
信
太
息 服
科
务
园
中
技 术
介
服
服
务
务
法
集
务
聚
服 务
区
人 才 服 务
工商税务企业服务功能 园区招商与管理中心 会议/展示中心 商务中心、园区物业服务 企业服务平台 财务金融咨询与服务 银行业务服务网点 投资、担保、基金、信用 公共信息服务平台 电信、电视、广播信息服务 报刊杂志等信息与知识服务 科技信息咨询与服务 技术咨询服务 质量检验、技术检测中心 技术转移、技术交易服务中心 行业协会、科研与教育机构 律师事务所、法律援助中心 专利、商标事务所 法律培训机构 人才交流中心 人力资源服务中心 人才培训中心
《上海市主体功能区规划》
《上海市主体功能区规划》上海，这座充满魅力与活力的国际化大都市，一直在不断探索和优化自身的发展格局。
主体功能区规划作为统筹区域发展的重要举措，对于实现上海的可持续发展、提升城市的综合竞争力具有至关重要的意义。
主体功能区规划，简而言之，就是根据不同区域的资源环境承载能力、现有开发强度和发展潜力，将国土空间划分为不同类型的功能区域，明确其主体功能定位，并制定相应的发展策略和政策。
对于上海这样一个人口密集、经济发达、资源环境压力较大的城市来说，科学合理的主体功能区规划更是刻不容缓。
在规划过程中，首先要充分考虑上海的自然地理条件。
上海地处长江入海口，地势平坦，河网密布。
东部沿海地区拥有广阔的海岸线和丰富的海洋资源，而西部地区则相对内陆，土地资源相对较为丰富。
这些自然地理特征为上海的主体功能区划分提供了基础依据。
从经济发展的角度来看，上海的中心城区，如黄浦区、徐汇区等，具有高度发达的商业、金融和服务业，是城市的经济核心区域。
这些区域的主体功能定位应侧重于现代服务业的创新发展，提升产业的附加值和辐射能力。
而在郊区，如嘉定区、松江区等，具备较大的产业发展空间，可重点发展先进制造业和高新技术产业，形成产业集群，推动产业升级。
同时，生态环境保护也是上海主体功能区规划中不可忽视的重要因素。
崇明岛作为上海的生态之岛，应着重加强生态保育，发挥其在调节气候、涵养水源、维护生物多样性等方面的重要作用。
此外，在城市的发展过程中，要合理规划绿地、公园等生态空间，提高城市的生态品质，为市民创造更加宜居的环境。
社会公共服务的均衡配置也是规划的关键之一。
在教育、医疗、文化等公共服务领域，要根据不同功能区的人口规模和需求，合理布局公共服务设施，确保市民能够享受到公平、优质的公共服务。
例如，在人口密集的区域，要增加学校、医院的数量和规模，提高服务的供给能力。
在交通规划方面，要构建便捷高效的交通网络，加强不同功能区之间的联系。
一方面，要完善中心城区的轨道交通和公共交通系统，缓解交通拥堵；另一方面，要加强郊区与中心城区的交通连接，促进人员和物资的流通，推动区域协调发展。
建筑产业化(装配式建筑)简介
二、建筑产业化政策简介
2、地方政策
2.1北京
2.1.1京建发〔2010〕125号 关于推进本市住宅产业化的指导意见 2.1.2京建发〔2010〕141号 关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法
2.1.3京建发〔2013〕138号 关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知13来自二、建筑产业化政策简介
1.新建绿色建筑。 2014年下半年起新建民用建筑原则上全部按照绿色建筑一星级及以上标准建设。其中，单体建筑面积2万 平方米以上大型公共建筑和国家机关办公建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设；八个低碳发展实 践区（长宁虹桥地区、黄浦外滩滨江地区、徐汇滨江地区、奉贤南桥新城、崇明县、虹桥商务区、临港 地区、金桥出口加工区）、六大重点功能区域（世博园区、虹桥商务区、国际旅游度假区、临港地区、 前滩地区、黄浦江两岸）内的新建民用建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设的建筑面积占同期新 建民用建筑的总建筑面积比例，不低于50%。 2.新建装配式建筑。 各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，2014年不少于25%；2015年不 少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，装配式建筑比例 进一步提高。 3.既有建筑节能改造。 基本建成覆盖本市国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗监测系统，健全和完善既有公共建筑节能改 造机制。力争至2016年底，三年累计完成700万平方米既有公共建筑节能改造。其中，改造后单位建筑 面积能耗下降20%及以上的达到400万平方米。结合旧住房综合改造，因地制宜改善既有居住建筑能耗水 平。
2.2沈阳
沈建发〔2013〕68号 2013.05.08 《市建委关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知》
BIM理论题整理参考
单选题1.下列哪种做法属于抹灰类饰面。
BA.陶瓷锦砖面B.水磨石面C.大理石面2.创建图中所示屋顶时，用哪个方法比较合适？A.迹线屋顶B.拉伸屋顶C.斜坡屋顶D.玻璃斜窗3.下列关于国内外BIM发展状态说法不正确的是BA.美国是较早启动建筑业信息化研究的国家，发展至今，BIM研究与应用都走在世界前列B.与大多数国家相比，新加坡政府要求强制使用BIMC.近来BIM在国内形成一股热潮，除了前期软件厂商的大声呼吁外，政府相关单位、各行业协会和庄家、设计单位、施工企业、研究院校等业开始重视并推广BIM4.国际上，通常将BIM模型的深度分为几级？CA.3 C.5B.4 D.65. BIM是从哪个国家发起的 AA.美国B.中国C.日本6. 下列哪个是BIM接口的集合造价软件 AA.Form ZB.QQC.word7.结构的功能概括为 CA.强度、变形、稳定B.使用、经济、美观C.安全性、适用性、耐久性8.BIM方案设计所用到的工具软件有 AA.Ounma Planning SystemB.美图秀秀C.Form Z9.以下不属于BIM特征的是 CA.可视化B.可出图性C.不可出图性10.以下不属于常用BIM工具软件的是 CA.RevitB.鲁班C.Aftereffects11.用于门窗等洞口上部用以承受洞口上部荷载的梁是 AA.过梁B.次梁C.连梁12.以下属于BIM二维绘图软件的是 CA.鲁班B.广联达C.Autocad13.BIM是指 CA.建筑模型B.建筑信息C.建筑信息模型14.用D值法计算框架水平荷载下内力时，同层各柱反弯点高度 CA.不一定B.相同，且居中C.不同15.我国工程建筑行业哪年引入的BIM技术 BA.1980B.2003C.201716.以下三项哪个是常用的BIM工具软件BA.PhotoshopB.鲁班C.Nuke17.下列不是应用于建筑对象建模的是 CA.Revit MEPB.ArchiCADC.Premiere18.以下视图中不能创建轴网的是？DA.剖面视图B.立面视图C.平面视图D.三维视图19.是什么工具？ BA.移动B.复制C.旋转D.对齐20.如图1所示，要实现图中所示的墙构造，可以使用以下哪个工具？ AA.剖切面轮廓B.视图样板C.多类型标记D.详图线21.设计使用年限是设计规定的结构或结构构件BA.使用寿命B.不需要进行大修即可按其预定目的使用的时期C．耐久寿命22.以下哪类图元不属于定位图元？DA.标高B.轴网C.参照平面D.尺寸标注23.以下哪项是BIM的全称的正确描述？BA.Building Information ModelB.Building Information ModelingC.Building Information ManagementD.Building Information Manager24.建筑信息模型是由谁20世纪70年代提出的？CA.高迪B.顾拜旦C.查克。
上海市区重点和市重点的标准
上海市区重点和市重点的标准上海市作为中国的经济、金融和交通中心，拥有着大量的资源和发展机会，吸引着全国乃至全球的投资者和企业的关注。
为了有效管理和规划这座城市，上海市制定了一系列的标准和政策，其中包括了上海市区重点和市重点标准。
下面我们将详细介绍这两个标准的内容。
一、上海市区重点上海市区重点是指上海市政府主要关注的经济、科技、文化和社会事务方面的重点任务。
根据上海市政府发布的相关文件，上海市区重点主要包括以下几个方面：1.创新驱动：上海市鼓励科技创新，提高科技研发能力和创新水平。
培育“双创”示范基地和高新技术企业，推动科技成果转化和商业化。
2.产业升级：上海市要加大对传统产业的转型升级力度，提高产业链水平和附加值。
培育新兴产业和战略性新兴产业，推动制造业和服务业的协同发展。
3.对外开放：上海市是中国最重要的对外开放窗口之一，积极参与国际竞争和合作。
上海市要加强与外国企业和国际组织的合作，提升自由贸易试验区和自由贸易港的建设水平。
4.城市规划与建设：上海市要积极推动城市规划和建设的创新，提高城市功能和品质。
加大人居环境和城市绿化建设的力度，改善交通拥堵和环境污染问题。
5.社会事务：上海市要关注教育、卫生、文化和社会保障等社会事务方面的问题。
提高教育质量和服务水平，加强医疗卫生体系建设，促进文化创新和保护。
二、上海市重点上海市重点是指上海市政府列入重点发展的行业、工程和项目等。
上海市重点主要包括以下几个方面：1.龙头企业：上海市要支持和培育一批有实力和影响力的大型企业和集团，带动相关行业和地区的发展。
这些企业要在技术创新、市场开拓和国际竞争方面具备一定的优势，成为上海市经济发展的排头兵。
2.重点行业：上海市要加大对一些重点行业的支持力度，提高其技术创新和国际竞争力。
这些行业主要包括信息技术、生物医药、新能源和新材料等，是上海市未来经济增长的重要支撑。
3.重大工程：上海市要加强基础设施和公共服务设施的建设，推动城市发展和社会进步。
上海市六大产业基地
上海市六大产业基地上海市六大产业基地1、微电子产业基地上海微电子产业以集成电路为代表的微电子产业是电子信息等高新技术产业的核心。
上海集成电路产业已获得前所未有的发展，形成了设计、制造、封装、测试、气体、培训等相关联的集成电路产业链，成为全球最具吸引力的集成电路产业投资地区之一。
上海微电子产业正向浦东、漕河泾、松江、青浦等地区加速集聚，从东到西横贯上海的“一带二区”微电子产业基地格局已基本形成。
一、微电子产业基地建设概况2005年，上海电子信息产业在高增长的同时，产业结构调整也在加快。
集成电路、电子计算机、通信设备3个制造行业的工业产值占全市电子信息制造业工业总产值的比重达67％。
其中，集成电路制造业实现主营业务收入250亿元，资产总计560亿元。
行业规模继续扩大，主要产品在全国有较高的市场占有率，出口交货值达2756亿元，比上年增长31.2％，占全市出口交货值比重的55.4％。
上海集成电路行业新增3l 户企业。
年内，集成电路行业科技投入增大，技术水平提高，全市电子信息产品制造业技术开发经费支出达70.7亿元，研究与发展(R&D)经费支出达33.95亿元。
第五代TFT—LCD(彩色薄膜晶体管液晶显示器)液晶平板生产技术、具有自主知识产权的激光视盘机EVD等都大大提升了技术水平。
二、微电子产业园区1．浦东微电子产业带浦东微电子产业带以张江为核心，向金桥出口加工区和外高桥保税区延伸，并向周围区域辐射，形成南北走向的基地核心区。
目前投产或在建的企业已初步构成包括集成电路产业、IC配套产业、微电子信息、整机及软件等在内的完整的产业链，并已发展成为我国集成电路产业规模最大、体系最完整、技术最先进、最具发展潜力的集成电路产业发展区域。
2．漕河泾新兴技术开发区微电子产业开发区微电子产业，已形成包括咨询、设计、开发、制造、测试、封装、销售、服务及相关配套等在内的较为完整的产业链，拥有先进、贝岭、新进、讯科等6条生产线、2家国家级集成电路研究中心、30多家研发企业及10多家配套企业。
房企伏兵上海六大核心功能区
房企伏兵上海六大核心功能区分羹楼市新版图（世博、临港、前滩、沿江、迪士尼、虹桥）（11号地铁南注：上海市六大重点地区，与浦东相关的有五个，其中前滩、临港、迪士尼更是浦东所独占，可见十八大后上海市将重拾浦东改革发展的大旗，重点推进大浦东开发和自由贸易区建设。
其中前滩区域将崛起国际商务区（IBD），迪士尼区域（川沙、惠南、祝桥）将建成国际旅游区（ITD），临港地区将建成国际自贸区（FTD），这三个区域将与浦东世博、浦东临江地区构成未来大浦东的核心框架，支撑未来三十年上海经济发展、城市建设。
）世博园区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸、上海国际旅游度假区、虹桥商务区等六大重点功能区域已经成为上海未来发展的重点区域，上海市领导近期调研时再次强调，市委、市政府所确定的六大重点功能区域，是上海创新驱动、转型发展的重要载体，既事关长远发展，也是当前工作重点。
事实上，今年以来，上海已多次强调“六大功能区”的建设，一幅上海未来发展的蓝图已然浮现。
六大重点功能区必将是规划与政策重点扶持的对象，而一向对此颇为敏感的房地产市场的参与者们早已嗅到先机。
临港地区多重利好促楼市快速发展随着市政府《临港地区中长期发展规划》的颁布，到2020年，临港新城将被打造为一个常住人口80万的“智造城”。
高规划高起点，加上政府大力度的支持，作为上海六大重点功能区域之一的临港新城正进入快速发展期。
“双特政策”抬高成交量上月刚刚公布的《临港地区中长期发展规划》中提出，到2020年，临港地区将基本建成高端制造要素高度集聚、先进制造业与现代服务业高效联动的“智造城”，宜业宜居、产城融合的现代化滨海新城。
常住人口达到80万左右。
为加大人才吸引和集聚政策的支持力度，市政府还在日前宣布在临港地区实施“建立特别机制和实行特殊政策”(简称“双特政策”)，其中提及，对于未来临港地区的人才引进给予特别优惠。
相关政策公布后，临港新城的几个在售项目人气明显增长，成交量也相应提高。
上海市确定的六大重点功能区域
上海市确定的六大重点功能区域上海市确定的六大重点功能区域韩正前往虹桥商务区调研强调下步建设要特别关注配套( 2013年5月6日)市委书记韩正5月6日上午在虹桥商务区调研时指出，市委、市政府确定的六大重点功能区域，是上海创新驱动、转型发展的重要载体，既事关长远发展，也是当前工作重点。
全市各方必须全力以赴，严格执行高起点规划、加快推进高品质开发，切切实实加快建设。
上午，韩正和市领导尹弘、姜平来到塔吊林立的虹桥商务区建设工地，深入“虹桥绿谷”、“虹桥天地”等项目，了解最新建设进展。
虹桥商务区是上海的低碳实践区，大力探索节能高效的能源利用系统，能源综合利用效率由传统供能系统的35%提高到80%以上，目前在建的核心区一期区域功能系统年节约0.4万吨标准煤，年减排二氧化碳1.5万吨。
在集中供能项目“能源中心南站”工地，韩正仔细察看，要求严格按照规划，加快打造低碳、智慧的综合商务区。
市领导还来到“国家会展中心”工地，了解工程进度和项目配套建设情况。
在与大家座谈时，韩正说，创新驱动、转型发展是上海必须坚持的长期任务，转型要有载体、要在发展中实现。
虹桥商务区和世博园区、上海国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸等六大重点功能区域，是上海转型发展的重要载体，将在不断发展中推进上海的创新转型。
与此同时，六大重点功能区域也是当前工作的重点，涉及一批第三产业重大功能性项目建设，对上海加快形成以服务经济为主导的产业结构具有重要推动作用。
韩正说，虹桥商务区从规划到建设，发展情况良好，体现了“高起点规划执行有力，高品质开发推进有序”的特点。
在下一步开发建设中要特别关注配套问题，尽最大努力避免将来出现人群的“潮汐流”；交通问题要从全市和长远的角度统筹考虑，要有前瞻性、留有余地。
各相关职能部门要根据实际开发建设情况，不断梳理完善符合六大重点功能区域共性和个性特点的管理模式，做到有利于规划执行有力、有利于管理运行高效、有利于发挥各管委会的职能。
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上海市确定的六大重点功能区域
韩正前往虹桥商务区调研强调下步建设要特别关注配套( 2013年5月6日)市委书记韩正5月6日上午在虹桥商务区调研时指出，市委、市政府确定的六大重点功能区域，是上海创新驱动、转型发展的重要载体，既事关长远发展，也是当前工作重点。
全市各方必须全力以赴，严格执行高起点规划、加快推进高品质开发，切切实实加快建设。
上午，韩正和市领导尹弘、姜平来到塔吊林立的虹桥商务区建设工地，深入“虹桥绿谷”、“虹桥天地”等项目，了解最新建设进展。
虹桥商务区是上海的低碳实践区，大力探索节能高效的能源利用系统，能源综合利用效率由传统供能系统的35%提高到80%以上，目前在建的核心区一期区域功能系统年节约0.4万吨标准煤，年减排二氧化碳1.5万吨。
在集中供能项目“能源中心南站”工地，韩正仔细察看，要求严格按照规划，加快打造低碳、智慧的综合商务区。
市领导还来到“国家会展中心”工地，了解工程进度和项目配套建设情况。
在与大家座谈时，韩正说，创新驱动、转型发展是上海必须坚持的长期任务，转型要有载体、要在发展中实现。
虹桥商务区和世博园区、上海国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸等六大重点功能区域，是上海转型发展的重要载体，将在不断发展中推进上海的创新转型。
与此同时，六大重点功能区域也是当前工作的重点，涉及一批第三产业重大功能性项目建设，对上海加快形成以服务经济为主导的产业结构具有重要推动作用。
韩正说，虹桥商务区从规划到建设，发展情况良好，体现了“高起点规划执行有力，高品质开发推进有序”的特点。
在下一步开发建设中要特别关注配套问题，尽最大努力避免将来出现人群的“潮汐流”；交通问题要从全市和长远的角度统筹考虑，要有前瞻性、留有余地。
各相关职能部门要根据实际开发建设情况，不断梳理完善符合六大重点功能区域共性和个性特点的管理模式，做到有利于规划执行有力、有利于管理运行高效、有利于发挥各管委会的职能。
全市各方要形成合力、全力以赴，力争使六大重点功能区域早出功能。
据介绍，虹桥商务区将于2015年基本建成核心区，各项工程正全面推进。
世博园区、上海国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸等本市重点功能区域也正在全力推进开发建设。