设备监理师《合同管理》要点解析(11)
设备监理师《合同管理》要点解析(11)
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违约责任
1.监理单位责任
①监理单位的责任期即设备委托监理合同有效期。
②如果因监理单位过失而造成了业主的经济损失，应当向业主承担赔偿责任。
③监理单位对承包人违反合同和可抗力不承担责任。
监理单位处理委托业务时，因非监理单位原因的事由受到损失的，可以向业主要求补偿损失。
④业主严重违约时，监理单位可以终止合同，但至少提前2个月通知业主。
2.设备委托监理合同的赔偿原则
设备委托监理合同最主要的承担违约责任的方式是赔偿对方的损失。
任何一方对另外一方承担赔偿责任时，应遵守以下原则：
①赔偿应限于由于违约所造成的、可以合理预见到损失和损害的数额。
②在任何情况下，赔偿的累计数额不应超过双方合同中规定的赔偿限额;在设备监理单位一方，其赔偿总额往往应有明确的赔偿规定，如不超出监理酬金的总额。
③如果任何一方与第三方共同对另一方负有责任时，则负责任一
方应付的赔偿比例应限于由其违约所应负责的那部分比例。
监理工作的责任期限即监理合同的有效期限。
设备监理单位在责任期内，如果因过失而造成了经济损失，要负监理失职的责任。
在监理过程中，如果完成全部议定监理任务因设备工程进展的推迟或延误而超过议定的日期，双方应进一步商定相应延长的责任期，设备监理单位不对责任期以外发生的任何事件所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和交工时间承担责任。
3、设备委托监理合同的赔偿原则原因分析
监理单位应当承担有限赔偿责任的根本原因在于：在设备建设过程中，设备监理单位是一个中介服务机构，如果由于监理单位的过失给业主单位造成损失的，例如应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，则必然还应当有另一个责任方，例如设备安装单位完成安装过程中存在安装质量隐患。
监理单位与安装单位的分工是：安装单位完成设备安装任务，监理单位负责监督检查。
如果安装单位的安装质量有问题，安装单位当然应当承担相应的责任。
在考虑安装单位与监理单位承担赔偿责任的大小时，应当依据双方的过错大小进行赔偿责任分担。
在安装过程中如果出现质量问题，安装单位的过错显然是主要的。
不论是同安装单位所获得的费用与监理单位所获得的监理酬金相比，还是从安装单位在安装过程中所发挥的作用来看，我们都可以得出这样的结论。
安装的质量、工期等毕竟与安装单位有直接的因果关系，因此，虽然《合同法》对合同的赔偿责任规定得已经很明确
了，我们仍然不能得出监理单位应当对过错责任单位承担完全赔偿责任的结论。
如上所述，有关法律、行政法规规定监理单位的连带赔偿责任，并不排除双方约定明确的各自的赔偿责任。
监理单位应当对其过失承担有限赔偿责任。
设备委托监理合同管理应注意的事项
1.设备监理单位应做好建议书的准备工作
如通过竞争性方式确定设备监理单位的，则设备监理单位应当提交建议书。
建议书是设备监理单位投标的关键性文件，其内容包括：
①设备监理单位资质证明文件;
②工作经验，以往承担项目一览表;
③对项目的评价;
④对任务大纲的意见;
⑤监理方案或者监理规划大纲;
⑥技术方法和手段;
⑦人员配备;
⑧所需的监理设施、设备;
⑨监理费用报价等。
2.双方应按法定程序签署合同
3.做好合同的替代性信件的管理
4.监理费用的规定应明确
监理费用与监理酬金是不同的两个概念。
合同中不仅应对监理酬金有规定，也应对其他监理费用有明确的规定。
监理费用是在监理工作的实施至结束的整个过程中，设备监理单位根据监理合同所收入的全部款项。
它具体包括以下几个部分：①从事正常监理活动所应得的报酬;②因增加监理工作内容或时间所得的附加监理酬金;③因监理工作出色或者失误而奖励或赔偿的费用;④因不履约，合同中止或终止而发生得费用;⑤其他费用等。
5.做好监理费用支付的管理
监理费用支付一般不依据所监理设备工程的实际进度进行。
监理合同的费用支付宜采用依据合同附件中的时间表支付。
6.协调好与其他有关单位的关系。
2020年设备监理师考试合同管理知识点合辑
【篇一】2020年设备监理师考试合同管理知识点：买卖合同概念、特征1、概念：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2、特征：1)买卖合同的客体是物;2)买卖合同是转移标的物所有权的合同;3)买卖合同是双务有偿合同;4)买卖合同是诺成合同。
【篇二】2020年设备监理师考试合同管理知识点：买卖合同的内容1)当事人的名称或者姓名和住所;2)标的的名称、规格、型号;3)标的物的数量;4)标的物的质量要求、技术标准;5)标的物的包装方式，包装物的供应与回收;6)标的物的单价、合同总价款;7)合同价款的结算方式、期限及地点;8)标的物的交付方式、期限及地点;9)标的物的保险;10)标的物的验收标准、方法及提出异议的期限;11)违约责任;12)合同争议的解决方法;13)合同份数;14)订立合同的时间、地点以及当事人签字。
15)如果签订国际买卖合同，还应包括解决合同争议适用的法律、合同使用的文字及其效力等条款。
【篇三】2020年设备监理师考试合同管理知识点：买卖合同双方当事人的义务(一)出卖人的义务1.交付标的物并转移标的物的所有权2.交付提取标的物单证以外的有关单证和资料3.出卖人交付标的物的时间、地点、质量、包装方式应符合合同约定——按照合同履行的一般规定1)协议补充2)规则补充3)法定补充4.权利瑕疵担保义务1)该标的物属于出卖人所有或者出卖人有权处分，第三人不会向买受人主张所有权;2)该标的物上不存在未告知的担保物权;3)该标的物未侵犯第三人专利权、商标专用权以及其他知识产权。
4)买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保义务。
(二)买受人的义务1.按照合同约定支付价款(1)支付的数额买受人约定按照约定的数额支付价款。
对价款没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;当事人不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
否则，按照订立合同时履行地的价格履行。
2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点
2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点委托人的权利：1、选定“第三人”并与其订立、变更合同的决定权。
2、对项目实施计划、设计变更、工作变更的审定批准权。
3、对监理人的工作实行监督和检查，对总监理工程师有权提出更换的建议。
4、监理人调换总监理工程师需经委托人同意。
5、有权要求监理人更换相关监理人员，要求承担相对应赔偿。
6、有权要求监理人汇报监理工作并提交《专用条件》约定的监理报告。
委托人理应授予监理人以下权力：1、对委托人、被监理人选择的第三人、分包人等资质、水平的审核权。
2、对相关方案、计划、标准、工艺及装备的审查权。
3、对相关参与单位的协调权。
重要协调事项理应事先向委托人报告。
4、征得委托人同意，签发开工令、停工令、复工令。
如紧急情况，应在24小时内向委托人作书面报告。
5、对外购的原材料、元器件、零部件、成品等质量审查权。
对不符合的，有权通知停止使用。
【篇二】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：实现设备工程安全的基本途径(一)实施事故预防1.消除潜在危险2.控制潜在危险数值3.提升坚固水准4.利用互锁5.实施替代(二)控制受害水准1.设置薄弱环节2.设置防护屏障3.利用警告或警示信息4.距离防护5.时间防护6.个人防护7.避难、生存和救护【篇三】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：仓储合同一、仓储合同的概念和特征仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。
仓储合同是一种特殊的保管合同，它具有保管合同的基本特征，同时仓储合同又具有自己的特殊特征：(1)仓储的货物所有权不发生转移，仅仅货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。
(2)仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。
这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。
(3)仓储合同的保管人，必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。
(4)仓储合同是诺成合同。
仓储合同自成立时生效。
2020年设备监理师考试《合同管理》备考知识点
2020年设备监理师考试《合同管理》备考知识点一、承揽合同的概念与特征1、概念：承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的协议。
常见的承揽包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等工作。
2、特征：1)设备承揽合同的标的是特定的工作成果;2)承揽人应以自己的设备、技术、劳力完成工作成果;3)承揽合同是双务、有偿合同;4)承揽合同是诺成性、不要式合同。
二、承揽合同的内容：包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。
三、承揽合同当事人的权利义务1.承揽人的义务1)承揽人应以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。
2)按合同约定提供原材料，接受定做人检验材料。
3)对定做人提供的材料，即时检验。
4)接受定做人监督检查。
5)妥善保管定做人提供的材料以及完成的工作成果。
6)交付工作成果。
承揽人应按约定的时间和方式完成工作，交付工作成果，并提交必要的技术资料和相关质量证明。
7)对工作成果质量负责。
8)发现定做人提供的图纸或者技术要求不合理的，承揽人理应即时通知定做人。
9)保守秘密。
2.定做人的义务1)协助承揽人完成工作。
2)支付报酬。
3)按约定提供材料。
4)不得随意变更工作事项、范围。
5)即时答复承揽人相关“定做人提供的图纸或者技术要求不合理的通知”。
6)定做人理应验收工作成果。
四、承揽合同的其他规定1.承揽人的留置权承揽合同属于法定能够采用留置担保形式的合同。
定做人未向承揽人支付报酬或材料价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。
在传统法学理论中，留置标的只能是有形动产。
2.承揽合同中风险承担承揽合同中的风险是指承揽物、原材料在合同履行期间因意外原因发生损坏或灭失。
关于风险承担原则，一是物主风险制(标的物所有权人承担风险);二是占有风险制(标的物控制人承担风险);三是违约方风险制。
承揽合同标的物风险采用占有风险制或违约风险制，即风险在承揽人完成工作成果，并将成果交付定做人时转移于定做人。
2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点
【篇一】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：设备工程服务合同委托人的权利：1、选定“第三人”并与其订立、变更合同的决定权。
2、对项目实施计划、设计变更、工作变更的审定批准权。
3、对监理人的工作进行监督和检查，对总监理工程师有权提出更换的建议。
4、监理人调换总监理工程师需经委托人同意。
5、有权要求监理人更换有关监理人员，要求承担相应赔偿。
6、有权要求监理人汇报监理工作并提交《专用条件》约定的监理报告。
委托人应当授予监理人以下权力：1、对委托人、被监理人选择的第三人、分包人等资质、能力的审核权。
2、对有关方案、计划、标准、工艺及装备的审查权。
3、对有关参与单位的协调权。
重要协调事项应当事先向委托人报告。
4、征得委托人同意，签发开工令、停工令、复工令。
如紧急情况，应在24小时内向委托人作书面报告。
5、对外购的原材料、元器件、零部件、成品等质量审查权。
对不符合的，有权通知停止使用。
【篇二】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：实现设备工程安全的基本途径(一)实施事故预防1.消除潜在危险2.控制潜在危险数值3.提高坚固程度4.利用互锁5.实施替代(二)控制受害程度1.设置薄弱环节2.设置防护屏障3.利用警告或警示信息4.距离防护5.时间防护6.个人防护7.避难、生存和救护【篇三】2020年设备监理师考试《合同管理》强化知识点：仓储合同一、仓储合同的概念和特征仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。
仓储合同是一种特殊的保管合同，它具有保管合同的基本特征，同时仓储合同又具有自己的特殊特征：(1)仓储的货物所有权不发生转移，只是货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。
(2)仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。
这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。
(3)仓储合同的保管人，必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。
(4)仓储合同是诺成合同。
设备监理师考试《合同管理》必备考点归纳
设备监理师考试《合同管理》必备考点归纳【篇一】XX年设备监理师考试《合同管理》必备考点归纳：实现设备工程安全的基本途径(一)实施事故预防1.消除潜在危险2.控制潜在危险数值3.提高坚固程度4.利用互锁5.实施替代(二)控制受害程度1.设置薄弱环节2.设置防护屏障3.利用警告或警示信息4.距离防护5.时间防护6.个人防护7.避难、生存和救护【篇二】XX年设备监理师考试《合同管理》必备考点归纳：设备工程的安全技术(一)设备的安全装置从安全技术角度考虑，在设备的设计阶段，就应该考虑各种安全装置。
在制造时应确保这些装置的功能和质量，使用时应注意精心维护。
这些安全装置包括：防护装置、保险装置、联锁装置、制动装置、信号装置以及危险牌示、色标和说明标记等。
(二)设备的合理布置在进行工艺布置和设备安置时，一般要考虑以下因素：(1)应该符合防火、防爆和工业卫生要求;(2)应考虑设置过道和运输、消防通道;(3)设备在排列时，应安排有一定的安全距离，务必使工人在操作、维修时方便、安全，而且不受外界危险因素影响。
(三)设备的安全检查和试验对设备进行安全检查和试验是设备工程安全技术中一项非常重要的工作。
其目的是为了及早发现事故的隐患，避免发生工伤事故，减少或消除职业病因素，解决安全生产上存在的问题。
(四)遵守安全技术规程遵守安全技术规程主要包括了七个方面：(五)合理使用防护用品设备监理工程师安全管理的主要工作设备监理工程师安全管理的主要工作内容包括：(1)制定安全管理程序，对设备工程设计、采购、制造、安装调试过程进行安全管理，并对所监理的项目进行详细记录和填写相应表格。
(2)审查承包商的安全资质。
(3)贯彻“安全第一，预防为主”的方针，要求承包商根据设备工程特点，制定安全控制计划，落实安全管理责任制，并进行审查。
(4)核查承包商的安全管理体系并督促承包商按有关的安全法规和标准进行设备的生产制造、安装调试。
(5)督促承包商采取安全预防措施，消除各类过程中的安全隐患和不安全因素，控制人和物的安全状态。
设备工程监理合同管理
设备工程监理合同管理知识点总结注：本文件是个人根据教材的知识点汇总，仅供学习者参考，具体以教材为准。
第一章设备工程合同管理概述第一节概念及分类一、概念合同法定义：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
设备工程合同：指发包人与承包人在设备工程形成过程中，约定承包人进行设计、提供生产设备和其他工程建设，发包人支付价款的合同。
特征：共有特征3个：诺成性 双务性 有偿性独有特征5个：主体特定性 标的特殊性 内容计划性 形式要式性 监管严格性二、分类按照设备工程建设阶段划分4个阶段（工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同、工程总承包合同）按照设备工程合同计价方式划分4种（总价合同 单价合同成本补偿合同和混合合同）总价合同：一般应用于总价明确的项目承包商风险最大，分为固定不可调总价和可调总价合同。
价格调整的两类方式：公式法和差价法单价合同：一般应用于不能准确确定项目工程量的情况，一般有三种形式（单价表合同 工程量清单合同 单价与包干混合式合同）成本补偿合同也称为成本加酬金合同主要适用于项目内容不确定又急于开工的项目，常见的如维修、翻新等项目，一般分为成本加固定费用和成本加可变费用两种。
三、生命周期及关键角色生命周期指从合同策划、形成、履行到终止的全部过程。
关键角色：知道监理人的角色及作用：业主代理人角色，证明人或者平定人角色。
第二节设备工程合同管理的概念及要素一、概念指在实施设备工程项目的过程中，合同当事各方本着协作和互惠精神，监督检查设备工程合同的签订、履行和终止过程，正确行使合同赋予的权利，认真履行各自的合同义务和正当维护各自的合同权益，最终实现项目目标的全部活动。
（重点是过程中权利、义务和权益的平衡达到目标的实现）内涵有4点：管理是为了实现设备工程业主未来目标的活动管理的本质是协调、协作与实现互利共赢的目标。
管理普遍存在，是参与各方行为的相互监督管理的重点是人的管理设备工程合同管理的特点有4点：合同的严格履行性 遵循公认的规则解释合同 以项目目标的实现为导向 动态管理二、要素设备工程合同是设备工程采购的法律表现形式，因此管理的要素与采购管理的要素一致，主要有6个：采购内容 采购时间 采购方式 采购数量采购价格 向谁采购三、内容设备工程合同管理的内容在此部分按照设备工程合同通常需要经历的三个主要阶段（合同准备和签订阶段、合同履行阶段、合同收尾阶段）来对管理的内容进行细分。
设备监理师知识点辅导：合同管理
设备监理师知识点辅导：合同管理
进度管理
一、主要内容
网络图的计算, 工期优化。
二、相关重点：
大纲要求：
1.设备工程进度计划的编制依据、方法及编制程序。
2.双代号(含双代号时标网络)和单代号网络图时间参数的计算;关键节点、关键工作和关键线路的确定。
3.工期优化。
4.实际进度与计划进度的比较方法。
5.设备工程工期变化的处理。
6.设备程的设计、采购、制造、安装与调试的进度控制。
第一节、设备工程进度计划的编制依据、方法及编制程序。
设备工程进度计划的编制依据
设备工程进度计划在设备工程管理中起控制作用。
进度计划编制的质量直接影响着进度计划和其他各类计划的实施与控制。
编制设备工程进度计划，通常以下面的管理信息资料、调查研究的内容和同类设备工程的成熟经验等作为编制依据。
(一)合同文件
(二)设备工程所需资源状况
(三)风险分析资料
(四)日历
(五)约束条件
(六)历史资料。
设备监理师《合同管理》要点解析(12)
设备监理师《合同管理》要点解析(12)相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲建设工程合同主要掌握：建设工程合同的分类1.按照工程建设阶段分类：勘察合同，设计合同，施工合同，监理合同2.按承揽方式分类：工程总承包合同，工程分包合同，劳务分包合同，联合承包合同3.按计价方式分类(1)总价合同①总价固定合同。
②可调价合同。
(2)单价合同①估计工程量单价合同。
②纯单价合同。
③单价合同与总价合同结合。
(3)成本补偿合同也叫成本加酬金合同，指业主在支付工程实际成本后，再按事先约定的方式支付给承包人管理费用及利润(酬金)。
建设工程合同当事人权利义务1.承包人权利义务①按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。
②接受发包人的监督。
③确保建设工程质量达到合同约定的标准。
④承包人有权在合理期限内收到工程价款。
2.发包人权利义务①做好施工前的一切准备工作，确保施工承包人准时进人施工现场。
②因提供的材料、设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。
③对工程质量、进度进行检查。
④组织验收。
⑤支付价款，⑥交付使用。
融资租赁合同主要掌握：(一)融资租赁合同与特征典型的融资租赁合同具有以下三方面的特征：①出租人须根据承租人的选择出资购买租赁物。
②出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。
③极大限度地保证了出租人的合法权益。
(二)融资合同类型直接租赁的融资租赁合同，回租，转租赁，衡平租赁。
(三)融资租赁合同的订立、变更(四)融资租赁合同当事人权利义务1.承租人权利①自由选择供货人和租赁物。
②享有对租赁物的独占使用权。
③向供货人索取赔偿的权利。
④租赁期间满，优先购买租赁物。
2.承租人义务①依合同约定按期支付约定的租金。
②妥善保管、使用租赁物。
③租赁期届满，按照合同约定的方式处置租赁物，并承担由此而发生的费用。
3.出租人权利①享有出租物的所有权。
②按约定收取租金③享有索赔权利。
2020年设备监理师考试《合同管理》知识点合辑
2020年设备监理师考试《合同管理》知识点合辑设备管理文件是设备一生最基本的记录文件，记录了一台设备从规划、设计、制造、到使用、维护、改造、更新、报废的全过程。
它包括设备说明书、图纸图册、技术标准、台服、档案以及原始记录等。
它的记录和使用，对带助设备管理人员更详细的综合评价管理费用，更准确地制订维护和维修工艺标准，以及备品备件的选购都有很大的现实意义。
作为设备管理人员，一方面要通过它获取设备的管理资料;另一方面，要对它实行持续完善和完整。
完整是指对新的设备运行状况和维护维修情况即时作详细记录，以备后查，而完善有两层含义：第一，是指设备在一生的运行过程中，随着磨损的加剧，原有性能和精度会发生变化，即开始老化。
老化之后的设备，原有部位故障发生性质和发生率会发生变化，那么原点检和润滑标准也应该随之改变。
作为设备管理人员应该不怕麻烦，结合自己日常管理经脸，细心重新修订。
第二，因为各设备管理人员业务水平不同，经验不同，或者业务水平和经验得到了提升，可能会对现有标准产生不满意，那么无论是从节能降耗，或是安全使用等方面，都应该获得上级主管部门批准后，即时重新修订。
【篇二】2020年设备监理师考试《合同管理》知识点：设备设计监理方受雇主委托，签订了设备设计监理委托合同后，即应着手组建监理班子，明确监理任务、内容和职责，其主要工作内容包括以下各方面。
⑴根据与雇主所签订的委托监理合同，组建监理班子。
设备监理机构应编制设计过程监理计划，明确设计监理的工作目标、工作程序、工作制度和相对应的工作内容与责任等。
⑵需要时协助雇主对设备设计承包商实行审核，优选设计承包商。
设备设计承包商的选定，应根据设备项目的类型和特点，实行设备设计任务的分解，按审定的分解方案和接口，选择满足以下条件的设计承包商：有同类项目的设计经验和用户评价;具有相对应级别的资质证书和良好的社会信誉;具有满足项目要求的设计质量保证水平。
【篇三】2020年设备监理师考试《合同管理》知识点：设备制造一、制造准备工作的质量监理(主要从人员、质量目标文件、承包商的质量管理体系三个方面实行控制)二、分包商资质的审核分包商资质的审核包括两个方面。
设备监理师《合同管理》要点解析(10)
设备监理师《合同管理》要点解析(10)相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲安装调试监理合同在这类监理合同中，设备监理单位的监理内容是：审查设备工程计划和安装调试方案;监督安装调试承包单位严格按规范、标准安装和调试、审查技术变更;控制设备工程进度和质量;认定设备工程质量和数量;验收设备和签发付款凭证;审查设备工程价款;整理合同文件和技术档案;提出竣工报告;处理索赔及质量事故等。
设备委托监理合同当事人的权利义务1.设备监理单位义务①监理单位按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。
在履行合同义务期间，应按合同约定定期向业主报告监理工作。
②监理单位在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为业主提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
③监理单位使用委托人提供的设施和物品属业主的财产。
在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给业主。
④在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本设备、本合同业务有关的保密资料。
⑤按合同要求提供设备、材料和设施。
⑥监理单位及其人员不得接受与本合同相关单位提供的津贴、报酬或者其他好处。
2.业主义务①业主在监理单位开展监理业务之前应向监理单位支付预付款。
②业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。
根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理单位承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
③业主应当在双方约定的时间内免费向监理单位提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。
④业主应当在专用条款约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
⑤业主应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)，负责与监理单位联系。