签购房合同需要注意事项新(实用版)
签购房合同有什么注意细节
签购房合同有什么注意细节签购房合同有什么注意细节。
一、购房合同风险有哪些1、开发商资质开发商必须有“五证”及营业执照，未获得《商品房预售答应证》等相应资质的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障，而且最好可以看“正本”。
2、注意最终总面积计价方式有些开发商在最终房屋面积核算中增加公摊面积，缩水套内建筑面积，最终的总面积增加，但增加的幅度往往不打破3%，对此，购房者可以回绝3%以内的据实结算，并要求约定买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出局部的房价款均由出卖人承当，产权归买受人。
3、不可抗力事由开发商可能以此为由推卸责任，迟延交付房子。
4、设计方案的变更开发商变更设计方案的，一定要有城市规划管理部门的正式批文，并且在一定期限内要与购房者签订合同变更协议。
二、签订购房合同应注意什么1、在商品房销售合同中，应注明与开展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。
如是分期付款，每期款的缴款时间应注明，这涉及到违约付款的问题。
2、开展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交楼，不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
3、对于房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少，实际使用面积是多少。
如面积误差超过约定范围，客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。
目前，南方城市如上海，甚至规定开展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，开展商还要退款。
4、假如是管道煤气的，应明确天然气或煤气的准确通气时间。
因为一般煤气公司规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气。
因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。
所以，在合约上应注明气通气的准确时间或注明如应入住率不够不能按时通气时开展商采取的应急方法。
延伸阅读签购房合同注意的事项这篇关于签购房合同注意的事项，是合同范本网特地为大家整理的，有所帮助！签购房合同注意的事项从古至今，衣食住行就是人们的四大根本需求。
签购房合同需要注意事项新
签购房合同需要注意事项随着城市化进程的加速，房价不断攀升，房屋购买成为投资的重要手段之一。
而在购房过程中，签订房屋合同是至关重要的一步。
房屋合同是约定房屋买卖双方权利义务的法律文件，是双方达成意愿并受到法律保护的一份文件。
本文主要介绍签购房合同需要注意的事项。
1.贷款情况在签订房屋合同时，特别是购买二手房时，要了解卖方是否有未结清的房屋贷款。
如果有，需要卖方先结清贷款后再进行交易。
否则将可能存在卖方无法产权扭转或出现抵押权人权利主张等风险。
2.坐落位置要认真阅读坐落位置和房屋面积的条款，避免被误导或忽略重要信息。
合同中的坐落位置应该同该房屋实际的位置相符。
并且，还应该确认房屋的实际面积是否和合同中的面积相符。
如果不相符，应当及时提出异议并做好相关记录。
3.房屋情况购房者在购房前应仔细查看房屋装修情况，如有瑕疵应在合同中注明。
例如，是否出现漏水、裂缝或房屋采光状况等等。
部分购房者仅是因为坐落位置、面积等因素就决定了购房，而忽略了房屋本身的情况。
因此，在购房时，也必须关注房屋本身情况。
4.交付和付款合同中也应规定房屋的交付期限和付款方式。
若是新房交付，应规定房屋建设工程的时间安排和质量要求等等细节问题。
针对二手房，卖方交付房屋的合法性也是必须关注的问题。
此外，购房者要明确付款方式和时间。
一般来说，购房者须在收到房屋产权证之后再进行付款。
5.违约处理在合同中应规定各方违约处理方式。
例如，如果其中一方没有按照合同约定履行自己的义务，应该怎样处理？如果出现这种情况，购房者只能通过法律途径来解决问题，而法律途径处理起来较为繁琐，周期较长，因此在签订合同时就应详细约定。
6.附加条款房屋合同除了主要条款外，还应指明卖方是否能够按照约定使用该房屋，在合同中明确出租、转让等情况。
除此之外，合同还应明确与房屋交易有关的一些附加费用。
例如，物业费、中介费用等等，购房者需对这些费用有明确的理解。
7.合同仲裁在签订房屋合同时，应考虑是否进行仲裁。
房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同注意事项
1、买房双方应当于签订买卖合同时确认各方身份，确认各方有充足的民事行为能力，否则合同无法生效。
2、买方应当按照合同约定向房产出让方缴付购房款。
3、买卖双方应当依法办理转让房屋的不动产权证，房屋出让方应按照买方的要求交付该不动产权证书。
4、房屋出让方应当保证房屋价值，法律规定的建筑物的价值应当在合同约定的价值范围内，不得有欺诈行为。
5、买房双方在签订买卖合同时，应当确认房屋的使用权以及交付情况，明确产权转移时间并遵守合同约定。
6、买受方有权查验房屋的质量，如有损坏或者缺漏，要求房屋出让方按照合同承担责任。
7、建议买卖双方在签订买卖合同前，应当仔细阅读买卖合同，了解买卖双方的权利义务，确认各自意思表示的真实性，以防出现争议。
8、买卖双方在签订买卖合同时，应当确定委托代理人，大家有权知道对方的委托代理人信息，同时确定违约责任和经济补偿措施，避免因买卖合同而发生纠纷。
买房签合同注意事项及流程
买房签合同注意事项及流程买房是人生中的一件大事，签订合同是其中至关重要的一步。
本文将详细介绍买房签合同的注意事项及流程。
一、注意事项1.了解房屋信息在签订合同前，需要了解所购房屋的详细信息，包括房屋建筑面积、产权情况、物业管理情况等。
可以通过查看物业证明、房产证等相关文件来获取这些信息。
2.了解开发商信誉度如果购买的是新房，需要了解开发商的信誉度和实力。
可以通过查询开发商的资质、历史业绩等来判断其是否可信。
3.核对合同内容在签订合同前，需要认真核对合同内容，特别是价格、付款方式、交付时间等重要条款。
如有疑问或不明确之处应及时与开发商沟通并进行修改。
4.注意附加条件有些开发商可能会在合同中增加一些附加条件，如装修标准、使用权转移等。
这些条件需要仔细阅读，并在必要时进行协商和修改。
5.保留复印件签订完毕后，应保留好原件，并制作好复印件以备日后使用。
二、流程介绍1.签订预定合同在确认购买意向后，需要与开发商签订预定合同。
预定合同是一份保留房源的协议，其中包括购房者和开发商的基本信息、房屋信息、价格等。
2.缴纳定金签订预定合同后，需要缴纳一定的定金。
具体数额和付款方式应在预定合同中明确。
3.签订正式合同在支付完全款或按揭贷款后，需要与开发商签订正式合同。
正式合同中包括房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
4.办理过户手续在完成付款后，需要办理过户手续。
具体流程包括到当地不动产登记中心办理过户手续、缴纳税费等。
5.交付房屋完成过户手续后，即可交付房屋。
此时需要对房屋进行验收，并确认是否存在问题或质量不符之处。
6.办理物业管理手续如果所购房屋位于小区内，则需要办理物业管理手续。
具体流程包括选择物业公司、签订物业服务协议等。
7.保养与维护完成以上步骤后，即可正式入住。
此时需要对房屋进行保养与维护，以确保其长期良好使用。
总之，购买房屋是一项复杂的过程，签订合同是其中至关重要的一步。
只有认真了解注意事项并按照流程进行操作，才能避免不必要的风险和损失。
签订购房贷款合同注意事项8篇
签订购房贷款合同注意事项8篇篇1一、概述购房贷款合同是买受人与贷款银行之间签订的约定，用于规范购房贷款的申请、发放、使用、还款等事宜的法律文件。
在签订购房贷款合同时，双方应当遵循平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利和义务。
以下是在签订购房贷款合同时需要注意的事项。
二、合同签订前的准备1. 了解相关法律法规：在签订购房贷款合同前，买受人应了解相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等，以确保合同条款的合法性和有效性。
2. 选择合适的贷款银行：买受人应选择合适的贷款银行，比较不同银行的贷款利率、期限、还款方式等，选择最符合自己需求的银行。
3. 准备相关材料：在申请贷款前，买受人应准备好相关的材料，如身份证、收入证明、征信报告、购房合同等。
三、合同内容注意事项1. 贷款人信息：合同中应明确贷款人的名称、住所、联系方式等信息。
2. 借款人信息：合同中应明确借款人的名称、住所、联系方式等信息，并核对无误。
3. 贷款金额及用途：合同中应明确贷款金额、贷款用途（仅限于购买住房）、贷款期限等。
4. 利率及还款方式：合同中应明确贷款利率、还款方式（等额本息、等额本金等）、还款期限等，并确保还款方式符合买受人的经济承受能力。
5. 抵押物及相关事宜：合同中应明确抵押物的名称、数量、质量、规格等信息，并约定抵押物的登记、保管、使用等事宜。
6. 违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约情况、违约金数额等，以确保合同执行过程中的权益。
7. 合同解除及终止：合同中应约定合同的解除及终止条件，如买受人提前还款、贷款人未按约定发放贷款等。
8. 其他条款：根据具体情况，双方可约定其他条款，如保险、公证等。
1. 妥善保管合同：合同签订后，买受人应妥善保管合同原件，确保合同的安全。
2. 按时还款：买受人应按时还款，确保良好的信用记录。
3. 注意合同变更：在合同履行过程中，如发生合同变更，双方应协商一致并签订书面协议。
4. 留意相关通知：买受人应留意银行发出的相关通知，及时了解贷款利率、还款方式等变动情况。
签购房合同注意事项
签购房合同注意事项前言购房是人们生活中的大事，其中签订购房合同更是至关重要的环节。
购房合同是双方达成买卖协议的证明，合同内容合法合规对于后期发生纠纷的处理非常重要。
本文就为大家详细讲述签购房合同时需要注意的事项。
定义购房合同是购买房屋时，卖家和买家之间达成的协议，合同上规定了双方的权利义务、房屋的几何位置、面积、价格、支付方式和交付日期等相关条款。
注意事项1.购房合同的内容购房合同是一份重要的法律文书，需要双方根据实际情况对合同内容充分仔细的进行详尽的认真阅读。
包括以下内容：1.1 房屋的标的和产权为了避免后期产权方面的纠纷，购房合同中应明确房屋的几何位置、面积、楼层、权属等。
同时要求卖方提供产权证明、相关土地部门的批准文件。
1.2 交付的时间及标准合同中应明确买卖双方的交付时间及标准。
Buyer需要准确知道房屋交付的前置条件和具体时间，否则将会影响购房计划。
1.3 价格和支付方式合同中应明确房屋的价格及支付方式，并确定房屋尾款支付时间、方式。
在支付方式上应该注意合理性、及时性。
1.4 其他条款在合同中应注明买卖方之间的赔偿、解除合同等条款。
2.合同的签订在签购房合同过程中要特别注意以下几点：2.1 签名双方在签订合同时需要当场签署，同时要对文档各项内容进行确认和核对。
卖方应确认所有的银行账户信息，仔细核对是否有误。
2.2 证明文件双方签订合同时应该携带相关的证明文件，例如身份证、购房承诺书、银行账户证明等。
3.合同的备份购房合同的备份是至关重要的。
建议购房双方在签署合同后协商并确认，留下多份备份。
可以将其放置到各自单位和家中，以备不时之需。
同时存储合同的柜子也应放在防水防火的地方，以免发生意外损坏。
4.申请贷款注意事项如果是购房申请贷款，应该注意以下几点：4.1 贷款资格买房前先去银行咨询贷款，可以了解到自己的贷款资格是否满足操作。
4.2 文件准备办理贷款时还需要准备很多材料，例如买卖双方的身份证明、房屋证明，以及银行账户明细等，这些文件的准备工作是不可或缺的。
售楼处买新房签约注意事项
售楼处买新房签约注意事项在购买新房时，签约是一个关键的环节。
签约前需要仔细研究或咨询开发商和建筑商的相关条款和法规，确保购买行为的合法性和合规性。
下面是售楼处买新房签约时需要注意的事项。
一、查明资质和证件在进行签约前，需要了解售楼处的开发商和建筑商的基本情况，包括资质和证件。
购房者应该查看开发商和建筑商的资质证书，如国家官方证书、安全管理证书、建筑施工许可证书等。
同时还应在政府官方网站等渠道查询相关企业的注册信息、资质信息和纳税记录等。
这样可以避免在购买房屋时因为被骗或者签了一些非法或不合规的合同而产生麻烦。
二、明确合同的内容签约时，需要仔细阅读所有文件和合同条款，确保知晓并同意所有相关信息。
在与开发商和建筑商谈判和签约时，购房者需要了解房屋的基本信息和售价、缴纳费用的计算方式、交房时间、付款方式等。
购房者还应每次付款前查看相关规定，了解开发商和建筑商的收款账户是否与合同中的一致，同时务必注意合同中的条款是否符合法律规定。
三、登录房产权证房子购买后，需要登记房产权证。
在签订合同时，购房者应对房屋权属进行核实，必须确保售楼处房屋的权属是明确的。
如果开发商拥有合法的所有权证书，则购房者可以直接登记房屋权属证书。
如果开发商没有拥有所有权证书，则可以通过其他证明文件来登记房屋，比如许可证明或房屋复印件等。
在签订合同之前，购房者应确保开发商和建筑商提供的证明文件是真实有效的，并遵守国家规定的法律程序。
四、了解违约和赔偿条款在售楼处买新房签约时，购房者还需要认真了解合同中的违约和赔偿条款。
例如，如果购房者落实购买计划后，开发商或建筑商没有按照规定交房或者提供的房屋与合同中的标准不符合，则购房者有权要求质量赔偿、返还押金或其他方式解决问题。
购房者应该在签订合同之前认真阅读所有文件，了解所有违约和赔偿条款，防止出现纠纷和财务损失等不良后果。
五、保留证据在购房时，购房者需要保存所有与开发商和建筑商有关的证据。
例如，与开发商和建筑商签订的合同、购房者的身份证和其他证件、支付凭证以及项目资料等。
买新房签合同注意事项
买新房签合同注意事项
1.确认房屋产权证明：在签订房屋买卖合同前，要仔细查看卖方提供的产权证明，确保房屋的所有权归属清晰。
2. 确认房屋的使用性质：要了解房屋是属于住宅还是商业用途，以及所在区域的规划用途，避免出现不符合规定的情况。
3. 了解房屋的权益状况：要了解是否存在抵押、查封、限制出售等情况，避免成为受害者。
4. 确认交付日期：要确保合同中明确了房屋的交付时间和标准，以及可行的延迟交付条件。
5. 注意退房政策：如果购房者需要退房，合同中应该详细规定退房的条件和手续。
6. 注意维修条款：合同中应该详细规定房屋的维修责任和义务，以及维修费用的分摊方式。
7. 注意税费问题：在购房过程中，需要了解房屋的税费和相关费用，以及税费的缴纳方式和时间。
8. 注意保证金和剩余款项：在签订合同时，购房者要注意保证金和剩余款项的缴纳方式和时间，以及相关的利息规定。
9. 注意纠纷解决方式：合同中应该明确纠纷解决的方式和程序，避免出现不必要的纠纷和损失。
10. 注意附加条款：在签订合同前，要认真阅读附加条款，以免影响自己的利益和权益。
- 1 -。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
签购房合同需要注意事项新(实用版)
Matters needing attention in signing house purchase contract (practical version)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
签购房合同需要注意事项新(实用版)
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，
便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。
现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。
而一拨又一拨的购房热，买家往往失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。
面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。
那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢总结我们的实践经验，主要表现在以下几个方面：
广告（包括沙盘、售楼书等）陷阱
为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。
结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门
批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。
房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。
结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全是广告。
销售陷阱
中国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪
个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。
正是抓住了消费者的这种盲从心理，开发商就给买房人设下了陷阱：其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。
内
部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。
由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。
在此过程中，买房人认为自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。
然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。
这样，买房人的投资就充满了风险。
其二，制造假象，在房子数量、户型、朝向等的推出和
价格的制定上做文章。
前者关系到售楼进程的快慢，后者决定
了售楼利润的厚薄。
开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。
通常是选最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。
当然，这其中也要混杂一些好房型，否则会造成目标客户的流失。
在价格的制定上，则会根据前期所推单元的销售情况，
对其余单元的定价进行调整。
一般而言，刚开始销售（开盘）时，开发商往往一般总会把价格定得低一些，以所谓的“最低价”（通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间）来吸引客户，而一旦有客户来购房，那个“最低价”也就不翼而飞了。
在实践中我们会看到，只要销控和销售现场布置以及广告炒作成功，价格都会节节升高，甚至从开盘时的三四千元暴涨到收盘时的五六千元都不稀奇。
其三，大力营造现场道具和售楼气氛。
为了制造一种销
售兴旺的假象，开发商（售楼人员）往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”，在销售业绩示意图上伪装得一片
红红色标识代表已售单元，让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。
其四，设置订金陷阱。
我们经常会碰到这样的情况，一旦客户看中某种户型、表现出一点点购房
的意向，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，如果不交付订金别人就会买走，要求客户马上交付订金。
如果客户说没有带够订金，售楼人员就会要求客户先交五百到一千元的“小订”，签订认购协议书，然后要求客户次日交齐“大订”。
而一旦客户把“大订”也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。
因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：“如果在约定的时间内未能签约，所付订金不予退还”。
有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。
“五证”陷阱
推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安
市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购
房合同
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。
所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销
售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和
《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。
售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完订金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。
合同陷阱
几经斟酌后，客户便要决定购房了，因此得与开发商签
订《商品房买卖合同》。
一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。
这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。
比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。
前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。
或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。
还
有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。
例
如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。
这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
以上，我们对购房陷阱的几种情况做了简单归纳，实践
中还有许许多多的陷阱，我们在此就不再一一列举。
为避免购房人吃亏上当，我们提出防止陷阱的对策如下：第一，要有强烈的法律意识。
对于购房人来说，挑选所
购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。
我们要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。
因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的，惟有此，才有可能较好地维护自己的合法权益。
其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终
坚持平等互利、协商一致的原则。
平等交易是一个法律原则。
目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在种种开发商（售楼人员）以强凌弱、做霸王买卖的现象。
为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买;该坚持的原则就
一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。
再次，要认真签约，保留好证据。
在购房过程中，不要
轻信开发商（售楼人员）的花言巧语。
在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚;您希望得到
的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。
收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。
最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的
权利。
房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。
购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。
因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。
北京律师协会房地产专业委员会委员陈-旭
-------- Designed By JinTai College ---------。