埃塞俄比亚房地产市场投资前景预测报告-
埃塞俄比亚政府公布最新投资数据
埃塞俄比亚政府公布最新投资数据
佚名
【期刊名称】《农业工程技术：温室园艺》
【年(卷),期】2009()5
【摘要】近日，埃塞俄比亚投资局公布投资数据，本财年前三季度投资者注册总资本834亿比尔，上财年为1，734亿比尔。
其中外国投资资本482亿比尔，上财年为942亿比尔。
两个数据均为上财年一半左右，表明受经济危机影响投资可能减少。
中国是注册项目最多的国家，达189个，印度、以色列等亚洲国家投资迅速增长。
花卉和园艺产业是新兴投资领域。
荷兰、意大利、德国、法国、土耳其分别注册50、54、27、25和21个项目。
【总页数】1页(P74-74)
【关键词】埃塞俄比亚;投资者;政府;经济危机;国家投资;园艺产业;注册;以色列【正文语种】中文
【中图分类】F832.5;D63
【相关文献】
1.中国政府黄金和外汇储备（最新公布的月度数据） [J],
2.英特尔投资CEO峰会召开公布最新投资 [J],
3.5月21日，国家发展改革委公布4万亿投资构成及中央投资项目最新进展情况[J],
4.发改委公布4万亿投资构成及中央投资项目最新进展 [J], 无
5.国家发改委公布4万亿投资构成及投资项目最新进展 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
埃塞俄比亚工程承包市场概览
埃塞俄比亚工程承包市场概览一、埃塞承包市场概况及发展规划埃塞经济总量较小，基础设施的发展一直较为落后。
自1997年起政府开始加大基础设施领域的投入力度，涉及公路、电力、电信、水利及民用建筑等领域。
在过去的十年间，该国总计投入资金29亿美元，先后启动了两期公路发展5年规划，用以该国公路的新建、修复及升级改造。
2005年，该国出台了《为消除贫困的加速和可持续发展5年规划》（PASDEF），该计划在总结其过去三年执行的《减贫及可持续发展计划》基础上制定，涵盖了农业、工业、贸易、教育、医疗、水利、电力、电信、公路、建筑、城市发展及旅游等各个领域，是该国目前整个国民经济发展的总体蓝图。
埃塞承包工程市场分为基础设施建设、工业设施建设和民用设施建设等三大类，细分市场可分为公路、水利、电力和住宅等行业。
以下是从各市场的发展现状、政府发展规划的角度对细分市场领域进行分析。
（一）公路1、发展现状埃塞的公路运输设施比较落后，政府将改善国家公路网确定为经济改革计划的核心内容。
埃塞公路运输占全国总运量的90%，但大多缺乏维修，路况较差。
农村交通不便。
在过去十年里，政府专门拨款39亿美元修建公路，使公路网的运输能力扩大了80%。
截至2007年底，埃塞已建成的公路（包括联邦和地区）总长达4.2万公里，公路密度从1995年的21公里/1000平方公里增加到2007年的38.6公里/1000平方公里。
尽管如此，埃塞公路密度仍然小于非洲50公里/1000平方公里的平均水平。
2、政府规划埃塞公路发展规划共分为三个阶段，计划第一阶段总投资8.1 亿美元，第二阶段总投资额为13.4亿美元，第三阶段投资总额为58.7亿美元。
目前，前两阶段都已经完成，通过新建、修复及升级改造使公路里程由10年前的26550公路提高到目前的42429公里（其中铺面路5452公里）。
道路密度由10年前的24公里/平方公里提高至目前的38.6公里/平方公里，路况的良好率由10年前的22％达到目前的49％。
埃塞俄比亚国家市场详细分析
埃塞俄比亚一、宏观环境（一）经济环境埃塞俄比亚是世界上最不发达的国家之一，人均GDP不足500美元，经济以农业为主，工业门类不齐全，结构不合理，自然资源较为贫瘠，但水资源丰富。
埃塞俄比亚自2010年制定并实施新的五年“经济增长与转型计划”以来，经济高速增长，已经成为非洲经济增长最快的国家之一。
但是从全球经济发展势头和埃塞俄比亚较为单一的经济结构来看，埃塞俄比亚的经济增速有所回落，预计2013-2014年经济增速在7%左右。
由于埃塞俄比亚政府以维持经济高速增长作为经济政策的首要目标，在农业基础设施差、经济承受外部市场变化和自然灾害能力较弱的状况下，虽然政府出台抑制价格的措施，但仍然难以抵御市场价格和自然灾害形成的通货膨胀压力，物价水平波动剧烈。
2013年以来，埃塞俄比亚通货膨胀水平显著下降，但政府开支和食品价格仍然处于高位，预计通胀控制压力仍然巨大。
（二）政治及安全环境埃塞国家政局整体呈现稳定趋势。
埃塞俄比亚采用多党民主制，现执政党是该国第一大党埃塞俄比亚人民革命民主阵线。
前总理梅莱斯2012年去世后，其继承人海尔玛里亚姆当选，埃塞俄比亚政权实现了平稳过渡，国内政局和政策总体相对稳定，安全及治安总体良好。
埃塞社会治安比较差。
随着埃塞俄比亚市场对外开放和经济的发展，贫富差距严重拉大，穷困人口的心理不平衡越来越严重，致使抢劫、杀人的恶性案件时有发生，近几年也多次发生中国人被袭击、抢劫事件。
部分地区因干旱导致粮食减产，饥民增多，社会上偷抢的事件时有发生，中资公司也多次发生办公区及宿舍被盗事件，电脑、手机、现金等物品丢失。
在埃中国人员应提高警惕，加强安全防范工作和内部管理，减少损失。
如果在边境、偏远及治安状况差的地区承揽承包工程，可以向埃塞政府申请派出军警保护。
二、承包工程市场发展情况埃塞俄比亚政府正致力于本国的基础设施建设，以硬件环境的改善来促进可持续发展和加速消除贫困。
在当前埃塞俄比亚相对稳定的政治局势下，埃塞俄比亚政府在未来几年会继续加大基础设施的建设力度，进一步促进当地承包工程市场的发展。
埃塞俄比亚承包工程市场探析
中国与埃塞建交40多年来，中埃两国关系友好，经贸合作关系进一步加强。
近年来，双边高层交往密切，政治互信日益加深，为双边合作创造了极好的政治环境。
市场概况埃塞政府正致力于加快推进本国的基础设施建设，以硬件环境的改善来加速消除贫困，促进社会经济的可持续发展。
在当前相对稳定的政治局势下，埃塞政府在未来几年将会继续加大对基础设施的投资力度，进一步促进当地承包工程市场的发展。
目前，埃塞承包工程市场汇聚了众多国际顶尖的设备制造商和总承包企业。
而埃塞市场本身容量并不大，已经处于饱和状态。
埃塞工程领域的项目一般采取竞争性招标方式确定承包商，原则是价格最低中标，这导致市场竞争变成价格竞争，合同价格水平一路下滑，项目利润率大幅下降。
埃塞的国家预算及预算执行相对比较严谨，因此在建项目很少出现支付不到位的问题，一般均会在合同规定期限内获得支付。
只是在新旧预算年度交接时间段，才会出现支付延期。
一、交通运输建设领域1.公路埃塞公路运输占全国总运量的90%，是最主要的陆路运输方式。
现在全国主要交通干道基本实现了沥青路面硬化，但是偏远农村仍然交通不便，制约了经济发展。
2011年，埃塞公路局启动了第四阶段公路发展规划，以进一步加强该国的道路网络建设。
该计划70%的资金由埃塞政府拨款，其它资金来自国际金融及援助机构，如世行、非发行，欧盟、日本、德国及中国等国际多双边援助机构。
在使用国际金融机构或组织出资的公路项目国际招标中，中国企业的第三国竞争对手主要是来自韩国、土耳其、印度的企业，其中实力最强的是韩国金南（Keangnam）公司。
金南公司在埃塞经营多年，至少实施了7条公路项目，本地化经营效果显著。
在当地政府出资的公路项目中，当地企业具有优势。
在当地政府的扶持下，埃塞俄比亚当地企业近年来成长迅速，并在施工工艺、质量控制及进度赶抢等方面取得较大进步。
当地企业在价格竞争力、本地资源方面明显优于国外企业。
目前埃塞俄比亚初具规模的本土公路施工企业达20家，比较突出的有SurConstruction、Midroc、Sunshine、Satcon、Tebebe和公路局下属施工企业。
承包工程市场国别报告(埃塞俄比亚)
埃塞俄比亚联邦民主共和国（以下简称“埃塞”）人口约7500万，系非洲第二人口大国。
矿产资源储备较为丰富，已探明有一定储量的主要矿产资源有黄金、铁、煤、纯碱、钾盐、钽、大理石和天然气。
埃塞是世界上最不发达的国家之一，2006年国内生产总值为133亿美元。
中埃建交以来，两国之间合作不断，政府之间签署了一系列的双边协议，其内容涉及经济、技术、教育和投资等相关领域。
2006年中非合作论坛的召开以及中埃两国总理的会晤对两国的合作规划进行了框架性的指导，未来合作前景看好。
埃塞基础设施落后，严重制约了国民经济的发展。
埃塞政府目前正集中于本国的经济建设，不断地加大对各个领域的投入力度。
根据埃塞2005－2010年发展规划，政府计划对公路、电力、电信、住宅等领域的总投资额接近160亿美元。
我国承包工程企业在埃塞的公路、水利、水电和房建等领域取得了一定成绩。
随着埃塞投资环境的改善及我国和埃塞经贸合作关系的加强，我承包企业在埃塞将获得进一步的发展。
第一节宏观环境一、政治环境埃塞实行联邦制和议会制，国家立法、行政和司法三权分立。
总统为国家元首，现总统为吉尔马•沃尔德•乔治斯，总理是政府首脑，拥有最高执行权力。
现任总理梅莱斯•泽纳维(Meles Zenawi)于1995年8月当选，并于2000年和2005年两次连任至今，每届任期五年。
埃塞采用多党民主制，现执政党是该国第一大党埃塞俄比亚人民革命民主阵线（以下简称“埃革阵”）。
首都是亚的斯亚贝巴，非洲联盟总部设在此地。
自梅莱斯总理上任以来，埃塞国内政局总体相对稳定。
梅莱斯领导的执政党埃革阵比较重视政权和法制建设，致力于巩固“一党主宰，多党参政”的体制，大力反腐倡廉，清洗腐败分子，打击民族分离势力，加强控制边远地区。
通过多年的努力，埃革阵已经确立了在全国政坛的主导地位，牢牢掌控着国家局势。
但是，未来几年埃塞也存在一定的政治风险，主要表现在有争议的新民族政策、与厄立特里亚和索马里及苏丹的紧张关系以及恐怖主义等方面。
·埃塞俄比亚市场情况
·埃塞俄⽐亚市场情况埃塞俄⽐亚市场情况近年来，我国与埃塞俄⽐亚双边贸易特别是我对埃塞出⼝呈持续快速增长趋势，虽然⽬前我对埃塞出⼝仅占对⾮出⼝的2.5%，但作为⾮洲第⼆⼤⼈⼝国和近年来经济增长最快的⾮洲国家之⼀，埃塞⾃中国进⼝稳定增长，成为我在⾮洲重要出⼝市场的潜⼒巨⼤。
⼀、埃塞国内市场和主要进⼝产品情况根据WTO公布的数据，2007年埃塞GDP为194亿美元，商品和服务净出⼝为-47亿美元，据此粗略计算，国内消费和投资规模在240亿美元左右，相对较为准确地反映了埃国内市场容量。
从商品价格看，埃塞农产品价格较便宜，⼯业⽤品和⽇常⽣活⽤品⼤部分靠进⼝，故价格较贵，⼀般⾼出我国同类商品价格⼀⾄⼆倍，⾼档电器商品等价格更加昂贵，⾼出我国同类商品三⾄四倍。
埃政府积极引进外资，⼤⼒实施“以农业为先导的⼯业发展战略”，国民经济持续⼏年快速发展，⼈民⽣活⽔平有所提⾼，消费潜⼒巨⼤。
由于⼯业基础薄弱，埃塞从轻⼯、⾷品等⽇常消费品到⽔泥、钢铁和机械设备等投资品均需进⼝。
根据WTO公布的数据，埃塞2007年进⼝商品总额为54亿美元，其中农产品占8.5%，燃料及矿产品进⼝占15.9%，⼯业制成品占75.6%。
01/02-05/06年埃塞主要进⼝商品情况单位：百万美元从其第⼀⼤进⼝地区欧盟27国进⼝占⽐22.3%，我国为其第⼆⼤进⼝国，占⽐19.6%，⾃沙特、印度和⽇本进⼝占⽐分别为11.4%、7.4%和7.4%。
⼆、我产品出⼝埃塞有关情况2002年以来，我国对埃塞出⼝呈持续⾼速发展态势，随着近⼏年埃塞吸引外资⼒度的加⼤和基础设施建设的⼤规模开展，我在埃塞投资和承包⼯程项⽬增多，对其原材料和资本货物的出⼝⼤幅增长。
2001年-2008年10⽉我对埃塞出⼝情况表⾦额单位：百万美元近⼏年，我对埃塞出⼝的主要产品为机动车辆、各种⼯程机械、原材料、纺织、服装、五⾦建材、医药化⼯产品、鞋类及⽇⽤品等。
由于埃出⼝创汇能⼒有限，主要是附加值不⾼的咖啡、鲜花等农产品，外汇始终处于相对短缺状态，加之政府为保障税收收⼊和抑制进⼝需求⽽对进⼝成品征收较⾼的关税，因此价格低廉、经济实惠的中国商品成为埃塞百姓的必然选择。
调研报告埃塞
调研报告埃塞调研报告：埃塞俄比亚埃塞俄比亚是非洲大陆东北部的一个国家，拥有丰富的自然资源和悠久的历史文化。
本次调研旨在了解埃塞俄比亚的经济、教育、旅游等方面的情况，以及了解埃塞俄比亚的发展潜力和机遇。
一、经济状况埃塞俄比亚是非洲最大的国家之一，拥有广阔的农业和矿产资源。
农业是该国经济的主要支柱，约占国内生产总值的50%以上。
主要农产品包括咖啡、油料作物、奶制品和果蔬等。
此外，埃塞俄比亚还拥有丰富的矿产资源，如金、石油和天然气等。
这些资源为经济的发展提供了巨大的潜力。
二、教育状况埃塞俄比亚的教育系统相对较为落后，尤其是在农村地区。
尽管政府一直在大力推进教育改革，但仍面临许多挑战，如师资不足、教育设施不完善等。
然而，随着国家经济的发展，人们对教育的需求也在不断增长。
未来，埃塞俄比亚应加强教育投入，提高教育质量，以培养更多高素质的人才。
三、旅游潜力埃塞俄比亚拥有丰富多彩的旅游资源，如历史遗迹、自然景点和文化景观等。
其中，拉尔贝拉岩石教堂、奥莫河峡谷和盖恩达园等都是备受游客关注的景点。
此外，埃塞俄比亚还拥有世界上最高的山脉之一——锡默赫山脉，吸引着众多登山爱好者。
然而，由于基础设施的不完善和宣传不足，埃塞俄比亚的旅游业发展相对较慢。
政府应加大旅游业的投资和宣传力度，吸引更多游客前来参观。
四、发展机遇虽然埃塞俄比亚在农业和矿业方面有很大的发展潜力，但仍然面临一些挑战，如基础设施不足、物流体系不完善等。
政府应加强基础设施建设，改善交通网络和电力供应，提升国家的竞争力。
此外，埃塞俄比亚还可以通过改善营商环境、加强与其他国家的合作等途径，吸引更多外资和技术引进，推动经济的快速发展。
综上所述，埃塞俄比亚拥有丰富的自然资源和潜在的发展机遇，但仍需克服一系列的挑战。
政府和各界应加大对教育和旅游业的投资，推动经济的多元化发展，为国家的可持续发展奠定良好的基础。
埃塞俄比亚投资须知
埃塞俄比亚投资须知一、投资须知1、主要投资方向农业:埃塞适宜的气候和广阔的可耕地为国内外投资者提供了巨大的农业投资机会.主要投资机会有:食品作物,饮料作物,棉花和糖类作物,园艺畜牧,渔业,林业,养蜂等。
制造业:埃塞的制造业非常落后,且工艺水平差,大部分产品需从国外进口.主要投资机会领域有:食品和饮料,制革,皮革制品,纺织品,玻璃和陶瓷,化工和化工制品,药品,纸和纸制品,塑料制品,建筑木材,电气和电气产品,冶金,金属构件,机械设备及其它领域。
采矿业:埃塞是世界上黄金资料前景最好的国家之一.除黄金外,埃塞还有丰富的钽,铂,镍,钾碱,纯碱,以及其它矿物如大理石,石灰石,粘土等资源.经初步勘探,埃塞已在四个沉积盆地发现有巨大的石油和天然气资源.由于采矿对埃塞来说是一个新兴行业,且在这方面严重缺乏资金,技术和人才,故其矿产勘探和开发非常滞后.埃塞政府现已完全将矿产的勘探和开发交由国内外投资者去投资经营。
旅游业:埃塞有潜力成为非洲的旅游胜地之一,但埃塞的旅游基础设施很贫乏,满足不了旅游业日益增长的需求.因此,在饭店,旅馆等方面存在着巨大的投资机会。
2、投资政策、法规塞政府1991年以来，一贯坚持实行对外开放，不断放宽投资政策，改善投资环境，加强投资服务和管理，鼓励外国投资者到埃塞投资，鼓励投资的优惠政策体现在以下几个方面：1）不断降低投资额: 1996年投资法规定，外商独资企业投资额必须达到50万美元，与当地人合资投资额必须达到30万美元，外商从事咨询行业至少须投资10万美元。
2002年公布新的投资公告第280号将外商投资最低投资限额从50万美元降10万美元，与当地合资最低投资限额从30万美元降至6万美元，咨询行业投资最低限额降至2.5万美元。
并取消了当地投资者合资股份不得少于27%的限制。
允许外商拥有不动资产和不受限制地雇佣外籍人员。
2）扩大投资领域:埃塞政府为鼓励投资，不断开放投资领域。
按照现行新的投资规定，除为政府保留、要求与政府合资、为埃塞人和其他本国投资者保留的领域以外的所有投资领域，均对外国投资者开放。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
埃塞俄比亚房地产市场投资前景预测报告第一部分埃塞俄比亚房地产市场的投资环境研究第一章埃塞俄比亚宏观经济发展相关指标预测第一节埃塞俄比亚政局稳定性及治安环境点评一、埃塞俄比亚政局沿革及其未来的政局稳定性点评二、埃塞俄比亚政府效率点评三、埃塞俄比亚社会治安条件点评四、埃塞俄比亚对中国企业的整体态度点评第二节埃塞俄比亚重点宏观经济指标研究一、埃塞俄比亚GDP历史指标及现状综述二、埃塞俄比亚经济结构历史指标及现状综述三、埃塞俄比亚人均GDP历史指标及现状综述四、埃塞俄比亚汇率波动历史指标及现状综述第三节埃塞俄比亚基础设施建设配套的状况一、埃塞俄比亚公路建设状况及相关指标二、埃塞俄比亚铁路建设状况及相关指标三、埃塞俄比亚港口建设状况及相关指标四、埃塞俄比亚机场及航空建设状况及相关指标五、埃塞俄比亚水、电、油、气的配套建设状况及相关指标六、埃塞俄比亚通信与互联网建设的状况及相关指标七、其他第四节影响埃塞俄比亚经济发展的主要因素第五节 2017-2020年埃塞俄比亚宏观经济发展相关指标预测一、2017-2020年埃塞俄比亚GDP预测方案二、2017-2020年埃塞俄比亚经济结构展望三、2017-2020年埃塞俄比亚人均GDP展望四、2017-2020年埃塞俄比亚汇率波动态势展望五、2017-2020年埃塞俄比亚基础设施建设态势展望第二章埃塞俄比亚房地产市场相关法律法规研究第一节埃塞俄比亚土地所有权与交易相关法律法规一、埃塞俄比亚土地所有权相关法律法规二、埃塞俄比亚土地交易相关法律法规三、其他第二节埃塞俄比亚房地产税收的相关法律法规一、埃塞俄比亚财政税收政策的重点内容二、埃塞俄比亚与房地产市场相关的重点税种及税率汇总第三节埃塞俄比亚房地产金融外汇监管的相关法律法规一、埃塞俄比亚金融政策的重点内容二、埃塞俄比亚外汇监管政策的重点内容三、埃塞俄比亚投资利润汇出的管道对比研究第四节埃塞俄比亚房地产投资的相关法律法规一、埃塞俄比亚对外商直接投资的相关法律法规及重点内容二、埃塞俄比亚对外商获得土地的相关法律法规三、埃塞俄比亚对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容第五节埃塞俄比亚房地产项目工程承包的相关法律法规第六节其他第三章埃塞俄比亚劳动力市场相关指标预测第一节埃塞俄比亚劳动力市场相关历史指标一、埃塞俄比亚人口总量历史指标及现状综述二、埃塞俄比亚人口结构历史指标及现状综述三、埃塞俄比亚医疗卫生条件及疫情防控的相关内容四、2017-2020年埃塞俄比亚人口总量及结构的预测方案第二节埃塞俄比亚的风俗禁忌与宗教信仰研究一、埃塞俄比亚的风俗禁忌二、埃塞俄比亚的宗教信仰第三节埃塞俄比亚劳动力市场员工技能情况点评一、埃塞俄比亚劳动力市场普遍的受教育程度研究二、埃塞俄比亚劳动力市场技工能力情况点评第四节埃塞俄比亚劳动力市场工会力量强弱程度判断一、埃塞俄比亚工会的发展状况综述二、埃塞俄比亚工会组织的罢工状况研究三、埃塞俄比亚劳动力市场工会力量的强弱程度判断第五节埃塞俄比亚劳动法相关重点内容点评一、埃塞俄比亚劳动法重点内容研究二、埃塞俄比亚劳动力市场员工招聘的相关法律法规三、埃塞俄比亚对员工最低工资水平的规定及具体内容四、埃塞俄比亚对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断五、埃塞俄比亚对外籍员工数量比例等相关规定第四章埃塞俄比亚房地产市场投资环境的优劣势点评第一节埃塞俄比亚房地产市场的投资环境的优劣势点评一、埃塞俄比亚投资环境的优势点评二、埃塞俄比亚投资环境的劣势点评第二节埃塞俄比亚房地产市场的投资环境的总评及启示一、埃塞俄比亚投资环境的总评二、埃塞俄比亚投资环境的对中国企业的启示第二部分埃塞俄比亚房地产市场供需预测方案第五章埃塞俄比亚城镇化建设发展态势展望第一节埃塞俄比亚城镇化建设现状及特征一、埃塞俄比亚城镇化建设的主要指标二、埃塞俄比亚城镇化建设的主要特征第二节埃塞俄比亚城镇化建设的重点区域特征一、埃塞俄比亚重点核心城市及发展特征二、埃塞俄比亚新兴城市及发展特征三、埃塞俄比亚重点中小城镇及发展特征第三节 2017-2020年埃塞俄比亚城镇化建设态势展望一、2017-2020年埃塞俄比亚城镇化建设指标预测方案二、2017-2020年埃塞俄比亚城镇化建设特征展望三、2017-2020年埃塞俄比亚城镇化建设的重点区域带展望第六章埃塞俄比亚住宅项目投资前景预测第一节埃塞俄比亚住宅市场供需状况综述一、埃塞俄比亚住宅市场供给总量指标二、埃塞俄比亚住宅市场主要地产商研究三、埃塞俄比亚住宅市场供给结构特征1. 普通住宅供给状况2. 中高档住宅供给状况四、埃塞俄比亚住宅市场需求指标及需求特征1. 住宅项目的主要客群界定2. 住宅需求的主要户型特征3. 住宅用户的主要付款特征4. 住宅用户的核心消费水平五、埃塞俄比亚重点城市住宅市场需求特征1. 重量级城市住宅需求特征2. 新兴城市住宅需求特征六、埃塞俄比亚住宅价格水平及波动特征1. 埃塞俄比亚住宅的平均销售价格2. 影响埃塞俄比亚住宅价格波动的主要因素第二节影响埃塞俄比亚住宅市场发展的主要因素第三节影响埃塞俄比亚住宅市场供需预测的思路与方法第四节 2017-2020年埃塞俄比亚住宅市场供需态势展望一、2017-2020年埃塞俄比亚住宅市场供给指标预测方案二、2017-2020年埃塞俄比亚住宅市场需求指标预测方案三、2017-2020年埃塞俄比亚住宅市场供需平衡展望四、2017-2020年埃塞俄比亚住宅价格波动区间展望第七章埃塞俄比亚公寓项目投资前景预测第一节埃塞俄比亚公寓市场供需状况综述一、埃塞俄比亚公寓市场供给总量指标二、埃塞俄比亚公寓市场供给结构特征1. 普通公寓供给状况2. 中高档公寓供给状况三、埃塞俄比亚公寓市场需求指标及需求特征1. 公寓项目的主要客群界定2. 公寓需求的主要户型特征3. 公寓用户的主要付款特征4. 公寓用户的核心消费水平四、埃塞俄比亚重点城市公寓市场需求特征1. 重量级城市公寓需求特征2. 新兴城市公寓需求特征五、埃塞俄比亚公寓价格水平及波动特征1. 埃塞俄比亚公寓的平均销售价格2. 影响埃塞俄比亚公寓价格波动的主要因素第二节影响埃塞俄比亚公寓市场发展的主要因素第三节影响埃塞俄比亚公寓市场供需预测的思路与方法第四节 2017-2020年埃塞俄比亚公寓市场供需态势展望一、2017-2020年埃塞俄比亚公寓市场供给指标预测方案二、2017-2020年埃塞俄比亚公寓市场需求指标预测方案三、2017-2020年埃塞俄比亚公寓市场供需平衡展望四、2017-2020年埃塞俄比亚公寓价格波动区间展望第八章埃塞俄比亚别墅项目投资前景预测第一节埃塞俄比亚别墅市场供需状况综述一、埃塞俄比亚别墅市场供给总量指标二、埃塞俄比亚别墅市场供给结构特征1. 普通别墅供给状况2. 中高档别墅供给状况三、埃塞俄比亚别墅市场需求指标及需求特征1. 别墅项目的主要客群界定2. 别墅需求的主要户型特征3. 别墅用户的主要付款特征4. 别墅用户的核心消费水平四、埃塞俄比亚重点城市别墅市场需求特征1. 重量级城市别墅需求特征2. 新兴城市别墅需求特征五、埃塞俄比亚别墅价格水平及波动特征1. 埃塞俄比亚别墅的平均销售价格2. 影响埃塞俄比亚别墅价格波动的主要因素第二节影响埃塞俄比亚别墅市场发展的主要因素第三节影响埃塞俄比亚别墅市场供需预测的思路与方法第四节 2017-2020年埃塞俄比亚别墅市场供需态势展望一、2017-2020年埃塞俄比亚别墅市场供给指标预测方案二、2017-2020年埃塞俄比亚别墅市场需求指标预测方案三、2017-2020年埃塞俄比亚别墅市场供需平衡展望四、2017-2020年埃塞俄比亚别墅价格波动区间展望第九章埃塞俄比亚商业地产项目投资前景预测第一节埃塞俄比亚商业地产市场供需状况综述一、埃塞俄比亚商业地产市场供给指标与结构特征二、埃塞俄比亚商业地产市场需求特征1. 商业地产的业态组合特征2. 商业地产的主流价格水平3. 商业地产的重点区域特征三、埃塞俄比亚商业地产价格水平及波动特征1. 埃塞俄比亚商业地产的平均销售价格2. 影响埃塞俄比亚商业地产价格波动的主要因素第二节影响埃塞俄比亚商业地产市场发展的主要因素第三节影响埃塞俄比亚商业地产市场供需预测的思路与方法第四节 2017-2020年埃塞俄比亚商业地产市场供需态势展望一、2017-2020年埃塞俄比亚商业地产市场供给指标预测方案二、2017-2020年埃塞俄比亚商业地产市场需求指标预测方案三、2017-2020年埃塞俄比亚商业地产市场供需平衡展望四、2017-2020年埃塞俄比亚商业地产价格波动区间展望第十章埃塞俄比亚写字楼项目投资前景预测第一节埃塞俄比亚写字楼市场供需状况综述一、埃塞俄比亚写字楼市场供给总量指标二、埃塞俄比亚写字楼市场供给结构特征1. 普通写字楼供给状况2. 中高档写字楼供给状况三、埃塞俄比亚写字楼市场需求指标及需求特征1. 写字楼项目的主要客群界定2. 写字楼配套的物业特征3. 写字楼市场的租售特征4. 写字楼用户的支付特征四、埃塞俄比亚重点城市写字楼市场需求特征1. 重量级城市写字楼需求特征2. 新兴城市写字楼需求特征五、埃塞俄比亚写字楼价格水平及波动特征1. 埃塞俄比亚写字楼的平均销售价格2. 影响埃塞俄比亚写字楼价格波动的主要因素第二节影响埃塞俄比亚写字楼市场发展的主要因素第三节影响埃塞俄比亚写字楼市场供需预测的思路与方法第四节 2017-2020年埃塞俄比亚写字楼市场供需态势展望一、2017-2020年埃塞俄比亚写字楼市场供给指标预测方案二、2017-2020年埃塞俄比亚写字楼市场需求指标预测方案三、2017-2020年埃塞俄比亚写字楼市场供需平衡展望四、2017-2020年埃塞俄比亚写字楼价格波动区间展望第十一章埃塞俄比亚房地产市场竞争格局展望第一节 2017-2020年埃塞俄比亚房地产市场周期展望一、埃塞俄比亚本土房地产市场的生命周期判断二、埃塞俄比亚房地产市场未来增长性判断第二节埃塞俄比亚房地产市场竞争主体综述一、埃塞俄比亚本土房地产企业及其相关指标二、中国在埃塞俄比亚的房地产企业及其相关指标三、其他国家在埃塞俄比亚的房地产企业及其相关指标第三节埃塞俄比亚房地产市场各类竞争主体的SWOT点评一、埃塞俄比亚本土房地产企业的SWOT点评二、中国在埃塞俄比亚的房地产企业的SWOT点评三、其他国家在埃塞俄比亚的房地产企业的SWOT点评第四节影响埃塞俄比亚房地产市场竞争格局变动的主要因素第五节 2017-2020年埃塞俄比亚房地产市场竞争格局展望一、2017-2020年埃塞俄比亚房地产市场竞争格局展望二、2017-2020年中国企业在埃塞俄比亚房地产市场的竞争力展望第三部分中国企业投资埃塞俄比亚房地产市场的经营建议第十二章埃塞俄比亚房地产市场机会与风险展望第一节 2017-2020年埃塞俄比亚房地产市场机会展望一、2017-2020年埃塞俄比亚房地产市场需求增长的机会展望二、2017-2020年埃塞俄比亚重量级区域市场的机会展望三、2017-2020年埃塞俄比亚重点地产类型的机会展望四、其他第二节 2017-2020年埃塞俄比亚房地产市场系统性风险展望一、埃塞俄比亚土地政策波动的风险二、埃塞俄比亚房地产市场价格波动的风险三、强势竞争对手带来的竞争风险四、汇率波动风险五、消费者购买力不足的风险六、关联行业不配套的风险七、利润汇出等相关金融风险八、其他第三节 2017-2020年埃塞俄比亚房地产市场非系统性风险展望一、项目所在地位置不佳的风险二、拿地成本过高的风险三、地产项目定位不当的风险四、户型设计方面的风险五、项目定价不当的风险六、目标客群判断失真的风险七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险八、其他第十三章埃塞俄比亚房地产市场的经营与投资建议第一节 2017-2020年是否适合开拓埃塞俄比亚房地产市场的判断一、从市场准入门槛的角度进行判断二、从当地房地产市场需求的角度进行判断三、从市场竞争程度的角度进行判断四、从拿地成本的角度进行判断五、从地理区位的角度进行判断六、是否适合开拓埃塞俄比亚房地产市场的结论第二节 2017-2020年在埃塞俄比亚房地产市场进行直接投资的建议一、投资区域选择的建议二、投资方式选择的建议三、项目类型与主打设计的建议四、与埃塞俄比亚地方政府公关争取优惠政策的建议五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议六、正确处理当地劳资关系的建议七、利润转移路径选择的建议八、其他。