商铺物业管理协议(商业维修责任)
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
商铺物业委托管理协议6篇
商铺物业委托管理协议6篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（商铺业主方）：___________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方商铺的物业管理事宜达成以下协议：一、协议目的为确保商铺物业管理的规范化、专业化，维护商铺及内外环境的安全、秩序、整洁和设施设备正常运行，提高商铺的营运效率，甲乙双方经友好协商，达成商铺物业委托管理协议。
二、委托管理事项1. 物业服务范围：本商铺及其他相关公共设施。
2. 物业服务内容：包括安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。
3. 乙方商铺的日常管理，包括但不限于租赁管理、停车位管理、营业时间的控制等。
4. 处理商铺相关纠纷及突发事件。
5. 履行与商铺管理相关的其他事项。
三、管理期限自协议签订之日起至______止。
四、管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业管理费用。
2. 物业管理费用包括基本服务费及其他可能产生的费用（如维修费、能源费等）。
3. 乙方应按时缴纳相关费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 根据法律法规和本协议对商铺进行物业管理。
2. 按约定收取物业管理费用。
3. 对商铺的公共设施进行定期维护。
4. 对商铺的环境卫生进行管理和维护。
5. 对商铺的安全秩序负责。
（二）乙方权利义务：1. 按照约定支付物业管理费用。
2. 遵守商铺管理的相关规定。
3. 保护商铺的公共设施设备。
篇2甲方（委托方）：___________身份证号码：_____________________乙方（受托方）：___________物业管理有限公司鉴于甲方商铺需要专业的物业管理服务，故委托乙方为其提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方物业管理服务的权利和义务，规范双方的行为，保障商铺的正常运营和甲方的合法权益。
二、物业基本情况本协议涉及的商铺位于_____________________，商铺面积为______平方米。
商铺物业管理合同（3篇）
商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。
1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。
第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。
第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。
双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。
该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。
3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。
3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。
若调整，则应提前30天通知对方。
第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。
4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。
4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。
第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。
商铺物业服务管理协议6篇
商铺物业服务管理协议6篇篇1商铺物业服务管理协议协议编号：________甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与乙方就商铺物业服务管理事宜达成一致意见，特签订本协议，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺1.1 甲方是商铺的合法所有者，具有出租商铺的权利。
1.2 乙方确认并接受租赁商铺的具体位置、面积等信息。
1.3 乙方应按照协议约定的租金及付款方式支付租金。
1.4 乙方应按照商铺使用规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
第二条物业管理2.1 甲方负责商铺的日常维护和保养工作，保证商铺的基本使用功能。
2.2 乙方负责商铺内部设施设备的日常维修和维护工作，确保商铺内部设施设备的正常运转。
2.3 甲方负责商铺外部环境的管理和维护工作，确保商铺外部环境的整洁和安全。
2.4 甲乙双方应共同合作，及时解决商铺因日常使用而发生的问题。
第三条卫生管理3.1 甲方负责商铺的卫生管理工作，保证商铺内的环境卫生整洁。
3.2 乙方负责商铺内部卫生管理工作，保证商铺内部的清洁卫生。
第四条安全管理4.1 甲方负责商铺的安全管理工作，确保商铺的安全设施完好，做好消防安全和防盗管理。
4.2 乙方负责商铺内部安全管理工作，合理使用商铺内的消防设备和防盗设备。
4.3 乙方在商铺内经营期间，对商铺内部安全负有责任，如发生人身或财产安全问题，乙方应承担相应责任。
第五条环保管理5.1 甲方负责商铺的环境保护工作，做好垃圾分类处理、废水废气排放等环境管理。
5.2 乙方负责商铺内部环境保护工作，确保商铺内部环境不受污染。
第六条违约责任6.1 若一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议。
6.3 若因不可抗力等原因导致协议无法履行，一方应尽快通知对方，并提供书面证明。
第七条合同解除7.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
商铺维护及管理费协议(2024年版)
编号：__________商铺维护及管理费协议（2024年版）甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日商铺维护及管理费协议（2024年版）合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有商铺，并希望通过专业化的维护及管理，确保商铺的稳定经营和持续发展；乙方具备丰富的商铺维护及管理经验，能够为甲方提供优质的服务。
为明确双方的权利和义务，确保商铺维护及管理工作的顺利进行，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本协议。
2.2 合同依据中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
三、定义与解释3.1 专业术语商铺：指位于_______，由甲方合法拥有并用于商业经营的房地产。
维护及管理费：指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，用于支付乙方为商铺提供维护及管理服务所发生的成本及合理利润。
3.2 关键词解释商铺维护：指乙方对商铺进行日常检查、维修、保养等工作，确保商铺设施设备正常运行。
商铺管理：指乙方对商铺的经营秩序、环境卫生、安全保卫等进行全面管理。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 甲方应按照本协议约定向乙方支付维护及管理费。
4.1.2 甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方的不当行为提出改正要求。
4.1.3 甲方应保证商铺的合法经营，遵守相关法律法规。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的维护及管理费。
4.2.2 乙方应按照约定为甲方提供商铺维护及管理服务，确保商铺的正常运营。
4.2.3 乙方应定期向甲方报告商铺维护及管理情况，并及时解决甲方提出的问题。
五、履行条款5.1 合同履行时间本协议自生效之日起，有效期为_______年。
最新委托物业管理商铺协议书范文
最新委托物业管理商铺协议书范文甲方（委托方）：_________________________地址：___________________________________电话：___________________________________法定代表人：_____________________________职务：___________________________________乙方（受托方）：_________________________地址：___________________________________电话：___________________________________法定代表人：_____________________________职务：___________________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”），甲方希望委托乙方对该商铺进行物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托。
为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本协议。
第一条委托事项1.1 甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护、安全保障、环境清洁、公共设施管理等。
1.2 乙方应根据物业管理的相关规定和标准，为甲方提供专业的物业管理服务。
第二条委托期限2.1 本协议的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 委托期限届满前____个月，双方应就是否续签本协议进行协商。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费的标准为：每月人民币____元（￥____）。
3.3 甲方应在每月的第____日前支付当月的物业管理服务费。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议。
商铺物业管理协议
商铺物业管理协议当事人：甲方（业主）地址：联系方式：乙方（物业管理公司）地址：联系方式：鉴于甲方是商铺的合法产权人，乙方是一家具备相关经验和能力的物业管理公司，双方经友好协商并且符合各自意愿，达成如下协议：第一条：管理范围1.1 乙方将全面负责甲方所拥有的商铺的物业管理工作，包括但不限于设施设备的维护、设备的更新、安全管理、保洁、绿化、公共区域的管理以及其他相关事务。
1.2 甲方必须遵守乙方的管理规定，积极配合乙方开展各项管理工作。
第二条：管理服务内容2.1 设施设备的维护和更新乙方将负责商铺内部公共设施设备的日常维护，包括但不限于空调、电梯、门禁、消防系统等的检修、保养和维修工作。
乙方具备相应的维修队伍和专业技术人员，能够及时有效地解决设备问题。
另外，乙方将根据甲方需求，在商铺设备需要更新时及时沟通并提供合适的设备选择和售后服务。
2.2 安全管理乙方将负责商铺内部的安全管理工作，包括但不限于监控设备的安装、运行维护、安全巡查、防火措施的制定与执行等。
乙方将采取积极有效的措施确保商铺的安全，保护甲方和商铺内人员的财产和人身安全。
2.3 保洁和绿化乙方将组织专业的保洁团队进行商铺的定期清洁工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。
同时，乙方将负责商铺周边环境的绿化养护，确保商铺的整洁和环境的美观。
2.4 公共区域的管理乙方将对商铺的公共区域进行管理，包括但不限于商铺大堂、走廊、电梯、楼道等。
乙方将确保公共区域的清洁、安全与秩序，提供良好的商业环境和服务。
2.5 其他相关事务乙方将协助甲方处理商铺管理过程中的其他相关事务，包括但不限于租赁咨询、客户服务等，并提供相应的解决方案和技术支持。
第三条：费用及支付方式3.1 甲方应按照约定支付乙方相应的管理费用。
具体费用标准和支付方式详见附表一。
3.2 甲方应在每月的指定日期前将管理费用支付至乙方指定的账户。
逾期支付的，甲方应承担相关利息和违约责任。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
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商铺物业管理协议
1. 协议背景和目的
该协议旨在明确商铺物业管理方与商户之间的权利和责任，规定
商户对商铺维修的义务和商铺物业管理方提供的维修服务范围，以确
保商铺的正常运营和维护商户的合法权益。
2. 协议内容
2.1 商户的义务
1.定期检查商铺内部设备的使用情况，及时发现并报告设备
故障或异常。
2.对商铺的设备和设施进行保养和日常维修，确保其正常运作。
3.遵守商铺物业管理方的相关规定，如维修设备的使用规范、保养周期等。
2.2 商铺物业管理方的责任
商铺物业管理方有如下责任：
1.提供商铺维修服务的相关设备、部件和工具。
2.定期巡视商铺，对设备进行检查和维修。
3.及时处理商户报告的维修请求，确保商铺的设备和设施能
够正常运作。
4.向商户提供必要的维修指导和技术支持，帮助商户解决设
备问题。
2.3 商铺物业管理方的权利
1.对商户进行警告，并要求其改正。
2.暂停商铺的维修服务，直至商户履行义务。
3.如果商户长期不履行维修义务，商铺物业管理方有权解除
与商户的合同关系。
2.4 维修费用的责任分担
商铺物业管理方和商户应当按照合同约定共同承担商铺维修费用。
具体责任分担原则如下：
1.对于一般性的设备维修和损坏，商户负责承担相应费用。
2.对于商铺公共设施的维修与损坏，商铺物业管理方负责承
担相应费用。
3. 协议生效和解除
3.1 协议生效
本协议自商铺物业管理方与商户签署之日起生效，并对双方具有
法律约束力。
3.2 协议解除
本协议的解除条件如下：
1.双方协商一致解除协议。
2.商户不履行维修义务，并经商铺物业管理方书面警告后，
仍未改正。
3.商铺物业管理方违反协议规定，严重影响商户的正常经营。
3.3 协议的其他规定
1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。
2.本协议的有效期为三年，到期后双方可协商续签或解除协议。
3.本协议的解释和执行均受法律的管辖。
4. 其他条款
本协议自商铺物业管理方与商户签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。