建设工程施工合同审查
建设工程施工合同审查
建设工程施工合同审查是指根据国家法律、法规以及工程建设相关技术标准对施工合同进行审核，以保障工程建设的顺利进行和合同各方的利益。本文将针对建设工程施工合同审查的相关内容进行介绍。
合同审查的意义
建设工程施工合同是建筑工程中一个重要的法律文书。通过审查合同，可以保证工程建设过程中各参与方的权益得到保障，同时也可以避免工程建设过程中可能出现的问题和纠纷。因此，建设工程施工合同审查在工程建设中具有重要的意义。
合同审查的时间
建设工程施工合同审查的时间应在合同签订之前进行。这一时间点的选择可以更好地保障各方的利益，也可以更有效地避免合同纠纷的出现。
合同审查的内容
法律法规的审核
在建设工程施工合同的审核过程中，应当对合同的内容进行法律法规的审核。主要包括：
•合同是否符合国家法律、法规的相关规定；
•合同是否违反商业道德和公平竞争等基本原则；
•合同中的各项条款是否合理、公正、严谨。
技术标准审核
工程建设是一个逐渐完善的过程，需要符合相关技术标准的要求方可认为是合格产品。在合同审核中，应当对合同是否符合相关技术标准进行查验。主要包括：
•合同是否涵盖了相关标准的要求；
•合同中的各项技术参数是否符合标准的相关要求。
数据审核
合同审查中应当对工程建设中所涉及到的数据进行审核。主要包括：•工程的预算和造价；
•工程建设周期和时间安排；
•工程建设中的招标方案和评审方案。
合同审查的注意事项
在进行建设工程施工合同审查时，应当注意以下事项：
•对合同进行全面、细致、准确、可靠的审核；
•严格把关有关技术标准的要求；
•注意合同的风险管理和可能存在的法律问题；
•保障合同各方的权益。
通过本文的介绍，我们可以看出建设工程施工合同审查在工程建设中的重要性。在工程建设中，应当根据国家法律、法规以及工程建设相关技术标准进行全面的审查，以保证工程建设的顺利进行，同时也可以有效避免合同纠纷的出现。
建设工程施工合同案件审理指南
建设工程施工合同案件审理指南建设工程施工合同案件的审理是法律系统中的一项重要工作，旨在 维护合同当事人的合法权益，保障建设工程的安全、质量和进度。本 文将从合同订立、履行、争议解决等方面，对建设工程施工合同案件 的审理进行指南。 一、合同订立阶段 在合同订立阶段，法院应注意以下事项： 1.合同主体的资质审查：法院应查阅合同各方的资质证明文件，验 证其是否符合法律、法规规定的条件，以确定其具备与他方签订合同 的资格。 2.合同条款的合法性审查：法院应审查合同条款是否符合相关法律、法规，对于违反法律强制性规定的合同条款，应予以无效认定。 3.合同形式的认定：法院应根据合同书面形式的约定，确定合同的 形式，例如书面合同、口头合同或者其他形式的合同。 二、合同履行阶段 在合同履行阶段，法院应注意以下事项： 1.合同约定的履行义务：根据合同约定，法院应对各方的履行义务 进行评估，判断是否存在违约行为。
2.工程质量的评定：针对工程合同，法院应委托具备相应资质的专业鉴定机构对工程质量进行评定，以判断是否属于合同约定的质量要求。 3.合同履行的证据获取：法院应主动收集并调查合同履行的证据，包括合同文本、交付记录、支付凭证等，以提供审判决策的依据。 三、争议解决阶段 在争议解决阶段，法院应注意以下事项： 1.协商、调解机制的运用：法院应鼓励各方通过协商、调解解决争议，并提供相关的协商、调解服务，以促进合同纠纷的及时解决。 2.诉讼程序的规范：对于无法通过协商、调解解决的案件，法院应依法受理，并按照程序要求进行审理，确保审判活动的合法性和公正性。 3.证据的审查和质证：法院应对双方提交的证据进行审查和质证，评估证据的合法性、有效性和相关性，形成客观、公正的事实认定。 4.合同违约责任的认定：法院应综合合同条款和实际履行情况，对违约方的责任进行认定，并根据法律规定判断相应的违约损失赔偿。 综上所述，建设工程施工合同案件的审理需要法院在合同订立、履行和争议解决各阶段，结合法律规定和实际情况，综合运用各项审理原则和程序，保障合同当事人的合法权益，维护社会秩序和建设工程的安全与质量。同时，法院应加强与相关行政机关、专业鉴定机构的合作与沟通，以提高案件审理的效率和质量。
建设工程施工合同审查
建设工程施工合同审查 建设工程施工合同审查是指根据国家法律、法规以及工程建设相关技术标准对施工合同进行审核，以保障工程建设的顺利进行和合同各方的利益。本文将针对建设工程施工合同审查的相关内容进行介绍。 合同审查的意义 建设工程施工合同是建筑工程中一个重要的法律文书。通过审查合同，可以保证工程建设过程中各参与方的权益得到保障，同时也可以避免工程建设过程中可能出现的问题和纠纷。因此，建设工程施工合同审查在工程建设中具有重要的意义。 合同审查的时间 建设工程施工合同审查的时间应在合同签订之前进行。这一时间点的选择可以更好地保障各方的利益，也可以更有效地避免合同纠纷的出现。 合同审查的内容 法律法规的审核 在建设工程施工合同的审核过程中，应当对合同的内容进行法律法规的审核。主要包括： •合同是否符合国家法律、法规的相关规定； •合同是否违反商业道德和公平竞争等基本原则； •合同中的各项条款是否合理、公正、严谨。 技术标准审核 工程建设是一个逐渐完善的过程，需要符合相关技术标准的要求方可认为是合格产品。在合同审核中，应当对合同是否符合相关技术标准进行查验。主要包括： •合同是否涵盖了相关标准的要求； •合同中的各项技术参数是否符合标准的相关要求。 数据审核 合同审查中应当对工程建设中所涉及到的数据进行审核。主要包括：•工程的预算和造价； •工程建设周期和时间安排； •工程建设中的招标方案和评审方案。
合同审查的注意事项 在进行建设工程施工合同审查时，应当注意以下事项： •对合同进行全面、细致、准确、可靠的审核； •严格把关有关技术标准的要求； •注意合同的风险管理和可能存在的法律问题； •保障合同各方的权益。 通过本文的介绍，我们可以看出建设工程施工合同审查在工程建设中的重要性。在工程建设中，应当根据国家法律、法规以及工程建设相关技术标准进行全面的审查，以保证工程建设的顺利进行，同时也可以有效避免合同纠纷的出现。
建筑业：施工合同审查范围归纳
建筑业：施工合同审查范围归纳 建筑业：施工合同审查范围归纳 一、物料采购 (1)供给商营业执照、税务登记证等资信文件; (2)供给商履约才能评估; (3)明确付款方式及账期; (4)采购频率和价格控制; (5)税务条款是否符合国家规定; (6)审核合同条款是否明确; (7)关注违约金、罚金、适用法律、管辖范围、知识产权、保密等条款; (8)审核采购协议、质量协议之间是否协调无矛盾; (9)物资交货检验及收货条件; (10)签订产品质量保证协议，明确质量保证条款。 二、工程施工 主要包括咨询效劳类、施工承包类、零星工程类合同、设备及材料采购类，由于基建类合同履行周期长、影响因素复杂、专业性较强，签订前须组织专业人员评审合同内容与可行性。
三、条款审核 (1)审核合同文件中双方权利和义务、工期、质量与检验等条款，在前期予以明确; (2)明确材料设备供给周期、类别，并商定工程变更处理方法; (3)明确开工验收与结算方式; (4)审核关键性条款，审核对于工期顺延、隐蔽工程验收的约定是否合理; (5)明确工程资料交付要求; (6)明确违法转包、挂靠的违约责任。 四、其他合同 (1)物流运输合同审核运输方式及价格、是否已购置保险，并审核财产范围是否明确; (2)委托加工合同审核委托加工产品范围及质量要求是否明确，核定价格; (3)施工改造合同审核价格、验收时间、质量标准、付款方式是否符合财务规定。 五、风险审查 风险性审查过程内容如下： (1)审核各方责任是否合理分担;
(2)交易施行过程是否平安，明确不可控因素并进展风险评估; (3)考虑发生合同纠纷的可能。根据合同约定内容确定各方应承当的法律责任。 六、完好审查 (1)审核合同内容的前后一致性，内容是否逻辑严谨、前后一致; (2)主合同内容和附件内容是否统一; (3)并对合同前后内容产生矛盾或冲突时的处理原那么作出约定; (4)明确以主合同内容为准或以合同附件内容为准。
施工合同审查主要内容
施工合同审查主要内容 一、总则 施工合同是指建设工程承包方与勘察设计、招投标代理、监理、施 工图审查等单位之间签订的合同。审查施工合同是确保建设工程在合 同约定的条件下正常进行的重要环节。下面将介绍施工合同审查的主 要内容。 二、合同基本信息审查 施工合同首先需要审查的是合同基本信息。主要包括以下几个方面： 1. 合同双方的基本信息：审查承包方和勘察设计、招投标代理、监 理等单位的名称、地址、法定代表人等基本信息的准确性。 2. 工程项目信息：审查合同中的工程项目名称、工程地址、建设规模、工程进度等信息是否与招标文件等相符。 3. 工程造价：审查合同中的工程造价、付款方式、支付时间等是否 与招标文件中的要求一致。 三、技术要求审查 施工合同中的技术要求是确保建设工程按照合同约定实施的关键。 在审查技术要求时，需要重点关注以下几点： 1. 施工方案和设计图纸：审查施工方案和设计图纸是否满足工程要求，并符合法律法规和相关标准。
2. 施工技术人员：审查施工方是否具备相应的技术人员和施工队伍，能够完成合同约定的工程任务。 3. 工程质量要求：审查合同中的工程质量要求，包括验收标准、缺 陷整改要求等是否明确，并符合法律法规和相关标准。 四、支付方式和工期审查 支付方式和工期是施工合同中另外两个非常重要的内容，需要进行 仔细审查。 1. 支付方式：审查合同中的支付方式、支付条件、支付比例等是否 合理，并符合相关法律法规。 2. 工期安排：审查合同中的工期安排是否合理、可行，确保施工时 间充裕，工程能够按时完成。 五、违约责任和争议解决审查 审查施工合同还需要关注违约责任和争议解决的相关内容。 1. 违约责任：审查合同中对于双方违约的责任约定是否合理、明确，并符合相关法律法规。 2. 争议解决：审查合同中的争议解决方式，如仲裁、诉讼等是否符 合法律法规，并确保有效解决合同纠纷。 六、其他审查事项 除了以上内容，审查施工合同还应注意以下几个方面：
建设施工合同审查要点
一、建设施工合同审查要点 （一）审查合同主体是否合法 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、留意合同主体的合法和真实。 2、注意合同主体是否具备相关的资质或许可。 3、注意对资信能力、业绩、人员等进行审查。 （二）审查合同条款是否完备 应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简朴、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。 例如：相对于合同主体、标的、技术标准等重要合同内容来说，有些合同内容很容易被忽视，甚至在合同中完全没有体现，如不可抗力、合同保密、技术开发、质量保证等等，其实从合同履行的可行性上来说，这些也是极其重要的，例如在工程建设合同中，不可抗力发生的机率就非常之高，而因此损失的承担是一个需要严格界定，而又没有相关统一标准的，容易产生纠纷的内容之一，因此对其进行周密的预计，和具体的规定也就成为提高合同可行性的需要了。同样道理合同保密、质量保证、技术开发等内容虽然不和合同标的直接发生联系，但是却是有违缔约目的的内容，需要从缔约目的和后期利益的角度对其相关条款加以重视和完善。 （三）审查合同内容是否完备 1、审查合同权利义务，确定权利义务条款是否完整、将来能够实现。
2、工程量条款的审查，审查工程量的确定、确认方法，工程量调整依据是否约定。工程量的计算方法是否科学，有关工程量的报告材料如何编写、提交、确认等内容是否具有可操作性，碰到超出设计范围、变更施工范围、返工等情况如何计算工程量是否有约定，工程量的核定期限是否细致、明确； 3、工程质量约定的审查。审查工程质量的确定、确认方法程序。 4、工程期限的约定的审查。工程期限包括计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日和实际竣工日等的确认程序和时间限制是否明确；工程有无阶段工期的要求；是否有工期顺延的情况，如何提出、确认；工期延误、延期竣工造成的责任承担；审查施工合同的履行期限，分期形象进度和总履行期限都要写清楚，是从公历几时开始到公历几时结束，不要笼统的写多少天。 5、工程价款支付条款审查。合同价款是暂定价、固定单价还是固定总价。 6、工程施工条件条款审查。工程预备工作如何开展、设备材料如何安排、设备材料如何采购检验、现场工作如何组织、安全施工由谁保障、场地通行通水通电如何保证，协助工作是否需要等等； 7、工程变更、设计修改、方案变更、材料更换、其他临时修改的双方交换意见的程序、费用等内容的约定是否合理；工程签证的条件、形式、确认程序及作为结算依据的必要条件；工程签证的条件、形式、确认程序及作为结算依据的必要条件；工程变更、设计修改、方案变更、材料代用、合理化建议的处理程序、责任、费用承担及价款结算；阶段性工程技术档案资料的收集整理及提供； 8、已完成工程的保护、竣工验收的性质和程序，竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的责任，竣工资料、竣工验收资料的备案；
建设工程施工合同审查
建设工程施工合同审查 一、引言 建设工程施工合同是建筑工程项目中不可或缺的重要文件，它规定了各方在工程施工过程中的权利和义务，明确了工程施工的目标、内容、时间、费用等重要约定。因此，在项目启动前，对建设工程施工合同进行审查是非常必要的，可以为项目的顺利进行提供保障。 二、审查目的 建设工程施工合同的审查旨在确保合同内容的合法性、合理性和可行性，保护项目双方的权益，减少合同风险，确保项目的质量、进度和成本控制，并防范施工合同所可能带来的潜在纠纷。 三、审查内容 1. 合同基本信息审查 在审查建设工程施工合同过程中，首先需要对合同的基本信息进行核对，包括合同编号、签订日期、合同各方的姓名（或名称）、法定代表人、联系方式等，以确保合同的真实性和有效性。
2. 工程项目的明确性审查 工程项目是建设工程施工合同的核心，需要明确规定工程项目的 名称、位置、范围、施工时间和质量要求等。在审查过程中，需要确 认工程项目的描述是否准确明确，并与项目实际情况相符。 3. 工程造价审查 建设工程施工合同中通常会包含工程造价的约定，包括总价、支 付方式、变更价款等。在审查过程中，需要核对工程造价的合理性， 确保不出现明显的不合理或失衡的情况。 4. 施工期限审查 施工期限是合同履行过程中的重要约束条件，对项目的整体进度 具有关键影响。在审查过程中，需要判断施工期限是否合理，并与项 目实际情况相匹配。 5. 法律法规和规范性文件审查 建设工程施工合同需要符合相关的法律法规和规范性文件的规定。在审查过程中，需要核对合同内容是否符合当地的建筑法规和施工规范。
6. 风险防范审查 建设工程施工合同中需要明确各方在施工过程中的责任与义务， 并约定风险分担的具体方式。在审查过程中，需要评估合同约定的风 险分担是否合理，防范潜在的法律风险。 四、审查要点 1. 合同范本的选择 在对建设工程施工合同进行审查之前，需要明确所使用的合同范 本是否符合相关法律法规和规范性文件要求，以确保审查的准确性和 有效性。 2. 合同条款的明确性 合同条款需要具体明确，避免使用模糊、不明确的措辞。审查时，需要特别关注合同中涉及费用、质量、工期等方面的约定是否具体、 清晰。 3. 合同约定的公平性和合理性 审查过程中需要评估合同约定是否公平合理，保护各方的权益， 避免一方受到不合理的限制或损失。
施工合同评审的主要内容
竭诚为您提供优质文档/双击可除施工合同评审的主要内容 篇一：如何对建设工程施工合同的内容审查 想学法律？找律师？请上 https://www.360docs.net/doc/5819311432.html,如何对建设工程施工合同的内容审查核心内容：如何对建设工程施工合同的内容审查？建设工程施工合同是公司日常合同管理工作中常见的合同类型，数量多、金额巨大、涉及专业问题较多。法律快车小编在本文介绍建设工程施工合同的内容审查的方法，希望对您有所帮助。 一、合同主体的审查 需具备相应的资质。审核资质时应注意审核其资质证书的资质等级、有效期限等是否符合工程建设项目的要求，持证单位名称是否与承包单位名称一致等。 相关法条：《建筑法》第13条“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、涉及单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，
取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第26条“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用 本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 二、合同效力审查 20XX第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效： 1、承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的； 4、承包人非法转包建设工程的； 有法律问题，上法律快车 /retype/zoom/ac84cbb35022aaea998f0fa6?pn=2&x=0&y=12 75&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892 .979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=b42dadf947a09 92af2c4e7737f1227ad&sign=a2b3108092&zoom=&png=10894 -20756&jpg=0-0"target="_blank">点此查看
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点 建设工程施工合同修改、审查要点 引言 建设工程施工合同是指建设工程的施工方与建设工程的业主或委托人之间所订立的合同。随着建设工程的复杂性和合作伙伴之间的合作日益频繁，对施工合同的修改和审查变得越来越重要。本文将介绍建设工程施工合同修改和审查的要点。 修改要点 合同标的物的变更 当建设工程的标的物发生变更时，合同应进行相应修改。变更标的物主要包括： - 工程范围的调整 - 材料和设备的更换 - 工程价格的调整 修改合，应明确变更的原因、过程和责任，确保双方保持清晰的沟通和合作。 合同价格的调整
建设工程合同价格的调整常常是一项重要的修改。价格调整的 原因可能包括材料价格的波动、工程范围的变更等。在进行价格调 整时，需要考虑以下要点： - 确定价格调整的依据：可以是市场价格指数或合同中事先约 定的价格调整机制。 - 协商价格调整的过程：双方需进行充分的协商和沟通，确保 价格调整的公平和合理性。 - 确定价格调整的时机：价格调整应在合同中明确约定，以避 免争议和误解。 工期的调整 在建设工程中，工期是一项关键的约定，而工期的调整可能是 不可避免的。当工期需要调整时，双方应确认以下要点：- 调整工期的原因：工期调整可能是由于不可抗力或其他合理 的原因引起的，应对原因进行详细的说明。 - 工期调整的影响：工期调整可能会导致其他工作的重新安排，需要对调整后的工期与其他约定进行交叉审查。 - 工期调整的补偿：工期调整会对施工方的工作安排和成本产 生影响，需要协商合理的补偿措施。 合同风险和责任的分配
在施工合同中，风险和责任的分配是一项重要的内容。当发生 相应情况需要修订合，应考虑以下要点： - 风险责任的明确：明确各方在不同风险情况下的责任和义务，以降低风险和纠纷的发生。 - 合同条款的合理性审查：对原合同中的风险和责任条款进行 审查，确保其合理性和有效性。 - 风险和责任的转移：对于无法承担或不愿承担的风险和责任，双方应协商转移给第三方或购买相应的保险。 审查要点 合同完整性和合法性审查 在审查建设工程施工合，应注意合同的完整性和合法性。具体 要点包括： - 检查合同是否包含必要的条款和信息，如合同标的、工期、 价格、支付方式等。 - 确保合同的签署和授权程序是否符合法律和合同约定的要求。 - 检查合同中的条款是否符合法律法规和司法解释的要求，尤 其是关于价格、质量、安全等方面的约定。 规范性条款审查
施工合同审核审查要点
施工合同审核审查要点 施工合同是建筑工程合同的一种，需要施工方与发包方明确彼此的权利义务，进行平等的协商，然后进行审查，双方没有异议的，需要签字盖章。那么，施工合同审核审查要点是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 一、审查合同主体是否合法。 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、留意合同主体的合法和真实。 市场经济强调缔约自由，为了追求利润，许多组织采取各种欺诈的手法，制造主体合法、真实的假相，达到签约(欺诈)的目的，严峻干扰了市场秩序。虽然，从法律上讲，因该种动机签订的合同无效，而且可以依照相关救济条款进行责任追究。但是同样会给组织带来人力、物力、财力上的重大损失。所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。当然，自已一方的主体是否适格(例如不是独立法人、法人名称不对、印章和名称不一致等)，也要进行审查，防止所签订的合同无效。严格审查发包人资质等级及履约信用，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级;合同上单位名称是否是全称，单位名称和印章是否一致，单位的地址(包括送达地址)和电话联系方式等信息是否正确;合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否一致;单位建筑工程联系人员和工程代表是否明确，变更联系人和工程代表，交接程序是否合理安排，代表的权限范围是否明确;单位经营范围是否包括建设工程，合同中是否明确单位经营资格、信用等;合同是否有第三方参与，假如有设计单位、监理单位等第三方参与合同签订或履行过程，对自己的权利义务是否会产生不利影响; 2、注意合同主体是否具备相关的资质或许可。 对某些业务领域，按照相关的法律或法规规定，需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有“报建”的整套资料、从事房地产开发业务需要开发资质等。工程来源是否正当(如需要经过招标的是否经过招标)，是否需要主管部门的批准手续，工程名称是否规范，工程范围、内容是否清晰;。对实行资质治理或特别许可的业务，若签约一方不具备相应的从业资质或经营许可，由此所订立的
建设工程合同审查的要点
建设工程合同审查的要点 一、建设工程合同审查的要点有哪些? 1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款。 2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。 3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款。此外,竣工验收又关系到交付、保修期等。 4、注意违约责任的约定,特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。 5、对于经过招投标程序的,还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。 二、工程合同审查的注意事项是怎么样的? 1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 2、严格审查发包人资质等级及履约信用。 3、关于工期、质量、造价的约定,是施工合同最重要的内容。(1)“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题,有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。(2)根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。(3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。 4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。 5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。 6、明确规定监理工程师及
双方管理人员的职责和权限。7、不可抗力要量化。8、运用担保条件,降低风险系数。 三、建筑工程施工合同审核审查要点如下： 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。（2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：①承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；④承包人非法转包建设工程的；⑤承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。 3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实)；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：
建筑工程施工合同审核审查要点
建筑工程施工合同审核审查要点 建筑工程施工合同是建筑工程施工阶段的重要文件之一，它规定了双方在工程承包、工程质量、进度管理、工程变更等方面的权利和义务。为了确保合同的合法性和有效性，进行合同审核审查是非常重要的。下面是建筑工程施工合同审核审查的一些要点。 一、合同的基本信息审查。 1.合同名称、编码、签订日期等是否清晰明确。 2.甲方和乙方的基本信息是否完整，包括名称、地址、法定代表人等。 3.合同的有效期是否合理，是否按照法律规定签订。 4.合同中是否明确约定了工程名称、工程地点、工程规模等基本信息。 二、合同的工程范围审查。 1.合同中是否明确规定了工程范围，包括建筑结构、装饰装修、给排水等。 2.工程范围是否与设计文件一致。 3.工程范围是否包含了必要的辅助工程，如暖通空调、电气设备等。 三、合同的价款支付方式审查。 1.合同中是否明确约定了价款支付方式，如工程款的分期支付、验收合格后付款等。
2.价款支付方式是否符合法律法规的要求。 3.价款支付方式是否合理，是否能确保双方的利益。 四、合同的工期管理审查。 1.合同中是否明确约定了工期，如开始日期、竣工日期等。 2.工期是否合理，是否符合工程实际需要。 3.工期管理的措施是否明确，如延期履约的约定等。 五、合同的工程质量管理审查。 1.合同中是否明确约定了工程质量要求，如对材料的要求、施工质量的要求等。 2.工程质量管理的措施是否明确，如验收标准、质量保证期等。 六、合同的工程变更管理审查。 1.合同中是否明确约定了工程变更管理的程序和要求。 2.工程变更的具体要求是否合理，是否符合法律法规的要求。 3.工程变更是否需要经过相关主管部门审批，是否需要重新签订合同。 七、合同的争议解决方式审查。 1.合同中是否明确约定了争议解决方式，如仲裁、诉讼等。 2.争议解决的程序是否明确，是否符合法律法规的要求。 八、合同附加的其他内容审查。
建筑工程合同审查要点
建筑工程合同审查要点 一、背景介绍 建筑工程合同审查是指对建筑工程相关合同进行审核、核对、评估 的过程。在建筑工程中，合同的签订对于确保工程的质量和安全至关 重要。因此，在审查合同时，需要仔细考虑各个方面的要点，以确保 建筑工程的顺利进行和风险的最小化。本文将重点讨论建筑工程合同 审查的要点。 二、合同条款审查 1. 价格和进度：对于一份合同来说，价格和工期通常是最重要的两 项内容。在审查合同时，需要确保合同中明确的价格条款是否符合市 场价值，并且价格调整的机制是否合理。此外，对工期的约定也需要 仔细审查，以确保工程能够按时完成。 2. 质量标准和验收标准：合同中应明确规定建筑工程的质量标准和 验收标准。审查时需确保这些标准能够满足相关法律法规的要求，并 符合工程实际需要。 3. 付款方式和证明文件：合同中的付款方式应明确，并与工程进展 相匹配。对于各个阶段的付款，建议要求承包商提供相应的证明文件，以确保付款的合理性和透明度。 三、合同条款解释审查
1. 争议解决机制：建筑工程中常常会发生纠纷或争议。审查合同时，应确保合同中包含了明确的争议解决机制，以避免日后的法律风险。 2. 变更和索赔条款：在建筑工程中，可能会发生工程变更或索赔的 情况。因此，需要审查合同中对于变更和索赔的规定，并确保这些规 定能够保护双方的权益并明确责任。 3. 违约责任和违约金：合同中应明确规定违约责任和违约金的数额。在审查合同时，需要确保这些规定能够合理保护双方的利益，并明确 违反合同的后果。 四、附带文件审查 1. 技术文件和设计文件：审查合同时，需要核对合同中附带的技术 文件和设计文件的完备性和准确性，并与合同条款相吻合。 2. 承包商资质证明：建筑工程的承包商资质直接影响工程质量和安全。因此，应审查承包商的资质证明，并确保其满足相关标准和要求。 3. 监理和质检机构：在合同中，通常会涉及监理和质检机构。审查时，需要核对这些机构的资质和能力，并确保其能独立进行监督和质 检工作。 五、其他要点 1. 合同法律性质：建筑工程合同通常受到国家法律法规的制约。审 查时需要考虑合同的法律性质，并确保各项规定合法合规。
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
建设工程合同 建设工程施工合同修改、审查要点 建设工程施工合同是建设工程项目实施的重要法律文件，对于 合同的修改和审查应该严格遵守相关法律法规和规范要求。下面是 建设工程施工合同修改和审查的要点： 1. 合同修改要点 1.1 双方协商一致 合同修改应当经过双方协商一致，确保双方权益得到保障。修 改时，应明确修改的原因、内容及影响，避免因修改引发的纠纷和 风险。 1.2 修改范围限定 修改应明确范围，避免超范围修改或涉及合同主要条款的修改。范围限定后，修改过程更加明确，协议也更易于执行。 1.3 修改方式确立 应明确修改方式，可以采用补充协议、书面通知、口头协商等 形式进行修改，应明确修改后的合同版本和生效时间。 1.4 修改记录保存
所有合同修改的记录应妥善保存，包括修改协议、通知书等文件的原始和电子档案。这是保障合同修改过程合法性和有效性的基础。 2. 合同审查要点 2.1 法律法规合规 合同审查时需要重点关注合同条款是否符合国家法律法规、规范和标准的要求，确保合同合规合法。 2.2 权益保障 审查过程中应注意双方合同权益的平衡，避免合同条款偏重一方，导致不公平的情况发生。 2.3 技术规范合理性 建设工程合同中涉及的技术规范应合理，符合行业标准和工程施工要求，避免不合理规定对工程实施带来的风险。 2.4 合同条款一致性 审查时需要确保合同条款内部一致，各条款之间没有冲突和矛盾。如果发现问题，需要及时提出修改意见。 2.5 审查记录保存
合同审查过程中出现的审查意见和修改记录应及时记录和保存，以备后续参考和证明。 以上是建设工程施工合同修改和审查的要点，相关人员在进行 合同修改和审查时需要严格按照以上要点进行操作，以保证合同的 合法性和有效性，保障双方权益的实现。
施工合同的审查意建
施工合同的审查意建 一、引言 随着建筑工程的不断发展和建设规模的不断扩大，施工合同也成为了 建筑工程中不可或缺的重要组成部分。施工合同是建筑工程中最基本、最重要的法律文件之一，它直接关系到建筑工程质量、安全和效益。 因此，对施工合同进行审查是非常必要的。 二、施工合同审查的意义 1.保障双方权益 施工合同是建筑工程中最基本的法律文件之一，其作用是明确双方在 施工过程中所应承担的权利和义务。通过审查施工合同可以确保双方 在建设过程中权益得到充分保障。 2.规避风险 在签订施工合同时，可能会存在一些风险因素。通过对施工合同进行 审查可以发现并规避这些风险因素，从而避免可能带来的损失。 3.提高效率 通过审查施工合同可以明确双方在建设过程中应承担的责任和义务， 从而提高整个项目实施过程中的效率。
三、施工合同审查应注意哪些问题？ 1.合同是否符合法律法规的规定 在审查施工合同时，首先需要关注的是合同是否符合国家法律法规的规定。如果合同中存在违法行为，那么这份合同就是无效的。 2.合同条款是否明确 在审查施工合同时，需要关注的是合同条款是否明确。如果条款不明确，可能会导致双方在建设过程中出现分歧，从而影响整个项目实施进度。 3.责任和义务是否清晰 在审查施工合同时，需要关注的是双方在建设过程中所应承担的责任和义务是否清晰。如果责任和义务不清晰，可能会导致双方在建设过程中出现纠纷。 4.价格和支付方式是否公正 在审查施工合同时，需要关注的是价格和支付方式是否公正。如果价格不公正或者支付方式存在问题，可能会导致一方利益受损。 5.保险条款是否完备 在审查施工合同时，需要关注保险条款是否完备。如果保险条款不完备或者存在问题，可能会导致一方在建设过程中遇到意外情况时无法得到及时赔偿。
建设工程施工合同审查
建设工程施工合同审查 篇一：XX版建设工程施工合同审查要点 符合性审查部分 未采用XX版合同范本（GF-XX—0201)，主要合同条款的完整性、内容的 详尽及准确性不符合招标文件和中标通知书的要求; 备案合同不一致，合同中存在手写修改的地方,需经合同双方加盖公章确认合同主体不是独立法人，合同上单位名称和印章不一致;双方未具备独立法 人资格；双方代表为非法定代表人,若为委托代理人，委托代理人不具备权限及资格，双方所加盖公章为扫描件或传真件;联合招标或联合体投标的,联合各方未同时与另一方签订合同； 专用合同条款及其附件未经合同当事人签字或盖章； 合同协议书部分 工程名称、工程地点、工程立项批准文号、资金来源、工程内容、工程承包 范围等与招标文件不一致; 质量标准、项目经理等与招标文件、中标通知书不一致 签约合同价与合同价格形式与招标文件、中标通知书不一致；签约合同价大
小写不一致，合同价格形式与专用条款条中约定的价格形式不一致，安全文明施工费金额不符合招标文件或相关规范性文件的要求 合同工期与招标文件、中标通知书不一致，未填写具体的开、竣工时间，计 划开、竣工日期计算的工期与工期总日历天数不一致; 未填写合同生效条件 专用合同条款部分 未明确施工图纸名称、工程号、版本、出图日期、目录等； 项目经理与中标通知书不一致，承包人对项目经理的授权范围超过项目经理 执业范围； 允许分包的专业工程未满足法律法规的要求，存在违法分包和肢解法宝的约 定； 特殊质量标准和要求低于国家标准中的强制性标准； 安全文明施工费的预付款最低比例、支付期限与招标文件不一致工期延误的约定 因承包人原因导致工期延误的罚款与条提前竣工的奖罚未对等；变更估价原则约定与招标文件不一致，工程量清单数量有误差以及无相同项
建筑工程施工合同审核审查的个要点
建筑工程施工协议审核审查的16个要点 1、注意审查协议招投标规定、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 (2)《关于审理建筑工程施工协议纠纷案件合用法律问题的解释》：将五种协议依法认定为无效： (一)承包人未取得建设施工公司资质或超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义的; (三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的; (四)承包人非法转包建设工程的; (五)承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止协议最终效力问题。实务操作中，律师修改施工协议时，协议双方在前期大多通过了互相摸底阶段，但仍需要从具体协议特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文献、发包图纸、工程量清单内容一致。 涉及：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(涉及智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工告知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实); 施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成协议文献的顺序 一方面需标注：在前者优先；另一方面，对于有补充协议的，要注明与协议正文效力一致。 5、注意审核对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设立 对于也许引起工期顺延、工程质量、协议效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要通过发包人或承包人认可后生效。 ①明确工程师授权范围； ②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审核对安全文明施工的约定 一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：由于发包方因素导致的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审核对于工期顺延的约定 ①工期顺延的因素，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增长、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素导致的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据; ②工期顺延的程序性约定：承包方在一定期间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增长“视为”条款。(视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。) 8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序
建设工程施工合同审核要点正规范本(通用版)
建设工程施工合同审核要点 1. 引言 建设工程施工合同是双方在进行建设工程施工过程中达成的约定，具有法律效力。为确保合同的合法性、合规性和有效性，对建设工程 施工合同进行审核是至关重要的。本文将介绍建设工程施工合同审核 的要点。 2. 合同基本信息审核 在审核建设工程施工合同时，首先要对合同的基本信息进行审核。包括合同的标题、合同编号、合同签订日期、合同双方的基本信息等。确保合同的基本信息准确无误，符合法律和合同约定的要求。 3. 合同条款审核 建设工程施工合同中的条款是双方约定的主要内容，对合同条款 进行审核是核心工作。是合同条款审核的要点： 3.1 合同的约定内容 审核合同的约定内容是否清晰明确，双方的权利和义务是否平衡，是否符合法律法规的要求。
3.2 工程范围和进度计划 审核工程的范围是否明确，施工进度计划是否合理可行，是否符合合同的要求。 3.3 工程质量要求 审核合同中对工程质量的要求是否明确，是否符合相关标准和规定。 3.4 合同价款及支付方式 审核合同中的价款是否明确，支付方式是否合理，是否符合财务规定和相关法律法规。 3.5 变更和索赔管理 审核合同中的变更和索赔管理条款是否合理，程序是否规范，保护双方的权益。 4. 合同附件审核 合同附件是建设工程施工合同的重要组成部分，对合同附件进行审核也是重要环节。是合同附件审核的要点：
4.1 施工图纸和设计文件 审核施工图纸和设计文件是否完备，是否符合法律法规和相关标 准的要求。 4.2 技术规范和施工方案 审核技术规范和施工方案是否合理可行，是否符合相关标准和规定。 4.3 材料设备清单和供货合同 审核材料设备清单和供货合同是否合理，是否符合法律法规和质 量要求。 5. 合同风险评估 建设工程施工合同涉及复杂的工程建设风险，对合同风险进行评 估是必要的。是合同风险评估的要点： 5.1 合同执行风险 考虑工程施工过程中可能出现的风险因素，评估合同的执行风险，并提出相应的风险控制措施。