0723某地产春阳花园示范区包装方案终
0723某地产春阳花园示范区包装方案终
位置 接待中心
数量 1
尺寸 25×45CM
4
阳光宣言
项目
位置
数量
尺寸
阳光宣言 接待中心内部
7
60x100cm(暂定)
5
资料架
项目 资料架
位置 接待中心内部
数量 1
尺寸 80×200CM
6
吧台服务
项目 水吧人员待位
位置 接待中心预接待区域、水吧区
数量 服务人员：2名
为落座客户： 递送酒水单，微笑主动问询：“先生/女士，请问您想 喝点什么？”“请您稍等”，问询后准备相应茶饮； 销售区域： 用右手托盘端茶饮（每次盛放三杯水，两杯咖啡或热 牛奶）至客户面前，微笑并使用标准语言“您好，请 问您需要饮料吗？ 点心关怀： 在每天的定点时间，为客户准备花样点心、饼干，用 右手托盘（水、咖啡、热牛奶、点心）至客户面前， 微笑并使用标准语言“您好，请问您需要什么？
3
入口雕塑含义
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商业街介绍
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楼体未来呈现效果
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一、入口处广场
入口广场上雕塑后面即是成列的树阵，下面衬有花钵、人性化的坐凳，时令鲜花摇曳在风中。地面铺有 砖块质地的铺装，娴静不失大气。整个大道采用黄砖块石和白砖块石相间排布，缀以黑色自然石收边。一眼 望去整个道面色彩鲜明大气，动感十足，走在路面上，每种砖石都会发出不同的声音，在蓝天白云和绿荫的 笼罩下，您的心情也愉悦起来。纵观整个园区门口，以雕塑做屏风，以花钵和条带状砖块铺装做仪仗队列， 鸟语花香中看着孩子玩乐其中，深深感动于家庭生活的温暖惬意。 这就是雕塑主题广场和都市景观路径的 完美结合，让游览的人意犹未尽，引导您向前。
地产展览包装方案策划书3篇
地产展览包装方案策划书3篇篇一地产展览包装方案策划书一、项目背景随着房地产市场的不断发展，地产展览已经成为了推广楼盘、吸引客户的重要手段。
为了提高地产展览的效果和吸引力，我们需要制定一份精心设计的包装方案。
二、目标受众本次地产展览的目标受众主要包括潜在购房者、投资者、房地产开发商以及相关行业专业人士。
三、展览主题“品质生活，无限可能”四、展览时间和地点时间：[具体日期]地点：[详细地址]五、包装策略1. 展会整体设计设计一个独特而引人注目的展览入口，吸引观众的注意力。
打造一个具有现代感和科技感的展览空间，营造出舒适、时尚的氛围。
合理规划展览区域，设置不同主题的展示区域，方便观众浏览和了解楼盘信息。
2. 楼盘展示选取具有代表性的楼盘进行重点展示，通过模型、样板间等形式让观众直观感受楼盘的品质和特色。
利用多媒体展示手段，如大屏幕投影、互动展示等，增强展示效果。
为每个楼盘设置详细的信息展示牌，包括楼盘介绍、户型图、配套设施等，方便观众获取信息。
3. 活动策划举办主题活动，如开盘仪式、新品发布会、讲座等，吸引目标客户的关注。
安排专业的置业顾问和讲解员，为观众提供详细的楼盘咨询和解说服务。
设立互动体验区，让观众参与互动游戏、抽奖等活动，增加观众的参与度和趣味性。
4. 宣传推广制作精美的宣传资料，包括海报、手册、折页等，宣传展览信息和楼盘特点。
利用社交媒体、网络广告等渠道进行线上宣传，吸引更多观众关注。
邀请媒体记者参加展览，并提供新闻素材和采访机会，增加展览的曝光度。
5. 客户关系管理设立客户信息登记处，收集潜在客户的信息，以便后续跟进和营销。
为观众提供优质的客户服务，如提供免费的饮品和小吃，增加观众的满意度和好感度。
建立客户反馈机制，及时了解观众的意见和建议，不断改进展览包装和服务。
六、预算安排1. 设计制作费用：[具体金额]2. 场地租赁费用：[具体金额]3. 宣传推广费用：[具体金额]4. 活动策划费用：[具体金额]5. 人员费用：[具体金额]6. 其他费用：[具体金额]总预算：[具体金额]七、效果评估1. 设立评估指标，如展览参观人数、客户咨询量、意向购房客户数量等。
地产项目示范区软装设计管控问题与提升策略研究——以临沂B66地块中南林樾示范区为例
地产项目示范区软装设计管控问题与提升策略研究——以临沂B66地块中南林樾示范区为例摘要：高品质的软装赋予冰冷的空间思想与温度，可以增加居住者的舒适度与愉悦感。
示范区作为地产营销的重要道具，可以通过“造梦”的方式，让客户身临其境，感同身受，给客户带来视觉上的冲击，同时形成心理上的共情，继而形成购买意愿促成销售动作闭环。
但在过往项目的软装方案设计和落地过程中，仍有很多因素制约并影响最终效果的呈现。
本文在全面归纳示范区软装落地效果的常见痛点以及软装管控问题症结的基础上，提出相应解决措施和优化策略，并以临沂B66地块示范区为例，研究优化方案的实际应用效果。
以期为相关房地产项目示范区的软装设计和管理实践提供参考。
关键词：地产项目示范区；软装设计管理；室内装修设计；随着居民生活水平的不断提高，居住者对更优越舒适的居住品质的改善需求愈发强烈。
软装，作为室内空间硬装装饰的重要补充，主要是指在天花、地面、墙面、窗户等硬装饰面之外，可移动、可触摸的装饰物品，常规软装包括家具、布艺、布草、装饰灯、窗帘、地毯、艺术品、绿植、器材、饰品等。
软装在现代人的生活中与居住者的互动机会更加频繁，也对日常居住舒适度有重要影响。
好的软装方案能够营造出极具亲和力甚至震撼力的家居氛围，带给客户身临其境的感觉。
这种沉浸式的直观体验感能让参观者在设计师营造的场景氛围里对未来的美好生活充满憧憬和期待。
地产项目示范区主要包含售楼处、样板间以及期间的景观和配套展示。
作为未来美好生活场景的提前预演，地产示范区的打造成为助力营销的重要道具。
而在售楼处及样板间的呈现过程中，室内软装方案的设计和呈现扮演着重要角色。
但往往由于工期进度和开盘节奏的原因，示范区软装设计和落地的过程时间紧、任务重，如何做好软装方案的设计管理以及落地效果的管控就显得尤为关键。
1.示范区软装落地效果的常见痛点1.1软装呈现饱满度不足在样板间打造过程中，玄关柜、橱柜、卫浴柜以及开敞衣柜等空间收纳物品往往不饱满。
房地产制度与标准-恒大示范区商业街(包装)案例分享标准化建议
户外挂件
侧招 户外灯饰 橱窗展示
展示面规划
花艺窗台 雨棚 商铺招牌 商铺门面
示范区商业街标准化体系
氛围营造
通过户外装置小品、花卉花箱和夜间亮化氛围营造，打造具有活力的缤纷商业街。
五、标准化体系实施建议（初稿）
标准化体系实施建议（初稿）
主题调性定位
建筑形态 街区风格 色系搭配 硬装要求 人文调性 软包可延展性
长沙恒大文化旅游城
位置：川01、03栋
长沙恒大文化旅游城
位置：川05栋及 通道区域
长沙恒大文化旅游城
位置：徽01栋
长沙恒大文化旅游城
商业街小品摆设/花卉外摆/休憩区域
长沙恒大文化旅游
风
格
格
桐溪古镇
长沙恒大文化旅游城
主题调性：荷兰风情+淳朴古镇
亮点 • 商业街整体调性明确，两大
• 除了需搭配周 边附属建筑风 格，一般建议 选用异国风情 建筑形态。
异国风情
底商型 古镇型
标准化体系实施建议（初稿）
主题调性定位
建筑形态 街区风格 色系搭配 硬装要求 人文调性 软包可延展性
实景商业街案例（可借鉴）
• 项目：重庆融创伊顿尚街 • 关键词：浪漫、情调、主题
实景商业街案例（可借鉴）
• 项目：镇江宝龙城市广场 • 关键词：标准化
实景商业街案例（可借鉴）
• 项目：北京顶秀美泉小镇 • 关键词：糅合、多元化
实景商业街案例（可借鉴）
• 其他案例
实景商业街案例（错误示范）
招牌无标准化设置 立面配色杂乱
示范区商业街案例分享 &
标准化建议
目录
一、在售项目商业街包装回顾总结 二、实景商业街案例分享 三、主题商业街包装设计鉴赏 四、示范区商业街标准化体系 五、标准化体系实施建议（初稿）
地产大厦项目包装全案策划书--word范文资料
地产大厦项目包装全案策划书全球金融危机的大爆发，导致我国经济出现了发展速度的下滑，股市不稳，房地产楼房价格居高不下，而人们的购买力还没有达到一定的高度，这一系列因素导致楼房销售的持续走低，房地产市场前景不被看好！公司已经将之前建好的楼层开始出售，可是由于市场的竞争和不景气，导致公司楼房的销售不佳，我奉命制定出了大厦项目包装全案策划书。
本定价策划只提供定价策略和方法，具体定价开发商应该根据项目具体情况制定。
所谓价格策划，就是地产商为了实现一定的营销目标而协调处理价格关系的活动。
价格策划使整个地产营销活动的极重要的一环，它不不仅包括价格的制定、定价技巧的运用，同时包括在一定的营销情况下，为了实现地产商预期的营销目标而协调配合营销组合的其他有关方面，并在实施过程中不断修正价格策略的全过程。
一、楼盘价格定位楼盘价格定位在价格策划重视种种之中。
价格的一点小偏差会导致总销售额的负增长，但也引起消费者对楼盘价格的抵抗心理，是销售进度受挫。
而价格定位较低，会是发展上的利润受到影响。
因此，正确的价格定位可以充分发挥价格策划的效力，进而体现出整个楼盘营销策划的成果。
二、楼判定价策略1、心理定价策略。
这是地产商根据不同类型的消费者的购买心理来制定的价格。
地产商常用的心理定价策略主要是整数定价策略。
不动产属于的书的高档高加耐用消费品，地产商在定价是要以整数结尾，不要零头，消费者处于“一分钱，一分货”得购买心理，认为价格越高，质量越好。
以整数定价往往会提高楼盘的“身价”，利于销售。
2、渗透定价策略。
这时将房屋价格定的地域预期价格，并伴随大规模的促销活动，迅速打开销路，就想到如泥土的水一样，从缝隙很快渗透到底。
例如在有一个小区，同样住宅的价格以5000元/平方米的价格卖不出去，那模拟的价格就应该低于5000元/平方米，要求价格具有竞争力。
该策略的前提：市场容量大、要求弹性大、潜在竞争威胁大。
采用这种策略可以薄利多销，先发制人，有助于组织竞争者的进入，迅速打开市场，取得最大的市场占有率，通常称为“别进来”策略。
售楼处示范区包装方案共29页
•
26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
•
27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
•
ห้องสมุดไป่ตู้
28、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马 克罗维 乌斯
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29、在一切能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
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30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
谢谢！
(完整版)房地产售楼处春季包装方案
二、童话世界
对销售动线进行包装，以参与型的童话主题小品为主；通过树屋、卡通人物、娱 乐设施等点缀，让客户感觉置身于童话世界中。
二、童话世界
为增加景观的参与性，通过可爱、生动的卡通形象，大型立体魔方等娱乐设施； 让客户能参与进去，感受到轻松、快乐的氛围。
三、奇妙走廊
重新包装园区主入口通往销售中心的走廊，增加卡通人物、巨型蘑菇等小品，并 在路边铺设花束装饰做为指引。
疯狂名都城之 长春恒大名都销售中心春季包装方案
长春恒大名都项目组 2016.3.10
思考？
包装目的是什么？
吸引眼球or促进成交or增加到访
我们更是要传达一种生活方式！ 更是品位、体验的一种升华……
故事讲述的是在欣欣向荣的动物乌托邦，各种动物和平共处的故事。 这是一座独一无二的现代动物都市， 每种动物在这里都有自己的居所，
五、细节包装
售楼中心顶棚紫色布幔更换成绿色调布幔，与其他室内外装饰相呼应。营造出
五、细节包装
新销售中心增设业主DIY一角和业主墙，孩子们亲手DIY绿植做为装饰，物业人 员进行浇水养护；
恒大名都项目组 2016年3月10日
动物们在这里和平共处——无论是大象还是小老鼠， 只要努力，都能闯出一番名堂。
小兔子想要通过自己努力奋斗，完成自己儿时的梦想， 成为动物警察的故事。
包装风格
我们为客户打造了一场美轮美奂的奇妙体验！
当你走进恒大名都项目，仿佛置身于一个梦幻般的世界……
设计展示 Design display
① ③④ ② ⑤
四、销售心
销售中心内部喷泉增加彩色射灯，结合喷泉映射，体现出美妙的色彩。
➢沙盘边缘处仍为圣诞装饰贴 纸，统一更换为以童话主题， 带有春季气息的装饰贴纸。
《示范区包装方案》PPT课件
精选PPT
23
种名： 绣线菊 类别: 落叶直立灌木 特征： 为落叶直立灌木，高可达2m，枝条密集，小枝有棱及短毛，单 叶互生，叶片长圆状披针形，缘具细密锐锯齿，两面无毛，叶柄 短，无毛。
种名： 丁香 类别: 落叶乔木 特征： 常绿乔木，高达10米。叶对生，叶柄明显，叶片长方卵形或长 方倒卵形，长5-10cm，宽2.5-5cm。
精选PPT
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The end
精选PPT
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树干通直，树皮暗灰色，裂成不规则的薄片。
精选PPT
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种名：蒙古栎 类别：落叶乔木 特征： 落叶乔木，高可达30m，胸径达60cm。树冠卵圆形。树皮暗灰 色，深纵裂，小枝粗壮，栗褐色，无毛，幼枝具棱。
种名：小叶黄杨 类别: 落叶乔木 特征： 树高0.5-1 米，树干灰白光洁，枝条密生，枝四棱形。
种名：紫叶李 类别: 落叶乔木 特征： 落叶小乔木, 干皮紫灰色，小枝淡红褐色，均光滑无毛。
包装关键词：互动、体验、展示
精选PPT
4
示范区包装区域分布及路线建议
停车场区域 （需设立园区 内路旗、示 范区导视牌）
示范区通道 （内设地毯、鲜花、
绿植、导视牌、 通道两侧画面）
园林示范区 （设立样板间导向牌）
示范区参观路线建议：
由停车场绕至售楼处后侧，通过精临选时PP通T 道到达园林示范区。
5
停车场建议
类别: 落叶乔木
特征：
落叶乔木，高9-15m。树皮粗糙，深褐色；小枝圆柱形，无
毛，当年生枝淡紫绿色，老枝深紫色。
种名：白桦树 类别: 落叶乔木 特征： 乔木，高可达27米；树皮灰白色，成层剥裂；枝条暗灰色或 暗褐色，无毛，具或疏或密的树脂腺体或无。
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广告围挡
一、示范区包装
第一部分：项目外部 第二部分：商业包装 第三部分：示范区外围
第一部分：项目外部
交通指示牌 项目外围包装
交通指示牌
外部区域客户主引导路线: 由于项目周边城市感较差，故销售组计划通过交 通指示牌引导客户到访项目： 路线为：正阳路——春城路——项目
万科魅力尚城
3
2
1
序号
内容
1
单面导引牌
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.12.1220.12.1203:39:4303:39:43December 12, 2020
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踏实肯干，努力奋斗。2020年12月12日上午3时39分 20.12.1220.12.12
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年12月12日星期 六上午3时39分 43秒03:39:4320.12.12
分段设有休息广场和休憩桌椅。您可以看一下，每隔一段距离就有树池座椅、别致的桌凳和硕大的遮 阳伞配合白色青色的自然石铺地，简洁清新，给予业主和行人足够的休憩空间，散布在路面上还有透明 玻璃砖材质的发光坐凳，这也是招徕客户的好方式，设计师都已经考虑到了。这还不算，街角广场的精 心布置让您觉得更贴心，自然石颜色更趋柔和，三个树池种有杏树、八棱海棠等价格不菲、开花树种， 而且树池中设有灯柱，晚上经过您会惊异于街区的霓虹光彩，还没走近小区家的温暖就涌向心头了。
2பைடு நூலகம்
单面导引牌
3
单面导引牌
位置 正阳路与青威路交汇处东南角 正阳路与春城路交汇处西南角 春阳路与春城路交汇处东南角
截流行车方向 南北双向 西向东 南向北
指示
万科春阳花园示范区四至：
项目围挡
4
3米高
2
雕塑
2
形象岗+停 车导示
5
项目协助打 开隔离栏
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商业 包装
2
精神 堡垒
1
单耳旗
单耳旗
文阳路靠近项目，单侧设置道旗，形成阵列、仪式感，有效引导客户前往项目接待中心
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科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午3时39分 43秒上 午3时39分03:39:4320.12.12
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.12.1220.12.1203:3903:39:4303:39:43Dec-20
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入口雕塑含义
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商业街介绍
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楼体未来呈现效果
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一、入口处广场
入口广场上雕塑后面即是成列的树阵，下面衬有花钵、人性化的坐凳，时令鲜花摇曳在风中。地面铺有 砖块质地的铺装，娴静不失大气。整个大道采用黄砖块石和白砖块石相间排布，缀以黑色自然石收边。一眼 望去整个道面色彩鲜明大气，动感十足，走在路面上，每种砖石都会发出不同的声音，在蓝天白云和绿荫的 笼罩下，您的心情也愉悦起来。纵观整个园区门口，以雕塑做屏风，以花钵和条带状砖块铺装做仪仗队列， 鸟语花香中看着孩子玩乐其中，深深感动于家庭生活的温暖惬意。 这就是雕塑主题广场和都市景观路径的 完美结合，让游览的人意犹未尽，引导您向前。
五、建筑立面效果
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1 4
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春阳花园采用简约现代的建筑风格，重视建筑物与周围环境的和谐统一，风格十分精美别致、 建筑简朴、色彩庄重，重视质量和功能，让您在小区中漫步就漫步在异域的感觉。同时也延续 了“老青岛”的传统建筑风格，比如屋顶会有类似于红瓦等设计让您感觉亲切。
THANKS
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.12.1220.12.12Saturday, December 12, 2020
楼体
5
LOGO
项目介绍围挡
项目围挡
4
围挡示意——未来三大主题广场示意
一、室内包装
接待中心
接待中心
地毯 LOGO背景墙 室内导视系统
资料架 吧台服务 提示牌（请勿拍照）
门牌 台阶提示牌 桌面温馨提示牌
户型牌
13
19
接待中心内部动线
工艺功法展示
12
防撞条
3
背景墙 logo字
4
2 1
室内区 域导视
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一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.12.1220.12.1203:3903:39:4303:39:43Dec-20
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年12月12日 星期六3时39分 43秒Saturday, December 12, 2020
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相信相信得力量。20.12.122020年12月 12日星 期六3时39分43秒20.12.12
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 上午3时 39分20.12.1203:39December 12, 2020
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年12月12日星期 六3时39分43秒 03:39:4312 December 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午3时39分43秒 上午3时39分03:39:4320.12.12
项目LOGO字 停车场入口导视
楼体LOGO字 提示牌（爱护花草）
示范区围挡 楼体网格布 提示牌（树牌） 样板间导视
示范区内客户动线
项目介绍围挡
4
楼体 logo字
3
温馨提示
楼梯挂幅
2
1
1
楼体挂幅
楼梯挂幅
1
1
其 它 项 目 示 意
温馨提示 项目
位置
数量
尺寸
温馨提示 示范区草坪 2个
温馨提示
2
楼体LOGO字（夜间发光）
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扩展市场，开发未来，实现现在。2020年12月12日 星期六 上午3时 39分43秒03:39:4320.12.12
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做专业的企业，做专业的事情，让自 己专业 起来。2020年12月上 午3时39分20.12.1203:39December 12, 2020
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时间是人类发展的空间。2020年12月12日星 期六3时 39分43秒03:39:4312 December 2020
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四、缤纷华丽街区
分布于春阳路和国城路沿线，既是小区的外部形象展示区，良好的街区环境也给商铺带来成倍的收益。 其实很多客户已经来询问商业的相关信息了，因为魅力尚城的沿街商铺不仅借力于项目和周边成熟社区 的强大消费能力，而且商铺本身数量少，非常珍惜，门面气派招徕性也好。一铺富三代，您要是还有意 向或者朋友有意向买铺一定要先下手为强哦。
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1 4
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二、未来三大主题广场
XX您好！从围挡上您能看到春阳花园园区三美园林的示意，路径之美、广场之美、街区之美”是春阳 花园着力打造的三大景观看点，设计理念是用自然有机的景观风格打造绿色时尚的花园小区。其中设计精 髓是用自然流畅、优美柔和的景观曲线来柔和建筑规整的空间与体块效果，让生动变化的路径和点睛之笔 的广场街区相得益彰。力求为业主创造宜居、宜赏、宜游的如花园般的居住环境。三美路径包括：都市景 观路径、自然景观路径、四季环状景观路径；三美广场包括：雕塑主题广场、聚会活动主体广场、花玻主 体广场；三美街区包括：缤纷华丽街区、花之林街区、生态之林街区。刚才在售楼处已经给您介绍过了。
位置 洗手间
数量 4个
尺寸 10x29cm
9
工艺功法展示
项目
位置
数量
尺寸
9
工艺功法展示 样板间通道 7个
户型牌、交标
项目
位置
9
数量
尺寸
户型牌 样板间入口墙面 3个（85、105、125㎡户型各1个）
75×50cm
故事汇
利用销售接待动线，进行项目信息植入
示范区内客户动线
1
入口广场
2
未来三大主题广场
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。03:39:4303:39:4303:3912/12/2020 3:39:43 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.12.1203:39:4303:39Dec-2012-Dec-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。03:39:4303:39:4303:39Saturday, December 12, 2020
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服 务 人 员 服 装 建 议
门牌
项目 位置 门牌 接待中心
数量 VIP室、财务室计3个
尺寸 15x25cm
6
台阶、节水温馨提示
项目
位置
台阶温馨提示 接待中心楼梯
数量 1个
尺寸 21x7cm
7
桌面温馨提示
项目
位置
数量
洽谈桌面温馨提示 接待中心洽谈桌上 13个
尺寸 6x9cm
8
洗手间
项目 洗手间门牌
项目
位置
数量
道旗 文阳路项目侧 文阳路路约500m，按照15m一个，阜城路单侧需要21根道旗
材质、工艺：首钢一级方钢 特氟龙防锈处理 高清秀博布
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精神堡垒、雕塑
雕塑
精神堡垒
雕塑
2
精神 堡垒
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导视系统设计理念
设计思路：春阳花园的导视牌设计，一方面综合了城阳客户较为熟悉喜爱的魅力之城示范区包装包装的设计 ，其特点为采用咖色竖式设计，简约大方；另一方面吸取了沈阳柏翠园的导视系统设计特点，添加了自然优 美的树叶纹饰，使原本刚毅的线条融入了柔和的色彩。
魅力之城导视牌：