万科首个田园综合体桃源里推广策划案
田园综合体策划案

田园综合体策划案一、项目概述田园综合体是以农业产业为主导,融合旅游、休闲、文化等多个元素的综合性发展项目。
在当前社会进程中,人们对于健康、自然、文化、艺术等需求逐渐增长,与此同时,农业产业也正面临着转型升级的挑战。
因此,田园综合体的策划与开发具有重要的意义和潜力。
二、市场分析1. 文化需求的增长随着城市化进程的加速,人们对乡村地区的文化遗产、传统艺术和民俗风情的兴趣正在增长。
因此,在策划田园综合体项目时,应注重挖掘和保护当地独特的文化资源,并通过巧妙的设计和展示方式,满足人们对于文化体验的需求。
2. 健康生活方式的追求现代人越来越注重健康生活方式,对有机食品、绿色环保、清新空气等要求也越来越高。
这为田园综合体项目提供了良好的机遇。
开发者可以结合周边的农业资源,打造有机种植基地、绿色农庄等,提供新鲜的有机蔬菜和水果,吸引消费者前来体验。
3. 休闲旅游的热度不减旅游业一直是国内消费热点领域之一,而乡村旅游作为旅游市场中的一个重要板块,发展潜力巨大。
田园综合体项目可以通过开发乡村旅游资源,提供住宿、美食、娱乐等综合服务,满足人们对乡村度假的需求。
三、策划目标基于以上市场分析,我们制定了以下策划目标:1. 挖掘和保护当地独特的文化资源,打造具有地方特色和文化内涵的田园综合体。
2. 结合农业资源,建设有机种植基地和绿色农庄,提供健康有机的食品。
3. 组织丰富多样的休闲旅游活动,吸引游客前来体验。
四、策划内容1. 地域文化挖掘与展示通过调查研究,深入了解当地的文化历史、传统艺术以及民俗风情,制定出合理的文化展示计划。
在田园综合体内设置文化展览馆、艺术表演区等区域,通过展览、表演等方式,向游客展示当地的传统文化。
2. 农业种植基地建设利用田园综合体的土地资源,建设有机种植基地。
在基地内引入科技农业、保护农业生态环境等先进理念,生产有机食品。
同时,为游客提供参观基地、采摘体验等活动,增加农业旅游的吸引力。
3. 休闲旅游服务提升在田园综合体内建设高品质的住宿设施,提供各类特色美食,组织丰富多样的休闲娱乐活动,如自行车骑行、农田野炊、农民体验等。
田园综合体策划案

田园综合体策划案背景介绍田园综合体是将农业、休闲、旅游等多种产业融合在一起,打造一个集农业观光、休闲度假、文化体验等功能于一体的综合性农业园区。
本文将围绕田园综合体的策划进行探讨。
一、项目定位田园综合体将定位为一个以农业观光为主题,融合休闲度假、文化体验的特色园区。
该园区将充分利用当地独特的自然资源和人文特色,打造一个与自然亲近,充满乡土气息的休闲胜地。
二、区位选择田园综合体首先要选择合适的区位,以保证可持续发展和客流量。
优先选择具备较好自然环境、交通便捷、市场潜力大的地区,同时要考虑土地成本、政策支持等因素。
三、项目规划田园综合体的规划包括景区布局、场馆设施等方面。
1. 景区布局:可依据当地自然特色划分不同主题区域,如果园区、花卉区、畜牧区等,同时设置观光小径、休息广场等便民设施。
2. 建设场馆设施:设立农业观光区、农事体验区、农产品展示区以及休闲度假区等,为游客提供丰富多样的体验活动。
四、农产品开发田园综合体的核心是农业观光,因此要重视农产品的开发和销售。
可根据当地的农业资源和市场需求选择种植适宜的农产品,并通过创新的包装、推广等方式提高产品附加值,吸引更多消费者。
五、文化体验田园综合体不仅仅是一个农业观光园区,还要注重文化体验的营造。
可以通过农耕文化展示、传统手工艺品制作等方式,让游客深入了解当地的文化历史,提供丰富的文化体验。
六、休闲度假为了吸引更多的游客和度假者,田园综合体还要设置休闲度假区。
该区域可建设精品民宿、度假酒店、SPA中心等设施,提供舒适的住宿条件和全方位的休闲服务。
七、宣传推广田园综合体的宣传推广至关重要。
可通过建立官方网站、社交媒体运营等方式扩大知名度,并与旅行社、在线旅游平台等合作,加强市场推广,吸引更多游客。
八、风险控制田园综合体项目在发展过程中面临一定的风险,需要进行有效的风险控制。
可通过制定完善的管理制度、保证安全设施的可靠性,以及与相关部门、专业机构的合作等方式来规避潜在风险。
田园综合体规划策划

田园综合体规划策划田园综合体规划策划是指在农村地区开发建设一个集农业生产、休闲旅游、文化艺术等多种功能于一体的综合性农业项目。
本文将从规划的步骤出发,介绍田园综合体规划的策划过程。
步骤一:市场调研与定位首先,进行市场调研,了解目标受众的需求和消费习惯。
通过问卷调查、走访调研等方式,获取相关数据,分析市场潜力和竞争环境。
根据市场调研结果,明确田园综合体的定位,确定主打特色和核心竞争力。
步骤二:资源评估与整合在规划策划过程中,需要对项目所需的资源进行评估,并进行合理整合。
包括土地资源、人力资源、资金资源等方面。
同时,要考虑与相关合作伙伴的合作,如与农户合作开展农业生产、与文化机构合作开展文化艺术活动等。
步骤三:规划设计与布局规划设计是田园综合体策划的核心环节。
根据市场调研和资源评估结果,对田园综合体进行规划设计,包括功能布局、建筑设计、景观规划等。
要考虑到农业生产区、休闲度假区、文化艺术区等功能区域的合理划分和布局,使其相互衔接,形成一个有机的整体。
步骤四:项目实施与管理在规划策划完成后,需要进行项目的实施和管理。
这包括项目建设、设备采购、人员招聘等方面。
同时,要建立科学的管理体系,确保项目的运营和管理顺利进行。
定期进行绩效评估,对项目进行调整和改进,以适应市场需求的变化。
步骤五:宣传推广与市场运营田园综合体规划的最后一步是宣传推广和市场运营。
通过有效的宣传手段,如广告、媒体报道、线上线下推广等,提高项目的知名度和美誉度。
同时,注重市场运营,推出各种特色活动和产品,吸引更多的游客和消费者。
总结:田园综合体规划策划是一个复杂的过程,需要考虑市场需求、资源整合、规划设计、项目实施和市场运营等多个方面。
只有通过科学的规划和合理的策划,才能使田园综合体项目得以顺利推进并取得成功。
田园综合体项目计划书

田园综合体项目计划书1. 项目背景田园综合体项目旨在将城市与田园相结合,打造一个集农业观光、生态旅游、休闲度假为一体的综合性项目。
项目所在地位于湖南省郊区,具备丰富的农业资源和自然景观,适合开展农业观光和休闲活动。
本计划书将详细介绍项目的规划、目标以及实施方案。
2. 项目目标2.1. 提供独特的农业观光体验,吸引城市居民了解农业文化。
2.2. 打造生态旅游景区,吸引国内外游客前来观光、度假。
2.3. 促进农村经济发展,带动周边农民增收致富。
2.4. 构建可持续发展的经营模式,保护环境、节约资源。
3. 项目规划3.1. 地理位置选择项目选址在湖南省郊区,地理环境优越,交通便利。
3.2. 设施规划项目规划包括主题农场、观光区、度假村、餐饮区、儿童乐园等设施。
主题农场结合不同农业种植和养殖,提供农业体验项目;观光区打造美丽的自然景观,提供休闲赏景的场所;度假村提供不同档次的住宿服务;餐饮区则提供美食与农产品的销售;儿童乐园为家庭提供全家共游的场所。
3.3. 人员需求需要专业的农业经营团队、管理服务团队和市场推广团队,确保项目的顺利运营。
4. 实施方案4.1. 市场调研在项目启动前进行市场调研,了解目标群体的需求,为项目的开展提供准确的数据支持。
4.2. 合作伙伴与当地农户、农业合作社建立合作关系,共同开展农业观光项目。
4.3. 主题策划采取不同的主题来打造农业观光项目,以吸引不同的游客群体。
例如,开展草莓采摘、葡萄酒品鉴、农家乐体验等。
4.4. 设施建设根据项目规划,逐步建设各个设施,确保项目的全面实施。
4.5. 市场推广运用互联网、社交媒体等渠道进行市场推广,提高项目的知名度和影响力。
5. 风险分析5.1. 自然因素如天气变化、自然灾害等,可能影响项目的正常运营。
需建立相应的应对措施,确保项目稳定开展。
5.2. 竞争压力周边地区可能存在类似的农业观光项目,需要通过不同的特色和服务,增强项目的竞争力。
田园综合体策划方案

田园综合体策划方案一、项目背景。
随着城市化进程的加快,人们对于乡村休闲度假的需求日益增加。
田园综合体作为一种融合了农业、休闲、文化、旅游等元素的综合性项目,正逐渐受到人们的关注和青睐。
本文旨在对田园综合体的策划方案进行详细阐述,以期为相关从业者提供参考。
二、项目定位。
田园综合体位于城市郊区,依托丰富的农业资源和自然景观,打造一处集休闲度假、农业体验、文化交流为一体的综合性项目。
项目定位为提供城市人们一个远离喧嚣、亲近自然的休闲场所,让他们在这里感受农耕文化,享受田园风光。
三、项目规划。
1. 农业体验区,包括农耕体验、果蔬采摘、养殖观光等项目,让游客亲身参与农业生产,感受农耕乐趣。
2. 休闲度假区,提供精致农家乐、特色客栈、露营基地等服务,让游客体验农村生活,享受慢生活的乐趣。
3. 文化交流区,设立农耕文化展示馆、乡土艺术表演场地等,举办各类农耕文化活动和传统民俗表演,让游客了解当地的历史文化。
4. 生态景观区,保留原生态景观,打造生态步道、湿地公园等,让游客在自然环境中放松身心,感受大自然的美好。
四、项目特色。
1. 农业体验,引入现代农业科技,让游客亲身参与农业生产,了解农业生产过程,体验农耕乐趣。
2. 休闲度假,提供舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐项目,让游客在这里放松身心,享受慢生活。
3. 文化交流,举办各类农耕文化活动和传统民俗表演,让游客了解当地的历史文化,感受乡村风情。
4. 生态景观,保留原生态景观,打造生态步道、湿地公园等,让游客在自然环境中感受大自然的美好,增强环保意识。
五、项目运营。
1. 推广营销,通过线上线下渠道进行推广,结合农产品销售、特色美食推广等活动,吸引游客到访。
2. 服务管理,建立完善的服务体系,提供优质的服务,确保游客的满意度和口碑。
3. 活动策划,定期举办各类农耕文化活动、乡村民俗表演、农产品展销等活动,吸引游客参与,增加项目的知名度和影响力。
六、项目前景。
随着人们对于乡村休闲度假需求的增加,田园综合体的发展前景广阔。
田园综合体开发运营方案

田园综合体开发运营方案一、项目背景1.1 项目概况田园综合体是指以传统田园文化为基础,结合现代休闲、文化、旅游、农业生产和市场服务等多种业态的综合性项目。
它将提供农业体验、文化交流、休闲度假、美食饮食、市场购物等多种服务,打造成为一个融合了农业、文化、旅游、商业等多元化功能的综合性休闲度假胜地。
1.2 项目定位田园综合体项目在运营策略上主打休闲度假、文化体验和农业观光的属性,以提供农业生产、文化交流、休闲度假、美食体验、市场购物等为主要服务内容,吸引城市人群走出城市,感受乡村田园生活,从而实现一种环保、健康、乐趣和创造价值的生活方式。
二、项目规划2.1 项目布局田园综合体项目包括农业体验区、休闲度假区、文化交流区和商业服务区等多种业态。
农业体验区主要包括农作物种植、养殖体验、果蔬采摘等活动;休闲度假区包括度假酒店、农家乐、温泉泡脚等;文化交流区包括农耕文化馆、书画工作坊、手工艺品展销等;商业服务区包括农产品超市、特色餐饮、特色小吃等。
2.2 项目建设田园综合体项目在建设上将以保护生态环境为前提,结合传统与现代工艺,打造绿色生态、满足休闲度假、农业观光、文化交流等多方面的需求。
建设过程中将注重环保、可持续发展和节约资源的原则,打造出一个充满乡村田园风情的休闲度假胜地。
三、项目运营3.1 运营模式田园综合体项目的运营模式将以“一核四区”的布局为主,即主要业态核心为休闲度假区,围绕休闲度假区设置农业体验区、文化交流区和商业服务区。
同时结合特色农业产品、地方文化、艺术表演等多元化内容,打造出一个集休闲度假、文化交流、农业生产、商业服务于一体的田园综合体。
3.2 产业整合田园综合体项目将注重产业整合,通过引进农业合作社、农业企业、文化公司等多方合作伙伴,共同打造出一条产业带动的路径。
同时更注重开发稻米、果品、蔬菜等农产品加工,打造农产品品牌,增加产品附加值,提高农产品的销售收入,实现产业发展的可持续性。
3.3 产品创新田园综合体项目将通过创新产品和服务,满足不同客户的需求。
田园综合体策划方案

田园综合体策划方案
田园综合体位于自然风光优美的乡村,规划中包括农业观光、生态农庄、休闲度假、健康养生等多种元素。
通过整合当地资源和特色,结合现代农业和乡村旅游,打造出一体化的综合体。
通过精心设计和规划,将田园综合体打造成集农业体验、休闲度假、健康养生于一体的乡村旅游胜地。
田园综合体的规划内容包括农业观光景区、特色农庄、休闲度假区、健康养生中心等。
农业观光景区主要以农业科普教育、采摘体验、农事体验等为主要内容,让游客近距离感受农业生产的全过程。
特色农庄则以当地特色农产品加工、特色餐饮、民宿服务等为主要内容,打造具有地方特色的休闲农庄。
休闲度假区主要包括度假农舍、温泉养生、休闲娱乐等内容,提供舒适的度假环境和多样化的休闲娱乐项目。
健康养生中心则结合当地的中医养生理念,提供针灸推拿、中草药养生等项目,让游客在休闲度假的同时可以进行健康养生。
田园综合体的营销策略主要包括线上线下结合的方式,通过建立官方网站和社交媒体平台,进行线上宣传推广,吸引更多的游客关注和参与。
同时,在各大旅游平台进行合作宣传,加强与旅行社、OTA平台的合作,提高综合体的知名度和美誉度。
同时,结合乡村旅游季节性特点,开展各种主题活动和节日庆典,增加吸引力和参与度。
通过以上的规划和营销策略,田园综合体可以吸引更多的游客前来体验,进而带动当地经济的发展,促进乡村振兴和农民增
收。
同时,也为游客提供了一个放松身心、享受自然、体验农耕生活的好去处。
田园综合体策划案

田园综合体策划案一、项目背景随着城市化进程的加速,人们对乡村生活的向往与日俱增。
田园综合体作为一种新兴的乡村发展模式,将农业生产、农产品加工、休闲旅游、田园社区等功能有机融合,为乡村振兴提供了新的思路和途径。
本项目旨在打造一个具有特色和吸引力的田园综合体,促进农村经济发展,提升农民生活品质。
二、项目选址选址位于_____市_____县_____镇,该地区交通便利,自然环境优美,农业资源丰富,具有发展田园综合体的良好基础。
三、项目定位以生态农业为基础,以休闲旅游为核心,打造集农业生产、农产品加工、文化体验、科普教育、康养度假等功能于一体的田园综合体。
四、项目规划1、农业生产区规划建设高标准农田,种植各类优质农产品,如水稻、蔬菜、水果等。
采用现代化的农业技术和管理模式,提高农业生产效率和农产品质量。
2、农产品加工区建设农产品加工厂,对生产区的农产品进行深加工,开发特色农产品,如水果罐头、蔬菜干、大米制品等,提高农产品附加值。
3、休闲旅游区(1)花海景观:种植大片的花卉,打造美丽的花海景观,吸引游客前来观赏拍照。
(2)亲子农场:设置亲子游乐设施,如儿童乐园、农事体验区等,让家长和孩子一起体验农耕乐趣。
(3)垂钓区:建设垂钓池塘,提供垂钓工具和服务,让游客享受悠闲的垂钓时光。
(4)农家乐:提供地道的农家美食,让游客品尝到新鲜、绿色的农产品。
4、文化体验区(1)农耕文化博物馆:展示传统农耕工具和农耕文化,让游客了解农业发展的历史。
(2)民俗文化村:建设传统的民俗村落,展示当地的民俗风情,如手工艺品制作、民间艺术表演等。
5、科普教育区(1)农业科普馆:通过展示农业科技成果和科普知识,提高游客对农业的认识和了解。
(2)青少年实践基地:为青少年提供农业实践活动,培养他们的劳动意识和实践能力。
6、康养度假区建设康养中心和度假别墅,提供养生保健、休闲度假等服务,让游客在优美的环境中放松身心。
五、项目运营1、营销推广(1)利用互联网平台,如微信公众号、抖音等,进行线上宣传推广。
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最初的美好,都在这山水间盛放
家本真的模样,就如我们记忆中的一般 院子里升腾的欢声笑语 近了,又近了
又见田稻穰穰 又见五谷丰香
又见柴门流水 又见菱脆鱼肥
又见一院幽梦 又见明月清风
又见似曾相识 又见本来自己
又见诗情画意 又见炊烟升起
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万科桃源里
又见东方故里
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科 万科八爪鱼的部分引入
主 万科产品特色 万科营地 义 万科三好理念 万科社区观…
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都市气息与高山流水的重逢,近在身旁
市
桃 身心的渴望 归于美好的地方 源 水脉清澈 山脉深厚 浓郁的东方气息
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面见第一居所客户
客群锁定与故事性指引:
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以及一仹共禾国报 将其作为小墅渗透广州客的载体乊一 用DM形式,深度解析小墅的大乾坤
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稻子、果子……..都是时间的果实
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来 自 田 园 大 地 的 创 意
在广州的推介请大家看一场《稻禾》
2013年,云门舞集四十周年,林怀民以新作「稻禾」,向孕育云门的台湾土地及人民致 敬。林怀民说,种田的故事池上的朋友已经说得很好,「稻禾」不走写实路线。他以泥土,花粉,
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超并福感的人情社区,肯定不止于物质 第二居所,除了吸引力,还必须有凝聚力
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在山谷里
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音乐接近生活最本质的清香
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清新自然的音乐风格,无为而为的歌唱态度,简
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单质朴的生活观念,在创作民谣领域辛勤耕耘, 以现场演出的良好口碑和民间口口相传的力量, 得到众多聆听者的喜爱,两岸三地乐评人誉其作 品“可以闻到生活最本质的清香”。
的 居 民 站 台
汇总 Slogan:又见东方故里
两个爆点:纯真単物馆+共禾国
定位:万科主义的都市桃源 品牌亮相+别墅产品部分:
第一居所客:生活不在别处 第二居所客:招共禾国议长+项目形象释放 项目价值 生活解读—歌词刷屏
我们谈论釐钱、谈论社会、谈论变革、谈论技术、谈 论未来,却越来越少地谈论生活。 住在坚硬的水泥建筑,在单调的罗马柱、喷泉雕塑园 林里,迷失了从容娴雅的中国风致与中国品相……
当东方的醒狮,蔚然站立在世界的视野 当“田园综合体”作为新型产业发展的亮点 措施被写迚中央一号文件
万科说,有些念想
是时候找回了
天籁乊音悦团 吾谷丰登山团
雄深雅健身社
十全十美食团
入
场
须
知
:
请
保
呈现一个纯真単物馆
持 自
它也可以是售楼部里的内容馆
然
——
大 地 物 语
竹 篾 里 的 故 事 与 生 活 纹 理
——
手 绘 本
小 王 子 的 玫 瑰 园
回 忆 电 影 院 ( 竹 蜻 蜓 陀 螺
)
……
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仸 性 超 市 装 着 比 大 自 然 还 丰 富 的 物 产
吾 饱喝 谷 满下
, 的四 时 心时 间的 的雨 果水 实,
酝 酿 一 颗
寻找小墅派
*一个城市快闪实体店“pie 墅食店”:寻找生活的小墅派
推出桃源里特有的派
针 对
精巧派/桃源派/静养派/养生派/现实派/以现实生活中人们的各种性格
独 和产品的特征,以XX派具象划分,相对应以香蕉派/苹果派/红豆派/香
两块地,既然有同样的故事可以说 那不妨
合二为一
虽然面向两类客户 但毕竟,人人心里都有个桃源里
统一案名
万科桃源里
这是我们此次思考的前提
遗失的美好
万科桃源里推广策划案
釐燕达观地产第8事业部 08.01
我们生活在一个剧烈变革、不断告别的时代。 自从启程,便不断地与过往的美好告别。 告别高山流水,告别田野青葱,告别炊烟袅袅, 告别方块字,天井上四合的天空,翘角飞檐的院落……
天赋的山山水水
将在野的山林 改变成山体公园
还不够!
天赐的温泉
让无章法的湖水 变成垂钓场
随处可见的农庄
万科农场 对田地迚行管理
让接 有 暗头 趣号 ,: 有 去 处
组建一个好玩有趣的趣味共禾国
一个趣味共同体 所有兴趣都在这里被重视 所有好玩都在这里一起玩
晴耕雨读书社 桃李春疯玩社
江湖夜羽毛球社
风雅颂影迷团
有
田 租下周边山、湖、田
有 这在资源紧俏的城市诗意又浪漫
湖 林:环抱式山体园林,打造步道 、单车
有 乐
田:共享及艺术农场、亯近自然农田,回归自然本质 泉:与[麓语间] 共享度假温泉,全龄温泉养生 乐:儿童素质拓展基地,孩子的健康成长是养生基础
子 湖:垂钓湖、麻将亭,让父母的闲情逸致在这里得到释放
有 天 有 一方庨院,解了古往今来多少文人雅士的疲乏 地 关于居住和庨院的美梦,从古至今,谁没做过呢? 有 新中式风格打造,与派潭气质的完美融合 院 94㎡别墅,有天有地有院落 落 98-135㎡洋房,观山观水观风月
先来一个事件,搅热全城
寻找趣味共禾国的议长
趣味共禾国海报回应 《趣味共禾国公约》
让我们一起建一个共禾国 以山川河流为城池 以赤子乊心为护照 以24节气为最高律法 以游牧享乐为天职
收编每一天的风和日丼 入籍每颗心的烂漫纯真
浣花洗剑,有剑胆幵有琴心 晴耕雨读,有独乐幵与众乐
这是每一个人的桃源 这是一群人的活法 一键了解趣味共禾国
一 芋派/菠萝派等水果派为实际商品,限时售卖。(包装要精美)
无
二
的
小
墅
来
个
互
动
复 制 一 个 平 行 空 间 : 少 少
原
始 感 觉 研 究 室
-
造一个田园艺术地----来一场微旅行
什么样的地方值得前往,什么样的地方值得停留
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稻 草 人 王 国
田 园 趣 味 的 再 现
ห้องสมุดไป่ตู้
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稻 田 艺 术
在广州,在派潭 一些美好正在发生
潭 有山、有水、有田、有地,有“南国乡村大公园”乊称 水 空气最佳:今年一季度36个点位中质量最佳的出现在增城派潭。 叮 增城最高峰:牛牯嶂山形象只大水牛伏于泥水中,北眺南昆山,由三座超过1000米的山 咚 峰组成。 炊 温泉聚集:高滩温泉的医疗价值。釐叶子温泉毗邻中国大陆落差最大的瀑布——白水仙 烟 瀑。锦绣香江温泉酒店尽收南昆山国家森林公园秀丼美景,感悟卧佛山灵秀乊气。 轻 5A景区:山高林密,雨水丰沛,2200毫升的年降雨量造就了千泉百瀑的大自然奇观
诉求关键词: 万科的实力与先迚性 品院落的产品对圈子归宿的承载 项目配套对生活的升级所在
核心诉求:
将34年万科,交给山川大地 生活不在别处 提前10年,住小墅 桃源小墅,赠天地,附院落
让第一居所有自己的ID(组团名)
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项目亮相
三 真
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持 言: 自真 然 心诗
意 、 率 真 可 爱 、 真 挚 待 人
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稻子做的二维码攻城
户外、公交站台 形象部分
项目价值点释放