商业街规划设计方案
商业街规划设计方案
商业街规划设计方案一般包括以下几个方面：
1. 地理位置选择：选择地理位置时要考虑交通便利性、人口密度和消费能力等因素。
商业街最好位于城市中心或交通枢纽附近。
2. 建筑风格设计：商业街的建筑风格应与周边环境相协调，既能与现有建筑融为一体，又能体现商业街的特色。
3. 商业用地规划：商业用地应合理规划，根据不同行业和业态进行划分，包括商铺、
办公楼、餐饮、娱乐等区域。同时，还需要考虑停车场和物流配送等设施的规划。
4. 步行街规划：商业街通常设有步行街或者人行道，以方便行人购物和闲逛。步行街
要宽敞明亮，并考虑到停车方便以及非机动车通行。
5. 绿化设计：商业街的绿化设计非常重要，可以通过种植花草树木、设置景观等方式，提升商业街的环境质量和市民活动的舒适度。
6. 设施设备规划：商业街还需要完善的设施设备，包括供电、供水、排水、通信、消
防等基础设施，以及商业街内的公共厕所、垃圾桶等公共设施。
7. 安全管理：商业街的安全是很重要的，需要设置安全监控设备、疏散通道和灭火设施，同时还需要进行安全演练和应急预案的制定。
8. 商业配套设施规划：商业街应考虑配套设施的规划，如商业街周边的公园、商场、
学校、医院等，以及商业街内的广告牌、指示牌等。
总之，商业街规划设计方案要考虑到交通、环境、人流、设备等多方面因素，以提供一个便利、舒适、安全的商业环境。
商业街项目策划设计方案
商业街项目策划设计方案 篇一： 一、市场分析 河池学院在近年来发展巨大，东区由之前的附属校区，现在变成主校区。特别是逸夫楼、图书馆、新1栋教学楼的竣工。我院共有教职工642人全日制在校生8759人。虽然分布在三个校区，但是一半以上的同学住在东校区，几乎全部教职工和学生都要到东区上课。由此可见在河池学院东校区承包超市是非常值得投资的。 二、目标客户分析 我们主要的目标客户是大学生，下面我们分析一下大学生的消费特点： 由于大学生年龄较轻，群体较特别，他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。一方面，他们有着旺盛的消费需求，另一方面，他们尚未获得经济上的独立，消费受到很大的制约。消费观念的超前和消费实力的滞后，都对他们的消费有很大影响。特殊群体自然有自己特殊的特点，同时难免存在一些非理性的消费甚至一些消费的问题。为了调查清楚大学生的消费情况，我决定在身边的同学中进行一次消费的调研，对大家的消费进行归宗和分析。 从调查结果发现，月费用1000元以上的人占15%，月费用700--1000元的人，占30%左右，500--700元的人占40%，月费用500元以下的人，占15%左右。在这些学生之中，超过50％的学生拥有电脑、约90％的大学生拥有手机，因此网络与通信费用支出较以往在 大学生的消费支出中占据了相当大的份额。当代大学生主要有以下几支出：伙食费，买服饰，上网费，手机费，恋爱等。 他们比重是：1.伙食费 2买衣服3恋爱、交际等 3上网费、手机费等。 由于上课时间早，很多同学来不及吃早餐。特别是从西区、北区赶去东校区上课的。路上排队买东西的人也多。很多同学都饿肚子。 经过一个学期发现，由于东区没有商店，许多同学课间的时候跑去门口去买。 很多同学会由于地点远，懒得动等因素而没有去。经过一些随即访问，很多同学希望课间的时候在校园购买零食。如：夏天买水冰茶、等。冬天买热腾腾玉米、奶茶等。 三、竞争者分析
商业街规划设计方案
商业街规划设计方案 商业街规划设计方案是一个综合考虑商业发展和公共利益的规划方案，需要满足商业 活动的需求，并合理利用空间资源。以下是商业街规划设计方案的一些建议： 1. 区位选择：选择位于城市中心或繁华地区的商业街作为规划设计的基础。考虑到交 通便利和人流量大的地段，以吸引更多的商家和消费者。 2. 地块规划：根据商业街的规模和需求，合理划分地块。保留足够的空间作为商铺、 餐饮、娱乐等商业设施的落地空间。同时考虑到人行道、停车场等公共设施的设置。 3. 建筑风格：商业街的建筑风格要与周边建筑相协调，同时也要突出商业化的特点， 营造出独特的氛围。可以考虑使用现代化建筑、传统风格或结合当地文化等设计手法。 4. 步行街规划：在商业街的核心区域，可以规划成步行街，方便行人活动和购物。步 行街可以设置休闲区、座椅、绿化带等，提供更好的休息和消费环境。 5. 交通配套：商业街的交通配套要兼顾私家车和公共交通工具。规划设置停车场、停 车位和公交车站，方便消费者的出行。同时可以考虑设置自行车停放区，鼓励绿色出行。 6. 绿化景观：商业街可以通过植树造林和花坛设置，增加绿化景观，提升商业街的整 体环境质量。绿化带可以分隔车辆和行人的空间，提供更好的行走环境。 7. 文化特色：商业街的规划设计可以结合当地的文化特色，营造出独具特色的氛围。 可以设置文化艺术装置、民俗展示等，吸引游客和消费者。 8. 产业结构：商业街的规划设计要考虑到不同商户的需求和竞争环境，合理配置商业 设施和品牌，保持产业结构的多样性和均衡性。
9. 市政设施：商业街的规划设计还要考虑到市政设施的设置，包括路灯、安防设备、 环卫设施等，提高商业街的整体管理和服务水平。 10. 安全保障：商业街的规划设计要考虑到安全问题，设置安全通道、紧急出口等措施，并安装监控设备，提高商业街的安全性。 以上是商业街规划设计方案的一些建议，希望能够为您的规划提供一些参考。具体的 方案还需要根据不同城市的实际情况和需求进行调整和完善。
商业街打造方案
商业街打造方案 随着城市快速发展和人们消费观念的改变，商业街已成为城市中不 可或缺的一部分。如何打造一个繁华而吸引人的商业街，已成为各地 政府和商业机构共同关注的问题。本文将从商业街规划、商铺布局、 街景设计和活动策划等方面提出一些建议和方案，为商业街的打造提 供参考。 一、商业街规划 商业街规划是商业街打造的基础，它需要考虑到交通便利、人流疏导、商铺数量和类型等因素。 1. 交通便利 商业街的打造首先要保证交通的便利性，为消费者提供方便的交通 工具和停车条件。在商业街两侧设置停车位，同时与公共交通网路衔接，为消费者提供多样化的出行方式。 2. 人流疏导 商业街应该考虑到人流疏导，设置合理的人行道和交通指示牌，确 保人流有序和安全。此外，商业街的规划应结合城市的整体交通规划，以便优化人流流动，提高商业街的通行效率。 3. 商铺数量和类型
商业街的规划还需要考虑到商铺的数量和类型。商铺数量应适中，既要满足消费者需求，又要保证商业街的利益。同时，商铺的类型要多样化，包括餐饮、零售、娱乐等，以吸引不同消费群体的兴趣。 二、商铺布局 商铺布局是商业街吸引力的重要组成部分，合理的布局可以提高消费者的购物体验和商业街的整体美感。 1. 主次分明 商铺布局要主次分明，将商业街的主要商铺定位在核心区域，形成明确的商业中心。次要商铺可以布置在次要街道或街角，以增加商业街的整体面积和吸引力。 2. 平衡布局 商铺布局应该平衡商业街两侧的商铺数量和类型，避免一侧商铺过多而另一侧商铺较少的情况。平衡的布局可以提高商业街的整体美感和商业街两侧商铺的租金价值。 3. 相关性布局 商铺布局时可以考虑将相关性较高的商铺放在附近，以方便消费者的购物需求。例如，将服装店与配件店放在相邻位置，可以增加消费者的购物体验。 三、街景设计
商业街策划方案
商业街策划方案 篇一：商业街策划方案 前言 广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商 业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为52.3％，有近一半的店铺闲置待租；已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。 因此，我们必须采取有效手段，炒热一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。 一、背景分析
一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有钻石级市口的商业街，当前缘何一时难热 ?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准病灶对症下药。据考察和分析，一期商业步行街主要存在先天与后天两方面原因。 (一)、商街设计先天不足 1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼街、路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众眼球、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的旱式喷泉、简易花坛，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。 2、假山成了绊脚石。步行街南入口处的假山景观，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的绊脚石。此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。 3、内外街连接通道商用功能缺失。街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚集客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。遗憾的是，一期外街通向内街的三个通道，
商业街规划设计方案
商业街规划设计方案 商业街是城市发展的重要组成部分，是人们日常生活中购物、娱乐、交流的场所。商业街规划设计不仅要满足人们的需求，还要考虑城市的发展方向和人们对城市的期望。 一、商业街定位 商业街的定位是非常重要的，它决定了商业街的风格和规模。商业街的定位应该根据城市的特点和市场需求来制定。例如，商贸中心城市可以打造高端商务中心，文化城市可以打造文化主题街区，旅游城市可以打造景区周边的特色商业街等等。商业街的定位应该紧密结合城市规划和市场需求，让商业街成为城市的亮点和特色。 二、商业街规划设计思路 商业街规划设计应该贯彻以人为本的思想，注重与人的互动、交流和体验。商业街规划设计也应该充分考虑城市的宜居性和环保性，让商业街成为城市的绿色、智慧、文化和创新的代表。
1. 商业街的功能区分 商业街的功能区分应该根据市场需求来制定，例如可以设置商业、娱乐、餐饮、文化等不同的区域。商业街应该注重景观设计，让人们在购物、娱乐、休闲中能够感受到城市的美好。 2. 商业街环境设计 商业街的环境设计应该注重降低整个街区的噪音、粉尘污染等 负面因素的影响，增加绿化率，提高空气质量。 3. 商业街的交通规划 商业街的交通规划应该考虑到消费者的出行便利性，同时也要 考虑到对环境的影响。商业街应该设置步行区、自行车道、公共 交通站点等，方便消费者的出行。 4. 商业街的智能化规划
商业街应该注重智慧化建设，以智能化的手段来提高服务质量和智能化的体验。例如，可以设置智慧停车系统、智慧公共服务系统等。 三、商业街的建设 商业街的建设应该注重经济效益和社会效益。商业街的建设需要有系统性的规划和前瞻性的考虑，同时也要注意到经济效益和环保效益的平衡。 1. 合理选址 商业街的选址是非常重要的，应该在市中心、旅游景区周边、传统商业区域等繁华地带寻找适合的地段进行建设。 2. 商业街立面设计 商业街的立面设计是让人印象深刻的一环，它应该注重美观性和实用性，在立面设计上可以加入本地的文化元素，突显本地特色。
商业街项目策划方案
商业街工程筹画方案 本身的知名度为其相关物业确立案名. 如：商业街〞、汽车客运站〞物流配送中心〞等.另多层与小 大厦〞、“渡酒店〞取首 高层建造,也可分别命名为“风大厦〞、“陵 〔仅供参考〕. *培养市场气氛 利用工程的一切条件 ,营造浓烈的市场气氛 ,吸引目标客户的关注 ,为工程的销售打下良好的市场根抵,具体操作内容包括： 硬件塑造 ①告知性展示 应利用楼盘入口围墙包装,树立工程形象,营造市场气氛.并可通过横幅, 彩旗等工具将工程信息传达给市场,吸引目标客户. ②户外广告设置 户外广告设置能增强工程的认知水平,可以有效提升工程的知名度.在广告牌设置上可以考虑,路牌、车身广告等其它户外媒体. ③设置精美的示范单位一样板房 通过对示范单位一样板房的包装设计,可有效弥补平面中的弱 点,引起客户购置冲动,促进成交. ④销售部与咨询点的包装：统一门店装修、统一服装、统一形象,咨询点以三人为宜,其主要任务是散发宣传彩页、解答客户咨询、预约和集中客户确定看访日期,普通为每周两次,各咨询点交叉进行,
配置看房直通车接送看房.销售部要装饰豪华,除根本配置如：沙盘、模型、户型图、透视图、平面图、效果图、办公桌椅、洽谈桌椅、沙发茶几等,还应配备如：音响、彩电、播放背景音乐和商业街多媒体展厅等. 软性宣传 通过性文章,详述,以优越的 地理位置、有力的政府支持、超大的工程规模、合理的建造规划、准确的市场定位、齐全的业态布局、完善的配套设施、时尚的糊口方式、熟悉的糊口环境打动目标客户的心. 同时,以抽奖的形式向中奖目标客户提供额外折扣或者现金奖励.留住局部准备置业的目标客户,增强其他目标客户的印象. *促销手段 增加销售点 我司建议本工程销售点除现场售楼部外,可考虑在芮城县、潼关、永济、运城设促销点,并设专车接送看楼,以增强楼盘销售网点的联合促销力. 活动促销选择适当的时间和地点,通过适量的广告投放, 营造销售高潮.活动促销不仅能促进销售,还能表达开辟商的实力,提升品牌 形象和消费者对该工程的认可度,在整个销售过程中结合销售情况或者节假日, 举办各种大型促销活动促销(如互动娱乐活动、业主联谊会等). 潜在客户开辟 利用我司原有广阔的客户资料,通过主动联络的方式,增加工程的客户来源.同时,并采取举措对老客户成功介绍新客户(以签订合同为准)赋予奖励, 从而开辟潜在客户资源.
商业街策划方案
商业街策划方案 商业街策划方案 一、项目概述 商业街策划方案是为了促进当地经济发展、提升城市形象而制定的一项重要计划。本项目旨在打造一个繁华且多元化的商业街，吸引更多的消费者和商家，提供丰富的购物、娱乐和休闲体验。 二、目标 1.增加当地经济活力，吸引更多的商家入驻。 2.提升城市形象，吸引游客和外地消费者。 3.提供多元化的商业服务，满足不同人群的需求。 4.建立可持续发展的商业模式。 三、策划方案 1.战略定位 根据区域经济特点和人口结构，确立商业街的定位。例如，可以定位为时尚购物区、美食文化区或创意艺术区。 2.市场调研
进行市场调研，了解目标消费群体的需求、追求的消费体验和竞争对手情况。通过市场调研数据，为商业街的设计和运营提供依据。 3.建设规划 根据策划目标，制定商业街的建设规划。包括：商业街的总体布局、建筑风格、街道设施、停车场规划、绿化带设计等。 4.招商引资 制定招商引资计划，积极争取优质商家入驻商业街。建立合作平台，提供优厚的政策支持和经营环境，吸引商家投资。 5.宣传推广 制定全面的宣传推广计划，通过线上线下渠道提升商业街的知名度和影响力。包括：广告宣传、特色活动、社交媒体推广等。 6.商业配套 设计和引进符合商业街定位的商家，提供多元化的商品和服务。注重品牌合作，提供特色店铺和精品店，吸引消费者。 7.活动策划 结合商业街的特点，策划各类活动，包括主题展览、演出、品牌发布会等。通过活动吸引人流，提升商业街的热度。
8.运营管理 确立商业街的运营管理团队，制定详细的管理制度和服务标准，保障商业街的正常运营和商户的权益。 四、附件 本文档涉及附件包括市场调研报告、商业街建设规划图、商业街招商计划、宣传推广材料等。 五、法律名词及注释 1.建设规划：根据国家相关法律法规，规划商业街的建设布局和设施配套。 2.招商引资：通过积极的招商引资活动，吸引商家入驻商业街，推动经济发展。 3.宣传推广：借助各种宣传手段和渠道，提升商业街的知名度和美誉度。 4.运营管理：负责商业街运营事务，包括租赁、物业维护、安全管理等。
[商业街方案范文]商业街设计方案
商业街就是由众多商店、服务店等共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，如何策划商业街的活动方案呢?下面给大家介绍商业街方案范文的相关资料，希望对您有所帮助。 商业街方案范文一 前言 ××广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商 业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为53%，有近一半的店铺闲置待租;已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。 因此，我们必须采取有效手段，炒热××一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动××二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对××一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。
一、背景分析 ××一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析，××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。 (一)、商街设计“先天不足” 1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼××街、××路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。 2、“假山”成了“绊脚石”。步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。 3、内外街连接通道商用功能缺失。××街通往内街的三个通道，从商业功能
学校商业街策划书
学校商业街策划书 篇一：校园商业街构想策划书 校园商业街构想策划书 一、市场分析 河池学院在近年来发展巨大，东区由之前的附属校区，现在变成主校区。特别是逸夫楼、图书馆、新 1 栋教学楼的 竣工。我院共有教职工642 人全日制在校生8759 人。虽然分布在三个校区，但是一半以上的同学住在东校区，几乎全部教职工和学生都要到东区上课。由此可见在河池学院东校区承包超市是非常值得投资的。 二、目标客户分析我们主要的目标客户是大学生，下面我们分析一下大学生的消费特点： 由于大学生年龄较轻，群体较特别，他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。一方面，他们有着旺盛的消费需求，另一方面，他们尚未获得经济上的独立，消费受到很大的制约。消费观念的超前和消费实力的滞后，都对他们的消费有很大影响。特殊群体自然有自己特殊的特点，同时难免存在一些非理性的消费甚至一些消费的问题。为了调查清楚大学生的消费情况，我决定在身边的同学中进行一次消费的调研，对大家的消费进行归宗和分析。 从调查结果发现，月费用1000 元以上的人占15%，月费
用 700--1000 元的人，占 30%左右，500--700 元的人占 40%， 月费用 500 元以下的人，占 15%左右。在这些学生之中，超 过 50 ％的学生拥有电脑、约 90 ％的大学生拥有手机，因此 络与通信费用支出较以往在 大学生的消费支出中占据了相当大的份额。当代大学生 主要有以下几支出：伙食费，买服饰，上费，手机费，恋爱 他们比重是： 1. 伙食费 2 买衣服 3 恋爱、交际等 3 上 手机费等 由于上课时间早，很多同学来不及吃早餐。特别是从西 北区 赶去东校区上课的。路上排队买东西的人也多。很 多同学都饿肚子。 经过一个学期发现，由于东区没有商店，许多同学课间 的 时候跑去门口去买。 很多同学会由于地点远，懒得动等因素而没有去。经过 一些随即访问，很多同学希望课间的时候在校园购买零食。 如：夏天买水冰茶、等。冬天买热腾腾玉米、奶茶等。 三、 竞争者分析 河池学院北门 1（也就是我们常说的后门）到也就是白 龙公园前面三角区，一直到北门（东校大区）开了各式各样 的店面。如：饮食、复印店、奶茶店、便利店、文具点、饰 品店等。晚上还有许多小地摊。五花八门应有尽有，这样给 我们东西照成一定威胁。除了必需品之外，对其他产品和服 务对我们都是很大的竞争对手。由此我们要在特色方面提高， 提高竞争力吸引消费者。 四、商业街构想 由市场分析和竞争者分析得出：校园商业街必须要产品 完善齐 等。 费、 区、
最新商业街规划设计方案
商业街规划设计方案 随着社区时代的到来,社区商业街大量兴起，提供了关于商业街规划的设计方案，一起来看看吧！ 一、商业街设计方案 理念 商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式。 问题 解决商业街的繁华气氛与别墅的宁静气氛之间的冲突问题。 解决商业街车行交通空间与步行交通空间的隔离问题。 解决商业街的平直单调，感觉很长，很枯燥的问题。 解决商业街的历史人文记忆的缺乏。 以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的，舒适的，令人愉悦的具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的街道环境。 基础 据心里进化论的观点，人类对大自然所作出的最表层，直接的，第一的反映是情感上的，不是认知上的，在情感反映的基础上，才有了思维与记忆、意识与行为。就像电影就是在创造一种场景感受，现代神经心理学也证明这一观点。 方案的室外空间设计以传统江南古镇的模式来构筑整个商业街，从历史发展中形成小镇商业街和传统因素及其相互关系作了深入分析，如人流和街道的关系，河与街与住宅的关系，总结出一个空间的模式，运用到商业街中来。将一个古镇
的街空间融合到商业街中来，使其不仅有现代商业街的时代气息，又蕴含原始的在几十年、甚至几百年间长出的空间，这些空间承载着政治、经济、文化以及人的生活方式的信息。 街是随着人们交换产生与贸易的发展而逐渐生长的，它是由人们的生活需要而产生的一种商业形态，通过将街切割、打碎、重组再造的，运用以景观意境为出发点，寻找适宜的尺度，通过空间变化的重组，营造一条生长出来的街，通过各种元素，铺地、雕塑、喷泉、植物来解决商业街的标识性。 街是人们行走，徜徉、休息、交流的开放空间，避免西单大街改造的那样的误区（人可以自由徜徉的街巷被大大拓宽成便利车行的大街，人群从街上被挤到过街天桥，或人们已被车流逼迫到某个区域，已不可自由徜徉，人的愉悦心情也就消大半，一条街道变成了一条车的河流，所以区分空间，使人与车的矛盾得到最大解决，）通过高差解决人车分流。 意境 远远的能听到时高时低，时缓时急的交响曲，迫不及待的走近观赏，法国凡尔赛宫式的水池上面跳跃着奏出欢快的乐曲，顿感精神倍增，两侧高耸的塔楼同样透露出法国的浪漫情调，中间高贵典雅的欧式拱券门诉说着你的不凡身份，走过林荫道，银铃般的笑声传来，穿过拱券门，旱喷泉广场上孩子们在玩耍嬉闹，走过嬉闹，开阔的草坪树木郁郁葱葱，人们无拘无束的躺在草坪上，三五成群的聊天，孩子在草地跑来跑去，临水栈道的长椅上，一对对情侣静静欣赏远处的晚霞。 交通分析 设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来，沿河散步道给人们提供一个可以曲折，延长的运动线路，放松休闲的观赏景观。 采用坡道设计，提供带轮的步行交通，使设计更加人性化。确定适当距离的关键不仅是实际的自然距离，更重要的'是感觉距离，通过景观节点的设置，景观
商业街区规划设计方案
商业街区规划设计方 案 一、规划背景 规划地区地处淮安城市商业中心区东北部，南临城市东西向轴线淮海东路，西临城市南北向轴线淮海北路，东临城市次干道银川路，北临交通路及市体育健身广场。规划用地总面积9.3公顷（不含保留现状部分）。 该地区交通条件优越，商业金融地位十分突出，是全市最重要的黄金地段。为促进淮安社会经济的健康快速发展，加快城市化和现代化城市进程，加快中心城市建设步伐，改善人居环境，提高城市品位，树立良好城市形象，淮安市委、市政府决定启动淮安市商业中心区的规划建设，先对其东北片区进行城市意向设计方案竞选。 二、规划依据 1、淮安市城市总体规划（2001－2020年）。 2、淮安市“十五”计划及2003年淮安市中心城市建设目标。 3、淮安市中心商业区东北片区概念规划设计任务书。 4、建设部《城市规划编制办法》。 三、规划区现状分析与定位策划 1、现状概括与分析 （1）用地现状与构成 地块现状有商业设施、宾馆、办公、小学、新建小区以及旧住宅楼。 沿淮海东路从西向东依次为淮海宾馆，新亚商城（建设中），水利局勘察设计院宿舍，时代超市。 沿淮海北路从南向北依次为淮海宾馆，淮海永红商厦，新华书店（已设计待改建），东港大酒店，市公交公司，路灯管理处、万国物业，工商银行。 沿银川路向北到交通路依次为时代超市，时代花园小区，零散住宅的（底层沿街为小店面），清河小学。 地块内部多为住宅，多为低层（2-3层），也有少量多层（5-7层）。沿师专路两侧为店面。（2）建筑质量与风貌 淮海宾馆主楼为八十年代常见造型的15层大厦，略显陈旧，地处城市中心最重要的交通节点，难以体现时代感，达不到标志性建筑的要求。 沿淮海东路：新亚商城在改建中，体量庞大。可以由过街天桥直接进入。 水利局勘察设计院宿舍外观较陈旧。 时代超市新完成立面改造，用色鲜艳、明快。 沿淮海北路：淮海永红商厦外观较陈旧，建筑质量一般；体量上类似于淮海大厦的裙房。
商业街区业态规划方案(两篇)2024
商业街区业态规划方案引言： 商业街区的发展是城市经济繁荣和社会发展的关键因素之一。在商业街区中，不同的业态规划对于吸引顾客、促进消费和提升街区形象至关重要。本文将根据商业街区业态规划方案（二）的要求，对相关内容进行详细阐述。 概述： 一、市场调研与分析： 1.1 了解目标人群：通过市场调研和分析，明确目标人群的特征和消费需求，包括年龄段、职业、收入水平等因素，为业态规划提供依据。 1.2 街区差异化：通过分析竞争对手的业态布局和核心竞争力，确定街区的差异化特色，吸引目标人群选择本街区进行消费。 1.3 潜在机会与威胁：对商业环境、消费趋势和政策法规进行全面分析，确定商业街区的潜在机会和威胁，为业态规划提供参考。 1.4 投资回报分析：通过对不同业态的投资回报率进行评估，确定商业街区在不同业态上的投资比例，以确保商业街区的可持续发展。
二、商业街区业态规划： 2.1 商业街区定位：根据市场调研结果和商业街区的差异化特色，明确定位商业街区的核心定位，例如时尚、休闲娱乐、文化创意等。 2.2 业态组合：根据目标人群需求和商业街区定位，确定合适的业态组合，包括零售、餐饮、娱乐、服务等，以满足不同消费者的需求。 2.3 租赁策略：制定租赁策略，吸引有潜力和品牌影响力的商家入驻，提升整个街区的形象和吸引力。 2.4 空间布局：进行细致的空间布局规划，使各业态之间互相补充，形成合理的商业街区格局，提升消费者的购物体验。 2.5 环境设计与管理：设计街区的环境风格和氛围，与业态规划相匹配，同时制定环境管理措施，确保街区的干净整洁和安全有序。 三、品牌营销与推广： 3.1 品牌定位：根据商业街区的核心定位和业态组合，明确街区的品牌形象和定位，以建立独特的品牌风格。 3.2 营销策略：制定多元化的营销策略，包括线上线下相结合的推广活动、街区活动和合作营销等，以吸引更多的消费者。
商业街规划方案
商业街规划方案 引言 商业街作为城市中繁荣热闹的地标之一，对于城市的发展起着重要的作用。它 既是商业活动的中心，也是人们娱乐休闲的场所，因此商业街的规划具有极大的意义。本文将探讨商业街规划方案的相关问题，并提出一套有效的规划方案。 1. 定位分析 商业街的位置选择是首要的规划问题。在定位分析中，需要考虑以下几个因素： 1.1 人流量 商业街的定位应该考虑附近的人流量情况。选择人流量较大的地段，可以保证 商业街的生意较好。 1.2 城市规划 商业街应该与城市规划相协调。选择在城市中心或重要的商圈设立商业街，可 以更好地满足人们的需求。 1.3 社会经济环境 商业街的定位还应考虑当地的社会经济环境。需评估当地消费水平、人口结构 以及经济发展情况，以确定商业街的规模和定位。 2. 商业街布局 商业街的布局对于商业活动的开展至关重要。在商业街布局方面，需要考虑以 下几个因素： 2.1 主次道路划分 商业街的布局应该合理划分主次道路，确保交通流畅与商业活动的顺利开展。 主要道路应宽敞平坦，次要道路应与主要道路相连，方便人们到达各个商铺。 2.2 商铺设置 商业街的布局还应合理设置商铺。商铺的设置要均衡分布，同时考虑到商业街 的商业特色和定位，以满足不同消费者的需求。
2.3 公共设施安排 商业街的布局应该合理安排公共设施，比如停车场、公共卫生间、休息区等， 以提供便利和舒适的服务环境。 3. 商业街建筑设计 商业街建筑的设计要与商业街的定位相符，并考虑以下几个因素： 3.1 商铺外观设计 商铺外观的设计应该与商业街的定位相符，突出商业街的特色和风格。要注重 建筑的美观与舒适度，吸引消费者注意。 3.2 建筑高度与密度 商业街建筑的高度与密度应与周围环境相协调。高度过高或密度过大容易造成 阴影效应，影响商业街的整体形象。 3.3 绿化环境 商业街的绿化环境应得到重视。应合理布置各种植被，增加商业街的生态环境，提供舒适的休闲场所。 4. 商业街管理与服务 商业街的管理与服务是商业街运营的关键。需要考虑以下几个方面： 4.1 安全管理 商业街应设立安保力量，确保商业街的安全。应配置监控设备，及时发现和处 理安全问题。 4.2 环境卫生管理 商业街的环境卫生管理非常重要。应配置专业的清洁队伍，定期清理垃圾，并 保持商业街的整洁。 4.3 顾客服务 商业街的顾客服务应该到位。可以设置导购员、问讯处等，为顾客提供咨询和 服务，并及时解决他们的问题。
商业街规划设计方案
商业街规划设计方案 商业街是城市内一个繁忙的购物、娱乐和社交中心。商业街的规划设 计方案至关重要，它可以提供一个舒适、安全和吸引人的环境，吸引顾客 和商家。下面是一些商业街规划设计的重要方面。 首先，在商业街的规划设计中，道路和交通是一个重要的考虑因素。 道路应宽敞，能够容纳大量的行人和车辆流量。同时，需要考虑到无障碍 通行的需求，因此必须在街道上设置人行道和无障碍设施，以方便残障人 士的出行。另外，商业街应该设有充足的停车位，以方便来往的汽车。 其次，为了提供一个吸引人的环境，商业街应该充满活力和个性。这 可以通过街头艺术、花坛和景观设计来实现。街头艺术是一种重要的元素，它可以为商业街增添生机和艺术氛围。商业街的设计还应该充分考虑到周 边环境的特点，如历史建筑或独特的地理元素，以便与周边环境相协调。 另外，商业街的设计应该提供多样化的商业设施。不仅应有各种类型 的商店，如零售店、餐馆、咖啡馆和书店等，还应有娱乐设施，如电影院、剧院和音乐厅等。商业街还可以设置一些开放空间，如花园或广场，以便 顾客可以在购物之余放松身心。 此外，商业街的设计应注重可持续性和环保。可以考虑使用可再生能 源来供电，如太阳能电池板。商业街应优先使用环保材料和节能设备，以 减少能源消耗和碳排放。此外，垃圾回收设施和绿化带也应考虑在商业街 内设置，以促进可持续发展。 最后，商业街的规划设计还应考虑到安全问题。商业街应配备监控设 备和安全警报系统，以保护顾客和商家的安全。此外，消防设备和应急出 口也是必不可少的，以提供逃生通道和保护。
综上所述，商业街的规划设计方案应考虑到道路和交通、活力与个性、多样化的商业设施、可持续性和环保以及安全等方面的要求。商业街的规 划设计需要综合考虑，以提供一个舒适、安全和有吸引力的购物和娱乐环境。
商业街策划实施计划方案
商业街策划实施计划方案 一、项目概述 商业街是一个商业综合体项目，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业圈。通过引入高品质商户，提供优质服务，创造独特的消费体验，吸引消费者，促进商业区的繁荣发展。 二、项目目标 1.创造独特的消费体验，吸引更多的消费者。 2.建立完善的商业生态圈，吸引更多的商户入驻。 3.增加商业街的知名度和美誉度，提高投资回报率。 4.提升商业街的品牌形象，成为当地的购物和娱乐圣地。 三、项目内容 1.选择合适的地点和场地，确保商业街的规模和地理位置的优势。 2.充分了解目标消费人群，调查他们的消费习惯和需求，提供符合其需求的服务和产品。 3.策划精彩的活动，吸引消费者和媒体的关注，增加曝光率。 4.合理设计商业街的布局和风格，营造舒适、时尚的消费环境。 5.引入知名品牌商户，提供高品质的商品和服务，树立商业街的品牌形象。 6.建立商业街的会员制度，提供会员专享的优惠和福利，增加消费者的忠诚度。
7.加强与周边商户和社区的合作，共同打造商业街为地方经济的增长点。 四、实施计划 1.前期准备 a.成立项目小组，明确项目目标和任务。 b.确定项目预算和资源调配。 c.进行市场调研，了解消费市场的需求和竞争情况。 d.寻找合适的场地，进行评估和选择。 e.与潜在商户进行洽谈，了解他们的合作意向。 2.策划与设计 a.设计商业街的整体规划和布局。 b.确定商业街的主题和风格，制定品牌形象路线。 c.开展活动策划，确定各类活动的时间、地点和内容。 d.制定宣传和营销计划，包括线上和线下的媒体推广。 3.商户引进和合作 a.进一步与商户进行沟通，洽谈合作细节。 b.签订合同，明确商户的权责和义务。 c.提供必要的支持和培训，帮助商户提高服务和经营水平。 d.合理安排商户的摆位和展示，以提高商业街的整体形象。
商业特色街展示策划方案(完整版)
商业特色街展示策划方案 商业特色街展示策划方案 商业特色街展示策划方案 党的十八大强调中国经济发展走“新型城镇化”道路。新型城镇化是指坚持以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走科学发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化建设路子。 本届商业地产博览会围绕这一目标，构建面向城镇发展的商业地产互动交流平台。 一、基本理念 xx商业特色街经过10年培育发展，业已形成在商街品牌下集合企业品牌的成熟经营模式。充分整合xx商业特色街的品牌和商家品牌资源进行集中推广、宣传、营销，趁着新一轮城镇化发展的热潮，开展商业“复制”抱团走出去进行品牌输出，为 二、三线城镇的商业地产项目提供品牌支撑和招商服务，进一步推进商业地产及商业街的发展，实现资源共享、互惠互赢。 二、市场需求 商业街企业有扩大市场的需求；商业街转型升级的需求；政府有推动产业发展的需求； 二、三线城镇有招商的需求。 三、展示主题
城镇一体化品牌赢天下 四、展示时间 201X年9月16-18日（展出三天） 五、展示地点、规模 浙江世贸中心，预计展出面积600平方米左右，折合30个展位 六、展示形式 商业特色街的品牌特色以图板的形式进行展示，商家品牌以品牌介绍及logo标识进行展示，以各街区为单位统一设计布置，并突出各街区的特色。 七、展示内容 xx市区县特色街规划、特色介绍等。 xx市商业特色街商家品牌介绍形象展示（logo）。 xx市商业特色街宣传册、资料发放。 八、活动对接 商业地产及商业街招商项目与特色街业态品牌对接活动。浙江及xx地区准备招商的商业地产及商业街项目，对各街区的业态感兴趣，进行品牌引进，可在展会现场举行小型的招商需求对接活动，同场展示交流，实现无缝对接。 九、布展要求 以xx市商业特色街联合会牵头，统一组织落实，将每 条街的品牌文化特色以图板的形式进行宣传，并梳理各街区商家品牌，将商家品牌以品牌介绍及logo标识的形式进行展示，同时将街与商家的宣传册、宣传片集中在一个区域里进行宣传推广。展示区块
商业街景观设计规划
商业街景观设计规划 商业街景，通俗的来讲就是道路的路面、道路设施及周边环境的组合，今天的商业街已不再仅仅是狭义的货物流通场所，随着时代的发展，现在的商业街更多要求综合能力，将商业街变成了一个集社交、娱乐、休闲于一体的公共场所。现代化的商业街设计会更加注重整个空间的体验性，从而让人们在享受购物乐趣的同时，更重要的是享受现代商业空间带来的新奇有趣的体验感，从而提升商业街与消费者之间的粘性。 景观是自然与人类社会进程的烙印，并不是一个纯自然空间，而是经由精心设计复合形成的。与其它景观不同，步行商业街的景观更像是一种动态四维空间景观，具有时空连续的节奏感和美感。商业步行街将街道内外的各种景点连成一片，同时它自身也成为景观的“视景走廊”和“生态长廊”，以供消费者和游客逛玩。景观设计者不仅要具备丰富的专业技能、还需要有充足的市场信息和跨学科知识，通过视觉、触觉、听觉、味觉等方面对人进行深入的研究，景观设计师才可以从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。 01设计分析 交通分析：1.运动与路径：景观设计师在设计中充分考虑了人的运动心理，将紧张运动和放松运动有机地结合在一起，沿河步行道为人们提供了可弯曲、可延展的运动路线，让消费者可以轻松休闲管观景。运用了斜坡设计，提供带轮式步行交通，这样可以让景观设计更
具人性化。设计师要设置正确的距离，不仅要考虑实际的自然距离，更要考虑感觉距离。透过景观节点的设置、景观设施，丰富人们的视觉感受，单调而呆板的街道虽然短小，但给人的心理上的距离感却很长。 2.人车分流：通过对垂直方向的设计改变，使行车道路和行人处在不同的高度上，这样会让人在商场购物会感到更加安全，真正营造出一个休闲、自由漫步的街道商业空间环境。 3.空间分析：商业街区的主要特征是由于商业商店的集中，形成了户外购物、休闲、餐饮等功能空间，也正是商业街的店铺特征，决定了其设计的核心是让空间的实用且舒适。通常来说一般商业街的规模控制应该在8-12m宽左右，都是针对两侧都有店铺的商业街。商业建筑前面约19米宽的单边商业街，应满足停车、行车、步行等功能。因此，商业街前的步行街规模定可以设计为5m宽。在设计的时候考虑到汽车对人流的影响，利用垂直高差的变化将其划分为两个不同的空间。按照建筑轴线在各节点上设置种植坛形成景观序列，并通过建筑物的收放来控制台阶的收放。 4.景观节点：它采用景观意境作为线索，根据其所在地点和功能的不同，设三个景观区，它们既相互联系，又具有统一，这都是通过轴线控制来实现的。三个景观区是:入口广场和商业街区、干喷泉广场区和邻水草坪区，分别满足人们的购物娱乐、休闲功能、动静分区的过渡功能、人们交流、休息、思考和冥想的静态活动功能。 5.色彩分析：建筑物的立面以梨黄(明亮)作为主色调、门窗装饰
商业街项目计划书(3篇)
商业街项目计划书 项目运作策略及构思 (一)、项目运作策略 1、成立商业经营管理团队，获得统一代理经营权 在目前商业街人气不旺，经营氛围惨淡的现实情况下，大部分业主在对前景充满希望的同时，愿意接受业态规划并降低租金。因此应把握这一契机，通过致函洽谈、恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统一运营。确保商业规划、策划、招商运营和后期经营管理的工作的有效实施。 2、定向招租，龙头店铺带动 在一定区域内，根据商业规划，选择主力店带动区域发展。同时，从市场调研反映的结果，目前出租的商铺数量占总商铺数量的 ____%，根据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满足____%则可，使商业街整体经营店铺超____%，商业氛围可培育起业。 3、放水养鱼，培育商业氛围 降低商铺租金，或实行三个月免租，招集商家加盟，使商业氛围火爆起来。 4、以点带面，吸引人气 在商业街内布点____至5处流动小吃，吸引更多的女性及儿童。如糖葫芦、棉花糖、烧烤、棒棒糖、热狗食品等。 (二)、项目定位及业态规划 项目定位 观澜区域首个特色风情商业街
定位诠释: “观澜区域”突出本项目的地理位置和地域优势。 “首个”突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。致力将格澜郡项目塑造成为观澜乃至深圳集大型商场、特色餐饮、酒吧街、服装服饰为一体的特色风情商业街。 “特色风情”观澜片区消费者购物、休闲的苏格兰风情文化商业街，凸显项目的文化底蕴和气息。 1、一层业态规划 通过对观澜片区商业、项目周边商业、项目自身商业的研究分析，结合项目“皇家英里路”的定位情况，业态组合主要有酒吧、特色餐饮、服装服饰、家电体验、体育用品等，并以社区便利店、精品店、户外休闲来点缀。 酒吧街特点 此区域内有比较宽阔的街道和清新优雅的小河，并且此区域处在商业街内部，白天商业人流很难引入，只有酒吧街白天不需要太强的人流，晚上则可成为优散的休闲地。酒吧街可以提升整个商业项目的品位、档次，填补区域市场空缺，具体操作时可以外摆休闲方式，带出西式文化消费环境，体现了“皇家英里路”这一定位。 特色餐饮街特点 特色餐饮街对外立面的昭示性和人流要求非常高。把特色餐饮街安排在这里是结合了三种因素:一是这里面向工业大道，通过广告位可以很好的向外展示，并达到吸引消费者的要求。二是可以与肯德基、福城酒楼形成餐饮互补。三是餐饮要求停车位足，在这里可以停车需求。