资产评估复习题

资产评估复习题资产评估复习题一、单选题1、企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元，评估人员通过评估测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）万元。

A. 70B. 91C. 120D. 1302、按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（）。

A．有形资产和无形资产B．不动产、动产和合法权利C．可确指的资产和不可确指的资产D．单项资产和整体资产3、从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。

A.所采用的材料、设计、价格相同；B.所采用的材料、价格相同C.所采用的材料相同；D.所采用的价格相同；4、股票理论价格主要取决于（）。

A．股票市场上的人气B．股票市场上供求状况C．股票发行价格D．股票发行企业预期收益5、市场比较法是以现实市场上（）为基础确定价值的一种方法。

A．完全相同资产的市场价格B．同类资产的原始成本C．同类资产的现行市场价格D．完全相同资产的原始成本6、应用成本法评估时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）A．复原重置成本B．更新重置成本C．任选一种D．历史成本7、按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（）A．委托书及营业执照B．评估结论C．资产评估明细表及相关附件D．资产评估明细表8、城镇国有土地的基本标准价格是指（）。

A．标定地价B．转让价格C．基准地价D．出租价格9、划拨文化事业单位用地使用年限为（）A．70年B．50年C．40年D．没有确切年限10、对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。

A．成本法B．收益法C．市场法D．残余估价法11、企业整体资产评估价格的本质是（）A．“获利能力”的整体价格，是未来收益的折现值B．企业的购建价格C．企业的重置价格D．企业的变现值12、对流动资产评估时，功能性贬值一般（）。

A．无需考虑B．必须考虑C．应部分考虑D．根据具体情况考虑13、重置成本法主要适用于评估（）A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备14、某项在用低值易耗品,原价750元,预计使用1年,现已使用8个月,该低值易耗品现行市价1 200元,由此确定在用低值易耗品评估值为（）。

A．800元C．900元B．400元D．750元15、长期待摊费用的评估通常发生在（）。

A．长期待摊费用转让时B．企业财务检查时C．企业整体产权变动时D．企业纳税时16、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）。

A．是否已经摊销B．摊销方式C．能否带来预期收益D．能否变现17、被估企业帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为（）。

A．30万元B．20万元C．12.10万元D．0元18、当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

A．企业的资产收益率低于行业平均资产收益率B．企业的资产收益率等于行业平均资产收益率C．企业的资产收益率高于行业平均资产收益率D．企业的资产收益率与行业资产权益率大体相等19、社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为8％，假定被评估企业所在行业的平均风险是社会平均风险的1.5倍，则评估时的贴现率应选择（）。

A．12％B．13％C．14％D．15％20、资产评估中最基本的前提假设是（）假设。

A．公开市场假设B.持续经营C.清算D.交易21、从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）A.专业性B.咨询性C.市场性D.公正性22、资产评估的主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员23、评估机构对一大型汽车厂进行评估。

该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。

若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于（）万元。

A. 1500B. 1756C. 1840D. 306624、某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元。

A．157.35B.176.23 C．185.75D.189.325、某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A．108B.122C.175D.20026、土地的经济供给是（）的。

A.固定B.有弹性C.永续增加D.不可再生27、某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

A．20B.200C.2000D.450028、在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

A．评估时间 B.评估基准日 C.过去时点 D.未来时点29、用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算A．整个开发建设工期 B.开发建设工期的一半C.整个空置期D.空置期的一半30、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。

A．评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估准则31、下列资产中，（）是不可确指资产。

A.特许经营权B.版权C.商业秘密D.商誉32、资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。

A.成交价格必须与评估值相等；B.成交价格必须高于评估值；C.成交价格必须低于评估值；D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值33、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算。

A. 时区B. 时期C. 时点D. 阶段34、资产评估的工作原则是（）。

A．贡献原则B.科学性原则C.替代原则D.激励原则35、评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（）万元。

A.500B.750C.900D.150036、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是（）。

A．债券本金的现值B．债券本金加利息的现值C．债券利息的现值D．债券本金减利息的现值37、某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

A.2900B.3223C.3322D.400038、被评估企业已正常经营3年，长期待摊费用账面余额为120万元，其构成内容为：固定资产大修理费用85万元，办公室装修费用15万元，产品销售部房租20万元。

经查，其中20万元的房租费为租期5年的租金总额，至评估基准日已租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，则该企业长期待摊费用的评估值为（）万元。

A.16B.20C.35D.11639、在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（）。

A．选择评估方法 B.界定评估价值类型C.界定评估具体范围D.明确企业盈利能力40、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于（）。

A．功能性贬值B. 经济性贬值 C.实体性贬值D.破产清算贬值41、运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。

A．自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命42、标定地价是（）。

A．省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价B．市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价C．土地使用权出让底价D．地产市场交易价格43、无形资产最低收费额等于（）。

A．重置成本×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益B．重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收C．重置成本×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本D．重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本44、甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值100万元，年利率19%，复利计算，到期一次还本付息，现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于（）万元。

A．1117B.1199C.1251D.134345、采用收益法评估资产时（）。

A．本金化率越高，收益现值越低B．本金化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．本金化率与收益现值无关46、更新重置成本和复原重置成本相同方面在于采用（）A．相同的技术B．相同价格C．设计和样式D．建造标准47、资产利用率>1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限（）A．长B．短C．相等D．无关48、某被评估资产1990年构建，帐面原值50万元，帐面净值20万元，2000年进行评估。

已知1990和2000年该类资产定基物价指数分别是120％和170％，由此确定该资产的重置完全成本为A．70.83万元B．50万元C．35.29万元D．85万元49、收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额（）该项资产的期望收益总现值A．等于B．必须超过C．不会超过D．可能超过50、收益法应用中的收益额的选择必须是（）A．净利润B．现金利润C．利润总量D．口径上与折现率一致51、某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为16％，则其评估值为（）A．3 000万元B．4000万元C．5 000万元D．6000万元52、评估资产的公平市场价值，适用于（）A．继续使用的假设B．公开市场的假设C．清算的假设D．企业主体的假设53、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）A．复原重置成本B．更新重置成本C．完全复原成本D．实际重置成本54、造成建筑物功能性贬值的核心原因是（）A．利用率下降B．部分闲置C．实际收益下降D．功能不足或浪费55、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）A．功能性贬值处理B．建筑物增值处理C．经济性贬值处理D．经济性溢价处理56、流动资产评估以（）A．单项资产为评估对象B．整体资产为评估对象C．全部资产为评估对象D．部分资产为评估对象57、设备的有形损耗率等于（）A．1／成新率B．成新率－1 C．1－成新率D．(1－成新率)／成新率58、被评估建筑物帐面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。