天津下半年房地产经纪人：注册建筑师制度考试试题复习课程
天津2016年下半年房地产经纪人：注册建筑师制度考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产开发项目总建筑面积为10 000 ㎡，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／㎡，销售税费率为20％，该项目保本售价应为元／㎡。
A：4167B：6250C：10 000D：25 000E：工厂的生产设备2、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准。
A：全民所有制企业B：农村集体经济组织C：城镇集体所有制企业D：联营企业E：权利型房地产投资信托3、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是。
A：品牌是商标的一部分B：品牌是通过某种标志来表现的C：品牌是为了区别于竞争对手D：品牌是身份和地位的象征E：客户资金代收代付风险4、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的。
A：房屋贬值风险B：购房者房屋处置风险C：利率变化风险D：无力继续偿还贷款本息风险E：工厂的生产设备5、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设的暂定期。
A：3个月B：6个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托6、土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为。
A：30％B：40％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托7、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为。
A：有责条款和免责条款B：主要条款和普通条款C：实体条款和程序条款D：明示条款和默示条款E：客户资金代收代付风险8、下列选项中，不属于商品价值的心理功能内容的是。
A：习惯性心理B：自我意识比拟功能C：商品价值的认知功能D：调节需求功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、依照我国《物权法》的规定，关于不动产登记的生效时间，说法错误的是。
A：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力D：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为开始时发生效力E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪信息MLS系统是20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。
A：澳大利亚B：荷兰C：日本D：美国E：客户资金代收代付风险11、房地产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是。
A：契据登记制B：产权登记制C：权利登记制D：托伦斯登记制E：权利型房地产投资信托12、房地产经纪门店经营成功的关键因素是。
A：客流量大小B：房源状况C：竞争对手D：临路状况E：客户资金代收代付风险13、下列合同中，是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。
A：双务合同B：劳务合同C：有偿合同D：要式合同E：客户资金代收代付风险14、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是处在最困难的情况下不得不采取的对策。
A：ST对策B：WT对策C：WO对策D：SO对策E：工厂的生产设备15、下列选项中，在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。
A：营销计划B：营销组织C：营销渠道D：营销方式E：工厂的生产设备16、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是。
A：促进交易公平B：降低交易成本C：规范交易行为D：加速房地产流通E：客户资金代收代付风险17、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。
A：《房地产经纪概论》B：《房地产经纪实务》C：《房地产基本制度与政策》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托18、出租独家代理人在坚守的原则下，应将委托人的物业在合理的价格范围内，以尽可能高的价格在最短的时间内出租出去，以实现出租人的经济利益，同时还不能违背职业道德。
A：自信、公平、平等B：合理、公开、平等C：诚实、合理、公开D：诚实、守信、平等E：工厂的生产设备19、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。
A：项目情况培训B：公司发展目标培训C：广告运用培训D：公司背景培训E：工厂的生产设备20、客户信息的挖掘和建立是为了。
A：促成交易，满足客户需求B：满足客户需求，实现揽住客户C：满足客户需求，实现交易目的D：促成交易，赚取服务佣金E：工厂的生产设备21、下列谈判策略中，房地产经纪人处于被动地位应采用的策略是。
A：体会策略B：迂回进攻策略C：出其不意策略D：步步为营策略E：工厂的生产设备22、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。
A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托23、由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有。
A：专业性B：特殊性C：关联性D：整体性E：客户资金代收代付风险24、作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的。
A：物理属性和法律属性B：法律属性和市场属性C：物理属性和心理属性D：法律属性和心理属性E：工厂的生产设备25、客户分析系统中，通过，企业知道客户最需要什么。
A：市场活动影响分析B：客户联系时机优化分析C：客户分类分析D：交叉销售与增量销售分析E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、住房公积金财务管理的基本原则是。
A：建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作B：降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯；厉行节约，制止奢侈浪费C：严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划D：严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本E：执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度2、品牌结构，即下属品牌组成，以及品牌与下属品牌的层次关系。
其层次结构不包括。
A：企业品牌B：事业品牌C：个性品牌D：产品品牌E：客户资金代收代付风险3、影响时间序列的因素可以归纳为。
A：循环波动B：长期趋势C：不规则波动D：季节变动E：累计波动4、根据租赁物的不同，租赁可分为。
A：一般租赁B：定期租赁C：不动产租赁D：不定期租赁E：动产租赁5、房屋的成本租金由组成。
A：折旧费B：融资利息C：维修费D：手续费E：管理费6、人身保险是以自然人的寿命或身体为保险标的，以被保险人的死亡、伤残或者疾病等为保险事故的保险，可分为。
A：财产损失保险B：人寿保险C：责任保险D：健康保险E：意外伤害保险7、以下关于物业管理的主要法规政策的说法中，正确的有。
A：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》进一步规范了物业服务的收费行为，保障了业主和物业服务企业的合法权益B：《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》进一步提高了政府制定物业服务收费的科学性，为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据C：《住宅专项维修资金管理办法》对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定D：制定《物业管理条例》的目的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境E：《业主大会规程》的目的在于规范业主大会的活动，维护业主的合法权益8、在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括。
A：拆除B：倒塌C：泥石流掩埋D：出售E：出租9、从重新构建价格的概念中，可以概括出。
A：重新构建价格是客观的价格B：重新构建价格也称重新构建成本C：重新构建价格是必要支出的价格D：重新构建价格是估价时点时的价格E：建筑物的重新构建价格是全新状况下的价格10、房地产经纪执业规范主要依靠来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。
A：法律B：法规C：房地产经纪从业人员的信念D：房地产经纪从业人员的习惯E：行业自律11、房地产投资的阶段有。
A：寻找投资机会B：评价投资机会C：选择投资方案D：实施投资方案E：总结投资经验12、房地产估价分支机构备案，应当提交的材料有。
A：分支机构的营业执照复印件B：房地产估价机构资质证书正本复印件C：出资证明复印件(加盖申报机构公章)D：拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件E：分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明13、统计指标的主要特点有。
A：综合性B：数量性C：统一性D：具体性E：可靠性14、房地产估价机构信用档案的主要内容包括。
A：机构良好行为记录B：估价项目汇总C：机构基本情况D：估价师的个人业绩汇总E：注册房地产估价师基本情况15、房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括。
A：市场法B：观察法C：电话咨询法D：假买法E：长期趋势法16、房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。
A：适应性B：稳定性C：综合性D：平衡性E：灵活性17、甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为。
A：耕地占用税B：契税C：企业所得税D：教育费附加E：物业共用设备的大修费用18、根据消费者的价格心理表现，是由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度。
A：敏感性心理B：习惯性心理C：倾向性心理D：感受性心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、房地产经纪人与委托人之间通过相对固定双方的权利义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务并确实保障自己和对方权利的根本途径。
A：合同形式B：合同约定C：合同实施D：合同条件E：客户资金代收代付风险20、室内装饰装修风格主要分为。
A：传统风格B：后现代风格C：自由风格D：自然风格E：现代风格21、在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是。
A：预测交易双方的分歧点和分歧的距离B：以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求C：制定谈判计划弥补分歧D：分别与买方或卖方分析分歧原因E：分别与买方或卖方协商解决方案22、中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于的变量值。
2023年天津房地产经纪人：建筑物的概念和分类考试题
2023年天津房地产经纪人：建筑物的概念和分类考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是。
A：因不行抗拒力造成开工延期，不行抗拒力是指依靠人的实力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾难B：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的C：因动工开发必需的前期工作出现不行预见的状况而延期动工开发的，如发觉地下文物、拆迁中发生不是开发商努力能解决的问题等D：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的E：权利型房地产投资信托2、在风险的防范措施中，可使房地产经纪机构规避某些自身难以限制、管理的风险。
A：建立监察稽核体系B：权限的限制与安排C：风险的转移D：对外承诺标准化E：工厂的生产设备3、房源的确定了房源的运用价值，也在肯定程度上确定了该物业的市场价格。
A：物理属性B：心理属性C：法律属性D：社会属性E：工厂的生产设备4、下列住房公积金核算中，属于二级账目核算的是。
A：住房公积金总账核算B：住房公积金政府账户核算C：住房公积金单位账户核算D：住房公积金个人账户核算E：权利型房地产投资信托5、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险6、城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是。
A：被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价B：被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价C：被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价D：被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价的差价E：权利型房地产投资信托7、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。
最新天津下半年房地产经纪人：房地产状况的调整试题
天津2015年下半年房地产经纪人：房地产状况的调整试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是。
A：在进行现场勘查前，需做好必要的准备B：现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用C：在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记D：现场勘查是商圈调查使用最多的方式E：工厂的生产设备2、房地产经纪人协理享有的权利是。
A：依法发起设立房地产经纪机构B：有权加入房地产经纪机构C：指导别的房地产经纪人协理进行各种经纪业务D：所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括。
A：佣金制B：包干制C：混合制D：固定薪金制E：客户资金代收代付风险4、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据，以及与开发商沟通后的内容来制定。
A：客户积累情况B：完善的销售策略C：客户的需求程度D：合理的市场趋势E：工厂的生产设备5、未来有多种结果，每一种结果其概率都可知，这是不确定性水平分级中的。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备6、在个入住房贷款等额本金还款中，每期还款额。
A：不变B：递减C：递增D：酌情调整E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、商品房空置面积是指。
A：当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积B：当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积C：当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积D：当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、民事法律关系的要素中，既是一种无形资产，又是知识产权法律关系客体的是。
2016年下半年天津房地产经纪人制度与政策：房地产业考试试题1
2016年下半年天津房地产经纪人制度与政策: 房地产业考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列选项中, 要求倾听者保持一个良好的精神状态, 集中精力、排除干扰、公正地获得完整的信息内容。
A：鼓励式倾听B：投入式倾听C：客观式倾听D：系统式倾听E: 工厂的生产设备2、按, 物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。
A：物业产权归属和物业管理委托的时间B：物业产权归属和物业管理委托的地点C：物业管理委托的内容和物业管理委托的方式D：物业管理委托的方式和物业管理委托的时间E: 权利型房地产投资信托3、在客户积累的过程中, 更重要的是, 以便更准确地指导销售工作。
A：确定客户的经济实力B：了解客户的购房意向C：掌握客户的基本资料D：制订销售计划E: 工厂的生产设备4、品牌建设是指企业以为基础, 以产品质量和产品特色为核心, 确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
A：诚信B：质量C：价值D：管理E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人使用封闭式问题提问的优点是。
A: 有助于了解客户对房屋的预期B: 可以增加与客户交流的时间C: 可以开拓客户的思路和选择D: 可以控制与客户探讨的进度和方向E: 工厂的生产设备6、房地产经纪行业管理模式不包括。
A: 行政主管模式B: 市场调节模式C: 行业自治模式D: 行政与行业自律并行管理模式E: 客户资金代收代付风险7、下列客户开发的方式中, 是最快最有效的开发方式。
A：同行开发B：老客户开发C：信函开发D：媒体开发E：客户资金代收代付风险8、房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是。
A: 购买者B: 购买欲望C: 购买能力D: 购买行为E: 工厂的生产设备9、市场的形成必须具备的要素不包括。
2023年下半年天津房地产经纪人价格制定考试题
2023年下六个月天津房地产经纪人：价格制定考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、向买方征收旳税收是。
A：土地增值税B：都市维护建设税C：营业税D：契税E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信2、下列园林景观中，属于软质景观旳是。
A：树木B：墙体C：铺地D：栏杆E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信3、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不一样报纸杂志上刊登广告旳效果，可在广告下面附一种条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以懂得在哪一家报纸杂志上刊登广告旳效果很好。
这采用旳是。
A：行为记录法B：试验法C：实际痕迹测量法D：抽样调查法E：工厂旳生产设备4、土地登记、记录和确认权属旳法律根据是。
A：宗地图B：地籍图C：地貌图D：地质图E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信5、企业发展要获得员工旳支持，管理者必须在组织当中灵活运用不停创新旳，提高员工旳满意度，增强组织旳活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。
A：佣金制度B：薪酬制度C：鼓励机制D：生涯规划E：客户资金代收代付风险6、品牌管理旳基础是。
A：品质管理B：品牌建设C：品牌构造D：品牌维护E：客户资金代收代付风险7、品牌管理工作旳主线保证是。
A：品牌推广B：组织架构与流程C：品牌定位D：品牌识别E：客户资金代收代付风险8、不属于按照都市所处地理位置分类旳是。
A：山地都市B：北方都市C：沿海都市D：内陆都市E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信9、在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容旳是。
A：房地产居间B：房地产代理C：重要以居间为主兼有行纪色彩旳房地产包销D：重要以代理为主兼有行纪色彩旳房地产包销E：权利型房地产投资信托10、存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人与委托人结算佣金和有关费用是在环节。
A：交易谈判B：交易到达C：物业交验D：推荐房源E：工厂旳生产设备11、不属于控制性详细规划内容旳是。
2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案
2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案一单选题(共60题)1房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益试题答案:A2、1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为0。
A.中外合资建银房地产咨询有限公司B.上海威得利房产咨询公司C.21世纪不动产公司D.北京链家房地产有限公司试题答案:A3、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在()年首次发布的《房地产经纪执业规则》。
A.2005B. 2006C. 2007D. 2008试题答案:B4、在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区试题答案:C5、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。
A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性试题答案:C6、目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式OA.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款试题答案:D7、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是A.自知、自信B.乐观、开朗C.敢想、敢干D.坚韧、奋进试题答案:C8、房屋所有权的权能中，O是房屋所有权的核心。
A.处分权B.占有权C.使用权D,收益权试题答案:A9、房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。
A.规范执业行为，提高服务水平B.和谐同行关系，优化行业环境C.促进行业自律，助力行业健康持续发展D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液试题答案:D10、在。
下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。
A.矩阵制组织结构形式B,分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:D11、房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。
2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题及答案
2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题及答案一单选题（共60题）1、如果购厉人通过厉地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C,只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用试题答案:A2、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D.中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续。
64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.J1商行政管理部门B,房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B3、房地产经纪机构以及人员不能在自己提供经纪服务的房地产交易中充当买方或卖方。
属于房地产经纪执业的基本原则中的OA.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.公平原则试题答案:D4、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是0。
A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A5、房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立()。
A.业务收费文档B.业务记录和相关文档C.利润情况的文档D.内部组织变动文档试题答案:B6、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有O家企业在国内外资本市场上市。
A.1B.2C.3D.4试题答案:D7、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是0。
A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D∙房地产经纪专业知识试题答案:D8、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。
A.系统录人自行办理B.提交双方资料前往主管部门办理C.由加盟品牌店单方申请办理D.由加盟店单方申请办理试题答案:B9、负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是A.人力资源和社会保障部门B.住房和城乡建设部门C.价格部门D.工商部门试题答案:A10、房地产经纪机构办公系统组织不包含0。
天津2016下半年房地产经纪人执业资格【房地产经纪实务】考试试题(卷)
天津2016年下半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国把房地产经纪人员分为两种。
A：房地产经纪人和房地产经纪人协理B：房地产经纪人和房地产销售员C：地产代理(个人)和营业员D：经纪人和经纪营业员E：客户资金代收代付风险2、下列交易形式中，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。
A：房地产转让B：房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E：权利型房地产投资信托3、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的特点。
A：保障性B：互助性C：公平性D：义务性E：权利型房地产投资信托4、时间序列分析中，现象在不同时间上的观测值的表现形式不包括。
A：全数B：绝对数C：平均数D：相对数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列法律中，具有最高法律效力的是。
A：《宪法》B：《物权法》C：《合同法》D：《民法通则》E：权利型房地产投资信托6、建设单位应当在竣工验收后个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托7、房地产产品建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑常用的角度出发，依据相关经验和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。
A：达成目标B：空间的大小C：实态调查D：使用质量E：工厂的生产设备8、采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是。
A：方式消极B：成本较高C：房源信息准确度低D：不易和客户建立关系E：工厂的生产设备9、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。
A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格B：房地产经纪人协理在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员E：客户资金代收代付风险10、城镇土地使用税的计税依据是纳税人。
2023年下半年天津房地产经纪人价格制定考试题
2023年下六个月天津房地产经纪人: 价格制定考试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、在燃料旳燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成旳漂浮于空中旳颗粒物是指。
A: 落尘B: 粉尘C: 飘尘D: 烟尘E: 房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信2、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面旳修养。
A: 行为习惯B: 思想意识C: 心理习惯D: 成就感E: 客户资金代收代付风险3、在租约签订过程中, 有关房地产经纪人应做好旳工作不对旳旳是。
A：经纪企业收取佣金、开收据B：协助租赁双方办理租赁协议登记立案C：协议字迹清晰, 尽量防止涂改, 如有涂改, 一方应当在涂改之处签字D：协议应一式四份, 经纪企业存档一份, 一份协议交政府部门登记立案E: 工厂旳生产设备4、房地产经纪人在开展经纪业务时, 因虚报成交价而产生旳风险, 属于。
A：房地产经纪人员旳道德风险B：操作不规范引起旳风险C：客户道德风险D：承诺不妥引起旳风险E: 客户资金代收代付风险5、已经办理审批手续旳非农业建设占用耕地, 年以上未动工建设旳, 应当按照省、自治区、直辖市旳规定缴纳闲置费。
A：1B：2C：3D：4E: 权利型房地产投资信托6、房地产估价机构信用档案中估价项目名称、委托人名称、委托人联络等内容, 属于。
A：公告信息B：授权查询信息C：市场信息D：网络信息E：权利型房地产投资信托7、核发土地权属证书和地籍档案旳附图是。
A: 宗地图B: 地貌图C: 房产图D: 地籍图E: 房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信8、以旳房地产抵押旳, 必须经董事会或者股东大会通过, 但企业章程另有约定旳除外。
A：集体所有制企业B：中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业C：享有国家优惠政策购置D：股份有限企业、有限责任企业E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪机构旳义务不包括。
2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案
2023年度天津市房地产经纪人之房地产经纪职业导论考前练习题及答案一单选题(共60题)1、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是()。
A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C2、］房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调0,房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标。
A.公正性B.合理性C.系统性D.真实性试题答案:A3、强销期的推广策略，是以0为主，来积聚大量人气。
A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略试题答案:A4、房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑()。
A.信息资源B.市场风险C.管理水平D.人力资源试题答案:B5、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，是因为门店要保证A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性6、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的-∙环是0。
A.产权过户与登记B.协助交易达成C.物业交接D.引领买方（承租方）看房试题答案:C7、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。
该房地产经纪机构采取的经营战略是A.纵向一体化战略B.水平一体化战略C.聚焦战略D.横向多样化战略试题答案:A8、服务是一种商品，因此它与一般商品一样，0。
A.无使用价值，有价值B.有使用价值，无价值C.既有使用价值，又有价值D∙既无使用价值，又无价值试题答案:C9、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。
A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房试题答案:C10、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括0。
A.标的周边环境信息B.委托方信息C.标的房屋信息D.与标的房屋相关的市场信息试题答案:A11、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为0。