工程质量管控红线内容
方兴地产施工质量管理红线
一、违反集团“一条红线、一个必须”管理要求。
二、取得施工许可证后，未审核重大技术方案施工方案而先行施工。
三、现场未开展实测实量，以及实测实量工作弄虚作假。
四、主体结构施工存在结构安全隐患。
五、二次结构施工存在结构安全隐患。
六、内外装修工程有开裂脱落风险且存在人身伤害事故隐患。
七、结构拆改造成结构安全隐患。
八、使用安全性能、环保性能不合格材料，造成事故隐患。
九、防水工程出现系统渗漏或系统渗漏隐患。
十、机电系统安装施工出现系统性问题，对后期使用功能造成严重隐患。
具体内容详见说明施工质量红线解释说明1.违反集团“一条红线、一个必须”管理要求的：1.1. 一条红线:即对于新上项目，不具备管理团队和管理能力,一律不得上报审批；1.2. 一个必须：即项目开工前必须保证健全项目组织机构、人员配置和制度体系。
2.取得施工许可证后，未审核重大技术方案施工方案而先行施工。
3.现场未开展实测实量，以及实测实量工作弄虚作假。
4.主体结构施工存在结构安全隐患：4.1. 模板支撑体系不当，造成事故隐患：1.1.1. 1.1.使用木支撑的；1.1.2. 碎未到强度提前拆模的；1.1.3. 剪刀撑、斜撑设置数量不符合规范或施工方案；1.1.4. 后浇带、悬臂构件支撑提前拆除；1.1.5. 后浇带未独立搭设支撑；1.1.6. 1.6.内外脚手架混搭等。
4.2.钢筋未按图纸、规范绑扎，造成结构安全隐患：4.2.1.使用不合格材料：4.2.2.系统性出现钢筋规格、数量不符合设计要求；4.2.3.系统性出现梁、柱钢筋接头不合格；4.2.4.悬挑构件钢筋锚固长度不足,负弯矩钢筋位置不正确,无定位保证措施等。
4. 3.混凝土工程出现影响结构安全隐患：4. 3.1.碎强度不足,影响结构安全；5. 3.2.系统性出现睑孔洞，且主筋外露；6. 3.3.楼板混凝土出现网状、线状裂缝；7. 3.4.混凝土墙体出现明显斜裂缝等。
5.二次结构存在结构安全隐患：5.1.拉结筋长度不足，或植筋不牢固、间距、数量不合格；5. 2.未按设计要求及国家规范图集设置构造柱；5. 3.未按设计要求及国家规范图集设置过梁、圈梁、腰梁；圈梁未通长设置等。
某建筑公司安全、质量管理红线条文
建筑施工安全、质量管理红线
注：1、A类红线，为不可容许的危险，指发生安全、质量事故概率极高，或极易造成较大及以上事故的事项，应立即整改，涉及正在进行中的作业时，必须立即暂停。
2、B类红线，指存在导致安全、质量事故发生的诱因，如继续施工将进一步扩大安全、质量事故发生的隐患，或导致事故的发生，应立即组织整改。
3、项目安全负责人对上述红线条文事项均负有报告、制止、监督整改责任。
二、质量管理红线
注：1、Λ类红线，为不可容许的危险，指发生安全、质量事故概率极高，或极易造成较大及以上事故的事项，应立即整改，涉及正在进行中的作业时，必须立即替停。
2、B类红线，指存在导致安全、质量事故发生的诱因，如继续施工将进一步扩大安全、质量事故发生的隐患，或导致事故的发生，应立即组织整改。
3、上述红线条文事项未在规定时间内组织质量验收，未在验收或巡查阶段及时准确识别，未下发明确整改通知，未对整改结果进行
确认，项目质量负责人均需负相应管理责任。
房屋建筑工程(质量安全一二类红线内容说明及整改期限)
9、空鼓、开裂单项合格率低于80%（土建过程、精装过程、品质排查、交付评估均适用）
30天
10、精装开始大面积施工前未完成精装工序样板
14
11、对于有沉箱设置的卫生间，未预留二次排水措施（5处及以上）
7天
12、卫生间门槛石在卫生间地砖铺贴后施工（5处及以上）
7天
13、现场抹灰采用非法添加剂或强度不足、起砂（除配合比以外的材料均视为非法添加剂，如砂浆王）
14天
6、导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆（质量风险评估扣分达C档））
14天
7、①阳露台、空调机位应设砼导墙（反坎）而未设置；②阳露台、空调机位砼导墙（反坎）高度不满足：1）阳台四周（门口除外）完成面与阳台建筑完成面高差大于50mm；2）露台四周（门口除外）高于结构板面200mm，与完成面高差不小于100mm；3）外墙空调板靠室内墙根部高于建筑完成面100mm；③外墙裸露外挑线条根部未设置反坎（宽度超过200mm，长度超过3m的线条适用）（质量风险评估扣分达C档）
14天
8、吊洞封堵未分层施工，吊洞成型质量差，吊洞方式不合理（含铁丝吊洞）或吊洞强度不足（质量风险评估扣分达C档））
14天
9、现场对塞缝外露发泡胶进行切割处理；窗框塞缝不密实（质量风险评估扣分达C档））
14天
10、窗台压顶漏设；窗台压顶后浇筑；压顶伸入墙体长度不足200mm；支模前与结构交接部位未凿毛（质量风险评估扣分达C档）
14天
特别说明：
1、触犯一类红线问题扣项目综合得分5分；
2、C档：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生（10处及以上）。
14天
11、挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（高低差未用水泥砂浆填补）（质量风险评估扣分达C档）
工程质量红线管理细则
工程质量红线管理细则在建筑工程中，工程质量红线是指不允许超过的质量控制标准，是保障人民群众生命财产安全的底线；如果质量出现过错，就可能导致严重的后果。
因此，工程质量红线管理十分重要。
本文将介绍工程质量红线管理的必要性，以及涉及的细则。
工程质量红线管理的必要性1.安全问题工程质量红线是为了保障建筑物的安全性，如果没有明确的质量标准和对标准的强制执行，将会导致建筑物的安全隐患。
2.法律问题红线标准在建筑规划许可证书和施工许可证书中有明确规定，并且红线标准是建筑施工合法性的重要证明，建筑工程有关部门必须严格控制。
3.维权问题如果建筑工程存在质量红线问题，将会给质量安全提出很难的维权问题。
议论建筑品质，要着重对关键部位和节点的强度、耐火性、安防性和保温性等质量核心标准提出严苛的要求。
工程质量红线管理的具体细则1.实行全程监管对建筑工程施工全过程进行现场监管，以及对材料等信息的全程跟踪记录，通过现场监管可以及时发现问题，避免事故发生。
2.制定严格标准在建设过程中，应制定严格的红线标准和质量监控指标，可采取年度考核等方式进行质量监控，防范建筑质量问题的出现。
3.加强技术培训建设领域是一个相对专业的领域，对于建筑工程技术人员的专业素养与专业技能的提高极其重要。
通过加强技术培训，提高技术人员的素质，为建筑工程保驾护航。
4.严格规范监管在保证施工安全的前提下，要严格按照规定验收工程施工，对于不符合规划和标准的部分，利用先进的检测和监管设备进行检测，检测结果须尽快处理。
5.细化质量控制建筑工程涉及到很多复杂的部分，如外装、内装、草坪设计等，每一部分都需要制定相应的质量控制标准，以确保建筑质量的稳步提升。
结论综上所述，工程质量红线管理是保障建筑工程质量的核心要求，需要加强全程监管、制定严格标准、加强技术培训、严格规范监管、细化质量控制等多方面的努力，仅有这些工作的协同配合才能实现建筑工程的质量完善。
建筑工程质量安全管理红线
建筑工程质量安全管理红线建筑工程质量安全管理是保障建筑工程质量和安全的重要环节，被业界称之为“红线”。
其目的是确保建筑工程的设计、施工、验收等环节符合相关的法律法规及技术标准，以提高工程质量，保障施工安全，有效预防和减少事故的发生。
本文将从建筑工程质量安全管理红线的概念、标准和实施方法等方面进行探讨。
一、建筑工程质量安全管理红线的概念建筑工程质量安全管理红线是指建筑工程质量和安全的底线，是限制建筑企业和相关从业人员行为的界限。
红线标志着在建筑工程的各个环节中，不得超越的底线规定。
建筑工程质量安全管理红线与国家法律法规、技术规范和工程实施标准等相关，通过规定和约束相关主体，确保工程质量和安全不被破坏。
二、建筑工程质量安全管理红线的标准建筑工程质量安全管理红线的制定需要参考以下标准：1. 法律法规标准：建筑工程施工必须符合国家的法律法规要求，包括建筑法、施工安全生产管理条例等，以确保施工过程符合法律规定。
2. 技术标准：建筑工程必须按照相关的技术标准进行设计、施工和验收，如国家标准、行业标准以及工程实施标准等。
3. 质量控制标准：建筑工程质量控制是保证工程质量的关键，包括材料的选取、施工过程的监管和验收等，需要依据相关的质量控制标准进行。
4. 安全管理标准：施工过程中安全管理是关乎工人生命安全的重要环节，需要制定适当的安全管理标准，对施工人员进行安全教育和培训，并配备必要的安全设施和保护措施。
三、建筑工程质量安全管理红线的实施方法为了确保建筑工程质量和安全，建筑工程质量安全管理红线需要严格执行以下实施方法：1. 设立建筑质量安全管理部门：建筑企业需要设立专门的建筑质量安全管理部门，负责对工程质量和安全进行监督、检查和评估，及时发现和整改问题。
2. 建立管理制度：建筑企业和相关从业人员需要建立完善的管理制度，明确各项工作的职责、流程和要求，确保每一个环节都能进行有效的控制和管理。
3. 做好质量安全培训：建筑企业需要加强对从业人员的培训，使其具备相应的技术和管理能力，并加强对相关法律法规和技术标准的学习和宣传。
工程质量管控红线内容
1工程质量管控红线内容1.1质量管理行为1.1.1施工样板现行制度，现场一级样板点评未通过，进行后续大面积施工。
1.1.2项目工程部未进行读图、讲图工作，无读图、讲图资料记录，读图、讲图工作与现场进度滞后。
1.1.3项目工程部未进行工程推演工作，无工程推演资料记录，工程推演工作与现场进度滞后。
1.1.4项目工程部未审核施工方案，未留下纸版签字记录，现场直接施工。
1.1.5项目工程部对甲供材、设备材料进场未进行抽检；没有形成材料进场抽检台账。
1.1.6项目工程部未进行现场实测实量，以及实测实量弄虚作假。
1.1.7项目工程未按照《方兴地产防渗漏管理指引》要求，未对防水施工进行验收,未形成验收资料的。
1.2防渗漏1.2.1防水施工：未施工附加层，卷材搭接长度不足、黏贴不合格；防水范围及高度不符合要求；防水收头处理不符合要求；止水钢板规格及预埋质量不符合要求；地下室外墙金属套管内壁未做防腐处理，套管未设置止水翼环。
涂抹类防水厚度不足设计要求80%。
1.2.2门窗洞口收口：钢副框与墙体收口采用聚氨酯发泡剂。
1.2.3导墙：防水房间未设置200高混凝土反坎。
1.2.4变形缝：未按图施工、构造和施工造成渗漏隐患。
1.2.5涉及防水且在覆土范围地下室外墙穿墙螺栓未使用止水螺栓或在此范围内采用砌体结构的。
1.2.6外窗未做滴水线（鹰嘴），下口无明显找坡。
1.2.7穿楼板管洞撑补/封堵：采用吊模封堵；底模采用聚苯板等柔性材料。
1.3模板支撑系统1.3.1剪刀撑、斜撑：设置数量不符合规范或施工方案。
1.3.2后浇带、悬臂构件支撑：支撑提前拆除，后浇带未独立搭设支撑。
1.3.3内外脚手架混搭。
1.4钢筋工程1.4.1系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）钢筋规格、数量不符合设计要求。
1.4.2系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）梁、柱钢筋接头不合格。
（按类别分类，不同类别不累加计算。
）1.4.3悬挑构件钢筋锚固长度不足，负弯矩钢筋位置不正确，无定位保证措施的。
工程质量安全红线管理实施细则
工程质量安全红线管理实施细则工程质量安全红线管理是指在工程建设过程中，对关键节点和重要环节进行严格管控，确保工程质量和施工安全稳定达标的一项管理措施。
为做好工程质量安全红线管理，确保工程建设高质量的完成，保障人民群众生命财产安全，现制定如下实施细则。
二、管理范围工程质量安全红线管理适用于所有建设工程项目，包括建筑工程、市政工程、水利工程等各类工程。
三、红线划定1. 工程质量安全红线按照施工图纸和设计要求划定，包括但不限于结构安全的红线、建筑物功能和使用安全的红线、施工过程中应特别注意的红线等。
2. 根据工程的特点和复杂程度，应当在工程施工方案中对红线进行明确划定，并在现场进行标识和说明。
四、责任部门1. 工程质量安全红线管理由项目建设单位、施工单位、监理单位等相关各方共同负责，各自明确红线管理的责任。
2. 项目建设单位要指定专门的质量安全红线管理负责人，并建立健全相应的管理机构和工作流程。
五、管理措施1. 完善红线管理制度，明确红线划定的依据和步骤，规范红线管理的程序和操作步骤。
2. 制定红线管理方案和工作计划，明确各方责任，确保红线管理措施的全面贯彻执行。
3. 加强红线管理的监督检查，及时发现和解决存在的问题，确保红线标识的真实有效。
4. 对违反红线管理规定的行为，依法追究责任，严格惩处。
六、宣传教育1. 加强施工方、监理方和相关从业人员的质量安全红线管理的宣传教育，提高各方对红线管理的认识和重视程度。
2. 组织开展相关质量安全红线管理的培训和演练，确保各方人员熟悉相关规定和流程。
七、监督检查1. 由行政管理部门和建设单位对工程质量安全红线管理实施进行监督检查，及时发现问题并要求整改。
2. 建立红线管理的评估机制，对工程红线管理的情况进行定期评估，及时发现问题并提出改进措施。
八、处罚制度1. 对于严重违反红线管理规定，严重影响工程质量和施工安全的行为，应当按照相关规定进行处罚。
2. 将违反红线管理规定的行为纳入个人、企业的信用记录，严重的将列入行业黑名单。
建筑施工质量管理红线制度
专业
红线标准
处罚金额
体系+资料工程
1、在建项目施工己出±0.000,未建立质量管控体系，或质量体系存在系统性缺失；实测实量未有效开展，公司抽检综合成绩低于80分，或实测单项合格率低于70%o
1000-500
0元
2、现场使用瘦身钢筋，钢筋使用不符合抗震要求；钢筋原材现场取样试验滞后。使用明令禁止的材料。
装饰工程
1、墙、地面出现大面空鼓、开裂现象。
2000元
2、室内防水施工完成出现渗漏水现象；屋面防水高度不足250mm,淋蓄水试验完成后出现渗漏现象。
2000元
陷；墙体一次性砌筑到顶；墙体拉筋不符合规范要求5处以上。
1000元
2、砌筑预留洞口未设过梁，或过梁搭接长度不满足规范设计要求。
1000元
3、安装工程水电布管墙面出现横向开槽或造成墙体严重开裂；未采用细石混凝土补缝。
1000元
4、U-PVC管未按要求使用伸缩节。无压排水管道出现无坡、倒坡现象。
2000元
1000元
6、外墙孔洞未有效封堵，空调孔预埋无坡度或坡向错误。
1000元
7、PC竖向构件钢筋套筒未灌浆或强度未达到设计要求拆除临时斜撑。
2000元8、冬季施工源自保温、升温、测温工作不到位，险出现受冻现象。
2000元
9、现场混凝土未进行有效养护，且回弹强度达不到设计要求。
2000元
砌体+安装工程
1、二次结构墙面出现穿墙打眼加固构造柱；构造柱浇筑质量出现严重缺
5000元
3、现场未设立标养室或未按照规范要求现场留设试块并养护（委托养护：无委托证明文件，未设立操作间及配置临时标养设备）。
2000元
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1工程质量管控红线内容
1.1质量管理行为
1.1.1施工样板现行制度，现场一级样板点评未通过，进行后续大面积施工。
1.1.2项目工程部未进行读图、讲图工作，无读图、讲图资料记录，读图、讲图工
作与现场进度滞后。
1.1.3项目工程部未进行工程推演工作，无工程推演资料记录，工程推演工作与现
场进度滞后。
1.1.4项目工程部未审核施工方案，未留下纸版签字记录，现场直接施工。
1.1.5项目工程部对甲供材、设备材料进场未进行抽检；没有形成材料进场抽检台
账。
1.1.6项目工程部未进行现场实测实量，以及实测实量弄虚作假。
1.1.7项目工程未按照《方兴地产防渗漏管理指引》要求，未对防水施工进行验收,
未形成验收资料的。
1.2防渗漏
1.2.1防水施工：未施工附加层，卷材搭接长度不足、黏贴不合格；防水范围及高
度不符合要求；防水收头处理不符合要求；止水钢板规格及预埋质量不符合
要求；地下室外墙金属套管内壁未做防腐处理，套管未设置止水翼环。
涂抹
类防水厚度不足设计要求80%。
1.2.2门窗洞口收口：钢副框与墙体收口采用聚氨酯发泡剂。
1.2.3导墙：防水房间未设置200高混凝土反坎。
1.2.4变形缝：未按图施工、构造和施工造成渗漏隐患。
1.2.5涉及防水且在覆土范围地下室外墙穿墙螺栓未使用止水螺栓或在此范围内采
用砌体结构的。
1.2.6外窗未做滴水线（鹰嘴），下口无明显找坡。
1.2.7穿楼板管洞撑补/封堵：采用吊模封堵；底模采用聚苯板等柔性材料。
1.3模板支撑系统
1.3.1剪刀撑、斜撑：设置数量不符合规范或施工方案。
1.3.2后浇带、悬臂构件支撑：支撑提前拆除，后浇带未独立搭设支撑。
1.3.3内外脚手架混搭。
1.4钢筋工程
1.4.1系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）钢筋规格、数量不符合设计要
求。
1.4.2系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）梁、柱钢筋接头不合格。
（按类
别分类，不同类别不累加计算。
）
1.4.3悬挑构件钢筋锚固长度不足，负弯矩钢筋位置不正确，无定位保证措施的。
1.5混凝土工程
1.5.1系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）砼孔洞：砼构件出现孔洞（深
于砼保护层）且主筋外露。
1.5.2裂缝：楼板混凝土出现网状、线状裂缝；混凝土墙体出现明显斜裂缝。
1.6砌筑及二次结构
1.6.1组砌方式：系统性出现（一户型内出现5处及以上）出现竖向通缝。
1.6.2拉结筋：砌筑拉结筋长度不足，或植筋不牢固、间距、数量不合格。
1.6.3构造柱：未按设计要求及国家规范图集设置构造柱，出现先浇筑构造柱后砌
砖。
1.6.4构造梁：未按设计要求及国家规范图集设置过梁、圈梁、腰梁；圈梁未通长
设置。
1.7内外墙面装修
1.7.1不同墙体材质交界面抗裂钢丝网：不同材质墙面抹灰前未挂抗裂钢丝网；钢
丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于200mm，或未镀锌。
1.7.2抹灰：一次性抹灰厚度超过20mm；抹灰总厚度超过35mm时，未加设钢丝网。
2违反施工红线处理原则
2.1产品研发部定期或不定期对各项目进行检查，根据现场检查实际情况给各受检项目下
发《飞检报告》。
《飞检报告》包涵“施工红线”专篇，各项目公司在10日内完成现场整改并将《整改报告》上报产品研发部备案。
2.2逾期未上报《整改报告》视为现场不整改，在当季的方兴地产季度质量检查总成绩中
直接扣除5分，并在当季的质量委员会上进行通报。
2.3《整改报告》弄虚作假或现场拒不整改的，在当季的方兴地产季度质量检查总成绩中
直接扣除5分，并在当季的质量委员会上进行通报。
2.4整改问题在后续施工中仍系统性发生的，累计检查出现三次（包含三次）以上的，在
当季的方兴地产季度质量检查总成绩中直接扣除10分，并在当季的质量委员会上进行通报。
附件：《整改报告》模板
产品研发部
2014年8月29日。